合同法知识讲座

要约邀请 要约 承诺 • 招标：招标公告——投标——定标 订立合同 • 拍卖：拍卖公告——竞价——拍定 订立合同
案例：甲品牌代理商电话联系某商场楼 层经理商表示想要进场，后双方开始洽 谈进场合同细节，在主要条款谈的差不 多的时候，代理商因迫切进场，就在未 完全谈好的合同上盖了章，但在合同手 写上加上一条：“如有争议，在代理商 所在地仲裁解决。”不久，双方就如何 履行合同发生争议，代理商要求在自己 所在地仲裁解决，而商场经理则要诉至 当地人民法院。对本案正确的表述是：
三、合同的基本条款
依据《中华人民共和国合同法》第12条规定 ，合同的主要内容包括：
1、主体：姓名名称、住所、联系方式等 2、标的：双方交易的内容 3、数量：计价单位和数量 4、质量：技术标准、样品标准 5、价款：美元还是人民币 6、履行期限、地点和方式：履行地、管辖 7、违约责任：双刃剑 8、解决争议的方法：仲裁、诉讼，准据法
• 请问，将如何处理？
• 一专业打假人在商场购买了某品牌商品后 ，要求十倍赔偿。商场协调代理商与打假 人进行沟通未果，于是打假人便起诉到法 院。
• 法院将依据何法律进行判决？
商场常见的法律关系
• 商场—消费者 《民法》《消法》《质量法》 • 商场—代理商 《合同法》 • 商场—打假者 《消法》 • 商场—第三人 《商标法》《专利法》《侵权
责任法》 • 商场—内部职工 《劳动合同法》 • 商场—行政机关 《反不正当竞争法》行政法
规、刑法
正文
一、合同的基本要素 二、合同的动态管理：
订立、生效、变更、终止、违约 三、合同中常见的法律问题
回答：什么是合同？怎样起草合同？ 怎样审合同？违约怎么办？
第一节 合同的基本要素
一、合同的概念和特征 合同：又称契约、协议，指平等主体的自然人、法人、其 他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
A．代理商所在地仲裁机构
B．商场所在地法院解决
C．有关合同纠纷只能自行协商解决
第三节 合同的生效
所谓合同生效，是指已经成立的合同在当事人 之间产生了法律约束力，即法律效力（生效建 立在合同成立基础之上）。
合同生效的要件：
A、合同当事人应具备相应的订约资格 B、合同当事人的意思表示真实 C、合同内容不得违反Hale Waihona Puke Baidu律和社会公共利益 D、法律、法规对合同形式有要求的，必须具备相应的形
锁定交易平台：谁和谁
锁定交易内容：干什么 锁定交易方式：怎么干 锁定问题处理：怎么办
第二节 合同的订立
（1）要约： A、要约须是由特定人发出的意思表示 B、要约须向特定的受要约人发出 C、要约须有明确的缔约意图 D、要约的内容须具体、确定 （2）要约邀请： 是希望他人向自己发出要约的意思表示。 典型的要约邀请：寄送价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商
• 某甲不服，诉至法院，请问如你是法官，将如何 处理此案？
• 某品牌服装厂家直接进驻某商场，并接受 商场关于服装类合同为25%的扣率的统一 规定，期限商定为三年。合同仅履行了半 年，该品牌就严重亏本，于是选择退场。 商场方扣下尚未结算的货款，并要求厂家 另行赔偿余下合同期的扣率，厂家无奈， 只得向法院寻求帮助。
A、合同是一种民事法律行为 B、合同以设立、变更、终止民事权利义务关系为目的 C、合同是当事人意思表示一致的协议
二、合同的基本原则 1、平等原则：合同法所称的平等，不是指当事人经
济地位或交易结果等方面的平等，而是指当事人法律 地位的平等。
2、自愿原则：意味着合同自由，即当事人有是否缔 结合同 的自由，有选择交易对象的自由，有决定 合同内容和选择合同形式的自由。但不得违反法 律的强制性规定。
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• 某商场引进一高档手表，价值 为88000元。柜长在制作价签 时，误写为8800元。顾客赵某 在浏览该柜台时发现该手表物 美价廉，于是买了两块。一周 后盘点时，发现账目不对，经 查是柜长标错价签所致。由于 赵某用信用卡结算，所以商店 通过银联查找到了赵某，提出 或补交货款或退回。赵某认为 彼此的买卖关系已经成立并交 易完毕，商店不能反悔，拒绝 商店的要求。商场向人民法院 起诉。
3、公平原则：合同追求各方的相对公平，对于一些 明显不公平的合同，法官可以自由裁量、当事人 可引用显失公平制度加以救济。
4、诚实信用原则：要求当事人在履行合同时应具备 诚实、善意的状态，尽可能的完全、正确履行。
5、合法性和公序良俗原则：体现国家强行性规范对 合同这种任意行为的限制，强调个人利益与社会 利益相协调。
对比分析
下列哪些不属于合同法的范畴： A、商品房买卖合同 B、劳动合同 C、行政合同 D、与意大利某品牌签订的代理合同 E、被欺骗签下的合同 F、遗赠抚养协议
合同法对于合同的法定分类
• 买卖合同、租赁合同、供水电热合同、 • 融资租赁合同、赠与合同、借款合同、 • 委托合同、行纪合同、居间合同、 • 承揽合同、客运合同、货运合同、 • 技术合同、保管合同、仓储合同、 • 其他合同 • 共十五大类
业广告等。 （3）承诺： 是受要约人同意要约的意思表示，构成要件： A、承诺须由受要约人作出 B、承诺须与要约内容一致——否则构成新要约
要约邀请， 如：招标公告、招 股说明书、拍卖公 告、商业广告
甲
要约邀请 要约
承诺（生效）
承诺是受要约人同 意要约的意思表示。
要约是希望和他人订立 合同的意思表示，该表 示应内容具体，且表明 经受要约人承诺，要约 人即受该意思表示约束。 如商场里的标价。
• 问：本案如何处理？
• 法院裁决赵某将手表返还给商店。
• 《合同法》第54条规定因重大误解订立的 合同，当事人一方有权请求人民法院或者 仲裁机构变更或撤销合同。
• 思考：当当网标错价格引发的集体诉讼
• 2011年10月，南京某购物广场将二层E街Q10档 口出租给某甲，租期为两年，每季度租金9980元 ，履行保证金10000元。合同签订后，某甲进场 经营摄影。2012年4月，某甲将店铺交给某乙经 营，但仍挂靠在某甲名下。不久，购物广场以某 甲违约擅自转租为由，书面通知某甲解除了双方 之间的租赁协议，强行拆除了摄影店铺且进行了 转租。