房屋租赁合同(1)

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

1、甲方出租给乙方的房屋位于郑州航空港区润鑫时代广场2号楼1.2号门面

2、出租房屋。

第二条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。

第三条租赁期限、租金、计租日：

1、该房屋租赁期为 3 年，合同期内甲方无权增加租金及收回房屋，租赁期限

自2019 年 01月 10日起，至2022 年 01月10日止（合同到期乙方优先续租）

2、租金为年制；房屋租金 10万元。

3 、房屋租金到期，甲方应提前七日内通知乙方，乙方在接到通知时七日内交纳租金。（特殊情况双方协商）

4、甲方不得擅自增加本合同未明确乙方交纳的费用（水，电，卫生，管理费

归乙方交纳）。

第四条房屋修缮与使用

在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，水电畅通，该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）比如房屋质量问题,租赁期内:乙方有权自行改造结构，但不能影响房屋主体安全。

第五条房屋的转让与转租：

1、租赁期间，乙方无权出租，转让，转租该租赁的房屋，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效（需甲方同意）。

第六条甲方违约责任处理规定

1;甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，甲方应该承担赔偿装修及营业损失责任，装修费及营业损失费。（政府坼迁除外）如果政府坼迁甲方应退回乙方所交的剩余全部租金及押金。

2;乙方违反本合同约定，如果不能按时交纳租金的按10%滞纳金每日做处罚，如果特除原因不使用房屋的应提前1月与甲方沟通。

第七条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条

款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第八条争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列方式解决.

1、提请仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签（字）后生效。

甲方：身份证号

乙方：身份证号

签约日期： 2019年01月10日