施工合同分类及应用

施工合同分类及应用
序号 合同分类 固定总价合同 1 总价合同 适用范围 释 义
整个工程的合同价款总额已经确定，在工程实施 适用于工程量不大，设计图准确详 中不再因物价上涨，工程量变化而变化。 细，能精确计算工程量。工期短技 由于通货膨胀引起工料成本增加达到某一程度 术不太复杂。 可调总价合同 时，合同总价相应调整，在工程全部完成后竣工 图的工程量为最终结算工程总价款。
2
Leabharlann Baidu单价合同
适用于招标文件已列出分部分项工 单价不变，结算按实际工程量*合同单价来结算 程量，但合同整体工程量由于施工 条件限制尚未最后确定的情况。 （估算工程量，结算按实际工程量 施工期内因物价上涨等原因超过一定限度后，结 可调单价合同 结算，单价不变） 算单价可做调整 固定单价合同
3
成本加酬金合同
适用于双方约定业主承担全部费用 和风险，向承包方支付工程项目的 实际成本，支付方式事先约定。