成本法的基本计算公式
产品成本计算的基本方法
产品成本计算的基本方法1.直接材料法（DM法）直接材料法是一种根据产品所耗用的直接材料数量确定成本的方法。
它的计算公式为：产品成本=直接材料用量×直接材料单价。
这种方法适用于产品的直接材料成本比较明确和易于计量的情况，如原材料、半成品等。
2.直接人工法(DL法)直接人工法是一种根据产品所耗用的直接人工工时确定成本的方法。
它的计算公式为：产品成本=直接人工工时×直接人工单位时间成本。
这种方法适用于产品的直接人工成本比较明确和容易计量的情况，如生产过程中操作工人的工资、津贴等。
3.间接费用法(OH法)间接费用法是一种根据产品消耗的间接费用分配确定成本的方法。
间接费用是指不能直接归属于一些产品的费用，如工厂租金、管理费用等。
间接费用的分配通常采用成本分配基准来进行，如直接人工费用、生产机器台时等。
简单的间接费用分配方法有比例法、单参数法、双参数法等。
除了上述基本方法外，还有一些复杂计算成本的方法，如标准成本法和活动基因成本法。
4.标准成本法标准成本法是一种基于标准成本的成本计算方法。
标准成本是指企业完成生产任务所需要的成本，它是在预算期内，以实际生产水平和生产效率为基础测定的。
标准成本主要包括标准直接材料成本、标准直接人工成本和标准间接费用等。
5.活动基因成本法活动基因成本法是一种基于活动的成本计算方法，它将成本分配到产品上，不再是通过对直接材料和直接人工的计算，而是通过对企业活动的分析，确定产品成本。
活动基因成本法可以更准确地反映产品所消耗的资源和活动成本。
在实际应用中，计算产品成本时往往会综合多种方法，根据不同产品的特点和成本要素的重要程度选择相应的方法进行计算，以确保计算结果的准确性和可靠性。
同时，产品成本计算还需要考虑成本的归集和分配问题，如如何将各项成本准确地归集到产品上，如何进行间接费用的合理分配等，这些都是企业进行成本计算的难点和重要环节。
综上所述，产品成本计算是企业管理中的重要环节，直接材料法、直接人工法和间接费用法是成本计算的基本方法。
盈亏平衡的四种计算公式
盈亏平衡的四种计算公式
盈亏平衡点是指企业在生产经营过程中，收入和成本相等的状态。
在实际的经营环境中，了解盈亏平衡点有助于企业判断生产销售的可
行性和决策风险。
以下是四种计算盈亏平衡点的公式：
1.成本法公式：盈亏平衡点=固定成本÷（单位价格-单位成本）
这个公式针对的是企业仅有一款产品且销售价格与成本是不变的
情况，通过计算单位成本和固定成本得出盈亏平衡点。
2.贡献利润法公式：盈亏平衡点=固定成本÷（1-（可变成本÷销
售额））
这个公式主要是针对有多个产品和销售价格和成本存在差异性的
情况，通过计算各个产品的单位贡献利润和固定成本得出盈亏平衡点。
3.利润率法公式：盈亏平衡点=总固定成本÷（1-总利润率）
这个公式是可以更好地反映出企业整体的经营状况和风险，通过
计算企业总利润率和总固定成本来得出盈亏平衡点。
此时反映的是企
业是否在整个经营生产环节中实现盈亏平衡。
4.销售量公式：盈亏平衡点=总固定成本÷单位贡献利润
这个公式是一种比较简单且直观的计算方法，通过计算出单位产
品的贡献利润和总固定成本来得出销售量和盈亏平衡点。
总之，对于企业而言，选择恰当的计算公式对盈亏平衡点的计算非常重要。
在实际的经营过程中，要根据企业自身的情况选择相应的方法进行计算和分析，及时发现问题并采取有效的措施来保持经营平衡和稳定性。
成本法的基本计算公式
成本法的基本计算公式成本法，也被称为实力评估法，是一种会计估值方法，用于确定企业或投资项目的实际价值。
该方法基于企业或项目资产的成本估值，而非市场价格。
成本法的基本计算公式主要包括资产成本和资本回报率。
1.资产成本计算公式：资产成本=资产购买价值+相关直接支出-相关抵现或减值资产购买价值是指购买资产时支付的金额。
相关直接支出是指为了将资产准备好使用而发生的费用，如运输费、安置和安装费等。
相关抵现或减值是指资产与过去或将来可能发生的预期损失相关联的减值、退货或其他抵扣。
2.资本回报率计算公式：资本回报率=（资本回报-持有成本）/持有成本资本回报是指资产产生的净利润。
持有成本是指购买资产和维持资产所花费的费用，如利息、保险、折旧和维修等。
资本回报率衡量了投资的盈利能力和效益水平。
在实际应用成本法时，可能还需要根据具体情况进行一些调整和计算。
以下是一些常见的补充计算公式：3.折旧计算公式：折旧=(资产购买价值-预计残值)/使用寿命折旧是指资产的价值损耗，包括由于时间和使用导致的价值减少。
资产购买价值是指购买资产时支付的金额。
预计残值是指资产在结束使用寿命后的估计价值。
使用寿命是指资产预计能够提供经济效益的时间。
4.摊销计算公式：摊销=(资产购买价值-预计残值)/使用寿命摊销是指对无形资产或长期待摊费用进行的价值分摊。
资产购买价值、预计残值和使用寿命的定义与折旧相同。
以上是成本法的基本计算公式，用于估算资产成本和资本回报率。
这些公式可以帮助企业或投资者根据资产的实际成本估值，以及计算投资回报率，从而做出更准确的决策和评估。
完全成本法和变动成本法的计算
完全成本法和变动成本法的计算
完全成本法和变动成本法是企业会计中常用的两种成本计算方法。
下面将分别介绍这两种方法的计算方式。
一、完全成本法
完全成本法是指在计算产品成本时，将所有与产品生产有关的成本都计入其中，包括直接材料、直接人工、制造费用等。
该方法适用于生产成本高、产品种类少、生产规模大的企业。
完全成本法的计算公式为：
产品成本= 直接材料成本+ 直接人工成本+ 制造费用
其中，制造费用包括间接材料费用、间接人工费用和制造费用分摊。
举个例子，某企业生产一批产品，直接材料成本为1000元，直接人工成本为500元，间接材料费用为200元，间接人工费用为300元，制造费用分摊为100元，那么该批产品的完全成本为：
1000元+ 500元+ 200元+ 300元+ 100元= 2100元
二、变动成本法
变动成本法是指在计算产品成本时，只计算与产品生产直接相关的成本，如直接材料、直接人工等，而不计算间接费用。
该方法适用于生产成本低、产品种类多、生产规模小的企业。
变动成本法的计算公式为：
产品成本= 直接材料成本+ 直接人工成本
举个例子，某企业生产一批产品，直接材料成本为1000元，直接人工成本为500元，那么该批产品的变动成本为：
1000元+ 500元= 1500元
总的来说，完全成本法和变动成本法都是企业会计中常用的成本计算方法，选择哪种方法需要根据企业的生产情况和经营策略来决定。
资产评估计算公式总结
第二章 资产评估的基本方法一.成本法的基本计算公式：被评估资产评估值=重置成本—实体性贬值—功能性贬值—经济性贬值被评估资产评估值=重置成本x 成新率二、重置成本的估算： 1重置核算法：（1）按人工成本比例法计算：间接成本=人工成本总额x 成本分配率成本分配率=间接成本额/人工成本额x100%（2）单位价格法：间接成本=工作量（按工日或工时）x 单位价格/按工日或工时（3）直接成本百分率法： 间接成本=直接成本x 间接成本占直接成本百分率2. 物价指数法： 资产重置成本=资产历史成本x 资产评估时物价指数/资产购建时物价指数或： 资产重置成本=资产历史成本x （1+物价变动指数）3. 功能价值法： 重置成本参照物参照物年产量被评估资产年产量重置成本被评估资产⨯= 4．规模经济效益指数法： X⎪⎭⎫ ⎝⎛=参照物资产的产量被评估资产的产量参照物资产的重置成本被评估资产的重置成本 X 表示是一个经验数据，称为规模经济效益指数统计分析法：K=R ’/R K---资产重置成本与历史成本的调整系数R ’-----某类抽样资产的重置成本 R----某类抽样资产的历史成本三、实体性贬值及其估算：1.观察法（成新率法）： 资产的实体性贬值=重置成本x （1－实体性成新率）2.公式计算法： 使用年限实际已总使用年限预计残值重置成本体性贬值资产的实⨯-= 总使用年限=实际使用年限＋尚可使用年限 实际已使用年限=名义已使用年限×资产利用率三、功能性贬值及其估算资产的功能性贬值测算方法： ∑=⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯=n t 1系数折现净超额运营年本被评估资产年功能性贬值额被评估资产 （超额投资成本可视为功能性贬值|） 功能性贬值=复原重置成本－更新重置成本四、经济性贬值及其估算:%1001⨯⎥⎥⎦⎤⎢⎢⎣⎡⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛-=x 生产能力资产原设计利用的生产能力资产预计可被贬值率经济性 ()n r A P ,,1⨯⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛-⨯=税率所得益损失额资产年收贬值额经济性: 五、成新率及其估算1. 使用年限法：成新率=（预计尚可使用年限/实际已使用年限＋预计尚可使用年限）×100%2. 修复费用法：成新率=1—修复费用/重置成本×100%六、收益法： 1.资产未来收益期有限情况： 评估值=()()∑=+++=n t tt t r A r R P 111 R i---未来第i 个收益期的预期收益额，收益期有限时， R i-中还包括期末资产剩余净额。
重置成本法计算公式
重置成本法计算公式
成本法是一种重要的会计原理，它用于计算和记录某一物品、服务或资产的原始成本以及支付出去的成本。
它是一种经济学和会计学的基本原则，它有助于确定资产的价值，以及它们以何种方式衡量和报告。
成本法的计算公式是：购买的原始成本＋购买费用＋运费＋修理费用－折旧（折旧费用）＝最终成本。
它表示，购买某种物品时必须计入的原始成本（例如，原材料、原料和人工），以及其他购买费用，如运输费用、修理费用等，必须被减去折旧费用，以计算出最终的成本。
成本法的使用对于企业的效率和成功至关重要。
它有助于企业了解如何管理和控制成本，以便更有效地分配资源，以实现最佳的利润。
另外，成本法的使用有助于企业更好地规划未来发展。
它为企业提供了一个计算预算和计划支出的有效方法，以便更好地分配资源，实现最佳经济效益。
总之，成本法计算公式是一种重要的会计原则，它帮助企业管理和控制成本，更有效地分配资源，实现最佳经济效益，规划未来发展，并衡量和报告资产的价值。
成本法的基本计算公式
三、规模经济效益指数法
x指统计得到的数据，称为规模经济效益指数法
当x=1时，被评估及其设备的价格与生产能力呈线性关系；当x?1时，机器设备的生产能力与价格呈非线性关系；当x?1时，机器设备的生产能力与价格呈非线性关系
四．机器设备的实体性贬值机器估算：
实体性贬值=重置成本×实体性贬值率=重置成本×（1-成新率）
1.使用年新率：成新率=设备尚可使用年限/（设备已使用年限+设备尚可使用年限）×100%
2.机器设备已使用年限：实际已使用年限=名义已使用年限×设备利用率
成新率=设备尚可使用年限/（加权投资年限+设备尚可使用年限）×100%
专业费=建筑费×i（i为一定的百分率）
利息=（地价+建筑费+专业费）r（r为利息率）
利润=（地价+建筑费+专业费）×P’（P’正常利润率）；税费=地价×t （t为税费）
二．建筑物评估方法
1.成本法：建筑物评估值=建筑物重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值
2.建筑物重置成本的估算：（1）预决算调整法：地材价差额=定额直接费×地价价格指数
其中FOB价格为离岸价，指装运港船上交价格；CIF为到岸价，指离岸价加途中保险费和国外运杂费
（4）. 外购单台需安装进口设备重置成本：
重置成本=单台未安装进口设备重置成本+安装调试费+人员培训费+其他
（5）.外购成套需安装设备重置成本
重置成本=单台未安装进口设备重置成本总和+单台未安装国产设备重置成本总和+工器具重置成本+安装工程费+工程监理费+软件重置成本+设计费+贷款利息
完全成本法公式
完全成本法公式
完全成本法的计算公式为：总成本 = 直接材料成本 + 直接人工成本 + 制造费用。
其中，直接材料成本是指用于生产产品的原材料
成本，直接人工成本是指直接参与产品生产的人员的工资和福利费用，制造费用是指与产品生产相关的间接成本，如设备折旧、租金、水电费等。
这种方法将所有直接和间接成本都计入产品成本，以便更准确地反映产品的真实成本。
它可以帮助企业更好地了解产品的成本结构，从而更好地制定价格策略和决策。
成本法的基本计算公式
被评估资产评估值=重置成本—实体性贬值
—功能性贬值—经济性贬值
被评估资产评估值+重置成本x成新率
二、重置成本的估算：
1重置核算法：
（1）按人工成本比例法计算：
间接成本=人工成本总额x成本分配率
成本分配率=间接成本额/人工成本额x100%
（2）单位价格法：
间接成本=工作量（按工日或工时）x
单位价格/按工日或工时
（3）直接成本百分率法：
间接成本=直接成本
x间接成本占直接成本百分率
2.物价指数法：
资产重置成本=资产历史成本x资产评估
时物价指数/资产购建时物价指数
或：资产重置成本=资产历史成本
x（1+物价变动指数）
X表示是一个经验数据，称为规模经济效益指数
统计分析法：K=R’/R
K---资产重置成本与历史
我国现行免税、保税设备的海关监管手续费费率为3%
9）车辆购置附加费的取费基数为：到岸价人民币数+关税+消费税+增值税
车辆购置附加费=（到岸价人民币数+关税+消费税+增值税）×费率
2.非标准设备重置成本：
P=(Cm1÷Km+Cm2)×(1+Kp)×(1+Kt)×(1+Kd÷n)
P—非标准设备重置成本Cm1----主材费（不含主
（超额投资成本可视为功能性贬值|）功能性贬值=复原重置成本－更新重置成本
四、经济性贬值及其估算:
:
五、成新率及其估算
1.使用年限法：成新率=（预计尚可使用年限/实际已使用年限＋预计尚可使用年限）×100%
2.修复费用法：成新率=1—修复费用/重置成本×100%
计算产品成本的方法
计算产品成本的方法
计算产品成本的方法是企业管理中非常重要的一项工作，它能够帮助企业了解产品成本的构成及分配情况，从而有效地进行成本控制和决策制定。
下面介绍几种常用的计算产品成本的方法：
1. 直接材料成本法：这种方法是根据生产过程中使用的材料成
本来计算产品成本的。
它的计算公式是：产品成本 = 直接材料成本 + 直接人工成本 + 制造费用。
2. 作业成本法：这种方法根据不同的作业来计算产品成本。
它
的计算公式是：产品成本 = 作业成本总和 / 作业数量。
3. 流程成本法：这种方法是根据生产过程中的流程来计算产品
成本的。
它的计算公式是：产品成本 = 流程成本总和 / 产品数量。
4. 标准成本法：这种方法是根据企业设定的标准成本来计算产
品成本的。
它的计算公式是：产品成本 = 标准成本 + 实际成本差异。
通过以上方法，企业可以清楚地了解产品成本的结构和分配情况，从而帮助企业实现成本的控制和优化。
- 1 -。
成本法的基本计算公式
1.在收益永续，各因素不变的条件下算式：P=A/r
2.在收益年期有限，资本化率大于零的条件下算式：
P—土地使用权评估值；A—土地收益；r---还原利率；n----土地收益年限；
当n→∞，P=A/r.即为土地所有权价值
㈢，成本法
评估值（土地价格）=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值收益
成本的调整系数
R’-----某类抽样资产的重置成本
R----某类抽样资产的历史成本
三、实体性贬值及其估算：
1.观察法（成新率法）：
资产的实体性贬值=重置成本x（1－实体性成新率）
2.公式计算法：
总使用年限=实际使用年限＋尚可使用年限实际已使用年限=名义已使用年限×资产利用率
三、功能性贬值及其估算
资产的功能性贬值测算方法：
或=全新设备基准日的公开市场交易价格×（1+运杂费率+安装调试费）
（3）.外购单台不需安装进口设备重置成本： 重置成本=（FOB价格+途中保护费+国外运杂费）×基准日外汇汇率+进口关税+增值税+银行及其他手续费+国内运杂费
或=CIF价格×基准日外汇汇率+进口关税+增值税+银行及其他手续费+国内运杂费
K---年限修正系数；n----比较案例秃顶使用权剩余年限；m---待估土地使用权剩余年限；r---折现率
若容积率修正：容积率修正系数=待估土地容积率与低价相关系数/比较案例容积率与地价相关系数
2.基准地价系数修正法：K=（1+r）N-n×[（1+r）n-1]/](1+r)N1]
K---年限修正系数； N---最高出让年限； n—实际出让或转让年限；r—还原利率
多种产品单位成本的计算公式
多种产品单位成本的计算公式
产品单位成本可以通过不同的公式来计算，具体的公式取决于产品成本的构成和计算的要求。
以下是一些常见的计算产品单位成本的公式：
1. 总成本法：
产品单位成本 = 总成本 / 生产的产品数量。
总成本包括直接材料成本、直接人工成本、制造费用和间接费用等。
2. 变动成本法：
产品单位成本 = 直接材料成本 + 直接人工成本 + 直接变动制造费用。
这个公式只考虑与产品生产直接相关的变动成本，不考虑固定制造费用和间接费用。
3. 加权平均成本法：
产品单位成本 = 生产部门的总成本 / 生产部门的产量。
这个公式适用于多个产品同时生产的情况，将生产部门的总成本平摊到各个产品上。
4. 标准成本法：
产品单位成本 = 标准成本 / 实际产量。
标准成本是根据生产过程中的标准成本制定的，通过比较实际成本和标准成本的差异来评估生产绩效。
以上是一些常见的计算产品单位成本的公式，选择合适的公式取决于具体的情况和需求。
在实际应用中，还需要考虑到各种成本的分类和分配方法，以及对成本的核算和管理要求。
希望这些信息能够帮助到你。
价格鉴证师考试基本公式
一、成本法基本公式：价格鉴证标的价格=重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值或者：价格鉴证标的价格=重置成本×成新率重置成本估算的公式：价格鉴证基准日价格指数指数调整法：重置成本= ————————————×原始成本标的取得日价格指数或者：重置成本=原始成本×（1+价格变动指数）标的的生产能力功能价值法：重置成本=——————————×参照物的重置成本参照物的生产能力规模效益指数法：重置成本=参照物重置成本×（标的的产量/参照物产量）X实体性贬值计算公式：观察法：实体性贬值=重置成本×（1－成新率）年限法：实体性贬值=（重置成本－残值）×实际已使用年限/总使用年限总使用年限=实际已使用年限+尚可使用年限实际已使用年限=名义已使用年限×资产利用率资产利用率=截至鉴证日实际利用时间/截至鉴证日法定利用时间×100%功能性贬值计算公式：功能性贬值=净超额运营成本的折现值经济性贬值计算公式：经济性贬值=净收益损失额的折现值成新率的计算公式：年限法：成新率=预计尚可使用年限/（实际已使用年限+预计尚可使用年限）×100%修复费用法：成新率=1－修复费用/再生产价格×100%二、收益法基本公式：(P—价格鉴证值、A—年纯收益、r—折现率或还原率、n—收益年限)R1 R2 R3 R n每年收益不等：P=———+————+————+… +————1+r (1+r)2 (1+r)3 (1+r)n未来收益无限年且收益保持不变：P=A/r 未来收益无限年且收益以比率d保持增长：P=A/(r－d)未来收益有限年且收益保持不变：A 1P=———×[1－———]r (1+r)n三、市场法基本公式：交易情况修正交易日期修正区域因素修正个别因素修正鉴证价格=案例价格×100/（）×（）/100 × 100/（）× 100/（）四、土地价格鉴证公式：土地的年限修正系数1 1K=[1―———]÷[1－———](1+r)m (1+r)n 其中：m—实施价格鉴证土地剩余使用年限n—比较案例土地剩余使用年限r –折现率土地路线价法公式：宗地价格=路线价×深度百分率×其他修正率×宗地面积土地成本法公式：土地使用权价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地所有权收益土地所有权收益=（土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润）×增值收益率或者：土地所有权收益=出让金×土地年限修正系数房地合一情况下综合资本化率、土地资本化率、建筑物资本化率的关系：综合资本化率=土地价值占房地产价值的比率×土地资本化率+建筑物价值占房地产价值的比率×建筑物资本化率五、农产品价格鉴证公式：生产价格法：农产品价格鉴证值=该产品社会平均生产成本+社会平均利润或者：农产品价格鉴证值=该产品社会平均生产成本×（1+社会平均成本利润率）比价法：农产品价格=被交换农产品价格×（一定时期被鉴证农产品平均价格÷一定时期被交换农产品平均价格）或者：农产品价格=被交换农产品价格×一定时期平均价格差价法：农产品价格鉴证值=参照物价格+差价额=参照物价格×（1±差价率）六、进口设备的重置成本计算公式：重置成本=（FOB价格+国外运输保险费+国外运杂费）×现行外汇汇率+进口关税+消费税+增值税+银行及其他手续费+国内运杂费+安装调试费或者=CIF价格×现行外汇汇率+进口关税+消费税+增值税+银行及其他手续费+国内云杂费+安装调试费国外运杂费（或叫海运费）=货价×海运费率国外运输保险费=（货价+海运费）×保险费率关税=到岸价（CIF）×关税税率到岸价+关税消费税=—————————×消费税税率（1－消费税税率）增值税=（到岸价+关税+消费税）×增值税率七、流动资产价格鉴证公式：在制品、自制半成品价格鉴证值=原合理材料成本×（1+价格变动系数）+原合理制造费用×（1+合理制造费用变动系数）产成品价格鉴证值=产成品实有数×（合理材料工艺定额×基准日材料单价+合理工时定额×合理工时费单价）或者：产成品价格鉴证值=产成品实际成本×（材料成本比例×材料综合调整系数+工资、费用成本比例×工资、费用综合调整系数）应收账款价格鉴证值=应收账款账面值－已确定坏账损失－预计坏账损失应收票据价格鉴证值=本金×（1+利息率×时间）或者：应收票据价格鉴证值=票据到期价值－贴现息贴现息=票据到期值×贴现率×贴现期八、无形资产价格鉴证基本公式：无形资产最低收费额公式：无形资产最低收费额=重置成本净值×转让成本分成率+无形资产转让的机会成本转让成本分成率=购买方运用无形资产的设计能力÷运用无形资产的总设计能力无形资产转让的机会成本=无形资产转出的净减收益（折现值）+无形资产再开发净增费用（折现值）无形资产收益额公式：无形资产收益额=销售收入×销售收入分成率或者：无形资产收益额=销售利润×销售利润分成率无形资产利润分成率公式：边际分析法：累计追加利润现值利润分成率=——————————累计利润总额现值约当投资分成法：无形资产约当投资量利润分成率=——————————————————购买方约当投资量+无形资产约当投资量购买方约当投资量=购买方投入的总资产的重置成本×（1+适用成本利润率）无形资产约当投资量=无形资产投资成本×（1+适用成本利润率）专利权和非专利技术计算公式：超额收益的计算公式：收入增长型：价格升高，销量不变R=[（P2－P1）Q](1－T)或者价格不变，销量提高R=[（Q2－Q1）P](1－T)其中：R——超额收益P2——使用专利技术产品的价格P1——不使用专利技术产品的价格Q——产品产量Q2——使用专利技术产品的销量Q1——不使用专利技术产品的销量P——产品价格T——所得税率费用节约型：R=[（C1－C2）Q](1－T) 其中：C1——未使用专利技术产品单位成本C2——使用专利技术后产品单位成本商誉价格鉴证基本公式：割差法：商誉的价值=企业整体资产价格－各单项资产价值之和超额收益本金化法：企业预期年收益额－行业平均收益率×单项资产价值之和商誉的价值=——————————————————————————适用本金化率单项资产价值之和×（该企业预期收益率－行业平均收益率）或者=——————————————————————————适用本金化率其中该企业预期收益率=企业预期年收益额÷单项资产价值之和超额收益折现法：商誉价值=超额收益的折现值九、长期投资的基本公式：到期一次性还本付息债券：P=F(1+i)-n 其中：P——债券价格鉴证值F——债券到期本利和i——折现率本利和要看是单利还是复利，如果债券面值为A ,利息率为r 计单利时F=A(1+mr) 计复利时F=A(1+r)m定期支付利息到期还本的债券：P=每年利息的折现+到期还本金的折现上市股票价格鉴证值=股票股数×基准日收盘价普通股的价格鉴证：固定红利模型：P=R/i 其中：P——该股票的价格鉴证值R——该股票下一年的红利额i——折现率红利增长模型：P=R/(i－g) 其中：g——股利增长率。
成本法的基本计算公式
成本法的基本计算公式成本法是一种用于计算资产成本的方法，它将直接和间接成本分摊到个体资产上。
以下将详细介绍成本法的基本计算公式。
成本=直接成本+间接成本其中，直接成本是可以直接与特定资产相关联的成本，而间接成本是不能直接与特定资产相关联的成本。
下面将详细解释这两个概念以及如何计算它们。
1.直接成本：直接成本是指可以直接与特定资产相关联的成本。
这些成本可以明确地与资产的获取、制造或生产过程相关联。
例如，对于一辆汽车，直接成本可能包括购买汽车的成本、运输费用和安装附件的费用等。
2.间接成本：间接成本是指不能直接与特定资产相关联的成本。
这些成本不能明确地与特定资产的获取、制造或生产过程相关联，而是与整个企业的运营或多个资产的使用有关。
例如，对于一辆汽车，间接成本可能包括工厂的折旧费用、工资费用、运营费用和管理费用等。
在计算成本时，需要将直接成本和间接成本加在一起。
这样可以将全面的成本分配到特定资产上，使得各种成本能够充分反映在资产的价值中。
在实际应用中，为了更准确地计算资产成本，还需要考虑以下几个因素：1.分摊基础：在将间接成本分摊到特定资产上时，需要确定一个合理的分摊基础。
分摊基础是指通过其中一种方法将间接成本按比例分摊到各个资产上的依据。
常见的分摊基础包括产量、销售额、使用时间和面积等。
2.分摊率：分摊率是指将间接成本按照一定比例分摊到特定资产上的比率。
可以根据间接成本与直接成本之间的关系来确定分摊率。
例如，如果间接成本是直接成本的一定百分比，那么可以将这个百分比作为分摊率。
3.报表编制：总结起来，成本法的基本计算公式为：成本=直接成本+间接成本。
其中，直接成本是可以直接与特定资产相关联的成本，而间接成本是不能直接与特定资产相关联的成本。
在实际应用中，还需要考虑分摊基础、分摊率和报表编制等因素。
这些因素能够帮助企业更准确地计算并管理资产成本。
资产评估计算公式总结
第二章资产评估的基本方法一.成本法的基本计算公式：被评估资产评估值=重置成本—实体性贬值—功能性贬值—经济性贬值被评估资产评估值=重置成本x 成新率二、重置成本的估算：1重置核算法：（1）按人工成本比例法计算：间接成本=人工成本总额x 成本分配率成本分配率=间接成本额/人工成本额x100% （2）单位价格法：间接成本=工作量（按工日或工时）x 单位价格/按工日或工时（3）直接成本百分率法：间接成本=直接成本x 间接成本占直接成本百分率2. 物价指数法：资产重置成本=资产历史成本x 资产评估时物价指数/资产购建时物价指数或：资产重置成本=资产历史成本x （1+物价变动指数）3. 功能价值法：重置成本参照物参照物年产量被评估资产年产量重置成本被评估资产4．规模经济效益指数法：参照物资产的产量被评估资产的产量参照物资产的重置成本被评估资产的重置成本X 表示是一个经验数据，称为规模经济效益指数统计分析法：K=R ’/R K---资产重置成本与历史成本的调整系数R ’-----某类抽样资产的重置成本R----某类抽样资产的历史成本三、实体性贬值及其估算：1.观察法（成新率法）：资产的实体性贬值=重置成本x （1－实体性成新率）2.公式计算法：使用年限实际已总使用年限预计残值重置成本体性贬值资产的实总使用年限=实际使用年限＋尚可使用年限实际已使用年限=名义已使用年限×资产利用率%100定利用截止评估日资产累计法际利用时间截止评估日资产累计实资产利用率三、功能性贬值及其估算资产的功能性贬值测算方法：n t 1系数折现净超额运营年本被评估资产年功能性贬值额被评估资产（超额投资成本可视为功能性贬值|）功能性贬值=复原重置成本－更新重置成本四、经济性贬值及其估算:%1001x生产能力资产原设计利用的生产能力资产预计可被贬值率经济性nr A P ,,1税率所得益损失额资产年收贬值额经济性:五、成新率及其估算1. 使用年限法：成新率=（预计尚可使用年限/实际已使用年限＋预计尚可使用年限）×100%2. 修复费用法：成新率=1—修复费用/重置成本×100%六、收益法： 1.资产未来收益期有限情况：评估值=nt ttt rA rR P111R i---未来第i 个收益期的预期收益额，收益期有限时，R i-中还包括期末资产剩余净额。
成本法的基本计算公式
消费税=（关税完税价+关税）×消费税率÷（1-消费税税率）
5）增值税的取费基数：关税完税价+关税+消费税
增值税=（关税完税价+关税+消费税）×增值税率 注：减免关税，同时减免增值税
6）银行财务费的取费基数为货价人民币数
银行财务费用=货价×费率 我国现行银行财务费率一般为4‰-5‰
Ri---未来第i个收益期的预期收益额，收益期有限时，Ri-中还包括期末资产剩余净额。
n----收益年期r-----折现率
2.资产未来收益无限期情况：
（1）未来收益年金化情况：资产评估值（收益限值）=年收益额/资本化率
年等值收益额：评估值=
2. 未来收益不等额情形： 资产评估值（预期收益现值）=Σ前若干年各年收益额×各年折现系数+以后各年的年金化收益/资本化率×前若干年最后一年的折现系数
7）外贸手续费称公司手续费，取费基数为到岸价人民币数
外贸手续费=到岸价×外贸手续费率 我国进出口公司的进口费率在1%-1.5%
8）海关监管手续费仅对减税、免税、保税货物征收，取费基数为到岸价人民币
对于免税设备：海关监管手续费=到岸价人民币数×费率
对于减税设备：海关监管手续费=到岸价人民币数×费率×减税百分率
（超额投资成本可视为功能性贬值|）功能性贬值=复原重置成本－更新重置成本
四、经济性贬值及其估算:
:
五、成新率及其估算
1. 使用年限法：成新率=（预计尚可使用年限/实际已使用年限＋预计尚可使用年限）×100%
2. 修复费用法：成新率=1—修复费用/重置成本×100%
六、收益法： 1.资产未来收益期有限情况： 评估值=
成本法的基本计算公式
被评估资产评估值=重置成本—实体性贬值
—功能性贬值—经济性贬值
被评估资产评估值+重置成本x成新率
二、重置成本的估算：
1重置核算法：
（1）按人工成本比例法计算：
间接成本=人工成本总额x成本分配率
成本分配率=间接成本额/人工成本额x100%
（2）单位价格法：
间接成本=工作量（按工日或工时）x
进口设备×（1+设备生产国从设备出口到评估时点的价格变化率）
三、规模经济效益指数法
x指统计得到的数据，称为规模经济效益指数法
当x=1时，被评估及其设备的价格与生产能力呈线性关系；当x›1时，机器设备的生产能力与价格呈非线性关系；当x‹1时，机器设备的生产能力与价格呈非线性关系
国内购置车辆重置成本=车辆价格+购置附加税+证照及其他费用
进口车辆重置成本=车辆价格（CIF）+进口关税+消费税+增值税+证照及其他费用
其中：进口关税=车辆价格（CIF）×进口关税
消费税=【车辆价格（CIF）+进口关税】×消费税率÷（1-消费税率）
进口增值税=【车辆价格（CIF）+进口关税+消费税】×增值税率
成本的调整系数
R’-----某类抽样资产的重置成本
R----某类抽样资产的历史成本
三、实体性贬值及其估算：
1.观察法（成新率法）：
资产的实体性贬值=重置成本x（1－实体性成新率）
2.公式计算法：
总使用年限=实际使用年限＋尚可使用年限实际已使用年限=名义已使用年限×资产利用率
三、功能性贬值及其估算
资产的功能性贬值测算方法：
（4）.外购单台需安装进口设备重置成本：
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1）国外运费可按设备的重量、体积及海运公司的收费标准计算或是按一定比例计取
海运价=货价×海运费率 费率：远洋一般取5%-8%，近洋一般取3%-4%
2）国外运输保险费的取费基数：货价+海运价
国外运输保险费=（货价+海运价）×保险费率 费率可按保险公司费率确定，一般在4%左右
3）关税的取费基数为设备到岸价: 关税=到岸价×关税税率
三、建筑物经济性贬值的估算：经济性贬值=建筑物年收益净损失额÷正常资产收益率
或：经济性贬值=
Ri----第i年的建筑物年收益净损失额；r—折现率；n—预计建筑物收益损失持续是时间，通常已年为单位
㈤市场法：评估值= （交易实例i×交易行为的修正系数×交易日期的修正系数×区域因素的修正系数×个别因素的修正系数）/n
进口设备现值=站面原值（人民币）中支付外汇部分÷设备进口时的外汇汇率×（1+设备生产国从设备出口到评估时点的价格变化率）
三、规模经济效益指数法
x指统计得到的数据，称为规模经济效益指数法
当x=1时，被评估及其设备的价格与生产能力呈线性关系；当x›1时，机器设备的生产能力与价格呈非线性关系；当x‹1时，机器设备的生产能力与价格呈非线性关系
人工费调整数=工日时×价差额/工时； 价差额/工
易实例同等环境成熟程度所需要的年度
四．残余估价法B=a-Lr1/(r2+d)=a2/(r2+d)
a---建筑物及其基地所产生纯收益；L—土地价格；r1---土地的还原利率；r2---建筑物的还原利率
B---建筑物的收益价格；d—建筑物的折旧率；a2—建筑物的纯收益
4）消费税的计税基数：关税完税价+关税
消费税=（关税完税价+关税）×消费税率÷（1-消费税税率）
5）增值税的取费基数：关税完税价+关税+消费税
增值税=（关税完税价+关税+消费税）×增值税率 注：减免关税，同时减免增值税
6）银行财务费的取费基数为货价人民币数
银行财务费用=货价×费率 我国现行银行财务费率一般为4‰-5‰
成本的调整系数
R’-----某类抽样资产的重置成本
R----某类抽样资产的历史成本
三、实体性贬值及其估算：
1.观察法（成新率法）：
资产的实体性贬值=重置成本x（1－实体性成新率）
2.公式计算法：
总使用年限=实际使用年限＋尚可使用年限实际已使用年限=名义已使用年限×资产利用率
三、功能性贬值及其估算
资产的功能性贬值测算方法：
一.成本法的基本计算公式：
被评估资产评估值=重置成本—实体性贬值
—功能性贬值—经济性贬值
被评估资产评估值+重置成本x成新率
二、重置成本的估算：
1重置核算法：
（1）按人工成本比例法计算：
间接成本=人工成本总额x成本分配率
成本分配率=间接成本额/人工成本额x100%
（2）单位价格法：
间接成本=工作量（按工日或工时）x
㈡、收益法
1.在收益永续，各因素不变的条件下算式：P=A/r
2.在收益年期有限，资本化率大于零的条件下算式：
P—土地使用权评估值；A—土地收益；r---还原利率；n----土地收益年限；
当n→∞，P=A/r.即为土地所有权价值
㈢，成本法
评估值（土地价格）=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值收益
价格修正系数=待估房地产总积分/交易实例房地产总积分
2）环境成熟度修正法：房地产价格=调整系数×交易实例价格
调整系数=1/（1+r）nr---折现率； n—达到与交
评估值
Q1—不使用专利权技术产品的销售量；
P—产品的价格；C—产品的单位成本；T---所得税率
费用节约型无形资产，是指无形资产的应用，使得生产产
K---年限修正系数；n----比较案例秃顶使用权剩余年限；m---待估土地使用权剩余年限；r---折现率
若容积率修正：容积率修正系数=待估土地容积率与低价相关系数/比较案例容积率与地价相关系数
2.基准地价系数修正法：K=（1+r）N-n×[（1+r）n-1]/](1+r)N1]
K---年限修正系数； N---最高出让年限； n—实际出让或转让年限；r—还原利率
3.价格指数调整法：待估建筑物重置成本=待估建筑物账面原值×综合价格指数
综合价格指数=评估时点价格指数/建筑物购建时价格指数×100%
综合价格指数=（1+a1）（1+a2）…(1+an)×100%（a为建筑物竣工后第一年至评估基准日年度的各年环比价格指数）
4.建筑物实体性贬值率及成新率的估算：
1)使用年限法：
其中：加权投资年限=Σ（加权更新成本）÷Σ（更新成本）
加权更新成本=已使用年限×更新成本
贬值率=已使用量/总使用量×100% 贬值率=已使用量/（已使用量+尚可使用量）×100%
五．机器设备的经济性贬值机器估算
1.因生产能力降低造成的经济性贬值：经济性贬值=[1-（实际使用生产能力/额定生产能力）X100%
7）外贸手续费称公司手续费，取费基数为到岸价人民币数
外贸手续费=到岸价×外贸手续费率 我国进出口公司的进口费率在1%-1.5%
8）海关监管手续费仅对减税、免税、保税货物征收，取费基数为到岸价人民币
对于免税设备：海关监管手续费=到岸价人民币数×费率
对于减税设备：海关监管手续费=到岸价人民币数×费率×减税百分率
、无形资产评估中收益法的应用形式
1）无形资产评估值 无形资产
要外购件费）
Km---不含主演外购件费的成本主材费率Cm2----主要外购件费Kp---成本利润率
Kt---销售税金率Kd---非标准设备设计费率n-----非标准设备产量
Cm1=Σ[（某主材净消耗量÷该主材利用率）]×含税市场价格÷（1+增值税率）]
一、机器设备评估的成本法：机器设备评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值
1、重置核算法：（1）外购单台不需安装的国内设备重置成本
重置成本=全新设备基准日的公开市场交易价格+运杂费
或=全新设备基准日的公开市场交易价格×（1+运杂费率）
(2). 外购单台需安装的国内设备重置成本：
重置成本=全新设备基准日的公开市场交易价格+运杂费+安装调试费
Cm2=Σ[某主要外购件数量×含税市场价格÷（1+增值税率）]
二.物价指数法
设备重置成本=设备历史成本×
测算进口设备重置成本：
重置成本=账面原值中的到岸价格×评估基准日外汇汇率/进口时的外汇汇率×（1+进口设备生产国同类资产价格变动指数）×（1+现行进口关税税率）×（1+其他水费率）+账面原值中支付人民币部分价格×（1+国内同类资产价格变动指数）
Ri---未来第i个收益期的预期收益额，收益期有限时，Ri-中还包括期末资产剩余净额。
n----收益年期r-----折现率
2.资产未来收益无限期情况：
（1）未来收益年金化情况：资产评估值（收益限值）=年收益额/资本化率
年等值收益额：评估值=
2. 未来收益不等额情形： 资产评估值（预期收益现值）=Σ前若干年各年收益额×各年折现系数+以后各年的年金化收益/资本化率×前若干年最后一年的折现系数
单位价格/按工日或工时
（3）直接成本百分率法：
间接成本=直接成本
x间接成本占直接成本百分率
2.物价指数法：
资产重置物价指数
或：资产重置成本=资产历史成本
x（1+物价变动指数）
X表示是一个经验数据，称为规模经济效益指数
统计分析法：K=R’/R
K---资产重置成本与历史
四．机器设备的实体性贬值机器估算：
实体性贬值=重置成本×实体性贬值率=重置成本×（1-成新率）
1.使用年新率：成新率=设备尚可使用年限/（设备已使用年限+设备尚可使用年限）×100%
2.机器设备已使用年限：实际已使用年限=名义已使用年限×设备利用率
成新率=设备尚可使用年限/（加权投资年限+设备尚可使用年限）×100%
（6）.车辆重置成本
国内购置车辆重置成本=车辆价格+购置附加税+证照及其他费用
进口车辆重置成本=车辆价格（CIF）+进口关税+消费税+增值税+证照及其他费用
其中：进口关税=车辆价格（CIF）×进口关税
消费税=【车辆价格（CIF）+进口关税】×消费税率÷（1-消费税率）
进口增值税=【车辆价格（CIF）+进口关税+消费税】×增值税率
利息=土地取得费×土地开发期×相应利息率+土地开发费×土地开发期×相应利息率×50%
1.估算土地增值收益：土地增值收益=（土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润）×增值收益率
其中：收益率一般在20%～25%之间。按补交出让金的40%计算
㈣．假设开发法 地价=楼价-建筑费-专业费用-利息-利润-税费-租售费用
品中的成本费用降低，从而形成超额收益。可以用下列公式
计算为
投资者带来的超额收益。
R—超额收益；C2--使用专利权技术产品的单位成本；
其中FOB价格为离岸价，指装运港船上交价格；CIF为到岸价，指离岸价加途中保险费和国外运杂费
（4）. 外购单台需安装进口设备重置成本：
重置成本=单台未安装进口设备重置成本+安装调试费+人员培训费+其他
（5）.外购成套需安装设备重置成本
重置成本=单台未安装进口设备重置成本总和+单台未安装国产设备重置成本总和+工器具重置成本+安装工程费+工程监理费+软件重置成本+设计费+贷款利息