大学毕业五年理财计划
![大学毕业五年理财计划](https://img.360docs.net/img27/0174vs2ybv0bfcgiyd32-71.webp)
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
大学毕业五年理财计划
毕业后资产:家庭提供的固定房产一套(用于结婚)价值60万,每月6000(±500)的工资,大学期间存款10000元左右。
投资计划:1.存款
2.银行理财产品
3.证券
4.外汇
5.基金
首先房地产在现在不是一个很好地理财方式,二手房市场饱和,买新房容易卖旧房难,房价高大多是新房,单独房在现在除了特别好的地段,否则极难出手,而大多好地段的高层房也大多选择出租,以宝鸡为例高新区110㎡的高层房月租金大致为1500元左右,年收入18000元,而这套房价格确是60万,因此买房明显是不划算的,我们举个最简单的例子,我们用这六十万不去买这套房,而是用于最简单的投资----类似于余额宝的网络支付平台的活期投资,现在这类平台的七日年化利率大概稳定到4.7%~5.8%左右,我们可以算笔帐,60万,一年的收益大概是2.82万~3.48万,而租下这套房子一年仅需要1.8万,因此我选择放弃房地产投资,出售这套房子,获取大约60万,选择租60~80㎡的小户型房,年租金大约为1万~1.1万左右。
1.而作为具有高度灵活性的存款,是必不可少的理财方式,我选择类似于阿里巴巴的余额宝的网络平台提供的活期存款,七日年化利率假定为5.2%,存入金额为15w,年收益为7800元。
2.选择某些银行在以互联网为平台提供的短期理财票据(详情请参考京东金融),89天~109天收益率大致为5.8%~6.4%,分笔投入大约二十万,每笔投入1w左右,预期年收益大约为1.2w~1.3w左右。
3.证券,投入十万在股市较为景气的情况下投资,否则返回1。根据从去年三月至今个人数据统计,在股市相对一般的情况下3月收益率大致为30%~40%(去年3月至8月),较好的情况下3月收益率在68%以上(去年9月至今),按照股市一般的情况下计算收益考虑亏损等其他原因,年收益为90%,大致为9w。
4.外汇,作为一种新型的,我未接触过的投资方式,选择相对谨慎地投资3~5万元,年收益初步预定为-10000~3000元,期望为-3000元,但是这只是初期,难以保证收益率。
5.基金投资7~10w,考虑到现在大多数基金公司盘面较大,收益率确是不高,因此选择盘面较小,收益率较高灵活性高的基金公司,例如易方达科讯,在过去的一个季度里面,收益率达到44%,较为一般的此类基金在过去的三个月达到了24%以上,因此,排除某些因素和亏损,大致计算年收益为5~6万,甚至更多。
最后算上每月6000元工资,每月平均用度2000(±500),因此会有4000元甚至更多的结余,两千元投入1,两千元购买2。
排除每年租房支出1.1万,和生活支出每月2000(±500),年收益大致为19.6万。
五年排除可能经济经济不景气时期影响,预计收益80万~95万,加上本金60万,资产达到140万~155万,同时有房可住(租房),考虑买车,预算20万左右,依旧不打算买房。
以上为单独个人理财,可能有失稳重,较为冒进,缺乏家庭所
需的稳定安全感,建议家庭理财慎用。