大学毕业五年理财计划

大学毕业五年理财计划

毕业后资产：家庭提供的固定房产一套（用于结婚）价值60万，每月6000（±500）的工资，大学期间存款10000元左右。

投资计划：1.存款

2.银行理财产品

3.证券

4.外汇

5.基金

首先房地产在现在不是一个很好地理财方式，二手房市场饱和，买新房容易卖旧房难，房价高大多是新房，单独房在现在除了特别好的地段，否则极难出手，而大多好地段的高层房也大多选择出租，以宝鸡为例高新区110㎡的高层房月租金大致为1500元左右，年收入18000元，而这套房价格确是60万，因此买房明显是不划算的，我们举个最简单的例子，我们用这六十万不去买这套房，而是用于最简单的投资----类似于余额宝的网络支付平台的活期投资，现在这类平台的七日年化利率大概稳定到4.7%~5.8%左右，我们可以算笔帐，60万，一年的收益大概是2.82万~3.48万，而租下这套房子一年仅需要1.8万，因此我选择放弃房地产投资，出售这套房子，获取大约60万，选择租60~80㎡的小户型房，年租金大约为1万~1.1万左右。

1.而作为具有高度灵活性的存款，是必不可少的理财方式，我选择类似于阿里巴巴的余额宝的网络平台提供的活期存款，七日年化利率假定为5.2%，存入金额为15w，年收益为7800元。

2.选择某些银行在以互联网为平台提供的短期理财票据（详情请参考京东金融），89天~109天收益率大致为5.8%~6.4%，分笔投入大约二十万，每笔投入1w左右，预期年收益大约为1.2w~1.3w左右。

3.证券，投入十万在股市较为景气的情况下投资，否则返回1。根据从去年三月至今个人数据统计，在股市相对一般的情况下3月收益率大致为30%~40%（去年3月至8月），较好的情况下3月收益率在68%以上（去年9月至今），按照股市一般的情况下计算收益考虑亏损等其他原因，年收益为90%，大致为9w。

4.外汇，作为一种新型的，我未接触过的投资方式，选择相对谨慎地投资3~5万元，年收益初步预定为-10000~3000元，期望为-3000元，但是这只是初期，难以保证收益率。

5.基金投资7~10w，考虑到现在大多数基金公司盘面较大，收益率确是不高，因此选择盘面较小，收益率较高灵活性高的基金公司，例如易方达科讯，在过去的一个季度里面，收益率达到44%，较为一般的此类基金在过去的三个月达到了24%以上，因此，排除某些因素和亏损，大致计算年收益为5~6万，甚至更多。

最后算上每月6000元工资，每月平均用度2000（±500），因此会有4000元甚至更多的结余，两千元投入1，两千元购买2。

排除每年租房支出1.1万，和生活支出每月2000（±500），年收益大致为19.6万。

五年排除可能经济经济不景气时期影响，预计收益80万~95万，加上本金60万，资产达到140万~155万，同时有房可住（租房），考虑买车，预算20万左右，依旧不打算买房。

以上为单独个人理财，可能有失稳重，较为冒进，缺乏家庭所

需的稳定安全感，建议家庭理财慎用。