2018世茂国际广场宽厚里商业年度提案【商业地产】【品牌推广】
世贸招商手册1、25改
目标：
覆盖全年龄段的 美护航母，引领 时尚风向标的潮 流旗舰
商业定位： 全面、专业、年轻、时尚、精致的一站式美护主题商场。打造泉
城美护行业风向标，成为泉城路一道亮丽的风景线。
精致细节极致体验。专业的形象打造，专业的护肤咨询，权威的彩妆
服务理念： 流行趋势指导，根据不同客户群体定制不同的跟踪服务，任意购
求，还提供免费的售前护肤指导以及售后护理服务，提供全年龄段无性别的一站式美护体验。
——
世茂广场年轻时尚的群体为本案项目提供了稳定的客源， 15岁—28岁的女性年轻开放，美妆消费占比重大。28岁—38
打
岁的女性购买力强，也更注意护肤和保养，是高端化妆品主力消费军。38岁—55岁的女性开始注重养生，并希望青春永
美
破4000亿元。化妆品销售市场上，沿海发达地区的市场核心地位尤其突出。据估计，上海、北京、江苏、 广东、浙江、 山东6省市化妆品零售额超过全国化妆品零售额的55%。济南市还有巨大的消费需求亟待挖掘。
博 城
随着人们的追求和生活水平的提高，化妆品对于一些女性来说已经成为生活必需品。而济南泉城路商圈占地500万平， 美妆个户商家仅占比例不到10%，现有商家远不能满足日均20万消费客群的需求。本案项目不仅满足这些潜在的消费需
Page6、7
济南世茂——城市休闲生活首选
缔造精致商业 成就城市梦想
济南世茂国际广场，占地面积12万平方，建筑面积40万平方，位踞济南城市核心，毗邻济南标志性建筑解放阁、泉城广场， 北接济南“金街”泉城路，西邻千年历史老街——舜井街，踞四大泉群、大明湖、千佛山景观交汇带，聚合稀缺城市资源， 坐拥无可复制的城市核心宝地。
封面封底
P1目录P2-3来自布局全国城市地标彰显世茂领袖气魄
世茂城市体育公园的新“商机”
世茂城市体育公园的新“商机”升级版的“世茂城市体育公园”将会为市民长期提供更多的体育运动项目。
这使得周围的商家也看准时机，纷纷参与进来。
世茂城市体育公园的落成，使得市民在购物消费之时，又有了一些新的“选项”，这给我们的日常生活无疑是带来了新的改变。
商家：“笼足”带动核心商圈发展？两年前，正值巴西世界杯举办期，当时由本刊与世茂集团联合主办的“世茂足球季”活动曾在济南掀起了一阵“足球热”。
如今，伴随着全民健身和“足球热”的大环境背景之下，“世茂城市体育公园”应运而生。
以往为聚拢人气，大型商圈经常会通过举办一系列活动来实现经营的目的，而与以往这些活动不同，世茂城市体育公园除了得到济南市体育局等相关权威部门的认可外，更是打出公益牌，这对于广大体育健身爱好者们而言，无疑有着莫大的吸引力。
济南?宽厚里质馆咖啡负责人于小雄告诉记者，从短期来看，世茂城市体育公园的落成一定会为宽厚里聚揽人气，而从长远来看，像这样的长期的大型活动更是会为宽厚里贴上一张独有的“名片”。
对足球有着很深喜爱的于小雄也希望以后能够亲自参与到“笼式足球”当中，“这样的互动不仅能够与商圈业界加强沟通联系，而且说不定还会为商家经营招揽很多球迷顾客和新的思路”。
同样，在足球圈内享有盛名的忆江州，对于世茂城市体育公园的建成更是十分期待。
忆江州餐饮管理公司总经理刘阳告诉本刊记者，忆江州自成立之初就在打“足球牌”，平时很多职业球员都会来此光顾，世茂城市体育公园的开幕使得只有一街之隔的忆江州看到了这次活动背后的“商机”。
刘阳告诉记者，济南?宽厚里开业不到一年，扩大知名度相当重要，刚刚被济南市体育局正式授为全民健身示范基地的世茂城市体育公园的出现，对于宽厚里提升整个附近餐饮圈的知名度有着不小的帮助。
刘阳说：“球迷朋友在业余时间来宽厚里踢球，这对于有着足球‘底蕴’的忆江州而言，无疑是运动后的最佳用餐选择。
”刘阳在期待着世茂城市体育公园开幕式成功举办的同时，也希望日后能够加强与世茂商圈之间的密切合作，强强联合，使其真正形成一个“产业链”。
世茂洋房别墅品牌广告提案
观点四 2017年年底，随着调控政策的势头减弱，地王项目挨个亮相，推高买房人 心里预期，房价又开始步入上升态势。
竞争环境分析
鲁能 楼面价 8085/m²
仁恒 楼面价 7836/m²
鲁能泰山7号 均价：23000
【品牌】是一个企 业的贵重资产，而 且它不会随着经济 波动而贬值 【27年】品牌积淀， 是实力的证明
【海河】虽是区域 共享，却是区域外 不可及的稀缺资源 【滨江系代表作】 可以说从2001年， 就是世茂的专利产 品
说“越级”
【品质越级】从I期到 II期的品质越级 【客户越级】从刚需 到改善的客户越级 【人生越级】从“有 房住”到“住的好” 的居住越级
竞品怎么说？
富力：以经典，致核心；我在城心享生活；
鲁能：“体育+”概念及学府人文低密居住理念，代 言国际健康生活方式
01 02
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仁恒：仁恒善筑，精工匠造/亲鉴海河真实之美 ；坐享仁恒【城熟】；三期升级力作；
仁恒海和院：“品牌+产品线”/仁恒一代产品 金地：褐石系2.0社区，独创360°景观健康之家
仁恒海和院 均价：待定
金御瞰景 均价：16000
龙湖天宸原著 均价：21000
旭辉 楼面价：
4447
恒大 楼面价 15661
新城 吾悦广场 均价：待定
仁恒滨河湾 均价：19000
富力又一城 均价：14000
在售项目 待售项目
【咸水沽板块】富力又一城
7层电梯洋房，142平三室，169平四室；总价 280万-350万 高层：90、120、140，总价：130万-210万；
济南商业商圈
泉城路万达 沃尔玛、家乐福、乐购 国美电器、苏宁电器
恒隆广场 万达广场 世茂广场
济南商业格局
商业发展格局——目 前主城区形成以泉城
泺口 商圈 北园商圈 泉城路 商圈 1 洪楼商圈
路商圈、大观园商圈
为城市核心商圈、英 雄山、洪楼等次级商 圈为辅的多商圈格局， 未来东部、西部区域 将形成新的商圈，北 部区域商圈专业市场
大观园商圈现有商业 大型商业面积约21万平米 商业街总长度2,000米 临街小型店铺约500间 2-5万/㎡ 商场：10～25元/天/平米 临街店铺：2～5元/天/平米 平均租金水平：10元/天/㎡
商圈总供应量
销售价格
万达广场 振华商厦
租金
大观园商厦 经四路人防商城
绿地普利 中心
主要特征
大观园商圈是济南最传统的商圈，在泉城路商 圈兴起之前是济南第一商圈。 以万达广场、人民商场、大观园百货为商业核 心，包括专业市场、专卖店(以服装、鞋业为主)、 风味小吃、烧烤、洋快餐、影院，以及娱乐设 施。 主要辐射全市人口。 消费者年龄18～50岁，主力消费者20-30岁左 右。 万达广场、 振华、大观园商厦、经四路人防商城 4
最新东莞世茂cocoplaz品牌整合传播推广方案
第二阶段 物业发展阶段
策划推广
第三阶段 策划招商阶段
招商代理
•总体规划布局建议 •建筑形态建议 •集中式商业规划建议 •街区式商业规划建议 •分业态、业种规划建议 •尺度规划建议 •园林景观小品规划建议 •广场规划建议 •交通动线规划建议
•招商/销售方案制定 •招商/销售策略制定 •招商/销售处建设 •招商/销售的现场包装 •招商宣传物料准备 •招商/销售营销推广 •招商/销售营销活动
重点做项目形象 推广，旨在塑造 项目形象、市场 印象 报纸软文进行理 念、概念的导入
1、路牌广告发布； 2、软性文章炒作； 3、围墙广告
项目自身包装准备工作
1、推出整体形象，建立 市场高度；2、引起主力 商家及意向商家兴趣
信息宣传： 1、正式 招商；2、论坛活动 等信息；3、招商政 策
1、报纸软文传递招 商火爆信息 2、局符合商业经营规律
COCOPLAZA
一站式“餐饮娱 乐中心”
硬件品质 区位
交通
规划合理，业态布局符合商业经营规律 紧邻车站，区域良好规划。 交通十分便达
发展前景
CBD区域，高档物业林立
经营管理
专业管理，科学运营,后期繁荣保障
消费群体
深港客、商务客、本地客
价格
价格合理
总体形象
支撑卖点
•招商/销售团队组建与培训 •招商/销售执行 •厂商及客户洽谈 •签约跟进 •客户进场与交付 •二次装修全程督导与顾问
第四阶段
后期运营筹备阶段
运营筹备
员工培训
•建设组织架构及管理架构 •明确工作职责与岗位职责 •人员编制计划及工资福利方案 •各级人员招聘及录用 •制定各类管理体系 规范和流程 •确定员工行为准则系统 •企业文化建设
宽厚里的商业姿势
宽厚里的商业姿势作者：张翠翠来源：《齐鲁周刊》2015年第48期9月底，曾为济南老街代表的宽厚所街拆迁改造后，以“宽厚里”为名正式开门纳客，吸引了众多业内人士和市民的眼球，并引发媒体持续报道。
据不完全统计，七成以上观点认为宽厚里遗失了济南老街气息，升级改造并不尽如人意。
同时也有少数声音对其后期运营怀有期待。
因此，宽厚里开街无疑成为济南商圈的热门话题。
一座城市，或因风景而迷人，或因商业而繁华，或因文化而传承。
如何让迷人、繁华与传承彼此交融，在百转千回间迸发出夺目的光芒？这应该是许多城市都在找寻的答案。
当宽厚所成为宽厚里济南是一座文化底蕴深厚的城市，但随着城市的快速发展，现代化元素融入之后，原滋原味的老街老巷越来越少，济南好像逐渐失去了自己的“特色”。
当不少人意识到这一点时，具有400年历史的宽厚所街重建之后开放，正式更名为“宽厚里”。
“在这里，你不仅能看到老济南，也能体会到新济南。
”济南世茂国际广场市场部商级经理叶歆告诉《齐鲁周刊》记者，目前宽厚里街“大部分店铺已开业，更多店铺正在筹备中”。
一提起宽厚所街，很多老济南人的记忆就复苏了，这条解放阁及舜井街片区中的老街，素有“济南市井生活的活化石”之美誉。
过去这里既有传统的清代四合院，又有规范的民国时期四合院，不少民居过渡性特征明显，在建筑风格上明显带有济南开埠后中西合璧特征。
宽厚里项目设计师蔡捷告诉记者，宽厚里的街道复原了济南有特色的鱼骨街和若干大院，让古典与历史的场景穿插到现代生活中，使其成为最能表现济南本地文化的地方。
的确，作为传统民俗文化的集成街巷，宽厚里街的复古建筑群落，老济南传统商家林立，开街以来吸引了众多国内外游客，宽厚里商家销售额更是一路飘红，从街巷里熙熙攘攘的人群中也明显看出，真济南、老济南味道在这里俘获着泉城人的心。
记者看到，武家铺子、黄家烤肉等老济南的老招牌就在主街入口处，而游客喜欢的阿水大杯茶、烤鱿鱼摊铺虽小，却同样不可或缺。
叶歆称，宽厚里除了“生意摊”，餐厅大都定位于“夜生活商业圈”，傍晚五点之后开门纳客，其最大特色是传承老济南味道，打造夜生活街区。
超期待!未来济南再开10几个商业中心!名单公布!
超期待!未来济南再开10⼏个商业中⼼!名单公布! 9⽉28⽇万象城开业⼈挤⼈⼈挨⼈经⼗路上都⾛不动济南东城今年已开4⼤商场012019年1⽉18⽇济南⾸创奥特莱斯开业位于历城区唐冶新区,总建筑⾯积18余万平⽶。
其运营商⾸创钜⼤是⾹港联交所唯⼀以奥特莱斯经营为主业的红筹上市公司。
济南是⾸创奥特莱斯在中国布局的第11座城市。
022019年1⽉18⽇荣盛时代国际⼴场开业位于历城区⼆环东路与北园⼤街交会处西北⾓地块,总建筑⾯积36万平,其中商业部分⾯积10万平⽅⽶。
由位居全国地产百强品牌第17的荣盛房地产股份有限公司投资开发。
032019年3⽉29⽇百联奥特莱斯项⽬开业位于⾼新区孙村⽚区,总建筑⾯积10.5万平⽶。
百联集团是上海市属⼤型国有重点企业。
百联集团在上海、杭州、武汉、⽆锡、南京建设运营了5家奥特莱斯,年销售规模达70亿元。
04银座万虹⼴场此前,济南新东站⽚区已落地⼀个⼤型商业综合体——银座万虹⼴场,该购物中⼼于2018年11⽉正式营业,位于⼯业北路南侧,涵盖百货服饰、超市、餐饮等业态。
济南东城还有“10多家”待开业除了已经开业和将要开业的项⽬,东城还有⼗多家商业项⽬正在落地过程中。
⽽且，这两年在东城落地的商业项⽬有两⼤特征:体量相对较⼤；运营⽅均是国内商业地产巨头。
包括⾸创奥莱、印象城、万象城、龙湖天街、中粮⼤悦城等,不少项⽬都是商业地产品牌进军济南的,甚⾄是进军⼭东的“第⼀炮”。
全国性商业巨头纷⾄沓来,是看好济南的发展潜⼒,也将进⼀步搅活济南的商业市场。
部分商业项⽬盘点↓↓↓01 华⼭环宇城备受瞩⽬的济南北城最⼤的商业综合体项⽬——华⼭环宇城,⽇前宣布在今年9⽉动⼯,2022年开业。
该项⽬⼀共两期,⼀期为购物中⼼,⼆期为写字楼商务办公等产品。
商业建筑⾯积共计158376.46平⽶即16万⽅,商务办公共计19万⽅,规划停车位4325个。
华⼭环宇城效果图02 逸家⼴场位于⾼新区舜义路以东，龙奥北路以南总建筑⾯积约为12.9万平⽶03 中垠⼴场位于⾼新区⼯业南路、西靠舜华路总建筑⾯积约32.18万平⽅⽶04 济南唐冶中⼼位于历城区龙凤⼭路以东、唐冶西路以西、贞观街南侧、世纪⼤道以北总建筑⾯积:24.0637万平⽅⽶预计2020年底完⼯05 鲁商凤凰⼴场⼆期项⽬其中包括建筑⾯积18万平的银座综合体位于历城区经⼗东路以北,敬德街以南,唐冶中路以西,刘公河以东,计划于2020年底完⼯。
济南市人民政府办公厅关于印发济南市特色商业街区建设三年行动计划（2016—2018年）的通知
济南市人民政府办公厅关于印发济南市特色商业街区建设三年行动计划（2016—2018年）的通知文章属性•【制定机关】济南市人民政府办公厅•【公布日期】2016.07.14•【字号】济政办发〔2016〕20号•【施行日期】2016.07.14•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文济南市人民政府办公厅关于印发济南市特色商业街区建设三年行动计划（2016—2018年）的通知济政办发〔2016〕20号各县（市）、区人民政府，市政府各部门：《济南市特色商业街区建设三年行动计划（2016—2018年）》已经市政府同意，现印发给你们，请结合实际，认真组织实施。
济南市人民政府办公厅2016年7月14日济南市特色商业街区建设三年行动计划（2016—2018年）为全面贯彻落实市委、市政府关于“打造四个中心，建设现代泉城”的重大决策部署，加快推进现代商圈建设，促进区域性经济增长，根据《济南市区域性经济中心建设指标体系三年行动纲要和2016年目标任务》（济发〔2016〕2号）要求，现制定我市特色商业街区建设三年行动计划（2016—2018年）如下。
一、总体要求（一）指导思想。
深入贯彻落实党的十八大精神，紧紧围绕“打造四个中心，建设现代泉城”中心任务，以提升改造传统商圈、培育发展新兴商圈为目标，按照“市级统一领导、各区全面负责、街区日常管理、专业主体运营、部门携手联动”的要求，在保证商圈基本功能的基础上，进一步强化特色功能，着力培育新街区，提升老街区，创建名街区，充分发挥特色商业街区在引领带动商圈发展、提升城市形象、展示城市商业旅游文化特色、促进消费增长、服务民生等方面的重要作用。
力争利用3年时间，培育一批集聚效应显著、文化底蕴深厚、建筑风格鲜明、基础设施完备、交通组织便利、辐射范围广阔、街区管理规范、消防责任落实、拉动消费明显的特色商业街区，构建我市特色鲜明、错位发展、类型业态多元化的城市商圈新格局。
059、传统风貌街区式商业综合体设计初探——以济南世茂济南解放阁舜井街片区南区为例
传统风貌街区式商业综合体设计初探——以济南世茂济南解放阁舜井街片区南区为例杜芳 黄浩彦 陈洁摘要：本文以保持传统街区的风貌特质、价值为出发点，以具有传统风貌特征的街区式商业综合体为研究对象，阐述了在传统街区内新建商业综合体所面临的许多问题，而针对以往的综合体很难与原有老城街道相融合的问题进行剖析。
本文将以济南世茂济南解放阁舜井街片区南区为例，从延续传统特色的肌理格局、兼顾街区内部与城市界面的流线组织、具有传统特色的立面划分、兼顾城市生活与商业规律的动线设计、结合历史要素的清晰空间记忆、地下大空间对地上小空间的支撑体系等方面对老城中再建街区式商业综合体需兼顾老城特色与商业要求的矛盾提出相应的解决方案。
在保护传统风貌的同时，也能在街区里满足现代商业的内在发展规律，既体现现代商业因素，又能与传统风貌特征结合。
关键词：传统风貌；街区式；商业综合体1、概述随着社会经济的飞速发展，城市化进程在全球迎来一轮又一轮的新高潮。
在中国旧城改造进程中，许多多样化的商业形式逐渐消失，取而代之的是毁灭性的拆除和千篇一律的大型商业综合体。
这些规模巨大的建筑物，对城市原有的肌理破坏严重，造成了人们对街道生活的缺失，不利于城市文化及多样性的传承。
很多城市针对这一现象做了相应的探索，新的商业形式也应运而生。
其中，街区式商业综合体的出现即为一种重要的尝试。
2、街区式商业综合体的概念与相关实践探索2.1街区式商业综合体的概念街区式商业综合体的是上世纪80年代末以来发源于欧美并风靡世界的一种全新商业模式。
也被称作“lifestyle center”(生活方式中心)。
国际购物中心委员会(ICSC)则为“生活方式中心”下了一个更为宽泛的定义，他们声明“生活方式中心”应当有一个开放式的布局，面积至少在4500平方米，商户是满足高消费阶层的全国专业连锁店。
同时它还应该是一个为消费者提供餐饮和娱乐休闲的场所，通过建筑设计和环境设计与装饰为消费者营造舒适的消费环境，并拥有一个或一个以上的传统或时尚的专业百货公司。
品·鉴一座色香味俱全的商街
文/张桂平图/宗爱迪品·鉴一座色香味俱全的商街A Business Street Worthy of Appreciation济南·宽厚里，傲居泉城路鎏金地段，是集体验式消费、会所服务、文化交流、中高端零售于一体的人文特色商街。
项目巧妙构建解放阁地区“一带、一街，三节点”的空间结构，将济南·宽厚里、金家大院、浙闽会馆、解放阁、护城河、黑虎泉、珍珠泉等连为一体，彰显济南“泉、阁、河、园、街、巷、宅”等重大历史、文化、景观特色。
现宽厚里仿古商街已经全面开业，就让我们一同走进这条有表有里的街巷，一同探寻其人文情怀和商业价值！济南·宽厚里：让济南更济南以泉城路为半径千米范围内的老城区，素来是济南最繁华的所在。
这里有泉和柳的灵动，也有亭与阁的质朴，还有时尚大气与市井喧嚣的碰撞。
因此，无论是外来的游客，还是本地的居民，泉城路附近的老城主办：历下区文化（旅游）局电话：*************悠游历下区成了他们最常流连之地。
而今年国庆节，宽厚里的营业，不仅为济南老城区增了一座大的仿古建筑群，也给黑虎泉到曲水亭这条游玩线路添了一颗明珠，济南老城的慢生活也在这里淋漓尽致地展现。
宽厚里，其前身就是济南的四大名街之一的宽厚所街。
这条东起历山顶街、西至舜井街的古街上，既保留了传统的清代院落，又有规范的民国四合院，建筑风格上带有济南开埠后中西合璧的特征，是城市变迁的见证。
随着旧城改造的深入，昔日的老街终倒下，取而代之的是崭新的仿古建筑群，一个兼具时尚气息、浪漫情调和浓浓古韵的宽厚里商业街。
虽然是新建，但通过世茂股份的精心打造，宽厚里仍不失老济南特色。
青石板路，黛色砖瓦，木棂门窗，做旧雕塑，赋予了宽厚里一定的历史底蕴，再加上老字号商铺、名人故居，走在其中，恍然间如同穿越到了过去。
舜泉、舜耕、舜庙等民间传说也融入了宽厚里商业街中，同时融入的还有一些非物质文化传统，包括民间艺术如面塑、剪纸、糖画等，让市民和游客在感受老建筑的同时，也能欣赏到民间艺术，体验到济南的传统民俗文化。
清盘,广告语
清盘,广告语篇一：城中城七号楼清盘营销及广告实施方案城中城七号楼清盘营销及广告实施方案针对城中城现状，特提出其清盘营销及广告实施方案。
第一部分城中城七号楼清盘营销实施方案随着时间的推移，城中城七号楼的资产价值在下降，招商难度亦又俱增，集团领导应当当机立断，快速行动。
我们认为目前必须做好以下几项工作：一、成立机构，明确责、权利建议成立“城中城七号楼清盘项目组定点现场办公”，由集团销售副总任组长，销售部、工程部、物管部调员参加，明确其责权利，限期处理好清盘具体招商协调工作。
二、改进产品，清理脏乱差（一）疏通道路1、建议拆除、清除七号楼两侧一楼临时经营户。
2、对其东侧、北侧、西侧停车场地作出适当调整以压缩现有停车面积。
3、用简易围栏分隔停车场地，并分隔出通往七号楼的道路。
4、在北侧入口处可设立指示牌“往城中城七号楼由此向南”或“欢迎光临城中城七号楼（方向箭头）”。
5、电梯轿厢作适当装饰，对管理电梯的人员作招商培训。
6、步行通道一线要做好楼层指示牌。
（二）清理环境1、对七号楼的脏乱差作一次普查，针对存在问题明确专人限期整改。
2、一层大厅作适当间隔，最好撤出现有的工程队和材料。
3、所有空置房间的杂物、垃圾全部清运。
4、所有空置房中被偷拆掉的门窗拉手、扶手、锁及电器等全部补装到位。
5、所有已出租出售的场地也加强物业管理。
6、在一楼设立现场招商点，统管招商、物管工作。
三、瞄准目标，锁定客户群所有的招商、广告部必须要有明确的针对性，弄清“卖给谁”、“怎么卖”。
因其通路狭窄，停车场地欠缺，我们认为其定位应该是写字楼为主，经营用房为辅，目标对象为：1、急于要在市中心租房办公的本地市区、县城、乡镇各类企事业单位。
2、急于要在市中心购房办公的本地市区、县城、乡镇各类企事业单位。
3、同新建的电信大楼相配套的电信服务企业，如网通网点、手机城等，4、急于要在盐城市中心租购房作办事处办公经营的外地企事业单位。
5、技术密集型的精加工、精装配的制造业企业。
华润企业文化题库
第一组：1.华润的前身是_________年在香港创立的_________，创始人是_________。
1938，联合行，杨廉安/秦邦礼2.根据《华润置地山东大区考勤管理制度》规定，迟到/早退30分钟以上、180分钟以内视为旷工(时间）。
半天3.根据《华润置地山东大区休假管理制度》规定，司龄满2年未满3年的,公司福利年假为______天。
34.2014年，华润集团位列世界500强_____位。
1435.华润在香港国际资本市场拥有举足轻重的影响。
目前，华润在香港拥有5家上市,其中有3家位列香港恒生指数成份股，分别是:_____、_____、_____。
华润创业、华润电力、华润置地6.根据《华润置地山东大区休假管理制度》规定，员工的非直系亲属(兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母)去世，可给予天的带薪丧假。
37.根据《华润置地山东大区绩效管理制度》规定，绩效管理的主要责任人是.考核人8.根据《华润置地山东大区薪酬福利管理制度》规定,开发系统员工生日可得到元.200元9.全薪病假每年不超过天.610.为满足不同类型员工的需要，华润置地建立了______与______并行的双通道职业发展体系。
管理线,专业线11.华润招投标原则为_____、_____、_____。
公开、公正、公平12.淄博万象汇开业时间为。
2015年5月30日13.华润医药下属利润中心中的上市公司有____、华润双鹤和东阿阿胶。
华润三九14.2005年，华润置地整合了集团旗下北京华润大厦、上海时代广场及深圳华润中心等出租物业，由住宅发展商转变为。
综合型地产商15.华润集团产业布局采用微笑曲线模式,其中电力、水泥、燃气属于；消费品、地产、医药、金融属于_______.资源掌控型;消费终端型;16.华润置地的组织管控模式是___________。
两级总部、三级架构17.国内标杆购物中心，“华润中心•万象城"于____年在深圳罗湖金融商务区宣布开业。
探寻传统商业街改造的历史文脉——以济南宽厚里商业街为例
探寻传统商业街改造的历史文脉——以济南宽厚里商业街为例陈东田;于彩云;胡瑞祎【摘要】传统商业街中的历史文脉是在城市长期发展中形成的具有历史性、文化性、地域性的景观氛围和环境,是历史与文化的丰厚积淀.如何恢复传统商业街的生机,并延续其历史文脉,是传统商业街更新改造所面临的首要问题.该文以济南宽厚里街改造的实际为例,通过案例分析和实地调查的方法,回答了“传承什么历史文脉”及“如何传承历史文脉”两个问题,着重解决处理好商业街改造与历史文脉传承的关系问题,对传统商业街的改造模式进行探讨.【期刊名称】《华中建筑》【年(卷),期】2016(000)011【总页数】4页(P149-152)【关键词】传统商业街;历史文脉;改造模式【作者】陈东田;于彩云;胡瑞祎【作者单位】山东农业大学林学院;山东农业大学林学院;山东农业大学林学院【正文语种】中文【中图分类】TU984.13作者信息陈东田，山东农业大学林学院副教授，*************于彩云，山东农业大学林学院硕士研究生胡瑞祎，山东农业大学林学院硕士研究生在城市特色危机愈演愈烈的当今时代，传统商业街区的保护与发展已成为城市复兴运动的突破口。
随着生活的不断现代化，旧城商业街在现代生活中矛盾日益突出，导致其在新的时代浪潮中逐渐走向衰落。
这些历经沧桑的老街往往最具本土文化特色和地方人文思想精髓，最能唤起长期生活于此的人们认同感和归属感的城市空间。
济南市宽厚里街正在进行改造更新工作，应传承什么样的历史文脉，如何传承传统文化特色并赋予它们新的时代内涵是本文要讨论的话题。
济南是一座文化底蕴深厚的城市，但是随着城市的快速发展，现代化元素融入这座古城后，原滋原味的老街老巷越来越少，济南好像逐渐失去了自己的“特色”。
当不少人意识到这一点时，一则振奋人心的消息发布了：具有400年历史的宽厚所街重建之后将于28日向市民开放，正式更名为“宽厚里”。
“宽厚里”名字源自始建于清朝初年的宽厚所街，这条街都彰显了济南人宽厚、大度的历史遗风，并流传至今。
098.基于热力图的商业中心人口密度时变化特征——以济南城区为例
基于热力图的商业中心人口密度时变化特征——以济南城区为例张菲菲，张爱民摘要：本文以济南市城区为例，结合济南城市发展历程和百度城市热力图，选取济南市城区具有重要地位的泉城广场片区、大观园片区、高新区工业南路片区3处商业中心进行分析。
百度地图热力图通过收集用户位置信息，形成了热力图，本文通过对一日的时间段内整点左右时间点的案例地进行热力图截取进行数据搜集。
通过对截取图像的拼合、整理，进行城市商业中心人口密度一日内的时变化特征对比和分析，试图得出城市商业中心人口密度一日内的时变化规律。
关键词：城市商业中心，热力图，时间变化，人口密度1前言城市商业中心是城市公共中心最主要的组成部分之一。
不论是单中心空间模式还是多中心空间模式，城市公共中心在城市的空间布局中都具有“核心”的作用（图1）。
城市公共中心可以分为行政文化中心、商业中心、商务中心、体育中心、展览会展中心等。
按照有关研究和相关要求，以上五类只有商业中心在特大城市、大城市以及中等城市中都应该设置。
（表1）由此可见，城市商业中心是城市空间布局中需要重点考虑的部分。
城市商业中心的空间位置不但对于整个城市的空间模式、城市空间拓展、城市规模等具有重要影响，而且对于周边用地也有多方面的重要影响。
图1城市公共活动中心基本区位模式（图片来源：作者自绘）表1城市公共活动中心在各级城市中的分布（表格来源：《城市规划资料集（第六分册城市公共活动中心）》）目前对于城市商业中心的空间研究中，关于其空间布局的研究相对较多，而对于城市商业中心对其周边用地的影响相对较少。
对于城市商业中心的人流的时间变化特征的研究有助于进一步明确不同类型的商业中心周边的人流分布规律，以便于进行周边用地的合理布置和周边设施的合理安排。
而且对于城市商业中心的人流的时间特征的研究，有助于分析人们现状的商业需求和商业行为特征，从而有助于进行城市商业中心本身合理的规划和设计。
同时此类研究也有助于进一步探讨商业空间现状与人流使用之间的交互关系。