某房地产项目推广策划全案
某地产项目营销策划全案
某地产项目营销策划全案1. 引言某地产项目是一个新兴的地产开发项目，旨在为消费者提供高品质、舒适的居住环境。
本文将重点介绍某地产项目的营销策划全案，包括市场定位、目标客户、推广渠道、营销活动、预算及效果评估等方面。
2. 市场定位首先，对某地产项目进行市场定位是十分重要的。
通过市场研究和竞争分析，可确定目标市场，并进一步制定营销策略。
某地产项目的目标市场为年轻白领群体，他们对于舒适、便捷、安全的居住环境有较高的要求，愿意为更好的生活品质付出相应的金钱。
3. 目标客户针对目标市场，进一步明确目标客户的特点和需求，以便根据其需求进行有针对性的营销活动。
某地产项目的目标客户主要包括年龄在25-35岁之间的年轻白领群体。
他们对于居住环境的品质要求较高，注重社区配套设施、交通便利性、购物娱乐设施等因素。
4. 推广渠道为了将某地产项目有效地传达给目标客户，需要选择合适的推广渠道。
根据目标客户的特点，可考虑以下推广渠道：4.1 在线渠道•建立官方网站：通过网站展示项目的详情信息、户型图、平面图等，并提供在线预约咨询服务。
•利用社交媒体：通过微信、微博、抖音等社交媒体平台，发布项目宣传信息和相关活动，吸引目标客户的关注与参与。
•搜索引擎优化（SEO）：通过优化项目关键词，提升在搜索引擎上的排名，增加项目的曝光度。
4.2 线下渠道•利用户外广告：选择在目标客户经常出入的商圈、办公楼等地方广告投放，如地铁站、公交车站、购物中心等，提高项目的知名度。
•参展参会：参加业内地产展览会、峰会等活动，与业内专业人士及潜在客户进行面对面的交流与宣传。
•利用传统媒体：在报纸、杂志等传统媒体上发布项目广告，吸引目标客户的关注。
5. 营销活动为增加项目的知名度、吸引目标客户并提高转化率，可结合线上和线下的方式进行多样化的营销活动。
以下是某地产项目的推荐营销活动：5.1 线上活动•线上抽奖活动：通过官方网站、社交媒体平台等进行抽奖活动，奖品可设定为购房优惠、家居装修礼包等，吸引目标客户前来参与。
xx房地产营销推广策划案
xx房地产营销推广策划案一、背景分析：房地产市场竞争激烈，消费者对于购房需求日益增加，因此需要制定一系列营销推广策划案以吸引目标客户并提升品牌知名度。
本次策划案旨在利用多种推广渠道，增加销售量和市场份额，提高公司的竞争力。
二、目标市场：1. 目标客户：正在寻找购房机会的家庭、年轻白领、名校周边的学生和教职工等。
2. 地域范围：以xx市为主要市场，辐射周边城市。
三、策略规划：1. 网络推广：建立专业、便捷、用户友好的网站，提供详细的楼盘信息，配合精美照片和视频，吸引潜在客户。
2. 社交媒体推广：通过微博、微信、抖音等热门社交平台，发布有关楼盘信息、特惠优惠、购房攻略等内容，与用户进行深度互动。
3. 公众号推广：与房地产相关的公众号合作推广，提供高质量内容，抓住用户热点，增加品牌曝光度。
4. 广告宣传：在地铁站、公交车上、购物中心等人流密集的场所投放广告，提高品牌知名度，吸引目标客户。
5. 优惠活动：推出购房优惠活动，如首付减免、分期付款、赠送家具等，吸引客户主动咨询和购买。
6. 线下推广：参加房地产展览会，在现场设置展位，与客户面对面进行交流，提供专业的购房咨询和解答。
7. 口碑营销：通过提供专业的购房咨询、完善的售后服务和高品质的产品，以赢得客户的良好口碑，进一步扩大市场份额。
四、预期效果：1. 品牌知名度提升：通过多种推广渠道，增加品牌曝光度，提高目标客户对公司的认知度和信任度。
2. 销售量增加：通过优惠活动、线下推广和口碑营销等策略，吸引更多目标客户咨询和购买房产，达到销售量的增加。
3. 市场份额提高：通过营销推广策略的实施，获取更多的目标客户，提高公司在房地产市场的竞争力，进一步扩大市场份额。
五、实施计划：1. 网络推广实施时间：全年持续进行。
2. 社交媒体推广实施时间：每周至少发布1-2篇相关内容，持续进行。
3. 公众号推广实施时间：与公众号合作，每月至少发布1篇与品牌相关的高质量内容。
某地产整体推广方案
某地产整体推广方案1. 引言某地产公司作为一家新兴的地产开发商，为了提升品牌知名度和销售业绩，我们制定了一个整体推广方案。
本文档将详细介绍该方案的目标、策略、执行计划和评估方法，以确保实施过程的顺利进行和最终目标的实现。
2. 目标本次推广方案的目标是实现以下两个主要目标：1.提升品牌知名度：通过有效的推广活动，将某地产公司的品牌推广至更广泛的目标群体，提高品牌知名度。
2.增加销售业绩：通过品牌宣传和市场推广活动，促进销售业绩的增长。
3. 策略为了达成目标，我们将采取以下策略：1.建立品牌形象：打造专业、诚信的地产开发商形象，通过宣传和广告活动强调公司的核心价值和优势。
2.多渠道宣传：利用多种渠道进行宣传，包括线上和线下媒体，社交媒体平台，户外广告等，以覆盖更广泛的受众群体。
3.持续营销活动：通过参与展览、举办活动、举办讲座等方式吸引目标客户，并提供有吸引力的促销方案，以刺激购买欲望并增加销售。
4.强化口碑营销：通过提供优质服务和良好的客户体验，引导客户进行口碑传播，增加潜在客户的信任和购买意愿。
4. 执行计划本次推广方案将按照以下步骤进行执行：步骤1：制定推广策略在这一步骤中，我们将明确目标受众群体、竞争分析、核心价值和优势等，并制定具体的推广策略。
步骤2：品牌形象建立通过制作公司Logo和宣传口号，设计公司标识物品，制定品牌宣传标准等方式建立品牌形象。
步骤3：渠道选择和宣传计划制定在这一步骤中，我们将选择适合的媒体和平台，制定宣传计划，包括宣传内容和发布时间表等。
步骤4：营销活动策划和促销方案设计通过研究市场趋势和目标客户需求，选择适当的营销活动形式，制定吸引目标客户的促销方案。
步骤5：监测和调整在实施推广活动的过程中，定期监测推广效果，根据反馈情况对推广策略和执行计划进行调整和优化。
5. 评估方法为了评估推广方案的效果，我们将采取以下评估方法：1.舆情监测：通过监测社交媒体和网络上的舆情，了解公众对某地产公司的品牌形象和推广活动的评价。
某房地产项目推广策划
某房地产项目推广策划一、项目背景及目标分析某房地产项目位于一个特定城市的繁华商业区，占地面积较大，并且附近未有其他竞争性的房地产项目。
该项目总体规划为商业开发，涉及酒店、写字楼、商场等多个功能区域，并且拥有先进的设施和便利的交通条件。
项目目标：吸引更多的商业企业、投资者以及购房者；提高项目的知名度和美誉度；加快项目销售进度；打造一个具有品牌效应的商业区域。
二、目标群体分析1. 商业企业：目标群体：大小企业、创业者、跨国公司。
诉求：便利的交通条件、商业配套设施、高质量的写字楼。
2. 投资者：目标群体：金融机构、地产基金、个人投资者。
诉求：高收益回报率、升值潜力、市场发展潜力。
3. 购房者：目标群体：居住需求、投资需求的个人及家庭。
诉求：安全居住环境、便利生活设施、物业管理服务、投资增值空间。
三、推广策略规划1. 品牌营销建立鲜明的品牌形象，树立项目的高品质形象。
通过设计专业LOGO、口号等形象标识，以及完善的品牌理念和宣传手法，树立项目的品牌形象，吸引目标群体的关注。
2. 线下宣传利用传统媒体渠道进行宣传，如电视、广播、报纸、户外广告等，在市场上推出大规模的宣传活动，提高项目的知名度。
3. 网络推广针对不同的目标群体，制定相应的网络推广策略。
以社交媒体平台为主要渠道，通过发布有关项目的新闻、活动、图片及视频等内容，吸引目标群体的关注和参与。
4. 公关活动策划一系列公关活动，吸引媒体的关注，并通过媒体进行宣传。
包括新闻发布会、项目开放日、论坛讲座及参与行业协会等活动。
5. 渠道合作与房地产经纪公司、投资机构等渠道建立合作关系，共同推广项目。
通过渠道的资源和客户群体，快速提高销售进度。
6. 客户关系管理建立并完善客户关系管理系统，通过建立客户数据库，及时跟进客户动态，在客户体验中提升满意度。
四、执行及监控方式1. 监测推广效果定期收集和分析推广活动的数据指标，如关注度、参与度、销售进展等，根据数据分析结果及时进行调整和优化。
地产推广方案策划书3篇
地产推广方案策划书3篇篇一《地产推广方案策划书》一、项目背景随着城市化进程的不断推进，房地产市场竞争日益激烈。
为了在众多竞争对手中脱颖而出，提升项目的知名度和销售量，特制定本地产推广方案。
二、目标市场1. 首次购房者：年轻家庭，注重性价比和生活便利性。
2. 改善型购房者：中高收入家庭，追求高品质的居住环境和生活体验。
3. 投资者：关注房产的增值潜力和投资回报率。
三、项目定位打造高品质、智能化、生态宜居的社区。
四、推广策略1. 线上推广建立官方网站，展示项目的详细信息、户型图、样板间等。
利用社交媒体平台进行宣传，发布项目动态、优惠活动等。
投放搜索引擎广告，提高项目在搜索结果中的曝光率。
与房产类网站合作，进行项目推广和口碑传播。
2. 线下推广举办开盘活动、促销活动等，吸引客户关注。
在繁华地段设置售楼处，方便客户咨询和参观。
参加房展会，展示项目优势和特色。
开展社区巡展，深入目标客户群体。
3. 品牌推广打造独特的品牌形象，强调项目的品质和价值。
通过公益活动、业主活动等提升品牌美誉度。
五、推广活动计划1. 开盘活动时间：[具体开盘时间]地点：项目售楼处活动内容：举行盛大的开盘仪式，邀请知名人士剪彩，安排文艺表演、抽奖等环节。
2. 促销活动时间：[具体促销时间段]地点：项目售楼处活动内容：推出购房优惠政策，如折扣、赠品等，吸引客户购买。
3. 业主活动时间：定期举办地点：项目社区或周边场所活动内容：组织业主联谊会、亲子活动、户外运动等，增强业主的归属感和满意度。
六、预算分配1. 线上推广费用：[X]万元。
2. 线下推广费用：[X]万元。
3. 推广活动费用：[X]万元。
4. 其他费用：[X]万元。
七、效果评估1. 定期对推广效果进行评估，根据评估结果调整推广策略。
2. 分析客户来源、购房意向等数据，优化推广渠道和活动方案。
篇二《地产推广方案策划书》一、项目背景二、目标受众1. 本地购房者：包括首次置业者、改善型购房者和投资者。
某房地产楼盘营销推广策划书
某房地产楼盘营销推广策划书1. 背景介绍作为一个房地产公司，我们准备推出一个新的楼盘项目，以吸引更多的潜在购房者。
本文档旨在提供一份全面的营销推广策划书，以展示我们的计划和策略，从而实现销售目标。
2. 目标我们的目标是在项目推出的前三个月内售出80%的房屋单位。
为实现这一目标，我们制定以下营销推广策略：2.1 产品定位我们的楼盘项目旨在吸引年轻家庭或独立个人购房者。
该项目位于市中心地段，交通便利，周边配套设施齐全，住宅面积适中，价格合理。
2.2 目标客户我们的目标客户主要是年龄在25至40岁之间的家庭或独立个人。
他们需要一个舒适、安全、便捷的住所，同时对社区环境以及周边配套设施有一定的要求。
2.3 销售目标在项目推出的前三个月内，我们的销售目标是售出80%的房屋单位。
这将为我们的项目带来良好的市场声誉，并确保项目后续销售的稳定。
3. 市场调研在制定营销推广策略前，我们首先进行了市场调研，以了解目标客户的需求和竞争对手的情况。
3.1 目标客户调研我们进行了一系列的调研活动，包括问卷调查、访谈等，以深入了解目标客户的需求和购房决策因素。
通过调研结果，我们确定了楼盘项目的特点和卖点，并将其纳入我们的营销推广策略中。
3.2 竞争对手调研我们对周边竞争楼盘进行了调研，了解了他们的定位、价格、销售策略以及客户反馈。
通过竞争对手调研，我们获得了市场竞争的信息，并从中总结出我们的竞争优势，为推广活动提供参考。
4. 推广策略基于市场调研结果和目标设定，我们制定了以下推广策略：4.1 品牌建设我们将加强品牌建设，提高品牌知名度。
通过建立专业网站、社交媒体宣传、参加行业展会等方式，提高品牌形象，并吸引更多目标客户的关注。
4.2 线上推广我们将通过互联网渠道进行线上推广。
包括但不限于搜索引擎优化(SEO)、搜索引擎营销(SEM)、社交媒体广告等，以达到精准投放和增加品牌曝光的目的。
4.3 线下推广我们将通过传统媒体和线下活动进行推广。
房地产推广活动策划方案(精选8篇)
房地产推广活动策划方案(精选8篇)房地产推广活动策划方案1一、时间：__年__月__日上午。
二、地点：______售楼中心现场。
三、人员：工作人员、客户、礼仪、主持人、贵宾等。
四、拟邀贵宾：市政府有关主管领导、市建委、市房地产管理局领导、市建筑、规划设计院负责人等。
五、拟邀媒体：x电视台、x日报、x新闻台等。
六、预定目标：对外传达______开盘典礼的信息，显示企业实力，扩大______的社会知名度和美誉度，体现______的完美前景，促进楼盘销售，与此同时进行企业社会公关，树立x地区____房地产开发有限公司用心良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户及供应商的关系。
七、会场布置：1、主席台区：主席台区也就是剪彩区设在售楼中心南边，主席台中间为主持人及贵宾讲话用的立式麦克风，台面铺有红色地毯，背景墙为喷绘画面，主题为“______开盘庆典仪式”。
2、签到处：来宾签到处设置在主席台北侧。
签到处配有礼仪小姐。
签到处设置签到处指示牌。
3、礼品发放区：届时也可将签到处的桌子作为礼品发放桌。
4、贵宾休息区：可放在______售楼中心现场，设置沙发、茶几饮料、水果、湿毛巾，摆放精美插花作为点缀。
八、开盘活动要点：1、室内外表现1)彩旗(彩条)2)在售楼处大门外道路两旁悬挂，挂在沿街灯柱上，用以烘托热烈的销售气氛。
盆景花卉在售楼处大厅的各个角落，分别摆设，以增加视觉美感、清新空气和烘托亲切氛围。
3)气拱门、气球在工地现场、市区主干道布置大型气拱门、热气球、道旗，借以营造项目热烈的开工、开盘气氛。
2、现场表演活动资料：1)军乐队：用于演奏振奋人心的乐曲，作为背景音乐贯穿开盘庆典仪式的始终。
2)腰鼓队：在现场安排一支由20人组成的腰鼓队，用于迎宾和送宾，增添喜庆欢乐的气氛。
3)舞狮活动：在仪式过程中穿插舞狮活动表演，预示着______完美的发展前景。
3、开盘促销活动配合：以“1000元当10000元，不买房也能够简单赚一把”为活动宣传主题，吸引客户踊跃购房，构成让利于客户、开盘即旺销的良好公众形象。
地产项目整合推广全案
地产项目整合推广全案1. 引言随着社会发展和人们生活水平的提高，地产项目在现代社会中起到了重要的作用。
然而，由于竞争激烈，地产项目如何进行整合推广成为了一个关键的问题。
本文将详细介绍地产项目整合推广的全案方案，帮助您更好地推动地产项目的发展。
2. 全案方案概述地产项目整合推广全案旨在综合运用各种营销和宣传手段，全方位地推广地产项目，提升其知名度和吸引力。
全案方案包括以下几个主要方面：2.1 市场调研和定位首先，需要进行详尽的市场调研，了解目标受众的需求和偏好，并对竞争对手进行深入的分析。
在此基础上，确定地产项目的定位和差异化优势，为后续推广工作打下基础。
2.2 品牌策划和塑造建立一个独特而有吸引力的品牌形象对于地产项目的推广至关重要。
通过精心设计的品牌策划，包括命名、标志设计、品牌故事等，树立地产项目在市场中的认可度和价值感。
2.3 媒体宣传和广告投放通过各种媒体渠道进行宣传，如电视、报纸、广播、互联网等。
针对目标受众进行广告投放，提高地产项目的曝光率和知名度。
同时，根据市场调研结果，选择合适的媒体渠道和广告形式，提高宣传效果。
2.4 线上线下整合推广线上推广是现代地产项目推广的重要方式之一。
通过建立有吸引力的官方网站、社交媒体营销和搜索引擎优化等手段，增加地产项目在互联网上的曝光和知名度。
同时，还需要与线下渠道进行紧密合作，如举办展览、参加地产展会等，提高地产项目在实体世界中的可见性。
2.5 事件营销和公关策略通过组织一系列的事件营销活动和公关策略，增加地产项目的媒体曝光和社会影响力。
例如，举办开盘仪式、发布会以及参与公益活动等，吸引媒体和公众对地产项目的关注。
2.6 客户关系管理在推广过程中，客户关系管理至关重要。
通过建立客户数据库和有效的沟通渠道，及时与潜在客户进行互动和跟进，提高客户满意度和忠诚度。
3. 实施方法在全案方案实施过程中，需要注意以下几个关键步骤：3.1 制定详细的推广计划根据全案方案的内容，制定详细的推广计划，包括时间表、投入预算、人力资源配备等。
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目录第一部分市场定位第二部分产品提升第三部分整合宣传技术方案第四部分媒体广告策略第五部分开盘阶段媒体广告计划第六部分开盘活动技术方案第七部分价格策略第八部分销售渠道第一部分市场定位准确的定位是成功的基础。
根据对市场及工程的分析结论为工程确定系列市场目标，即卖给谁，卖什么，从而确定本工程的战略方针，即怎么卖？一、工程名称怡丰—海韵豪园二、工程推广定位——南城大道309号三、广告语：★法式地中海风情高级花园洋房社区★音乐畅抒心声建筑诠释格调★尊贵浪漫的法兰西风情★浓郁欢快的红酒、鲜花加萨克斯的休闲文化四、目标客户的定位1、个体经营者（以南岸区各专业市场个体经营者为主）；2、中小企业主；3、周边单位集团购买；4、政府机关公务人员的换房；5、周边其它高收入的客户；6、其它区域有在南岸置业的客户。
特征描述：拥有稳定收入，家庭储蓄在10—30万之间，月入在2500—4500元的中等收入家庭，年龄在35—50岁之间，有子女。
多为二次置业，购买大户型的意向较大。
三、档次定位立足中高档，突出品牌；做老百姓的精品住宅，建中高层阶层的理想家园。
四、价格定位先期低价入市，以树立品牌，聚集人气为根本目的，后期价格自然提升。
（具体价格及价格策略另附）五、卖点定位主题语：怡丰—海韵豪园——南城大道309号品质卖点：南岸区唯一别墅内高层物业（“终极置业”概念）广告卖点：概念卖点——法式地中海风情高级花园洋房社区教育卖点——双语幼儿园、怡丰实验学校配套卖点——怡丰“一卡通”（与海洋公园互动）会所卖点——法国会所、产权式酒店景观卖点——江景、都市夜景物管卖点——全封闭人性化“三代服务”论价格卖点——中档价格、高贵享受品牌卖点——香港国际集团、重庆老牌开发商、海洋公园等知名品牌互动第二部分产品提升确定了推广主题，渲染出了主题氛围，就需要有实实在在的产品来支撑来充实。
就是说，要把本工程朝“法兰西”风格方向渲染，把她那浪漫的“海韵元素”用艺术情调表现出来，让慕名而来的客户切身感受到淌洋在浪漫的地中海风情文化氛围之中。
法兰西历史悠远，艺术成就突出，其长久以来就是一个令人心驰神往的浪漫国度。
罗亚尔河谷的皇室城堡、艾菲尔铁塔、卢浮宫及透明金字塔、巴黎圣母院、圣心院等名胜享誉世界。
法式浪漫生活情调及居住环境是现代都市人所追求的一种生活，以法兰西情调为主题，配以海洋文化，对怡丰大厦作特色化的包装，充分体现物业的品味和档次是重新包装工程的核心。
★工程推广思路：第一方面：从“虚”方面入手，玩感觉、玩品味、让客户心理上得到满足！从名称上进行包装，名称是产品的名片，是产品的性格，体现产品的定位，一个准确的适当的名称，对产品的形象宣传及推广起着不可估量的作用。
1、在重庆这个没有“海”的城市，做“海”的文章实在是没有多大空间。
据我所知，重庆是以“海”来命名的楼盘不多，因此我们提“海”的概念一定要做”海“，就只能是两个方面可以入手，一是”虚“的海，做——海的形象，海的精神、海的文化和海的内涵；二是”实“的海，做——欧洲的地中海、爱琴海等真正的大海。
三是“结合”怡丰-海洋公园工程，与该工程形成品牌互动关系。
比如做”虚“的海——我们的生活与”海“如此之近，又是那么遥远。
/这是一座山水城市，我们呼吸着自由的海洋气息；/这是一个象大海一样辽阔的时代/这还是一个以贩卖大海而倍显繁荣的市场。
/生活中，似乎已拥塞了太多的”海“。
/但我们又会时常感觉到生活中是那么缺乏海的博大、海的宽容、海的沉静和海的无垠。
这时才发现/原来我们很少有时间能与大海平静地对视、交流、相处乃至相融。
/我们更不敢奢求能与大海同呼吸，共日夜，四季相伴，时刻相随，/在日积月累的感悟之中，体味一种内在的海洋精神境界。
直到“海韵豪园”的出现，我们才知道海变了，家也变了。
海变得象家一样温情了，而家也变得象海一样更美、更自由、更宽广了……比如做”实“的海——主题为“国际滨海文化家”，做文化做品味做足家的感觉！比如“结合”海——通过与海洋公园不定期的举行各种大型联谊促销活动，把业主及准客户邀请到海洋公园，体验畅游大海的感觉，增进发展商与业主之间的良性沟通与互动，凡购买怡丰—海韵豪园的业主，可赠送会员卡一名，不仅使业主尝到“甜头”，还可为海洋公园增加收入，可算是一举两得。
二、从“实”方面入手，通过众多的法兰西元素来支撑和体现本工程的定位，即如何来体现是法式地中海风情、高级花园洋房社区？1、大厦工地围墙：以罗马柱、巴洛克及雕塑为装饰，同时漆上宣传口号以配合楼盘的宣传定位；2、大厦裙楼外立面：大型罗马柱造型，用水泥和石膏塑造罗马图案、顶端有飞翔的洁白小天使等造型；3、大厦大门：外移到南城大道旁，恢宏浑厚且突显高贵典雅的欧式廊柱造型，金黄色的外颜色，配上各种图案墙艺、大型雕塑，大门为黑色铁艺双开，给人们一种纯正的法式地中海风情。
4、大门通往花园的道路两侧：设为“名人街”，分列数尊法国历史名人的画像，如太阳王路易十四、拿破仑、圣女贞德、伏尔泰、卢梭、莫里哀、巴尔扎克、戴高乐将军等，并附上文字简介；5、售楼处和样板房（在第三部分中详细论述）；6、别墅：粉刷、每一幢挂上法式“壁灯”，并每一幢开一“法式”别名（如：拿破仑居、圣女贞德居、伏尔泰居等）；7、会所：更名为“卢浮宫”，门口造一座法式叠泉，屋顶上装着长长的、闪烁着红光的大叶轮，一、二楼开设法国著名的“红磨坊”红酒吧，内设娱乐厅、桑拿、高级餐厅、健身房等休闲娱乐设施。
三楼以上为产权式酒店（高档客房公寓），实施酒店式星级服务；8、园林内容的更新及丰富：A、泳池改造及增加设施——⑴瓷片翻新（蓝色）；⑵池底图案采用不同色彩瓷片组成，如海豹或海豚等图案；⑶嬉水池增加按摩功能；⑷泳池边进行绿化改造，建议采用高度在0.8～1.0M的灌木丛把泳池围住,且周边绿地改造为沙地质感的地面；⑸建议在泳池边硬地加种若干颗大棕榈树；⑹草地跟沙地衔接边缘采用鹅卵石铺设而成；⑺池边喷水设施增加3至5个小造形喷嘴，如青蛙、鲤鱼等造型。
B、网球场翻新：防球网重新油漆、地毯更换、球网和球具全部更新；实际实施，在场地四周：⑴挂上近界法国网球公开赛冠军获得者照片、个人历史介绍；⑵挂上法国网球公开赛的历史；⑶摆放展示名牌网球拍、网球等用具；C、绿化及小品的丰富：⑴把部分园林设计成“法国迷宫式”园林；⑵增加一些高大乔木类树种，如大棕榈树，营造出丰富的立体层次感；⑶增加一些有艺术气息的休闲椅，并在园林中建造微型“法国之窗”，如艾菲尔铁塔、卢浮宫、透明金字塔等造型缩影；9、物业经管：物业经管方面，加强物管人员的服务意识、在服务中主动配合怡丰-海韵豪园的楼盘整体形象，给业主享受到尊贵完善的社区服务。
通过以上“虚”“实”结合，从里到外把工程全力营造出纯正的重庆首席的法式地中海风情高级花园洋房社区。
第三部分整合宣传技术方案房地产营销主要通过三大媒体（公共媒体、印刷媒体、户外媒体），现场包装和一系列的活动来宣传推广，为了确保将本工程成功地推入市场，树立工程的品牌形象，以配合销售工作的顺利进行，需要一个整合的宣传技术方案与各销售阶段相配合。
整体构架如下：（见下页）一、公共传播媒体1、报纸广告A、媒体选择以《晨报》为主，《商报》《晚报》为辅。
B、宣传方式前期以文章及新闻报道的软广告为主，向观众传递楼盘信息，公开发售后以硬广告为主，以强有力的诉求点，促使客户购楼。
2、电视广告根据工程具体情况，暂不计划投放电视广告。
3、电台根据工程具体情况，暂不计划投放电台广告。
4、杂志广告根据工程具体情况，暂不计划投放杂志广告。
二、印刷媒体1、售楼书、折页及户型图价格表等插页。
建议少印售楼书，以折页代替（设计思路在随后）。
2、邮寄、派发海报。
做单页双面A4的海报，既可随报附送，亦可在促销点大量派送。
3、业主通讯怡丰花园业主已入伙，可考虑出第一期《业主通讯》。
《业主通讯》作为小区自办的文化杂志，即可增进业主的小区的认同感，提高小区的文化层次，亦可促进怡丰大厦的销售。
★本折页的设计思路——主基调：★法式地中海风情高级花园洋房社区★音乐畅抒心声建筑诠释格调★尊贵浪漫的法兰西风情★浓郁欢快的红酒、鲜花加萨克斯的休闲文化总要求：共8P，内有插页带。
纸张规格、质地、色彩的选择如样本。
设计思路指引：★封面：怡丰—海韵豪园效果图、LOGO图案、LOGO下方为“怡丰—海韵豪园—南城大道309号法兰西国际名门社区（配英文）★第2P：上端为“重庆江岸夜景图”，下端为法兰西国际名门社区的尊贵“诗句”；★第3P：怡丰大厦效果图（含怡丰-海韵豪园）、怡丰集团国际发展公司、海韵豪园简介；★第4P：背景图为“非常精致的红酒与鲜花”、怡丰-海韵豪园的“园林”规划及配套；★第5P：背景图为“会所配套、展现浓郁的法兰西风情外立面”、上端为“户型”（窗内外的风景）阐述、下端为户型内外的装饰阐述；★第6P：罗马柱、法兰西的一些雕塑元素、上端为怡丰—海韵豪园六大经典户型，户型渲染图、户型面积（建筑及套内面积）、户型点评，下端为“物管”的阐述，以及相关有“外佬物管图片”；（最右下角小字标注：本宣传品一切资料均以政府最后批准之图则及法律文件为准，发展商对所有内容保留最终解释权。
）★第7P：上端为重庆最繁华的夜景图片（合折起来时与第2P的南岸步行街夜景相呼应），图片的夜色上空洋溢着浓浓的法兰西浪漫情调，配上一对法国情侣含情脉脉的对视图片；下端为“重庆南岸区的地位及未来展望”，右下端为“工程区位图”（把长江纳入地图，要求简洁、立体、直观）；★第8P：（折合后为封底）为强强联手，打造经典的“装修规范、合作单位名单”，下端为“工程开发商的名称、地址、邮编、销售热线、传真、网址、电子邮件”等资料。
做足法兰西的风情，展现怡丰—海韵豪园的卖点，给人第一印象为“品味、精致、高雅、纯正”，让客户看到宣传折页就，联想到“法兰西国际名门社区、尊贵浪漫的法兰西风情、浓郁欢快的红酒、鲜花加萨克斯的休闲文化、悠扬的音乐&高雅的欧式建筑”，抓住客户的眼球，当然就能抓住大脑，产生“购买的欲望”。
三、户外媒体1、户外广告牌根据本公司对区域地段交通流量分析及视觉效果评估，以下地方可供本工程作据点广告：⑴南坪转盘路段⑵长江大桥桥头（暂无地段）⑶鹅公岩大桥桥头（暂无地段）作为流动的广告牌可供选择有：南坪转盘、南坪西路、南坪南路、南城大道、步行街等路段户外广告牌一律采用电脑喷绘，具体规格依现场广告位而定。
2、路旗在公开发售或促销活动时，使用路旗广告来烘托氛围，用路旗包装的主要地方：A、工地现场；B、楼盘通往主干道的道路两边。
3、指示牌放在楼盘附近路口和小区引导客户参观的路牌。
四、现场包装因房地产的不动性，现场包装在商品房的销售中有着举足轻重的地位。
现场包装包含的细项很多，有售楼处内外的装饰、样板房或示范单位、工地围墙广告、看板、模型、效果图等。