市民服务中心设计说明(各专业)、造价估算

市民服务中心设计说明(各专业)、造价估算

萝岗中心区市民服务中心工程造价估算

表 1 萝岗中心区市民服务中心工程总概算汇总表表 2 萝岗中心区市民服务中心工程总估算明细分项表序号一工程费用 1 2 3 4 主体工程弱电工程高级装修工程零星工程(属于工程费用) 项目投资额(万元) 0 占投资额比例(%) 1 序号主体部分工程土建结构部分基坑支护、土方、基础工程主体结构工程其附属设施建筑部分外立面装饰工程初装饰工程(除精装饰工程外) 停车场交通标志室内园建绿化人防工程标识标志机电安装给排水(含污水处理) 电气通风、空调系统(管线及末端装置) 供热水系统高、低压配电系统发电机组系统制冷(暖)机组系统电梯 UPS、EPS不间断电源装置设备项目面积(㎡) 或计算基础4034 0 35万元/部单方造价或概算费率110 800 4 480 290 50 80 22 30 20 3 8 6 8 2部 4 合计投资额 (万元) 0 70 占投资额比例(%) 二工程建设其他费用总计投资额：工程费用+工程建筑其他 (一+二)

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2 消防消防自动报警及联动控制系统消防喷淋、消防栓系统消防气喷系统防火卷帘排烟系统室外配

套设施市政工程道路、广场地下管网给排水煤气电信供电供水消防园建绿化工程绿化园建(广场、建筑小品、雕塑、喷泉、水池、围栏等) 电气室外环境照明室外音响、广播系统泛光照明弱电部分工程通讯网络系统综合布线系统5000 4320 1200 8 6 2 250 2 250 3 2 2 3 1 2 20 50 2 1 1 1 0 125 6 移动电话系统电话网络系统大屏幕电子公告系统有线电视及卫星电视接收系统公共广播及消防广播系统计算机网络系统(外网、内网) 安全防范管理系统入侵报警系统电子巡查系统视频安防监控系统出入口控制系统停车场管理系统智能卡管理系统建筑设备监控系统BAS 空调设备监控系统供排水设备监控系统电梯监视系统电力设备监视系统智能照明监控系统动力设备监视系统办公自动化OAS 物业管理营运系统办公和服务管理系统信息服务系统高级装修部分工程合计：0 1 1 2

2 2 2 2 1 1 1 1 1 1 1 2 2 1 1

3 2 1 700 0

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表3 萝岗中心区市民服务中心工程总概算明细分项表

序号项目计算基础费率 1 1 25 12 20 合计投资额 (万元) 占投资额比例(%) 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 施工图预算编制费工程质监费建筑物放线费室内环境污染物检测费检验试验费白

蚁防治费研究试验费立项、可研及工艺费用工程保险费引进技术及进口设备费高可靠性供电费联合试车费预备费10 1 1 工程建设其他费用 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 管线迁移工程费八通一平费征地拆迁补偿费青苗补偿费土地使用权出让金城市建设配套费环境影响评价地质灾害评审建设场地地震安全性评价工程招标代理费报建费建设单位管理费建设单位临时设施费办公和生活家具购置费合同公证费人员培训费施工监理费工程勘察费建筑设计费设计监理费竣工图编制费基本预备费价差预备费 35 36 37 固定投资方向调节税建设期贷款利息铺底流动资金合计：

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萝岗中心区市民服务中心方案专业说明

◆结构专业

一、概况

本工程地上为四层框架结构的办公楼，地下为一层停车库及人防。二、设计依据

1、本工程结构设计所采用的主要标准及法规：

建筑结构荷载规范 (GB50009-20XX)；混凝土结构设计规范(GB50010-20XX)；建筑抗震设计规范(GB50011-20XX); 建筑地基基础设计规范

(GB50007-20XX)；建筑工程设计文件编制深度规定(20XX)。

2、建设单位针对设计工作的有关文件。

3、本工程所在地区抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为，设计地震分组为第一组。因暂未提供地质报告，初步判断本场地适宜拟建建筑。该地区基本风压/m2(50年重现期)，基本雪压 kN/m2。三、设计说明

1、本工程建筑结构的安全等级为二级，设计使用年限为50年，抗震设防类别为丙类。

2、本工程均采用现浇钢筋混凝土框架结构。

3、因本工程暂未提供地质报告，关于地基基础初步判断如下：地基基础设计等级为乙级，拟采用柱下钢筋混凝土独立基础。

4、地下停车库采用现浇钢筋混凝土框架结构，底板、顶板及外墙采用抗渗混凝土，抗渗等级为S8。人防地下室抗力级别为六级，防化等级为丙级。

◆电气专业

强电说明一、工程概况 1、略二、设计依据

1、10KV及以下变电所设计规范GB50053-94；

2、供配电系统设计规范 GB50052-95；

3、低压配电设计规范GB50054-95；

4、民用建筑电气设计规范 JGJ/T16-92；

5、建筑照明设计标准 GB50034-20XX；

6、建筑设计防火规范GBJ16-87 20XX年版

7、建筑物防雷设计规范

GB50057-94 20XX年版 8、国家标准电气设计规范GBJ的有关部分； 9、建设单位有关文件。三、设计范围

1、变配电及应急柴油发电机组；

2、动力配电系统；

3、照明配电系统；

4、防雷接地系统；四、负荷等级及供电电源 1、本工程按一级负荷要求供电。

2、两回路10KV电源环网方式供电，同时设置应急柴油发电机组。五、负荷分配及变压器容量 1、变压器设置：800KVA，共二台；

变压器总装接容量20XXKVA； 2、变压器装接密度85VA/m2。

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3、柴油发电机组容量为400KW。

4、负荷分配比例：

照明：40%；动力：20%；空调：40%。六、高压主结线

两回路10KV高压电源环网方式供电，高压配电柜采用SM6环网柜，SF6高压熔断器保护。七、照明系统

1、照度标准：各部位照度标准如下：办公室300lx

电梯厅75lx(局部250lx) 办公走道75lx 地下停车库 50lx 设备用房100lx 2、灯光选用高光效、节能型。八、保安措施

1、本工程采用TN-S制系统，五线制配电，采用总电位