市民服务中心设计说明(各专业)、造价估算

萝岗中心区市民服务中心工程造价估算

表1 萝岗中心区市民服务中心工程总概算汇总表

表2 萝岗中心区市民服务中心工程总估算明细分项表

表3 萝岗中心区市民服务中心工程总概算明细分项表

萝岗中心区市民服务中心方案专业说明

◆结构专业

一、概况

本工程地上为四层框架结构的办公楼，地下为一层停车库及人防。

二、设计依据

1、本工程结构设计所采用的主要标准及法规：

建筑结构荷载规范(GB50009-2001)；

混凝土结构设计规范(GB50010-2002)；

建筑抗震设计规范(GB50011-2001);

建筑地基基础设计规范(GB50007-2002)；

建筑工程设计文件编制深度规定(2003)。

2、建设单位针对设计工作的有关文件。

3、本工程所在地区抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g，设计地震分组

为第一组。因暂未提供地质报告，初步判断本场地适宜拟建建筑。该地区基本风压

0.50kN/m2(50年重现期)，基本雪压0.00 kN/m2。

三、设计说明

1、本工程建筑结构的安全等级为二级，设计使用年限为50年，抗震设防类别为丙类。

2、本工程均采用现浇钢筋混凝土框架结构。

3、因本工程暂未提供地质报告，关于地基基础初步判断如下：地基基础设计等级为乙级，

拟采用柱下钢筋混凝土独立基础。

4、地下停车库采用现浇钢筋混凝土框架结构，底板、顶板及外墙采用抗渗混凝土，抗渗等

级为S8。人防地下室抗力级别为六级，防化等级为丙级。◆电气专业

强电说明

一、工程概况

1、略

二、设计依据

1、10KV及以下变电所设计规范GB50053-94；

2、供配电系统设计规范 GB50052-95；

3、低压配电设计规范 GB50054-95；

4、民用建筑电气设计规范 JGJ/T16-92；

5、建筑照明设计标准 GB50034-2004；

6、建筑设计防火规范 GBJ16-87 2001年版

7、建筑物防雷设计规范 GB50057-94 2000年版

8、国家标准电气设计规范GBJ的有关部分；

9、建设单位有关文件。

三、设计范围

1、变配电及应急柴油发电机组；

2、动力配电系统；

3、照明配电系统；

4、防雷接地系统；

四、负荷等级及供电电源

1、本工程按一级负荷要求供电。

2、两回路10KV电源环网方式供电，同时设置应急柴油发电机组。

五、负荷分配及变压器容量

1、变压器设置：

800KVA，共二台；

变压器总装接容量2000KVA；

2、变压器装接密度85VA/m2。

3、柴油发电机组容量为400KW。

4、负荷分配比例：

照明：40%；动力：20%；空调：40%。

六、高压主结线

由两回路10KV高压电源环网方式供电，高压配电柜采用SM6环网柜，SF6高压熔断器保护。

七、照明系统

1、照度标准：各部位照度标准如下：

办公室 300lx

电梯厅 75lx(局部250lx)

办公走道 75lx

地下停车库 50lx

设备用房 100lx

2、灯光选用高光效、节能型。

八、保安措施

1、本工程采用TN-S制系统，五线制配电，采用总电位联接及局部等电位联接。

2、接地要求：

A）建筑物内的各种接地系统共用一个接地网。

B）工作接地、保护接地、防雷、弱电设备接地等共用接地网时，接地电阻不应大于1欧姆。

∙弱电说明

一、设计依据

1、民用建筑电气设计规范 JGJ/T16-92；

2、民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB50198-94；

3、有线电视系统工程技术规范 GB40200-94；

4、建筑与建筑群综合布线系统工程技术规范 GB/T50311-2000；

5、建筑设计防火规范 GBJ16-87 2001年版

6、汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-97；

7、火灾自动报警系统设计规范 GB500116-98；

8、智能建筑设计标准 GB/T50314-2000；

9、甲方委托任务书及要求。

10、相关专业提供资料。二、设计范围

1、公共广播和应急广播系统；

2、有线电视系统；

3、地下室无线通讯系统；

4、闭路监控电视系统；

5、防盗报警系统；

6、出入口控制系统；

7、停车库管理系统；

8、通讯、智能建筑与综合布线系统及公用建筑计算机经营管理系统；

9、楼宇自动化系统；

10、火灾报警与消防联动控制系统；

11、系统集成。

12、会议电视系统

13、同声传译系统

∙公共广播和应急广播系统

本工程于地下车库，办公室、电梯厅等公共部位设广播扬声器，广播控制中心设于一层消防控制中心，平时播放欣赏性音乐或背景音乐，火灾时引导人员疏散。系统按火灾事故广播要求确定，容量满足火灾事故广播与背景音乐广播两者最大值要求，系统传输方式采用定压式音频传输(70V、100V或120V)。

∙有线电视系统

本工程采用860MHZ传输频率的分配—分配—分支系统向各用户提供电视信号，要求终端信号电平值70±5dB。系统采用城市有线电视信号接口，预留卫星电视信号接口。

∙地下室无线通讯系统

本工程为防止在地下室电梯轿厢通讯设备出现“脱网”，“误码”，设置地下无线通讯系统模拟式和数字式移动电话通讯中继系统，BP机无线寻呼中继系统和多信道寻呼再生中继系统。

∙闭路监控电视系统

本工程闭路监控电视系统时监控室与火灾自动报警控制中心，广播控制中心合用一室，拟对地下车库、电梯厅、走道等公共部位设闭路监控电视摄像机，对上述各场所进行安全监控。∙防盗报警系统