房屋租赁违约合同范本
房屋租赁违约合同范本5篇
房屋租赁违约合同范本5篇篇1房屋租赁违约合同范本甲方（出租人）：________________（出租方名称）乙方（承租人）：________________（承租方名称）鉴于甲方同意将房屋出租给乙方，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁房屋基本信息1. 租赁房屋地址：________________（房屋地址）2. 房屋面积：________________平方米3. 租赁期限：自____________年月日起至____________年月日止第二条租金及支付方式1. 乙方同意按照以下方式支付租金：（1）每月租金：____________元（人民币）（2）支付日期：每月的______日（3）付款方式：银行转账/现金支付2. 特别约定：如乙方逾期支付租金超过______天，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离房屋。
第三条使用及装修1. 乙方应当按照合同约定使用房屋，不得转租或擅自改变房屋结构。
2. 如乙方需要进行装修，应提前征得甲方同意，并在搬离房屋时恢复原状。
第四条违约责任1. 若乙方未按约定支付租金并经催告仍不支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金______元（人民币）。
2. 乙方发生以下情形之一的，视为违约：（1）擅自转租或变相转租；（2）擅自改造房屋结构；（3）严重影响邻居生活安宁；（4）拖欠水、电、燃气费用；（5）其他违反合同约定的行为。
第五条合同解除1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期间届满之日终止；2. 任何一方提前______个月书面通知对方，且支付违约金______元（人民币），可以提前解除合同；3. 合同解除后，乙方应在______天内搬离房屋，并交还原状。
第六条争议解决本合同的履行与解释均适用中华人民共和国法律。
因本合同引起的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁机构仲裁。
甲方（出租人）：________________（签字）乙方（承租人）：________________（签字）日期：________________以上为房屋租赁违约合同范本，双方应妥善保管好此份合同，共同遵守合同条款，维护双方的合法权益。
房屋租赁合同甲方违约协议书4篇
房屋租赁合同甲方违约协议书4篇篇1房屋租赁合同甲方违约协议书甲方（出租方）：（出租人名称）乙方（承租方）：（承租人名称）鉴于甲方与乙方于（租赁合同签订日期）签署了《房屋租赁合同》，按照约定，甲方同意将位于（房屋地址）的房屋出租给乙方使用。
然而，根据我方监管与运营经验，遗憾的是，甲方和乙方并未履行合同中约定的各项责任与义务，严重违反合同条款。
根据合同约定，特制定以下违约协议：一、违约行为1.甲方违约行为（1）未按照约定时间将房屋按期交付给乙方使用；（2）擅自更改房屋结构或用途，未经乙方同意；（3）恶意干扰乙方正常居住权益，造成不必要的麻烦和损失；（4）拒绝接受乙方修缮房屋的要求，导致房屋质量下降；（5）其他违反合同条款的行为。
2.乙方违约行为（1）未按照约定时间支付租金；（2）擅自私自损坏房屋设施和装修；（3）未经甲方同意擅自转租或分租房屋；（4）长期不居住导致房屋空置，丧失使用价值；（5）其他违反合同条款的行为。
二、解决方式1.甲方违约处理方式（1）甲方应于收到本违约协议书之日起15天内，向乙方支付违约金（具体金额）；（2）甲方应在遵守合同的前提下，协助乙方维护房屋，保证乙方正常居住权益；（3）如因甲方违约导致乙方受到经济损失，甲方需赔偿乙方相关损失；（4）如甲方拒不履行约定，乙方可向相关主管部门申请调解或提起诉讼。
2.乙方违约处理方式（1）乙方应于收到本违约协议书之日起15天内，向甲方支付违约金（具体金额）；（2）乙方应在遵守合同的前提下，自行维护房屋和装修，保证房屋完好无损；（3）如因乙方违约导致甲方受到损失，乙方需赔偿甲方相关损失；（4）如乙方拒不履行约定，甲方可向相关主管部门申请调解或提起诉讼。
三、其他事项1.本违约协议自双方签字生效，代表双方接受并执行上述处理方式；2.如需变更处理方式，须征得双方签字，并办理书面手续；3.如因法律变更导致处理方式失效，双方应重新协商或申请法律程序解决；4.本违约协议为临时措施，不影响双方根据合同约定的其他权益；甲方（盖章）：_______________________ 日期：____________乙方（盖章）：_______________________ 日期：____________以上为房屋租赁合同甲方违约协议书，双方应严格执行，并遵守约定内容。
租房违约协议书范本(5篇)
租房违约协议书范本（5篇）租房违约协议书范本篇1业主（以下简称甲方）：________________________身份证号码：______________________________租客（以下简称乙方）：________________________身份证号码：______________________________一、甲方同意出租，乙方愿意租入甲方位于_________房屋的_________号房作为合法居住用途。
二、租赁期为_________个月，自_________年_____月_____日起，到_________年_____月_____日止。
三、该房每月租金为人民币__________元整。
（￥_________），首次交租时，乙方付当月租金后，还需付个_____月的租金给甲方作为履约保证金，即人民币____________元整（￥_____________）。
合同期满该履约保证金全部退还给乙方。
四、乙方必须在每月的_____日之前交纳当月租金予甲方（先付租后使用，甲方收到租金后开具收款收据给乙方）；如逾期交付租金的，应及时如数补交，如拖欠租金达_______天作根本违约处理，甲方有权收回该物业，并有权拒绝返还履约保证金。
五、乙方保证所承租的房屋必须用作居住或正当的.工商业（请申请相应的工商业用电，否则强行退租并没收保证金）之用，不得用于非法活动。
六、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成甲方房屋和配套设施的损毁，应负责恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。
七、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租、分租给第三方；租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前一个月与甲方协商，若逾期不归还房屋并未续租，甲方可直接向有关部门申请调解或起诉人民法院处理。
八、在合同期间内，乙方必须负责搞好室内外的卫生清洁，不得将杂物或垃圾放在楼道中，以免阻塞通道，应用胶袋包好放到门口让清洁工收走。
房屋租赁合同甲方违约协议书3篇
房屋租赁合同甲方违约协议书3篇篇1甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________鉴于甲方与乙方于______年______月______日签订房屋租赁合同，现因甲方违约，为明确双方权利和义务，达成如下协议：一、背景说明甲方在租赁期间违反租赁合同约定，导致乙方无法正常居住和使用租赁房屋。
具体违约情况包括：__________________（详细列举违约情况）。
为此，双方经过友好协商，决定终止原租赁合同，并就甲方违约所产生的相关事宜达成以下协议。
二、协议事项1. 甲方承认违约事实，同意承担违约责任，并向乙方支付违约金人民币______元。
2. 双方同意终止原房屋租赁合同，乙方在协议签署后______日内搬离租赁房屋。
3. 甲方承诺在乙方搬离前结清应由甲方承担的各项费用（如水、电、气、物业管理费等）。
4. 甲方同意退还乙方已支付的租赁押金，押金金额为人民币______元。
5. 对于甲方违约给乙方造成的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
具体赔偿金额根据损失情况确定，包括但不限于搬迁费用、临时住宿费用等。
6. 若甲方未按照本协议约定履行相关义务，乙方有权要求甲方继续履行或承担相应法律责任。
7. 双方同意本协议为最终解决方案，因甲方违约所产生的所有纠纷以此协议为准。
三、协议履行与终止1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 乙方在本协议签署后按照约定搬离租赁房屋，并办理相关手续。
3. 甲方按照本协议约定支付违约金、赔偿费用及退还押金。
4. 本协议履行完毕后，双方就房屋租赁事宜的纠纷全部解决。
5. 若甲方未履行本协议约定的义务，乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
四、保密条款双方同意在本协议履行过程中及履行完毕后的任何时间内，对涉及本协议的一切事项予以保密，未经双方书面同意，不得向任何第三方透露。
五、法律适用与争议解决1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
房屋租赁纠纷协议书范本(通用9篇)
房屋租赁纠纷协议书范本（通用9篇）房屋租赁纠纷协议书1出租方（以下简称甲方）：_______承租方（以下简称乙方）：_______甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况。
甲方房屋（以下简称该房屋）位于_______。
第二条房屋用途。
该房屋用途为租赁住房。
除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限。
租赁期限自_______年_______月_______日至年_______月_______日止。
第四条租金。
该房屋月租金为人民币_______元（大写：仟佰元整），租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式。
乙方按（月）支付租金给甲方。
第六条交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。
交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任。
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。
租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支：1、水、电费；2、煤气费；3、物业管理费；第十条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）___元作为押金，押金金额为___元，（大写：仟佰元整）。
第十一条租赁期满。
1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。
房屋租赁违约合同范本6篇
房屋租赁违约合同范本6篇篇1房屋租赁违约合同范本房屋租赁合同是租赁双方约定好的租房条件和责任，但是有时候因为种种原因，租房一方可能会出现违约的情况。
为了保护双方的权益，避免因此造成更大的损失，需要制定一份房屋租赁违约合同。
下面是一份房屋租赁违约合同的范本，供大家参考：房屋租赁违约合同甲方（房东）：乙方（租客）：鉴于甲、乙双方因房屋租赁事宜达成一致意见，特订立本合同，以示确认。
双方均同意遵守本合同的规定，认真完成合同项下的义务。
一、违约责任1.租客在任何情况下未按照本合同的约定支付房租的，甲方有权终止合同，要求租客立即腾空房屋并承担由此产生的一切费用。
2.租客未按照约定时间交付押金或者迟交押金的，甲方有权解除合同，并要求租客按照合同的约定支付相应的违约金。
3.租客在租用房屋期间擅自改变房屋结构或者进行违法活动的，甲方有权解除合同并要求租客赔偿相应损失。
4.租客在租用期间将房屋转租、出借给他人或者违反合同约定的其他事项，甲方有权解除合同并要求租客承担相应法律责任。
5.租客在合同期限内擅自搬离房屋或者违反其他合同约定的，甲方有权解除合同并要求租客支付解约违约金。
二、赔偿责任1.租客因违约而导致甲方损失的，应当依法承担相应的赔偿责任。
2.双方均应诚信履行合同，不得有任何形式的违约行为。
三、其他事项1.本合同自双方签订之日起生效，至合同约定期限届满止。
2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：乙方（签字）：合同日期：以上为房屋租赁违约合同的范本，希朌双方能够严格遵守合同约定，维护双方的合法权益。
希朌违约情况能够通过协商解决，避免对双方造成更大的损失。
祝双方合作愉快，租房愉快！篇2房屋租赁违约合同范本甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_________根据双方自愿，就甲方拟将其房屋出租给乙方使用，因某种原因，乙方未能履行相应租赁合同约定的义务，故本双方另行补充合同，共同签署如下：一、租赁房屋信息房屋地址：_________房屋结构：_________面积：_________平方米租赁期限：从______年______月______日至______年______月______日二、租金1.租金标准：每（周/月/季/年）租金为_________元（人民币）。
房屋租赁合同甲方违约协议书7篇
房屋租赁合同甲方违约协议书7篇第1篇示例：房屋租赁合同甲方违约协议书甲方：__________（出租方）乙方：__________（承租方）鉴于甲、乙双方就__________（房屋地址）的租赁事宜，于__________年__________月__________日签订了《房屋租赁合同》，根据双方当事人的约定，对于甲方的违约行为，特订立本协议。
一、租金违约甲方在《房屋租赁合同》约定的付款期限内没有按时支付租金的，应当按照每逾期一天支付滞纳金，滞纳金按照每日应支付租金的__________%计算，延续违约金额__________天以上的，乙方有权解除《房屋租赁合同》并要求甲方承担违约责任。
二、履行义务违约在《房屋租赁合同》约定的履行义务范围内，甲方未按照约定进行维修、保养、清洁、安全等方面的管理的，屡次或者造成重大损失的，乙方有权解除《房屋租赁合同》并要求甲方承担违约责任。
在《房屋租赁合同》约定的租住用途范围内，甲方违反租住用途约定的，乙方有权解除《房屋租赁合同》并要求甲方承担违约责任。
三、其他违约在《房屋租赁合同》约定的其他事项中，甲方严重违反合同约定的，乙方有权解除《房屋租赁合同》并要求甲方承担违约责任。
例如未经乙方同意擅自变更房屋结构、未经乙方同意擅自转租等。
四、双方协商解决双方同意采取友好协商的方式解决因违约行为而产生的问题，协商不成的，可以依法向有关部门申请调解或者向人民法院提起诉讼。
五、其他约定1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至《房屋租赁合同》所约定的租赁期满之日。
2. 本协议未尽事宜，依据国家相关法律法规，双方友好协商确定。
甲方：__________（盖章）年月日第2篇示例：房屋租赁合同甲方违约协议书甲方（房东）：_______________鉴于甲、乙双方就房屋租赁事宜已经签订了租赁合同，但在合同履行过程中甲方有可能发生违约行为，因此特制定本《房屋租赁合同甲方违约协议书》（以下简称“本协议书”），以规范甲方的行为，保障乙方的权益。
房屋租赁违约合同范本6篇
房屋租赁违约合同范本6篇篇1甲方（出租人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（承租人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方就房屋租赁事项达成如下协议，为明确双方权利义务，防止违约行为的发生，特制定本违约合同范本。
一、租赁房屋信息1. 房屋地址：____________________2. 房屋面积：____________________平方米3. 租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、租金及支付方式1. 租金金额：人民币____元/月。
2. 支付方式：每____个月支付一次，提前____天支付下一期租金。
三、违约责任1. 甲方违约责任：（1）甲方未能按约定交付房屋，应按照每逾期一日支付乙方租金总额百分之____的违约金。
（2）甲方在租赁期内无故收回房屋，除退还乙方已支付的租金外，还应当支付乙方相当于租金总额百分之____的违约金。
（3）甲方其他违约行为，应按照相关法律规定承担违约责任。
2. 乙方违约责任：（1）乙方未能按时支付租金，应按照每逾期一日支付租金总额百分之____的违约金。
逾期超过____日，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方立即腾空房屋。
（2）乙方在租赁期内擅自改变房屋结构或者用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付人民币____元的违约金。
（3）乙方在租赁期内擅自转租、转让房屋，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付人民币____元的违约金。
（4）乙方其他违约行为，应按照相关法律规定承担违约责任。
四、其他事项1. 本合同的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。
2. 本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
租赁合同范本甲方违约
租赁合同范本甲方违约一、甲方违约的情形1. 未按约定时间交付租赁房屋：甲方未能在合同约定的日期将租赁房屋交付给乙方使用。
2. 房屋及附属设施不符合约定：交付的租赁房屋或其附属设施存在质量问题，影响乙方正常使用，且甲方未在合理期限内进行修复。
3. 擅自解除合同：甲方未经乙方同意，单方面解除租赁合同。
4. 干扰乙方正常使用租赁房屋：甲方以各种方式干扰乙方对租赁房屋的正常使用，如擅自进入房屋、停水停电等。
5. 未按约定履行维修义务：租赁房屋及其附属设施在使用过程中出现故障或损坏，甲方未按照合同约定及时进行维修。
6. 未按约定提供相关证件或文件：甲方未按照合同约定向乙方提供租赁房屋的相关证件或文件，如产权证明、消防验收合格证明等，影响乙方办理相关手续。
7. 违反其他合同约定：甲方违反租赁合同中的其他约定，如改变房屋用途、未经乙方同意转租等。
二、甲方违约的责任1. 赔偿损失：甲方应当赔偿因违约给乙方造成的直接损失和间接损失，包括但不限于乙方因寻找替代房屋而产生的费用、因甲方违约导致乙方无法正常经营而产生的利润损失等。
2. 支付违约金：甲方应当按照合同约定向乙方支付违约金。
违约金的数额应当根据甲方的违约程度和给乙方造成的损失情况进行确定。
3. 继续履行合同：如果乙方要求甲方继续履行合同，甲方应当在合理期限内采取措施纠正违约行为，继续履行合同义务。
4. 承担法律责任：甲方的违约行为如果构成违法，应当承担相应的法律责任。
三、违约责任的追究1. 通知义务：当乙方发现甲方违约时，应当及时通知甲方，说明违约情况和乙方的要求。
甲方在收到通知后，应当在合理期限内给予答复。
2. 协商解决：双方应当通过友好协商的方式解决违约问题。
如果协商不成，乙方可以选择向有关部门投诉或向人民法院提起诉讼。
3. 证据保留：乙方应当注意保留与甲方违约相关的证据，如租赁合同、付款凭证、房屋照片、沟通记录等，以便在追究甲方违约责任时能够提供有力的证据支持。
房屋租赁合同范本违约条款
房屋租赁合同范本违约条款
房屋租赁合同违约条款
一、双方约定
甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：
二、违约责任
1. 乙方违约责任
若乙方未按照约定支付租金，每逾期一日，应按未支付租金金额的[具体比例]向甲方支付违约金。
逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即返还房屋，乙方还应承担由此给甲方造成的损失。
乙方违反本合同约定的其他义务，如擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。
乙方未经甲方书面同意提前退租的，应向甲方支付相当于[具体月数]个月租金的违约金，并承担由此给甲方造成的其他损失。
2. 甲方违约责任
甲方未按照约定交付房屋或提供相关设施设备，影响乙方正常使用的，应减收相应租金或延长租赁期限。
给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此受到的损失。
三、争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
四、其他条款
本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________________
乙方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日。
租赁毁约合同范本(通用24篇)
租赁毁约合同范本第1篇出租人(以下简称甲方)：承租人(以下简称乙方)：甲、乙双方原于_______年 _______月_______ 日签订的合同，经双方友好协商一致，同意该合同于 _______年_______ 月_______日予以解除。
并就解除商铺租赁合同，双方达成如下协议：一、双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。
如乙方不按时退租，每逾一天，需向甲方支付元的违约金。
二、乙方需交清租金、水电费等一切费用。
三、退租时原有水、电等应该保持正常，乙方不得损坏铺内设施和原装修，损坏应照价赔偿。
四、与相关费用结算清楚后甲方向乙方退回所收共计元的押金。
五、因乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何损失，甲方有权用押金冲抵所欠费用或损失。
六、乙方退租给他人产生的任何损失甲方不承担任何责任。
七、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。
甲方(签字)：____________ 乙方(签字)：_____________________年____月____日 _________年____月____日租赁毁约合同范本第2篇出租人：_________（以下简称甲方）承租人：_________（以下简称乙方）第一条租赁房屋坐落在，______________________间数_____、建筑面积_______、房屋质量______。
第二条租赁期限从_______年____月____日至______年___月___日租金（大写）：______租金的支付期限与方式：第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。
第六条租赁房屋的用途：______第七条租赁房屋的维修：出租人维修的范围、时间及费用负担：______承租人维修的范围及费用负担：______第八条出租人（是/否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。
装修、改善增设他物的范围是：租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：第九条出租人（是/否）允许承租人转租租赁房屋。
违约解除租房合同范本3篇
违约解除租房合同范本3篇篇一身份证号码：__________________联系电话：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________一、租赁房屋的基本情况1. 房屋坐落于：___________________________________2. 房屋建筑面积：__________平方米3. 房屋用途：__________4. 租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止二、违约情况1. 未按照合同约定按时支付租金，累计逾期达______天。
2. 未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途。
3. 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人。
4. 损坏房屋及屋内设施，且未按照约定进行修复或赔偿。
三、解除合同的通知甲方已于______年____月____日向乙方发出解除合同的书面通知，通知送达乙方时，本合同即解除。
四、房屋的交接1. 乙方应在合同解除之日起______日内，将房屋腾空并交还给甲方。
2. 乙方交还房屋时，应保证房屋及屋内设施完好无损，如有损坏，应按照约定进行赔偿。
五、租金及费用的结算1. 截至合同解除之日，乙方应支付的租金为人民币__________元，水电费、物业费等其他费用为人民币__________元，共计人民币__________元。
2. 乙方已支付的租金及押金，甲方在扣除乙方应支付的费用后，将剩余部分退还乙方。
六、违约责任1. 因乙方违约导致合同解除，乙方应向甲方支付违约金人民币__________元。
2. 如乙方未按照约定时间交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付房屋占用费。
七、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他条款1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
房屋租赁违约合同（通用7篇）
房屋租赁违约合同房屋租赁违约合同（通用7篇）在当今不断发展的世界，能够利用到合同的场合越来越多，它可以保护民事法律关系。
那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下是小编为大家收集的房屋租赁违约合同（通用7篇），欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
房屋租赁违约合同1出租方(以下简称甲方)：___________承租方(以下简称乙方)：___________甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过协商，自愿达成如下协议：一、甲方同意将其所有的座落于本市小区栋号楼房及房内部份物品(见房屋租赁合同附件)提供给乙方作为(住房或经营)使用。
二、房屋租赁期限及房租支付方式：1、房屋租赁期限为年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
2、月租金为__________元，(大写:______________元)，租金按季度/月/年支付，本合同签订之日，乙方向甲方交纳租金元，以后每________ 号之前交付下一期房租。
3、乙方应在签订租赁合同同时向甲方交纳押金__________元(大写:_______________元)。
三、违约责任约定：1、因甲方违约导致本合同不能履行及房屋不能满足约定使用之目的，需赔偿乙方所遭受损失。
2、如乙方擅自转租、在房内从事违法犯罪活动等，甲方有权解除合同，并有权要求乙方承违约金元。
3、乙方若不经甲方书面同意，对房屋进行拆除、改变屋内设备、装修，改变房屋结构等，需支付恢复原状之费用，并按上述约定向甲方支付违约金。
4、乙方应按合同约定及时缴纳租金，如无故推延支付，推延天以上者，甲方有权解除合同，并按该天数应支付租金的收取滞纳金(每天应付租金=约定租金÷租赁期限)。
5、租赁期满乙方不再租用，且无违约行为的，有权要求退还押金。
6、乙方在使用承租房屋过程中应注意自身人身安全，应当安全使用电、水、暖、天燃气，因自身原因产生的人身、财产损害自行承担。
房屋租赁合同甲方违约协议书3篇
房屋租赁合同甲方违约协议书3篇篇1房屋租赁合同甲方违约协议书甲方（出租方）：_________ 乙方（承租方）：_________ 地址：_________鉴于甲、乙双方就甲方出租位于____________的房屋事宜签订了房屋租赁合同（以下简称“合同”），但因乙方的某些行为已构成违约，现甲、乙双方特制定本《房屋租赁合同甲方违约协议书》共同遵守，以明确违约责任及处理方式。
一、违约事实乙方违约行为：_____________经查明，乙方在合同生效期内存在违约事实及行为，具体表现为_____________，违约事实清楚、明确且不可辩驳。
根据合同约定，乙方应承担相应的责任。
二、责任认定1.因乙方的违约行为给甲方造成的损失，乙方应承担_____________元的赔偿责任。
2.甲方有权解除合同，并要求乙方在收到解除通知后的_____________日内无条件交还已租赁房屋。
三、补救措施1.乙方在收到本协议书后的第十五日内，应支付给甲方_____________元的违约金。
2.乙方应及时搬离已租赁房屋，搬离时应将房屋恢复到与入住时相一致的状态。
3.如乙方在约定期限内未履行违约责任，甲方有权向有关法院提起诉讼，要求乙方承担进一步的法律责任。
四、其他条款1.本协议书需经甲、乙双方签字盖章确认后生效。
2.本协议书自签署之日起即生效，与原租赁合同具有同等法律效力。
3. 对于与本协议书相关的其他事项，由甲、乙双方另行协商解决。
甲方（出租方）：_____________ 日期：_____________乙方（承租方）：_____________ 日期：_____________本协议书两份，甲、乙双方各执一份，自签字盖章后生效。
篇2房屋租赁合同甲方违约协议书甲方：（出租方）乙方：（承租方）鉴于甲方与乙方就租赁房屋事宜签订了《房屋租赁合同》，现甲方因故未能按照合同的约定将房屋交付给乙方使用，特编制本协议书，约定甲方应承担的违约责任和赔偿责任。
租房合同违约金范本5篇
租房合同违约金范本5篇租房合同违约金范本5篇租房不能随便，出租也不能随意，违约金的问题，合同是怎么样的，都要有法律保障才行，通过双方签订协议才安全。
下面小编给大家带来租房合同违约金范本5篇，希望大家喜欢!租房合同违约金范本1出租方(甲方)_________承租方(乙方)_________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于沈阳市_________区(县)_________。
该房屋为：楼房_________室_________厅_________卫，平房_________间，建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米，装修状况_________，其他条件为_________，该房屋(□已/□未)设定抵押。
第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第_________种：(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_________。
(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_________。
第三条房屋用途该房屋用途为：_________。
乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
第四条交验身份(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效的身份证明。
(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效的身份证明。
第五条房屋改善(一)甲方应在本合同签订后_________日内对该房屋做如下改善：_________，改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。
(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。
装修、装饰或添置新物的范围是：_________，双方也可另行书面约定。
房屋租赁合同甲方违约协议书4篇
房屋租赁合同甲方违约协议书4篇篇1房屋租赁合同甲方违约协议书甲方：（出租方）乙方：（承租方）据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在甲方出租房屋给乙方的过程中，若因甲方的违约行为导致合同无法履行或者乙方遭受经济损失，甲方应承担相应的违约责任。
为明确双方权利义务，特就甲方违约情况规定如下：一、房屋核心问题甲方在签订房屋租赁合同后，有以下违约行为：1.未按约定时间将房屋交付乙方使用；2.在合同有效期内，私自出租或转让房屋；3.未对房屋进行必要的维护、修缮，导致房屋严重破损；4.违规改建房屋或擅自改变房屋用途；5.其他导致乙方无法正常使用房屋的情况。
二、甲方应承担的违约责任1.甲方违约导致房屋无法正常使用的，乙方有权要求解除合同，并要求甲方返还已支付的租金；2.甲方私自出租或转让房屋的，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担双倍租金赔偿；3.甲方未对房屋进行维护、修缮导致房屋破损的，乙方有权要求甲方承担维修费用；4.甲方违规改建房屋或擅自改变房屋用途的，乙方有权要求甲方承担相应的改建费用和恢复费用；5.其他导致乙方损失的情况，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。
三、违约责任执行方式1.乙方在发现甲方存在违约行为时，应及时向甲方提出书面通知，要求甲方在合理的期限内进行整改；2.若甲方拒不整改或未在约定期限内进行整改的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；3.如甲方违约行为情节严重，导致乙方无法正常使用房屋或遭受严重经济损失的，乙方有权向有关主管部门举报并追究甲方法律责任。
四、违约责任免除1.因不可抗力或其他无法控制的原因导致甲方无法履行合同的，甲方不承担违约责任；2.因乙方过失或故意行为导致合同无法履行或发生纠纷的，甲方不承担违约责任。
五、其他约定1.本协议自双方签署之日起生效；2.本协议的解释权归甲乙双方所有；3.因本协议所引起的争议，应协商解决。
协商不成的，可向有关主管部门申请调解或依法解决。
房屋租赁合同违约范本
房屋租赁合同违约范本
第一条违约责任
1. 乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金的，应当按照每天应当支付的租金的3倍支付违约金给甲方。
2. 乙方未按照合同约定的时间将房屋交还给甲方的，应当按照每天应当支付的租金的2倍支付违约金给甲方。
3. 乙方于合同期内损坏房屋设施且不按照约定进行维修的，应当承担相应的修复费用和赔偿费用。
4. 乙方擅自转租房屋或者将房屋用于非租赁目的的，应当按照每月租金的5倍支付违约金给甲方，并立即停止违约行为。
第二条违约通知
1. 甲方有权以书面或者口头形式通知乙方违约行为，并要求乙方在接到通知后的7天内进行整改。
2. 若乙方在7天内未进行整改或拒绝整改的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。
第三条其他约定
1. 若因不可抗力等特殊情况导致双方无法履行合同的，双方可以协商解除合同，但需提前7天通知对方，并不承担违约责任。
2. 本合同一经签字盖章即生效，双方应共同遵守，任何一方违反本合同的，应承担相应的法律责任。
第四条争议解决
本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；如协商不成，可以将争议提交至双方协商的仲裁机构进行仲裁，也可以依法向人民法院起诉解决。
第五条合同生效
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字盖章后生效。
合同期限为一年，自[合同生效日]起至[合同期满日]止。
甲方：____________ 乙方：____________。
房东违约合同范本
房东违约合同范本1. 房东：[房东姓名]，身份证号码：[房东身份证号码]，联系电话：[房东电话号码]，地址：[房东地址]。
2. 租客：[租客姓名]，身份证号码：[租客身份证号码]，联系电话：[租客电话号码]，地址：[租客地址]。
根据双方签订的租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]），房东应提供符合合同约定的房屋给租客使用，但房东未能履行该义务，构成违约。
为明确双方的权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守。
一、违约情况说明1. 房屋交付：房东未能按时将房屋交付给租客使用。
2. 房屋质量：房屋存在瑕疵或缺陷，影响租客的正常居住。
3. 设施设备：房屋内的设施设备未能正常使用，或未按照合同约定提供。
4. 其他违约行为：房东违反了租赁合同中的其他约定。
二、违约责任1. 支付违约金：房东应向租客支付相当于一个月租金的违约金。
2. 继续履行：房东应继续履行合同，将房屋交付给租客使用，并确保房屋的质量和设施设备的正常运行。
3. 赔偿损失：房东应赔偿租客因违约行为所遭受的损失，包括但不限于租金损失、搬迁费用等。
三、解决争议的方式如双方在本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
四、其他条款1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
房东（签字）：__________________租客（签字）：__________________[签订日期]。
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房屋租赁违约合同范本在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。
房屋买租赁约合同范本甲方(出卖人)：****都城物业发展有限公司乙方(买受人)：****劲松路甲1号松华园小区单元房业主鉴于：1、XX年月日，甲、乙双方共同签订了《北京市商品房预售合同》(合同编号： )，乙方购买***劲松路甲1号松华园小区住宅楼(都城心屿)，乙方已向甲方支付购房款人民币元。
2、甲方应于XX年10月31日前向乙方交付商品房。
3、松华园小区住宅楼工程逾期竣工，甲方未能按合同约定期限向乙方交付商品房。
4、乙方已收到甲方的《入住通知书》，甲方自XX年5月20日起办理入住手续，乙方同意甲方的逾期交房违约金截止至XX年5月19日。
5、乙方已于XX年5月30日办理了入住手续，接收了商品房。
6、自XX年11月1日起至XX年5月19日止，甲方逾期交房201日，对照《北京市商品房预售合同》第十三条之约定，甲方按日计算向乙方支付全部已付款万分之四的违约金，甲方应向乙方支付逾期违约金人民币元。
甲乙双方经协商，达成以下协议共同执行一、甲方向乙方支付逾期交房违约金人民币元，于XX年月日前以现金方式一次付清。
二、乙方收到甲方支付的违约金给甲方开具收据。
三、乙方收到甲方支付违约金，视同甲方已履行违约赔偿责任，乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或要求。
四、本协议自双方签字盖章之日起生效。
五、本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等法律效力。
甲方：________ 乙方：________________ 年________ 月________ 日-------甲方：________，性别：_______，汉族_______， ________年________ 月出生，现住_______ ，身份证号码为: ________，联系电话：________ 。
乙方：___________，性别：________，汉族， ________年 ________月出生，现住________ ，身份证号码为:________ ，联系电话________ 。
XX年11月6日晚上，甲、乙双方在候公渡利村吃饭因甲主动劝酒过激时双方摔倒后，以致甲方左腿受伤一事(手术后经法医鉴定为轻伤：膝盖处胫骨粉碎性骨折)。
现甲、乙双方根据各自的过失程度，经充分协商，自愿达成如下协议：一、乙方一次性支付医疗费人民币XX0元(大写：贰万元整)给甲方。
乙方根据甲方要求，提供相应的票证供甲方办理保险理赔手续。
二、甲方王功勋今后左腿出现任何问题均与乙方无关。
三、甲方王功勋今后不得再因此事追究乙方杜元冰的任何责任。
四、本协议一式三份，由甲、乙方和监督单位各执一份。
本协议自签字盖章后之日起生效，各方都必须承担协议中各自义务。
甲方：________ 乙方：________监督单位：________监督单位名称________(盖章)________年 ________月 ________日立延伸阅读：合同违约金标准违约金是当事人通过约定而预先确定的，在违约后生效的独立于履行行为之外的给付。
也就是当事人事先约定的，在一方违约时应向对方支付的一定数额的金钱。
《合同法》第一百一十四条规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《合同法》第114条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。
在适用违约金责任时，应当注意以下规范：1、违约金的适用应当以当事人双方通过事先约定为前提从原则上讲，违约金必须是当事人事先约定的，这是《合同法》第114条关于违约金含义的规定所决定的，同时《合同法》在废除原有的有关法定违约金制度的规定的同时，并没有规定新的法定违约金制度，所以明确违约金应由当事人事先约定是尊重当事人合同自由原则的体现。
2、合同约定违约金过高或者过低的处理规范根据《合同法》的有关规定，对于当事人在合同中约定的违约金或者违约金计算方法所计算出的违约金过高或者过低的，在具体司法实践中如何处理，还有不同的做法。
我们认为，应当按以下原则处理：1、当事人没有提出合同中约定的违约金计算标准过高或者过低的，人民法院应当根据合同约定的标准计算违约金。
人民法院在当事人未提出要求调减或者调增违约金的情况下，不得主动对约定违约金标准进行调整。
因为合同关系是当事人之间的利益关系，即使违约金数额过高或者过低而当事人自愿接受的，因为不涉及社会公共利益、国家利益和他人的利益，所以没有必要对此进行主动干预。
2、当事人提出合同中约定的违约金或者其计算标准过高或者过低的，人民法院可以建议双方当事人进行协商后对违约金进行调整。
当事人之间不能达成新的协议的，人民法院可以参照同类型案件违约金的中等标准予以核定，以适当体现法官的自由裁量权。
无法确定上述中等标准的，可以按照非违约方当事人因违约行为所造成的损失为参照，一般可以以不超过非违约方损失的120-130%为过高与否的调整标准;以低于损失额80%作为是否过低的认定标准。
当然还应当结合具体案件进行确定。
3、如果合同约定的违约金是概括的违约金，即合同约定在一方当事人部分不履行、不完全履行与完全不履行合同时的违约金数额是同一数额，而一方当事人出现部分不履行或者不完全履行的违约行为时，违约方提出约定违约金过高时，人民法院可以按照《合同法》关于人民法院调整违约金数额的规定对违约金进行调整。
此时调整违约金的依据是合同法关于法院调整违约金权力的规定，而不是基于合同已经部分履行的比例来计算扣减违约金。
此时对违约金的调整方法与标准仍然是根据违约方的违约行为给非违约方所造成的损失来相比较而确定的。
因为违约金是为担保债务的履行而设定的，但不是根据履行的数额来确定的，违约金的数额不能根据已经履行的比例来进行扣减，否则是根本不符合违约金的性质的，但是已经履行的事实可以表明，非违约方的损失并不是太大，而可以据此适当减少违约金的数额。
商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。
它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。
北京市商用房屋租赁合同范本1甲方(出租方)：____________乙方(承租方)：____________甲、乙双方就租用甲方房屋一事：经甲、乙双方友好协商，达成以下协议：一、甲方将其归属所有权的，面积____________平方米，租给乙方使用。
二、乙方的租期从起至日止。
为期年。
三、租金现金支付，每月租金，乙方一次性支付一年租金____________元。
四、甲方须向乙方出示房屋的正本房产证和有关证明。
五、乙方需承担租用期间住房的一切管理费用，其中包括小区管理费，电视收视费，水、电、煤气费和电话费等。
六、乙方在租房期间必须爱护好房屋设施，如有损坏，乙方负责赔偿或修理完善，若乙方需装修或改变房屋结构，需经甲方同意。
合约期满按米修去丢原则办理七、乙方在租房期内，不得将租房作违法经营场所。
一经发现，除按法律制裁外，甲方有权收回房屋，所剩租金不退。
八、乙方在租房期间未经甲方同意不得将房屋转租他人，如未经甲方同意转租，此协议无效，安全责任由乙方自负。
九、如租期满，乙方需继续租用，须提前一个月与甲方交涉说明，并提前交清下年租金，如乙方不再续租交清租房期间的所有费用。
退还甲方钥匙并结清相关手续给甲方或中介方;如不按此办理责任由乙方承担，甲方和中介方有权在租房期满五天后打开房屋另行出租或使用。
本协议一式两份，经双方代表签字后生效，具有法律效力，双方必须共同遵守。
甲方(租赁人)：____________身份证号：____________联系电话：____________乙方(承租人)：____________身份证号：____________联系电话：____________一、租赁房屋甲方将位于北京市区栋单元四楼门的出租给乙方做为日常居住使用。
二、租赁期限1、租期为不定期，任何一方均可解除该租赁合同，但须提前一个月通知对方。
2、如任何一方有变动居所的意向，需提前至少一个月向对方说明，否则需要支付对方(因未被提前告知而受到损失的一方)一个月的租金做为损失补偿。
3、如甲方先变动居所，不再租赁该房屋，而乙方又想继续承租该房屋的，甲方须召集房主、乙方进行三方协商，由房主和乙方重新签订房屋租赁协议。
甲方未召集的，须向乙方支付一个月的租金作为违约金。
如房主与乙方达不成租赁协议且甲方的转租行为未取得房主同意导致乙方被迫搬离的，按照本合同第六条的约定处理。
三、租金1、月租金为1200元，于阳历每月的日，乙方向甲方一次性支付租金且为现金。
2、甲方收取租金须向乙方出具收条，未出具收条的，乙方有权不支付相应月份租金。
3、甲方不得委托第三人向乙方收取租金，否则乙方有权拒付相应月份租金，待甲方能够亲自收取租金时，乙方将累月未付租金一次性给付甲方。
4、甲方不向乙方收取任何押金。
四、费用负担1、电费由甲方单方负责。
2、水费、网费、有线电视费、煤气费、暖气费由双方日常生活共同产生的费用，由双方平摊。
但如果某项费用是由房主(即出租本房屋给甲方的人)承担，甲方不得再让乙方承担，否则乙方须双倍返还。
3、租赁物的维修费用，由甲方承担。
但属于乙方过错导致租赁物损坏产生的维修费由乙方承担。
4、乙方做为承租人，有义务帮助甲方维持房屋财产的完整，不得恶意损害房中设施。
但属于易耗易损物品且属于正常使用中的合理消耗的，应计入维修费用。
五、与房主纠纷处理1、因甲方并非房主，甲方与房主签订的租房合同，其相互间的权利义务均与乙方无关。
如果甲方与房主发生任何权利义务纠纷，甲方不得牵连于乙方，或将任何不利的风险或结果加于乙方。
否则，由此给乙方产生的损失由甲方承担。
2、由于甲方自己的行为违反与房主签订的合同，造成房主的损失，其责任由甲方单独承担!六、其他事项1、甲方转租房屋应当取得房主的同意，甲方保证已经获得房主同意。
如因未取得房主同意而导致乙方不能正常居住的(包括但不限于被房主驱逐、经常性打扰、门被换锁、所属财产被丢弃等)，乙方有权随时解除合同，并要求甲方承担不低于月租金倍的违约责任。