某养老综合服务中心项目可行性实施报告
康养中心项目可行性研究报告
康养中心项目可行性研究报告1000字一、项目背景随着社会经济的不断发展和人们生活水平的提高，健康养老成为了一个越来越重要的议题。
康养中心是一种集合了康复及养老服务的综合性机构，可以为老年人提供专业的康复以及养老服务。
随着老年人口的不断增加，康养中心项目市场需求十分巨大。
二、市场分析1.老年人口增长迅速中国人口老龄化已经成为一个不可避免的趋势，预计到2025年，我国老年人口将达到3亿。
随着老年人口的不断增加，康养中心项目的市场需求也将越来越大。
2.老年人消费水平提高随着社会的不断发展和老年人的生活水平的提高，老年人的消费水平也呈现出增长的趋势。
老年人对于服务和产品的质量要求越来越高，对于提供专业康复及养老服务的康养中心也表现出了极高的需求。
3.国家政策支持国家出台多项政策扶持康养产业的发展，投资康养中心项目将能获得一定的政策支持。
三、项目可行性分析1.投资成本康养中心的建设需要占地面积较大，并需要购买大量的设备器材和雇佣专业人员，投资成本是非常巨大的。
但是，康养中心项目的未来市场需求很大，具有很好的投资前景。
2.运营成本康养中心需要雇佣专业人员为老年人提供康复和养老服务，同时需要购买大量的药品及设备器材。
但是随着康养中心运营时间的增长，规模不断扩大，可以利用规模效应来降低运营成本。
3.市场需求康养中心项目的市场需求非常巨大，特别是在老年人口增长迅速的中国市场，市场前景非常广阔。
4.政策支持康养中心项目是一个符合国家政策的重要产业，相应的政策扶持也在不断增加，投资者可以获得一定程度的政策支持。
四、项目建议1.科学策划康养中心项目需要精心策划，包括选址、设备器材、服务流程、人员培训等，要确保项目在运营过程中能够提供良好的康复和养老服务。
2.团队建设康养中心需要拥有一支专业的团队，包括具有医学背景的医护人员、营养师、健康管理师等，要确保在服务中能够提供高质量的康复和养老服务。
3.市场调研在进行康养中心项目投资之前，需要进行充分的市场调研，了解当地老年人口数量、消费水平及康养中心项目市场竞争情况等，以此来制定项目营销策略和早期运营计划。
养老服务中心项目可行性研究报告
养老服务中心项目可行性研究报告一、项目背景和目标随着人口老龄化的加速，养老问题成为了社会关注的焦点。
为满足老年人的养老需求，建设一个养老服务中心成为了一个重要的需求。
本项目拟建设一个综合性养老服务中心，提供各类养老服务和设施，以满足老年人的各种需求，提高其生活质量。
二、市场分析1.市场需求：市场对养老服务的需求正在不断增长，预计未来几年仍将继续上升。
养老服务中心可以为老年人提供各项服务，如医疗护理、休闲娱乐、社交活动等，满足老年人的各种需求。
2.市场竞争：目前市场上已经存在一些养老服务中心，但由于老龄化问题的日益严重，市场仍然有供不应求的情况。
同时，该项目具备综合性的优势，能够提供各类养老服务，增加了市场竞争力。
三、项目规划1.设施建设：项目需建设一座占地面积约5000平方米的养老服务中心，包括办公区、医疗区、康复区、休闲娱乐区等。
同时，配备适合老年人使用的设施和设备。
2.服务内容：养老服务中心将提供医疗护理、康复护理、饮食服务、休闲娱乐、社交活动等多种服务内容，以满足老年人的各种需求。
3.经营模式：项目将采用自营和外包相结合的经营模式，同时引入专业的养老服务机构合作，提高服务质量和标准。
四、市场前景2.市场需求：根据市场调研，老年人的养老需求日益增长，特别是对于多样化的养老服务的需求较为迫切。
3.市场竞争：虽然市场存在一些养老服务中心，但由于老年人的需求量大，市场的竞争程度有限。
此外，该项目具备更为综合的服务内容，有利于形成差异化竞争优势。
五、项目投资与盈利分析1.投资规模：项目总投资约为2000万元。
2.盈利分析：根据市场需求和服务规模，预计年营业收入为2000万元，年利润为500万元。
根据投资回收期和现金流量分析，预计项目投资回收期将在3-5年内。
六、风险分析1.政策风险：政策调整可能会对项目的经营带来一定影响，需密切关注相关政策变化。
2.竞争风险：未来可能出现更多的养老服务中心进入市场，增加了竞争风险。
居家养老服务中心项目可行性研究报告
居家养老服务中心项目可行性研究报告一、项目背景随着我国人口老龄化的加剧，居家养老服务需求日益增长，而目前我国居家养老服务体系相对不完善，服务质量难以保证。
因此，建立居家养老服务中心成为刻不容缓的任务。
二、项目概述三、市场分析1.市场需求分析：随着人们生活水平和老年人意识的提高，居家养老服务需求不断增加。
2.竞争分析：目前市场上的居家养老服务中心较少，但随着需求的增加，有可能会有更多的竞争对手进入市场。
四、项目可行性分析1.技术可行性：2.经济可行性：该项目存在较大的经济可行性，预计投资回报率可达到10%以上。
3.社会可行性：随着老龄化程度的加剧，居家养老服务中心的建设具有良好的社会可行性，可以提高老年人的生活质量，减轻家庭负担。
五、项目运营方案1.选择合适的场地：项目需要选取便利老人出行的地点，建议选择社区附近的场地，便于接近老年人的居住地。
2.人力资源：可以招聘专业的医护人员、护理员和康复师等进行服务的提供。
3.设施和设备：建议提供老年人常用的设施和设备，如床、轮椅、医疗设备等，以及辅助康复的器械。
4.服务内容：除了基础的日常生活照料之外，还可以提供医疗护理、康复训练、心理支持、社交活动等服务。
六、风险分析1.政策风险：政府对居家养老服务中心的政策扶持力度不足，可能会影响项目的推进。
2.竞争风险：随着需求的增加，可能会有更多的竞争对手进入市场，增加了市场竞争压力。
七、项目投资回报分析该项目预计投资回报率可达到10%以上，具有较高的投资回报率。
八、项目可行性结论综合分析可得出该项目具有较高的可行性，有利于提高老年人的生活质量，减轻家庭负担，同时也能够实现较好的经济效益。
但需要注意的是，项目推进过程中需要解决政策风险和竞争风险等问题。
居家养老服务可行性报告(精选10篇)
居家养老服务可行性报告居家养老服务可行性报告随着老龄化趋势的加剧，养老问题已经成为社会关注的热点。
居家养老服务，作为一种新型的养老方式，受到越来越多的关注。
在此，我们进行了居家养老服务的可行性分析和评估，为政府和社会各界了解居家养老服务提供决策参考。
一、市场需求随着人口老龄化问题的日益加剧，老年人口的比例越来越高，养老服务的需求也越来越大。
另外，现在社会经济的快速发展，生活和工作的压力加大，很多家庭没有时间和精力去照顾老人。
因此，居家养老服务成为很多人的选择。
根据国家大数据中心和国家人口信息中心的数据显示，在全国范围内，人口老龄化程度已经达到30%以上，全国65周岁以上老年人口数量超过1亿，其中“六十岁以上老年人口数”的增速为15%，远高于人口总增速。
可见，居家养老服务有非常广阔的市场。
二、技术可行性随着科技的不断发展，人工智能、物联网、云计算等技术的应用，大大提升了居家养老服务的水平和效果。
养老机器人、智能家居技术、医疗健康监测设备等也相继推出，为老年人提供更好更贴心的服务，例如：智能灶台，按下按键，可以自动控制食物的烹调过程，具备预约、记录、配送等功能；穿戴式设备，监测老年人的心率、体温、步数、睡眠情况等，反馈给家人和医护人员。
三、人才支持居家养老服务需要专业的医护人员、康复人员、社工人员和家政人员等人才团队。
因此，需要政府加强对居家养老服务人才队伍的培养和管理，组织专业机构为相关人才提供培训和证书认证，提高行业的专业素质。
同时，政府还需制定相关政策和法规，规范行业发展，为人才队伍提供必要的保障和激励措施，增加从业人员的认知和信心，有助于行业的质量和安全。
四、财务支持居家养老服务需要大量的投入和支持，政府财政对其实施资金补贴是首要任务。
资金投入不仅可以提高服务质量，还可以吸引越来越多的服务供应商入市，进而提升服务品质。
同时，政府还需要出台资金分配政策，加强对服务机构资金使用的监管和审计机制，保障资金的合理使用和重点扶持对象的资助。
养老院可行性报告5篇
养老院可行性报告5篇养老院可行性报告（一）：一、当前养老服务业现状当前，我国已成为老龄化速度最快，老年人口最多的国家。
随着人口老龄化的来临，老年人问题已成为一个世界问题，同样是我国面临的一个严峻问题。
据报道，到2014年，xx养老机构床位数应到达28800张。
在已有床位的基础上，还需要新增1万张床位才能基本满足两年后老人入住养老的需要。
除了国办养老机构和居家养老方式外，民办养老机构将成为养老床位缺口的最大补充者。
近年来，党中央十分重视人口老龄化的快速增长对经济社会发展带来的影响。
xx市委、市政府也确立了“政府主导、社会行动、全民参与”的社会化养老基本方针，先后出台了27项优惠政策，对社会力量开办的养老院，从审批、土地、收费等多方面予以大力扶持。
二、xx养老院项目概述xx市沈河区xx养老院，坐落在沈河区东陵路前陵堡一号农业大学附近。
环境幽雅，风光秀丽，人文地理条件和谐，是老年人颐养天年的好地方。
它占地总面积50亩，建筑总面积5040平，其中工程主体为三层建筑养员楼面积3800平、新建接待室100平，一处老年综合健身娱乐室480平；一栋老年休闲会所760平、另设两个功能各异的鱼塘和绿色1农植物养殖基地30亩。
该院按照xx市一流养老服务机构的标准，设置了床位408张，分设了医务室、大餐厅、浴池、洗衣间、图书室、接待室、会议室、及多功能健身房和琴棋书画等大型娱乐活动室；住宿房间分成高、中、低三个档次，设有双人间、三人间、四人间。
养员房间内均配有有线电视、电话、应急呼叫系统和组合家具；高档房间内还配备有独立的卫生间和高档组合家具，是普通老百姓都能享受得起的五星级老年公寓。
三、xx养老院的特色服务1.院区内环境优美，空气清新，绿化面积达一万平，群花争艳、各种果树成荫，长廊、曲径、凉亭令人仿佛踏进了室外桃园。
多样化的室外健身场地，和最适合老年人的门球让喜爱体育锻炼的老年人有了用武之地。
2.我院设有三个多功能鱼塘，绿色农植物养殖基地，占地面积30亩。
康养中心项目可行性研究报告
康养中心项目可行性研究报告一、项目背景。
随着我国人口老龄化程度的不断加剧，康养产业逐渐成为社会关注的焦点。
康养中心作为康养产业中的重要组成部分，旨在为老年人提供全方位的养生保健服务，满足他们身心健康需求，提高生活质量。
因此，对康养中心项目进行可行性研究，对于促进康养产业的发展，满足老年人的养老需求具有重要意义。
二、市场需求分析。
随着我国经济水平的提高，老年人对健康养老的需求日益增加。
同时，随着城市化进程的加快，老年人口红利逐渐显现。
因此，建立康养中心能够满足老年人对健康养老的需求，抓住市场机遇，具有良好的发展前景。
三、项目可行性分析。
1. 政策环境，我国政府出台了一系列支持康养产业发展的政策，为康养中心项目的实施提供了良好的政策环境和支持。
2. 技术条件，康养中心需要引进先进的康养技术和设备，保障服务质量和水平，提高竞争力。
3. 经济效益，康养中心项目能够为老年人提供专业化的养老服务，实现经济效益和社会效益的双赢局面。
4. 社会效益，康养中心的建立不仅可以改善老年人的生活质量，还可以促进社会和谐稳定，提升城市品质。
四、项目实施方案。
1. 地点选择，康养中心的地理位置应选择在环境优美、交通便利的地区，方便老年人居住和家属探望。
2. 设施建设，康养中心需要建设舒适、安全、便利的设施，满足老年人的生活和养老需求。
3. 人员配备，康养中心需要配备专业的医护人员和服务人员，提供全方位的养老服务。
4. 运营模式，康养中心可以采取自营模式或与医疗机构合作模式，提供全面的医疗保健服务。
五、风险分析。
1. 政策风险，康养中心项目受政策环境的影响较大，政策变化可能带来不利影响。
2. 竞争风险，康养中心项目面临着激烈的市场竞争，需要加强品牌建设和服务质量提升。
3. 经营风险，康养中心的经营风险主要包括人员管理、设施维护等方面的风险。
六、结论与建议。
综合以上分析，康养中心项目具有较好的市场前景和发展潜力。
为了确保项目的顺利实施，建议加强政策研究，提高服务质量，加强风险管控，确保项目的可持续发展。
智慧养老、居家养老综合服务平台建设项目可行性分析报告(近百页完整版)
社区居家养老服务平台建设项目可行性分析报告一、居家养老服务平台建设项目简介（一）、项目承担单位情况概况1、项目单位的基本本项目单位为某某市某某区民政局。
某某区民政局承担着区域内救灾救济、城乡低保、优抚安置、社会福利、基层政权、社区建设、区划地名、殡葬管理、婚姻和社团登记等社会职能。
区民政局与区老龄办合暑办公，全区的老龄事业工作列入区民政职能工作范围。
2、项目单位近年工作情况某某区曾于1998年荣获“全国民政工作先进县(市、区、旗)”荣誉称号，进入新世纪以来，除努力做好以上各项年度职能工作外，在社区工作方面，把积极探索社区服务体系建设，努力开创社区工作新局面，大力扶持和发展家政服务、居家养老、社区信息化建设等作为推动社区服务社会化和产业化的主攻方向，取得了较好的成绩；2 009年，荣获“全国社区建设示范区”；2020年，荣获“全国双拥模范先进单位”；2013年，荣获“全国老年维权示范岗”；同年，为加快老龄事业的发展，编制了《区老龄事业发展十三五规划（2016—2020年）》，使各项民政工作更具有严肃性和计划性；2014年，荣获“全国村务公开民主管理制度创新提名奖”等荣誉称号。
这些成绩，充分体现了区民政局为全区社会经济发展和社会文明进步作出的应有贡献。
3、项目单位的经费状况某某区民政局属财政预算拨款单位，资金构成分为上级财政民政专项资金拨款和区本级财政民政专项资金预算两大类。
经费支付科目包括城乡低保金、救灾救济金、困难救助金、优抚金、义务兵优待金、退伍兵安置金、福利彩票公益金、社会捐赠慈善基金、民政事业费等各项专项资金。
2015年，上级财政拨款总计3262.93万元，区级财政预算拨付1028.58万元，上级下拨福利彩票公益金167万元，全年累计拨款4458.51万元。
从2014年起，区财政每年预算500万元专项资金用于社区建设，今明两年，该资金主要用于建设我区社区服务体系。
另外，区财政每年下拔50万元社区特需费，每个社区1万元，主要用于社区孤寡老人和特困家庭的临时困难救助。
养老院建设项目可行性研究报告
养老院建设项目可行性研究报告养老院建设项目可行性研究报告第一章项目概况本报告旨在对老年康复中心建设项目进行可行性研究。
该项目旨在为老年人提供集体居住、饮食、健康护理等服务，并拥有相对完整的配套设施。
以下是本项目的概况：1.项目简介：老年护理院建设项目。
2.建设单位：未提供。
3.经营方式：为老年人提供集体居住、饮食、健康护理等服务，并拥有相对完整的配套服务设施。
4.项目选址：未提供。
第二章项目建设的必要性和可行性随着中国老龄事业的快速发展，老年人的养老保障、医疗保健、生活照料的压力进一步加大。
尽管近几年老龄事业取得了较快的发展，但老龄产业发展滞后，老年人社会化管理和服务工作条块分割，为老年人服务的社会中介机构发展缓慢，老年群众组织建设不够规范。
因此，本项目的建设具有重要的必要性和可行性。
第三章项目建设地址未提供。
第四章设计方案未提供。
第五章工程建设方案未提供。
第六章节能方案未提供。
第七章环境影响评价未提供。
第八章土地利用未提供。
第九章组织机构及人力资源配置未提供。
第十章项目管理及实施进度未提供。
第十一章项目招投标未提供。
第十二章投资估算与资金措施未提供。
第十三章财务评价及社会评价未提供。
第十四章结论未提供。
老年人的身心健康受到了许多因素的影响，如生理功能的衰退、心理状态的颓废、退休后的失落感、孤独感和消沉感等等。
因此，全社会都应该关注如何为老年人提供更好的照顾和服务。
建立专门的服务机构，为老年人提供康复、疗养、活动和娱乐等服务，让他们共享物质文明和精神文明建设的成果，已成为现代社会进步和发展的必然产物。
现在，随着独生子女的增多，他们组成的小家庭将承担起赡养四个老人的重任，即“8421式家庭”。
这是一个艰巨的任务，无论从时间上还是精力上都很吃力。
在城镇，大多数老年人都有经济来源，因此，子女送老年人进养老院在经济上没有太大的负担。
随着人们观念的转变，养老院会逐渐被人们所接受。
为了给子女和自己提供便利且有保障的生活方式，很大一部分步入老龄化的人群已经有主动进入养老院安度晚年的意识。
养老项目可行性研究报告怎么写
养老项目可行性研究报告怎么写一、项目背景随着我国人口老龄化程度不断加剧，养老产业成为了一个备受关注的领域。
老年人口规模的快速增长，使得养老服务需求逐渐增加，养老设施短缺的问题也日益突出。
因此，开展养老项目的可行性研究具有重要意义，有助于更好地解决老年人的养老需求。
二、项目概况1. 项目名称：XX养老服务中心2. 项目内容：提供包括日托、长期护理、康复护理等多种养老服务3. 项目规模：占地面积10000平方米，建筑面积8000平方米4. 项目地点：位于城市中心区域，交通便利三、市场需求分析1. 老年人口快速增长，养老服务需求大幅增加2. 养老设施短缺，养老服务市场潜力巨大3. 养老服务质量参差不齐，市场需要高品质的养老服务四、竞争对手分析1. 已有的养老机构主要集中在较远的郊区地区，交通不便2. 养老服务质量参差不齐，老年人口普遍反映服务质量低下3. 市场上缺乏高品质的养老服务机构，差异化竞争优势明显五、项目可行性分析1. 市场需求大：养老服务市场需求大，市场前景广阔2. 商业运营模式成熟：养老服务市场发展成熟，商业运营模式得以验证3. 项目地理位置优越：项目地理位置优越，交通便利，有利于吸引老年人口入住4. 项目规模适中：项目规模适中，既能承载大量老年人，又能保证服务品质六、项目运营模式设计1. 引入专业团队：引入专业的养老服务团队，提供高品质的养老服务2. 设立绩效考核制度：设置绩效考核制度，促使员工提高服务质量3. 开展文化活动：定期开展文化活动，提高老年人口生活品质4. 建立长期合作机制：与医院、康复机构建立长期合作机制，提供综合化服务七、项目投资分析1. 初期投资：项目总投资1000万元，其中建设投资800万元，运营资金200万元2. 预期收益：初期运营年收入200万元，盈利50万元3. 投资回收期：预计投资回收期为5年，投资效益可观八、项目风险分析1. 政策风险：政策出台变化可能影响养老服务市场2. 竞争风险：竞争对手加大投入，影响项目盈利能力3. 经营风险：管理团队不足、服务质量低下等问题可能影响项目长期发展九、总结与建议通过对养老项目可行性研究的分析，可以得出该项目具有良好的市场前景和商业运营模式成熟的优势，但也存在一定的政策、竞争和经营风险。
养老服务中心建设项目可行性研究报告 (一)
养老服务中心建设项目可行性研究报告 (一)养老服务中心建设项目可行性研究报告一、项目背景随着我国人口老龄化进程不断加速，养老问题已经成为国家发展面临的重大挑战。
为了满足老年人日益增长的需求，提高其生活质量，加强社区服务能力，我市计划在市中心区建设一座养老服务中心。
二、项目概述养老服务中心是一个综合性的服务机构，旨在为老年人提供健康咨询、康复疗养、文化娱乐、心理疏导、社区互动等服务。
该中心将建设在市中心区的一块空地上，占地面积为3000平方米，建筑面积为6000平方米，拟投资约3000万元。
三、市场需求分析据统计，我市老年人口总数已超过20万人，其中60岁以上人口占比高达20%以上。
当前，我市绝大多数老年人居住在城市各个社区，其中大部分生活状况较为孤独和无聊，缺少关爱和社交。
同时，老年人也面临健康问题，比如失能、多病、抑郁等心理问题。
因此，建设一个符合老年人需求的养老服务中心将获得广泛的市场需求和社会认可。
四、项目可行性4.1 投资分析该计划总投资约3000万元，其中350万元为场地购置费，建设费用约2650万元。
项目主要投资分布为建筑及环保设备、保健器材、人员培训、医疗、文化娱乐等方面。
预计建成后，每年可以为老年人提供约7万小时的服务，实现可观收益。
4.2 政策支持国家政府、市政府一直在加大对老年保健、养老服务中心等相关领域的支持和扶持力度。
据最新政策，该项养老服务中心建设将享受一系列政策的优惠支持，如税收减免、低利贷款、补贴等。
4.3 社会影响养老服务中心建设是我市发展美丽城市和服务型城市的重要组成部分，将促进老年人的身心健康、增强社会责任感、提升社会和谐度。
五、风险控制该项目存在的主要风险为市场风险、财务风险和政策风险。
为了降低风险，我们需要加强市场调研，了解老年人的需求和偏好，并根据实际情况优化服务。
同时，我们还需进行精细策划和货币预测，以确保项目的财务可行性。
政策风险主要涉及政策变动，我们需要时刻关注政策信息，做好风险应对措施。
养老院可行性报告养老院可行性报告范文
养老院可行性报告养老院可行性报告范文【养老院可行性报告一】第一章、养老院项目概述作为一个新兴行业，老龄产业所涉及的领域极为广泛，几乎涵盖了从养老服务业、老年卫生保健业到老年文化娱乐业、老年金融保险业等十余个门类，具有相当的想象力。
特别地，按照国际通行的5%老年人进入机构养老的标准，2011年我国有650万个床位空缺。
此外，目前全国取得养老护理职业资格的仅有2万多人，按照国际上5∶1的护工需求量，缺口将近1000万人。
这都将给企业投资提供良好的机遇。
计算机技术的发展，让养老院管理软件横空出世，技术与人力的结合，让养老产业更加蓬勃发展。
第二章、养老方式存在问题分析1.农村老人无养老保险和医疗保险。
我国社会保障体系主要覆盖城镇就业者,而这只占全部人口的很小一部分。
我国老年人口70%以上在农村,要解决我国养老问题,难度最大的当属农村老年人口养老问题。
城镇养老和医疗保险快速发展,农村养老和医疗保险进展缓慢,农村集体经济的消失,现在农村的孤寡老人,无依无靠的老人,他们的生活面临着非常艰难的境地。
2.养老金太少,社会保障制度不完善。
现在大多数60岁以上的老人都是20世纪50、60年代参加工作的老同志,绝大多数已经进入古稀之年了,但是退休金大部分都在400元到500元之间。
社会养老院太少且收费过高,一般的退休工人根本住不起,而且我们的医疗保险存在严重不足,养老金水平太低,社【养老院可行性报告二】第一章、养老院项目概述作为一个新兴行业，老龄产业所涉及的领域极为广泛，几乎涵盖了从养老服务业、老年卫生保健业到老年文化娱乐业、老年金融保险业等十余个门类，具有相当的想象力。
特别地，按照国际通行的5%老年人进入机构养老的标准，2011年我国有650万个床位空缺。
此外，目前全国取得养老护理职业资格的仅有2万多人，按照国际上5∶1的护工需求量，缺口将近1000万人。
这都将给企业投资提供良好的机遇。
计算机技术的发展，让养老院管理软件横空出世，技术与人力的结合，让养老产业更加蓬勃发展。
居家养老服务中心项目可行性实施报告
居家养老服务中心项目第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称XXX居家养老服务中心项目1.1.2项目位置f街26-4号1.1.3项目负责人及简介（1）项目负责人xxx（2）项目简介养老服务中心的服务宗旨是将以家庭为核心、以社区为依托、以专业化服务为依靠，为居住在家的老年人提供以解决日常生活困难为主要容的社会化服务，其形式主要有两种：一是由经过专业培训的服务人员上门为老年人开展照料服务；二是在居家养老中心创办老年人日间服务中心，为老年人提供日托服务。
1.1.4项目建设规模及建设容（1）建设规模及容项目将以租赁的方式，拟集中租赁1325㎡商品房，按功能区性质，进行集中装修，具体如下：1.1.5项目估算总投资及资金来源1、项目总投资项目总投资300万元（详见投资估算表）。
其中工程直接费用221.8万元，其它费用66.7万元，项目基本预备费11.4万元。
（2）资金来源本项目建设资金为300万元，建设资金筹措方案为：建设单位自筹解决。
1.1.6项目实施进度项目实施计划主要包括对拟租赁房屋的装饰装修改造及设备购置安装两个阶段，根据目前的施工技术和施工条件，考虑项目装修面积不大，设备购置、安装总量较小，安排整个项目工期6个月，从2013年1月开始，到2013年6月底结束。
期间包括项目整体的建造、装饰装修及配套设备的安装等工作。
1.2项目编制依据1、《中华人民国老年人权益保障法》2、《国务院关于印发中国老龄事业发展“十二五”规划的通知》（国发[2011]28号）3、《关于加快发展养老服务业意见》（政办发[2009]110号）4、商务部、财政部、全国总工会关于实施“家政服务工”的通知（商贸发[2009]276号）5、xx省人民政府办公厅转发省人力资源社会保障厅关于加快发展家庭服务业意见的通知（g政办发[2011]115号）6、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）7、商务部办公厅关于做好2012年家政服务体系建设工作的通知（办服贸函[2012]119号）8、xx发展家庭服务业促进就业厅际联席会议2012年工作要点；9、《s建筑工程综合概预算定额》（1999）10、《s工程建设其它费用定额》（2000年）第二章项目成立背景及必要性2.1项目建设背景2011年2月，全国老龄办发布了《“十一五”期间中国老龄事业发展基本情况》，指出“十一五”期间我国各项老龄事业和老龄工作稳步推进，但同时一些问题亟待解决。
康养中心可行性研究报告
康养中心可行性研究报告一、项目概述康养中心是指为解决老年人的养老、休闲、娱乐和健康管理的需求而建设的一种综合性服务机构。
康养中心的发展是对人口老龄化和健康需求增长的一种积极响应，也是城市化和现代化发展的必然产物。
康养中心以提供医疗、康复、休养、养老等服务为主，同时结合文化、娱乐、健身等多种服务形式，为老年人建立一个多功能、全方位的生活环境，有利于老年人维持健康、增进快乐和幸福感。
本报告旨在对康养中心项目进行全面的可行性分析，包括市场需求、市场前景、项目投资、运营管理、风险控制等多方面进行详细研究，为项目的顺利实施提供科学依据。
二、市场需求分析1. 市场背景随着人口老龄化问题的日益突出，老年人口数量迅速增加，老龄服务需求日益增长。
根据国家统计局数据显示，我国老年人口总数超过2.4亿，老年人口占总人口比重已超过18%，老年人群的健康状况和生活质量已成为社会关注的焦点。
2. 市场需求随着生活水平的提高，老年人对健康养老的需求也不断增加，他们希望能在愉快舒适的环境中得到专业的医疗、康复、养生服务。
传统的养老院往往只提供基本的长期照料服务，无法满足老年人的多样化需求，因此康养中心成为老年人的新宠，其市场潜力巨大。
3. 竞争分析目前市场上已有一些康养中心项目，但因为行业发展较为新生，市场上的康养中心基本上处于初创阶段，竞争相对较小。
但随着行业的逐步发展和市场的成熟，竞争也将会逐渐加剧，因此康养中心项目需要提前做好竞争策略和定位规划。
4. 潜在用户调查通过对潜在用户的调查发现，大部分老年人都表示对康养中心项目持有浓厚的兴趣，他们希望在体验到专业养老服务的同时，还可以享受到愉快的休闲、康体及娱乐娱乐活动。
而子女们也愿意为了父母的健康幸福多花一些钱。
三、市场前景分析1. 市场增长预测在人口老龄化与老龄服务需求不断扩大的情况下，康养中心市场有望迎来更为广阔的增长前景。
根据统计，未来我国康养中心市场将保持年均20%以上的增长速度，预计2025年康养中心市场规模将超过千亿人民币。
综合养老服务中心项目可行性研究报告
综合养老服务中心项目可行性研究报告核心提示：综合养老服务中心项目投资环境分析，综合养老服务中心项目背景和发展概况，综合养老服务中心项目建设的必要性，综合养老服务中心行业竞争格局分析，综合养老服务中心行业财务指标分析参考，综合养老服务中心行业市场分析与建设规模，综合养老服务中心项目建设条件与选址方案，综合养老服务中心项目不确定性及风险分析，综合养老服务中心行业发展趋势分析提供国家发改委甲级资质专业编写：综合养老服务中心项目建议书综合养老服务中心项目申请报告综合养老服务中心项目环评报告综合养老服务中心项目商业计划书综合养老服务中心项目资金申请报告综合养老服务中心项目节能评估报告综合养老服务中心项目规划设计咨询综合养老服务中心项目可行性研究报告【主要用途】发改委立项，政府批地，融资，贷款，申请国家补助资金等【关键词】综合养老服务中心项目可行性研究报告、申请报告【交付方式】特快专递、E-mail【交付时间】2-3个工作日【报告格式】Word格式；PDF格式【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎进入公司网站，了解详情，工程师（高建先生）会给您满意的答复。
【报告说明】本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。
对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。
综合养老服务中心项目可行性研究报告
综合养老服务中心项目可行性研究报告一、项目背景随着社会老龄化的不断加剧，养老服务需求不断增长，但现有的养老服务设施和服务水平无法满足老年人的需求。
因此，综合养老服务中心项目应运而生。
本文对该项目的可行性进行研究，包括市场需求、投资成本、运营模式以及风险分析等方面，以评估项目的可行性。
二、市场需求分析1.人口结构：根据统计数据，我国老年人口占总人口比重逐年上升，预计老年人口将迅速增加。
养老服务需求将大幅增长。
2.养老方式：传统家庭养老方式难以满足老年人的需求，更多老年人选择入住养老院或养老中心，对综合服务需求增加。
3.生活水平提高：随着人们生活水平的提高，老年人对养老服务的要求也在提高，越来越多的老年人愿意支付更高的费用获取更好的养老服务。
三、投资成本评估2.设施建设：需要投资大量资金建设适应老年人需求的设施，包括室内外活动场所、健身房、医疗室、餐厅等。
3.人员配置：需要招聘养老护理人员、医护人员、厨师等，确保提供高质量的服务。
这将增加项目的运营成本。
4.设备采购：需要购买养老护理设备、健身设备、医疗设备等，以提供全面的服务。
四、运营模式1.养老护理服务：为老年人提供日常生活照料、医疗护理、康复护理等服务。
2.文体活动：组织老年人进行各种文娱活动，如舞蹈、合唱、绘画等，促进社交交流。
五、收益与风险分析1.收益预测：根据市场需求和定价策略，预测项目的年收入。
预计收入将主要来自老年人的入住费用和其他服务费用。
2.成本管理：合理控制成本，提高运营效率，以确保项目的可持续发展。
3.市场竞争：养老服务市场竞争激烈，需要制定有效的市场营销策略，吸引老年人选择本项目。
4.政策风险：政府政策的变动可能对项目的运营产生影响，需密切关注政策变化。
5.疫情风险：疫情对养老服务中心的运营带来不确定性，需要做好应对预案。
六、结论与建议本文对综合养老服务中心项目进行了可行性研究，市场需求巨大，投资成本较高。
但通过合理的运营模式和有效的市场营销策略，项目具备较高的收益潜力。
康养中心项目可行性研究报告
康养中心项目可行性研究报告一、项目背景随着人口老龄化的加剧以及人们对健康生活的追求，康养产业逐渐成为社会关注的焦点。
康养中心作为提供综合性健康养老服务的机构，具有广阔的市场前景和社会需求。
本项目旨在打造一个高品质、专业化的康养中心，为老年人和有健康需求的人群提供优质的服务和舒适的居住环境。
二、市场分析（一）人口老龄化趋势根据相关统计数据，我国老年人口数量不断增加，老龄化程度日益加深。
这意味着对养老服务的需求将持续增长，特别是对具有医疗、康复、护理等综合服务的康养中心的需求更为迫切。
（二）消费观念转变现代人对健康的重视程度不断提高，愿意为高质量的健康服务支付费用。
越来越多的中老年人希望在享受舒适生活的同时，能够得到专业的健康管理和医疗保障。
（三）市场竞争状况目前，康养市场虽然发展迅速，但仍存在服务质量参差不齐、专业化程度不高的问题。
本项目将凭借高品质的服务和先进的管理理念，在市场竞争中脱颖而出。
三、项目定位与目标客户（一）项目定位本康养中心定位为中高端，提供全方位、个性化的康养服务，包括医疗康复、健康管理、营养膳食、文化娱乐等。
（二）目标客户主要面向年龄在 60 岁以上的老年人，尤其是患有慢性疾病、需要康复护理的人群；同时也包括部分追求健康生活方式的中青年人。
四、项目选址选址在环境优美、交通便利的地区。
周边配套设施完善，如医院、超市、公园等，方便居民的生活和就医。
五、服务内容与特色（一）医疗康复服务与专业医疗机构合作，配备先进的医疗设备和康复设施，为入住者提供疾病治疗、康复训练、健康监测等服务。
（二）健康管理服务建立个人健康档案，制定个性化的健康管理方案，包括饮食指导、运动建议、心理疏导等。
（三）营养膳食服务聘请专业营养师，根据入住者的健康状况和口味需求，提供营养均衡、美味可口的膳食。
（四）文化娱乐服务组织丰富多彩的文化活动，如书法绘画、舞蹈音乐、手工制作等，丰富入住者的精神生活。
（五）特色服务提供智能化的服务系统，如智能安防、智能呼叫、远程医疗等，提高服务效率和质量。
养老服务中心可行性报告
养老服务中心可行性报告工程咨询资格证书编号:工咨甲XXXXXXXXXXXX养老服务中心建设项目可行性研究报告编号:2014-HBZXY-001二?一四年一月XXXXX养老服务中心建设项目可行性研究报告编号:2014-HBZXY-001编制单位:XXXXX工程咨询有限公司资质等级:工咨甲10120060058法人代表: XXX 教授总经理: XXX 高级工程师项目负责人:XXX 工程师编制组成员:v XXX 工程师XXX 注册咨询工程师XXX 工程师v XXX 工程师审核人:XXX 注册咨询工程师审定人:XXX 高级工程师二?一四年一月XXX养老服务中心建设项目可行性研究报告目录第一章项目概况 ..................................................................... .. (4)一、项目简介 ......................................................4二、编制依据 ......................................................6三、项目单位简介 ..................................................7第二章项目建设背景及必要性 (8)一、建设背景 ......................................................8二、项目建设的必要性 ..............................................9三、行业准入分析 .................................................12第三章老年产业市场分析 (13)一、市场需求 .....................................................17二、市场供给 .....................................................15第四章项目选址及建设条件 (16)一、项目选址 .....................................................16二、建设条件 .....................................................16三、建材供应及市政条件 ...........................................19四、施工条件 .....................................................21第五章工程方案设计 ......................................................................22一、建筑设计 .....................................................22二、结构设计 .....................................................25三、建筑节能设计 .................................................26四、给排水方案 ...................................................26五、电气专业设计 .................................................29六、暖通专业设计 .................................................31第六章节能 ..................................................................... (35)一、设计依据 .....................................................33二、能源消费状况 .................................................34三、节能措施和效果分析 ...........................................35第七章环境保护 ..................................................................... . (40)1XXX养老服务中心建设项目可行性研究报告一、项目场址环境现状 .............................................38二、建设期环境影响分析 ...........................................38三、建设期环境影响防治措施 .......................................39四、运作期环境保护 ...............................................40五、环保设计 .....................................................40第八章劳动安全与防护 (43)一、危害因素分析 .................................................43二、危害因素的防范 ...............................................44三、安全生产管理 .................................................47四、环境卫生管理措施 .............................................47第九章工程建设管理 ......................................................................50一、项目管理 .....................................................50二、项目招投标 ...................................................51第十章项目实施进度 ......................................................................56一、建设工期 .....................................................56二、项目实施进度安排 .............................................56第十一章投资估算与资金筹措 (57)一、编制依据 .....................................................55二、投资估算 .....................................................56三、资金来源 .....................................................58第十二章经济效益分析 (61)一、编制依据、基础数据与设定条件 .................................59二、营业收入、税金测算 ...........................................59三、总成本费用测算 ...............................................60四、利润测算 .....................................................61五、盈利能力分析 .................................................61六、盈亏平衡分析 .................................................62七、经济效益综合评价 .............................................62第十三章社会评价 ..................................................................... (63)一、社会效益 .....................................................632XXX养老服务中心建设项目可行性研究报告二、社会影响分析 .................................................63三、社会稳定风险分析 .............................................64第十四章项目风险分析 ...................................................................69一、风险分析概述 .................................................67二、项目主要风险因素识别和风险程度分析 ...........................68第十五章结论与建议 .....................................................................72一、结论 .........................................................72二、建议 .........................................................73附件1、《营业执照》2、《组织机构代码证》3、《规划用地条件》及用地规划红线图4、固定资产能评登记审批表5、环境保护影响登记表6、编制可研报告委托书。
养老院可行性报告8篇优秀版
《养老院可行性报告》养老院可行性报告（一）：一：项目名称：莒南阳光养老综合服务中心承办人：严汝乾项目性质：筹办服务中心地址：未定二：项目建设的必要性1：解决老龄化社会问题的需要，随着人口老龄化的来临，老人问题已成为世界问题，同样是我国面临的一个重要问题。
我县已远远高出全国老龄平均标准，因此筹办养老服务中心，是解决我县老龄化社会为题的需要。
2：构建和谐社会的需要。
党中央、国务院发出了构建和谐社会的号召，县委、政府也提出建设和谐要求。
如果老龄化问题解决不好，和谐社会的目标就难以实现。
尊老爱幼是我们中华民族的优良传统，筹办养老服务中心，将为我县老人创造一个老有所养，老有所医，老有所为，老有所乐，老有所学的好去处，体现全民敬老爱老的良好社会氛围。
不仅仅使我县的老年人的晚年生活丰富多彩，快乐幸福，也为我县困难弱势群体带给一个温暖幸福的大家庭，让他们在这个充满爱的大家庭里健康快乐地生活。
这必然对构建和谐社会起到用心的促进作用。
3：加快我县社会福利事业发展的需要。
养老服务中心成立后，将彻底改变原有敬老院设备陈旧，环境较差等这一现状，将扩大收养收治规模，完善服务功能，亮化美化生活环境，切实改善我县弱势群体生活困难，充分发挥社会保障作用，更好的履行上为党和政府分忧，下为人民群众解愁的服务宗旨。
将会为我县社会保障体系发挥重要作用。
4：项目实施后会有良好的社会效益。
养老服务中心成立后，能够满足我县社会养老市场的需求，同时也为社会家庭排忧解难，再次能够增加就业机会和就业岗位。
这是一个民心工程，也是一个德政工程。
三：阳光养老综合服务中心中心经营计划鼓励扶持社会力量兴办养老机构，实现投资主体的多元化，是发展老年人社会福利事业的必由之路。
近年来县委、政府高度重视社会福利事业的建设，各乡镇都建有敬老院。
每年都有专项资金支持拨付，使全县敬老院等福利事业得到了较快的发展。
但由于各乡镇经济基础薄弱，地方财政困难，致使一些敬老院设施配套不完善，，比如医疗、娱乐、康复治疗等硬件跟不上无法满足当前五保老人的需要，不能适应新形势下的发展要求，导致入院率低，甚至有些老人不愿入院就住。
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第一章项目总论一、项目简介1、项目名称：威远县综合养老服务中心建设项目2、项目性质：新建3、项目业主：威远县民政局4、主管部门：威远县人民政府5、建设地点：威远县严陵镇联合村3组6、可研编制单位：维尔佳单位地址：省市锦江区一环路东五段46号单位法人：吴光涛资质编号：工咨甲7、投资方单位：威远同心医院投资方单位地址：威远县城区大桥街104号投资方法人代表：曹诚二、项目定位：1、思路定位：民建公助，政府通过公开招商引进社会资金建成民办非营利性养老机构。
2、目标功能定位：按省三星级以上标准建成一个拥有300床位的中型综合养老服务中心，以吸收社会养老服务为主兼具安置城镇“三无”人员、优抚对象功能。
威远同心医院依托医疗资源优势，拟将威远县综合养老服务中心建成全县首家以“老年照护、老年医疗、老年康复”三位一体的较高档次、功能完善的综合养老服务中心，符合县规划目标的功能定位。
3、用地性质：县综合养老服务中心为非营利性养老机构，根据《省国土资源厅关于养老服务业务用地保障的通知》（川国土资发【2014】25号）文件精神，由政府按成本价划拨方式供地。
4、设计方案：由政府相关部门负责进行规划方案、建设方案设计，明确床位数和建设标准，形成整体建设方案提供给投资人，投资人须按政府审定的规划和建设方案实施建设。
项目监理单位通过公开招投标方式选定，政府相关部门负责监督实施。
三、投资方简介：威远同心医院简介威远同心医院地处威远县城区大桥街104号,占地面积2000平方米，建筑面积6500平方米，医院始建于2002年3月，属全县首家综合性民营医院。
医院门诊部设有、外、妇、产科，急诊医学科、耳鼻咽喉科、中医科（康复理疗科、皮肤、肛肠科）等科室，功能健全。
急诊科能提供24小时的连续服务。
住院部设有科（呼吸、消化、心血管专业组），外科（普外、骨科、泌尿外科专业组）、妇产科（妇、产科专业组）、中医科（中医、外和康复专业组），麻醉科（手术室）5个临床科室。
医技科室设有药剂科、放射科（X光、核磁共振检查室）、检验科(输血室)、功能科（B超、心电图、肺功能测定）。
行政后勤设有医务科、院办公室、护理部、院感科、防保科、财务信息科、后勤保障科、质控办、沟通办、保卫科、医保办、客户办等职能科室，能满足医院工作需要。
医院现有床位102，职工169人，医师48人，护士58人，医技20人，其中：高级职称7人，中级职称17人，师及职称58人，基本满足临床需要。
医院拥有核磁共振、X光机、CR机、进口彩超、B超、全自动生化分析仪、电解质分析仪、心电监护仪、呼吸机、麻醉机、腹腔镜、胃镜、直肠镜、膀胱镜、聚焦超声治疗仪、快速三维正脊牵引床、肛肠治疗仪、臭氧诊疗仪等先进设备。
我院是威远县新农合、城镇职工（居民）医疗保险、工伤、车祸伤医疗保险、太平洋人寿保险、太平洋财产保险、中国人寿保险、中国财产保险等定点医院。
是市第一、第二、第三人民医院、江市第一、第二、第六人民医院，威远县人民医院、县中医院、威远县新店中心卫生院及威远民康医院等多个单位的对口联系单位。
能为辖区群众提供常见病、多发病、部分疑难病诊疗工作，并具有医疗、预防、保健、康复功能，可提供24小时急危重症诊疗服务。
我院坚持“一切以病人为中心，以质量为核心”的服务宗旨，突出“依法治院、科技兴院、规管理、励志发展”的治院方略，在激烈的市场竞争中，规模不断扩大，经济效益快速增长，社会知名度大大提高，2014年12月由江市卫生局评审合格授予“国家二级综合乙等医院”称号。
法人代表院长曹诚先生是威远县人，这次代表同心医院申请投资，是想做点事情，回报家乡人民的养育之恩，为家乡的现代化建设，为把家乡建设成为“和谐社会”贡献自己的一份力量。
第二章投资项目背景及可行性分析一、可行性研究的依据及标准针对威远县综合养老服务中心建设项目，本可行性研究报告编制所采用的主要依据标准有：1、《投资项目可行性研究报告指南》；2、《建设项目经济评价法与参数》（第三版）；3、《国家基本公共服务体系“十二五”规划》；4、《中国老龄事业发展“十二五”规划》；5、《江市老龄事业发展“十二五”规划》；6、《威远县老龄事业发展“十二五”规划》；7、《省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要（2011年-2015年）》；8、《江市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；9、《江市威远县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；10、《老年人建筑设计规》(JGJ122-1999)11、《老年人居住建筑设计规》(GB/50340-2003)12、《省人民政府办公厅关于印发省“十二五”社会养老服务体系建设规划的通知》(川办发【2012】43号)；13、《老年养护院建设标准》（建标144-2010）；14、中共江市委《关于加快养老服务业发展的议事纪要》（2013年第63期）；15、江市人民政府办公室关于印发《江市县（区）综合养老服务中心设实施方案》的通知（府办函）；16、《建设项目选址意见书》（选字第威住建严陵【2014】003号）；17、项目建设单位提供的资料；18、其它基础资料数据及建筑设计相关规标准条例和依据。
二、项目建设背景1、我国进入老龄化社会我国已进入老年型国家，北京、上海、天津、、、等大城市也快速进入老年型城市。
据世界卫生组织的资料，一个国家的老年人口系数达到10%以上（60岁以上人口）或7%（65岁以上人口）时，标志着这个国家进入老年型。
老年人口系数是指一定时点老年人口占总人口的比重，它反映人口老化的程度（《人口与社会保障研究》朝先著，1998年版）。
目前我国60岁以上老年人口已达1.3亿，占全国总人口的10%以上。
目前我国65岁以上老年人数已超过1亿（占总人口的7.3%），到2050年将增加到4亿（占总人口的22.6%）。
随着中国人口老龄化和城市老龄化的发展，需要建造和发展适合不同老年人的不同要求的各种类型的养老服务机构已迫在眉睫。
2、社会上的“空巢家庭”逐渐增多。
特别是在高等学校、科研单位等地方，由于子女出国等原因，一对老年夫妇家庭占的比重较大。
目前北京市60岁以上180多万的老龄人口中“空巢家庭”已近30%，未来10年，“空巢家庭”将成为老人家庭的主要形式，所占比重有可能达到90%。
目前天津市六区的空巢老年人家庭，占总老年户的62.4%，其中独居老人为13%，偶居的占49.4%。
可见，随着人口老龄化的发展，空巢家庭的不断增长，这部分老人对养老服务机构提供养老服务的需求将更加迫切。
3、近年来我国老年人生活水平得到了较大的提高。
以城市老年人为例，在各方面的共同努力下，企业退休人员基本养老金得到按时足额发放，参加城镇职工基本养老保险的职工超过1.86亿人，参加基本医疗保险的围也随之进一步扩大。
据1999年的统计，我国离退休人员退休总额达到2068亿元；2005年为4880亿元；预测到2010年将增加到8383亿元，2020年为28145亿元，2030年为73219亿元。
目前，我国城市60岁至65岁的老年人口中，退休后重新又进行工作的约占45%，他们不仅继续发挥着“余热”，而且也得到相当数目资金的补助，加大了市场消费的投入。
另外，老年人从子女那里也得到了相当部分的赡养费用，用于安排自己的老年生活。
据有关方面分析，城市老年人口中有42.8%的比例人口拥有个人积蓄和储蓄存款，当前老年市场消费每年达5000亿元左右，且逐年有所增加。
4、据预测，到2020年，中国60岁以上老年人将达到2.45亿，占人口的17%；老龄化高峰将于2030年左右到来，并将持续20余年。
到本世纪中叶达到最高峰，60岁以上的老年人可能达到4亿，占总人口的25%；80岁以上的老龄老人将超过1亿，是现在高龄老人的10倍左右。
届时，中国每四个人中就有一个老年人。
同时随着经济文化等方面的发展，年轻人结婚成家出国、异地工作和外出打工等人口迁徙现象极为普遍，不论城市和农村“空巢老人”（即没有子女同居的老年人独居家庭）越来越多。
就全国而言，“空巢老人”在城市平均已达到30%，个别大中城市甚至已超过50%。
5、目前，威远县现有60岁以上老人近14.99万人，城乡失能和半失能老年人约2.33万人，占老年人人口总数的19%。
由于现代社会竞争激烈和生活节奏加快，中青年一代正面临着工作和生活的双重压力，照护失能、半失能老年人力不从心，人口老龄化、高龄化、空巢化已成为不容忽视的问题，迫切需要通过发展社会养老服务来解决。
就目前来讲，大多数家庭已经进入421模式。
也就是说一对夫妇对上需要照顾双方的父母，对下要养育一名子女。
目前，我市平均3.7个劳动力抚养1个老人，到2050年将是1.7个劳动力抚养1个老人。
就社会而言，这意味着养老金缴费者和领取者的比例不断恶化，医疗保障制度也将受到冲击；就家庭而言，养儿已经无法解决防老问题，家庭规模小型化、老年人家庭空巢化等是人口老龄化带来的必然趋势。
三、养老事业的现状全国共有各类老年人福利机构近4万个，床位数仅156万，平均每千名60岁以上老年人只拥有8.4。
与国家要求每千名老年人拥有养老床位数达到30的要求相差甚远。
截止2013年12月，江市城乡福利机构约179个，床位近17794；威远县有福利机构23个，床位数2560，其中光荣院60，敬老院160，农村养老院2340，仅可满足2500余人的养老服务。
虽然威远县社会养老服务体系建设取得了一定成效，但总体看来仍然处于低水平发展阶段，与经济社会发展新形势、养老服务新需求还有较大差距，由以上现状可以看出：1、我县养老服务机构、社区养老服务设施建设缺乏统筹规划，布局不合理，发展不平衡；2、我县整个养老模式由敬老院、光荣院、养老院等组成，完全或大部分由政府负担，社会化养老还未形成规模。
政府在养老问题上负担沉重，举步维艰，养老事业发展缓慢。
3、现行的政府主导养老模式存在两大问题，一是养老设施总量不足，床位数量远远不够，无法满足老龄人口养老的需求，供需矛盾十分突出；二是服务滞后，服务队伍专业化程度不高，整体服务水平较低，管理低下，无法提供人性化服务。
4、现行的养老模式与医疗脱钩，基本上只是简单地看护，老龄人口得不到及时的医疗服务和康复护理。
四、我县建立综合养老服务中心的必要性1、国家政策的支持。
威远县综合养老服务中心依托威远同心医院的医疗资源优势，建成全县首家以“老年照护、老年医疗、老年康复”三位一体的较高档次、功能完善的综合养老服务中心，符合县规划目标的功能定位，符合《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》（国发【2013】35号）文件精神：大力加强养老机构建设，支持社会力量举办养老机构。
积极推进医疗卫生与养老服务相结合，推动医养融合发展。
各地要促进医疗卫生资源进入养老机构、社区和居民家庭。