建筑施工说明范本

建筑设计总说明

一、设计依据

1．经甲方确认的设计文件。

2.当地城市建设、规划管理部门对方案设计的审批意见。

3.经批准的建筑方案设计文件，建设单位的意见。

4.现行的国家有关建筑设计规划、规程和规定。

《中小学校建筑设计规划》(GBJ99-86)

《民用建筑设计通则》（JGJ 37-87）

《建筑楼梯模数协调标准》（GBJ 101-87）

《建筑设计防火规范》（GBJ 121-88）

《房屋建筑统一制图标准）（GBJ—86）

《屋面工程技术规划》(GB50345-2011)

《办公建筑设计规划》(JGJ67-89)

《建筑灭火器配置设计规划》(GBJ140-90)

二、项目概况

1.本工程为×××工程，建设地点位于××××××，建筑单位为××××××××。

2.本工程用地面积×××m2，地上有×层。

3.建筑有×层，建筑高度为××m。

4.建筑结构形式为框架结构，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。

5.建筑耐火等级为二级。

三、设计标高

1.本工程±0.000相当于绝对标高为228.30m。

2.各层标注标高为建筑完成面标高，屋面标高为结构地面标高。

3．本工程标高以“m”为单位，总平面尺寸以“m”为单位，其他尺寸以“mm”为单位。

四、墙体工程

1．墙体的基础部分详见结构施工图。

2．非承重的外围护墙构造为400mm厚陶粒混凝土，砂浆强度为M5;与柱子拉结见结构施工图。

3．建筑物的内隔墙为MU5陶粒混凝土砌块，用M5砂浆砌筑，厚度为200mm.

4．建筑物的电梯井墙为100mm厚钢筋混凝土防火墙。

5．墙身防潮层：由于底层框架为混凝土梁，故水平防潮层不做，以±0.000以下苯板外侧做20mm厚防水砂浆垂直防潮层。

6．有配电箱、消火栓、水平通风管等隔墙上留洞详见各相关设备专业图纸，待管道设备安装完毕后，用C20混凝土填实。

五、屋面工程

1．本工程的屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年。

2．屋面做法为不上人屋面，露台、雨篷等见“各层平面图”及有关详图。不上人屋面构造：

保护层：保护涂料(由卷材生产厂配套提供或提出材料要求)；

防水层﹕1.5mmSTF150双面高分子复合防水卷材(300g/m²),两道成活；

粘结层：水泥与2%专用胶粉；找平层：20mm厚1:3水泥砂浆；

找坡层：1:6炉渣混凝土（最薄处30mm）,坡度见屋面排水图；保湿层：100mm厚苯板（密度20kg/m³）；

隔气层：1.5mmSFT150双面高分子复合防水卷材（300g/m³）；找平层：20mm厚1:3水平砂浆找平层；结构层：钢筋混凝土屋面板。

3．屋面排水组织见屋面排水平面图，屋面排水均采用外排水，外排雨水斗、雨水管采用PVC材质，雨水管得公称直径为DN120。

4．落水管落到屋面上时，均在落到屋面处做60mm厚600mm x 600mm细石混凝滴水板，落水管D120,底距排水坡200mm，地面设接水槽（细石混凝土）。 5．隔气层的设置：本工程的屋面均设置隔气层，其构造见说明德屋面构造层次。隔气层与女儿墙泛水处卷边高度超过保温层。

六、门窗工程

1．建筑外门窗抗风压性能分级为4级，气密性能分级为四级，水密性能分级为五级，保温性能分级为八级，隔声性能分级为三级。

2．门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行（2003）2116号及地方主管部门的有关规定。

3．门窗立面均表示门洞尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整。

4．门窗立樘：外门窗立樘详见墙身节点图，内门窗立樘除图中另注明外，立樘位置为居中设置，管道竖井门设门槛高200mm。

5．门窗选料、颜色、玻璃见“门窗表”附注，门窗五金件要求为上等成品。

6．公共走廊上疏散用的平开防水门应设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和顺序器，常开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置。

七、油漆涂料工程

1．室内装修所采用的油漆涂料见“室内装修做法表”。 2．内木门窗油漆选用木本色聚氨酯清漆，做法如下：（1）磨光打蜡；

（2）聚氨酯清漆二度；（3）刷油色；

（4）刷清漆底油一度；（5）满刮腻子二道。

（详见LJ2001第73页）

3．室内楼梯栏杆选用木扶手金属栏杆，做法及样式详见LJ2004第12页；平台、护窗钢栏杆选用不锈钢栏杆，做法及样式详见LJ2004第66页。

4．室内外露明金属件（不锈钢除外）的油漆为刷防锈漆两道后再做同室内外部位相同颜色的磁漆，做法详见LJ2001第75页。

5．各种油漆涂料均由施工单位提供样板，经建设单位确认后封样，并据此验收。

八、室外工程

1．外挑檐、雨篷、室外台阶、坡道、散水等工程做法详见墙身详图。 2．室外道路地面构造如下：

C20现浇钢筋混凝土板150mm厚按间距6000mmX6000mm留缝，缝宽10~15mm，用沥青砂填实或涂沥青松木条板嵌缝；

200mm厚三灰碎石（水泥：石灰：粉煤灰：碎石1.5:8.5:20:70）； 200mm厚二灰土（石灰：粉煤灰：+10:20:70）; 200mm厚10%窑灰土，碾压密实；原土回填。

九、其他施工中注意事项

1．图中所选用标准图中有对结构工种的预埋件、预留洞，如楼梯、平台钢栏杆、门窗、建筑配件等，本图所标注的各种留洞与预埋件应与各种密切配合后，确认无误方可施工。

2．两种材料的墙体交接处，应根据饰面材质在做饰面前加钉金属网，或在施工中加贴玻璃丝网格布，防止裂缝。

3．预埋木砖及贴邻墙体的木质面均做防腐处理，露明铁件均做防锈处理。 4．门窗过梁见结构施工图。

5．楼板留洞待设备管线安装完毕后，用C20细石混凝土封堵密实；管道竖井层层进行封堵。

6．施工中应严格执行国家各项施工质量验收规范。 7．本施工图待报批审批修改后方可施工。忽略此处..