济南市住房公积金管理办法之比较

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济南市住房公积金支取管理办法(试行)

济南市住房公积金支取管理办法(试行)济南市住房公积金支取管理办法（试行）来源：作者：日期：2010-02-02我来说两句(0条)复制链接字号: 小中大推荐栏目：房产纠纷法规房产纠纷文书房产纠纷常识房产纠纷律师房产纠纷法律咨询第一章总则第一条为完善住房公积金制度，维护住房公积金缴存者的合法权益，规范住房公积金支取的管理，根据《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)和省、市有关规定，特制定本办法。

第二条本办法适用于济南行政区域内住房公积金的支取管理，包括住房公积金的支取审批、转移、封存户的管理等。

第三条济南住房公积金管理中心(以下简称管理中心)负责济南行政区域内住房公积金支取的管理。

第四条济南住房公积金管理中心委托济南市住房公积金管理委员会指定的国有商业银行(以下简称受委托银行)办理住房公积金支取的金融业务。

第二章支取条件第五条职工有下列情形之一的，可以按规定支取职工账户内的住房公积金:(一)购买、建造、翻建、大修具有产权的城镇自住住房;(二)离休、退休;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系;(四)户口迁出济南行政区域或者出境定居;(五)偿还个人住房公积金贷款本息;(六)房租超过家庭工资收入的规定比例;(七)职工在职期间死亡或者被宣告死亡;(八)享受城市居民最低生活保障并支付房租。

第六条同时符合第五条(一)、(五)项条件支取住房公积金的，按第(五)项支取条件的规定办理支取。

第三章支取额度第七条职工因购买、建造、翻建、大修具有产权的城镇自有住房而支取住房公积金的，每购买、建造、翻建、大修一次住房，只能支取一次住房公积金且不得超过实际支付的费用。

第八条职工因偿还住房公积金贷款本息需支取住房公积金的，每还款满1年可以支取一次，支取金额不得超过上年度实际偿还的住房公积金贷款本息之和。

住房公积金贷款到期或实际偿还完住房公积金贷款本息后，停止支取住房公积金。

第九条符合本办法第五条(二)、(三)、(四)、(七)项支取条件的，可以提取职工本人住房公积金账户内的全部存储余额，同时办理职工住房公积金账户的销户手续。

济南住房公积金标准

济南住房公积金标准
济南市住房公积金是由用人单位和职工共同缴存的一种住房储蓄制度，旨在为职工提供住房资金支持，帮助他们解决住房问题。

根据国家相关政策和济南市的实际情况，济南住房公积金标准也有一定的规定和调整。

接下来，我们将详细介绍济南住房公积金的相关标准。

首先，济南市住房公积金的缴存比例为职工工资的12%，用人单位和职工各缴存6%。

职工的缴存基数由其上年度月平均工资确定，但不得低于当地最低工资标准的60%，不得高于当地职工月平均工资的300%。

其次，济南市住房公积金的提取条件包括购买、建造、翻建、大修自住住房；偿还购房贷款本息；租赁住房；个人账户余额全部提取等。

在提取时，职工需要提供相关的证明材料，经过审核后方可办理提取手续。

再次，济南市住房公积金的贷款条件包括购买自住住房的，提取时的账户余额不得低于当地最低工资标准的60倍；偿还购房贷款本息的，提取时的账户余额不得低于当地最低工资标准的24倍；租赁住房的，提取时的账户余额不得低于当地最低工资标准的12倍。

最后，济南市住房公积金的贷款利率为基准利率的1.1倍，贷款期限最长为30年，最短为5年。

贷款用途包括购买住房、大修住房、翻建住房等。

总的来说，济南市住房公积金标准是为了更好地满足职工的住房需求，提高职工的住房条件，促进城市住房保障工作的稳步推进。

希望职工们能够充分了解相关政策，合理利用住房公积金，为自己的住房问题找到更好的解决方案。

济南市住房公积金提取管理实施细则

济南市住房公积金提取管理实施细则济南住房公积金管理中心关于印发《济南市住房公积金提取管理实施细则》的通知分中心、缴存单位及职工:现将《济南市住房公积金提取管理实施细则》予以印发，请遵照执行。

济南住房公积金管理中心20xx年7月27日济南市住房公积金提取管理实施细则第一章总则第一条为规范住房公积金提取行为，保证住房公积金定向用于住房保障和住房消费，维护住房公积金缴存人的合法权益，根据《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)、《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见[建金管(20xx)5号]》、《住房城乡建设部、财政部、人民银行关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知[建金(20xx)19号]》、《山东省人民政府办公厅关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见》(鲁政办发〔20xx〕34号)和《济南市住房公积金管理办法》(济南市人民政府令第244号)等有关规定，结合我市实际情况，制定本细则。

第二条本细则适用于济南行政区域内住房公积金提取审核、批准、支付等相关业务的管理。

第三条住房公积金提取涉及的金融等相关业务，由济南住房公积金管理中心(以下简称公积金中心)委托经济南市住房公积金管理委员会(以下简称住房公积金管委会)批准的商业银行(以下简称缴存银行)办理。

第二章提取条件第四条职工有下列情形之一的，可以按规定提取个人账户内的住房公积金存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修具有自有产权的自住住房的(以下简称自有住房);(二)偿还购买自有住房贷款本息的;(三)在本市无自有住房且租赁商品房、公共租赁住房支付房租的;(四)支付住宅维修资金的;(五)享受城市居民最低生活保障并需支付房租或者物业管理费的;(六)支付物业费的;(七)失业或者与单位解除劳动关系两年以上，且男性年满50周岁、女性年满45周岁的;(八)与单位终止劳动关系并离开本市的;(九)出国(境)定居的;(十)正式退休的;(十一)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(十二)死亡或者被宣告死亡的;(十三)住房公积金管委会确定的其他情形。

201X.8.1济南市住房公积金提取管理实施细则

济南市住房公积金提取管理实施细则第一章总则第一条为规范住房公积金提取行为，保证住房公积金定向用于住房保障和住房消费，维护住房公积金缴存人的合法权益，根据《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）、《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见[建金管（2005）5号]》、《住房城乡建设部、财政部、人民银行关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知[建金（2015）19号]》、《山东省人民政府办公厅关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见》（鲁政办发〔2015〕34号）和《济南市住房公积金管理办法》（济南市人民政府令第244号）等有关规定，结合我市实际情况，制定本细则。

第二条本细则适用于济南行政区域内住房公积金提取审核、批准、支付等相关业务的管理。

第三条住房公积金提取涉及的金融等相关业务，由济南住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）委托经济南市住房公积金管理委员会（以下简称住房公积金管委会）批准的商业银行（以下简称缴存银行）办理。

第二章提取条件第四条职工有下列情形之一的，可以按规定提取个人账户内的住房公积金存储余额:（一）购买、建造、翻建、大修具有自有产权的自住住房的（以下简称自有住房）；（二）偿还购买自有住房贷款本息的；（三）在本市无自有住房且租赁商品房、公共租赁住房支付房租的；（四）支付住宅维修资金的；（五）享受城市居民最低生活保障并需支付房租或者物业管理费的；（六）支付物业费的；（七）失业或者与单位解除劳动关系两年以上，且男性年满50周岁、女性年满45周岁的；（八）与单位终止劳动关系并离开本市的；（九）出国（境）定居的；（十）正式退休的；（十一）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（十二）死亡或者被宣告死亡的；（十三）住房公积金管委会确定的其他情形。

第五条职工依照本实施细则第四条第（一）项规定提取住房公积金时，购房提取的，可一次性提取职工夫妻双方、父母、子女的住房公积金，父母、子女必须与职工夫妻中的一方为同一户籍；建造、翻建、大修提取的，职工和配偶及同一户口共同居住直系血亲可同时提取本人的住房公积金。

住房公积金管理条例

住房公积金管理条例住房公积金管理条例是我国专门为了保障职工的住房权益而制定的一项法规。

该条例自2002年10月1日起施行，对于规范住房公积金的缴存、提取和管理等方面起到了积极的作用。

下面将从条例的内容、实施情况以及存在的问题与改进方向等方面进行探讨。

住房公积金管理条例主要包括缴存、提取和使用、管理和监督等方面的规定。

首先，关于缴存方面，条例规定了使用人和单位应按照一定比例缴存住房公积金。

这一规定保障了职工的住房权益，使得他们在购买或租赁住房时能够得到一定程度的资金支持。

其次，关于提取和使用方面，条例规定了住房公积金的提取条件和范围。

职工可以在购买住房、偿还住房贷款、大病医疗、退休等情况下提取住房公积金。

这一规定使得职工在面临住房困难或重大疾病等问题时能够及时得到资金支持，提高了他们的物质生活水平和生活品质。

最后，关于管理和监督方面，条例规定了住房公积金的管理机构和职责，以及对违反条例行为的处罚措施等。

这一规定为住房公积金的合法管理提供了有力的保障，保证了资金的安全和合理利用。

然而，尽管住房公积金管理条例在一定程度上保障了职工的住房权益，但同时也存在一些问题。

首先，条例在实施过程中存在管理不到位、监督不到位的情况。

有部分地区和单位存在住房公积金缴存不及时、提取条件设置过严、资金使用不透明等问题。

其次，一些职工并不了解自己的住房公积金权益，导致未能及时提取和使用公积金。

此外，一些房地产开发商存在虚报房价、房租等行为，导致公积金使用不当的现象。

为解决上述问题，可以采取一些改进方案。

首先，加强对住房公积金的管理和监督力度，建立健全有效的监管机制，加大对违规行为的处罚力度，确保住房公积金的合法管理和使用。

其次，加强对职工的宣传教育工作，增加职工对住房公积金的了解和认识，提高他们的权益保障意识。

此外，加强对房地产开发商和中介机构的监管，防止他们涉及住房公积金的违规行为，保护职工的权益。

总之，住房公积金管理条例是一项重要法规，对于保障职工的住房权益起到了积极的作用。

山东省住房公积金管理条例

山东省住房公积金管理条例第一章总则第一条为加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，根据国务院《住房公积金管理条例》和其他相关法律、法规，结合山东省实际，制定本条例。

第二条本条例适用于山东省行政区域内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。

第三条住房公积金由职工个人和所在单位按规定比例共同缴存。

职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属职工个人所有。

职工有要求所在单位按照规定为其设立住房公积金帐户和按期足额缴存住房公积金的权利，有按照规定查询住房公积金帐户、提取、使用住房公积金和监督住房公积金管理的权利。

第四条住房公积金按规定用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

职工有权向有关部门检举、揭发、控告挪用住房公积金及住房公积金增值收益的行为。

第五条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

第六条省建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责山东省行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。

第二章管理机构及其职责第七条山东省辖市人民政府应当设立住房公积金管理委员会，作为住房公积金管理的决策机构。

住房公积金管理委员会的办事机构具体负责日常的会议筹办和决策事项督办等工作。

第八条住房公积金管理委员会由二十一人至三十人组成。

组成人员中，山东省辖市人民政府负责人和建设（房地产管理）房改、财政、审计、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占三分之一，工会代表和职工代表占三分之一，单位代表占三分之一。

工会代表由同级总工会推举产生；职工代表名额，由省辖市根据缴存住房公积金的职工人数合理分配到有关单位，职工代表由职工代表大会或工会委员会推选产生。

单位代表应兼顾企业、事业单位、社会团体等，在本行政区域内合理分配名额。

工会、职工、单位或专家代表中，应当有人大代表、政协委员。

济南市个人住房公积金贷款管理办法-济南住房公积金管理中心

附件济南市个人住房公积金贷款管理办法第一条为支持职工基本住房消费，进一步规范住房公积金个人住房贷款管理，根据《住房公积金管理条例》、中国人民银行《个人住房贷款管理办法》、《济南市住房公积金管理办法》等法律、法规，结合济南地区住房公积金管理特点，制定本办法。

第二条济南住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）负责济南行政区域内个人住房公积金贷款的审批、核算及管理工作。

经济南市住房公积金管理委员会同意，公积金中心委托符合条件的商业银行（以下简称受委托银行）办理住房公积金贷款、结算和归还手续。

公积金中心同受委托银行签订个人住房公积金贷款委托合同，明确各自的权利、义务、责任。

第三条申请住房公积金贷款的借款人需同时具备下列条件：（一）具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；（二）借款人至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款;—1—（三）具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人，所购住房为本市行政区域内的新建商品住房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房、存量商品住房（二手房），或是职工建造、翻建、大修的自住住房；（四）已交付的所购住房首付款不低于规定的比例；（五）同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押，或以动产、权利作质押,购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。

我市引进的港、澳、台及外籍高层次人员取得本市居住证的，申请办理公积金贷款按上述条件执行。

第四条申请公积金贷款应提供以下材料：（一）房地产开发企业提供的材料：职工所购住房销售单位应向公积金中心提供企业资料和商品房预售许可证等项目资料，公积金中心审查、备案后，予以办理住房公积金贷款按揭楼盘准入手续。

（二）受委托银行提供的材料：受委托银行应向公积金中心提供按揭楼盘办理住房公积金贷款业务的书面申请、与房地产开发企业签订的按揭协议及经办银行上级行的批复。

济南市人民政府办公厅关于印发济南住房公积金管理中心主要职责内设机构和人员编制规定的通知

济南市人民政府办公厅关于印发济南住房公积金管理中心主要职责内设机构和人员编制规定的通知文章属性•【制定机关】济南市人民政府办公厅•【公布日期】2017.05.12•【字号】济政办发〔2017〕23号•【施行日期】2017.05.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政机构设置和编制管理正文济南市人民政府办公厅关于印发济南住房公积金管理中心主要职责内设机构和人员编制规定的通知济政办发〔2017〕23号各县区人民政府，市政府各部门：按照市委、市政府推进简政放权、转变政府职能的部署要求，市编委对济南住房公积金管理中心“三定”规定进行了修改完善。

修订后的《济南住房公积金管理中心主要职责内设机构和人员编制规定》已经市政府批准，现予印发。

济南市人民政府办公厅2017年5月12日济南住房公积金管理中心主要职责内设机构和人员编制规定根据《住房公积金管理条例》和市委、市政府关于政府机构改革的精神，设立济南住房公积金管理中心，为市政府直属财政拨款正局级事业单位。

一、主要职责（一）贯彻执行国家、省、市关于住房公积金管理的法律、法规和方针、政策，起草济南行政区域内住房公积金管理的地方性法规、规章草案，拟订有关政策并组织实施；负责济南行政区域内住房公积金的管理运作。

（二）编制、执行住房公积金的归集、使用计划。

（三）负责记载职工住房公积金的缴存、提取和使用等情况。

（四）负责住房公积金的统一核算，指导监督分支机构的内部核算。

（五）核准住房公积金提取、使用申请。

（六）负责住房公积金保值和归还。

（七）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。

（八）承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。

（九）承办市委、市政府交办的其他事项。

二、内设机构根据上述职责，济南住房公积金管理中心设7个职能处室。

（一）综合处（挂组织人事处牌子）。

组织协调中心日常工作，负责文电、会务、机要、档案、安全、保密、信息、督查、财务、新闻发布、应急管理、后勤管理服务及“12329”热线、市12345市民服务热线转办事项的办理等工作；负责人大代表建议、政协委员提案的办理和综合性文稿起草工作；负责组织人事、机构编制、教育培训及离退休人员管理服务等工作。

济南市住房公积金管理办法

济南市住房公积金管理办法文章属性•【制定机关】济南市人民政府•【公布日期】1993.03.21•【字号】济南市人民政府令第58号•【施行日期】1993.04.01•【效力等级】地方政府规章•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文济南市人民政府令（第５８号）《济南市住房公积金管理办法》已经市政府批准，现予发布，自一九九三年四月一日起施行。

济南市市长谢玉堂一九九三年三月二十一日济南市住房公积金管理办法第一条为了建立由国家、集体、个人三者共同筹资解决住房问题的新机制，逐步提高职工自我解决住房的能力，根据《济南市城镇住房制度改革实施方案》，制定本办法。

第二条凡在本市工作，具有本市常住户口的机关、团体、企业事业单位的在职固定职工、合同制职工、外商投资企业中的中方职工、一九七一年底以前的计划内临时工，均实行住房公积金办法。

第三条济南市住房资金管理中心为本市住房公积金的主管单位，负责住房公积金的归集、管理和使用。

住房公积金的存贷业务委托中国人民建设银行济南市分行房地产信贷部（以下简称市建行房地产信贷部）办理。

第四条职工和其所在单位应当分别按职工月工资乘以住房公积金缴存率计缴住房公积金。

第五条本办法所称职工月工资系指：（一）执行行政事业工资标准的职工的基础工资、职务工资、工龄津贴之和；（二）执行企业工资标准的固定职工和一九七一年底前计划内临时工的档案工资；（三）劳动合同制工人的档案工资和（８８）鲁劳薪字２３８号文件规定的１７％的工资性补贴之和；（四）实行计税工资的企业职工按每人每月１００元计算；（五）外商投资企业的中方职工按月实际工资收入的７５％计算。

住房公积金以上年十二月份的职工月工资为计算基数，每年核定一次。

当年参加工作的职工按参加工作时确定的工资标准为计算基数。

第六条职工个人和所在单位的住房公积金缴存率，一九九三年分别定为４％。

以后根据经济发展和个人收入变化进行调整，经市政府批准后每年公布一次。

第七条个人和单位缴存的住房公积金，按照国家规定的同期银行活期存款利率结算，两者本息均归个人所有。

济南市住房公积金缴存管理实施细则

济南市住房公积金缴存管理实施细则《济南市住房公积金缴存管理实施细则》第一章总则第一条为了规范济南市住房公积金缴存管理工作，保障职工的合法权益，维护住房公积金制度的稳定运行，根据国家和山东省的相关法律法规，结合济南市的实际情况，制定本实施细则。

第二章缴存基数第二条职工的住房公积金缴存基数应当按照其上年度月平均工资所决定，月平均工资不得低于最低工资标准的百分之六十。

第三条职工的住房公积金缴存基数的调整应当遵循以下原则：（一）职工提出调整申请并提供相关证明材料；（二）职工调整基数不得低于最低工资标准的百分之六十，也不得高于职工上年度月平均工资。

第三章缴存比例第四条职工的住房公积金缴存比例为个人缴存百分之十，单位缴存百分之十。

第五条计算缴存额时，个人缴存部分按照职工上年度月平均工资乘以个人缴存比例进行计算。

第六条计算缴存额时，单位缴存部分按照职工上年度月平均工资乘以单位缴存比例进行计算。

第七条企业为少数民族和残疾人员提供就业机会，缴存比例可以按照实际情况进行适当调整，但不得低于职工上年度月平均工资的百分之十。

第四章缴存方式第八条职工的住房公积金可以按月缴存、按季缴存、按半年缴存或按年缴存的方式进行缴存。

第九条缴存方式的选择应当由职工和单位协商确定，经住房公积金管理部门备案。

第十条职工解除劳动合同或者退休等情况下，住房公积金缴存方式应当及时调整，并由住房公积金管理部门备案。

第五章提取和使用第十一条职工可以按照相关规定，从住房公积金账户中提取资金用于购买、建造、翻修自住住房，以及缴纳商业银行贷款的首付款。

第十二条职工还可以按照相关规定，从住房公积金账户中提取资金用于支付住房租金、偿还商业银行贷款、迁居城市或者因个人原因导致的购房资金紧张。

第六章监督和管理第十三条住房公积金管理部门应当加强对住房公积金缴存和提取行为的监督，确保职工的合法权益不受侵犯。

第十四条职工和单位应当按照规定及时缴存住房公积金，不得迟缴、少缴或者拖欠。

济南住房公积金管理中心住房公积金贷款操作规范(银行)

济南住房公积金管理中心住房公积金贷款操作规范（银行）为进一步促进济南市住房公积金贷款业务发展，规范住房公积金贷款业务，防范住房公积金贷款风险，根据《住房公积金管理条例》、《济南市个人住房公积金贷款管理办法》等有关规定，特制定住房公积金贷款操作规范。

本规范适用于所有受委托银行办理的住房公积金贷款业务。

一、住房公积金贷款业务的委托济南住房公积金管理中心（以下简称管理中心）与分中心为济南行政区域内住房公积金贷款的贷款人。

经济南住房公积金管理中心考察、认定，报济南市住房公积金管理委员会批准，管理中心委托商业银行办理住房公积金的贷款、结算和归还等业务。

管理中心与各受委托银行签订住房公积金贷款委托合同，并明确规定各自的权利、义务、责任。

合同双方必须严格按照合同约定的内容履行各自的职责。

二、住房公积金贷款的咨询（一）咨询地点。

受委托银行及办理住房公积金贷款业务的各经办银行。

（二）咨询范围。

包括住房公积金贷款条件、办理住房公积金贷款需提供的资料、可贷额度、贷款期限、贷款担保、贷款流程、贷款利率、还款方式等。

（三）咨询的具体要求。

为方便广大职工办理住房公积金贷款，各经办银行均要设立住房公积金贷款咨询、投诉电话，并向社会公布。

各经办银行要在营业厅内设立“住房公积金贷款”专柜，设臵明显的住房公积金贷款标志，张贴住房公积金贷款宣传材料。

办理公积金贷款业务的银行经办人员要强化服务意识、改善服务质量、增强业务素质、提高工作效率。

对客户的咨询要实行首问负责制，做到耐心解释、热情服务，积极、正确推介住房公积金贷款，不得误导或阻挠职工办理公积金贷款。

三、住房公积金贷款的申请（一）购买一手房贷款的申请一手房住房公积金贷款是指管理中心委托银行向借款人发放的、用于购买房地产开发商销售的商品房、以借款人所购住房作为抵押物、由开发商提供阶段性保证担保的贷款。

1、对申请办理住房公积金贷款的楼盘由申请银行和开发企业向管理中心提出申请，经管理中心审批通过并在网上开通公积金贷款业务后,方可办理该楼盘的住房公积金贷款业务。

济南市住房公积金管理办法(2011)-济南市人民政府令第244号

济南市住房公积金管理办法(2011)正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 济南市人民政府令（第244号）《济南市住房公积金管理办法》已经2011年5月16日市政府第77次常务会议讨论通过，现予公布，自2011年7月1日起施行。

市长张建国二O一一年五月二十四日济南市住房公积金管理办法第一章总则第一条为加强住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》（以下简称《条例》）和有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本市行政区域内住房公积金的缴存、使用、管理和监督。

第三条本市行政区域内的国家、省驻济和市、县（市）、区各级国家机关、事业单位、各类企业、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工，应当依法缴存住房公积金。

第四条济南市住房公积金管理委员会（以下简称公积金管委会）是本市住房公积金管理的决策机构。

济南住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）具体负责本市行政区域内住房公积金的管理和运作。

公积金中心可以根据工作需要，按照效能精简的原则，在符合规定的县（市）设立分支机构开展工作。

城乡建设、民政、财政、人力资源社会保障、审计、统计、住房保障管理、工商、质监、税务、人民银行等部门按照各自职责，协同实施本办法。

第五条住房公积金的管理实行公积金管委会决策、公积金中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

第六条职工个人和所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

住房公积金用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

第七条公积金中心应当建立完善现代信息化管理系统，建立健全内部控制和管理制度体系，控制资金风险，保障资金安全和保值增值，为住房公积金缴存单位和个人提供高效便捷的服务。

济南公积金最低标准

济南公积金最低标准
公积金是指由职工和用人单位共同缴纳的一种社会保障制度，旨在为职工提供住房保障。

在济南市，公积金的最低标准是多少呢？
根据济南市住房公积金管理中心的规定，济南市职工的公积金缴存比例为12%，其中个人缴存比例为8%，用人单位缴存比例为4%。

而公积金的最低缴存基数为济南市最低工资标准的 1.5倍，即每月2400元。

以一名职工月工资为3000元为例，他的公积金缴存额应为240元（3000元×8%），用人单位缴存额为120元（3000元×4%）。

如果他的月工资低于2400元，那么他的公积金缴存额也会相应减少。

需要注意的是，公积金的最低标准是指每个月缴存的最低金额，而不是每个月的最低缴存基数。

如果职工的月工资高于最低缴存基数的1.5倍，那么他的公积金缴存额也会相应增加。

公积金的缴存不仅可以为职工提供住房保障，还可以享受国家的税收优惠政策。

同时，公积金也可以用于购买住房、还房贷等方面，为职工提供了更多的福利和保障。

济南市的公积金最低标准是每月2400元，职工和用人单位的缴存比例分别为8%和4%。

职工可以根据自己的工资水平进行相应的缴
存，享受公积金带来的福利和保障。

济南市住房公积金贷款管理规定.doc

济南市住房公积金贷款管理规定济南市住房公积金贷款管理规定第一章总那么第一条住房公积金贷款的目的和依据为加强济南地区个人住房公积金贷款管理，支持城镇居民个人购置自住住房，标准个人住房公积金贷款行为，维护借贷双方的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国商业银行法》、民银行《贷款通那么》、《个人住房贷款管理方法》等法律、法规，结合济南地区住房公积金管理特点，制定本方法。

第二条住房公积金贷款的定义本方法所称个人住房公积金贷款是指按《住房公积金管理条例》规定，按时足额缴存住房公积金的借款人在购置自住住房时，以其所购住房或其他具有所有权的财产作为抵押，或以动产、权利作质押，申请以住房公积金为资金的住房贷款。

第三条住房公积金贷款业务的委托济南住房公积金管理中心（以下简称管理中心）为济南行政区域内个人住房公积金贷款的贷款人。

管理中心委托办理个人住房公积金贷款的银行（以下简称受委托银行）经办住房公积金贷款、结算和归还手续。

管理中心和受委托银行签订个人住房公积金贷款委托合同，并在其中明确各自的权利、义务和责任。

第四条管理中心的职责管理中心负责编制住房公积金贷款资金使用方案及其执行情况的报告，审查批准个人住房公积金贷款，向受委托主办银行划拨贷款资金，负责住房公积金贷款的核算，监视、检查受委托银行办理住房公积金贷款的借贷、结算、回收情况。

贷款收益归管理中心所有，贷款风险亦由管理中心承当。

第二章贷款的申请第五条申请贷款的条件申请住房公积金贷款的借款人需同时具备以下条件：（一）贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人；（二）具有济南市城镇常住户口或有效居留身份；（三）有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力；（四）借款人及所在单位已与管理中心建立正常的住房公积金缴存关系，至贷款时，已累计缴存12个月以上并且连续足额缴存6个月以上；（五）具有合法的购置住房合同或协议，借款人必须是购房合同约定的产权人；所购住房为济南地区范围内的商品房、经济适用住房、单位集资建房、房改房及二手房；（六）已交付所购住房全部价款30%以上的首付款；（七）同意以所购住房或管理中心认可的其他房产作抵押，或以有价证券作为质押，或由集资建房单位提供阶段性贷款担保。

济南市住房公积金管理办法

济南市住房公积金管理办法第一章总则第一条为了加强住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进住房建设和住房消费，根据国家有关法律法规，结合本市实际情况，制定本办法。

第二条本市行政区域内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督，适用本办法。

第三条住房公积金是指单位和职工共同缴存的长期住房储蓄，专项用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。

第四条住房公积金的管理应遵循统一管理、专户存储、专款专用、安全高效的原则。

第二章缴存第五条本市行政区域内的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工，均应缴存住房公积金。

第六条住房公积金的月缴存额由职工本人和单位分别按照职工本人上一年度月平均工资的一定比例缴存。

第七条职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。

第三章提取和使用第八条职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）偿还购房贷款本息的；（三）离休、退休的；（四）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（五）户口迁出本市或出境定居的；（六）死亡或者被宣告死亡的；（七）其他依法可以提取的情形。

第九条职工提取住房公积金，应当向住房公积金管理中心提出申请，并提供相应的证明材料。

第四章管理和监督第十条济南市设立住房公积金管理中心，负责住房公积金的日常管理工作。

第十一条住房公积金管理中心应当建立健全住房公积金的财务管理制度，确保资金的安全和增值。

第十二条住房公积金管理中心应当定期向社会公布住房公积金的缴存、提取、使用情况。

第十三条住房公积金管理中心应当接受财政、审计等部门的监督检查，并配合做好相关工作。

第五章法律责任第十四条单位不办理住房公积金缴存登记或者不为职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期改正；逾期不改正的，处以罚款。

山东省住房公积金管理条例

山东省住房公积金管理条例(2004年8月1日山东省第十届人民代表大会常务委员会第十次会议通过)第一章总则第一条为加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，根据国务院《住房公积金管理条例》和其他相关法律、法规，结合本省实际，制定本条例。

第二条本条例适用于本省行政区域内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。

第三条住房公积金由职工个人和所在单位按规定比例共同缴存。

职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属职工个人所有。

第四条住房公积金按规定用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

职工有权向有关部门检举、揭发、控告挪用住房公积金及住房公积金增值收益的行为。

第五条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

第六条省建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本省行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。

第二章管理机构及其职责第七条省辖市人民政府应当设立住房公积金管理委员会，作为住房公积金管理的决策机构。

住房公积金管理委员会的办事机构具体负责日常的会议筹办和决策事项督办等工作。

第八条住房公积金管理委员会由二十一人至三十人组成。

组成人员中，省辖市人民政府负责人和建设(房地产管理)房改、财政、审计、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占三分之一，工会代表和职工代表占三分之一，单位代表占三分之一。

工会代表由同级总工会推举产生;职工代表名额，由省辖市根据缴存住房公积金的职工人数合理分配到有关单位，职工代表由职工代表大会或工会委员会推选产生。

单位代表应兼顾企业、事业单位、社会团体等，在本行政区域内合理分配名额。

济南市住房公积金管理办法

济南市住房公积金管理办法一、引言随着城市化进程的加快，住房问题成为城市发展中的重要议题。

为了解决居民的住房需求，济南市在市区内实行了住房公积金制度。

本文将介绍济南市住房公积金管理办法的主要内容及相关规定。

二、济南市住房公积金管理办法的背景与意义住房公积金是为了帮助职工解决住房问题而设立的一项制度。

济南市作为山东省的省会城市，面临着日益增长的人口和住房需求。

因此，制定一套科学合理的住房公积金管理办法对于保障职工的住房权益、促进城市发展具有重要意义。

三、济南市住房公积金管理办法的主要内容1.缴存对象济南市住房公积金管理办法明确了缴存对象为在济南市范围内就业的职工。

对于与本市签订劳动合同并缴纳社保的职工，雇主应依法按规定基数缴存住房公积金。

2.缴存比例根据国家相关政策和济南市实际情况，济南市住房公积金管理办法规定了职工和用人单位的缴存比例。

通常情况下，职工个人缴存比例为工资总额的一定比例，用人单位缴存比例为职工个人缴存比例的一定倍数。

3.提取条件与用途济南市住房公积金管理办法规定了职工提取住房公积金的条件和用途。

职工可以根据自身情况提取住房公积金，用于购买住房、还款或租赁等与住房相关的用途。

4.利息和账户管理根据济南市住房公积金管理办法，职工缴存的住房公积金将计算利息，并由住房公积金管理部门进行管理。

职工可以随时查询自己的公积金账户余额和利息收益。

5.违规处理济南市住房公积金管理办法明确了对于违规行为的处理措施。

对于违反管理办法的职工和用人单位，将根据情况给予相应的处罚。

四、济南市住房公积金管理办法的实施与效果自济南市住房公积金管理办法正式实施以来，取得了显著的效果。

一方面，该管理办法保障了职工的住房权益，提高了职工的获得感和幸福感。

另一方面，住房公积金的投入也刺激了济南市的房地产市场，推动了城市的发展。

五、总结通过制定并实施济南市住房公积金管理办法，提高了职工的住房保障水平，促进了城市的可持续发展。

济南公积金贷款政策2023

济南公积金贷款政策2022此次济南市调整了借款人缴存住房公积金的时间。

之前，济南市规定借款人连续足额缴存住房公积金12个月(含)以上可申请住房公积金贷款，新政策规定借款人连续缴存6个月(含)以上可申请住房公积金个人贷款。

济南市还扩大了异地公积金贷款业务范围。

据了解，早在，济南市根据住建部等有关部门的指导看法，就已开办山东省内异地公积金贷款业务，规定只要在山东省内其他地市缴存住房公积金，在济南购置自住住房的，就可凭缴存地住房公积金管理中心开具的缴存证明，在济南市申请住房公积金个人贷款。

济南住房公积金管理中心介绍，此次根据住房城乡建设部三部委文件要求，济南市将异地贷款政策由山东省推至全国范围，济南市户籍人口在就业地缴存住房公积金的，凭就业地住房公积金管理中心缴存证明，在济南市购置自住住房的，可申请住房公积金个人贷款。

此外，济南市连续执行差异化信贷政策，规定借款人购置首套自住住房的建筑面积在90(含)平方米以下的首付款比例不低于20%，90平方米以上的首付款比例不低于30%，购置其次套自住住房房的首付款比例不低于60%，贷款利率为首套房贷款利率的1.1倍。

禁止向购置第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

同时，济南市住房公积金最高贷款额度仍保持为50万元，暂不调整。

延长阅读公积金付公租房租没家庭收入限制了除了贷款政策，19日，济南还调整了公积金提取支付公租房房租的政策。

根据新政，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在济南市无自有住房且租赁公租房的可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

详细来看，提取时间及额度：职工及配偶每年可以提取一次住房公积金支付租金，提取额度合计不超过实际房租支出金额，职工两次提取时间间隔不少于12 个月。

提取所需要文件：公租房租赁合同和租金缴纳证明。

其他所需申请材料：《济南住房公积金提取申请审批表》、职工身份证原件及复印件，申请提取职工配偶公积金的还需供应结婚证，托付其他人代办提取的，须出具提取人的《授权托付书》和代办人身份证原件及复印件。

济南市人民政府关于进一步加强住房公积金管理的通知

济南市人民政府关于进一步加强住房公积金管理的通知文章属性•【制定机关】济南市人民政府•【公布日期】2004.03.10•【字号】•【施行日期】2004.03.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文济南市人民政府关于进一步加强住房公积金管理的通知各县(市)、区人民政府，市政府各部门：根据国务院《住房公积金管理条例》(国务院令第350号，以下简称《条例》)和《关于进一步加强住房公积金管理的通知》(国发〔2002〕12号，以下简称《通知》)关于设区城市对辖内单位住房公积金全部实行属地化管理的规定，省政府确定济南市行政辖区所有单位的住房公积金全部由济南住房公积金管理中心直接管理。

为进一步加强我市住房公积金管理，加大推行住房公积金的力度，现就有关事项通知如下：一、切实加强对住房公积金管理工作的组织领导我市自建立住房公积金制度以来，在推动住房制度改革，提高职工购房支付能力，扩大住房需求，促进经济增长等方面发挥了较大作用。

但在推行住房公积金制度中仍然存在着：覆盖率低，相当一部分企业还没有实行住房公积金制度；实缴率低，欠缴住房公积金现象还比较严重；使用率低，住房公积金贷款总量仍然较小等问题。

因此，各级各部门一定要把加强住房公积金管理提高到维护广大住房公积金缴存人合法权益的高度来认识，加强领导，协调各方面力量，努力扩大实行住房公积金制度的范围；规范运作，提高住房公积金的管理水平；按照覆盖率高、实缴率高、利用率高、风险低的要求，争取达到全国住房公积金管理的先进水平。

市政府负责这项工作的集中统一领导，及时研究解决重大问题，各有关单位要密切配合，通力合作；按照国务院《通知》精神，做好住房公积金管理委员会成员的选聘工作，保证委员会既有广泛的代表性，又有较高的决策水平；要尽快完成济南铁路局、济钢集团两个分中心的组建和业务移交工作，继续保持机构调整工作走在全省前列。

统计、工商、民政、质监、人事、劳动与社会保障等部门要及时向济南住房公积金管理中心提供单位和职工的动态信息，防止出现管理死角。

济南市人民政府办公厅关于印发济南市住房公积金提取管理办法的通知-济政办发〔2021〕14号

济南市人民政府办公厅关于印发济南市住房公积金提取管理办法的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------济南市人民政府办公厅关于印发济南市住房公积金提取管理办法的通知各区县人民政府，市政府各部门（单位）：《济南市住房公积金提取管理办法》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

济南市人民政府办公厅2021年7月10日济南市住房公积金提取管理办法第一条为进一步规范住房公积金提取行为，确保住房公积金定向用于住房保障和住房消费，维护住房公积金缴存人合法权益，根据《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）《住房公积金提取业务标准》(GB/T 51353-2019)等规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于我市行政区域内住房公积金提取管理。

第三条职工有下列情形之一的，可按规定提取个人账户内住房公积金存储余额:（一）购买、建造、翻建、大修具有自有产权的自住住房（以下简称自住住房）的；（二）偿还购买自住住房贷款本息的；（三）在本市无自住住房且租赁商品房支付房租的；（四）在本市租赁公共租赁住房支付房租的；（五）出国（境）定居的；（六）正式退休的；（七）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（八）死亡或者被宣告死亡的；（九）市住房公积金管理委员会确定的其他情形。

第四条职工有第三条第（一）项规定情形，购买自住住房的，可提取职工夫妻双方及其父母、子女的住房公积金，父母、子女必须至少与购房职工夫妻中的一方为同一户口；建造、翻建、大修自住住房的，职工、配偶以及同一户口共同居住的父母、子女可同时提取住房公积金。

有第三条第（二）项规定情形的，职工、配偶以及共有产权的共同借款人、配偶可同时提取住房公积金。