金南宫项目简要介绍

国
数码家电城
际
商
韩国城
贸
名牌名品城
广 场
农副产品交易中心和综合超市
家具城 装饰装潢材料市场
• 企业领馆 占地 200亩
• 精品住宅 52.4 万平
写字楼 2.1万平
第三部分 项目优势与机会
环渤海经济圈交通枢纽 “小北京”、“旱码头” 强力的市场辐射 可观的人气与商机
超大型城市综合体 未来商业经济亮点 生活与消费需要 商业、餐饮、文化、休闲、旅游 独特的特色产业资源 业态规划关联与互动支撑与补充 产业链综合效应、良好的投资回报
• 财政总收入完成30018万元，增长87% • 城市居民人均可支配收入达到14000元，增
长27.3%； • 2012年南宫市加大了优势产业和特色经济的
建设步伐，工业重点项目和园区建设良好。 随着优势产业的快速发展，“十二五”期间， 南宫市经济总量不断扩张，经济结构不断优 化，整个地方经济呈现快速发展的良好势头 • 南宫经济发展态势良好�居民人均可支配收 入及人均收入提升�为南宫房产市场奠定良 好的消费基础
自持产权、租赁经营（5年期免租） 5年期免税、免行政性收费；封闭式经营 提供金融支持 统一规划、统一招商、统一开业、统一管理、统一推广、
统一服务
传统完善的商业功能 文化、体验、服务、娱乐、商务 等板块强力互补 达到更大的市场覆盖 实现品牌的快速提升 获得更丰厚、更长远的综合回报
• 金南宫国际商贸广场优势之一：区位交通发达
南宫境内各类交通干线密集：青银 高速、大广高速贯穿全境、106、 308国道和邢德线在市区交汇“京 九铁路贯穿南北；并建有三级货运 站和四级客运站。即将建成的邢德
高速、邯黄铁路也从城区穿过
南宫市经济发展势头强劲
• 河北省南宫市是集农牧业、旅游商贸和现代 轻工业为一体的城市
• 2011年，全市国内生产总值完成726600万元， 比上年增长18%；
国内销售的皮草、羊剪绒、汽车座垫80%来自南宫
项目优势
• 金南宫国际商贸广场优势之三：业态功能齐备
金南宫国际商贸广场由德国建筑设计大师亲自操刀，项目规划高屋建瓴、 设计独具匠心，单体建筑全国独一无二，整体风格和谐统一。
中国裘皮羊剪绒电子商务展览展销中心
金
南宫国际信息大厦（冀南云计算中心）
南
宫
公用型保税区仓库（保税大厦）
冀南红都 商贸水城
金南宫国际商贸广场 项目说明
目录
1
项目环境分析
2
项目简介
3
项目的优势与机会
4
项目市场定位及客户群体分析
5
优惠政策与全国市场开拓
6 价格
冀南红都 商贸水城
项目鸟瞰图
第一部分 项目环境分析
冀南wenku.baidu.com贸重镇 区位优势明显
中心城市
中心镇
�东部经济区中心 �
南宫市位于河北省南部，地处冀鲁 豫三省交汇地带；全市总面积854 平方公里，总人口46.8万。因交通 便利、商业繁荣、物产丰饶而有” 小北京“、”旱码头“、”金南宫 “之称。南宫素以“河北棉花之 乡”、“河北韭菜之乡“、”中国 羊剪绒毛毡名城“、”中国羊剪绒 之都“而闻名全国。
项目优势
南宫市地处首都经济圈、环渤海
经济圈的交汇处，位于国家重点
发展的冀中南经济区腹地，是河
北省确定扶持的京广、京九铁路 沿线18个县市之一，是承接产业 转移、南资北移、东资西进的重 要枢纽。 300公里半径范围内， 有两个直辖市(京、津)，四个省 会城市（石家庄、太原、郑州、 济南），22个地级市，两大港口 （天津港、黄骅港）和七大机场，
3
•气体灌充 设备 •汽车连杆
第二部分
项目功能分区图
项目简介
项目简介
项目名称 河北省南宫市金南宫 国际商贸广场
开发与合作单位
南宫市宝石房地产开发有限公司
北京恩源科技有限公司
建设地点
南宫市城区，经三路以西， 滨河路以东，胜利街以北， 通达街以南，沿东进大街两侧
精品住宅
项目简介
项目建设期限
36个月，自2012年8月 开始项目前期工作， 2012年10月份开工建设， 至2015年9月竣工
处于承东启西、连接南北的交通 要道，陆路交通3小时
直达北京、天津、太原、郑州， 1小时直达石家庄、济南。四通
八达的区位，交织成金南宫
国际商贸广场的立体交通网络。
项目优势
• 金南宫国际商贸广场优势之二：产业基础雄厚
南宫是中国羊剪绒毛毡名城，祖祖辈辈手艺相传。历经多年的发展，已形成一定的生产 规模，与河北清河、宁夏、内蒙的绒毛业“四分天下”，其中羊剪绒出口量占全国同类产 的50%左右。南宫市的裘皮业涉及10多个乡镇，110多个村庄，村村干皮毛，户户搞加工， 现有生产企业和加工户2600多家，从业人员30000人。
• 家具城 2.4万平 • 农产品交易中心/
超市 2.5万平
• 装饰装潢材料市 场 1.5万平
• 餐饮一条街 1.5 万平方
• 韩国城 2.1万平
• 名品城 4.2万平 • 保税大厦 2.5 • 星级酒店 4.1万 万平
平、
• 数码家电城 4.55万平
• 保税仓库和出 口监管仓库
• 电子信息大厦 2.7万平 3.5万平
一轴�308国道
三大主导产业
2
1
羊绒
•汽车座垫 •汽车把套 •沙发套 •羊剪绒制 品
•精梳山羊 绒
•羊绒纱 •羊绒衫 •羊绒制品
南宫市产业概况
三大特色产业
1
2
3
棉花加工
•彩色棉纱 •高支纱 •棉纺织品
•民用毛毡 •工业毛毡 •军工毛毡 •毛毡制品
面粉、面 食加工 •肉制品加 工 •蘑菇、调 味品等
建设规模
项目占地：894.41亩 总建筑面积：1181684 平方米 总投资：258433.4万元
广场景观区
主要建设内容
五大功能版块12个主力业态业态
①专业 市场区
②商业区
③中心广场 ④保税大厦 ⑤精品住宅
景观区
仓储区
写字楼
• A区：羊剪绒 皮草皮革城 18.7万平
• B区：毛毡批 发城 7.5万平
城市发展规划——
城市向东
东开发区
本案
城市空间结构 �“中心城市�中心镇�一般镇”三级城镇体系。
“一核三轴”的空间布局结构 �“一核”指市区�“三轴”指沿308国道、106国道和邢德公 路等主要公路的三条城镇发展轴线。
一轴�邢德公路 一轴�106国道
城市规摸�城市人口规模 2010年为13.0万人�2020年为20万人。城市建设用地规模�2010 年14.29平方公里�人均109.92平方米2020年21.98平方公里�人均 109.90平方米。