工程设计阶段设计概算编制及造价控制要点论文

工程设计阶段设计概算的编制及造价控制要点摘要：本文对在设计阶段的设计概算的编制及造价控制要点进行了分析，提出了在设计阶段控制工程造价的思路。关键词：工程设计阶段工程概算要点

budget estimate making and cost control points

during engineering design stage

xu aiping

(china railway wuhu architectural design& research institute co. ltd, wuhu 241000, china)

abstractthis paper analyze budget estimate making and cost control points during engineering design stage. then the thinking of controlling the project cost at the design stage.

key wordsengineering design stage; project budget; points 中图分类号：tb21献标识码：a 文章编号：2095-2104（2012）01-0020-02

本人在设计单位工作，参与过许多大型项目以及各种类型工程的概算编制。在工作过程中，通过工程概算的编制对工程项目有了全盘的认识和了解，尤其对工程造价中的控制要点以及在编制工程概算中和设计人员的相互沟通，使施工图设计更加趋于合理方案选择，改变设计人员经济观念淡薄,重技术、轻经济的设计思维方式，在设计阶段进行多方案比对做到在设计阶段工程造价得以有效的

控制。

设计阶段的设计概算是工程造价控制的一个重要阶段，编制工程概算要点如下：

1、首先，深入熟悉设计图纸资料，了解施工方案是编制概算的基础，设计图纸是计算工程量的主要依据。它除了表示各种不同结构的尺寸外，而用为计价的基础资料的各种工程量，基本上都反映在图表上，而有些又是隐含在图纸上，如砼、砂浆标号、砌石工程的规格种类以及施工要求，对新材料、新工艺的应用，核对各种图纸，如构造物的平面、立面、结构大样图等，相互之间是否有矛盾和错误，图与表反映的工程量是否一致，都应进行核对，对影响较大的关键部位或量大价高的工程量，必要时应重新进行复核计算，熟悉各种设计图集，都是必不可少的。

2、熟悉工程概算划分的各单位工程分部分项工程内容，这是工程概算套价重要的一环，以土建工程(安徽省2000土建定额)为例可划分为土石方工程、基础工程、墙体工程、柱梁板工程、楼地面屋面及防水工程、门窗工程、脚手架超高增加费垂直运输费、金属结构工程、防腐保温隔热工程、构筑物工程、建筑构配件工程、场区道路及零星工程等分部工程，分项工程以柱梁板为例划分为柱、梁、板、钢筋接头、柱梁板粉刷及涂料等工程。

3、工程概算中工程量的计算是一项繁琐的计算工作，涉及有关建设的方针政策，个人的知识能力有限，难免产生某些错误，所以，对编制的工程概算的内容及工程量计算情况应进行一次全面的、专人的检查核对注意各项计价工程量的取值是否符合工程计价要求，

分部分项的划分是否符合规定，有无漏项和重复计列情况，以便发现错误，及时进行纠正，从而提高工程概算的准确性和编制质量。

4、根据计算的工程量进行套价，目前还没有专门适用的概算定额，一般套用现行定额进行计价，工程类别应根据相应的指标进行取费，主要材料价格采用当地造价信息价，税金及人工费依据工程所在地的标准计取。

5、室外工程的计算：包含土石方工程、道路工程、广场工程、围墙、大门、室外管线、园林绿化等项组成。

6、编制单位工程概算书：单位工程概算书由建筑工程、装饰工程、机电设备及安装工程室外工程等专业的工程概算书组成

7、编制单项工程综合概算表。按每一个单项工程内各单位工程概算书汇总而成，要提供相应的经济技术指标及消耗量指标例如：单方造价、三材指标、商品混凝土指标、门窗指标等。

8、工程费用计算完成后，应编制其它项目费用，其它费用应列明费用项目名称、费用计算基数、费率、金额及所依据的国家和地方政府有关文件、文号。

设计概算编制人员应结合建设项目的性质特点和建设地点等条件,注意初步设计中所采用的新技术、新工艺和新材料对概算造价的影响,以便合理计算各项费用，力求设计概算能准确反映工程的投资，为设计人员提供方案必选的依据

设计概算与工程造价是密切相关的，是在设计阶段控制成本的最有效的环节之一。如果能在设计阶段时就对概算中反映的主要经

济指标及造价控制指标，如：钢筋含量、混凝土含量、主要装饰材料等数据，以科学的态度去分析、去消化。使之在施工图设计中得到改善，这样不仅可以提高设计质量，同时也降低了成本，从根本上达到了成本管理的目的。

目前一些有经验的房地产发展商，在初步设计阶段就对初步设计概算进行严格的审核，对概算中反映出的主要经济指标及造价控制指标与设计人员进行探讨，使之设计更加经济合理，并将讨论结果实施于施工图设计中。同时经双方协商制定设计经济标准（限额设计）。并在施工图设计完成后由设计单位编制的调整概算中来反映成本控制的结果。

结束语：设计概算的编制使设计人员更好的进行建筑及结构方案的比选，好的设计必选方案绝对可以降低工程成本，也是价值工程的体现，运用价值工程，既可以提高工程的功能，又可降低工程的造价。

参考文献

建筑工程设计文件编制深度的规定(建设部建质质函[2007]69号文)

建筑工程勘察设计管理条例(国务院第293号令)