史家胡同维修保养方案

客户名称：北京市东城区史家胡同小学

项目类型：消防报警系统维保预算/维保方案

编制单位:北京东方京安消防工程有限公司编号：11-009号

日期：2011年4月20日

目录

①、报价编制说明

②、系统维护收费标准及报价单

③、维修保养方案

④、消防系统工作标准

⑤、消防系统检测表格

消防系统年维护费用报价及编制说明

客户：北京市东城区史家胡同小学

项目：消防报警系统年度维保

一、编制依据：

1、依照本单位面积及消防设备维保项目清单为依据。

2、国家颁布的建筑设计防火规范和施工验收规范、规程等。

2.1《建筑设计防火规范》GBJ50016-2006;

2.2《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005）;

2.3《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98;

2.4《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92;

2.5《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005年版）；

2.6《自动喷水灭火系统施工及验收规范》; GB50261-2005;

2.7《水喷雾灭火系统设计规范》GB50219-95;

2.8《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92;

2.9《电气装置安装工程施工及验收规范》（GB11232-92）

2.10《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000;

2.11《点型感烟火灾探测器》GB4715-2005；

2.12《点型感温火灾探测器》GB4716-2005；

2.13《火灾报警控制器》GB4717-2005；

2.14《手动火灾报警按钮》GB19880-2005；

2.15《消防联动控制系统》GB16806-2006；

2.16《建筑电气安装分项工程施工工艺标准》；

2.17建筑设备施工安装通用图集91SB;

2.18建筑电气施工安装通用图集92DQ;

2.19《强制性认证和型式认可消防产品目录》（最新版）；

二、编制说明：

1：报价中包括消防自动报警系统.应急通讯系统线路测试、维护，消防设备的测试、维护及整体调试。

2：报价中包括消防喷淋系统.消火栓系统及防排烟系统设备整体调试。

3：报警主机及被联动主设备如有毁损需要更换，费用另计。

三、让利承诺：

1：乙方对200元以内的部件免费更换。

2：乙方针对史家小学的总报价优惠5%。

四、工程造价：

1：总费用：大写玖万伍仟壹佰捌拾元整

小写95180.00元

消防维修保养内容及实施方案

甲方：北京市东城区史家胡同小学

消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。为了确保北京市东城区史家胡同小学，（以下简称甲方）消防设备系统良好运行。我公司依照国家（火灾自动报警系统施工验收规范）GB、《自动喷水灭火系统施工验收规范》GB、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际情况和管理要求，特制定维保实施方案：

一，消防系统维保施工准备

1，详阅甲方提供的各种图纸质料，熟悉甲方现场设备、消防水源的现状。

2，汇同甲方制定维保检查计划。

3，消防设施检测仪器及维保工具到位。

4，维保人员佩证工作。

二，消防系统检查、维保方法

1，每季度采用专用检测仪器对消防系统现场设备抽检式模拟测试设备的报警功能是否正常。

2，实验水流指示器、压力开关、等报警设备功能，及信号显示。3，测试主机系统备用电源切换是否正常。

三，消防联动控制系统测试

1，消防泵联动是否正常

2，喷淋泵联动是否正常

3，电源切换联动是否正常

4，电梯迫降联动是否正常

5，卷帘门联动半降、全降是否正常

6，排烟阀及送风阀是否正常

7，消防广播系统是否正常

8，挂机电话通话是否正常

9，防火阀及排烟风机是否正常

10，空调切换联动是否正常

四，施工配合方法与质量合格证体系

1，维护人员应熟悉消防工程系统的工作原理及操作技能。

2，维护人员应了解消防系统主要设备安装位置及水源情况。

3，维保人员应与甲方消防值班人员密切配合、指导、协助甲方管理人员做好日常检查工作。

4，甲方值班人员在日常巡查时，保证消防系统的各供水网充满压力，自动喷水灭火系统的最不利点压力大于0.05MPa，发现异常时，应及时通知维护人员。

5，月、年度检查发现消防系统设备故障异常情况，及时处理，设备出现严重损坏要及时更换。

五，施工安全措施

1，消防设备进行模拟检测时，由甲方工作人员现场给予协调。2，维护人员检查设备时必须通知甲方值班人员。

3，系统维修时、如需断电、断水应提前向甲方报告，取得同意，方可进行工作。

4，在消防联动设备启动时，禁止无关人员进出现场。

六，施工组织

1，年检12次，每月下旬进行，时间与甲方协商待定。

2，年度模拟检测一次，进行消防系统全面报警设备检查，并对一年的维修保养工作向甲方出据报告，提出系统操作的技术，及合理的建议。

3，公司维保中心每天24小时热线服务，电话4006663365。紧急情况2小时到现场。一般情况8小时到现场。

4，上述各项检查，如发现问题应及时处理，始终保持消防系统的正常运行。

5，每次检查完毕，应出示检查及检修报告，甲乙双方签字认可，一式两份，双方各执一份，建立年度维修保养的存档。

以下为空……