毛坯房验收标准
毛坯房交房验收标准
毛坯房交房验收标准毛坯房交房验收是购房者在购房过程中非常重要的一环，毛坯房交房验收的标准直接关系到购房者的利益。
因此，购房者在进行毛坯房交房验收时，需要对房屋的各个方面进行仔细的检查，以确保房屋的质量符合标准。
下面将为大家介绍毛坯房交房验收的标准，希望对大家有所帮助。
首先，毛坯房交房验收的标准包括房屋的结构和外观。
购房者需要检查房屋的结构是否牢固，墙体是否存在开裂或渗水现象，地面是否平整，天花板是否有裂痕等。
同时，还需要检查房屋外墙的保温和防水工程是否合格，窗户和门的安装是否牢固，门窗的开启是否灵活等。
其次，毛坯房交房验收的标准还包括房屋的水电设施。
购房者需要检查房屋的供水和排水系统是否正常，水龙头、下水管道和马桶是否有渗漏现象，电路和开关是否安全可靠，插座和开关是否齐全等。
此外，还需要检查房屋的燃气管道和烟道是否畅通，燃气灶和热水器是否正常使用等。
最后，毛坯房交房验收的标准还包括房屋的装修和环境。
购房者需要检查房屋的装修是否符合合同约定，包括地板、墙面、天花板等装修质量是否达标，门窗的涂漆和安装是否符合要求，卫生间和厨房的防水工程是否合格等。
同时，还需要检查房屋周边环境是否整洁，小区的绿化和道路是否完善，停车场和垃圾站是否规范等。
总的来说，毛坯房交房验收是购房者在购房过程中非常重要的一环，购房者需要对房屋的结构和外观、水电设施、装修和环境等多个方面进行仔细的检查。
只有确保房屋的质量达标，购房者才能放心地入住新房。
希望以上内容对大家在进行毛坯房交房验收时有所帮助。
毛坯房交付验收操作标准
（3）观感示例图片：
13.弱电系统
（1）检测工具/方法：目测、运转试验、现场尺量等。 （2）交付标准： 可视对讲的图像、通话清晰，按键灵活。 显示功能正常，显示屏图像清晰，无抖动等不良干扰。 通话功能正常，能准确地与门口机和管理中心取得联系，通话清晰无干扰。 控制功能正常，能正常打开门禁电磁锁；能正确地完成布防和撤防。 安装牢固、端正，外观完好，无污染、无破损、划伤。 网络及电话面板，位置合理，与同室内的插座面板高度一致，间距符合要求。 弱电箱，位置设置合理、便于使用，安装端正，箱壳与底盒安装牢固，与墙面接缝严密，开启灵活，箱面平整、洁净。 暗装箱体应配备等电位连接片且应与主体结构防雷引下线可靠焊接（公司在建项目户内已无弱电箱）。 可视对讲安装安装位置合理，底边高度应与附近的开关面板平齐，安装牢固、端正，外观完好，无污染、破损、 划伤，安装片与预留线盒安装牢固、出线合理。 五方对讲系统（机房、基坑、轿厢、轿顶、物业值班室室）通话清晰，无信号干扰，紧急报警装置应采用双向对讲系统。 （3）弱电箱观感验收标准：
时间不大于 0.1S。 各系统电压、电流正常，照明灯具完好正常。 插座通电正常，位于厨卫、潮湿部位的插座应加装防潮、防溅外壳；开关通断位置一致，操作灵活，接触可靠。 开关（包括带开关插座）应切断相线，同一场所开关分合方向应一致。 户内配电箱，高度不低于 1800mm，安装端正，箱壳与底盒安装牢固，与墙面接缝严密。 户箱内开关安装整齐，箱内清洁无杂物，箱内应设置系统图，各回路功能标识清晰，无明显缝隙，箱门开启灵活无变形、
（ ）交付标准：
墙面敲击和观感检查不允许出现空鼓裂缝。
地面平整度用 靠尺和锲形塞尺检查平整度偏差【 】，地面水平度允许偏差 ， 。
表面观感平整，不得有大面积裂纹、露管、脱皮、麻面、起砂、空鼓、色差等缺陷。
毛坯房工程验收标准
单位工程交工质量验收原则为了深入提高工程质量，建立完善旳工程质量管理验收制度，树立良好旳企业品牌形象，特制定如下工程质量验收表准:一、入户门检查原则( n- p3 m) P% h2 I/ n$ v9 ?% N1、门外观质量：门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；门旳割角、拼缝应严密平整；门锁检查：门锁安装牢固，钥匙插拔平滑、锁芯转动自如，各方向锁舌伸缩平稳，锁孔位置正常。
门制作旳容许偏差：2、门安装：门与墙体间缝隙旳填嵌应饱满；门开闭平稳，无异常阻力及磨损，门锁紧后不得有晃动；门把手检查：安装牢固，旋转时异常旳阻力，表面无缺损、变形。
各项指标容许偏差：二、铝合金窗检查原则& g; Q1 M- p( F8 E+ r1、铝合金窗外观质量：表面应洁净、平整、光滑，色泽一致，无锈蚀。
大面应无划痕、碰伤，明显划伤和长度＞100mm；2、铝合金窗安装：铝合金窗框与墙体之间旳缝隙应填嵌饱满，并用密封胶密封，密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹，无渗漏现象；铝合金窗扇旳橡胶密封条应安装完好，不得脱槽设置旳排水孔应畅通。
铝合金窗安装各项指标容许偏差：铝合金窗玻璃质量：玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。
中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。
轻微划伤长度≦100mm，擦伤总面积≤500mm2 。
4、五金件及启动检查：规定开关自如平稳，推拉自如，轨道件安装牢固，关窗后不漏气。
三、防护栏杆、楼梯扶手检查原则1、护栏、扶手成品质量：护栏表面应光滑，不得有绣迹，色泽应一致，不得有裂缝、翘曲及损坏，接缝应严密。
护栏安装必须牢固端正。
2、护栏扶手安装旳尺寸容许偏差：阐明：楼梯扶手水平长度不小于0.5m时高度不得不不小于1050mm，顶层水平段高度不得不不小于1100mm。
低层、多层住宅阳台栏杆净高不应低于1050mm，中高层、高层住宅阳台栏杆净高不应低于1100mm，栏杆旳垂直杆件间距净距不应不小于110mm。
毛坯房验收标准
毛坯房验收标准土建检查标准一、内墙面1.1 检查每个墙面不少于3 个点。
1.2 表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，不起砂，强度合格；1.3 墙面平整度采用2m 靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于4mm；1.4 立面垂直，允许偏差小于4mm，阴阳角方正顺直，允许偏差小于4mm；1.5 预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确、出墙口整洁、顺直；1.6 墙表面细裂缝空鼓处，经修补后与原墙面接槎平整。
二、顶棚（层高），开间尺寸2.1 顶棚在平整度的基础上应水平，检查点每个房间4-6 个点；2.2 地坪至顶棚各检查点高低差大于15mm 的房间，在房间四角墙面引出水平点，检查顶棚的高低差。
顶棚水平度允许偏差小于10mm。
2.3 净高允许偏差小于-10mm、+15mm。
2.4 开间尺寸两头应相等，允许偏差小于10mm,房间两对角线检查允许偏差小于15mm。
2.5 其他检查项标准同内墙面。
三、垫层3.1 垫层表面平整，清洁干净，无污染，无开裂空鼓，表面无麻面，不起砂。
3.2 垫层2m 靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于4mm（墙根及踢脚线处重点检查）。
3.3 检查垫层标高，允许偏差小于10mm。
四、进户门、电表箱门、管道井门4.1 门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象；4.2 表面平整、光洁、色泽一致，无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角；4.3 门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀；4.4 框的正、侧面垂直，允许偏差小于3mm，框的对角线允许偏差小于3mm；4.5 框与扇，扇与扇接缝宽度为1.5-2.5mm，高低差小于2mm；4.6 门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全，无遗漏，安装位置准确。
五、不封闭阳台5.1 除符合楼地面地坪要求外，不倒泛水，无积水，无渗漏，无空鼓开裂；5.2 阳台栏杆表面无明显划痕、无凹损和明显色差，栏杆整齐一致，位置正确；5.3 阳台挂线出墙宽度一致，出底板高度一致；5.4 阳台墙面涂料无色差；阳台立管清洁无污染。
毛胚房验收标准
毛胚房验收标准一、门1、首先看户门是否与发展商的承诺相符2、注意户门周边密闭性是否好，如果门框间缝隙较大，应该要求调整3、锁是否好用；4、门的开启关闭是否顺畅?关闭严不严门四边是否紧贴门框，门窗开关时有无特别声音门插是否插入得太少，门间隙是否太大?(特别是靠近门锁的一边)大门、房门的插销、门销是否太长太紧?5、试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。
不过，卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米。
门窗的油漆质量主要看有无流坠(油漆滴淌的痕迹)，各个门的顶部那面都必须刷漆，卫生间的门还要刷下边那面。
二、窗1、窗玻璃的材质、厚度是否符合承诺，有没有将双玻璃改为“单玻璃”，镀膜层玻璃结果却根本没镀膜或“镀”不对板2、最基本的是要看看有无残缺。
窗户的密封性要好，注意窗台有无渗水，窗底部滑道是否平滑，现场不妨都推一推试一试，再洒些水试试。
3、窗框属易受撞击物，框墙接缝处一定要密实4、开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅?5、窗户玻璃是否完好?6、窗台下面有无水渍?窗户是否漏水？7、特别留意顶棚是否有油漆脱落或长霉菌8、验门窗,这里犹其以验收窗为主。
验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。
窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。
但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。
阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。
曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。
三、天花板1、顶上是否有裂缝?没有裂缝最好。
一般来说，与房间横梁平行的裂缝是通病，虽有质量问题但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。
2、看顶部是否有麻点。
这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致，有麻点对装修不利3、顶棚有无水渍、裂痕?如有水渍，说明有渗漏之嫌。
毛坯房交付质量验收标准(户内)
毛坯房交付质量验收标准（户内）目录一、户内 (3)1.墙面 (3)2.地面 (4)3.顶棚 (4)4.飘窗洞口土建做法 (5)5.阳台 (5)6.入户门 (5)7.外窗 (6)8.护栏 (6)9.供暖系统 (7)10.给水系统 (7)11.排水系统 (7)12.供电系统 (8)13.弱电系统 (8)14.燃气系统 (9)一、户内1.墙面1.1腻子墙面(1)适用部位：地下储藏室。
(2)检测工具/方法：目测、2 米靠尺和锲形塞尺、直角尺、小锤、手电筒等。
(3)交付质量标准：a.墙面平整度、垂直度允许偏差【0，4】mm。
b.门洞口、开间、进深尺寸允许偏差【-10,10】mm；尺寸方正度允许偏差【0,8】mm。
c.干净整洁，无空鼓、无开裂、无粉化、无色差、无水渍；所有管道周边成活规矩利落干净整洁。
1.2抹灰、拉毛墙面(1)适用部位：厅、室、厨房、卫生间内墙墙面。
(2)检测工具/方法：目测、激光测距仪、卷尺、2米靠尺和锲形塞尺、直角尺、小锤、手电筒。
(3)交付质量标准：a.墙面平整度、垂直度、阴阳角方正度允许偏差【0，4】mm。
b.门洞口、开间、进深尺寸允许偏差【-10,10】mm；尺寸方正度允许偏差【0,8】mm。
c.房间净高偏差【-15,15】mm，净高极差【0,20】mm；面层均匀、色泽一致、表面洁净，抹纹/ 拉毛纹路横屏一致，严禁后期开凿，抹灰层无脱层、无起砂、空鼓、开裂等现象。
d.对修补缺陷，应采用统一处理方案，保证观感一直，不得随意修补。
e.烟气道表面无裂纹、空鼓，抱箍无外露。
f.窗、门、强弱电箱、开关插座面板周围收口应规范、平整、顺直、无大小头。
g.防水高度不低于设计图纸要求，透过保护层显现的防水边缘分界线应横平竖直。
h.油烟机孔、强排孔、空调孔等无遗漏、位置准确、无倒坡，周边成活规矩利落，抹灰完成后墙洞口处可加装白色套盖。
2.地面2.1楼地面(1)适用部位：客、卧、厨房、卫生间、阳台等。
(2)检测工具/方法：目测、现场尺量、2 米靠尺和锲形塞尺、小锤等。
国家对毛坯房验收标准
毛坯房验收标准是指在房屋建设完工后，由相关部门对房屋进行验收，以确认其符合建设规划、施工图纸及国家相关标准和规范的要求，可以交付给购房者使用的标准。
毛坯房是指未进行任何装修和装饰的房屋，只完成了建筑结构的基本施工。
在中国，毛坯房验收标准是由住房城乡建设部制定和发布的《住宅工程质量验收规范》和《住宅工程竣工验收规程》。
根据这些标准，毛坯房验收主要包括以下几个方面：
结构验收：包括房屋结构的稳定性、安全性、耐久性等方面的验收。
安装验收：包括水、电、气、采暖、通风等设备的验收。
环保验收：包括建筑材料的环保性能、室内空气质量等方面的验收。
防水验收：包括室内外防水、排水系统的验收。
建筑质量验收：包括地面平整度、墙面垂直度、窗户、门等的验收。
毛坯房验收标准的执行，有利于保障购房者的权益，提高房屋建设的质量和安全性。
毛坯房验收国家标准
毛坯房验收国家标准，毛坯房验收清单，毛坯房验收注意事项，毛坯房交房标准毛坯房验房内容1、墙、顶、地饰面工程验收最主要应验空鼓，因为它将直接影响后期装修时的费用，有问题应由开发商负责维修。
墙面空鼓回造成后期的开裂、脱落等现象，地面空鼓会影响地砖松动而断裂，木地板会造成松动后的地板异响。
对于墙面裂缝要分清原因，通常裂缝可不要求开发商维修，由装修公司施工时处理为好，结构有疑义的裂缝要找专业人士判断。
2、门窗工程的验收主要看外观的质量，如：框的破损、磕碰、戈M伤，框的损坏很难恢复原表面质量。
玻璃的划伤应在每平米0.1宽10厘米长3条以内为合格，还应注意中空玻璃的质量，特别在冬季玻璃内部有无水迹。
3、电气部分主要是验电源部分，弱电这时没开通无法检查，电源插座接线要正确，不得相零反，特别注意有无接地，无接地要查找原因。
4、设备部分的检查应由开发商或物业负责最初的实验，并教业主会使用后，业主自己在操作。
5、卫生间的闭水在验房前，应通知开发商提前24小时放水，以便在验房时直接检查，当然也可由装修时的施工队进场后检查，但在此之前卫生间不得放有可能损坏地面的物品。
6不宜检查的部分：房屋的面积、房屋结构、屋顶面的防水、弱电通常在装修结束后统一安装调试。
收房要检查的文件：竣工备案表、质量保证书、使用说明书、面积测绘书验房收房的绝招：验收毛坯房的八大验收标准屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。
按照通常的标准。
2、交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
毛坯房验收标准
《土建部分》
1、内墙面
1.1 检查每个面不少于3个点；
1.2 表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无
空鼓（空鼓面积不大于400c㎡且每自然间不多于 二处可不计）开裂，批嵌细腻，无脱皮； 1.3 墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查，平整度
允许偏差小于3mm；
1.4 立面垂直，允许偏差小于3mm；阴阳角方正顺 直，允许偏差小于3mm； 1.5 预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确，出
6、开关、插座（含有线电视、宽带、电话）
6.1 线材色标合理，接线正确，左零右相，下零上相，相线为红线，零线为蓝 线，接地线为绿黄双色线，接线紧密； 6.2 开关、插座面板并列安装高差允许偏差0.5mm；每户内面板高差允许偏差 5mm；面板的垂直度允许偏差0.5mm。开关安装位置距门框边150-200mm，同一位 置开关面板最多2个； 6.3 卫生间电源插座、非封闭阳台插座应采用防溅型插座；洗衣机、电热水器、 空调电源插座应带开关； 6.4 在主卧室、起居室应设置通信、有线电视终端，符合设计要求。 6.5 插座面板与线缆连接可靠，与墙面贴合严密； 6.6 单元内各房间插座数量最少如下：
5、阳台
5.1除符合楼地面地坪要求外，不倒泛水，无积
水，无渗漏，无空鼓开裂；有组织排水，应设有 第二排水口；第二排水口出水底标高低于室内地 面不少于15 mm，高于阳台地面不少于10 mm；
5.2 阳台栏杆表面无明显划痕、无凹损和明显色
差，栏杆整齐一致，位置正确； 5.3 阳台挂落线宽度一致，出底板高度一致； 5.4 阳台墙面无色差；阳台立管清洁、无污
4.2 表面平整、光洁、色泽一致Hale Waihona Puke 无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角；
毛坯房验收规范
毛坯房验收规范毛坯房验收规范是指购房者在购买毛坯房后进行验收的一系列规范和标准，以确保购房者的权益得到保障。
下面是关于毛坯房验收规范的详细说明：一、基本规定1. 毛坯房验收应在购房者取得房屋所有权证书之日起一个月内完成。
2. 毛坯房验收由购房者自行组织并至少邀请一位专业验房师参与。
3. 毛坯房验收应按照国家相关标准进行，同时考虑到地区特点和购房者的个人需求。
二、验收标准1. 墙面：墙面应平整，无裂缝和凹凸现象，墙面的质量应符合国家相关标准。
2. 地板：地板应平整，无松动、开裂和起翘现象，地板的材质应符合国家相关标准。
3. 天花板：天花板应平整，无破损和漏水现象，天花板的质量应符合国家相关标准。
4. 门窗：门窗应安装平整，开启灵活，密封性良好，门窗的材质和质量应符合国家相关标准。
5. 厨房和卫生间：厨房和卫生间的排水系统应正常运作，无漏水和堵塞现象，卫生间的防水工作应符合国家相关标准。
6. 电气设备：电气设备应齐全，线路接触良好，无短路和漏电现象，电气设备的安装应符合国家相关标准。
7. 暖气和空调系统：暖气和空调系统应正常运作，温度控制准确，无泄露和噪音现象，系统的安装应符合国家相关标准。
8. 室内装修：室内装修应符合购房合同中约定的装修标准和要求，无粉刷不匀和掉色现象。
9. 公共区域：公共区域的维修状况应符合国家相关标准，无漏水、空气污染和安全隐患。
三、验收程序1. 购房者通过书面通知开发商或施工单位，提出毛坯房验收的请求。
2. 开发商或施工单位应在接到请求后，协商确定验收时间，并确保购房者的权益得到保障。
3. 购房者在验收过程中应认真记录发现的问题，并当场向开发商或施工单位提出要求整改。
4. 开发商或施工单位应根据购房者的要求予以整改，并在合理期限内完成。
5. 购房者在整改完成后，进行最终验收，并与开发商或施工单位签署确认书。
四、责任划分1. 开发商或施工单位对于毛坯房的质量负有责任，应按照国家相关标准进行施工和装修。
毛坯房交房验收标准
毛坯房交房验收标准毛坯房交房验收是购房者在购房过程中非常重要的一环，验收合格的毛坯房将影响购房者未来的居住体验。
因此，毛坯房交房验收标准的制定和执行显得尤为重要。
以下将从室内外装修、设施设备、质量标准等方面，详细介绍毛坯房交房验收标准。
首先，对于室内外装修的验收，购房者需要仔细检查房屋的墙面、地面、天花板等装修情况。
墙面是否存在开裂、渗水等情况，地面是否平整、无裂缝，天花板是否有开裂、渗水等情况。
同时，还需检查门窗的安装是否牢固，玻璃是否完好无损，门窗的开启和关闭是否灵活等。
对于室内外装修的验收，购房者需要认真对待，确保每一个细节都符合标准。
其次，设施设备的验收也是毛坯房交房验收中不可忽视的一环。
购房者需要检查水电设施是否完好，包括水管是否漏水、开关是否灵活、插座是否正常使用等。
另外，还需要检查卫生间、厨房等设施是否完备，水龙头、淋浴等是否正常工作。
设施设备的验收需要购房者细心观察，确保日后的居住生活不会受到设施设备的影响。
最后，质量标准是毛坯房交房验收的关键。
购房者需要对房屋的质量进行全面评估，包括房屋的结构、材料等。
结构方面需要检查房屋的承重墙、梁柱等是否牢固，材料方面需要检查使用的材料是否符合国家标准，是否存在质量问题等。
质量标准的验收需要购房者具备一定的专业知识，可以借助专业人士进行评估，确保毛坯房的质量达标。
综上所述，毛坯房交房验收标准的制定和执行对于购房者来说至关重要。
购房者需要对室内外装修、设施设备、质量标准等方面进行全面的验收，确保毛坯房的质量达到标准，为日后的居住生活奠定良好的基础。
希望购房者在进行毛坯房交房验收时，能够严格按照标准进行，确保自己的权益不受损失。
毛坯房内部验收标准模版
毛坯房内部验收标准模版1. 毛坯房检验时间和环境检验时间：完成装修的前一天或装修过程中合适的时间。
环境要求：光线充足，通风良好，无装修废弃材料、工具等杂物，清洁整齐。
2. 墙壁及顶棚2.1 墙面•底层涂料：要求无漏底、无白圈、无脱落、无起泡等现象。
•墙面平整度：在3米直尺范围内，位置与垂直度差不大于5mm，表面平整、无裂缝、无空鼓。
•墙面漆面：要求无滴落、垂直度误差不大于5mm，色差不明显。
•装饰材料：无明显裂痕、无掉漆、无起泡、无脱落现象。
2.2 顶棚•平整度：在4米直尺范围内，位置与垂直度误差不大于5mm，表面平整、无裂缝。
•完整度：顶棚饰面表面无杂物、无拼接、无翘边、无裂缝、无起泡、无脱落现象。
3. 地面•平整度：3米直尺范围内，位置与垂直度误差不大于5mm，表面平整、无裂缝、无凸起、防滑达到国际标准。
•装饰材料：无脱落、无起泡、无开裂、无污染。
4. 门窗4.1 门•物理性能：合格门厚应不小于40mm，合格门扇的开关方便、合页处无松动、合龙处无磨损、门扇上下平衡、门槛平直。
•表面质量：门扇表面光滑、无变形、未涂漆未完成的门扇板面、门框表面无划痕、喷涂不均匀及漆膜有缺陷等。
•密闭性：门扇密闭良好，锁强大，锁内锁外开关操作正常。
•防火门：防火门应符合要求，无开裂、变形、损坏、无漏气现象，推拉灵活。
4.2 窗•物理性能：合格窗框应平直、无翘曲、四角应直，窗扇面应平直、无翘曲。
•材料质量：窗框拉手、锁具等配件应配套完善。
门窗应达到国家规定防盗功能要求。
•玻璃：玻璃无裂痕、未变形、无模糊、异物。
玻璃应使用钢化、夹层等安全防护玻璃材料，断桥隔热铝合金及塑钢材料应符合相应标准。
5. 厨房及卫生间5.1 厨房•水电安装：灶、排气可正常使用，水槽开孔位置合适，无漏水、漏电现象。
•墙壁、墙面：墙角、墙脚、门框等没有未处理的地方，墙砖瓷质、色彩合理美观，没有掉角、空鼓、裂纹等现象。
•排水系统：符合国家标准并无拍扁现象。
房屋建筑住宅工程质量验收标准毛坯房篇
房屋建筑住宅工程质量验收原则(毛坯房篇)注：本篇是以国家现行验收规范为基础, 结合以往交楼经验汇编而成。
一、入户门检查1．检查原则（1）门表面应洁净, 不得有划痕、碰伤；（2）门旳割角、拼缝应严密平整；（3）门与墙体间缝隙旳填嵌应饱满；（4）门制作旳容许偏差：门框翘曲容许偏差为3mm, 门扇翘曲容许偏差为2mm；门扇旳表面平整度容许偏差为2mm；门框门扇对角线长度容许偏差为3mm；（5）门安装旳留缝限值、容许偏差：门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm；（6）毛坯房入户门与地面旳留缝宽度不应不不小于3.5cm；2．业主疑问及释疑业主一般会针对入户门旳如下方面进行检查：（1）门框检查：门框安装与否牢固平整, 门框与墙体连接与否密闭严实, 门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等状况；（2）门扇检查：门扇有无变形、开裂问题；面漆外观与否完好、表面与否平整；有无明显划伤、嗑撞, 距离地面与否考虑预留地面装修做法；(3) 门锁检查：门锁安装与否牢固, 钥匙插拔与否平滑、锁芯转动与否自如, 各方向锁舌伸缩与否平稳, 锁孔位置与否正常；(4) 启动检查：门开闭与否平稳, 有无异常阻力及磨损, 门锁紧后与否有晃动；(5) 门把手检查：安装与否牢固, 旋转时有无异常旳阻力, 表面有无缺损、变形；(6) 密封检查：门扇掩缝与否在 2.5㎜以内。
释疑：一般业主关注比较多旳问题是门旳外观质量问题, 轻微旳如小刮花、碰伤等, 严重旳有面板开裂、深长旳划痕等, 也许是施工过程中对门导致了损坏, 小问题旳损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复, 严重旳损坏可以将门返厂维修；入户门与地面旳留缝宽度不满足规定（不不小于3.5cm）时可以规定返厂锯短处理；（注：有关返厂维修和锯短处理确实定一般尽量由物业现场说服业主, 一般不随便允诺业主, 可请地产工程部评判决定）门锁旳问题一般会出目前装修有效期间和业主入住有效期间, 如发现钥匙可以通用、锁打不开等问题, 通过现场确认出现质量问题旳可以规定更换。
毛坯房验收规范
毛坯房验收规范毛坯房是指没有装修的房屋，通常只具备基本的建筑结构和功能，缺乏装修和家居设施。
在购买或租赁毛坯房后，需要进行验收，以确保房屋的质量和安全。
下面是毛坯房验收的一些规范：一、外观验收：1.墙面：检查墙面是否平整，是否存在裂缝，是否有起砂或剥落。
2.地面：检查地面是否平整，是否存在凹凸不平或鼓包等问题。
3.窗户和门：检查窗户是否封闭良好且无漏风、门是否开闭灵活，无松动或变形。
4.外墙：检查外墙是否完整，无裂缝或渗水迹象。
5.外部设施：检查室外排水系统、围墙、停车位等设施是否齐全，并无损坏或缺陷。
二、内部空间验收：1.天花板：检查天花板是否平整，无开裂、渗水或起砂。
2.墙面：检查墙面是否平整，无开裂、渗水或油渍等问题。
3.地面：检查地面是否平整，无凹凸不平、渗水或起砂。
4.窗户和门：检查窗户和门是否开闭灵活，无松动或变形。
5.电路和管道：检查电路和管道装置是否规范，无暴露或松动。
三、室内设施验收：1.水电设施：检查自来水、热水器、马桶、水龙头等设施是否正常工作，无渗漏、冒水或堵塞现象。
2.照明设施：检查室内照明设施是否正常工作，无灯泡熄灭或电路故障。
3.通风设施：检查通风设施是否正常工作，无异味或通风不畅问题。
4.空调设施：检查空调设施是否正常工作，制冷和制热功能是否正常。
5.其他设施：检查煤气设施、消防设施、储物间等设施是否齐全，无损坏或缺陷。
四、必要文件：1.房产证：核实房屋是否具备合法产权，确保产权清晰。
2.不动产登记：确保登记信息正确，无误。
3.其他文件：如房屋施工许可证、规划许可证等证件，确保所有手续齐全。
以上是毛坯房验收规范的一些内容，通过严格按照规范进行验收，可以确保房屋的质量和安全，并为后续的装修和居住提供保障。
同时，在验收过程中，如发现问题应及时与开发商或房屋产权方联系，解决问题。
毛坯房装修各部分验收标准
一、签合同注意事项1.工期（开完工日期）2.付款方式（3331）4.辅材不允许更换5.安全责任（工人安全责任）6.施工报价单负在合同后7.违约金（不得超过20%）8.质保售后。
二、选瓷砖标准1.要优等品，不要3A、一等品。
2.两个砖正面严丝合缝能对上的就是优等品对不上就不是。
3.看纸壳子生产地址是不是广东，没有生产地址的纯贴牌假货，生产日期要在同一天，核对颜色和型号对不对。
4.厚度9个以上嘎嘎板正。
5.吸水率低于0.5%的越低越好，附录G6.往瓷砖背面浇一瓶水，有荷珠效应的说明有脱模剂，后期容易空鼓。
7.把瓷砖放在地上逆光观察有没有r角和棍棒印，边缘凹陷的就是r角，边缘波浪纹的就是棍棒印。
8.选3C标识。
9.有瑕疵的瓷砖，挑出来，返给厂家换货。
三、厨房、卫生间标准1.厨房、卫生间瓷砖墙压地，墙地对缝，放止逆阀的地方要放一块整砖。
2.瓷砖阳角做成海棠角，不做护角条。
3.卫生间的防水做两种，墙面做刚性的，地面做柔性的。
4.卫生间防水前要地面平整，在阴阳角和管道附近刷堵漏王，丙纶布防水最好，防水后在上面涂砂浆做保护层。
5.下水管道先贴阻尼片，再贴隔音棉，再用废砖包管子，最后贴瓷砖。
黄金阻尼片+铝箔隔音棉包管道，装修公司的红色布没有隔音效果。
6.卫生间做单包套，四周贴砖，所有的转角都要海棠角。
7.贴砖前先把有色差的砖挑出来，对一下排版图。
8.铺砖铺到卫生间门口用堵漏王抿一下。
马桶下水管用水不漏抹两遍。
9.卫生间浴霸排风管和止逆阀要接好。
四、水电改造标准1.承重墙开槽30公分，非承重墙开50公分，线管用锁母和锁扣。
灯口改在居中的位置。
2.管道间距离2公分，用锁扣固定好。
换成红色加厚的暗盒。
3.厨房存水弯改成90℃，弯头朝天。
4.厨房用4平方的电线，线管机和中央空调用6平方的线，其余地方用2.5平方的线就行。
5.浴室柜做墙排排水。
6.管线机电源离地高度0.7米，用50管预埋在墙里，预留水口距离地面0.9米。
毛坯房验收标准
毛坯房验收标准 Hessen was revised in January 2021毛坯房验收标准毛坯房验房内容?1、墙、顶、地饰面工程验收最主要应验空鼓，因为它将直接影响后期装修时的费用，有问题应由开发商负责维修。
墙面空鼓会造成后期的开裂、脱落等现象，地面空鼓会影响地砖松动而断裂，木地板会造成松动后的地板异响。
对于墙面裂缝要分清原因，通常裂缝可不要求开发商维修，由装修公司施工时处理为好，结构有疑义的裂缝要找专业人士判断。
2、门窗工程的验收主要看外观的质量，如：框的破损、磕碰、划伤，框的损坏很难恢复原表面质量。
玻璃的划伤应在每平米宽10厘米长3条以内为合格，还应注意中空玻璃的质量，特别在冬季玻璃内部有无水迹。
3、电气部分主要是验电源部分，弱电这时没开通无法检查，电源插座接线要正确，不得相零反，特别注意有无接地，无接地要查找原因。
4、设备部分的检查应由开发商或物业负责最初的实验，并教业主会使用后，业主自己在操作。
5、卫生间的闭水在验房前，应通知开发商提前24小时放水，以便在验房时直接检查，当然也可由装修时的施工队进场后检查，但在此之前卫生间不得放有可能损坏地面的物品。
6、不宜检查的部分：房屋的面积、房屋结构、屋顶面的防水、弱电通常在装修结束后统一安装调试。
收房要检查的文件：竣工备案表、质量保证书、使用说明书、面积测绘书?验房收房的绝招：验收毛坯房的八大验收标准?屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。
按照通常的标准。
交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
毛坯房交房验收标准
毛坯房交房验收标准毛坯房是指开发商交房时，房屋内部只做了基础装修，没有进行精装修的一种交房方式。
毛坯房交房验收是购房者在接受房屋交付时进行的一项重要程序，验收结果直接关系到购房者的利益。
因此，购房者在进行毛坯房交房验收时，需要对房屋内外进行仔细的检查，确保房屋质量符合标准。
下面，我们将详细介绍毛坯房交房验收的标准和注意事项。
首先，购房者在进行毛坯房交房验收时，需要注意以下几个方面：1. 结构验收，主要包括房屋的外墙、内墙、地面、天花板、楼梯等结构部分的检查。
购房者需要仔细观察这些部分是否存在开裂、渗漏、变形等情况，确保结构的牢固和完整。
2. 设备验收，包括水电设备、暖气设备、排水设备等的检查。
购房者需要测试水龙头、插座、开关等设备是否正常使用，以及检查管道是否有漏水、堵塞等情况。
3. 表面验收，主要包括墙面、地面、天花板等表面部分的检查。
购房者需要检查墙面是否有漆面开裂、脱落，地面是否平整，天花板是否存在裂缝等情况。
4. 环境验收，主要包括小区环境、楼栋环境等的检查。
购房者需要观察小区绿化、道路、停车场等环境是否整洁，楼栋是否存在垃圾堆放、漏水等情况。
以上是购房者在进行毛坯房交房验收时需要注意的几个方面，接下来我们将介绍毛坯房交房验收的标准。
毛坯房交房验收标准主要包括以下几个方面：1. 结构标准，房屋的结构应符合国家建筑标准，不得存在裂缝、漏水、变形等情况。
2. 设备标准，水电设备、暖气设备、排水设备等应符合国家标准，不得存在漏水、漏电、堵塞等情况。
3. 表面标准，墙面、地面、天花板等表面部分应平整、无开裂、脱落等情况。
4. 环境标准，小区环境、楼栋环境等应整洁、无垃圾堆放、无漏水等情况。
购房者在进行毛坯房交房验收时，需要按照以上标准进行检查，并将发现的问题及时向开发商反映，要求开发商进行整改。
购房者还可以邀请专业人士进行验收，确保验收结果的客观性和准确性。
总之，毛坯房交房验收是购房者的权利和义务，购房者需要在接受房屋交付时进行仔细的检查，确保房屋质量符合标准。
毛坯房的验收标准
毛坯房的验收标准：1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
7、地漏与泛水坡度符合设计要求，要不倒泛水、结合处严密平顺、无渗漏。
8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
毛坯房验收的注意要点：1、门、窗门是最容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的。
现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用，更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭，如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。
现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃，在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框，仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气；窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度，再用手摸摸窗外是否贴了防水条，对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。
2、墙面、地面在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最大最关键的地方。
我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。
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毛坯房装修验收要特别注意这八点...LZ可以对照的看看
1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
3、各种管道应进行通水、试压、通气试验和暖气热工调试等验收工作。
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
:第一个问题有人做解我就不多说了
写个“空”字，并不是说墙体不实，而是外面粉刷的那一层跟里面的砼墙结合不好，中间有空隙，轻轻敲打的时候会发出“咚咚”的声音，也叫“空鼓”，在建筑学里，面积小于20平方厘米的空鼓是被允许的如果大于20平方厘米按严格标准来说要用切割机把空鼓的地方切掉，重新粉刷产生空鼓的原因是粉刷的时候水没浇透，写个空字是在墙面验收的时候做的记号是要求施工队伍返工的
第一个房子显然是装管道时，发生的与楼上裂缝，问题不大，不是结构本身的差异沉降引起的就没事，用防水水泥砂浆即可。
第二个不一定是空的，可能是测量的人写的里面是空心砖砌的填充墙，无所谓的，不必太在意，你可以象敲西瓜一样用手敲敲，如发现明星的空心现象再请人测试！估计不是
厨房、卫生间渗水主要是二个方面的原因造成的。
一是给排水系统的直接渗透；二是防水处理不到位。
为了装饰的美观，供水系统常常埋入墙中而隐藏起来，一旦渗漏不能察觉，渗到楼下时，已经造成了损失和不良的影响。
为了避免这一现象的出现，应选购合格的住材料和辅料。
水管尽可能少接头，冷热水管系统安装之后，应做压力试验，试压压力保持工作压力的1.5倍，24小时后无渗漏方可入墙。
排水系统应该保持排水畅通，无渗漏。
在装饰橱卫之前，应做48小时蓄水试验，检验防水层的质量，如果发现有渗漏现象或者有破坏防水层的施工，应重新做防水处理，再做蓄水试验。
如果防水层处理良好，墙上动土开槽，应离地200mm以上，地上不可动土。
地面铺贴时应向地漏外放坡2—3%，确保地面无积水。
检验墙地砖的空鼓问题。
检查厨房卫生间以及其他部位的墙地砖的空鼓，用一个小橡皮槌随意地敲敲瓷砖、地砖就可以了，如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题(空鼓率是指100块瓷砖地砖当中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少)。
名次解释
空鼓：局部面层材料与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用，用小槌轻击有空壳声。
如瓷砖与墙面间局部水泥砂浆不饱和，形成空鼓。