工程管理文件汇编

1、建设工程所有安全使用功能项目符合实际要求，所有分项分部工程和单位工程符合工程质量验收统一标准，合格率达到100%。

其中专项质量达到：

①所有隐蔽工程质量经项目专业工程须检查验收合格；

②卫生间、屋面、地面不渗漏，所有门窗和外墙不渗雨水；

③所有设备安装调试符合设计要求和施工规范规定；

④装饰装修材料符合环保要求；

⑤结构几何尺寸符合设计要求和施工验收规范标准；

⑥粗装修墙面和砼墙、板基层处理不裂缝，装修工程质量符合施工规范验收标准。

2、创精品和品牌工程

三、检查制度与检查组织

为了检查公司各项目工程质量控制情况，促进各项目之间相互学习，不断改进和提高工程质量，实现公司质量管理目标，公司每月末组织各项目工程质量、工程进度、安全生产及文明施工进行综合联查，下月初召开联查总结大会，对各项目联查结果进行通报。会议参加人员：总经理、副总经理、总经理助理、总工程师、公司各部门负责人、项目经理、项目总工程师、质检员、安全员

1、检查组织

总经理、副总经理、总经理助理、总工程师、公司各部门负责人、项目经理

2、检查要求

①项目综合联查后，由公司主管部门领导及主管专业进行整理汇总，并报办公室备案。

②由项目经理部组织项目各专业主管和班组长每周对工程质量、工程进度、安全生产及文明施工进行综合检查，对检查出的问题，原因分析、采取措施、整改完成时间及复查结果做好检查记录，以备公司检查。

③奖励与处罚：每月公司对综合联查第一名的项目部主要管理人员给予100—500元奖励，对综合联查最后一名的项目部主要管理人员给予50—100处罚。项目部每周联查报表未及时上报公司的，给予项目经理100元/次处罚。

四、工程质量控制程序、方法及原则

1、工程质量控制程序

施工班组自检合格——项目部工长检查合格——项目部专职质检员验收合格——项目总工程师抽验合格——报监理工程师验收

2、工程质量控制方法

采用事前控制，结合事中和事后控制，把管结果变为管因素、管

过程，以预防为主，事后处理为辅。

3、工作原则

实事求是，坚持原则，以设计文件和施工规范规程及验评标准为依据，用实事说话，用数据说话，严格把好质量关，使各工序质量全部处于受控状态。

五、分户工程质量验收

1、分户工程质量验收由项目总工程师组织验收、记录和归档工作。

2、分户工程质量验收以工程所在地《住宅工程质量分户验收》文件为基础，依据施工规范规程和设计要求组织验收。

3、对分户工程质量验收中存在的问题及时组织整改，检查结果真实有效，不得弄虚作假。

4、按建筑平面户型图建立分户档案。

5、分户工程质量验收人员对验收工作要实事求是，认真负责，不得漏项，严格把好质量验收关。验收中不许降低质量标准，分户验收内容必须全部符合设计要求和国家及地方现行规范标准。若将不合格点、项按合格标准验收，一经核实，将追究验收人员的责任，参加验收人员在验收表签字。

6、分户工程质量验收合格后，上报公司进行核查，经公司核查合格后，由项目经理组织，监理、甲方进行分户验收。验收时，公司主管部门领导参加。

六、主体结构工程质量控制要点

1、测量工程

①控制桩的点位依据规划单位提供的水准点和控制点建立平面控制图，各引桩点应设置在固定建筑物和不受影响而变动的固定位置，减少转点、方便校正和闭合部位。桩点应准确，固定牢固，施工中经常检查，特别是基础工程施工阶段的桩点保护工作，发现扰动和破坏应及时校正和补桩。

②各主轴线上的控制桩点应在2~3层进行复核一次，建筑楼层标高由首层控制，严禁逐层向上引测，高层应减少转点，并根据建筑物沉降观测结果进行复测或相应调整。

③沉降观测单位应该选用具备资质的单位进行沉降观测工作，并及时提供沉降观测结果。如果现场自己观测，应定期按日报公司复测。

2、降水土方开挖护坡

①应选择具备资质的的单位负责降水、土方开挖、及护坡工作。

②土方开挖、放坡及基底标高预留土的厚度应符合设计和专项方案要求。

③钎探工作要认真及时记录，严格按施工方案要求施工，验槽合格后及时填补探眼。

④降水工程应认真按照施工方案施工，施工现场应备用发电机设专人值班，日夜检查降水情况，发现降水井损坏的及时补井或换抽

水泵，确保施工顺利进行和结构安全。

⑤土方开挖时及时按批准的土方开挖方案进行护坡，深基坑应有专项护坡方案并有专家审核批准，及时对临边建筑（构）物、地下管网和设施进行护坡，确保施工安全和临边设施安全，避免工程损失的发生并及时观测。

3、钢筋工程

①钢筋的规格、型号、数量、位置、排距、弯曲角度、搭接及锚固长度符合设计要求，钢筋绑扎牢固，方法正确。

②严格控制钢筋保护层厚度，保护层使用的材料符合设计及施工方案要求。

③墙、柱插筋位置正确绑扎牢固，防止移动。墙柱钢筋变截面时必须按设计要求施工，不得出现漏插和冷弯现象。

④钢筋绑扎扎丝朝向：墙、板(梁)双排筋扎丝朝内，板单排筋扎丝朝上，避免扎丝外漏给专业工程带来麻烦。

⑤钢筋原材、钢筋连接接头实验必须符合施工规范要求的，按规范进行试验，试验合格后方可施工。钢筋接头位置及接头率符合施工规范要求。

⑥马镫筋设规格和数量、应按批准方案拉筋、拉筋支撑筋及附加筋符合设计要求。

4、模板工程

①模板的刚度强度必须符合施工规范要求和安全规范。

②模板的支撑体系必须符合施工组织设计和专项施工方案要

求，施工中严格检查和验收。

③模板的几何尺寸和标高符合设计要求和施工规范规定。

④墙、柱模板根部范围内的砼表面应平整光滑，标高一致。

⑤模板安装前，应将模板清理干净，脱模剂涂刷到位，不得使用油性脱模剂。

有防水要求的模板穿墙螺杆，必须安装止水环。止水环焊接严密，不得漏焊。

⑦后浇带两侧开间的模板与浇筑后的后浇带模板同时拆除，在后浇带模板未拆除之前不得拆除两侧模板和支撑系统。

⑧梁、板模板跨度大于4米时应按设计和施工规范要求起拱。

⑨模板各层支撑杆件上下层应对应，不得错位支撑。

⑩当一层模板或高度超过3.6米时，必须由公司总工程师组织验收方可浇筑砼。

模板拆除必须满足混凝土强度要求，砼达不到设计强度，没有强度依据不得拆模。

5、砼工程

①砼浇筑必须按施工组织设计和砼专项施工方案施工。

②砼浇筑前应认真进行技术交底，按交底要求、使用部位、砼坍落度是否符合要求，其中砼塌落度必须车车检验，不符合要求的砼不得进行浇筑，在浇筑过程中严禁向砼进行加水，施工中做好各项检查记录。

③砼浇筑前，将模板内杂物清理干净，模板进行湿润，否则不