房地产经纪机构备案证
2023年房地产经纪人之职业导论通关考试题库带答案解析
2023年房地产经纪人之职业导论通关考试题库带答案解析单选题（共50题）1、下列关于房地产经纪人员仪容与着装礼仪的表述中，错误的是( )。
A.房地产经纪人员仪容的基本原则是整洁、稳重、易于接近B.房地产经纪人员不适宜留时髦的长指甲C.房地产经纪工作的男士宜穿着浅色西装D.房地产经纪互作的女士可以用带有一定流行元素的饰物进行妆饰【答案】 C2、房地产经纪机构建立品牌的首要工作是( )。
A.建立品牌识别系统B.制定企业品牌战略C.提升顾客感知价值D.制订品牌推广计划【答案】 B3、取得中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格的人员，经（）登记，取得房地产经纪人员登记证书。
A.人力资源和社会保障部B.住房和城乡建设部C.本行政区域内的人民政府D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 D4、房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中，（）比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题。
A.操作不规范引起的风险B.未尽严格审查义务引起的风险C.承诺不当引起的风险D.资金监管不当引起的风险【答案】 B5、2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。
甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。
甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。
A.独家代理B.共同代理C.参与代理D.联合代理【答案】 A6、我国内地将房地产经纪人员分为( )。
A.房地产经纪人和房地产销售人员B.地产代理(个人)和营业员C.经纪人和经纪营业员D.房地产经纪人和房地产经纪人协理【答案】 D7、李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。
假如你是小张，请回答以下问题：A.将房屋转让涉及的税费告诉贾女士与李某B.将李某的房屋正被租赁的情况告诉贾女士C.将贾女士想把此房屋抵押贷款的情况告诉李某D.将李某所经营公司的业绩情况告诉贾女士【答案】 D8、在存量房出售代理业务中，房地产经纪人要充分了解待售房地产的实物状况、权属状况和( )。
本地房地产经纪机构资质备案须知
本地房地产经纪机构资质备案须知第一篇：本地房地产经纪机构资质备案须知本地房地产经纪机构资质备案须知一、办理备案手续需提供以下材料：1、苏州市城市房地产中介服务机构备案申报表2、备案申请3、营业执照4、验资报告5、章程6、固定服务场所证明；（房屋租赁的，指房屋租赁证或房产证及租赁合同；自有房屋的，指房产证）7、执业资格证书、注册证、继续教育证；（指全国房地产经纪人或具有江苏及苏州房地产经纪人从业资格人员）8、劳动合同9、法人代表及房地产中介执业人员身份证；二、备注：1、以上材料除苏州市城市房地产中介服务机构备案申报表不装订外，其余材料按上述顺序统一采用胶印装订成册，封皮统一采用无光蓝色纸质，不得采用硬质、塑料材质及活页装订；材料装订应附相关目录，次序与上述申报资料要求次序相同；2、申报资料要求的复印件统一复印成 A4 纸，印章与文字必须清晰；3、以上材料中提供复印件的均需提供原件验核后退还。
第二篇：2-19 房地产经纪机构备案19、事项名称：房地产经纪机构及分支机构备案事项依据：《房地产经纪管理办法》（住房城乡建设部、国家发改委、人力资源和社会保障部令第 8 号）办理时限：房地产经纪机构备案 7 个工作日，房地产经纪机构分支机构备案5 个工作日是否收费及收费依据：本事项不收费受理方式：书面受理办理部门：区县建委（房管局）申报要件：2-19-1、事项名称：房地产经纪机构备案2-19-1-1、事项名称：初始备案1、《北京市房地产经纪机构备案登记表》；2、营业执照副本；3、企业主要负责人的房地产经纪人员职业资格或注册证书；4、其他房地产经纪人员的房地产经纪人员职业资格或注册证书；5、法定代表人、股东、房地产经纪人员身份证件。
申请人所提交的材料应符合下列要求：1、所有申报材料要求统一使用 A4 纸；2、申报材料凡未注明原件的，均须交验原件后留存复印件；第二代身份证要复印正反面；3、外省市人须交验暂住证；台湾同胞须交验台胞证；外籍人须交验护照；企业股东须交验营业执照副本及法定代表人身份证件；事业单位股东须交验单位组织机构代码证。
保定市人民政府办公厅转发市住建局《保定市存量房买卖合同网上签约备案和交易资金监管办法》的通知
保定市人民政府办公厅转发市住建局《保定市存量房买卖合同网上签约备案和交易资金监管办法》的通知文章属性•【制定机关】保定市人民政府办公厅•【公布日期】2016.12.24•【字号】保政办函〔2016〕161号•【施行日期】2017.02.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文保定市人民政府办公厅转发市住建局《保定市存量房买卖合同网上签约备案和交易资金监管办法》的通知保政办函〔2016〕161号各县（市、区）人民政府、开发区管委会，市政府有关部门，有关单位：市住建局制定的《保定市存量房买卖合同网上签约备案和交易资金监管办法》已经市政府同意，现转发给你们，请结合实际认真贯彻执行。
保定市人民政府办公厅2016年12月24日保定市存量房买卖合同网上签约备案和交易资金监管办法市住建局第一条为进一步规范存量房交易市场，保障存量房交易资金安全，维护当事人合法权益，根据原建设部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理、规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》(建住房〔2006〕321号)和住建部、国家发改委和人社部第8号令《房地产经纪管理办法》，结合我市实际，制定本办法。
第二条本办法适用于市主城区。
存量房买卖合同网上签约备案，是指当事人通过存量房买卖合同网上签约系统签订存量房买卖合同并备案。
存量房交易资金监管，是指买卖双方在房屋交易过程中，为保证交易资金安全，委托监管机构对交易资金进行监管。
在办理房屋转让前，买方将购房款存入监管专用账户，在完成房屋转移登记后，监管银行将监管的购房款划转给卖方。
第三条市住建局是主城区存量房买卖合同网上签约备案和交易资金监管工作的主管部门,所属的房地产市场管理处(以下简称监管机构)负责存量房买卖合同网上签约备案和交易资金监管的组织实施和管理工作，并负责建立“保定市存量房网上签约备案系统和交易资金监管系统”，设立存量房交易资金监管专用账户。
第四条存量房买卖合同网上签约备案和交易资金监管遵循安全、快捷、便民、无偿的原则。
成都市房产管理局关于进一步加强房地产经纪咨询机构备案管理的通知-成房发[2009]136号
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成都市房产管理局关于进一步加强房地产经纪咨询机构备案管理的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 成都市房产管理局关于进一步加强房地产经纪咨询机构备案管理的通知（成房发〔2009〕136号）各区（市）县房产管理局，市房地产交易中心，各房地产经纪、咨询机构：为规范我市房地产经纪咨询行业，加强房地产经纪咨询机构管理，维护房地产市场秩序，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》（建设部令第97号）、《成都市中介机构管理办法》（成都市人民政府令第124号）等规定，现将我市进一步加强房地产经纪咨询机构备案管理的有关事项通知如下：一、凡在我市从事房地产经纪、咨询业务的机构（含分支机构），或注册登记经营范围包括“房地产经纪”、“房地产咨询”等内容的机构，在取得营业执照之日起30日内，应当到房管部门申请办理房地产经纪、咨询机构备案手续，领取《成都市房地产经纪咨询机构备案证书》（以下简称《备案证书》）或《成都市房地产经纪咨询分支机构备案证书》（以下简称《分支机构备案证书》）。
机构注册地在五城区（含高新区）内的，由市房地产交易中心自受理之日起5个工作日内完成初审；注册地在其他区（市）县的，由当地房管部门自受理之日起5个工作日内完成初审。
初审合格后由市房产管理局在5个工作日内完成复审，符合规定条件的，予以备案，发给《备案证书》或《分支机构备案证书》。
二、办理房地产经纪、咨询机构备案应符合下列条件：（一）依法取得营业执照；（二）应有3名以上（含）经注册登记的房地产经纪人员，其中房地产经纪机构还应至少包含1名取得房地产经纪人执业资格的房地产经纪人员；分支机构应有2名以上（含）经注册登记的房地产经纪人员。
2024房地产经纪人考试(业务操作)理论试题(附答案)
2024房地产经纪人考试(业务操作)理论试题(附答案)1.()保险是以补偿抵押房地产的损失为目的的保险。
A.火灾保险B.房地产贷款保险C.借款人的人身保险D.抵押房地产的财产损失保险答案：D2.关于行政许可的概念，不正确的说法是OcA.行政相对人提出申请，是颁发行政许可的前提条件B.行政许可一经申请即可取得，并不用审查C.行政许可是赋予行政相对人某种权利和资格D.行政许可是一种收益性行政行为答案:B3.房地产开发企业销售商品住宅时，应当向买受人提供《住宅使用说明书》和()。
A.《住宅质量保证书》B.《资质证明书》C.《房屋保修责任书》D.《房地产开发项目手册》答案:A4.关于房地产经纪服务主要特点的说法，正确的是OoA.房地产经纪从业人员不一定具有房地产经纪资格B.房地产经纪服务是受当事人委托进行的C.房地产经纪服务属于公益性活动D.房地产经纪服务的特点是价格垄断答案:B5.房地产经纪人在执行商品房先租后售代理业务时，应告知合同当事人在房屋租赁合同签订后（）日内，到房地产主管机关办理房屋租赁登记备案手续。
A.15B.20C.30D.45答案：A6.调查显示，某市A区是高等院校和科研院所密集地区，高校教师和科研人员近年来收入稳定，收入水平有较大提高，原有住宅建筑面积一般在80m2左右，户型多为二室一厅，他们改善住房条件的愿望十分强烈，而周边未有合适楼盘推出。
该地区原有某企业效益不好,破产后土地闲置，开发商拟获取该土地使用权，按规划要求进行住宅开发。
住宅单套建筑面积定位应为OOA.70~80m2B.80〜90m2C.100-120m2D.120m2以上答案:D7.卖主给经纪人一个底价，卖出超过部分归经纪人作佣金指的是美国房地产代理业务运作方式中的OOA.独售权合同8.独售权共享合同C.开放出售权合同D.净卖权合同答案:D9.房地产经纪机构的备案证书被撤销后，应当在规定的期限内向所在地的O办理注销登记。
武汉房地产经纪机构备案流程
武汉市房地产经纪服务机构资格备案流程一、房地产经纪机构、分支机构申请备案应当具备以下基本条件：（一）房地产经纪机构1、依法取得营业执照，且机构名称应规范含有“房地产经纪、房地产代理或房地产咨询”字样；2、注册资本（现金部分）人民币3 0万以上，且应有3人（含）以上取得房地产经纪人员执业资格并获得注册证书（其中，股东至少有一人应持有房地产经纪人员注册证书）3、有与营业执照记载一致的固定独立的合法经营场所，且经营场所建筑面积不少于20㎡；4、具有完善的规章制度，且符合法律、法规规定其他条件。
（二）房地产分支机构1、依法取得营业执照，且机构名称应规范为“公司名称+区域+分公司”模式；2、有与营业执照记载一致的固定独立的合法经营场所，且经营场所建筑面积不少于10㎡；3、从事存量房业务的分支机构应有2人（含）以上的房地产经纪人员，从事商品房业务的分支机构（售楼部）应有3人（含）以上的房地产经纪人员；4、具有完善的规章制度，且符合法律、法规规定其他条件。
二、申请办理房地产经纪机构和分支机构备案，应提交以下资料：（一）房地产经纪机构1、书面申请报告；2、武汉市房地产经纪机构备案申报表；3、营业执照、税务登记证及法定代表人有效身份证明（验原件收复印件）；4、验资报告（含注册资金入资专用存款证明）复印件；逾期的验资报告，应当提供近期银行对账单；5、经营场所有效证明；6、公司章程；7、房地产经纪人员职业资格证及劳动聘用合同（验原件收复印件）；8、电子档案；9、法律法规规定的其他资料。
（二）房地产经纪分支机构1、书面申请报告；2、武汉市房地产经纪分支机构备案申报表；3、房地产经纪机构总部《武汉市房地产经纪机构备案证书》（验原件收复印件）；4、分支机构营业执照及负责人有效身份证明（验原件收复印件）；5、分支机构经营场所有效证明；6、分支机构房地产经纪人员职业资格证及劳动聘用合同（验原件收复印件）；7、电子档案；8、法律法规规定的其他资料。
房地产经纪机构备案申请表
房地产经纪机构备案申请表一、基本情况1.申请单位名称：请输入申请单位的名称。
2. 申请单位法定代表人：请输入申请单位法定代表人的姓名。
3. 经纪业务主管部门：请输入申请单位所属的经纪业务主管部门的名称。
4. 申请单位地址：请输入申请单位的地址。
5. 申请单位联系电话：请输入申请单位的联系电话。
6. 申请单位邮编：请输入申请单位的邮编。
二、业务情况1. 经纪业务范围：请输入申请单位所涉及的经纪业务范围。
2. 经纪业务年限：请输入申请单位从事经纪业务的年限。
3. 业务经营情况：请简要描述申请单位的业务经营情况。
4. 员工情况：请填写申请单位员工的数量，包括持证经纪人数量等。
三、申请材料1. 营业执照复印件：请将申请单位的营业执照复印件附上。
2. 法定代表人身份证复印件：请将申请单位法定代表人的身份证复印件附上。
3. 从业人员持证情况：请提供申请单位从业人员的持证情况，包括持证经纪人数量等。
4. 经纪业务项目相关资料：请提供与申请单位经纪业务项目相关的资料。
5. 申请书：请提供申请单位的申请书。
四、申请单位声明本人已经认真阅读并了解《房地产经纪机构备案暂行规定》的有关规定，并保证所填写的内容真实、准确、完整，不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
如有违反，本人将承担由此造成的一切法律责任。
五、申请人（单位）盖章请申请人或单位在此处盖章。
以上是房地产经纪机构备案申请表，如有疑问请联系我们。
浙江省住房和城乡建设厅、浙江省市场监督管理局关于进一步规范房地产经纪管理的实施意见
浙江省住房和城乡建设厅、浙江省市场监督管理局关于进一步规范房地产经纪管理的实施意见文章属性•【制定机关】浙江省市场监督管理局,浙江省住房与城乡建设厅•【公布日期】2024.04.07•【字号】浙建〔2024〕1号•【施行日期】2024.05.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文浙江省住房和城乡建设厅、浙江省市场监督管理局关于进一步规范房地产经纪管理的实施意见浙建〔2024〕1号各市、县（市、区）建设局（房管局）、市场监管（分）局：为进一步规范我省房地产经纪服务，加强房地产经纪行业管理，建立健全信用管理体系，促进房地产市场平稳健康发展，根据《房地产经纪管理办法》以及《住房和城乡建设部市场监管总局关于规范房地产经纪服务的意见》（建房规〔2023〕2号）等规定，现提出以下实施意见。
一、加强从业主体备案管理。
在浙江省内从事房地产经纪活动的房地产经纪机构及其分支机构，应当按规定申请备案。
各地住房城乡建设部门对符合条件的经纪机构发放备案证（见附件1），并通过门户网站等渠道向社会公示房地产经纪机构名称、住所、法定代表人（执行合伙人）或者负责人、房地产经纪人员等备案信息。
鼓励从业人员依法取得房地产经纪、估价、建筑、法律、财务等资格证书或专业职称证书。
经纪机构备案应当具备以下基本条件：（一）有固定的经营场所；（二）营业执照经营范围需包含“房地产经纪服务”等字样；（三）房地产经纪从业人员（不少于3人）的执业资格证明（房地产经纪人资格证、房地产经纪人协理资格证、当地主管部门认可的经纪从业注册证书）；（四）法律法规规定的其他条件。
经纪机构备案后备案信息发生变更的，应当自备案信息发生变更之日起30日内办理变更备案。
二、全面推行从业人员实名管理。
各地要加强对房地产经纪从业人员资格的认定和管理，健全房地产经纪机构和从业人员动态信息数据库。
系统建成后，房地产经纪机构应于备案后7日内，组织从业人员通过系统进行实名登记，取得全省房地产经纪从业人员统一编码。
苏州2014房地产经纪机构备案信息公示
苏州市2014年房地产经纪机构备案信息公示一、2014年1月-6月房地产经纪机构备案企业编号备案证号地区单位名称法定代表人1 苏房市介第1947号常熟常熟市宇泰房产中介有限公司张润来2 苏房市介第1948号常熟常熟市聚泰房地产经纪有限公司姚凯3 苏房市介第1949号常熟常熟润东房产经纪有限公司荀连芬4 苏房市介第1950号姑苏区苏州高创房地产投资咨询有限公司王大卫5 苏房市介第1951号高新区苏州安诚房地产经纪有限公司王旭沛6 苏房市介第1952号常熟常熟市恩熙房地产经纪有限公司彭洁英7 苏房市介第1953号常熟常熟市安当房屋中介服务部黄强8 苏房市介第1954号常熟常熟市亿源房屋中介服务部张喜红9 苏房市介第1955号常熟常熟市福地房产经纪有限公司陈圆10 苏房市介第1956号常熟常熟同和房产经纪有限公司姚丽亚11 苏房市介第1957号常熟常熟虞城房地产经纪有限公司沈燕12 苏房市介第1958号常熟常熟市金钥匙房地产信息咨询服务部枫泾分部吴美珠13 苏房市介第1959号常熟常熟市可欣房屋中介服务部季翌14 苏房市介第1960号常熟常熟裕康商务信息咨询有限公司朱理宇15 苏房市介第1961号常熟常熟亿家房产有限公司潘颖16 苏房市介第1962号工业园区苏州世联兴业房地产顾问有限公司梁兴安17 苏房市介第1963号相城区苏州洪武房产经纪有限公司李军18 苏房市介第1964号姑苏区苏州乐江投资咨询有限公司冯长江19 苏房市介第1965号常熟苏州东华房地产经纪有限公司周嘉禄20 苏房市介第1966号常熟常熟市常顺房地产经纪咨询服务部姚志强21 苏房市介第1967号常熟常熟潘氏房产经纪有限公司潘健逸22 苏房市介第1968号姑苏区苏州易居臣信房地产经纪有限公司贺寅宇23 苏房市介第1969号常熟常熟市启明房地产经纪有限公司张瑜24 苏房市介第1970号常熟常熟市虞佳房产经纪有限责任公司王月萍25 苏房市介第1971号常熟常熟市明阳房屋中介服务部顾春艳26 苏房市介第1972号高新区苏州锦安房地产经纪有限公司郭小鹏27 苏房市介第1973号高新区苏州市雅乐居不动产经纪有限公司陆小祥28 苏房市介第1974号吴江区苏州亨通物业有限公司黄发文29 苏房市介第1975号姑苏区苏州爱房爱家房地产营销策划有限公司耿伟30 苏房市介第1976号高新区苏州市好丽友房屋置换有限公司俞剑峰31 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苏房市介第0017号姑苏区苏州市房地产咨询服务有限公司笪家钰6 苏房市介第0020号姑苏区苏州市安居经营服务有限公司李文华7 苏房市介第0032号姑苏区苏州市创意房地产信息咨询有限公司印巧林8 苏房市介第0053号姑苏区苏州市金问房地产咨询有限公司葛晓勇9 苏房市介第0068号姑苏区苏州市繁荣房地产咨询有限公司钱荣10 苏房市介第0069号姑苏区苏州市众大房产咨询服务部何增善11 苏房市介第0072号姑苏区苏州房屋置换中心有限公司秦怀群12 苏房市介第0074号姑苏区苏州市瑞光房地产信息咨询有限公司张庚宝13 苏房市介第0080号姑苏区苏州市陆美珍房产咨询服务有限公司陆美珍14 苏房市介第0088号姑苏区苏州市金元房产置业有限责任公司陈关根15 苏房市介第0092号姑苏区苏州市惠龙房地产服务有限公司周玲英16 苏房市介第0095号姑苏区苏州市好家宾利不动产投资顾问有限公司徐蔚燕17 苏房市介第0098号姑苏区苏州市住房置业担保有限公司闵文军18 苏房市介第0099号姑苏区苏州市观前地区招商服务有限公司佟皓晖19 苏房市介第0103号姑苏区苏州市诚顺房地产销售有限公司袁晓岗20 苏房市介第0104号姑苏区苏州金盛房地产投资咨询有限公司唐嘉麟21 苏房市介第0106号姑苏区苏州市昌隆房地产投资顾问有限公司田志南22 苏房市介第0109号姑苏区苏州市沧西房产信息咨询服务有限公司王连妹23 苏房市介第0119号姑苏区苏州市沧浪区方大房屋中介服务部金玉英24 苏房市介第0124号姑苏区苏州市沧浪区东吴房屋中介服务部王幽兰25 苏房市介第0125号姑苏区苏州市新意房产信息咨询服务有限公司鲍仙花26 苏房市介第0142号姑苏区苏州新海居投资顾问有限公司顾莉萍27 苏房市介第0157号姑苏区苏州市金阊区新城房产信息服务部陆荣明28 苏房市介第0161号姑苏区苏州市至诚房产中介服务部唐志峰29 苏房市介第0198号姑苏区苏州市民荐信息咨询有限公司齐频30 苏房市介第0199号姑苏区苏州生大房地产销售有限公司徐晔萍31 苏房市介第0201号姑苏区苏州市金阊区荣盛房产信息咨询服务部陆霞仙32 苏房市介第0208号姑苏区苏州市兆丰不动产投资顾问有限公司杨肇锋33 苏房市介第0209号姑苏区苏州新联康投资顾问有限公司潘霞鸣34 苏房市介第0214号姑苏区苏州市信中利房地产营销企划有限公司陆祥元35 苏房市介第0217号姑苏区苏州市名城商务信息咨询有限公司杨悫36 苏房市介第0241号姑苏区苏州福马房产信息咨询有限公司顾斌强37 苏房市介第0306号姑苏区苏州市乙文房地产投资顾问有限公司孙乙文38 苏房市介第0308号姑苏区苏州家安房地产信息咨询有限责任公司杜世芳39 苏房市介第0316号姑苏区苏州市海通房地产商务代理有限公司沈庆年40 苏房市介第0317号姑苏区苏州市天和房地产咨询策划有限公司朱新榕41 苏房市介第0325号姑苏区苏州市互利房产经纪有限公司王惠珍42 苏房市介第0330号姑苏区苏州市诚信信息咨讯有限公司孙强43 苏房市介第0331号姑苏区苏州成功房产咨询有限公司马义龙44 苏房市介第0336号姑苏区苏州福达房地产代理有限公司薛庭珠45 苏房市介第0347号姑苏区苏州我爱我家房地产经纪有限公司刘田46 苏房市介第0357号姑苏区苏州名联置业投资经纪有限公司朱国红47 苏房市介第0376号姑苏区苏州彩虹房屋置换有限公司干秀英48 苏房市介第0380号姑苏区苏州市费国旺房地产服务有限公司费国旺49 苏房市介第0408号姑苏区苏州鼎鑫房产咨询服务有限公司侯玲50 苏房市介第0444号姑苏区苏州耀和房地产置换有限公司向莉51 苏房市介第0455号姑苏区苏州市心怡房产信息咨询中介服务部程慧芬52 苏房市介第0460号姑苏区苏州金枫房产中介服务有限公司张明53 苏房市介第0467号姑苏区苏州松发房产经纪有限公司陈立群54 苏房市介第0473号姑苏区苏州嘉盛房地产经纪有限公司何颖55 苏房市介第0492号姑苏区苏州市天恒房地产代理有限公司屈艳艳56 苏房市介第0506号姑苏区苏州永林房屋信息咨询服务有限公司赵逸婷57 苏房市介第0508号姑苏区苏州市怡城房产经纪有限公司林宣丹58 苏房市介第0550号姑苏区苏州市博兴房产经纪有限公司张永兴59 苏房市介第0577号姑苏区苏州市城建房产置换有限公司李福明60 苏房市介第0579号姑苏区苏州盛宏房地产经纪担保有限公司王惠英61 苏房市介第0591号姑苏区苏州市隆兴房屋信息有限公司潘国华62 苏房市介第0633号姑苏区苏州市喜临门房产信息咨询有限公司马金曼63 苏房市介第0641号姑苏区苏州市好望角投资顾问有限公司伏苏萍64 苏房市介第0657号姑苏区苏州市百居安房地产经纪有限公司于如英65 苏房市介第0672号姑苏区苏州市金阊区大铭房产信息服务部崔秀娟66 苏房市介第0733号姑苏区苏州金牛房产中介有限公司徐海波67 苏房市介第0751号姑苏区江苏姑苏明诚房地产土地资产评估事务所有限公司孙家兵68 苏房市介第0763号姑苏区苏州市平江区领先房产咨询服务部周建文69 苏房市介第0785号姑苏区苏州市远东物业管理服务有限公司寿兴发70 苏房市介第0797号姑苏区苏州市十全十美房产中介有限公司王琦71 苏房市介第0806号姑苏区苏州信义置业房产经纪有限公司苏宜杰72 苏房市介第0817号姑苏区苏州鸿洋房地产经纪有限公司王志73 苏房市介第0822号姑苏区苏州廊桥商务信息有限公司路忠明74 苏房市介第0826号姑苏区苏州桐华物业管理有限公司姜卫75 苏房市介第0851号姑苏区苏州博宇投资咨询有限公司陶文荣76 苏房市介第0855号姑苏区苏州顺晟商务信息有限公司陈丽华77 苏房市介第0867号姑苏区苏州市创意投资顾问有限公司黄文英78 苏房市介第0875号姑苏区苏州银联房地产经纪有限公司孙宏79 苏房市介第0880号姑苏区苏州金冠房地产投资咨询有限公司成雪康80 苏房市介第0892号姑苏区苏州市华丰不动产投资咨询有限公司陈茹81 苏房市介第0896号姑苏区苏州市升煜房地产经纪有限公司朱鉴萍82 苏房市介第0905号姑苏区苏州中诚信屋投资顾问咨询有限公司叶徐珍83 苏房市介第0913号姑苏区苏州名城佳业不动产经纪有限公司张志华84 苏房市介第0945号姑苏区苏州翰林房地产经纪有限公司刘晗晨85 苏房市介第0952号姑苏区苏州华屋房产经纪有限公司李晓86 苏房市介第0962号姑苏区苏州瑞易不动产经纪有限公司刘学亭87 苏房市介第0986号姑苏区苏州东汇房地产经纪有限公司戴兴龙88 苏房市介第0996号姑苏区苏州四季名居房地产经纪有限公司吴春燕89 苏房市介第0997号姑苏区苏州万联房产经纪有限公司蒋晓华90 苏房市介第0999号姑苏区苏州市简诚投资顾问有限公司成勇91 苏房市介第1016号姑苏区苏州港业房地产代理有限公司欧志明92 苏房市介第1020号姑苏区苏州市新正华房地产投资策划有限公司袁建平93 苏房市介第1042号姑苏区上海房屋销售（集团）有限公司苏州分公司周忻94 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苏房市介第1910号姑苏区苏州海瑞房地产经纪有限公司李道义154 苏房市介第1911号姑苏区苏州启源房地产经纪有限公司孙凤合155 苏房市介第1913号姑苏区苏州吉意房地产经纪服务有限公司周菊英156 苏房市介第1914号姑苏区苏州宝强房地产经纪有限公司朱剑157 苏房市介第1920号姑苏区苏州市汇鑫房地产经纪有限公司朱艳158 苏房市介第1921号姑苏区苏州久久加壹房产经纪有限公司夏学英159 苏房市介第1936号姑苏区苏州苏恒投资咨询有限公司孔金杰160 苏房市介第1940号姑苏区苏州家事达房地产经纪有限公司朱国辉161 苏房市介第1941号姑苏区苏州运乾房地产顾问有限公司吴玮珏162 苏房市介第1942号姑苏区苏州三立房地产服务有限公司王文宽163 苏房市介第0101号吴中区苏州诚诚御恒投资咨询有限公司吉小英164 苏房市介第0155号吴中区苏州市吴中区新港房产中介有限公司张忠东165 苏房市介第0212号吴中区苏州市金房子房产中介服务有限公司陆建英166 苏房市介第0227号吴中区苏州市佳音商贸有限公司杨英167 苏房市介第0249号吴中区苏州百得房产中介服务部王永英168 苏房市介第0389号吴中区苏州市吴中区吉利房产置换有限公司谢金娣169 苏房市介第0446号吴中区苏州市兄弟房产信息咨询有限公司杜春明170 苏房市介第0540号吴中区苏州嘉润房地产评估咨询有限公司郑斯杰171 苏房市介第0608号吴中区苏州市锦地房地产置换有限公司徐锦红172 苏房市介第0674号吴中区苏州市小袁佳乐房地产中介服务有限公司袁小芳173 苏房市介第0750号吴中区苏州市爱建房产中介服务部王华174 苏房市介第0778号吴中区苏州市达胜房地产中介有限公司黄强175 苏房市介第0779号吴中区苏州市东旭房地产置换服务有限公司陆强176 苏房市介第0830号吴中区苏州市瑞联行房地产经纪有限公司沈静177 苏房市介第0853号吴中区苏州博邦地产咨询服务有限公司孙悦178 苏房市介第0873号吴中区苏州南都房地产经纪有限公司丁艳179 苏房市介第0881号吴中区苏州鼎丰房地产经纪有限公司刘少军180 苏房市介第0886号吴中区苏州市鸿宇房地产经纪有限公司龚多林181 苏房市介第1005号吴中区苏州颂唐房地产咨询有限公司赵宁182 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西安市房屋管理局房地产经纪机构网上备案系统操作手册
房地产经纪机构网上备案平台
企业平台操作手册
1
西安市房地产经纪机构网上备案平台，面向房地产中介服务机构提供了中介机构信息备案、分支机构信息备案、从业人员信息备案、资质备案及系统管理等功能。
（1）机构注册：房地产中介服务机构在“西安市房地产经纪机构网上备案平台”中进行机构注册、管理员注册，并提交注册申请。获得同意后，房地产中介服务机构使用注册管理员的账号、原始密码进行登录。
图4-2
5
图5-1
功能说明：
如图5-1，显示房地产中介服务机构注册信息。
6
图6-1
功能说明：
如图6-1，该模块实现了分支机构的录入、修改、删除和提交功能，同时可以通过设置不同的查询条件查找对应的分支机构信息，实现了对分支机构的网上备案功能。
6.1
功能说明：
增加一个分支机构
操作步骤：
第一步：点击左边导航菜单中“分支机构”，出现图6-1。
图3-4
4
图4-1
功能说明：
注册并经西安市房屋管理局审核通过后，可通过注册生成的用户编号及原始密码登陆西安市房地产经纪机构网上备案平台
操作步骤：
第一步：在图4-1“用户名”处，录入注册时系统生成的管理员编号，见图3-4人员编号；
第二步：在图4-1“密码”录入处，录入图3-2所设置的管理员密码；
第三步：点击按钮“登录”或点击回车键，进入“西安市房地产经纪机构网上备案平台”页面，如图4-2所示。
按不同查询条件查询分支机构，可进行组合查询
操作步骤：
第一步：在图6-1中，查询条件处选择按“机构名称”或按“机构编号”查询，输入要查找的机构名称或编号，点击【查询】按钮，如图6-2；
图6-2
房地产经纪机构备案证明
龙南县万家房地产经纪有限公司
龙南县龙翔广场东侧
龙南房经（总）备字2019-003号
房地产经纪服务、物业管理服务
龙南县一片天房地产经纪有限公司
龙南县龙泽居环区东路1号
龙南房经（总）备字2019-004号
房地产中介服务；房屋租赁；房地产营销策划
房地产投资咨询、项目策划、企业管理、房地产销售代理
赣州江恩房地产经纪有限公司翔泰园营业部
龙南县龙翔大道祥泰小区
龙南房经（分）备字2019-002号
房地产咨询服务；房地产信息网络推广
赣州易居置业顾问有限公司龙南分公司
龙南县龙南镇濂江路水岸新城12栋12-S02号
龙南房经（分）备字2019-003号
在公司授权范围内为上级公司联系业务
龙南房经（总）备字2019-012号
房地产营销、策划；房产经纪服务；房产信息咨询；房产销售代理
龙南县恒欣房地产中介有限公司
龙南县解放东路文化广场安置区宜居花园路口正对面
龙南房经（总）备字2019-013号
房地产中介服务
赣州市君意房地产经纪有限公司
龙南县龙翔大道城市花园19-12号
龙南房经（总）备字2019-014号
房地产经纪机构备案证明
公示
机构名称
地址
备案号
执业范围
房优汇—龙南乐家房地产经纪有限公司
龙南县解放东路濂江南岸阳光
水岸店面7-106号
龙南房经（总）备字2019-001号
房地产销售代理、二手房买卖、房屋租赁等
赣州江恩房地产经纪有限公司
龙南经济技术开发区龙翔大道龙翔国际领秀苑1-7S号
龙南房经（总）备字2019-002号
房产经纪人证书有什么用
一、房产经纪人证书有什么用（1）如果要从事指在房屋，土地的买卖，租赁，转让等交易活动中充当媒介作用，接受委托，撮合，促成房地产交易，收取佣金的自然人和法人，凡是从事房地产销售工作的都属于房地产经纪人的工作，要想从事房地产经纪人的工作，就必须考取房地产经纪人资格证书。
房产经纪人证书有什么用（2）取得房地产经纪人执业资格证书是发起设立房地产经纪机构，承担关键岗位的必要条件，取得房地产经纪人协理资格证书是从事房地产经纪业务的基本条件。
（3）取得房地产经纪资格证书后，还必须申请注册，取得房地产经纪人注册证书，该证书在全国范围内有效，可以加入房地产经纪机构从来房地产经纪工作，并承担关键岗位；凭此证也可以发起设立房地产经纪机构，自己创业。
二、房地产经纪机构备案材料1、《**市房地产经纪机构备案登记表》（可在**市住房保障和房产管理局门户网站下载）一份，加盖企业公章，并提供电子表格一份。
2、营业执照副本、企业法人代表身份证原件及复印件一份；3、经营场所证明：属于机构自有产权的，提供房屋权属证书复印件；属租赁的，提供房屋租赁合同和房屋租赁证复印件。
4、机构聘用专职房地产经纪人员证明：房地产经纪人证书、劳动合同、房地产经纪人身份证原件及复印件一份，复印件加盖机构公章；房地产经纪人证书包括《房地产经纪人执业资格证书》、《房地产经纪人协理》或《**省房地产经纪咨询人员岗位合格证书》。
劳动合同须由机构和房地产经纪人签订，内容齐全，期限需在有效期内。
5、《**市房地产经纪机构网上公示表》（可在**市住房保障和房产管理局门户网站下载）一份，提供电子表格。
三、房产证原件可以交给中介吗房产证原件是不能交给中介的，在有需要的时候才交，如果房产证原件交给中介，中介可能会拿房产证做一些非法的活动，对业主利益构成侵害。
天津市房地产中介服务机构备案管理办法
关于印发《天津市房地产中介服务机构备案管理办法》的通知各区（县）房地产管理局、各房地产估价机构、各房地产经纪机构、各有关单位：现将《天津市房地产中介服务机构备案管理办法》印发给你们，请遵照执行。
二〇〇七年十二月二十日天津市房地产中介服务机构备案管理办法第一条为规范房地产中介服务机构经营行为，加强房地产中介服务机构备案管理，根据《天津市房地产交易管理条例》制定本办法。
第二条本办法所称房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产经纪机构及其分支机构、房地产估价机构的分支机构。
第三条市国土资源和房屋管理局是本市行政区域内房地产中介服务机构备案的主管部门。
房地产市场管理处负责房地产中介服务机构的备案管理，及对各区、县房地产管理局的业务指导。
各区、县房地产管理局负责本辖区内已备案的房地产中介服务机构的日常管理、监督、检查工作。
主要职责有：（一）根据《天津市房地产交易管理条例》有关规定，对房地产中介服务机构及其从业情况进行定期巡查；（二）凡房地产中介服务机构备案事项发生变更，告知其应当到原备案机构变更备案；（三）对房地产中介服务机构的违法违规行为依法予以处罚。
第四条房地产咨询机构、房地产经纪机构及其分支机构、房地产估价机构的分支机构应当在领取营业执照后三十日内，到房地产市场管理处办理备案。
第五条房地产咨询机构备案，应当至少具有一名注册房地产经纪人。
房地产经纪机构备案，应当具有五名以上注册房地产经纪人。
各分支机构备案，应当至少具有一名注册房地产经纪人或两名房地产经纪人协理。
第六条房地产中介服务机构备案，应当提交下列材料：（一）房地产中介服务机构备案申请书；（二）营业执照（原件及加盖公章的复印件）；（三）组织机构代码证（原件及加盖公章的复印件）；（四）固定经营服务场所证明（房屋所有权证或房屋租赁备案证明原件及加盖公章的复印件）；（五）经工商行政管理部门备案的公司章程复印件（加盖公章）；（六）在机构执业的注册房地产经纪人或房地产经纪人协理资格证书（原件及加盖公章的复印件）；（七）注册房地产经纪人或房地产经纪人协理与聘用单位签订的劳动合同（原件及加盖公章的复印件）；（八）在机构执业的注册房地产经纪人或房地产经纪人协理的存档证明和社会保险缴存凭证，或者劳动、人事部门颁发的退休证（原件及加盖公章的复印件）；（九）机构档案管理制度。
房地产经纪机构备案证书变更
房地产经纪机构备案证书变更
一、工作流程：
（一）房地产经纪机构到工商行政管理部门办理营业执照变更手续。
（二）登陆“→市场管理→新网上系统”填报变更资料；房地产经纪机构将相关纸质材料提交当地房管所初审，房管所在5个工作日内完成初审，并提交市房地产中介协会审核。
（三）市房地产中介协会受理后10个工作日内完成审核，颁发变更后的《东莞市房地产经纪机构备案证书》或《东莞市房地产经纪（分支）机构备案证书》。
二、备案证书变更所需材料:
（一）《房地产经纪机构备案证书变更申请表》(一份);
（二）营业执照复印件（一份）；
（三）《东莞市房地产经纪机构备案证书》或《东莞市房地产经纪（分支）机构备案证书》原件；
（四）核准变更通知书复印件（一份）；
（五）章程修订案复印件(个体机构无需提供)（一份）；
（六）股东决议复印件(个体机构无需提供) （一份）；
上述材料中提交的复印件，须同时提供原件核对。
(注:房地产经纪机构备案证书变更申请表,请点击"房产管。
房产经纪机构备案承诺书
房产经纪机构备案承诺书1、背景房产经纪行业是房地产市场中的一个重要组成部分。
为了规范房产经纪行业的发展，保障消费者的合法权益，各省市实行房产经纪机构备案制度，要求房产经纪机构在备案前进行备案承诺。
2、备案承诺作为一家房产经纪机构，我们郑重承诺：1.依法经营，不从事违反法律法规的活动；2.保障客户合法权益，全面准确地向客户提供房源信息和服务；3.遵守职业道德，诚实守信，维护社会公序良俗；4.保护客户个人信息安全，严格遵守相关法律法规和保密义务；5.协助政府加强房地产市场监管，共同维护房地产市场秩序。
3、保障措施为了切实保障客户的合法权益，我们将执行以下保障措施：1.严格审核房源信息，确保房源真实有效，避免虚假广告；2.提供专业、便捷、高效的服务，及时反馈客户反馈的问题和需求；3.严禁泄露客户任何个人信息，确保信息安全；4.严格遵守相关法律法规，不进行任何损害客户利益和社会公共利益的活动；5.确保员工具备相关职业资格和执业证书，严格规范员工行为，避免违法行为的发生。
4、应急措施在出现紧急情况或客户权益受到损害时，我们承诺：1.立即采取有效措施，最大限度地保护客户合法权益；2.向政府部门报告情况，积极配合作出应对措施；3.及时公开情况，向社会公众作出说明。
5、责任追究我们郑重承诺，一旦违反上述承诺，将承担相应责任。
具体包括：1.对受影响的客户进行赔偿，承担经济责任；2.接受监管部门的处罚和行政责任；3.责成相关人员进行法律赔偿。
6、总结以上是我们作为房产经纪机构的备案承诺。
我们会严格遵守行业规定和承诺，积极配合监管部门，为客户提供更加优质的服务。
同时，我们也希望客户和社会公众能够监督我们的行为，让我们共同维护良好的市场秩序。
呼和浩特市房地产经纪机构备案.doc
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房地产经纪机构备案证
一、设立依据
根据国家和省、市房地产经纪管理政策法规相关规定，应当自领取本市营业执照之日起30日内，向当地住房和城乡建设厅/局，申请办理房地产经纪机构备案手续并领取《XX市房地产经纪机构备案证书》。
二、相关资料：
1、房地产中介服务机构备案申报表
2、营业执照
3、组织机构代码证
4、50万元以上的注册资金验资证明
5、企业章程
6、法定代表人（负责人）身份证明
7、15平方米以上固定经营场所的房屋所有权证（房屋租赁证明）
8、3名以上房地产经纪人的职业资格证、注册证、劳动合同、居民身份证。