商品房预售许可证办理流程

商品房预售许可证办理流程
申请办理所需材料：
1、申请书、申请表、授权委托书；
2、土地使用证、建房工程规划证可证、施工许可证、营业执照、开发资质；
3、施工进度计划表；
4、商品房预售方案；
5、完成主体工程量1／3的证明；
6、前期物业管理委托合同及备案表；
7、规划红线图；
8、房屋测绘成果报告书；
9、与银行签定的资金监管协议；
10、安全局房屋审查备案表；
办理流程
1、受理阶段：综合窗口统一受理；
2、房产局窗口初审；
3、现场勘查；
4、网上审批；
5、制证发证；
审批时限10个工作日左右
其他事项办理程序：
1、前期物业管理委托合同及备案
1)申请办理所需材料：
2)前期物业招标申请；
3)红线图；
4)物业用房承诺书（达到总建筑面积的3‰－5‰）；
5)营业执照；
6)资质证书；
7)土地证；
8)立项批复文件；
9)建设用土规划许可证；
10)建设工程规划许可证；
11)施工许可证；
办理流程：
1)房地局七楼物业协会提交招标申请；
2)发布招标公告（第一次招标人少于3个的，需要第二次发布招标公告，每次公示10天）；
3)接招标单位报名；
4)开标、评标、确定中标单位；
5)合同备案；
招标费用见《招标代理服务收费管理暂行办法》
审批时限25个工作日左右；
2、房屋测绘成果报告书
申请办理所需材料：
1)建设工程规划证可证；
2)土地证；
办理流程：
1)房地局二楼窗口报件；
2)送图纸进行测绘；
3)出测绘报告；
审批时限15个工作日左右；
3、安全局房屋审查备案表
申请办理所需材料：
1)太原市出售（出租）房屋审查申请表；
2)法定代表人（负责人）履历表；
3)产权单位营业执照（副本）；
4)开发商营业执照（副本）、资质证书；
5)土地证、用地规划证、建设规划、建设施工许可证；
办理流程：
1)综合窗口统一受理；
2)国安局窗口初审；
3)预约现场勘察；
4)根椐材料和现场勘察提出意见；
5)审批；
6)打印文件；
审批时限5个工作日左右。