商业街规划思考.
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23
第三章 商业街区空间布局2一基于建筑实体空
间要素分类
商业街区的风貌也由建 A,实体排列模式
筑实体所呈现的特征所决 B,院落模式
定，
C组团模式
传统风貌的商业街区中
建筑尺度相对较小，建筑
的风格多为仿古，
现代风貌的商业街区中 的建筑尺度相对较大，由 于新型建筑材料的采用， 建筑立面更为丰富，排列 组合方式也更为多样。
“面”状的空间节点能起到丰富单向“线”性主街空间的作用。街区中的 “面”状空间节点，使街区的节奏感边好，让人们有停顿和休憩的空间，同时 能将人们引导入与主轴平行的背街。
单轴环状模式可 由街区主轴线返 回，即终止于主 导的轴线空间也 可在环形轴线上 设置较为清晰的
出入口。
10
打造令人愉悦的商业空间：曲径、短街、 窄巷和共享空间
国内外大多数 成功商业街的 规划都很好的 利用了窄巷、 短街、折线、 连廊以及小尺 度共享空间， 以营造良好的 商业氛围。
令人愉悦 的空间
曲径 短街 窄巷 共享空间
11
➢窄 巷 容 易 形 成 熙 熙 攘攘、摩肩接踵的热 闹景象。
➢“ 曲 径 通 幽 ” 的 短 街不容易让消费者感 到紧张和疲劳。
24
1 实体排列模式
1.1线性排列型模式 a小尺度建筑实体线性排列型模式
空间布局特征由小尺度的建筑实体重复排列而呈线式增长，街 区中没有核心店铺，建筑实体显均质排列。建筑实体之间可以互 相错动或有间隔排列的情况。街区规模往往不大。
25
万科运河东一号的街区规划：曲径、短街、 窄巷、人车分流
万科运河东一 号等项目吸取国 外著名街区的成 功经验：自然曲 折的路径、镶嵌 着尺度宜人的共 享空间、小尺度 街区、人车分流。
整个步行商业街区的形状像一只大烟 袋，其东口是烟袋嘴，西口为烟袋锅。
在形态上它并不是纯粹的直线，而有 折线的转拐，经过两折，三段折线与一条 背街组
北京烟袋斜街
13
14
1.2枝轴模式
空间布局特征:由一条主要的街道轴线贯穿，在主轴线上还派生出若干次要的 空间轴线。主要店铺大多集中在街区的主轴线上， 主轴的形式本身也具有可变性，可以采用直线形、拓宽直线形、折线形和弧 线形。
建筑设计（3）
步行商业街建筑设计
2020/5/13
第一章 相关概念及发展概述
1、商业建筑定义 为有形物品进行现场买卖的商业活动建造的空间场所。
中西方商业建筑的发展在某些方面具有一定的相似性: 早期是露天的交易所，后来演变成为定期的集市、排列着商铺的 街道或城市广场，功能从单一的物品交换到多功能的综合。
16
17
2 复式结构模式
2.1多轴平行模式 空间布局特征:由两条或多条线性不相交的轴线组成，并且在街区中设有“面”状的空 间吸引人停留驻足。 有少量相交的轴线连接主要街道，但多不承担商业功能，只起到连接的作用。 主要轴线形态可有直线形、折线形和曲线形等。
市场对商业需求量大
18
福州三坊七巷
商业街运作的系统体系 跨越商业和地产两大领域， 涉及众多专业协调统一，运作繁杂，
涉及众多关键因素不可缺失。 5
深圳东门商业街的交通：四通八达的路网 带来了滚滚人流
深南东路、建设路为城 市干道，与街区存在过渡， 如永新路、永兴路，车辆 可以进入，但路线和方向 受限制。
过渡区由永新路、永兴 路和支线辅路围和组成， 主要为双向2车道，车道边 则各为2m左右的人行辅道 或建筑物外廊。
40
空间设计手法P98-108
开敞与流动 矛盾与复杂 穿插与交错 聚集性中庭或共享空间 庭院空间 创造吸引人的入口空间 模仿城市街道与广场 巨大尺度 增加通俗幽默与趣味 室内空间室外化 融入自然与城市
当代建筑思潮影响
现代主义 新古典主义 新乡土派 后现代主义 高技派 解构主义
41
B,城市情感的诉求，在形式感之外街道 是有情感作用的，它带有城市的记忆，有 时这种作用会超脱形式感而作为最重要的 存在。 人的环境心理需求，力求避免漫长而笔 直的步行线路，蜿蜒而富于变化的街道可 以使步行变得更加有趣。 其它因素，例如弯曲的街道比直的街道 更能减少风力和眩光的干扰。
15
上海新天地步行商业街区建成2007年，保留了原有的传统里弄空间。其成 功之处在于“外铺内里”的空间模式，沿着一个街坊的外侧形成商业，以边缘 商业的开放性，保证了内部所需的邻里感和私密性的要求。将“街市”方式的 布置引入到街坊内部，围绕内部广场或街道组织周边活动。将人、文化、历史 交叠在这一起。
建筑组团布置在其周围。主 入口位于街区的中央，片组 团间的各自独立性都很高。
3.3.2线性组团型模式
按线性排列的空间布局模
式，每个组团的空间布局和
建筑风格可以各不一样。组
团间以一条主要的步行街串
联，不同组团之间的建筑实
体风格可统一或各不相同。
组团之间在视觉上排列成一
个互相连贯的、无等级差异
的街区空间组合。
东门中路为城市次干道。
深南东路、建设路均属 于快速路。
车流、人流过渡区
百货广场下
的人行通道
6
(2) 百货商店
销售多条产品线的产品, 每一条产品线都作为一 个独立的部门由专门采 购员和营业员管理
哈尔滨秋林商行
(3) 超级市场
指采取自助式 购物的商场
7
(4) 购物中心(shopping mall )
业
•交通组织
街
•历史文化与建筑风格的传承
成 功 关
硬件
建筑
•天际线 •外立面 •建筑细部及材质的运用
键 因 素
后天：
商业氛围
定位 招商策略
•广告柱、广告牌、招牌、路 牌 •灯光工程 •软装饰 •小品 •消配费套者设施
•功能 •形象 •规模 •档次
软件
销售模式 营销推广 商业营运 政府资源
•直接销售 •带租约销售 •返租销售
海上讲堂
海上会馆
海上剧场
31
1.2中心布置型模式
空间布局特征建筑单体围绕中 心排布，具有围合感较好的空间 特点。在这类空间布局模式中的 建筑单体尺度较大，以现代式的 建筑风格居多。
32
1.3均质构造型模式
作为对现代主义建筑设计理念的某种批判，日本建筑师从遍布世界各地的 聚落形态景观资源中获取设计灵感，形成了均质的建筑空间构造。均质的空 间构造模式将一切混杂在一起，所有建筑与街都拼凑在一起，纵横交错，形 成并不只是一个流通的场所，而是所有空间元素的集合体。 空间布局特征均质空间构造型模式建筑尺度往往较为统一，都呈一定的间 隔分布，形成均质的空间构造。均质空间构造型模式中建筑呈聚落式排列。
➢连 廊 可 以 较 好 的 解 决二层及二层以上商 业的水平交通问题， 提升其价值。
➢小 尺 度 共 享 空 间 一 方面是聚客点，另一 方面也是商业街的活 力空间。
打造令人愉悦的商业街空间——曲径、窄 巷、小尺度共享空间
澳门商业街
广州流行前线
12
烟袋斜街主要空间是一条线性的街道， 街道基本呈东西走向。
26
27
b混合尺度建筑实体线性排列型模式 空间布局特征以小尺度的建筑实体重复排列而成线式增长的基底，在街区的 入口、出口或中央布置尺度较大的建筑实体，多为各大综合性商场。建筑实体 显不均质排列，尺度较大的建筑单体容易成为街区的核心，起到强调出入口和 区中心的作用。
28
海上海创意商业街
29
30
购物中心是指一群建筑组合在一起 的商业设施，按商圈确定其位置、 规模，将多种店铺作为一个整体来 计划、开发和经营，并且拥有一定 规模的停车场
形成于二十世纪五十年代的美国。以其多功 能、完善的公共设施而与现代城市发展步伐 相协调的建筑形式。
首先,满足了人们对商品的需求，适应社会 高效率、快节奏的需要。
39
第四章 商业街空间设计原则
1街道的形式与长度
1.1商业街的形式应该同时关 注以下几点
A,尊重城市肌理的构成，每 个城市都有自己的图底关系， 每个城市对于形式感都有自己 的逻辑。例如卡拉马祖市中心 直线形商业街与城市的肌理相 协调图一，而广东中山市孙文 西路位于老城区，则采取曲线 形式与老城区肌理相协调图一， 显然在中山市老城区开一条直 线步行商业街是不合适的。
19
2.2多轴向心模式 空间布局特征这类模式包涵一个居于街区中心的主导空间，多条线性轴线 以这个“面”状的主导空间组织并向外延伸。 向心型模式是一个空间内聚的模式，聚焦点在街区中央的核心空间。
20
南京水游城
21
22
2.3多轴相交模式 空间布局特征多轴相交模式来源于两套平行轴线相交，通常是垂直相交， 在它们的交点处形成了多处路径选择的交点。街区中有明确的“面”状空间， 如中心广场、休憩场地空间停顿节点。由多条轴线相交形成的网格是由重复 的、模数化的空间轴线组成，可以通过对相交轴线的削减、增加或变形、移 动、扭转、错位使之与周围环境相融合。
其次,满足了购物与休闲活动相结合的要求， 提供了多种娱乐场所来满足多种消费，使购 买与休闲活动在相互促进中激励消费 .
上海南京路
8
第二章 商业街区空间布局--基于外部开放空间要
素分类
步行商业街区的外部开放 空间要素的空间布局从空间 主要轴线量和“线”性空间 的组织形态两个层面进行分 类。分为单结构模式和复式 结构模式两大类。
42
南京路
南京
路
始
建
于
1851
上海南京路：繁华源于深厚的历史沉淀
年，是上海开辟后最早
建立的一条商业街。
43
常见的商业街区规划：伟岸、景观、宽大
➢伟岸、宽大的街ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ 不利于消费者两侧穿 梭，难以形成繁闹的 意象。
我国早期的商业形式主要以 “市集”和“墟场”为主，
交易地点就是广场 型的商市。在《考工记》中 记载的“匠人营国，…左祖
右社，前朝后市”中 的市就是市集交易的商业区。 商业空间一直沿袭“周礼”
所载的古典“市”制。
2
唐代的长安城就已出现著名的东市和西市商业街，受《考工记》的影响， 城市形制中规中距，一直保持里坊制城市的商业制度。到了宋代，商品经济 的发展使城市生活突破了《考工记》的礼制约束，城市中取消了宵禁制度， 商业街的发展已经极度的繁荣，《清明上河图》中就描绘了宋代典型商业街 的繁荣景象。现代商业的雏形，以及基木形态，可以说早在宋代的这幅画中， 有了充分的体现。
33
2院落模式 以院落为街区的母体复制拼贴组成，并以此作为基础来构架整 个街区的空间布局就是院落化的布局模式。院落模式是对中国 传统精神的延续和体现。
2.1传统院落型模式 院落的精髓在于头顶的一方蓝天。空间布局特征由传统的四合院或 三合院为母题，不断叠合，形成整个步行商业街区。合院中的天井院 落具有半公共性的空间特质，丰富了街区的空间体验。
单结构模式: a. 单轴模式、 b.枝轴模式
复式结构模式
a.多轴平行模式 b.多轴相交模式 c.多轴向心模式
9
1 单结构模式
1.1单轴模式
空间布局特征空间布局:由单向的主轴线一“面”状空间一节点组成
单轴的特征是“长”，所以表达了一种主方向性，引导着人们向前行进。单 主轴的形态本身也具有可变性，可以采用直线形、折线形，也能采用弧线形。
35
3.2.2院落演绎型模式 空间布局特征对传统合院式建筑进行了现代演绎，以变形的院落形制组 合而成的步行商业街区，提供复合的商业业态空间。变形的院落形成了多 个凹型的空间，促进了室内外空间的连通。
36
北京苹果社区二十二院街
37
38
3.3.1组团向心型模式 3.3组团模式 以组团开发的方式朝向中组团模式适用于新建的大规模步行商业街区，街区 心控制点。以广场或公共设内 组的团建模筑式可有以较依大据的规灵模活形性状，或可业 以态 把要 各求 种排 尺列 度组 、织 各。 种 施做为街区的中央核心点，的形式的建筑和多种排列布局方式结合在一起。
34
成都文殊坊 以典型的川西民居建筑为纽带，以九街十庙的规模和“街、巷、院”的建 筑空间格局。 文殊坊重现了老成都街坊肌理，“九街十庙、庭院艺坊”的格局再现了走 大街——穿小巷——跨门道——进院落——上堂屋——入居室的生活情趣。 老成都住宅的各种类型：前店后宅式；下店上宅式；平行二合院式；三合 院式；四合院式；大院套小院等形式。整个街区街巷连接，院院相套。
3
2、商业建筑分类
(1) 商业街 由步行通道及通道两旁的 商店组成;以露天街道为主 要空间形态。
按空间类型分，有三种 （a）开放式商业步行街 （b）全封闭式商业步行街 （c）半封闭式商业步行街
4
商业街成功运作规律
先天：城市、区位、人口、竞争、位置、交通、规模
时间
•空间形态
商
规划
•共享空间 •尺度
第三章 商业街区空间布局2一基于建筑实体空
间要素分类
商业街区的风貌也由建 A,实体排列模式
筑实体所呈现的特征所决 B,院落模式
定，
C组团模式
传统风貌的商业街区中
建筑尺度相对较小，建筑
的风格多为仿古，
现代风貌的商业街区中 的建筑尺度相对较大，由 于新型建筑材料的采用， 建筑立面更为丰富，排列 组合方式也更为多样。
“面”状的空间节点能起到丰富单向“线”性主街空间的作用。街区中的 “面”状空间节点，使街区的节奏感边好，让人们有停顿和休憩的空间，同时 能将人们引导入与主轴平行的背街。
单轴环状模式可 由街区主轴线返 回，即终止于主 导的轴线空间也 可在环形轴线上 设置较为清晰的
出入口。
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打造令人愉悦的商业空间：曲径、短街、 窄巷和共享空间
国内外大多数 成功商业街的 规划都很好的 利用了窄巷、 短街、折线、 连廊以及小尺 度共享空间， 以营造良好的 商业氛围。
令人愉悦 的空间
曲径 短街 窄巷 共享空间
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➢窄 巷 容 易 形 成 熙 熙 攘攘、摩肩接踵的热 闹景象。
➢“ 曲 径 通 幽 ” 的 短 街不容易让消费者感 到紧张和疲劳。
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1 实体排列模式
1.1线性排列型模式 a小尺度建筑实体线性排列型模式
空间布局特征由小尺度的建筑实体重复排列而呈线式增长，街 区中没有核心店铺，建筑实体显均质排列。建筑实体之间可以互 相错动或有间隔排列的情况。街区规模往往不大。
25
万科运河东一号的街区规划：曲径、短街、 窄巷、人车分流
万科运河东一 号等项目吸取国 外著名街区的成 功经验：自然曲 折的路径、镶嵌 着尺度宜人的共 享空间、小尺度 街区、人车分流。
整个步行商业街区的形状像一只大烟 袋，其东口是烟袋嘴，西口为烟袋锅。
在形态上它并不是纯粹的直线，而有 折线的转拐，经过两折，三段折线与一条 背街组
北京烟袋斜街
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1.2枝轴模式
空间布局特征:由一条主要的街道轴线贯穿，在主轴线上还派生出若干次要的 空间轴线。主要店铺大多集中在街区的主轴线上， 主轴的形式本身也具有可变性，可以采用直线形、拓宽直线形、折线形和弧 线形。
建筑设计（3）
步行商业街建筑设计
2020/5/13
第一章 相关概念及发展概述
1、商业建筑定义 为有形物品进行现场买卖的商业活动建造的空间场所。
中西方商业建筑的发展在某些方面具有一定的相似性: 早期是露天的交易所，后来演变成为定期的集市、排列着商铺的 街道或城市广场，功能从单一的物品交换到多功能的综合。
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2 复式结构模式
2.1多轴平行模式 空间布局特征:由两条或多条线性不相交的轴线组成，并且在街区中设有“面”状的空 间吸引人停留驻足。 有少量相交的轴线连接主要街道，但多不承担商业功能，只起到连接的作用。 主要轴线形态可有直线形、折线形和曲线形等。
市场对商业需求量大
18
福州三坊七巷
商业街运作的系统体系 跨越商业和地产两大领域， 涉及众多专业协调统一，运作繁杂，
涉及众多关键因素不可缺失。 5
深圳东门商业街的交通：四通八达的路网 带来了滚滚人流
深南东路、建设路为城 市干道，与街区存在过渡， 如永新路、永兴路，车辆 可以进入，但路线和方向 受限制。
过渡区由永新路、永兴 路和支线辅路围和组成， 主要为双向2车道，车道边 则各为2m左右的人行辅道 或建筑物外廊。
40
空间设计手法P98-108
开敞与流动 矛盾与复杂 穿插与交错 聚集性中庭或共享空间 庭院空间 创造吸引人的入口空间 模仿城市街道与广场 巨大尺度 增加通俗幽默与趣味 室内空间室外化 融入自然与城市
当代建筑思潮影响
现代主义 新古典主义 新乡土派 后现代主义 高技派 解构主义
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B,城市情感的诉求，在形式感之外街道 是有情感作用的，它带有城市的记忆，有 时这种作用会超脱形式感而作为最重要的 存在。 人的环境心理需求，力求避免漫长而笔 直的步行线路，蜿蜒而富于变化的街道可 以使步行变得更加有趣。 其它因素，例如弯曲的街道比直的街道 更能减少风力和眩光的干扰。
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上海新天地步行商业街区建成2007年，保留了原有的传统里弄空间。其成 功之处在于“外铺内里”的空间模式，沿着一个街坊的外侧形成商业，以边缘 商业的开放性，保证了内部所需的邻里感和私密性的要求。将“街市”方式的 布置引入到街坊内部，围绕内部广场或街道组织周边活动。将人、文化、历史 交叠在这一起。
建筑组团布置在其周围。主 入口位于街区的中央，片组 团间的各自独立性都很高。
3.3.2线性组团型模式
按线性排列的空间布局模
式，每个组团的空间布局和
建筑风格可以各不一样。组
团间以一条主要的步行街串
联，不同组团之间的建筑实
体风格可统一或各不相同。
组团之间在视觉上排列成一
个互相连贯的、无等级差异
的街区空间组合。
东门中路为城市次干道。
深南东路、建设路均属 于快速路。
车流、人流过渡区
百货广场下
的人行通道
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(2) 百货商店
销售多条产品线的产品, 每一条产品线都作为一 个独立的部门由专门采 购员和营业员管理
哈尔滨秋林商行
(3) 超级市场
指采取自助式 购物的商场
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(4) 购物中心(shopping mall )
业
•交通组织
街
•历史文化与建筑风格的传承
成 功 关
硬件
建筑
•天际线 •外立面 •建筑细部及材质的运用
键 因 素
后天：
商业氛围
定位 招商策略
•广告柱、广告牌、招牌、路 牌 •灯光工程 •软装饰 •小品 •消配费套者设施
•功能 •形象 •规模 •档次
软件
销售模式 营销推广 商业营运 政府资源
•直接销售 •带租约销售 •返租销售
海上讲堂
海上会馆
海上剧场
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1.2中心布置型模式
空间布局特征建筑单体围绕中 心排布，具有围合感较好的空间 特点。在这类空间布局模式中的 建筑单体尺度较大，以现代式的 建筑风格居多。
32
1.3均质构造型模式
作为对现代主义建筑设计理念的某种批判，日本建筑师从遍布世界各地的 聚落形态景观资源中获取设计灵感，形成了均质的建筑空间构造。均质的空 间构造模式将一切混杂在一起，所有建筑与街都拼凑在一起，纵横交错，形 成并不只是一个流通的场所，而是所有空间元素的集合体。 空间布局特征均质空间构造型模式建筑尺度往往较为统一，都呈一定的间 隔分布，形成均质的空间构造。均质空间构造型模式中建筑呈聚落式排列。
➢连 廊 可 以 较 好 的 解 决二层及二层以上商 业的水平交通问题， 提升其价值。
➢小 尺 度 共 享 空 间 一 方面是聚客点，另一 方面也是商业街的活 力空间。
打造令人愉悦的商业街空间——曲径、窄 巷、小尺度共享空间
澳门商业街
广州流行前线
12
烟袋斜街主要空间是一条线性的街道， 街道基本呈东西走向。
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b混合尺度建筑实体线性排列型模式 空间布局特征以小尺度的建筑实体重复排列而成线式增长的基底，在街区的 入口、出口或中央布置尺度较大的建筑实体，多为各大综合性商场。建筑实体 显不均质排列，尺度较大的建筑单体容易成为街区的核心，起到强调出入口和 区中心的作用。
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海上海创意商业街
29
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购物中心是指一群建筑组合在一起 的商业设施，按商圈确定其位置、 规模，将多种店铺作为一个整体来 计划、开发和经营，并且拥有一定 规模的停车场
形成于二十世纪五十年代的美国。以其多功 能、完善的公共设施而与现代城市发展步伐 相协调的建筑形式。
首先,满足了人们对商品的需求，适应社会 高效率、快节奏的需要。
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第四章 商业街空间设计原则
1街道的形式与长度
1.1商业街的形式应该同时关 注以下几点
A,尊重城市肌理的构成，每 个城市都有自己的图底关系， 每个城市对于形式感都有自己 的逻辑。例如卡拉马祖市中心 直线形商业街与城市的肌理相 协调图一，而广东中山市孙文 西路位于老城区，则采取曲线 形式与老城区肌理相协调图一， 显然在中山市老城区开一条直 线步行商业街是不合适的。
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2.2多轴向心模式 空间布局特征这类模式包涵一个居于街区中心的主导空间，多条线性轴线 以这个“面”状的主导空间组织并向外延伸。 向心型模式是一个空间内聚的模式，聚焦点在街区中央的核心空间。
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南京水游城
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2.3多轴相交模式 空间布局特征多轴相交模式来源于两套平行轴线相交，通常是垂直相交， 在它们的交点处形成了多处路径选择的交点。街区中有明确的“面”状空间， 如中心广场、休憩场地空间停顿节点。由多条轴线相交形成的网格是由重复 的、模数化的空间轴线组成，可以通过对相交轴线的削减、增加或变形、移 动、扭转、错位使之与周围环境相融合。
其次,满足了购物与休闲活动相结合的要求， 提供了多种娱乐场所来满足多种消费，使购 买与休闲活动在相互促进中激励消费 .
上海南京路
8
第二章 商业街区空间布局--基于外部开放空间要
素分类
步行商业街区的外部开放 空间要素的空间布局从空间 主要轴线量和“线”性空间 的组织形态两个层面进行分 类。分为单结构模式和复式 结构模式两大类。
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南京路
南京
路
始
建
于
1851
上海南京路：繁华源于深厚的历史沉淀
年，是上海开辟后最早
建立的一条商业街。
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常见的商业街区规划：伟岸、景观、宽大
➢伟岸、宽大的街ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ 不利于消费者两侧穿 梭，难以形成繁闹的 意象。
我国早期的商业形式主要以 “市集”和“墟场”为主，
交易地点就是广场 型的商市。在《考工记》中 记载的“匠人营国，…左祖
右社，前朝后市”中 的市就是市集交易的商业区。 商业空间一直沿袭“周礼”
所载的古典“市”制。
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唐代的长安城就已出现著名的东市和西市商业街，受《考工记》的影响， 城市形制中规中距，一直保持里坊制城市的商业制度。到了宋代，商品经济 的发展使城市生活突破了《考工记》的礼制约束，城市中取消了宵禁制度， 商业街的发展已经极度的繁荣，《清明上河图》中就描绘了宋代典型商业街 的繁荣景象。现代商业的雏形，以及基木形态，可以说早在宋代的这幅画中， 有了充分的体现。
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2院落模式 以院落为街区的母体复制拼贴组成，并以此作为基础来构架整 个街区的空间布局就是院落化的布局模式。院落模式是对中国 传统精神的延续和体现。
2.1传统院落型模式 院落的精髓在于头顶的一方蓝天。空间布局特征由传统的四合院或 三合院为母题，不断叠合，形成整个步行商业街区。合院中的天井院 落具有半公共性的空间特质，丰富了街区的空间体验。
单结构模式: a. 单轴模式、 b.枝轴模式
复式结构模式
a.多轴平行模式 b.多轴相交模式 c.多轴向心模式
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1 单结构模式
1.1单轴模式
空间布局特征空间布局:由单向的主轴线一“面”状空间一节点组成
单轴的特征是“长”，所以表达了一种主方向性，引导着人们向前行进。单 主轴的形态本身也具有可变性，可以采用直线形、折线形，也能采用弧线形。
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3.2.2院落演绎型模式 空间布局特征对传统合院式建筑进行了现代演绎，以变形的院落形制组 合而成的步行商业街区，提供复合的商业业态空间。变形的院落形成了多 个凹型的空间，促进了室内外空间的连通。
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北京苹果社区二十二院街
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3.3.1组团向心型模式 3.3组团模式 以组团开发的方式朝向中组团模式适用于新建的大规模步行商业街区，街区 心控制点。以广场或公共设内 组的团建模筑式可有以较依大据的规灵模活形性状，或可业 以态 把要 各求 种排 尺列 度组 、织 各。 种 施做为街区的中央核心点，的形式的建筑和多种排列布局方式结合在一起。
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成都文殊坊 以典型的川西民居建筑为纽带，以九街十庙的规模和“街、巷、院”的建 筑空间格局。 文殊坊重现了老成都街坊肌理，“九街十庙、庭院艺坊”的格局再现了走 大街——穿小巷——跨门道——进院落——上堂屋——入居室的生活情趣。 老成都住宅的各种类型：前店后宅式；下店上宅式；平行二合院式；三合 院式；四合院式；大院套小院等形式。整个街区街巷连接，院院相套。
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2、商业建筑分类
(1) 商业街 由步行通道及通道两旁的 商店组成;以露天街道为主 要空间形态。
按空间类型分，有三种 （a）开放式商业步行街 （b）全封闭式商业步行街 （c）半封闭式商业步行街
4
商业街成功运作规律
先天：城市、区位、人口、竞争、位置、交通、规模
时间
•空间形态
商
规划
•共享空间 •尺度