世茂品牌2020年度在天津新媒体运营传播方案
高档写字楼营销建议方案
目录
通过此次方案 的汇报，用宏 取精，明确项 目营销的关键 动作，进而实 现竞争格局中 的突破
PART 1
PART 2
PART 3
PART 4
项目分析
通过对项目现状的SWOT 分析，对项目定位进行深 度剖析。
目标市场定位
解决目标客户在哪里的问 题，对项目的目标客户群 体进行细致分类。
1、重视写字楼的专业运营配套，成立写字楼招商运营部，销售 与租赁同步进行 2、委托专业的写字楼营销招商团队代理营销 3、结合工程节点、财务要求，制定系统的写字楼营销招商方案 4、制定写字楼大客户营销方案与渠道行销方案 5、合理统筹整体项目形象和写字楼形象、商业形象 6、营造集精装样板层、VIP室于一体的写字楼营销专属商务体验 空间，加强客服现场服务体系 7、加强营销、招商、商业、工程、财务、物业等部门、服务公 司的沟通协作，树立营销整体一盘棋概念
❖政能量：营改增全面实施促进企业自用购买
按照政策，企业购置一套100万元的写字楼，原先按5%缴纳营业税5万元，增值 税5.81万元，合计约10.81万元；营改增后，如果房地产业的增值税税率定为 11%，销项税额与进项税额相抵后交税4.09万元，降税比例明显。
市场现状分析
银行与证券等金融企业、房地产企业、大型综合企业 贴近核心及周边市场、写字楼需求面积大、市场腹地 大，保持内外平衡，偏好产业集群所在地
顺势启航
借势城市转型升级以及中部崛起中心城市定位，占得区域市场先机，以综合运营取胜，高调启航。
品牌护航
着力世茂开发品牌的宣导，获得市场信赖，以产品品质、责任信赖与专业开发品牌为赢
我们的建议
（二）以地标姿态丰满价值解读，强化项目长沙城市中轴CBD核心的形象占位
特色商业招商运营方案
特色商业招商运营方案一、背景概述随着经济的发展和城市化进程的加速，商业地产和招商运营成为了城市发展中的重要组成部分。
在城市商业招商运营方面，一些拥有特色的商业项目开始受到市场的瞩目。
这些特色商业项目往往拥有独特的主题定位、创新的商业模式和吸引人的设计理念，吸引了大量商家和消费者的关注。
因此，特色商业招商运营方案成为了商业地产行业的一个热门话题。
本文将围绕特色商业项目的招商运营方案进行深入探讨，为商业地产从业者提供一些可行的运营思路和实践经验。
二、特色商业项目的特点1. 独特主题定位。
特色商业项目往往以特定的主题作为项目的核心，通过主题的打造和延伸，吸引了大量的消费者。
比如，以文化创意为主题的特色商业项目，可以通过举办文化活动、展览等吸引消费者的眼球。
2. 创新商业模式。
特色商业项目往往具有创新的商业模式，例如，结合线上线下的融合营销模式、引入新零售模式等，满足消费者多样化的需求。
3. 吸引人的设计理念。
特色商业项目往往注重对空间的设计和体验的打造，通过独特的设计理念吸引消费者，并提升用户体验。
以上特点决定了特色商业项目在招商运营方面需要具有创新性和前瞻性，注重对消费者需求的把握和满足，以及对商家合作的深入沟通和合作。
三、特色商业招商运营的关键要素1. 项目策划与定位项目策划与定位是特色商业项目招商运营的重要一环。
要做好项目策划与定位，需要考虑以下几个方面：市场分析、定位策略、目标受众、主题和风格定位等。
在市场分析方面，要了解目标市场的消费特点、消费习惯、竞争格局等，为项目定位提供依据。
在定位策略方面，要充分考虑项目的特色和与众不同之处，从而确定合适的定位策略。
在目标受众方面，要明确项目的主要受众对象，并针对性地开展营销活动。
在主题和风格定位方面，要确立项目的主题和风格，并结合市场需求进行定位。
2. 招商规划与执行招商规划与执行是特色商业项目招商运营的核心环节。
要做好招商规划与执行，需要考虑以下几个方面：商家定位、品牌合作、招商政策、招商渠道等。
济南世茂广场项目形象推广视频方案
精选课件
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谢谢——
思路仅供参考，待进一步沟通以深化脚本表现
精选课件
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此课件下载可自行编辑修改，供参考！ 感谢您的支持，我们努力做得更好！
设计的主要目标在于解决好历史传统街区和解放阁传统空间的呼应， 以及将沿泉城路一侧的现代商业形象与传统街区的历史面貌融合在一起。
整个项目成为济南城内一个既能体现文化底蕴又充满活力的商业休闲中心
精选课件
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世茂国际与济南——
生活 完善的品质服务，全业态配套体系，让心灵独享之美
商务 汇聚在山东的世界五百强企业，让成功触手可及
休闲 酒店、购物、电影……一题——
沉寂浮华 升腾未来
济南，自古以来的商业盛地，从驼队穿行到高铁通达，从拥挤街摊小贩 的叫卖，到霓虹闪烁的夜市，济南，千年商业的繁华，在这里传承。
从建筑表现而言，一座院落，一条街道，一方泉井，一座楼阁……城市 的变迁见证千年商业的盛况。世茂国际广场，正是城市建筑变迁过程的一 支奇葩，结晶千年繁华，开启城市新纪元。
12分钟现代城市的商业风貌商业传承1分钟项目所在区域的建筑进化过程城市变迁3分钟?创新时尚的现代面购物娱乐影院写字楼游乐园等全方位的商业业态?传承历史的传统面解放阁浙闽会馆金家大院等突显建筑底蕴?人处其中的状态带给每个的感觉与价值世茂时代8分钟表现形式表现元素两者选其一与众不同的世茂需要与众不同的表演表现形式表现元素两者选其一表现形式上传达对传统文化的尊重与传承相关补充本方案提出的表现元素是基于影片的最终表现目的而不仅仅是停留在项目建筑漫游
精选课件
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表现形式——
表现元素（两者选其一） 2 皮影
A 皮影戏是济南的民间艺术之一，用这一表现更能突出地域文化特色 B 皮影戏丰富变化的画面，可充分传达世茂的相关信息 C 表现形式上传达对传统文化的尊重与传承
远洋集团天津未来广场活动推广方案
地铁广告
天津地铁媒体的优势
覆盖人群：主城约700万核心人口 发展趋势：地铁1、2、3号线由市中心向城市外围呈放射状分布。未来几年轨道交 通将承担天津60%以上的公共交通客流；中心城区60%以上的居民步行10分钟可到 达最近站点。
2020/8/1
电台
目标主要人群为有车一族，交通广播首选 •天津人爱文艺、爱相声，文艺、相声广播扩大影响
2020/8/1
三、媒体投放
细分媒体优势
远洋国际中心：紧邻天津站，地理区域优势明显，是京津联动最为紧密活跃的部位，两城商旅人 士的聚集地。新开路地区已成为商务商贸、时尚购物、特色餐饮、旅游住宿、夜景灯光特色明显 的商业圈和天津不夜城。
东南角、西南角：换乘站，人流众多，视线开阔，视觉传达时间长效果佳。
2020/8/1
三、媒体投放
细分媒体优势
一、户外媒体：led 投放理由：位置对一无二，精品CBD商圈高度关注度。属于城市最核心、最繁华的 CBD商圈，地处哈尔滨道、赤峰道及营口道三条道路交叉口，周边汇集了天津中心、 国际大厦、平安大厦、和记黄埔、万科世贸、津汇广场、乐宾商厦等众多高档写字楼 及百货公司，坐拥地铁一号线，车流量人流量巨大。 二、户外媒体：候车亭 投放理由：唯一广告投放可以同时覆盖，繁华商业圈、中心商务区、主干道、餐饮娱 乐区、IT卖场、高档住宅区的投放方式。对目标客户和潜在客户的影响力度大。既能 增强客户粘性，同样吸引潜在客户关注，
二、推广意义
集中组合媒体投放价值
品牌宣传
户外led 地铁广告 候车亭广告 《假日100》
活动推广
电台 短信
品牌落地
PART2. 媒体选择及介绍
三、媒体投放
以天津本地有影响力的媒体为主要选择对象。 以传统媒体为主要的平台。 根据目标客户群的媒介接触习惯、天津民众的生活习性以及项目的推 广节奏做出如下预设：
世茂地产异国风情之旅-系列活动策划方案(1)
系列主题活动策划方案
“你”还在为异国的风情之旅 —— 感到遥远吗？
或者“你”还有未完成的 —— 异国风情之旅？
2014年9月，
世
带你完成未完成的异国风情之旅！
9月-异国风情之旅/系列活动
9月6日-9月10日 （韩国风情之旅）
现场舞台布置示意，
10月，异国风情主题活动推荐，
10月-异国风情之旅/系列活动
10月1日-10月5日 （法国浪漫之旅）
10月6日-10月12日
（南非彩虹之国 风情之旅）
10月13日-10月19日 （意大利风情之旅）
10月20日-10月26日 （夏威夷风情之旅）
9月-德国风情之旅
奖品布置：现场设置奖品堆放区，将奖品呈献在客户眼前，提高参与积极性。
9月-泰国风情之旅/热带水果节
活动日期：2014年9月21日-9月26日 活动时间：17:30-20:00 活动地点：天际中心 参加人员：客户、意向客户等 活动内容：泰国风情之旅·热带水果节
泰国风情：活动期间，现场泰国彩象立牌展示， 以体现本次活动泰国风情调性。
9月-泰国风情之旅
现场安排游艺环节，套圈，射箭，枪打气球，愤怒的小鸟，供客户游玩。
9月-泰国风情之旅
主持人现场互动抽奖（一等奖：冰箱-1名，二等奖：微波炉 -1名，三等奖小家电-5名，微信关注奖励公仔一个）。
9月-泰国风情之旅
奖品布置：现场设置奖品堆放区，将奖品呈献在客户眼前，提高参与积极性。
活动日期：2014年9月16日-9月20日 活动时间：17:30-20:00 活动地点：天际中心 参加人员：客户、意向客户等 活动内容：德国风情之旅·慕尼黑进口啤酒节
德国风情：活动期间，现场德国胡桃夹子人形立 板展示，供现场嘉宾合影留念。
世茂国风见山府景观示范园暨营销中心开放(以国风-致盛世主题)活动策划方案模板
节目表演《水墨天书》
水墨丹青的写意方式，将中国人独有的气质 融入舞蹈中，舞蹈的裙摆和水袖像蘸了墨汁 的毛笔，浸入水中晕染开来，蕴含着浓郁的 文化底蕴，气势磅礴。
挥笔舞墨
挥笔惊风雨,舞笔震乾坤，艺术家挥笔，大势 、大气，寓意中国风骨之中国方式作品—世 茂国风系，在社会各界的关注与支持下，开 放得更加姹紫嫣红、繁荣似锦。
示范园开放仪式
揭幕仪式：开放仪式采用仪式感极强的揭幕仪式，邀请各位领导共同拉开盖住项目名称的 红幕，同时工作人员放手礼花，烘托气氛，共同完成世茂·国风见山府开放仪式。
开放仪式备选
剪彩开门：寓意开门见山，现场进行剪彩仪 式，随着音乐，大门渐渐打开，一起见证世 茂·国风见山府倾城容貌。
肆 综合安排
模 特 服 装 推 荐
礼仪服装推荐 国风礼仪
女古风模特: 人数：6人（现场礼仪） 服装推荐：以简约清雅古风旗袍为主，契合项目气质
以国风 致盛世
世茂·国风见山府景观示范园暨营销中心开放
以国风 致盛世
世茂·国风见山府景观示范园暨营销中心开放
壹 活动解析 贰 现场布置 叁 活动流程 肆 综合安排
壹 活动解析
中式
意境
国风
远见—智见—心见 东方意境 中式之形，缔造中国风骨之中国方式
活动主题：以国风 见盛世 活动时间：xxxx.x.xx（暂定） 活动地点：世茂国风见山府售楼部 活动内容：世茂·国风见山府景观示范园暨营销中心开放 拟邀对象：项目相关领导、媒体嘉宾、客户代表
领导共同完成开放仪式-
11:10-
参观示范区及样板房
工作人员引导领导进入示范区及样板房进行参观
签到
印章：高贵，尊贵的象征，签到采 用印章签到，领导嘉宾将印章印在签到 背景墙，营造来宾入场的尊贵感受。
房地产 新品发布 样板间开放 媒体答谢
公关策略展现
针对媒体客群，我们不仅仅是简单的宴请答谢，
在活动中，更重视拉近媒体客群与我们的距离，
增加媒体客群的互动参与热情，融入资源增加创新性与传播力
公关策略展现
我们要做的是一个沟通平台，而不是宣讲会！ 摒弃以往传统“你讲我听”的模式，采用互动、交流的方式来突出活 动的主题，真正融入到媒体人圈层中。
公关策略展现
我们要把媒体当做事业上的朋友，而不是灌输的对象！ 舒适、轻松的氛围让媒体更容易了解公司品牌文化，互动、交流的方式让中 骏品牌信息的流露更为巧妙，并给媒体留下深刻印象。
• 精致分子料理
前菜：阿根廷红虾无花果沙拉 汤：藏红花西班牙海鲜汤 主菜： 1）香煎法式鹅肝配芦笋香菌百香果汁 2）低温慢煮挪威三文鱼红酒跑亩 甜品： 咖啡歌剧院蛋糕及草莓雪葩 饮料：橙汁、红酒、柠檬水
• 互动环节
（一） 以“春夏秋冬”四季成语接力，答不上来的嘉宾， 将被惩罚一口饮下一罐小可乐。 （二） 听旋律猜歌名，猜对的嘉宾上台演唱此歌，一 展歌喉。 （三） 以“遇见”“四季”“感动”为关键词的接歌环节，答 不上来的需要上前表演节目。
• 媒体与公司的故事分享
晚宴尾声，主持人将邀请媒体 嘉宾代表——卢老师进行媒体 与公司之间的故事分享，提升 活动温情……
• 合影留念环节
颁奖仪式结束后，邀请专业 摄影师为来宾拍照留念
• 伴手礼领取，活动淡出
我们建议于活动尾声，由甲方亲自 将精心为媒体来宾准备的伴手礼进 行馈赠，体现主办方对媒体朋友的 真诚之情。
秋·紫皇后玫瑰
秋天是成熟、收获的季节，正如紫皇后玫 瑰浓郁醇厚紫色，是丰富的初见，也是回 味的甘甜。
地产新媒体的营销案例分析
地产新媒体的营销案例分析随着互联网的迅猛发展和智能手机的普及，地产行业也开始广泛利用新媒体来推广和营销项目。
新媒体营销的优势在于可以实时传播信息、精准定位受众、互动参与等，这些特点使得地产行业通过新媒体可以更好地与潜在购房者进行互动，增加项目的知名度和销售。
以下是一个地产新媒体营销案例的分析，以说明新媒体营销在地产行业的应用。
案例背景：地产开发商在一些二线城市开发了一处高档社区住宅项目，希望通过新媒体来增加项目的知名度、吸引目标客户群体，并最终促成销售。
解决方案：该开发商通过以下几个渠道来进行新媒体营销：1.社交媒体平台2.视频营销制作精美的项目宣传视频，通过社交媒体和视频分享平台进行推广。
视频中可以包括项目的规划、设计理念、样板房实拍、户型介绍等内容，用生动形象的方式展示项目的优势和特点，引起潜在购房者的兴趣。
同时结合直播平台，进行项目的虚拟实地游览，展示项目的景观、周边配套等信息。
3.KOL合作找到与目标客户群体相关的知名博主、KOL（Key Opinion Leader），与其合作进行项目推广。
可以与他们约定在社交媒体上发布带有品牌标识或相关链接的内容，引导粉丝了解更多项目信息，并附带优惠活动或折扣码等，以促成购买行为。
4.地产专题网站案例效果：通过以上新媒体营销渠道，该地产项目获得了良好的推广效果。
-通过社交媒体平台的发布和互动活动，项目的关注度和转化率有所增加。
-宣传视频在网络上广泛传播，获得了很多点击和转发，进一步提升了项目的知名度。
-KOL合作带来了大量粉丝的关注，增加了潜在购房者的数量。
结论：地产新媒体营销的核心在于与潜在购房者的互动和引导，通过新媒体渠道传递项目信息，并与潜在购房者进行互动，引导其进一步了解和关注项目。
因此，地产开发商应该充分利用各种新媒体渠道，结合优质内容以及优惠活动等，吸引用户关注，提高项目的曝光度和销售效果。
同时，需注意在新媒体营销中遵循诚信原则，不进行虚假宣传和误导消费者的行为，保护消费者的合法权益。
媒体矩阵系统及在天津泰达时尚广场的应用
邻 泰 达 会展 中心 ，西 接泰 达 足 球 场 ，
将 两个 现代 化建 筑 区域 有机 地连 接在
一
起。
３泰达时尚广场媒体矩阵系统
泰达 时尚广场项 目使用媒体矩阵系
２ ３
硒
Ｎｏ ２０ ６ Ａｃ ｕａｔｄ Ｎｏ ． ３， ０ ｃｕ ｍ ｌｅ
维普资讯
图 １ 泰达时 尚广场实景 图
中 国 目前仅 有的 集体 育健 身 、会展 服
务 、 舞奇观 、 尚住宅 、 水 高 商业街 区 、 休
闲娱乐 、 店办公于 一体 的国际化主题 酒
公园式城市功 能综合体 。
泰达日 寸尚广 场由 日 寸代广 场 区 、轻
轨 车站 区 、 沿湖 步行 区 、 表 演 区 、 小 流 动 展 览区 、环球 场 区 、莲 花 溪 区 ，以 及 二 期设计 的 ４ 广播 小 区：日 区 、 个 寸尚 码 头 区 、自 然 区和 岛屿所 集 成 。它东
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统来实现基本的音频信号控制 ， 并且能 通过 媒体 矩 阵主 机传 送到 其他 各个 分 机 ，用于实现远程遥控功 能。其中一台 够和中控系统 、灯 光系 统、喷泉系统等 区， 使演 出区域 以外 的游人都 能收听到 是通过以太网对各分控机 房内的媒体矩 其他系统完美结合 。 个系统构架于干 演出的节 目内容 ， 整 达到整个系统的协调 阵系统进行控制 ；另一台是通过以太网 兆以太网 ， 可以实现 对所 有区域的音 与 统 一 。 它
信号低 损耗传输 。 整体媒体矩 阵广 播系 转换和处理 ，软件是 对声音系统进行设 将远程控制应用于媒体矩阵的是各种网 统构 架于标准以太 网 ，遵循 ＩＥ ８ ２３ 计和控制 。硬件 与软件 的结合 ，使媒体 络协议的支持 ，它实现 的是 远程控制操 Ｅ Ｅ０－
新媒体视域下
新媒体视域下目录一、新媒体概述 (2)1.1 新媒体的定义 (3)1.2 新媒体的特点 (4)1.3 新媒体的发展趋势 (5)二、新媒体视域下的传播模式 (6)2.1 公众传播 (7)2.2 组织传播 (8)2.3 群体传播 (9)2.4 人际传播 (10)三、新媒体视域下的信息传播机制 (11)3.1 信息生产与传播的主体 (13)3.2 信息传播的内容 (14)3.3 信息传播的渠道 (16)3.4 信息传播的效果 (17)四、新媒体视域下的营销策略 (19)4.1 品牌传播 (20)4.2 产品推广 (21)4.3 客户服务 (22)4.4 整合营销传播 (24)五、新媒体视域下的挑战与应对 (25)5.1 信息安全问题 (26)5.2 数字鸿沟问题 (27)5.3 网络舆论引导问题 (28)5.4 法律法规建设问题 (29)六、新媒体视域下的未来展望 (30)6.1 技术创新与新媒体发展 (31)6.2 新媒体与传统媒体的融合 (33)6.3 全媒体发展态势 (34)七、结论 (35)7.1 新媒体视域下信息传播的重要意义 (36)7.2 我国新媒体发展的对策与建议 (37)一、新媒体概述随着互联网技术的飞速发展，新媒体已经成为人们获取信息、传播观点和交流思想的重要渠道。
新媒体是指通过数字技术手段，如互联网、移动通信等，实现信息的快速传播、共享和互动的媒体形式。
新媒体的出现极大地改变了人们的生活方式，对社会、经济、文化等领域产生了深远的影响。
实时性：新媒体具有实时性的优势，信息传播速度极快，用户可以随时随地获取最新的资讯。
互动性：新媒体强调用户参与，用户可以通过评论、转发等方式与内容进行互动，形成良好的传播效果。
个性化：新媒体可以根据用户的兴趣和需求，为用户提供定制化的信息服务，满足用户的个性化需求。
多媒体：新媒体可以实现文字、图片、音频、视频等多种形式的信息传播，丰富了信息的表现形式。
房地产天津项目整合传播策略
世界无间
它是世界发展的趋势，是全球化发展的 必然结果，项目所在地块，一个融汇中 西文化的地方，有五大道这样汇聚各国 风格建筑的旅游区，也有像友谊路这样 与世界接轨的金融服务区，在天津，我 们是与世界接轨的门户，我们与世界没 有距离。
这个概念是事实堆积出来的，而 不是凭空杜撰，高端消费者要靠 证明而不是教育扭转观念的。
小白楼CBD、友谊路、五大道风情区交汇之处，是历史与现代， 人文与商业的凝结点，这里是天津门户崭新金名片
高尚生活配套，私密，权贵，安稳……深远的生活厚度
乐购超市、国美电器、银河公园天津市政府规划新址，天津大 礼堂、会展中心等重要机构，精致的国际级生活圈，商住公寓， 星级酒店密集，高效区段价值，隐身时尚，兼具品味。
昆仑置业天津项目整合传播策略
核心价值 产品定位 营销策略 推广主题 阶段表现
快速去化 利益最大化 品牌最大化
只有在这个目标下的推广思路 才是更有价值的。
核心问题
在天津城市综合体中， 我们不是最高端，也不 会是最差的，我们在上 下夹攻中求生存。
以天津中心为代表的，团队更好， 资源更好，以津塔为代表的，形象 更好，档次更高，以银湾国际广场 为代表的，价格更便宜。
一场关于城市综合体的战争
知 己
汉嘉分析
城市综合体对于区域发展的贡献 如在友谊路建设昆仑天津项目的作用？
昆仑天津项目作为昆仑集团在天津的起点项目，给整个友谊北路地区的 最大的贡献是CBD中心功能的升级，提升CBD区域生活品质，加大的 聚合区域人气。城市功能需要一个城市载体，昆仑天津项目作为一个城 市综合体给出一个完美的答案。 项目位于小白楼CBD，友谊路金融区，五大道风情区交汇处，昆仑天 津项目的崛起，给该区域全新的中心城市体验，实现了城市功能的符合， 形成巨大的中心城市的向心力，必然源源不断带来区域人流的聚合。
世茂品牌2020年度新媒体运营传播案2020.2.17
10年光阴·点亮天津城市的璀璨
① 通过光点效果 组成几组项目10年关键数字
② 主画面&主题 嵌入10周年视频
③ 10周年客户及嘉宾寄语 点击查看，可点亮，可分享
STEP 5 H5 活动当天公众号语音红包
关注公众账号 通过输入主题口令领取红包
如何将天津世茂全维度的生活品质得以生动呈现？
「策略思考2-关于天津世茂全维度生活品质」
度假/城市人居
核心价值-品质
不同的产品类别和产品诉求，满足了不同客群对品质生活不同维度的需求 涵盖从入门级的刚需改善产品-高端别墅产品-海岸度假产品的全维度产品序列
基于此 我们发现2020属于天津世茂的两个价值传达核心
天津世茂10年+全维度的生活品质
如何在2020年 将这两个价值全面呈现？
「策略思考1-关于天津世茂10年」
生活大师 与天津一道，重新发现品质生活
强调和天津城市的关联性 强调生活品质的引导性
生活大师专属icon设计
以多元化的品质生活为原点的线上推广阶段
与天津一道，重新发现「品质生活」
2月-3月
肺炎疫情肆虐全国 项目推广线上为主
“健康”品质生活
4月-5月
春暖花开疫情消退 项目推广现场界计划 每日读书打卡 每日推荐经典章节 21天幸福心愿单： Kindle、图书代金券、樊登读书会会员卡……
健康早餐计划 爱健康，秀早餐 每日早餐打卡 21天幸福心愿单： 烤面包机、咖啡机、蒸蛋器……
STEP 2
宅家生活指南
以宅在家的生活为出发点，用视频/H5/长图（类似北京女子图鉴）形式去讲述宅在家的生活
交通便利，配套健全 打造国风系成熟产品系
双城生活/双河景 纯粹湿地生态 高层/洋房/别墅
城市品牌策划方案
城市品牌策划方案目录一、项目背景与目标 (2)1.1 城市品牌策划的背景 (3)1.2 城市品牌策划的目标 (4)二、城市品牌定位 (5)2.1 城市品牌核心价值观 (6)2.2 城市品牌特色 (7)2.3 城市品牌目标受众 (8)三、城市品牌形象设计 (10)3.1 城市形象标识 (11)3.2 城市色彩与字体设计 (12)3.3 城市象征物与符号 (13)四、城市品牌传播策略 (14)4.1 媒体传播策略 (15)4.2 公关推广策略 (17)4.3 社交媒体传播策略 (18)4.4 线下活动推广策略 (19)五、城市品牌体验与互动 (20)5.1 旅游体验 (21)5.2 生活服务体验 (23)5.3 市民参与互动 (24)六、城市品牌评估与调整 (25)6.1 城市品牌监测指标体系 (26)6.2 城市品牌价值评估 (28)6.3 城市品牌策略调整 (29)七、项目实施计划 (30)7.1 时间规划 (32)7.2 责任分配 (33)7.3 预算与资源需求 (34)八、风险管理与应对措施 (35)8.1 风险识别 (37)8.2 风险评估 (37)8.3 应对措施 (39)九、总结与展望 (40)9.1 项目成果总结 (41)9.2 城市品牌策划的未来展望 (42)一、项目背景与目标随着全球经济一体化的不断深入，城市竞争日益激烈，城市品牌建设已成为提升城市形象、吸引人才、促进经济发展的重要手段。
本项目旨在通过对城市的深入研究，明确城市品牌的核心价值和定位，制定一套科学、可行的城市品牌策划方案，以提升城市的知名度、美誉度和竞争力。
全球城市竞争加剧：随着全球化进程的加快，世界各国城市之间的竞争日益激烈，城市品牌成为衡量一个城市综合实力的重要标志。
国内城市发展不平衡：我国经济发展水平地区差异较大，一些中小城市在发展过程中面临诸多挑战，亟需通过提升城市品牌来实现可持续发展。
旅游业快速发展：随着人们生活水平的提高，旅游业逐渐成为拉动国内经济增长的重要支柱产业。
新媒体数据新闻选题与策划精选全文完整版
适用对象：工商企业管理、市场营销、连锁经营、商务管理、财务会计等经管类学生。
二、课程性质和教学目的、教学基本要求《现代企业管理》是面向经济与管理类各专业的一门重要的专业基础课程。
课程定位于为财会类、经济管理类、工商企业管理类各专业课程的学习奠定扎实的理论基础，给学生系统、全面地讲解现代企业管理学的基本概念、基本理论和基本的分析方法。
针对财经大类不同专业的培养目标，这门课程起到帮助学生了解现代企业中重要的基本概念和基本理论，熟悉企业管理中的基本问题的解决思路，了解社会发展的趋势，学会理论联系实际，并能以企业管理学中的相关理论认识、分析和解决现实的企业管理问题。
《现代企业管理》是研究市场经济和现代企业制度条件下企业运行机制及其管理规律和方法的科学。
企业管理作为管理学科的基础课程，对于学生全面掌握市场经济条件下现代企业管理的基本原理、规律和方法，培养适应社会主义市场经济和信息时代要求的高素质复合型管理人才具有重要意义。
本课程教学的主要任务是要求学生掌握现代企业管理的基本理论、基本知识和基本技能，要求学生能够熟练运用所学基本理论、知识和方法分析解决各类企业进行企业管理的相关问题，为日后进一步学习、理论研究和从事实际企业管理工作打下坚实的基础。
三、教学方法和手段、课时安排教学方法和手段：本课程以课堂理论讲授为主，辅助案例或多媒体教学，适时开展一定的课堂研讨和课外参观实践活动。
每一章教学有一定的书面作业。
课时安排：总学时51或68学时，其中课堂授课约占70%，实训或案例教学约占30%，复习和机动时间为2或4课时。
四、教学内容要求和重点项目一形成企业印象要求理解企业的特征及构成要素。
了解企业的基本分类。
掌握公司的设立、合并、分立、重整和终止。
掌握现代企业制度的内容和形式。
掌握现代企业治理结构的构成。
重点：能够正确识别企业的类型。
能够依法设立公司。
学生建立企业的概念，熟悉现代企业制度和企业法律形式。
了解企业管理的性质与职能。
某集团20周年庆典公关活动方案.pptx
Hale Waihona Puke 周年晚会规划氛围载体 舞台、绿植布置、灯光、舞美音响
周年晚会规划 周年晚会场地选择
场地选择建议——室内
天津文化中心——大剧院
文化中心湖面东侧。从水面的 亲水平台上，从南到北依次布 置了综艺剧场、小剧场和音乐 厅三个主要艺术场馆。在漂浮 的屋盖内设置了餐饮宴会功能 。综艺剧场拥有1600个座位
，
液压的舞台机械可实现各种类 型的舞台布置，如前舞台、岛 式舞台或用于时装秀的T型台
周年晚会规划
场地选择建议——室内
天津体育中心（大馆） 符合国际标准的多功能大型体 育馆，主馆有观众席一万个， 副馆则有2500个观众席。
周年晚会规划
场地选择建议——室内
天津大剧院
观众座位1600个，化妆间可供 260余名演员同时使用（含VIP单 间和普通化妆间）。
如南山之寿， 如松柏之茂。
寓意津东集团似苍松劲柏般繁盛，如南山般持久恒远
预热活动规划
活动设计主线：以公益事件为起点，传承津东集团企业文化，传承津东人对 社会的关怀精神和奉献精神，同时为周年晚会公益主题做铺垫；以地产公司 营销活动，商业公司、酒业公司、物业公司内部员工回馈活动为承接，凸显 集团对津东人的回馈和关爱
天津湿地：天津市现有湿地面积为17.18万公顷，其中天然湿地面积为13.37万公 顷，人工湿地面积为3.81万公顷。分别占天津国土总面积的11.22%和3.2%。各类 湿地植物400余种，各类湿地动物约600种。是良好的蓄水库，而且还能够起到缓 洪、滞洪、调节气候、防止环境干旱的作用。
20周年庆典——公关活动之预热活动设计规划
津东集团20周年庆典公关活动方案
唐都哈尔滨世茂滨江新城品牌营销推广策略规划
项目位置与特点
哈尔滨世茂滨江新城 位于松北区，毗邻松 花江，拥有优美的江 景资源。
交通便利，有多条公 交线路和地铁线路通 达，出行方便。
周边配套设施完善， 包括学校、医院、商 业街等，生活便利。
项目目标与定位
信誉与合规性
重视合作伙伴的信誉和合规性，确保合作 的安全性和长期稳定性。
合作模式与利益分配机制
战略合作模式
通过签订战略合作协议，明 确双方的权利和义务，共同 开展市场研究、产品开发、 品牌推广等活动。
项目合资模式
对于大型或复杂的项目，可 以考虑与合作伙伴共同出资 、共享风险和收益。
服务合同模式
对于需要特定专业技能或资 源的项目，可采用服务合同 模式，明确服务内容和费用 。
07
合作与伙伴关系建立
合作伙伴选择标准
行业地位与影响力
选择在房地产、商业运营、旅游等领域具 有显著行业地位和影响力的合作伙伴，以
提升活动的整体质量和效果。
资源互补
寻找在品牌、渠道、技术等方面拥有独特 优势的合作伙伴，以实现资源共享和优势
互补。
专业能力与经验
优先选择具备专业策划、执行与运营能力 的合作伙伴，以确保项目从规划到实施的 顺利进行。
09
总结与展望
项目成果总结
品牌知名度提升
通过线上线下活动、广告投放等方式，提高了唐都哈尔滨世茂滨 江新城在当地的品牌知名度和美誉度。
销售业绩增长
通过营销推广活动，吸引了更多的潜在客户，提高了销售业绩。
客户满意度提高
通过改善客户体验和服务质量，提高了客户满意度和忠诚度。
常熟世茂创梦世纪项目营销推广方案
常熟世茂创梦世纪项目营销推广方案常熟世茂创梦世纪项目是一座高品质住宅项目，位于江苏省常熟市城北新区。
为了成功推广该项目并吸引更多潜在购房者，以下是一个2000字的市场推广方案。
一、市场分析常熟市位于江苏省东南部，拥有丰富的经济资源和文化底蕴。
随着城市的不断发展，人们对高品质住宅的需求不断增加。
然而，目前常熟市的高品质住宅项目相对较少，市场竞争激烈。
二、目标市场1. 中高收入人群：注重生活品质，对居住环境要求高。
2. 刚需购房者：对购房面积和价格较为敏感，希望能在有限的预算内购买到满意的住房。
三、营销策略1. 制定全面的市场调查计划- 通过调查问卷、深入访谈等方式，了解目标市场的需求和偏好。
- 对竞争对手进行SWOT分析，掌握竞争对手的优势和劣势。
2. 打造品牌形象- 设计一个独特而富有识别度的项目LOGO，传达项目的理念和价值。
- 利用线上和线下渠道，发布有关项目的宣传资料和故事，提升项目的知名度和美誉度。
3. 强化线上推广- 创建一个专业的项目官方网站，展示项目的规划、户型、周边配套等信息，提供在线预约和咨询服务。
- 开展线上营销活动，如优惠购房券、抽奖活动等，吸引用户参与和分享。
4. 多渠道宣传- 利用社交媒体平台，如微信、微博、抖音等，推广项目信息，并与用户进行互动和沟通。
- 与当地媒体合作，发布项目新闻稿和广告，增加项目的曝光度。
5. 举办展览和推介会- 在当地举办项目展览和推介会，展示项目模型和样式房，向潜在购房者展示项目的优势和特点，并提供专业的咨询服务。
- 邀请有影响力的房地产专家和明星代言人参加推介会，增加宣传活动的吸引力。
6. 发布户型公开销售信息- 在市场需求高峰期，发布项目的户型公开销售信息，如预售价格、售楼处地点、销售时间等，吸引购房者关注并参与购房。
7. 强化售后服务- 打造专业的售后服务团队，及时回应客户的问题和反馈。
- 定期组织客户回访活动，了解客户的满意度和需求，不断改进和提升售后服务。
津云新媒体集团：打出组合拳多形式呈现
津云新媒伸集团:打出“组合拳"多形式呈现文/杨奕津云新媒体对天津两会的报道任务高度重视，充分发挥津云“中央厨房”的媒体融合作用，运用新表达、新技术、新装备，通过H5、短视频、网络访谈、数据图解等多种表现形式,打出“组合拳”，让严肃的时政报道与创新的传播方式有机结合,打造出吸弓I用户关注的内容产品。
增强H5产品互动性，吸引网民关注和参与。
1月15日，津云新媒体刊发互动H5《摇一摇看看你的2019新年小目标》，对政府工作报告中有关2019年发展目标的内容进行了宣传。
通过手机摇一摇产生的截屏电子海报在社交平台传播，展现出市民的美好愿景，引起积极反响。
H5互动产品参与性强、表达新颖、用户参与度高,将宏大主题与普通民众联系在一起，主题积极，操作简单，调动用户的参与感和分享性。
创作爆款MV短视频，激发奋斗正能量。
天津两会期间，录制播发创意短视频《奔跑吧2019》，该视频集合了16组极具代表性的天津人物或团体，以3分钟的时间展现了天津“奋斗奔跑”的姿态，表现形式新颖，旋律节奏明快。
该作品还突出呈现了天津2018年的城市亮点，浓缩了丰富的社会意义和艺术性,充分利用新媒体传播艺术手段，发岀真正接地气的，适应新时代特点的主流正能量声音。
推岀网络视频访谈，围绕中心工作对话代表委员。
作为津云新媒体事先开2019天逹两吕特别I第划H5《摇一摇看看你的2019新年小目标》截®.供图/津云新媒体集团办的《我托代表委员捎建议》栏目及“网友建议征集座谈会”的延续,天津两会召开期间，津云新媒体携手市人大常委会、市政协，共同推出“新时代的召唤一2019天津两会•我与代表委员聊建议”津云新媒体视频访谈活动，邀请代表、委员走进津云新媒体设立在市委党校的视频演播间，就营商环境、京津冀协同发展、生态保护、人工智能等民生话题展开讨论。
在8期访谈中，网友提出的高质量建议与代表委员深入思考和细致调研碰撞出智慧的火花，为天津当前的战略性调整营造了良好的舆论氛围和思想环境。
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下雨出门没带伞？ 儿女不在身边？ 不要慌，找世茂物业
我们清楚地记得 每一位业主的生日 ——@世茂物业
买最专业的房子 享受最专业的服务
左手第9个路灯 今天该检修了 ——@世茂物业
交通便利，配套健全 打造国风系成熟产品系
双城生活/双河景 纯粹湿地生态 高层/洋房/别墅
海滨度假产品
城市人居产品
城市人居产品
北中国海岸健康生活范本 学府大宅-天津文化生活范本 双城生活-京津城市生活范本
2020年天津世茂在售项目的产品特色是什么？
生活
文化
跨度
度假生活/城市生活/学府生活 海文化/城市文化/历史文化
十全十美·天津世茂10年 在最好的时间，遇见最好的项目
深耕天津10年，值城市品牌发展的最佳时期 以多维度的产品类别，全面引领天津品质人居
如何将天津世茂10年形象得以生动呈现？
STEP 1
10年专属icon设计
STEP 2
15s小视频 10年为期 岁月生辉
STEP 3 单页海报
生活大师 与天津一道，重新发现品质生活
强调和天津城市的关联性 强调生活品质的引导性
生活大师专属icon设计
以多元化的品质生活为原点的线上推广阶段
与天津一道，重新发现「品质生活」
2月-3月
肺炎疫情肆虐全国 项目推广线上为主
“健康”品质生活
4月-5月
春暖花开疫情消退 项目推广现场+线上 5月世界智能大会（天津）
STEP 3 与keep或微信运动联手
宅也要运动·宅也要健康 以运动打卡形式宣扬健康生活 四盘联动，千人挑战赛
获奖者可获赠天津世茂5000元购房代金券
STEP 4
宅在家，物业很重要
系列海报，突出世茂物业的优越性
被反锁门外没带钥匙 拆锁还是110？ 不要慌，找世茂物业
下水道堵了 不会通？ 不要慌，找世茂物业
10年光阴·点亮天津城市的璀璨
① 通过光点效果 组成几组项目10年关键数字
② 主画面&主题 嵌入10周年视频
③ 10周年客户及嘉宾寄语 点击查看，可点亮，可分享
STEP 5 H5 活动当天公众号语音红包
关注公众账号 通过输入主题口令领取红包
如何将天津世茂全维度的生活品质得以生动呈现？
「策略思考2-关于天津世茂全维度生活品质」
度假/城市人居
核心价值-品质
不同的产品类别和产品诉求，满足了不同客群对品质生活不同维度的需求 涵盖从入门级的刚需改善产品-高端别墅产品-海岸度假产品的全维度产品序列
基于此 我们发现2020属于天津世茂的两个价值传达核心
天津世茂10年+全维度的生活品质
如何在2020年 将这两个价值全面呈现？
「策略思考1-关于天津世茂10年」
诚意 10全十美
世茂品牌，世茂物业双重加持 携多个成熟产品序列而来 只愿改变天津品质人居 10年，金茂坚持用100%的诚意，为天津人居打样
Cheng
呈现 10全十美
2010年进入天津 20ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ0年适逢10年之际 10年，3652天 这里的每一个日出，都呈现出不一样的世茂
Cheng
成熟 10全十美
2020年世茂四盘齐发，实景可鉴 用品质颠覆您对生活的想象 用品质改变您的生活状态 10全十美，大器已成
案例参考
10
全 十
美
放大数字10，将10年重要事件照片呈现 体现10年所成
STEP 4 微信6宫格 10载光阴，世茂所cheng
通过同音字 体现世茂产品代表当下天津品质生活
Cheng
承载 10全十美
十年深耕天津 几万个家庭的共同选择 承载百年是世茂品牌积淀 10年，枝繁叶茂，不负世茂盛名
Cheng
世茂品牌2020新媒体运营方案
诚意互动│北京2020年2月
2020年对于天津世茂新媒体运营目的
① 深化天津世茂的品牌个性印象
② 助力天津世茂目前3大项目价值输出
③ 天津客群对世茂品牌及项目品质的认可
④ 让天津世茂成为世茂旗下城市公司中的气质标杆
2019年世茂30年，进入百年品牌的而立之年 2020年世茂深耕天津第10年，正逢一个区域品牌枝繁叶茂的过程
阅世界计划 每日读书打卡 每日推荐经典章节 21天幸福心愿单： Kindle、图书代金券、樊登读书会会员卡……
健康早餐计划 爱健康，秀早餐 每日早餐打卡 21天幸福心愿单： 烤面包机、咖啡机、蒸蛋器……
STEP 2
宅家生活指南
以宅在家的生活为出发点，用视频/H5/长图（类似北京女子图鉴）形式去讲述宅在家的生活
国风锦唐
位于中新生态城中部板块 周边约23万方惠风溪景观河道公园
约12公里生态谷“鲜氧跑道” 南开中、小学，书香氛围浓厚 以建面约155㎡院景下叠别墅与建面约145 ㎡尊崇挑高上叠别墅，构筑生态城扛鼎之 作，全面满足三代同堂、二胎之家等家庭 需求，著述生态城幸福人居范本。
国风雅颂
位于武清区佛罗伦萨小镇旁 高铁18分钟北京/15分钟天津
“科技”品质生活
6月-10月
夏日炎炎金九银十 项目推广现场+线上
东京奥运会 滨海度假旅游旺季
“城市”品质生活 “度假”品质生活
（多元）
11月-12月
千载文化国风正劲 项目推广现场+线上
“人文”品质生活
第一阶段
2月-3月
“健康”品质生活 天津世茂你身边的健康生活大师
STEP 1
每日打卡系列
为了贯彻疫情期间最好不出门的政策 2-3月面对肺炎疫情，推出21天每日打卡系列，让更多的目标受众关注项目公众号，同时可以和客户产生粘性
Cheng
城市 10全十美
10年，勾勒着天津的城市肌理 营造不同维度生活场景 集粹城市高端住宅、学府名居、滨海度假产品等多元产品于一体，和 天津一起蝶变
Cheng
乘势 10全十美
在最好的时光，遇见最好的作品 天津世茂承10年营造之势 四盘同耀天津 助力天津城市发展步伐
STEP 5
10周年H5
案例参考
2020年天津世茂在售项目巡礼
起雲湾
位于天津中新生态城 集海景旅游、海洋文化、 海滩休闲度假、海岸生活、海上会所…… 众多功能的综合性重点社区。 200万㎡环渤海级文化宜居湾区， 是一座从海上自然生长的水镇。项目规划 游艇俱乐部、四季公园、温泉SPA、水上 特色建筑群、5.7 公里环湾步道，高层、 花园洋房、联排别墅，集健康养生、休闲 度假、文化宜居等功能为一体。 双围合院落/双景自然而居 “海院”生活方式/全家庭百变空间 270° 环幕式采光革新瞰景