监理竣工验收报告(正式)

22
22
22
3
子分部工程(每幢)
19 个 结构安全和使用 检查 11
11
11
4
分项工程(每幢)
32 个 功能资料
抽查 5
5
5
5
观感质量(每幢)
14 项 抽查 14 项、符合要求 13 项,其中 7 项、一般 6 项,差 1
项。(已整改)
综合验收意见
无不符合或须经处理或鉴定的项目，验收单位工程质量为合格
2
6 特别重视施工中的基本试验，施工检测试验及完工的抽检试验，对试验单位人员资格、检 验方法：仪器进行了审定及检定，对试验记录报告进行技术核定，确保了基本试验的法定性， 标准方法程序的复演性及数据的可比性，在监理的见证及旁证下进行了施工检测试验，确保了 试验的统一性、公证性、真实性。工程完工抽检试验是确认施工检测试验程序方法数据的规范 性和有效性。为确保和确认工程的结构安全和使用功能,提供可靠完善的科学数据。
结构安全 核查资料 12 使用功能
抽查资料 5
12
12
5
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来自百度文库
5
观感质量
13
检查 13 项,符合 13 项.其中好 7 项,一般 6 项。
4
综合验收意见
无不符合或鉴定处理项目,单位工程质量验收合格。
四、工程交工验收意见: 1、各承包施工单位已按合同及合同文件、设计文件施工图纸、工程变更通知,完成了工程施 工任务,完工交验的工程,经项目监理依据国家标准,评估施工质量及工程质量,符合及达到设计 要求的结构安全及使用功能,环境卫生要求,质量验收合格,且预已具备工程竣工验收的水通、灯 亮、地净及窗明的基本条件,监理同意交工验收,工程保修期至 20008 年 7 月 4 日起计算。 2、末做、末完、末验的分项工程、室外环境工程及室外建筑安装工程,待工程全部完工并交 齐质量验收资料并报监理审查评估工程质量后再按建设单位安排进行验收。 3、经详审交验工程质量验收资料，尚欠完整,尚不能满足或达到工程竣工验收备案及存档的 规定及要求,各施工单位务须安建设部 1997 年 61 号令或 2000 年 78 号令以及省市备案机关及档 案管理部门的规定,补齐、补证欠完整的资料。 4、对建设项目工程的完工验收,那些应验收,应备案,应归档,那些不验收,不备案,不归档建 议应按建设部 1997 年 61 号令或 200 年 78 号令的规定办理,才不致有违国家法律、法规文件的 规定。
昆明“**项目”项目工程
《项目监理竣工工程质量评估报告》 (合格证书)
建设单位：昆明*****公司 监理单位：云南*****监理有限公司
昆明**项目项目监理组：
总 监: *****
2 0 0 8 年 ** 月 ** 日
项目监理竣工验收工程质量评估报告(合格证书)
项目/单位工程名称 昆明**项目项目 1—12 幢商务楼房和 A.B 座商集楼房
7 监理和施工以上质量过程控;一方面制起到了促使各方按设计文件,施工图纸和建设单位的 工程变更通知要求进行监理和施工。别一方面确保工程质量和施工质量符合和达到国家技术标 准、规范及规程规定及要求从而保证工程质量,达到验收合格要求。
三、验收完成完工的工程及施工质量 1、施工和监理已按国家标准（GB50300—2001）第 3.03 条,建筑工程施工质量验收要求, 验收完成及完工的施工质量和工程质量基本上做到了: ⑴承担工程主要施工单位任务的中国有色昆明基础公司和昆明****建筑经营公司,所进行工 程质量检查验收的人员都具有规定的资质及资格证件。 ⑵监理的质量检查和验收基本上是在施工单位的自检自验的基础上进行,并形成验收 文件。 ⑶对涉及结构安全和使用功能的分部工程,及所进行的试块试件及材料样品的取样及检测 ， 都在监理的见证旁站下进行,验收工程涉及安全和功能的检测试验项目为:土建工程(除装饰材料 及钢结构材料外) 的全部材质性能,都作了复检试验 。施工试验及完工抽检试验的项目及内容主要为:砼砂浆配合比 试验,试块强度(标养及同养)试验、钢筋焊接工艺试验及焊接检验。主体结构的实体强度,楼板厚 度,钢筋保护层检验、墙体拉接筋拉拔试验及检验、面砖粘结砂浆强度的检验及试验,幕墙后置件 拉拔试验及检验、结构胶 ,强度及相容性试验。钢结构焊接缝的内部质量检验、建筑环境检测 , 给排水的管道压力试验、严密性试验,灌水、闭水、通水、通球试验及检测,电气电阻检测,负荷运 行试验等。 1、验收检验批施工质量,检验批的批量划分,中国有色昆明基础公司及昆明****建筑经营公 司是按平面图结构缝及楼层划分的,其它的各施工单位都是按幢号划分确定批量。验收检验批质 量是按主控项目及一般项目的内容逐条对照规范进行验收的。 —验收竣工交验工程的单位工程质量,分部/子分部工程及分项工程质量,检验批施工 质量的合格条件是:首先应符合设计要求,其次是符合建设单位变更文件要求,再次是达到国家现 行标准及专业技术规范条文(特别强制性条文)的规定及要求。现用列表方式说明验收交验工程的
㎡，均为静压预制管桩基,三层现浇钢筋砼框架结构.1—12 为幢,卷材防水层瓦屋面。A.B 座 为卷材防水屋面、泡沫砼隔热层、地砖防水保护层。.
2 评估验收的分部/子分部工程①地基与基础分部及其中的无支护及有支护土方工程、桩 基 、 砌体基础和砼基础.。B 座有地下室防水工程,共计 8 个子分部工程。
4、承包工程的施工单位为:桩基由中国有色冶金****公司承包施工,砼基础、砌体基础、主 体结构中的砼结构、砌体结构、建筑装饰装修工程中的地面及一般抹灰工程,建筑给水排水工程 中的室内给水、室内排水、室内供热、室内电气中的电气照明及防雷接地等工程,由昆明****建 筑经营公司施工。其它的主体结构中的钢结构，建筑装饰装修工程中的门窗、幕墙、涂饰及细 部装饰;室外给水(含消防);室外排水、室外电气、室外建筑环境等工程,由建设单位分包给 9 个 专业施工单位施工。
监理责任人 项目总监理工程师 监理企业技术负责人 监理企业法定代表人
签字
2008 年 7 月 日 2008 年 7 月 日 2008 年 7 月 日 2008 年 7 月 日
(监理单位盖章)
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分部。 ⑤ 建筑电气分部工程中有电气照明安装及防雷按地两个子分部工程。总计单位工程 14 个,
每个单位工程中 6 个分部工程及 1—12 幢共 19 个子分部工程,32 个分项工程。A.B 座有 22 个子分部工程,43 个分项工程。
1
3、本次提交验收的工程为:按合同及合同文件、设计文件施工图纸,设计修改文件及工程变 更通知,经承包人施工并完工的上述单位工程,分部、子分部工程、分项工程质量及检验批施工 质量。未做、未完、未验的工程为;室外散水踏步、勒脚面砖,室外楼梯,部份外墙窗,室外给水 管网(含消防系统),室外排水管网等工程,暂不评估及验收工程质量和检验批施工质量,包括** 项目项目的室外建筑环境工程、室外安装工程、是否验收？如何验收？由建设单位考虑安排。
① 主体结构分部中有砼结构、砌体结构、钢结构共三个子分 ② 建筑装饰装修分部工程中有:地面、抹灰、门窗、饰面板(砖)、涂饰及细部 7 个子分部。 ③ 屋面分部工程中有:卷材防水层、屋面盖瓦、隔热层及上人屋面保护层 4 个子分部。 ④ 建筑给排水及采暖分部工程中有:室内给水系统,室内排水系统、室内热水供应系统 3 个子
(2)A、B 座单位工程质量验收
验收质量的工程 序号 名 称
验收量
经查符设计文件建设单位变更文件国家标准的项目及
项数
检查核查质量项目 共计项
经查项 符合项
1
单位工程
2个
每个单位单位工程中 6
的分部工程
2
分部工程(每幢) 6 个
检查质量控制资料 20
6
6
20
20
3
子分部工程(每幢) 22
4
分项工程(每幢) 43
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质量内容数量合格条件如下(相关详细资料另详附件)
(1)1—12 幢单位工程质量验收
验收质量的工程
经查符合设计,工程变更文件,国家标准要求的项目项
数
序号 名 称
验 收 检查核查质量项目
共 计 经查项 符合项
量
项
6
6
1
单位工程
6 个 检每个单位工程中的分 6
6
部工程
2
分部工程(每幢)
6 个 检查质量控制资料
承包施工单位名称 昆明***建筑经营公司
项目负责人 ***
项目监理单位名称 云南***监理有限公司
联系电话
****
监理单位信址
昆明市***号
邮政编码
*****
质量评估及验收意见： —项目监理按建设部建建【2000】142 号文件《房屋工程和市政设施工程竣工验收暂行规定 》
第五条㈢项规定,对监理竣工工程质量提出下列评估及验收意见: 一、竣工验收项目内容范围及相关情况说明: 1、评估和验收的单位工程共计 12 幢(1—12 幢)商务楼房及 A.B 座商集楼房,总计****22
5、上述工程于 2007 年 5 月 6 日开工到 08 年 6 月 25 日提交监理及业主进行工程竣工初验 检查情况已向各承包施工单位作了汇报及通报，并提出了整改处理要求。(另有附件说明)。
二、过程施工质量控制 1、核查和验收了承包人（仅基础公司及****公司）的施工现场质量管理，以此做到有明确 工程施工应有和应执行的技术标准;健立健全 承包人质量管理体系，检验制度，质量水平考查制 度。督促和审批了承包人编制，能结合工程实际，针对工程特点,并起到规范施工行为，指导施 工作业作用的施工组织设计(施工方案)。 2、检验和确认承包人的施工资质（格）施工人员岗位证明等，确保了施工资质资格证件的 合法有效。 3、审验了各承包人，报验的进场主要材料、成品、半成品，建筑构配件质量,除了验收 进场产品质量合格证或出厂检验报告外，还对涉及结构安全及使用功能的产品，按专业技 术规范标准规定,进行了见证取样和送样复检试验，总监对复检记录和试验报告进行了技术 核定，核定合格后批准使用。 4、检查验收签认了中间完成及完工的隐蔽工程及工序，分项检验批施工质量，在各专业 工种间，承包人间，督促进行和办理了工序交接检查验收签证，据此界定技术、质量及经济责 任。 5、在工程施工过程中，监理通过巡视检查，平行检查，报验检查及傍站监督，发现违规违 章施工活动及行为、技术差异，质量缺陷等问题，除了提出整改处理要求外,还督促进行了返工， 整改处理，从而消除了质量隐患。