物业管理公司监视和测量装置管理程序
物业公司监视和测量装置控制工作程序
物业公司监视和测量装置控制工作程序1.0 目的对用于确保和证明维护和服务是符合规定要求的监视和测量装置及方法进行控制，确保监视和测量结果的有效性。
2.0适用范围适用于丽江花园物业管理公司对确保维护和服务符合要求及证明维护和服务符合要求的监视和测量装置的方法、软件等的控制。
3.0职责3.1 技术部负责公司所有监视和测量装置的管理和校准，制定周期检定计划。
3.2 负责对监视和测量装置操作人员资质的核对，必要时进行培训、考核。
4.0定义测量设备：为实现测量过程所必需的测量仪器、软件、测量标准、标准物质或辅助设备或它们的组合。
5.0工作程序5.1 监视和测量装置的采购及验收根据所需测量能力和测量要求配置监视和测量装置。
对其采购和验收，执行《物质采购控制程序》RGPM-7.4.1-B-01及《基础设备、设施控制程序》RGPM–6.3– B-0 1对服务设施采购的管理规定。
5.2 监视和测量装置的初次校准5.2.1经验收合格的监视和测量装置，由技术部负责送国家计量部门检定或自行检定，合格后方能发放使用。
对合格品应贴上表明其状态的唯一性标识，技术部负责对该装置编号，放入《监视和测量装置一览表》。
5.2.2对于没有国家标准的装置，应记录用于校准的依据。
5.2.3技术部负责监视和测量装置的发放。
5.3 监视和测量装置的周期校准5.3.1每年12月技术部编制下年度《计量校准计划》，根据计划执行周期校准，由技术部负责联系国家法定计量部门进行校准，并出具校准报告。
5.3.2校准合格的装置，由校准人员贴《合格标签》，并标明有效期部分功能或量程校准不合格的，贴《限用标签》，标明限用的范围；校准不合格的，贴《不合格标签》，修理后重新校准。
5.3.3对于监视和测量用的软件，在使用前应进行校准，填写相应的本单位校准记录。
5.4 监视和测量装置的使用、搬运、维护和贮存控制5.4.1使用者应严格按照使用说明书或操作规程使用设备，确保监视和测量能力与要求相一致，防止发生可能使校准失效的调整。
物业管理手册-环境监视和测量控制工作程序
5.1《人力资源掌握程序》
魏
第2页共2页
6、相关记录
次检查，填写《品质部抽检单》，并在管理评审前编写《公司管理目标、
6.1《年度环境监测打算》JW/JL-8.2.5-001
指标和管理方案完成状况报告》提交管理评审。
6.2《公司管理目标、指标和管理方案完成状况报告》
4.4 对环境监视和测量中发觉的不符合项，执行《不符合、纠正
JW/JL-8.2.5-002
魏
第1页共2页
本文格式为 Word 版，下载可任意编辑
4.3.1 各相关部门每月对本部门的目标、指标和管理方案实施状
5.2《不符合、纠正和预防措施掌握程序》
况进行一次自我检查，填写《月管理目标、指标完成状况统计分析》，
5.3《监视和测量装置掌握程序》
报品质部。
5.4《记录掌握程序》
4.3.2 品质部每季度对环境目标、指标和管理方案的完成进行一
3.3 人力资源部负责环境意识和技能培训效果的检查。 3.4 物业服务中心负责环保设施维护和保养。 4、程序 4.1 污染物关键特性的监视和测量 4.1.1 品质部每年申报当地环保部门审查污染物关键特性排放 状况，由环保部门出具审查证明。 4.1.2 环境审查证明由管理部保存，并将有关信息传递给有关 部门。 4.2 运行掌握的监视和测量 4.2.1 各部门每季度对本部门所确定的环境运行掌握状况和应 急预案落实至少进行一次自查，填写《服务过程检验单》。 4.2.2 人力资源部对相关部门环境培训效果根据《人力资源掌 握程序》进行考核评价。 4.3 目标和指标的监视和测量
本文格式为 Word 版，下载可任意编辑
物业管理手册:环境监视和测量控制工作程序
物业管理手册：环境监视和测量掌握程序 1、目的 为了对本公司环境管理体系实施的结果进行评价和准时发觉体 系运行中存在的问题，保证环境目标、指标的实现，制定本程序。 2、范围 本程序适用于公司对可能产生重大环境影响的运行和活动的关 键性特性(如重要环境因素的管理、环境目标指标的符合状况、体系运 行掌握状况等)实施例行的监控管理。 3、职责 3.1 各部门负责本部门环境管理体系运行状况的日常检查。 3.2 品质部负责公司环境管理体系全部运行活动的例行监控并 制定和实施污染物年度环境监测打算。
监视和测量设备管理控制程序
监视和测量设备管理控制程序1、监视和测量设备的配备、采购1.1由主管部门协助使用部门选择符合监测要求的设备，由使用部门提报监测设备的需用申请计划，上报分管负责人审批。
1.2供应部根据批准后的计划购买，所购监测设备必须符合国家标准要求。
1.3供应部所购监测设备必须经计量部门组织相关人员检定、校准、验收合格后方可入库。
2、监视和测量设备的管理2.1生产技术部、质检部分别将本公司所有的监视、测量设备统一编号，建立台帐。
2.2各主管部门根据国家监视和测量检定规程及具体使用情况制定监测设备检定周期计划，按规定周期对监视和测量设备进行检定、校准，保证其受检率。
2.3监视和测量设备必须由法定授权检定机构检定、校准，主管部门将授权检定机构检定证书号、检定时间登记在监视和测量设备台帐上，将检定标识粘贴在监视和测量设备的明显部位。
2.4监视和测量设备按谁使用谁管理的原则进行使用、维护和保养。
2.5监视和测量设备必须做到防腐、防锈、保持清洁；具体使用人员必须了解和掌握其性能，按说明书正确使用，不得超越其监测范围或超负荷使用，防止损坏或缩短使用寿命。
2.6大型、关键或贵重监测设备，主管部门应结合其使用方法，制订安全操作规程并审批备案；使用部门必须由专人按安全操作规程进行操作和使用。
2.7监视和测量设备必须在检定有效期内使用。
对于强制检定的监测设备要按周期检定计划进行检定，除按规定周期检定、校准外，在对其准确性产生怀疑或修理后进行重新校准。
2.8监视和测量设备调整时，要由专业技术人员或授权检定机构进行调整，其它人员一律不可随便操作；对于每次使用前均需调整的监测设备，使用人员可按使用说明书进行调整。
3、监视和测量设备的报废、核准3.1新购买的监视和测量设备经检定认为不合格的，由供应部负责退回厂家。
3.2在用监测设备经检定认为不合格的，由主管部门委托检定单位进行修理，确因各种原因不能利用的，根据检定部门出具的检定证明，由主管部门报分管负责人审批，做报废处理；同时在台帐上注销，报废的监测设备由主管部门统一回收处理。
物业公司监视和测量装置控制工作程序
物业公司监视和测量装置控制工作程序1.0 目的对用于确保和证明维护和服务是符合规定要求的监视和测量装置及方法进行控制，确保监视和测量结果的有效性。
2.0适用范围适用于丽江花园物业管理公司对确保维护和服务符合要求及证明维护和服务符合要求的监视和测量装置的方法、软件等的控制。
3.0职责3.1 技术部负责公司所有监视和测量装置的管理和校准，制定周期检定计划。
3.2 负责对监视和测量装置操作人员资质的核对，必要时进行培训、考核。
4.0定义测量设备：为实现测量过程所必需的测量仪器、软件、测量标准、标准物质或辅助设备或它们的组合。
5.0工作程序5.1 监视和测量装置的采购及验收根据所需测量能力和测量要求配置监视和测量装置。
对其采购和验收，执行《物质采购控制程序》RGPM-7.4.1-B-01及《基础设备、设施控制程序》RGPM–6.3– B-0 1对服务设施采购的管理规定。
5.2 监视和测量装置的初次校准5.2.1经验收合格的监视和测量装置，由技术部负责送国家计量部门检定或自行检定，合格后方能发放使用。
对合格品应贴上表明其状态的唯一性标识，技术部负责对该装置编号，放入《监视和测量装置一览表》。
5.2.2对于没有国家标准的装置，应记录用于校准的依据。
5.2.3技术部负责监视和测量装置的发放。
5.3 监视和测量装置的周期校准5.3.1每年12月技术部编制下年度《计量校准计划》，根据计划执行周期校准，由技术部负责联系国家法定计量部门进行校准，并出具校准报告。
5.3.2校准合格的装置，由校准人员贴《合格标签》，并标明有效期部分功能或量程校准不合格的，贴《限用标签》，标明限用的范围；校准不合格的，贴《不合格标签》，修理后重新校准。
5.3.3对于监视和测量用的软件，在使用前应进行校准，填写相应的本单位校准记录。
5.4 监视和测量装置的使用、搬运、维护和贮存控制5.4.1使用者应严格按照使用说明书或操作规程使用设备，确保监视和测量能力与要求相一致，防止发生可能使校准失效的调整。
监视和测量控制程序
监视和测量控制程序1.目的为了确保产品和服务要求得到满足，应在产品生产和服务过程中，对产品的特性和服务质量进行监视和测量。
2.适用范围适用于对工程施工、验收和售后服务的日常监控和测量工作。
3.职责3.1项目部、子公司负责对施工过程中的质量进行监视和测量。
3.2物业子公司负责对物业管理服务的工作质量进行监视和测量。
3.3品质部负责对各部门的工作质量进行监视和测量。
3.4各部门负责职责范围内工作质量进行监视和测量。
4.工作程序4.1工程施工的监控和测量。
4.1.1材料进货验证对进场的工程建设所需材料、设备、物资要进行检验、验证。
验证合格贴上合格标签，准于施工使用；验证不合格的，按《不合格品控制程序》处置。
4.1.2阶段检查验收4.1.2.1各阶段的施工符合规定要求时，项目部、子公司组织有关人员进行验收。
4.1.2.2验收内容a.基槽验收主要检查基槽土质情况；b.主体封顶验收主要对混凝土外观、各轴线间距、梁柱截面尺寸及质量记录资料等情况的检查；c.竣工验收是对单体工程及其配套工程和工程相关资料的全面检查。
4.1.2.3为不影响产品的交付使用时间，项目部、子公司可决定组织有关人员进行中间结构验收。
4.1.3验收评审进行现场实测检查后，验收小组召开评审会议，以会议记录的形式如实的记录验收情况。
验收合格的，准许进入下道工序，不合格的按《不合格品控制程序》处置。
4.1.4日常检查为确保工程质量，品质部组织相关部门对工程施工进行定期和不定期检查。
4.1.4.1检查内容包括工程项目的质量及上次发现的问题的改进情况。
4.1.4.2检查时间项目总监按照检查规定的内容，每月对工程进行定期检查，对现场管理作综合考评。
4.1.4.3检查方法和要求a.在定期检查时，通过检查记录（包括监理单位与工程管理部门）、现场办公例会的会议纪要和工程现场加以确认，实事求是的予以评价，并作好检查记录。
b.在检查过程中发现的不合格品，按《不合格品控制程序》执行。
物业服务监视和测量设备控制程序
物业服务监视和测量设备控制程序1目的对用于确保和证明服务符合规定要求的监视和测量设备和方法进行控制，确保监视和测量结果的准确性、有效性、安全性。
2 适用范围适用于对服务过程中的监视和测量设备从采购、入库、领用、周检、校准到修理、报废整个过程的有效控制。
3 职责3.1综合管理中心/各单位负责对监视和测量设备的采购。
3.2各单位负责对监视和测量设备的发放、使用、作废全过程的质量控制。
3.3各单位负责组织对监视和测量设备操作人员的培训、考核。
3.4各单位负责对所用监视和测量设备的管理及检查。
4工作程序4.1各部门/单位根据工作需要，对所用的监视和测量设备从协助采购、检定入库、领用周检、修理报废实施控制。
4.2监视和测量设备的申购4.2.1各部门需要购置、更新监视和测量设备时，应提出书面申请说明其用途，按采购程序，经分管领导审核，总经理批准后由综合管理中心实施购买。
4.2.2用于服务过程中的监视和测量设备，由各单位根据测量任务和所要求的准确度向综合管理中心提出书面申请，并报分管领导审核，总经理批准后，由各单位实施采购。
4.2.3对业主所有监视和测量设备的购置，各单位应根据设备的实际运转状况和工作需要，向业主提交书面申请，由业主批复后实施采购，必要时由各单位陪同业主共同采购。
4.3监视和测量设备的验收4.3.1对业主购进的监视和测量设备，必须由业主开箱验收；由公司购进的，应由采购单位开箱验收，并送检定机构检定。
4.3.2购进的监视和测量设备，对检定不合格的，由采购单位负责退货、换货。
4.3.3各部门/单位对投入使用前的监视和测量设备进行校准和组织验收，并做好日常的保管、保养、检定、校准工作。
4.4监视和测量设备的领用和台帐管理4.4.1各部门/单位应对购进的监视和测量设备进行编号，并建立《监视和测量设备台帐》。
4.4.2各部门/单位对监视和测量设备在使用过程中应有明显标识，表明其校准状态，其记录内容必须与台帐保持一致。
监视和测量装置管理程序
1）判定：校准报告需呈交品质部主管确认。当其精准度不符实际需要，应立即送修或暂停使用；
2）标识：依校准结果贴上检测标签（合格、不合格、限用、修正值、停用、报废）以说明
其状态及有效日期。
5.3.3及时更新[计量器具管理清单]，并记录于[计量器具履历卡]中；
5.4检测器具的使用、保管：
6、引用相关文件：
6.1 “内部校准规程”
7、使用表单：
7.1[计量器具管理清单]
7.2[计量器具周期检定记录表]
7.3[计量器具检定不合格报告]
7.4[计量器具履历卡]
7.5[物品借用归还登记表]
7.6[仪器保养记录表]
7.7[仪器设备验收单]
7.8[仪器&设备维修通知单]
7.9[仪器&设备维修记录表]
5.4.1检测器具的操作方法由使用部门直接训练，如有需要则安排专门技术人员教导。
5.4.2使用检测器具前，应先确认仪器是否经校正合格且在规定的有效期内，反之，应停止使用
并通知品质部处理；
5.4.3检ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ器具由使用部门负责妥善保管，在使用时应保持清洁，切勿损伤，并负责检测标签的
防护，如有任何异常应立即通知品质部维修或更换。
5、作业程序：
5.1仪器的请购与验收
5.1.1请购时机
1.配合新产品检验计划/新检验方法/增加新检验人员时；
2.现有的检测器具精度不足或失效无法使用时；
3.使用部门提出申请时应在[生产设备及仪器请购单]上注明请购原因及仪器的精度
性能，如有特殊要求请详记厂名、型号、规格，经副总或总经理核准后转采购部门办理。
5.1.2采购
1.采购部门依[生产设备及仪器请购单]上的内容安排订购；
物业公司项目监视测量装置控制工作程序
物业公司项目监视测量装置掌控工作程序物业公司项目监视测量装置掌控工作程序一、背景介绍随着城市进展和人口加添，物业管理成为城市进展中的紧要环节，而物业管理的一个紧要方面是安全监测和掌控。
在物业公司项目监视测量装置掌控工作程序中，我们将介绍如何通过监视测量装置对安全进行监测和掌控，提高物业管理的质量和效率。
二、设备和材料1. 监视装置2. 测量装置3. 掌控软件4. 电脑5. 数据存储设备三、工作程序1. 定义监控对象：在项目前期，确定需要监控的对象。
例如，物业公司需要监控的对象可以包括室内温度、室外气候、楼道数、电梯运行情况等等。
在这一步，物业公司还需要考虑监测的实在目的和是否需要记录某些数据，以便后续的数据分析和对比。
2. 购买装置和软件：依据第一步确定的监控需求，物业公司需要购买相应的监控装置和软件，并在使用前进行测试和调试，以确保全部设备和软件的正常工作。
3. 设计监控系统：物业公司需要依据监控需求，设计相应的监控系统和流程。
例如，设计可以通过监控网站接收数据的方式，或者是通过各种媒介进行数据传输。
4. 6. 校准监控装置：依据实际工作需要，对监测设备进行定期维护和校准，以确保监控数据的精准性。
5. 建立数据库：为了对监测数据进行分析和对比，在安装完装置后，物业公司需要建立一个专门的数据库来存储监控数据，包括监控时间、监测项、数据值等。
6. 数据分析和对比：物业公司需要通过专业软件对监控数据进行分析，从而了解设备运行情况以及目标对象的变化情况。
并且还需要将分析出的数据和之前的数据进行对比，便于了解变化情况和优化管理措施。
7. 修改和完善掌控系统：依据分析和对比的结果，物业公司可以认得到本身监管措施的不足以及需要完善的地方。
此时可以对原有思路进行调整和改进，以达到更好更全面的监控效果。
四、注意事项1. 定期维护和检修监控装置，以确保其正常运行。
2. 存储数据时保护数据的安全性和完整性，避开数据丢失或损坏。
监视和测量控制程序
监视和测量控制程序1、目的规范服务质量监视和测量过程，有效控制服务质量，确保客人满意。
2、适用范围适用于物业服务运行的所有活动和过程。
3、职责3.1质检员负责对物业中心各部门进行随时的抽检,发现问题及时反馈相关部门并跟踪验证。
3.2各部门经理负责对本部门的服务运行过程进行监视和测量。
3.3物业中心经理代表总经理负责物业中心所有服务质量的监督与检查,发现不合格项反馈至质检员，由质检员负责及时反馈相关部门进行纠正。
4、程序要求4.1操作者4.1.1每一位进行服务的员工都必须熟知操作规程和相应的质量要求,严格按照部门操作规程和质量要求进行操作。
4.1.2在服务过程中，发现不合格项及时纠正，对不合格项不能及时纠正的应返回上一道工序或汇报部门主管、经理。
4.1.3确保服务测量器材及设施设备的准确率，发现不合格项及时汇报上级。
4.1.4参与和配合物业中心质检员或本部门的质检活动,促使操作过程和服务质量达到操作规范及环境管理的要求。
4.2主管4.2.1 在服务过程中关注员工的工作情况。
4.2.2 随时采用各种方式、器材对服务操作者和操作过程进行监视和测量。
发现不合格项应及时上报部门主管、经理并纠正。
4.3部门经理4.3.1部门经理依据物业中心管理与各部门操作规程对岗位操作者进行巡检，如发现不合格，按照《不合格、纠正和预防措施控制程序》整改。
4.3.2部门经理不定期的对本部门的服务质量和操作者的规程进行监视和测量。
1）检查操作者操作规程是否符合部门操作规程的要求。
2）检查操作者的服务质量是否符合管理体系的质量要求。
3）部门经理、部门质检员开展部门内日常质检活动。
4.3.3部门经理，应随时对本部门的有形产品和设施设备进行检查并纠正。
1）工程部应采用各种仪器、仪表对大楼的重大设备设施进行测量检查，各部门设备管理员负责本部门设备进行检查。
2）物业部对办公室内产品进行检查。
3）安保部监控顾客及顾客的财产安全和人身安全监控，以防各类事件发生。
物业管理监视和测量装置控制工作程序
物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。
下面一起看下为大家整理的精选物业管理文章。
物业管理监视和测量装置的控制程序本节规定了对监视和测量装置的控制要求。
物业管理公司制定并执行《监视和测量装置管理规定》，通过对监视和测量装置的控制的有效控制，确保测量能力与测量要求相一致，应从以下几个方面进行控制，以确保：a. 监视和测量装置的型号、编号、存放地点、校准周期、检验方法、验收标准均已被清楚地记录，并存人计量设备台帐中；b. 按规定的时间间隔或在使用前监视和测量装置进行校准或检定，工程部负责制定周期检定计划，并联系国家法定计量部门进行校准或检定并保存校准或检定记录；c. 监视和测量装置必须标明检定状态或校准状态；d.监视和测量装置的使用环境应符合有关技术要求的规定；e.监视和测量装置在搬运、维护和储存期间，其准确度和适用性应保持良好；f.所有监视和测量装置在使用时要保证测量误差已知，且符合规定要求；g.若发现监视和测量装置未处于校准状态时，监视和测量装置使用者应立即评定已测试结果的有效性，对已确定测量有疑问时，应对其采取必要的措施。
7.6.2工程部建立《年度检测、计量设备检定计划》和《测量、计量设备检定记录》，负责对所需监视和测量装置进行维护，工程设施有关压力表、温控器、电力表、安全检测装置、烟感器、自动控制系统等设备并按国家的相关规定或确保物业服务符合规定要求适时对相关监测设备进行校验或检定。
物业监视和测量装置管理程序
物业监视和测量装置管理程序1.0 目的通过对监视测量设备、器具进行管理,确保监视测量设备的能力满足使用要求。
2.0 范围适用对监视测量设备从配置、校准、检测、使用至管理各个环节的控制。
3.0 职责 3.1 工程维护部负责提出监视测量设备采购、检定计划的申请;负责监视测量设备的使用、校准和管理。
3.2 物业公司(管理处)负责人负责监视测量设备采购、检定计划的审批。
3.3 工程维护部负责保存监视测量设备相关技术资料及检定报告,并报业务总部一份备存。
3.4 业务总部负责对监视测量设备的检测、使用进行技术指导、支持。
3.5 全面质量管理办公室负责对监视测量设备的检定、管理情况进行检查。
4.0 工作内容 4.1 监视测量设备的范围。
4.1.1 按用途可分为向顾客计费用的;维护和检修设备用的;对设备运行参数进行监视的。
4.1.2 按装置可分为安装于固定管道、设备上的;移动使用的; 4.1.3 按来源可分为公司原来已有的、新购置的、借用的;4.1.4 按形式可分为仪器、仪表、磅秤、天平、量具、测试软件等。
4.2 监视测量设备配置要求 4.2.1 数量满足使用需要。
4.2.2 最大量程、最小分度值和精度等级满足被测对象精密度、准确度的要求。
4.3 监视测量设备的检定和采购 4.3.1系统工程师在每年12月26日前根据相关标准、设备使用特点制定年度《监视测量设备检定计划》,经部门经理审核后报公司领导审批。
4.3.2 系统工程师根据审批的年度检定计划将计量器具送检。
4.3.3 系统工程师应根据监视测量设备的现状和需要,提出采购计划或申请,经部门经理审核报总经理审批,按《采购控制程序》的规定进行采购。
4.3.4 采购计划或申请应详列所需采购监视测量设备的下列资料: a.名称、型式或型号、规格、最大量程、最小分度值、精度等级等; b.数量、该产品的标准代号(尽可能做到)、用途、参考生产厂家或供应商名称。
物业管理公司监视和测量装置控制工作程序
物业管理公司监视和测量装置控制工作程序1. 引言在物业管理公司中，监视和测量装置控制是一个至关重要的工作程序。
通过监视和测量装置，物业管理公司可以实现对各种设施和设备的监控和控制，确保其正常运行和良好维护。
本文将介绍物业管理公司监视和测量装置控制工作的程序和流程，以及相关的注意事项和措施。
2. 工作程序物业管理公司监视和测量装置控制的工作程序包括以下几个重要步骤：2.1 设备选型与安装首先，物业管理公司需要根据具体的需求和要求，选择适用于监视和测量的装置。
这些装置可以包括但不限于安全摄像头、烟雾报警器、温度传感器等。
在选型过程中，物业管理公司需考虑设备的可靠性、性能和适用性。
安装过程中，必须确保装置位置的合理性和安全性。
例如，摄像头需要安装在合适的角度和位置，确保对监控区域的全面覆盖，同时避免侵犯个人隐私。
2.2 网络连接和配置监视和测量装置通常需要与网络连接，并进行相应的配置。
物业管理公司需确保网络连接的稳定性和安全性，防止未经授权的访问和窃取数据等安全问题。
在配置过程中，物业管理公司需要设置合适的参数和规则，以满足对设备的监控和控制要求。
例如，对摄像头进行画面分析、事件触发，对烟雾报警器进行报警设置等。
2.3 数据采集和存储监视和测量装置会不断采集相关数据，例如摄像头采集的视频、烟雾报警器采集的烟雾浓度数据等。
物业管理公司需要确保这些数据的准确性和可靠性，并及时进行存储和备份。
数据存储可以采取本地存储和云端存储相结合的方式，以提高数据的安全性和可用性。
同时，对于涉及个人隐私的数据，物业管理公司应该加强保密措施，遵守相关的隐私保护法规。
2.4 远程监控和控制物业管理公司可以通过远程监控和控制功能，实时监视和操作监视和测量装置。
通过远程监控，物业管理公司可以及时发现问题，并采取相应的措施。
通过远程控制，物业管理公司可以对设备进行远程操作，例如远程关闭摄像头、远程触发烟雾报警器等。
远程监控和控制需要物业管理公司建立合适的网络环境和相应的软件系统。
15 监事和测量设备控制程序
监视和测量设备控制程序1.0 目的对监视和测量设备进行有效的控制，保证监视和测量结果的准确性和有效性，为产品符合确定的要求提供依据。
2.0 适用范围适用于公司各类证实产品符合规定要求的监视和测量设备的配置、使用、校准和维护的管理。
3.0 职责监视和测量设备由各使用部门管理，即生产部、品控部负责本部门有关设备的配置、使用、校准和维护的管理。
4.0 工作程序4.1 测量器具的配置品控部和生产部应分别根据检测和生产任务的需要，提出监视和测量设备的购置计划，报总经理批准后实施采购，4.2测量器具的入库前校准4.2.1 新购置的监视和测量设备，可凭厂商的质量证明办理入库手续。
4.2.2重要测量器具须经国家技术监督部门检定、校准合格后，方可使用，一般测量器具可凭厂商的质量合格证明使用。
4.2.3 经检定、验收不合格的测量器具，由采购的部门负责退货处理。
4.3测量器具的周期检定和校准4.3.1根据国家检定规程和使用情况，安排检定周期，编制周期检定计划，委托国家技术监督部门进行检定，由生产部、品控部具体实施。
4.3.2 经检定合格的监视和测量设备，各相关部门标明其检定状态的标识，并保管好所有相关记录。
4.3.3 发现测量器具偏离示值时，应按规定对已检验和试验的结果加以追溯，确定检验结果的有效性，并对已检产品进行重新检验。
4.4不合格测量器具的处理4.4.1测量器具经检定示值超出检定规程允许的示值且偏离使用范围时，判定该测量器具不合格。
不合格的测量器具不能使用。
4.4.2 不合格的测量器具由各使用部门组织维修，修理后的测量器具重新进行检定校准，仍不合格的报废处理。
4.5测量器具的停用和启用4.5.1凡长期不用的测量器具，各使用部门应办理停用手续，贴上标记进行封存。
封存期内不安排周期检定，禁止使用，由使用单位认真维护、保管。
4.5.2若重新启用，则须重新检定，合格后方可使用，同时安排周期检定。
4.6 测量器具的使用和维护4.6.1各部门使用测量器具的人员在操作前必须了解测量器具的基本性能和操作方法，按设备使用说明书及操作规程使用和维护，确保检测数据无误。
物业监视和测量装置控制程序
监视和测量装置控制程序1 目的保证管辖范围使用的监视和测量装置的准确性，满足正常使用要求。
2 适用范围适用于xx物业管理公司各管理处计量监视和测量装置的管理。
3 职责3.1管理处机电班：负责测量装置的送检和维修。
4 工作程序4.1•监视和测量装置主要指用于设备检查、指示、需考核参数的仪表仪器等，包括：a.用于验证外购物品质量的测量器具b.用于检测物业设备性能的测量器具c.读值作为收费依据的测量器具d.用于服务过程的辅助监视装置，如安全防范监视设施4.2管理处机电班对影响服务产品质量的测量器具必须按使用期限的规定进行送检校准，委托具备相应资格的计量机构进行校准。
4.3对拟送检的设备拆卸后应做标记，做到一一对应，对涉及安全的应做好安全措施，对有记录数据要求的应给予记录。
4.4对经审核批准后送检的测量设备应及时取回。
4.5对经检验合格的测量设备及检验报告，应记录在《测量设备检定登记表》上，将合格证贴在设备上，并注明有效期。
4.6对检定后不合格的测量设备，不准继续使用，应进行修理，对修理后检定仍不合格的，应做出降级或报废处置。
不合格测量设备所产生的数据须进行追溯，对以往测量结果的有效性重新评价，必要时重新测量，对由此引发的与客户的经济纠纷，给予协商赔偿，或按国家有关法律法规执行。
4.7在日常设备的巡检过程中，如发现计量设备损坏必须及时维修，合格后方可使用；若属收费计量设备，应对偏差数量进行校正；无法维修或校正的应给予更换。
须对该装置上次鉴定合格以后的测量结果进行重新测量，与原结果进行比对。
4.8对抄表时发现计量异常或收到客户反映计量异常的，机电班可利用经检定合格的测量设备进行比较检查或由客户送检，发现不合格的应及时予以维修或更换。
5 相关文件与记录5.1《测量设备检定登记表》 (QR-QPC8.5-1)。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
监视和测量装置管理程序
1. 目的
通过对监视测量设备、器具进行管理，确保监视测量设备的能力满足使用要求。
2. 范围
适用对监视测量设备从配置、校准、检测、使用至管理各个环节的控制。
3. 职责
3.1 工程部负责提出监视测量设备采购、检定计划的申请；负责监视测量设备的使用、
校准和管理。
3.2 物业公司(管理处)负责人负责监视测量设备采购、检定计划的审批。
3.3 工程部负责保存监视测量设备相关技术资料及检定报告，并报物业管理处一份备
存。
3.4 物业管理处负责对监视测量设备的检定、管理情况进行检查。
4. 工作内容
4.1 监视测量设备的范围。
4.1.1 按用途可分为向顾客计费用的；维护和检修设备用的；对设备运行参数进行监视
的。
4.1.2 按装置可分为安装于固定管道、设备上的；移动使用的；
4.1.3 按来源可分为公司原来已有的、新购置的、借用的；
4.1.4 按形式可分为仪器、仪表、磅秤、天平、量具、测试软件等。
4.2 监视测量设备配置要求
4.2.1 数量满足使用需要。
4.2.2 最大量程、最小分度值和精度等级满足被测对象精密度、准确度的要求。
4.3 监视测量设备的检定和采购
4.3.1 工程部领班在每年12月26日前根据相关标准、设备使用特点制定年度《监视测
量设备检定计划》，经部门经理审核后报公司领导审批。
4.3.2 工程部领班根据审批的年度检定计划将计量器具送检。
4.3.3 工程部领班应根据监视测量设备的现状和需要，提出采购计划或申请，经部门主
管审核报总经理审批，按《采购控制程序》的规定进行采购。
4.3.4 采购计划或申请应详列所需采购监视测量设备的下列资料：
a. 名称、型式或型号、规格、最大量程、最小分度值、精度等级等；
b. 数量、该产品的标准代号(尽可能做到)、用途、参考生产厂家或供应商名称。
4.3.5 采购人员应严格按采购资料进行采购，如有变动，应事先征询工程部领班的意见。
4.3.6 监视测量设备采购回来后，应按相关规定办理进出仓手续。
工程部领班应核对实
物是否与所申报采购资料相符，并核查验证包装、外观及所附带证明、证件。
4.4 监视测量设备的管理。
4.4.1 工程部领班应指定专人负责管理监视测量设备，其职责为：
a. 建立《监视测量设备台帐》，其内容应包括：设备编号、名称、出厂编号、型式或型号、量程参数、精度等级、生产厂家、数量、使用部门(人)、开始使用日期、检定周期等惟一性标识和可追溯性资料，并随监视测量设备的变化而保持台帐的可用性和可追溯性。
b. 对监视测量设备逐一进行编号标识，其要求为：
——采用符号和顺序进行编号，示例如下：
——符号规则如表一：
——标识方法应按方便、适用、可行、易于观察的原则进行，一般采用带色彩(如红
色、黄色)的不干胶纸编号后粘贴于监视测量设备适宜部位的方法实施。
该类测试设备的顺序号，用阿拉伯数字 装置符号 类型符号
c. 规定监视测量设备的校准周期。
监视测量设备的校准周期根据其使用频率及监
视测量设备的精度等级确定，如表二：
行校准，并办理相关委托手续。
e. 对监视测量设备的使用、停用、报废及校准标识的保持进行检查、监督或办理相
关手续。
4.5 监视测量设备的使用。
4.5.1 监视测量设备管理人员应确保测量设备(原安装于机械、电气设备上的除外)在使
用前(含新购置的)均经过了校准，且校准结论满足使用要求。
4.5.2 使用人员应熟悉监视测量设备的使用，正确、合理、按规定选择和使用监视测量
设备，并确保在校准的有效期内使用。
4.5.3 使用人员在调整监视测量设备时，应防止由于调整不当，而使校准状态失准。
4.5.4 当发现测量设备失准时，应对已测量或计量的结果进行复查，消除由于失准可能
造成的影响。
4.5.5 测量设备的保管环境应适当，不应与工具、刀具、原材料和零配件混放，防止丢
失、碰磕、损坏、失准、锈蚀等。
4.5.6 测量设备在使用过程中发现损坏，使用人员应停止使用，将测量设备送修，修理
后的测量设备应重新送检，检测合格后方可使用。
4.5.6 工程部领班应对测量设备被发现损坏前所进行的测量工作结果进行评审，对任何
准确性有疑问的测量结果，应重新使用合格的监视测量设备进行测量。
4.6 校准的委托。
4.6.1 如公司无校准设备、标准物及专业人员，即无能力进行校准，凡需校准的测量设
备一律委托国家授权校准单位进行校准，出具测量设备检定报告。
4.6.2 测量设备管理人员在委托校准时，应将送交校准设备的使用量值范围列入委托书
中，并请校准单位在校准报告/记录中列出所使用校准设备型号、环境温度、校准判定依据的国家标准代号。
4.6.3 对检定合格的测量设备应进行标识，并在《监视测量设备检定计划》上写明检验
日期及结果。
4.7 测量设备的限制使用和报废。
4.7.1 测量设备经校准后判定为不合格的区段或范围，测量设备管理人员应限制不得在
不合格区段或不合格范围内使用，这种限制应以适当的形式通知到所有使用该测量设备的人员，并在设备的适当部位或存放处或包装物上明确予以标识。
4.7.2 无法限定区段和范围的可送有关单位检修，检修后经校准合格后方允许使用。
检
定不合格的测量设备应贴上《停用证》，以防非预期使用，无检修价值的予以报废。
报废应办理相关手续，并报总经理批准。
4.8 测量设备管理人员应长期保存监视测量设备台帐、校准、检测记录、限制使用或报
废测量设备的审批单。
（注：本资料素材和资料部分来自网络，仅供参考。
请预览后才下载，期待你的好评与关注！）。