深圳市关于超高层建筑消防安全评估报告的要求(一)
超高层建筑的防火设计要求汇总，必看！
超高层建筑的防火设计要求汇总，必看！《民用建筑设计通则》GB 50352-20053.1.2-3 建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。
6.4.2 建筑高度超过100m的超高层民用建筑，应设置避难层（间）。
6.14.6-4 如设置垃圾管道时，垃圾斗应采用不燃烧和耐腐蚀的材料制作，并能自行关闭密合；高层建筑、超高层建筑的垃圾斗应设在垃圾道前室内，该前室应采用丙级防火门。
《建筑设计防火规范》 GB 50016-20141.0.6 建筑高度大于250m的建筑，除应符合本规范的要求外，尚应结合实际情况采取更加严格的防火措施，其防火设计应提交国家消防主管部门组织专题研究、论证。
1.0.6条文说明高层建筑火灾具有火势蔓延快、疏散困难、扑救难度大的特点，高层建筑的设计，在防火上应立足于自防、自救，建筑高度超过250m的建筑更是如此。
我国近年来建筑高度超过250m 的建筑越来越多，尽管本规范对高层建筑以及超高层建筑作了相关规定，但为了进一步增强建筑高度超过250m的高层建筑的防火性能，本条规定要通过专题论证的方式，在本规范现有规定的基础上提出更严格的防火措施，有关论证的程序和组织要符合国家有关规定。
有关更严格的防火措施，可以考虑提高建筑主要构件的耐火性能、加强防火分隔、增加疏散设施、提高消防设施的可靠性和有效性、配置适应超高层建筑的消防救援装备，设置适用于满足超高层建筑的灭火救援场地、消防站等。
5.1.4 建筑高度大于100m的民用建筑，其楼板的耐火极限不应低于2.00h。
5.2.6 建筑高度大于100m的民用建筑与相邻建筑的防火间距。
当符合本规范第3.4.5条、第3.5.3条、第4.2.1条和第5.2.2条允许减小的条件时，仍不应减小。
5.5.23 建筑高度大于100m的公共建筑，应设置避难层（间）。
避难层（间）应符合下列规定：1 第一个避难层（间）的楼地面至灭火救援场地地面的高度不应大于50m，两个避难层（间）之间的高度不宜大于50m。
消防安全评估抽检比例
消防安全评估抽检比例
消防安全评估抽检比例应该是根据现场实际情况来确定的。
消防安全评估是为了确保建筑物或场所的消防设施和管理制度的有效性，以提高火灾防控能力和应急处置能力。
首先，消防安全评估的抽检比例应该尽可能地全面，覆盖尽可能多的区域和建筑物。
消防安全评估的主要目的是发现潜在的火灾隐患和不足之处，因此需要对所有可能存在风险的区域和建筑物进行抽检，以确保评估结果的准确性和可靠性。
其次，抽检比例应该根据不同类型和规模的建筑物来确定。
例如，对于大型商业综合体或高层住宅小区，抽检比例可以相对较高，以确保评估结果的全面性和可代表性。
而对于一般的商业建筑或住宅楼，可以适当降低抽检比例，但仍需要保证覆盖到不同楼层和功能区域。
另外，抽检比例还应该考虑到评估的频率和周期。
根据消防法规定，一般建筑物应当每年进行一次消防安全评估，而超高层建筑或大型活动场所可能需要更加频繁的评估。
因此，在制定抽检比例时，应该综合考虑评估的频率和周期，以保证评估结果的及时性和有效性。
最后，抽检比例还应该考虑到抽检资源的限制和实际可行性。
消防安全评估需要有专业的评估人员和设备，而且评估过程可能需要较长时间。
因此，在确定抽检比例时，需要综合考虑评估资源的可用性和评估的实施难度，以确保抽检工作能够在可接受的时间和精力范围内完成。
综上所述，消防安全评估抽检比例应该根据现场实际情况来确定，包括建筑物类型和规模、评估的频率和周期，以及评估资源的限制和可行性等因素。
只有全面、准确的抽检工作才能确保评估结果的可靠性，提高消防安全管理水平，保障人民群众的生命财产安全。
消防安全评估报告
消防安全评估报告今天给大家介绍的是消防安全评估报告，消防安全评估报告的详细内容:一、评估项目的确定评估对象、评估具体项目、目标任务等事项由委托单位和评估机构商定。
二、成立评估项目组评估机构根据评估项目需要可以成立有以下人员组成的评估项目组：（一）评估机构技术负责人1名，应为一级注册消防工程师，负责技术审校把关；（二）评估项目负责人1名，应为一级注册消防工程师，负责项目技术把关；（三）建筑防火、消防设施、消防管理3个单项的评估负责人应为注册消防工程师，负责单项技术把关；（四）其他评估人员应为注册消防工程师或者具备消防行业特有工种中级或以上职业资格。
三、评估准备（一）项目负责人组织制定消防安全评估工作方案，对工作任务、工作标准、工作期限、工作人员及分工等做出安排。
（二）项目组根据评估工作方案，准备评估所需的法律法规、技术标准以及其他资料，列出需要委托单位提供的资料清单，对评估所需要的仪器设备进行检定和校准。
（三）委托单位需要提供的资料包括但不限于以下内容。
1、营业执照、统一社会信用代码等单位证明文件。
2、经过审核同意或备案抽查合格的建设工程消防设计、竣工验收图纸，消防设计文件以及相关资料。
3、行政机关下发的法律文书：（1）建设工程消防设计审核文书或备案凭证；（2）建设工程消防验收文书或备案抽查文书；（3）公众聚集场所投入使用、营业消防安全检查法律文书；（4）消防监督检查等其他法律文书。
4、单位实施消防安全管理的文件和资料，主要包括：（1）单位确定（变更）消防安全责任人、管理人、消防工作职能部门的文件；（2）单位明确各部门、各岗位以及相关人员消防工作责任制的文件以及记录相应履职情况的资料；（3）消防安全宣传培训、防火巡查检查、安全疏散设施管理、消防（控制室）值班、用火用电安全管理、专职和志愿消防队的组织管理、灭火和应急疏散预案演练等消防安全制度的文件，以及落实各项消防安全制度的记录；（4）消防安全规程以及执行消防安全规程的记录；（5）自动消防设施操作等依法需要持证上岗人员的执业证书；（6）消防控制室内符合GB25506规定应保存的纸质和电于档案资料；（7）其他反映单位消防安全管理情况的文件和资料。
深圳市建筑设计规则-深规土〔2014〕402号-2014.8.1实行
2.2.2 裙楼、塔楼
带裙房的高层或超高层建筑中，建筑主体位于裙房屋面以下的低楼层部分与 裙房一起合称为裙楼；建筑主体位于裙房屋面以上的高楼层部分称为塔楼。
2.2.3 骑楼
建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间的建筑物。
2.2.4 架空连廊
位于二层及以上，联系两栋（座）建筑的水平交通走廊，分有上盖和无上盖 架空连廊。
2.3.4 挑檐
建筑屋盖挑出外墙面的部分。
2.3.5 女儿墙
建筑外墙高出屋面的部分。
2.3.6 楼梯
由连续行走的梯级、休息平台和维护安全的栏杆（或栏板）、扶手以及相应 的支托结构组成的作为楼层之间垂直交通用的建筑部件。
2.3.7 台阶
联系室内外地坪或楼层不同标高而设置的阶梯形踏步。
2.3.8 凸窗
凸出建筑外墙面的窗户。
2.4 建筑容量名词
2.4.1 用地面积
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深圳市建筑设计规则
2.4.2 2.4.3 2.4.4 2.4.5 2.4.6 2.4.7 2.4.8
2.4.9 2.4.10 2.4.11 2.4.12
经市土地主管部门划定的用地范围内的土地面积。 建设用地面积 经市土地主管部门划定的建设用地范围内的土地面积。 建筑面积 建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积。 地上规定建筑面积指标 市规划、土地主管部门在《建设用地规划许可证》和《土地使用权出让合同 书》中规定的计容积率建筑面积。 地下规定建筑面积指标 市规划、土地主管部门在《建设用地规划许可证》和《土地使用权出让合同 书》中规定允许建设的地下建筑面积。 地上/下规定建筑面积 在项目设计、实施阶段，经市规划、土地主管部门核定的建筑物地面以上/ 下部分实际使用地上/下规定建筑面积指标的建筑面积。 地上核减建筑面积 地面以上建筑室外或室内透空空间、凹槽、建筑层高、阳台面积等超过相应 规定限值，应占用地上规定建筑面积指标的建筑面积。 地上/下核增建筑面积 市规划主管部门基于保证公众安全、方便公共活动、改善公共环境、鼓励配 建机动车停车位等目的，经核定允许在地上/下规定建筑面积指标以外增建 的特定用途的地上/下建筑面积。 户内建筑面积 也称为套内建筑面积，是指建筑户门范围内由产权人独立占有和使用的建筑 面积，包括户内使用面积、户内墙体面积和户内阳台面积。 建筑层高 建筑物相邻楼层的地面至楼面或楼面至楼面的结构面层之间的垂直距离。 梁底净高 从地面或楼面面层(完成面)至上方最大结构梁底面之间的垂直距离。 地下室顶板埋深 地下室结构顶板面到室外地面最低点的垂直高度。
超高层建筑施工消防火灾安全风险评价
超高层建筑施工消防火灾安全风险评价摘要：随着中国城市化速度的加快，很多城市作为开发速度的基准因素，对超高层建筑负有责任。
超高层建筑大部分是住宅、办公室和商业用的，在建筑和装饰过程中有很多建筑商。
在施工和收尾阶段，如果不安装有效的临时消防结构和设备，将严重影响正在施工的建筑商和建筑物。
如果发生火灾，大部分建筑工人都逃不出去，所以不能顺利退出。
关键词：超高层；建筑施工；消防火灾；安全风险引言由于建筑高度特殊，内部结构复杂，聚集人员多，超高层建筑对消防安全管理提出了更高的要求，加强消防安全管理也是解决火灾问题的根本措施。
发生超高层建筑火灾时，火灾事故的后果往往无法预测，因为人们很难从第一次疏散，防火也很难达到灭火的有效点。
1超高层建筑消防安全存在的突出问题1.1消防安全设施不完善高层建筑的消防安全设施包括自动喷水灭火系统、消火栓、灭火器、快门门隔板等。
目前，超高层建筑的一般消防安全设施并不理想，一些超高层建筑在地板内部的固定点设有灭火器和消火栓，但一般在设备的数量和质量方面很难满足预防和控制要求。
为了降低成本，部分消防设施质量差或灭火设备不能正常使用，火灾发生时不能发挥有效作用。
1.2历史遗留问题带来的消防隐患许多旧超高层建筑都是早建的，许多旧超高层建筑的外墙材料是可燃隔热层，如果不及时处理，很容易导致建筑火灾。
此外，旧超高层建筑内部的电线和网络电缆有些混乱，管线老化带来的火灾危险是一个突出的问题。
一些超高层建筑缺乏有效的管理，导致道路拥挤、拥堵和垃圾问题。
它们长时间解决不了，甚至有些也找不到容易起火的尸体。
1.3施工现场职工消防安全意识谈薄一些建筑经理很少有消防安全意识，消防安全质量差，不知道消防安全责任。
检查施工现场时，大多数施工经理认为一切都是积木的问题，与此无关。
消防部门不应该处理这个问题。
主观上不愿意投资购买必要的消防设备。
同时，建筑部门雇用的临时农民工在没有严格管理和消防安全教育的情况下流动性很强，对消防安全的认识很少。
超高层消防工程要求标准
超高层消防工程要求标准一、消防设施设计1.按照国家消防法规和相关标准，对超高层建筑的消防设施进行合理设计，包括但不限于消火栓系统、喷淋系统、报警系统等。
2.消防设施设计应注重实用性，既要满足消防安全要求，也要考虑设施的维护和操作便利性。
3.消防设施设计应考虑与建筑结构的兼容性，以避免对建筑结构造成不良影响。
二、消防设施安装1.按照设计图纸和相关标准，正确安装消防设施，确保设施的质量和性能符合要求。
2.安装过程中，应保证消防设施的完整性和功能性，防止设施在安装过程中受损或失效。
3.安装完成后，应对消防设施进行调试和验收，确保其正常运行并符合设计要求。
三、消防验收及检测1.在消防设施安装完成后，应向当地消防部门申请验收，并提供相关资料和报告。
2.消防部门应对申请进行审核和验收，并对消防设施进行检测，确保其符合国家消防法规和相关标准。
3.对于验收不合格的消防设施，应进行整改并重新申请验收，直至合格为止。
四、消防设施维护1.定期对消防设施进行检查和维护，确保其始终处于良好状态。
2.对于出现故障或损坏的消防设施，应立即进行维修或更换。
3.在维修或更换过程中，应保证不会对建筑结构和其它消防设施造成不良影响。
五、消防安全管理1.制定完善的消防安全管理制度，包括但不限于消防设施管理、火灾预防、应急处理等。
2.对员工进行消防安全培训和教育，提高员工的消防意识和应急处理能力。
3.定期对消防安全管理制度进行评估和改进，以适应超高层建筑的实际需要。
六、火灾应急预案1.制定详细的火灾应急预案，包括火灾预防、报警、疏散、救援等环节。
2.对员工进行火灾应急培训和演练，提高员工的应急响应能力。
3.定期对应急预案进行评估和改进，以适应超高层建筑的实际需要。
七、消防演练与培训1.定期组织消防演练，模拟火灾发生情况，检验应急预案的可行性和有效性。
2.对员工进行消防培训，包括但不限于火灾预防、应急处理、灭火器材使用等。
3.对演练和培训过程中发现的问题进行总结和分析，提出改进措施并落实。
广东消防 建筑消防安全评估标准
广东消防建筑消防安全评估标准广东消防建筑消防安全评估标准主要包括以下几个方面：建筑物基本信息、消防设施配备、消防安全制度等。
下面将详细介绍。
一、建筑物基本信息：1.建筑类型：包括住宅建筑、商业建筑、工业建筑、公共建筑等。
不同类型的建筑对消防安全的要求不同。
2.建筑面积：根据建筑物的面积大小，确定消防设施的配置和消防安全措施。
3.建筑高度：高层建筑对消防安全的要求更高，需要配备更多的消防设施。
4.火灾危险性等级：根据建筑物的功能和使用情况，划分火灾危险性等级，确定相应的消防安全评估标准。
二、消防设施配备：1.火灾自动报警系统：建筑内应配置火灾自动报警系统，保证能及时发现火灾。
2.局部烟感应报警系统：对于重要区域和特定场所，应配置局部烟感应报警系统，提前发现火灾隐患。
3.逃生疏散系统：建筑内应配置逃生疏散通道和标识，确保人员能够迅速有序地疏散。
4.防排烟系统：建筑内应配置防排烟系统，消除火灾烟雾，确保疏散通道的畅通。
5.自动喷水灭火系统：建筑内应配置自动喷水灭火系统，能够自动探测火灾并启动灭火。
6.消防设备配备：建筑内应配置灭火器、消防栓、灭火器等基本消防设备，以备突发火灾使用。
三、消防安全制度：1.消防安全管理制度：建筑管理方应建立消防安全管理制度，明确责任和权限，并定期进行消防安全培训。
2.消防演练：定期组织消防演练，提高人员应急逃生和灭火能力。
3.定期检查与维护：建筑管理方应定期对消防设施进行检查与维护，保证其正常运行。
4.安全意识培养：加强对建筑内人员的消防安全意识培养，提高他们对火灾危险的认识和防范能力。
综上所述，广东消防建筑消防安全评估标准是为了确保建筑物在火灾发生时能够迅速、有序地疏散人员、防止火势蔓延，并最大限度地减少人员伤亡和财产损失。
通过详细的建筑物基本信息、消防设施配备、消防安全制度等方面的评估，能够为建筑物的消防安全提供科学、有效的保障。
同时，广东消防建筑消防安全评估标准的执行也需要与建筑管理方、消防部门等相关单位密切合作，形成良好的合力，共同确保广东建筑消防安全的推进与提高。
深圳市单位消防安全评估报告
消防安全评估报告被评估单位名称：深圳金炬五金实业有限公司评估机构名称（公章）：__________________评估人员：李飞虎评估日期：2020-12-30深圳市公安消防支队监制（一式三份，一份交公安机关消防机构，一份被评估单位存，一份评估机构存）- 1 -单位消防安全评估报告一、单位概况及消防安全基本情况（可根据单位实际情况进行增减）××单位于深圳市爱联路52号，属于××类型（①高层公共建筑②地下建筑③人员密集场所④易燃易爆场所⑤重点文物保护单位）。
该单位于××年××月××日消防设计审核合格，××年××月××日通过消防验收。
总建筑面积××平方米，地上××层，地下×层，建筑高度××米，地下层为××，×层至×层为××。
主要消防设施有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、机械防排烟系统、火灾应急照明系统、消火栓系统等。
二、评估要求运用科学的评估方法，对××单位（××建筑或场所）消防行政许可、消防安全制度等文件进行书面审查，对场所消防安全状况进行现场检查，对单位消防安全管理及运行机制进行全面分析。
通过评估，发现消防安全存在的问题并提出解决的对策、措施和建议。
三、评估依据本次评估的依据为《中华人民共和国消防法》、《福建省消防条例》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（公安部令第61号）、《消防监督检查规定》（公安部令第120号）、- 2 -。
深圳二次装修消防报建新规
深圳二次装修消防报建新规摘要：一、深圳二次装修消防报建的重要性二、深圳二次装修消防报建的新规内容1.需要办理施工许可证的建设工程才需要进行消防设计备案、消防验收备案2.工程投资额在30万元以下或建筑面积在300平方米以下的建筑工程可以不申请办理施工许可证三、深圳二次装修消防报建的流程四、注意事项正文：随着城市化进程的加快，房屋的二次装修成为了越来越普遍的现象。
然而，二次装修过程中的消防安全问题不容忽视。
为了保障居民的生命财产安全，深圳出台了二次装修消防报建新规。
深圳二次装修消防报建的重要性不言而喻。
房屋经过一段时间的使用，内部的消防设施可能存在老化、损坏等问题，影响消防安全。
因此，二次装修时进行消防报建，确保消防设施符合规定，是保障居民生命财产安全的必要步骤。
深圳二次装修消防报建的新规主要包括以下两点：首先，只有需要办理施工许可证的建设工程，才需要进行消防设计备案、消防验收备案。
这意味着，对于那些不需要取得施工许可的建设工程，可以不进行消防设计和竣工验收消防备案。
其次，工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。
这类工程包括各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程。
在二次装修消防报建的流程中，建设单位需要提交一系列材料，包括建设工程消防验收申报表、工程竣工验收报告和有关消防设施的工程竣工图纸、消防产品质量合格证明文件等。
此外，消防设施还需经过送检，并符合规定，才能通过验收。
在进行二次装修消防报建时，有以下几点注意事项：1.确保消防设施的备案和送检合格。
这是保障消防安全的基础。
2.严格按照施工许可证的规定进行施工。
没有施工许可证的工程，不能进行消防设计和竣工验收。
3.对于不需要办理施工许可证的工程，也要重视消防安全，自行检查消防设施是否符合规定。
4.在装修过程中，如需更改消防设施，必须事先上报消防局，经检验合格后方可进行改造。
住房和城乡建设部、应急管理部关于加强超高层建筑规划建设管理的通知
住房和城乡建设部、应急管理部关于加强超高层建筑规划建设管理的通知文章属性•【制定机关】住房和城乡建设部,应急管理部•【公布日期】2021.10.22•【文号】建科〔2021〕76号•【施行日期】2021.10.22•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文住房和城乡建设部应急管理部关于加强超高层建筑规划建设管理的通知建科〔2021〕76号各省、自治区住房和城乡建设厅、应急管理厅，直辖市住房和城乡建设（管）委、规划和自然资源局（委）、应急管理局，海南省自然资源和规划厅，新疆生产建设兵团住房和城乡建设局、应急管理局，各省级消防救援总队：超高层建筑在集约利用土地资源、推动建筑工程技术进步、促进城市经济社会发展等方面发挥积极作用。
但近年来，一些城市脱离实际需求，攀比建设超高层建筑，盲目追求建筑高度第一、形式奇特，抬高建设成本，加剧能源消耗，加大安全管理难度。
为贯彻落实新发展理念，统筹发展和安全，科学规划建设管理超高层建筑，促进城市高质量发展，现就有关事项通知如下：一、严格管控新建超高层建筑（一）从严控制建筑高度。
各地要严格控制新建超高层建筑。
一般不得新建超高层住宅。
城区常住人口300万人口以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑，不得新建250米以上超高层建筑。
城区常住人口300万以上城市严格限制新建250米以上超高层建筑，不得新建500米以上超高层建筑。
各地相关部门审批80米以上住宅建筑、100米以上公共建筑建设项目时，应征求同级消防救援机构意见，以确保与当地消防救援能力相匹配。
城区常住人口300万以下城市确需新建150米以上超高层建筑的，应报省级住房和城乡建设主管部门审查，并报住房和城乡建设部备案。
城区常住人口300万以上城市确需新建250米以上超高层建筑的，省级住房和城乡建设主管部门应结合抗震、消防等专题严格论证审查，并报住房和城乡建设部备案复核。
（二）合理确定建筑布局。
深圳市高层建筑消防管理条例.doc
深圳经济特区高层楼宇消防管理暂行规定第一条为保障人民生命财产的安全，保证深圳经济特区（以下简称特区）现代化建设的顺利进行，根据《中华人民共和国消防条例》，结合特区的实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于十层以上（含十层）住宅和建筑高度超过二十四米的其他民用建筑。
高屋楼宇内各用户，均应遵守本规定。
第三条已投入使用的高层楼宇，凡不符合消防安全标准的，应按公安消防监督机关（以下简称消防机关）发出的《火险隐患整改通知书》的要求进行整改。
第四条各高层楼宇管理处应根据消防控制中心管辖范围，配备专职消防管理人员。
消防管理人员由十八至四十五岁、具有高中以上文化程度、身体健康、品行优良，经使用单位审查合格，并经一定的消防业务培训取得《消防人员证书》者担任。
消防管理人员在管理处的领导和在消防机关的业务指导下进行工作。
第五条专职消防管理人员的职责是：（一）开展防火宣传，普及消防知识；（二）执行规章制度，进行防火安全检查，纠正消防违章，整改火险隐患；（三）监护动火作业；（四）管理消防器材设备；（五）负责管理好消防控制中心，并实行二十四小时监控，保证各项装置时刻处于良好状态；（六）接收火灾报警后，在向消防机关准确报警的同时，迅速启用消防安全设施进行扑救。
第六条用户众多或功能复杂的综合性楼宇，应实行防火责任制，由各用户的经理或行政负责人为防火责任人，在消防机关和大厦消防管理人员的指导下，负责做好各自所属范围的防火安全工作。
其职责是：（一）执行有关消防法规，落实各项防火安全措施；（二）建立岗位防火责任制度，经常考查员工防火安全工作情况；（三）督促员工安全用火、用电、按规定管理好易燃易爆危险物品；（四）定人、定时、定措施消除火险隐患；（五）定期组织检查维修保养消防器材设备；（六）积极协助公安机关调查火灾原因，提出处理意见。
第七条楼梯、走道和出口，必须保持畅通无阻，任何单位或个人不得占用或封堵。
第八条必须妥善维护楼梯、走道和出口的安全疏散指示和事故照明设施。
大楼安全评估报告
大楼安全评估报告
大楼安全评估报告
本报告对某大楼进行了全面的安全评估，评估范围包括了建筑结构安全、消防安全、电气安全、人员疏散等方面。
通过对各项指标进行细致的分析和评估，得出以下结论：
一、建筑结构安全评估
经过对大楼结构的详细检查和资料调查，发现大楼的结构整体稳固，没有明显的质量问题，计算荷载和结构强度符合相关标准。
然而，在一些地方（如墙体连接处）发现了隐患，需要进行一些修缮和加固工作，以确保整体结构的安全性。
二、消防安全评估
大楼的消防设施设置齐全，包括灭火器、消防报警器、疏散指示标志等。
但是，一些消防设备已经超过了使用寿命，需要进行更换和维修。
同时，发现大楼内部的消防通道存在一些堵塞和阻挡物，需要及时清理，确保消防通道畅通。
三、电气安全评估
对大楼的电气设备和线路进行了检查，发现电气设备正常运行，线路接地良好，没有明显的安全隐患。
建议定期进行电气设备维护和巡检，以确保其持续稳定运行。
四、人员疏散评估
对大楼的疏散通道和紧急出口进行了评估，发现疏散通道存在一些瓶颈和堵塞问题，需要进行重新规划和改进。
另外，建议
对大楼内部的疏散指示标志进行修缮和更新，以提高人员疏散的效率和安全性。
综上所述，通过对大楼的安全评估，发现了一些安全隐患和问题，需要尽快进行整改和修缮。
在整改过程中，建议制定具体的整改方案和时间表，并严格按照相关标准和法规进行操作。
同时，建议定期进行安全巡检和检查，以确保大楼的安全运行。
深圳消防规定
深圳消防规定深圳市消防规定为了保障广大市民和财产的安全，维护社会的稳定和秩序，深圳市出台了一系列的消防规定。
下面，我们就来详细了解一下深圳市消防规定。
一、建筑物和场所的消防要求1. 建筑物要符合消防安全要求，必须设置灭火器、火灾报警器等消防设施，消防通道必须通畅无阻。
2. 高层建筑必须配备消防设备，消防设施的设置要满足消防安全需要。
3. 公共场所要配备足够数量和种类的灭火器和消防器材，并设置明显的消防标志。
4. 商场、饭店等消防安全距离和救援通道必须符合规定，保证消防车辆可以畅通无阻。
二、消防意识和应急演练1. 消防安全意识是每个公民的责任，每个人都要具备基本的消防知识和技能，如灭火方法、疏散避险等。
2. 高层建筑的业主必须定期组织消防演练，确保业主和租户知晓安全逃生方法。
3. 学校、幼儿园等公共场所要定期开展消防演练，培养师生的自救能力和应急意识。
三、刑事责任和行政处罚1. 故意破坏、损坏、堵塞消火栓、阻碍消防通道等行为，将受到刑事处罚。
2. 未经许可擅自使用明火、燃放烟花爆竹等违反消防安全要求的行为，将受到行政处罚。
3. 违反消防安全规定和无视消防警示，导致火灾事故的，将承担相应的刑事责任和行政处罚。
四、消防检查和监督1. 消防部门将定期对建筑物和场所进行消防安全检查，发现安全隐患要及时整改。
2. 消防设备和设施必须由专业机构进行维护和检修，确保其正常运转和有效性。
3. 社会各界和群众对消防安全问题有权举报，并要保护举报人的合法权益。
总之，深圳市消防规定是为了保护市民和财产的安全而制定的，每个人都有责任遵守和执行这些规定。
只有加强消防意识，落实消防措施，才能有效预防和控制火灾事故的发生。
同时，社会各界和群众也要积极参与，共同维护消防安全，共建和谐社会。
深圳高层楼房抗震等级要求标准
深圳高层楼房抗震等级要求标准
深圳高层楼房抗震等级要求标准如下：
1. 抗震等级：深圳市对于高层建筑的抗震等级要求为地震烈度为8度的区域，抗震等级应为一级或以上。
地震烈度为7度的区域，抗震等级应为二级或以上。
2. 设计要求：深圳市要求高层建筑的结构设计符合国家和地方规范和标准的要求。
3. 抗震设防烈度：深圳市要求高层建筑的抗震设防烈度应符合国家标准的要求，在设计时要按照规范进行抗震设计计算。
4. 抗震能力要求：深圳市要求高层建筑在地震发生时要具备足够的抗震能力，能够保证人员安全、设备完好和建筑物不倒塌。
5. 地基基础要求：深圳市对高层建筑地基基础的要求也很高，要求设有足够的基础面积和承载力，保证其稳固性和抗震性。
总之，深圳高层楼房的抗震等级要求标准非常高，要求建筑师和工程师在设计和建造过程中严格按照规范和标准进行操作，以确保建筑物在地震等自然灾害发生时能够保持稳定并且不影响人员的安全。
高层建筑消防规定
高层建筑消防规定通过建筑分类定性，可以对其耐火等级、防火间距、防火分区、安全疏散、消防设施等方面提出不同要求，达到既保障高层建筑的消防安全，又能节约资金的目的。
根据建筑使用性质，火灾危险性、疏散和扑救难度，超高层建筑属一类高层建筑，其主体部分、地下室的耐火等级为一级，裙房的耐火等级应不低于二级。
高规规定：旅馆、办公楼、综合楼等通用超高层公共建筑，应设避难层。
避难层是高层建筑中专供火灾时人员临时避难用的楼层。
避难层可以采用全敞开式、半敞开式、封闭式三种类型。
全敞开式避难层为不设围护结构的全敞开空间，一般设在建筑物的顶层或屋顶上。
半敞开式避难层四周设有高度不低于1.2m的防护墙，上部设有可开启的封闭窗，采用自然排烟方式，可防止烟气的侵害。
封闭式避难层为设有耐火的围护结构，室内具备应急照明、独立的空调和防排烟系统，门窗为防火门窗。
设置的避难层应满足下列要求：1、避难层的设置数量和两个避难层之间的高度，应满足人员疏散时间的要求，充分考虑建筑面积、使用功能、人数、人流速度及火灾蔓延情况，自建筑首层至第一个避难层或两个避难层之间，不宜超过15层;2、通向避难层的防烟楼梯应在避难层分隔、同层错位或上下层断开，但人员必须经避难层方能上下;3、考虑人体体型特点，在不致过分拥挤的情况下，人均避难层使用面积指标0.2m;4、避难层可兼作设备层，但设备、管道宜集中布置;5、避难层设消防电梯出口和消防专用电话，其它客货梯不得在避难层处设出口。
另外，可以在一定高度的楼层上设置供火灾时人员临时避难用的房间即避难间。
超高层建筑宜设屋顶直升飞机停机坪。
发生火灾时，将在楼顶部躲避火灾的人员用直升飞机疏散到安全地区，具体设置的技术要求有：1、标准层建筑面积超过1000m;2、停机坪与设备机房、电梯机房、水箱间、共用天线等突出物的距离不应小于5m;3、出口不少于2个，每个出口宽度不小于0.9m，以保障同时有两股人流出入;4、停机坪四周围设置航空障碍灯。
深圳防火规范
深圳防火规范篇一：深圳市---建筑设计防火规范深度解析及防火设计疑难问题分析研讨会中国工程建设培训协会中建协发[2014]38号关于举办“新国标《建筑设计防火规范》、消防相关规范条文【建筑、消防给水、防排烟、电气等规范】理解应用及工程消防设计疑难问题解析研讨会”的通知各有关单位:近日，住房和城乡建设部批准《建筑设计防火规范》为国家标准，编号为GB50016-2014，自2015年5月1日起实施。
原《建筑设计防火规范》GB50016-2006和《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95同时废止。
为了做好《建筑设计防火规范》(整合版)与相关规范之间的配合衔接工作。
帮助相关单位有关人员全面系统地学习、理解新版国家标准《建筑设计防火规范》（整合版）的主要内容、修（制）订背景、理由和依据，以及实施中应重点把握的关键技术和有关强制性条文规定与要求，从而帮助各个专业设计人澄清模糊概念、把握规范精髓，以达到完善优化设计、提升设计质量、提高技术水平的目的。
协会将在全国范围内举办“《建筑设计防火规范》、消防相关规范条文理解应用及工程设计疑难问题解析研讨会”，届时将邀请规范编委成员及具有丰富实践经验技术理论的知名权威专家主讲。
主讲人将其在实际工程中对规范难点的认识和体会，结合新规范相关的条文说明及工程实例，提出现阶段执行规范的变通办法和设计建议并解答大家提出的疑难问题，请各单位积极组织或选派本单位及下属单位有关人员参加。
具体内容详见文件附件。
中国工程建设培训协会2014年9月18日主题词：新国标宣贯疑难问题研讨会通知中建协办公室 2014年9月18日印发附件一一、参加对象各级建委（厅、局）、公安（厅）局、行业协会的有关领导和相关技术人员；各建筑设计、施工、监理、咨询、施工图审查、房地产开发等单位的主管领导和有关技术人员；各消防总队（局）、支队、大队主管领导和业务骨干；各建筑消防科研院所、教学单位及专业消防工程设计、施工单位的有关人员。
广东省高层公共建筑消防安全管理规定
广东省高层公共建筑消防安全管理规定范本一：1. 适用范围1.1 本规定适用于广东省高层公共建筑的消防安全管理。
2. 火灾风险评估2.1 所有高层公共建筑应进行火灾风险评估，评估内容包括但不限于建筑材料、消防设施、逃生疏散通道等。
2.2 火灾风险评估应由具备相关资质的评估机构进行，并定期更新评估结果。
3. 消防设施和设备3.1 高层公共建筑应配备消防设施和设备，包括自动火灾报警系统、自动喷水灭火系统、自动疏散系统等。
3.2 消防设施和设备应定期维护保养，确保其正常运行。
4. 疏散通道和安全出口4.1 高层公共建筑应设置足够数量和合适宽度的疏散通道，以确保人员疏散的顺利进行。
4.2 疏散通道的出口应标明明确的标识，保持畅通，并定期检查和清理。
5. 灭火器材和消防器材5.1 高层公共建筑应配备足够数量和合适种类的灭火器材和消防器材。
5.2 灭火器材和消防器材的存放位置应明确标识，并经常检查和维护。
6. 安全培训和演练6.1 高层公共建筑应定期进行火灾安全培训，包括但不限于火灾逃生技能和灭火器材使用等。
6.2 高层公共建筑应定期组织火灾逃生演练，以检验应急疏散预案的可行性。
7. 规章制度和责任制7.1 高层公共建筑应建立健全的消防安全规章制度和责任制，并告知建筑内所有人员。
7.2 消防安全责任人负责监督消防设施和设备的维护保养、人员培训和演练等工作。
8. 法律责任8.1 违反本规定的行为将依法追究法律责任，并可能导致事故发生的人员受到伤害。
8.2 监管部门将加强对高层公共建筑的消防安全监督检查，发现问题将依法进行处理。
本文档涉及附件：1. 广东省高层公共建筑消防安全管理规定相关表格。
2. 广东省高层公共建筑消防安全风险评估报告范本。
法律名词及注释：1. 消防设施：指用于预防、控制和扑灭火灾的设备和系统，如喷水灭火系统、消防报警系统等。
2. 疏散通道：指用于安全疏散人员的通道，通常设置在建筑物的楼梯间或走廊中。
深圳二次装修消防报建新规
深圳二次装修消防报建新规（原创版）目录1.深圳二次装修消防报建新规的背景和目的2.新规的具体内容和要求3.遵守新规的重要性和违规后果4.如何遵守新规和进行二次装修消防报建正文近年来，随着深圳市经济的快速发展和城市化进程的加快，许多住宅和商业建筑都需要进行二次装修。
为了加强消防安全管理，提高消防安全水平，深圳市政府发布了二次装修消防报建新规。
本文将详细介绍深圳二次装修消防报建新规的具体内容和要求。
一、深圳二次装修消防报建新规的背景和目的随着城市的快速发展，建筑消防安全问题日益突出。
为了预防和减少火灾事故的发生，保障人民群众的生命财产安全，深圳市政府发布了二次装修消防报建新规。
新规旨在加强对二次装修工程的消防安全管理，确保消防设施的正常运行和维护，提高消防安全水平。
二、新规的具体内容和要求1.需上报消防局：在进行二次装修前，建设单位需要将消防设计方案和竣工验收报告上报消防局，经检验合格后，方可进行改造。
2.消防设计备案和消防验收备案：只有需要办理施工许可证的建设工程，才需要进行消防设计备案、消防验收备案。
对于依法不需要取得施工许可的建设工程，可以不进行消防设计、竣工验收消防备案。
3.工程投资额和建筑面积限制：工程投资额在 30 万元以下或者建筑面积在 300 平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。
4.消防产品质量合格证明文件：建设单位需要提供消防产品质量合格证明文件，以确保消防设施符合国家标准或者行业标准。
5.施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件：建设单位需要提供施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件，以确保施工过程的合法性和专业性。
三、遵守新规的重要性和违规后果遵守二次装修消防报建新规对于确保消防安全具有重要意义。
建设单位如果违反新规，可能会面临以下后果：1.工程无法进行：如果建设单位未按照新规要求进行消防设计备案和消防验收备案，工程将无法进行。
2.罚款和停工：建设单位如果违反新规，可能会被处以罚款，甚至被迫停工整顿。
消防评估报告需要什么条件
消防评估报告需要什么条件1. 引言消防评估报告是对一个建筑物或场所的消防情况进行综合评估的文件，以评估该建筑物或场所的火灾风险，并提出必要的改进措施。
为编写一份全面准确的消防评估报告，需要满足一系列条件和要求。
本文将详细介绍这些条件。
2. 条件一：资质和经验编写消防评估报告需要具备相关的资质和经验。
消防评估师必须具备一定的火灾学和消防技术知识，并且需要对法律法规和相关标准有深入了解。
他们应该是经过专业培训和考试认证的人员。
只有有关部门认可的消防评估师才有权对建筑物进行评估，并编写消防评估报告。
3. 条件二：详尽的信息收集消防评估报告的编写需要充分收集建筑物或场所的相关信息。
这些信息包括建筑物的结构、用途、面积，消防设备和系统的情况，人员疏散通道和逃生设施，火灾风险区域等。
这些信息的收集可以通过实地考察、询问相关人员、查阅相关文件等方式完成。
4. 条件三：火灾风险评估消防评估报告的编写需要对建筑物的火灾风险进行评估。
评估的内容包括建筑物的结构稳定性、材料易燃性、疏散通道的通畅性、消防设备和系统的完整性和有效性等。
评估的结果将反映建筑物的火灾风险水平，为提出改进措施提供依据。
5. 条件四：合规性检查消防评估报告的编写需要对建筑物是否符合相关的消防法律法规和标准进行检查。
这包括建筑物内外消防设备的配置与布局是否符合要求，疏散通道和逃生设施是否合规，消防安全标识是否清晰醒目等。
如果发现不符合要求的情况，需要提出相应的改进意见。
6. 条件五：改进措施建议消防评估报告的最终目的是提出相应的改进措施建议，以提高建筑物的火灾安全性。
这些改进措施涉及建筑结构或材料的改变、消防设备和系统的更新、人员疏散通道的优化等。
改进措施建议应该具体、有效，并符合相关的法律法规和标准。
7. 条件六：报告撰写与归档消防评估报告的编写需要专业的文书写作能力，并应符合规定的格式和要求。
报告应该清晰、简洁地呈现评估结果、数据和分析，同时附上适当的图片和图表。
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深圳市关于超高层建筑消防安全评估报告的要求(一)
深圳市关于超高层建筑消防安全评估报告的要求
背景介绍
随着城市化进程的加快，深圳市的超高层建筑数量不断增加。
为
了确保超高层建筑的消防安全，深圳市制定了一系列关于超高层建筑
消防安全评估报告的要求。
要求一：建筑结构及消防设施的设计方案
建筑结构及消防设施的设计方案是超高层建筑消防安全的基础，
包括但不限于以下内容： - 建筑结构设计方案 - 消防设施的布局和
功能设计方案 - 消防电梯和避难层的设计方案
例如，在超高层住宅楼设计方案中，必须考虑到楼层间防火隔离、防烟控制、消防水源和灭火装置等消防设施的布局和功能。
要求二：施工现场的消防安全措施
施工现场的消防安全措施是超高层建筑消防安全评估报告中的重
要环节，包括但不限于以下内容： - 施工期间的火灾风险评估 - 施
工现场的消防设施及消防通道的设置 - 施工人员的消防培训和应急预
案
例如，在超高层建筑的施工期间，必须对施工现场进行火灾风险
评估，并设置合理的消防设施和消防通道，以确保施工安全。
要求三：日常维护及管理
超高层建筑的日常维护及管理对消防安全至关重要，包括但不限于以下内容： - 消防设施的定期检查和保养 - 火灾应急演练的开展- 周期性的消防安全检查和评估
例如，在超高层写字楼的日常维护中，必须定期对消防设施进行检查和保养，并组织火灾应急演练，以提高员工的火灾应对能力。
要求四：消防安全监督和评估
为了加强对超高层建筑消防安全的监督和评估，深圳市有关部门要求进行定期的消防安全监督和评估工作，包括但不限于以下内容：- 定期检查和评估超高层建筑的消防设施和消防管理情况 - 对超高层建筑进行消防安全风险评估 - 监督和协助超高层建筑消防安全问题的整改工作
例如，深圳市消防部门会定期对超高层酒店进行消防设施和消防管理情况的检查和评估，并要求酒店方整改问题。
结论
深圳市的超高层建筑消防安全评估报告要求涵盖了建筑结构设计方案、施工现场消防安全措施、日常维护及管理以及消防安全监督和评估等方面。
这些要求的落实将有助于确保超高层建筑的消防安全，为居民和使用者提供更安全的生活和工作环境。