土地增值税纳税登记表
土地增值税纳税申报表(一)
土地增值税纳税申报表（一）
（适用从事房地产开发的纳税人）
税款所属时期：年月日填表日期：年月日金额单位；元（列至角分）面积单位：平方米
《土地增殖税纳税申报表（一）》填表须知
一.本表依据《征管法》第二十五条设置。
二.适用范围：从事房地产开发的纳税人申报土地增值税时使用。
三.填表说明：
（1）项目名称：房地产开发的具体项目名称；
（2）项目地址：房地产开发项目的具体地址；
（3）业别：办理工商登记时所确定的行业类别；
（4）转让房地产收入总额：纳税人转让房地产所取得的收入；
（5）增值额：纳税人转让房地产所取得的收入，减除规定扣除项目金额后的余额；
（6）适用税率：土地增值税实行四级超率累进税率，分别为30%,40%,50%,60%；速算扣除系数：分为0%，5%，15%，35%四级；
（7）纳税人没有委托代理人的，每次申报必须填写“声明”栏；有委托代理人的，每次申报必须填写“授权代理人”栏，代理人填写“声明”栏。
四.本表为A4型横式，一式三份，税务机关二份，纳税人一份。
土地增值税纳税申报表(修订版)
附件土地增值税纳税申报表（修订版）土地增值税项目登记表（从事房地产开发的纳税人适用）纳税人识别号：纳税人名称：填表日期：年月日金额单位：元至角分面积单位：平方米填表说明：1.本表适用于从事房地产开发与建设的纳税人，在立项后及每次转让时填报。
2.凡从事新建房及配套设施开发的纳税人，均应在规定的期限内，据实向主管税务机关填报本表所列内容。
3.本表栏目的内容如果没有，可以空置不填。
4.纳税人在填报土地增值税项目登记表时，应同时向主管税务机关提交土地使用权受让合同、房地产转让合同等有关资料。
5.本表一式三份，送主管税务机关审核盖章后，两份由地方税务机关留存，一份退纳税人。
土地增值税纳税申报表（一）（从事房地产开发的纳税人预征适用）税款所属时间：年月日至年月日填表日期：年月日本表一式两份，一份纳税人留存，一份税务机关留存。
填表说明：1.本表适用于从事房地产开发并转让的土地增值税纳税人，在每次转让时填报，也可按月或按各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局规定的期限汇总填报。
2.凡从事新建房及配套设施开发的纳税人，均应在规定的期限内，据实向主管税务机关填报本表所列内容。
3.本表栏目的内容如果没有，可以空置不填。
4.纳税人在填报土地增值税预征申报表时，应同时向主管税务机关提交《土地增值税项目登记表》等有关资料。
5.项目编号是在进行房地产项目登记时，税务机关按照一定的规则赋予的编号，此编号会跟随项目的预征清算全过程。
6.表第1列“房产类型子目”是主管税务机关规定的预征率类型，每一个子目唯一对应一个房产类型。
7.表第3栏“货币收入”，按纳税人转让房地产开发项目所取得的货币形态的收入额（不含增值税）填写。
8.表第4栏“实物收入及其他收入”，按纳税人转让房地产开发项目所取得的实物形态的收入和无形资产等其他形式的收入额（不含增值税）填写。
9.表第5栏“视同销售收入”，纳税人将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产,其收入不含增值税。
土地增值税纳税申报表
土地增值税纳税申报表土地增值税纳税申报表税款所属时间：年月日至年月日填表日期：年月日金额单位：元至角分面积单位：平方米纳税人识别号纳税人名称项目名称项目编号项目地址所属行业登记注册类型纳税人地址邮政编码开户银行银行账号主管部门电话总可售面积自用和出租面积其中：普通住宅已售其中：非普通住宅其中：其他类型房已售面积面积已售面积地产已售面积金额项目行次其他类型普通住宅非普通住宅合计房地产一、转让房地产收入总额 1＝2＋3+4 1货币收入 2其实物收入及其他收入 3中视同销售收入 4 二、扣除项目金额合计 5＝6＋7＋14＋17＋21＋22 51取得土地使用权所支付的金额 6 2房地产开发成本 7＝8＋9＋10＋11＋12＋13 7土地征用及拆迁补偿费 8 前期工程费 9建筑安装工程费 10其基础设施费 11中公共配套设施费 12 开发间接费用 13 3房地产开发费用 14＝15＋16 14 利息支出 15- 1 -其中其他房地产开发费用 164与转让房地产有关的税金等 17＝18＋19＋20 17营业税 18其城市维护建设税 19中教育费附加 20 5财政部规定的其他扣除项目 21 6代收费用 22 三、增值额 23＝1－5 23 四、增值额与扣除项目金额之比24＝23÷5 24 五、适用税率 25 六、速算扣除系数 26 七、应缴土地增值税税额 27＝23×25－5×26 27 八、减免税额 28＝30＋32＋34 28减免性质代码 29减免税减免税额 30 减免性质代码 31其中减免税减免税额 32 减免性质代码 33减免税减免税额 34九、已缴土地增值税税额 35 十、应补土地增值税税额 36＝27-28－35 36 以下由纳税人填写：此纳税申报表是根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则和国家有关税收规定填报的，是真实的、可靠的、完整纳税人声明的纳税人签章代理人签章代理人身份证号以下由税务机关填写：受理税务机关受理人受理日期年月日签章本表一式三份，一份返还纳税人，一份作为资料归档，一份作为税收会计核算的原始凭证- 2 -填表说明：一、适用范围土地增值税纳税申报表，适用从事房地产开发并转让的土地增值税纳税人二、土地增值税纳税申报表表头项目1税款所属期是项目预征开始的时间，截至日期是税务机关规定申报期限的最后一日2纳税人识别号：填写税务机关为纳税人确定的识别号3项目名称：填写纳税人所开发并转让的房地产开发项目全称4项目在进行房地产项目登记时，税务机关按照一定的规则赋予的编号，此编号会跟随项目的预征清算全过程 5所属行业：根据《国民经济行业分类》填写该项可由系统根据纳税人识别号自动带出，无须纳税人填写6登记注册类型：单位，根据税务登记证或组织机构代码证中登记的注册类型填写；纳税人是企业的，根据国家统计局《关于划分企业登记注册类型的规定》填写该项可由系统根据纳税人识别号自动带出，无须纳税人填写7主管部门：按纳税人隶属的管理部门或总机构填写外商投资企业不填8开户银行：填写纳税人开设银行账户的银行名称；如果纳税人在多个银行开户的，填写其主要经营账户的银行名称 9银行账号：填写纳税人开设的银行账户的号码；如果纳税人拥有多个银行账户的，填写其主要经营账户的号码表中项目1表第1栏“转让房地产收入总额”，按纳税人在转让房地产开发项目所取得的全部收入额填写 2表第2栏“货币收入”，按纳税人转让房地产开发项目所取得的货币形态的收入额填写 3表第3栏“实物收入及其他收入”，按纳税人转让房地产开发项目所取得的实物形态的收入和无形资产等其他形式的收入额填写 4表第4栏“视同销售收入”，纳税人将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产其收入不含增值税5表第6栏“取得土地使用权所支付的金额”，按纳税人为取得该房地产开发项目所需要的土地使用权而实际支付的土地出让金及按国家统一规定交纳的有关费用的数额填写6表第8栏至表第13栏，应根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》规定的从事房地产开发所实际发生的各项开发成本的具体数额填写7表第15栏“利息支出”，按纳税人进行房地产开发实际发生的利息支出中符合《细则》第七条规定的数额填写如果不单独计算利息支出的，则本栏数额填写为“0”- 3 -8表第16栏“其他房地产开发费用”，应根据《细则》第七条的规定填写9表第18栏至表第20栏，按纳税人转让房地产时所实际缴纳的税金数额填写 10表第21栏“财政部规定的其他扣除项目”，是指根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》和《细则》等有关规定所确定的财政部规定的扣除项目的合计数11表第22栏“代收费用”，应根据《财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题》规定“对于县级及县级以上人民*要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，如果代收费用是计入房价中向购买方一并收取的，可作为转让房地产所取得的收入计税；如果代收费用未计入房价中，而是在房价之外单独收取的，可以不作为转让房地产的收入对于代收费用作为转让收入计税的，在计算扣除项目金额时，可予以扣除，但不允许作为加计20%扣除的基数；对于代收费用未作为转让房地产的收入计税的，在计算增值额时不允许扣除代收费用”填写12表第25栏“适用税率”，应根据《条例》规定的四级超率累进税率，按所适用的最高一级税率填写 13表第26栏“速算扣除系数”，应根据《细则》第十条的规定找出相关速算扣除系数来填写 14表第29、31、33栏“减免性质代码”：按照税务机关最新制发的减免税政策代码表中最细项减免性质代码填报表第30、32、34栏“减免税额”填写相应“减免性质代码”对应的减免税金额，纳税人同时享受多个减免税政策应分别填写，不享受减免税的，不填写此项15表第35栏“已缴土地增值税税额”，按纳税人已经缴纳的土地增值税的数额填写16表中每栏按照“普通住宅、非普通住宅、其他类型房地产”分别填写- 4 -5。
土地增值税纳税登记表.doc
土地增值税纳税登记表（从事房地产开发的纳税人适用）纳税编码：金额单位：元填表说明一、本表适用于从事房地产开发与建设的纳税人，在立项后或每次转让时填报。
二、凡从事新建房及配套设施开发的纳税人，均应在规定的期限内，据实向税务机关填报表所列内容。
三、本表栏目所列的内容如果没有，可以空置不填。
四、纳税人在填报本表时，应同时向主管税务机关提交土地使用权受让合同、房地产转让合同等有关资料。
五、注册类型栏按照国有企业、集体企业、股份合作企业、国有联营企业、集体联营企业、国有与集体联营企业、其它联营企业、国有独资企业、其它有限责任公司、股份有限公司、私营独资企业、私营合伙企业、私营有限责任公司、私营股份有限公司、其它企业、合资经营企业（港、澳或台资）、合作经营企业（港、澳或台资）、港、澳、台商独资经营企业、港、澳、台商投资股份有限公司、中外合资经营企业、中外合作经营企业、外资企业、外商投资股份有限公司等填写。
六、“纳税人类别”栏，按照企业、事业、机关、团体、部队或其它填写。
七、所属行业按照农、林、牧、渔业、采掘业、制造业、电力、煤气及水的生产和供应业、建筑业、地质勘查业、水利管理业、交通运输业、仓储业、邮电通讯业、批发和零售贸易、餐饮业、金融、保险业、房地产业、社会服务业、卫生体育和社会福利业、教育、文化艺术及广播电视业、科学研究和综合技术服务业、国家机关、政党机关和社会团体、其它行业填写。
八、本表一式二份，送主管税务机关审核盖章后，一份由主管税务机关留存，一份退纳税单位。
房产税、城市房地产税、城镇土地使用税纳税登记表4停业、注销及变更税务登记申请表纳税编码：纳税人名称：注：1、本表为16开竖式，一式一份，纳税人填报后由税务机关留存归档。
2、办理停业的纳税人应在停业期满或恢复经营前5日内提出办理复业手续。
复业申请表纳税编码：纳税人名称：代扣（收）代缴税务登记表2、扣缴义务人类别按企业、事业、机关、团体、部队或其他填列。
最新土地增值税纳税申报表-房地产
土地增值税纳税申报表-房地产土地增值税项目登记表（从事房地产开发的纳税人适用）纳税人编码：填表日期：_年_月_日金额单位：人民币元面积单位：平方米（以下部分由主管税务机关负责填写）土地增值税项目登记表填表说明1.本表适用于从事房地产开发与建设的纳税人，在立项后及每次转让时填报。
2.凡从事新建房及配套设施开发的纳税人，均应在规定的期限内，据实向主管税务机关填报本表所列内容。
3.本表栏目的内容如果没有，可以空置不填。
4.纳税人在填报土地增值税项目登记表时，应同时向主管税务机关提交土地使用权受让合同、房地产转让合同等有关资料。
5.本表一式三份，送主管税务机关审核盖章后，两份由地方税务机关留存，一份退纳税单位。
附件二:土地增值税纳税申报表（一）（从事房地产开发的纳税人适用）税款所属时间：年月日填表日期：年月日纳税人编码：金额单位：人民币元面积单位：平方米（以下部分由主管税务机关负责填写）土地增值税纳税申报表(一)填表说明一、适用范围土地增值税纳税申报表(一)，适用凡从事房地产开发并转让的土地增值税纳税人。
其转让已经完成开发的房地产并取得转让收入，或者是预售正在开发的房地产并取得预售收入的，应按照税法和本表要求，根据税务机关确定的申报时间，定期向主管税务机关填报土地增值税纳税申报表(一)，进行纳税申报。
二、土地增值税纳税申报表(一)主要项目填表说明(一)表头项目1.纳税人编码:按税务机关编排的代码填写。
2.项目名称:填写纳税人所开发并转让的房地产开发项目全称。
3.经济性质:按所有制性质或资本构成形式分为国有、集体、私营、个体、股份制、外商投资和外国企业等类型填写。
4.业别:填写纳税人办理工商登记时所确定的主营行业类别。
5.主管部门:按纳税人隶属的管理部门或总机构填写。
外商投资企业不填。
6.开户银行:填写纳税人开设银行账户的银行名称；如果纳税人在多个银行开户的，填写其主要经营账户的银行名称。
7.银行账号:填写纳税人开设的银行账户的号码；如果纳税人拥有多个银行账户的，填写其主要经营账户的号码。
土地增值税预缴(核定)纳税申报表
如委托代理人填报，由代理人填写以下各栏 代理人名称 代理人地址 代理人 （公章） 电话
（签章）
（公章）
经办人姓名 以下由税务机关填写
收到申报表日期
接收人
土地增值税纳税申报表及明细表
项目名称 项目地址 已售面积 行次
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 普通住宅 15120000 15120000 12328800 1410000 7434000 17000 51000 6335000 250000 730000 51000
土地增值税纳税申报表
纳税人名称 纳税人编码 可售面积 ＸＸ置业有限公司 410ＸＸＸＸＸＸＸＸ 32800 项目 一、转让房地产收入总额1=2+3
货币收入 实物收入及其他收入 二、扣除项目金额合计4=5+6+13+16+19+23 1.取得土地使用权所支付的金额 2.房地产开发成本6=7+8+9+10+11+12 土地征用及拆迁补偿费 前期工程费 建筑安装工程费 基础设施费 公共配套设施费 其 中 开发间接费用 3.旧房及建筑物的评估价格13=14+15 旧房及建筑物的重置成本价 其 中 成新度折扣率 4.房地产开发费用16=17+18 利息支出 其 中 其他房地产开发费用 5.与转让房地产有关的税金等19=20+21+22 营业税 城市维护建设税 其 中 教育费附加 6.财政部规定的其他扣除项目 三、增值额24=1-4 其 中
2409000 2190000 153300 65700 4588600 11565100
1617000 1470000 102900 44100 2287400 12914900
四、增值额与扣除项目金额之比（%）25=24÷4 25 五、适用税率（%） 26 六、速算扣除系数（%） 27 七、应缴土地增值税税额28=24×26－4×27 28 八、已缴土地增值税税额（含预交的土地增值 税） 29 九、应补（退）土地增值税税额30=28-29 30 （如果你已经委托代理申报人，请填 写下列资料） 为代理一切税务事宜，现授权 ——— 授权代理人 声明 —（地址） —————— 为本纳税 人的代理申报人，任何与本报表有关 的来往文件都可寄与此人。
土地增值税纳税申报表
附件二：土地增值税纳税申报表（一）（从事房地产开发的纳税人适用）税款所属时间：年月日填表日期：年月日纳税人编码：金额单位：人民币元面积单位：平方米纳税人名称项目名称项目地址业别经济性质纳税人地址邮政编码开户银行银行账号主管部门电话项目行次金额一、转让房地产收入总额 1＝2＋3 1其中货币收入 2 实物收入及其他收入 3二、扣除项目金额合计 4＝5＋6＋13＋16＋2041.取得土地使用权所支付的金额 52.房地产开发成本 6＝7＋8＋9＋10＋11＋126其中土地征用及拆迁补偿费7 前期工程费8 建筑安装工程费9 基础设施费10 公共配套设施费11 开发间接费用123.房地产开发费用 13＝14＋15 13其中利息支出 interest 14 其他房地产开发费用154.与转让房地产有关的税金等 16＝17＋1618＋19其中营业税17 城市维护建设税18 教育费附加195.财政部规定的其他扣除项目20三、增值额 21＝1－4 21四、增值额与扣除项目金额之比（％）22＝21÷422五、适用税率（％）23六、速算扣除系数（％）24七、应缴土地增值税税额 25＝21×23－4×2425八、已缴土地增值税税额26九、应补（退）土地增值税税额 27＝25－26 27授权代理人（如果你已委托代理申报人，请填写下列资料）为代理一切税务事宜，现授权____（地址）_____为本纳税人的代理申报人，任何与本报表有关的来往文件都可寄与此人。
授权人签字：_________声明我声明：此纳税申报表是根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其《实施细则》的规定填报的。
我确信它是真实的、可靠的、完整的。
声明人签字：____________纳税人签章法人代表签章经办人员（代理申报人）签章备注（以下部分由主管税务机关负责填写）主管税务机关收到日期接收人审核日期税务审核人员签章审核记录主管税务机关盖章土地增值税纳税申报表（一）填表说明一、适用范围土地增值税纳税申报表（一），适用凡从事房地产开发并转让的土地增值税纳税人。
土地增值税纳税申报表(一)
法人代表 签 章
经办人员 （代理申报人）
签 章
备 注
（以下部分由主管税务机关负责填写）
主管税务机关 收到日期
接收人
审核日期
税务审核 人员签章
审核记录
主管税务 机关盖章
填 表 说 明
一、适用范围 土地增值税纳税申报表（一），适用凡从事房地产开发并转让的土地增值税纳税人。 二、土地增值税纳税申报表 （一）表头项目 １．纳税人识别号：填写税务机关为纳税人确定的识别号。 ２．项目名称：填写纳税人所开发并转让的房地产开发项目全称。 ３．经济性质：按所有制性质或资本构成形式分为国有、集体、私营、个体、股份制、外商投资和外国企业等类型填写。 ４．项目编号：在进行房地产项目登记时，税务机关按照一定的规则赋予项目的编号，此编号会跟随项目的预征清算全
式的收入额填写。 ４．表第 ６栏“取得土地使用权所支付的金额”，按纳税人为取得该房地产开发项目所需要的土地使用权而实际支付（补
交）的土地出让金（地价款）及按国家统一规定交纳的有关费用的数额填写。 ５．表第 ８栏至表第 １３栏，应根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》规定的从事房地产开发所实际发生
１７
营
业
税
１８
城市维护建设税
１９
其中
教育费附加
２０
地方教育附加
２１
５．财政部规定的其他扣除项目
２２
三、增值额 ２３＝１－５
２３
四、增值额与扣除项目金额之比（％） ２４＝２３÷５
２４
青 五、适用税率（核定征收率）（％）
２５
岛 六、速算扣除系数（％）
２６
市 地 方
七、应缴土地增值税税额 ２７＝２３×２５（适用税率）－５×２６或 ２７＝１×２５ （核定征收率）
土地增值税项目登记表
土地增值税项目登记表（从事房地产开发的纳税人适用）纳税人编码：填表日期：_年_月_日金额单位：人民币元面积单位：平方米（以下部分由主管税务机关负责填写）土地增值税项目登记表填表说明1.本表适用于从事房地产开发与建设的纳税人，在立项后及每次转让时填报。
2.凡从事新建房及配套设施开发的纳税人，均应在规定的期限内，据实向主管税务机关填报本表所列内容。
3.本表栏目的内容如果没有，可以空置不填。
4.纳税人在填报土地增值税项目登记表时，应同时向主管税务机关提交土地使用权受让合同、房地产转让合同等有关资料。
5.本表一式三份，送主管税务机关审核盖章后，两份由地方税务机关留存，一份退纳税单位。
附件二:土地增值税纳税申报表（一）（从事房地产开发的纳税人适用）税款所属时间：年月日填表日期：年月日纳税人编码：金额单位：人民币元面积单位：平方米（以下部分由主管税务机关负责填写）土地增值税纳税申报表(一)填表说明一、适用范围土地增值税纳税申报表(一)，适用凡从事房地产开发并转让的土地增值税纳税人。
其转让已经完成开发的房地产并取得转让收入，或者是预售正在开发的房地产并取得预售收入的，应按照税法和本表要求，根据税务机关确定的申报时间，定期向主管税务机关填报土地增值税纳税申报表(一)，进行纳税申报。
二、土地增值税纳税申报表(一)主要项目填表说明(一)表头项目1.纳税人编码:按税务机关编排的代码填写。
2.项目名称:填写纳税人所开发并转让的房地产开发项目全称。
3.经济性质:按所有制性质或资本构成形式分为国有、集体、私营、个体、股份制、外商投资和外国企业等类型填写。
4.业别:填写纳税人办理工商登记时所确定的主营行业类别。
5.主管部门:按纳税人隶属的管理部门或总机构填写。
外商投资企业不填。
6.开户银行:填写纳税人开设银行账户的银行名称；如果纳税人在多个银行开户的，填写其主要经营账户的银行名称。
7.银行账号:填写纳税人开设的银行账户的号码；如果纳税人拥有多个银行账户的，填写其主要经营账户的号码。
土地增值税纳税申报表房地产
土地增值税项目记录表（从事房地产开发的纳税人适用）纳税人编码：填表日期：_年_月_日金额单位：人民币元面积单位：平方米（以下部份由主管税务机关负责填写）土地增值税项目记录表填表说明1.本表适用于从事房地产开发与建设的纳税人，在立项后及每次转让时填报。
2.凡从事新建房及配套设施开发的纳税人，均应在规定的期限内，据实向主管税务机关填报本表所列内容。
3.本表栏目的内容如果没有，可以空置不填。
4.纳税人在填报土地增值税项目登记表时，应同时向主管税务机关提交土地使用权受让合同、房地产转让合同等有关资料。
5.本表一式三份，送主管税务机关审核盖章后，两份由地方税务机关留存，一份退纳税单位。
附件二:土地增值税纳税申报表（一）（从事房地产开发的纳税人适用）税款所属时刻：年月日填表日期：年月日纳税人编码：金额单位：人民币元面积单位：平方米（以下部份由主管税务机关负责填写）“转让房地产收入总额”“货币收入”“实物收入及其他收入”“取得土地利用权所支付的金额”“利息支出”，按纳税人进行房地产开发实际发生的利息支出中符合《细那么》第七条(三)规定的数额填写。
若是不单独计算利息支出的，那么本栏数额填写为“0”“其他房地产开发费用”“财政部规定的其他扣除项目”“适用税率”，应依照《条例》规定的四级超率累进税率，按所适用的最高一级税率填写；若是纳税人建造一般标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，本栏填写“0”“速算扣除系数”“已缴土地增值税税额”，按纳税人已经缴纳的土地增值税的数额填写。
附件三:土地增值税纳税申报表（二）（非从事房地产开发的纳税人适用）税款所属时刻：年月日填表日期：年月日纳税人编码：金额单位：人民币元面积单位：平方米（以下部份由主管税务机关负责填写）“转让房地产收入总额”“货币收入”“实物收入及其他收入”“取得土地利用权所支付的金额”“旧房及建筑物的评估价钱”“旧房及建筑物的重置本钱价”“成新度折扣率”“适用税率”“速算扣除系数”，应依照《细那么》第十条的规定找出相关速算扣除系数填写。
A0610《土地增值税项目登记表(从事房地产开发的纳税人
A06106《土地增值税项目登记表（从事房地产开发的纳税人适用）》土地增值税项目登记表（从事房地产开发的纳税人适用）纳税人识别号：1935*****纳税人名称：某某某公司填表日期：2016年7月8日金额单位：人民币元面积单位：平方米项目名称***花园项目地址泉州市丰泽区 *** 业别房地产开发经济性质有限责任公司主管部门开户银行**银行**分行银行账号************地址泉州市*** 邮政编码362000 电话0595-22***** 土地使用权受让（行政划拨）合同号受让（行政划拨）时间******** 2016年*月*日建设项目起讫时间2 016.1.1至2018.12.31总预算成本**万元单位预算成本**万元项目详细座落地点泉州市丰泽区 ***不动产项目编号不动产项目名称******* ***花园开发土地总面积3500㎡开发建筑总面积70000㎡房地产转让合同名称***花园转让合同转让次序转让土地面积（按次填写）转让建筑面积（按次填写）转让合同签订日期（按次填写）第1次1500㎡ 30000㎡2016年*月*日第2次 2000㎡ 40000㎡2016年*月*日……备注受理人：税务机关受理登记日期：【表单说明】土地增值税项目登记表填表说明1.本表适用于从事房地产开发与建设的纳税人，在立项后及每次转让时填报。
2.凡从事新建房及配套设施开发的纳税人，均应在规定的期限内，据实向主管税务机关填报本表所列内容。
3.本表栏目的内容如果没有，可以空置不填。
4.纳税人在填报土地增值税项目登记表时，应同时向主管税务机关提交土地使用权受让合同、房地产转让合同等有关资料。
5.本表一式三份，送主管税务机关审核盖章后，两份由地方税务机关留存，一份退纳税单位。
土地增值税纳税申报表(非从事房地产开发的纳税人适用)
土地增值税纳税申报表（非从事房地产开发的纳税人适用）税款所属时间：年月日至年月日填表日期：年月日金额单位：元至角分；面积单位：平方米四、表单说明一、适用范围土地增值税纳税申报表（三）适用于非从事房地产开发的纳税人。
该纳税人应在签订房地产转让合同后的七日内，向房地产所在地主管税务机关填报土地增值税纳税申报表（三）。
二、土地增值税纳税申报表（三）主要项目填表说明（一）表头项目1.纳税人识别号：填写税务机关为纳税人确定的识别号。
2.项目名称：填写纳税人转让的房地产项目全称。
3.经济性质：按所有制性质或资本构成形式分为国有、集体、私营、个体、股份制、外商投资企业等类型填写。
4.业别：按纳税人的行业性质分为行政单位、事业单位、企业、个人等。
5.主管部门：按纳税人隶属的管理部门或总机构填写。
外商投资企业不填。
（二）表中项目土地增值税纳税申报表（三）的各主要项目内容，应根据纳税人转让的房地产项目作为填报对象。
纳税人如果同时转让两个或两个以上房地产的，应分别填报。
1.表第1栏“转让房地产收入总额”，按纳税人转让房地产所取得的全部收入额填写。
2.表第2栏“货币收入”，按纳税人转让房地产所取得的货币形态的收入额填写。
3.表第3、4栏“实物收入”、“其他收入”，按纳税人转让房地产所取得的实物形态的收入和无形资产等其他形式的收入额填写。
4.表第6栏“取得土地使用权所支付的金额”，按纳税人为取得该转让房地产项目的土地使用权而实际支付（补交）的土地出让金（地价款）数额及按国家统一规定交纳的有关费用填写。
5.表第7栏“旧房及建筑物的评估价格”，是指根据《条例》和《细则》等有关规定，按重置成本法评估旧房及建筑物并经当地税务机关确认的评估价格的数额。
本栏由第8栏与第9栏相乘得出。
如果本栏数额能够直接根据评估报告填报，则本表第8、9栏可以不必再填报。
6.表第8栏“旧房及建筑物的重置成本价”，是指按照《条例》和《细则》规定，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价。
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土地增值税纳税登记表土地增值税纳税登记表（从事房地产开发的纳税人适用）纳税编码：金额单位：元纳税人名称注册类型地址电话纳税人类别主管部门行业核算方式法定代表人身份证号码财务负责人办税人员项目编码项目名称项目地址土地使用权受让（行政划拨）合同号受让（行政划拨）时间建设项目起讫时间总预算成本单位预算成本开发土地总面积开发建筑总面积房地产转让合同名称开户银行帐号转让土地面积（按次填写）转让建筑面积（按次填写）转让合同签订日期（按次填写）第1次第2次第3次纳税人负责人：盖章经办人：年月日税务分局经办人：盖章年月日填表说明一、本表适用于从事房地产开发与建设的纳税人，在立项后或每次转让时填报。
二、凡从事新建房及配套设施开发的纳税人，均应在规定的期限内，据实向税务机关填报表所列内容。
三、本表栏目所列的内容如果没有，可以空置不填。
四、纳税人在填报本表时，应同时向主管税务机关提交土地使用权受让合同、房地产转让合同等有关资料。
五、注册类型栏按照国有企业、集体企业、股份合作企业、国有联营企业、集体联营企业、国有与集体联营企业、其它联营企业、国有独资企业、其它有限责任公司、股份有限公司、私营独资企业、私营合伙企业、私营有限责任公司、私营股份有限公司、其它企业、合资经营企业（港、澳或台资）、合作经营企业（港、澳或台资）、港、澳、台商独资经营企业、港、澳、台商投资股份有限公司、中外合资经营企业、中外合作经营企业、外资企业、外商投资股份有限公司等填写。
六、“纳税人类别”栏，按照企业、事业、机关、团体、部队或其它填写。
七、所属行业按照农、林、牧、渔业、采掘业、制造业、电力、煤气及水的生产和供应业、建筑业、地质勘查业、水利管理业、交通运输业、仓储业、邮电通讯业、批发和零售贸易、餐饮业、金融、保险业、房地产业、社会服务业、卫生体育和社会福利业、教育、文化艺术及广播电视业、科学研究和综合技术服务业、国家机关、政党机关和社会团体、其它行业填写。
八、本表一式二份，送主管税务机关审核盖章后，一份由主管税务机关留存，一份退纳税单位。
房产税、城市房地产税、城镇土地使用税纳税登记表纳税人编号纳税人名称经营地址纳税人类别经济类型房产代管人法定代表人身份证号码核算形式财务负责人隶属关系邮政编码行业联系电话分支行开户银行银行帐号银行启名选用承租人情况承租人承租地联系7纳税编码人名称址电话房产情况房产所在地址房产证号码纳税人与使用人关系建筑面积（m2）房产建成时间房产用途月租金收入房产原值出租房产原值免税房产原值出租起始日期土地使用情况使用土地所在住址土地使用证号码使用土地面积（m2）免税土地面积（m2）计税土地面积（m2）税务机关意见：备注：8纳税人签名：（盖章）年月日经手人：年月日9停业、注销及变更税务登记申请表纳税编码：纳税人名称：停业或注销原因申请停业起止时间或变更和注销起始时间年月日至年月日变更登记事变更项目变更前内容变更后内容项有关税务事项是否均已结清经办人：纳税人盖章：年月日以下由税务机关填写税款是否已清缴税务案件是否已结案发票是否已核销注销业户是否已清算封存税务机关发放证件种类税务登记证税务登记证副本发票领购簿其它有关证件收缴情况税务机关经办人：接收日期：注：1、本表为16开竖式，一式一份，纳税人填报后由税务机关留存归档。
2、办理停业的纳税人应在停业期满或恢复经营前5日内提出办理复业手续。
复业申请表纳税编码：纳税人名称：复业申请我（单位）经批准的停业时间由年月日至年月日止。
我（单位）拟从年月日起恢复营业，现提出复业申请。
经办人：纳税人（盖章）年月日税务机关发放单证：税务登记证税务登记证副本发票领购簿领取人签字：税务机关经办人签字：年月日年月日代扣（收）代缴税务登记表扣缴义务人名称扣缴义务人简称扣缴义务人税务登记号扣缴义务人纳税编码扣缴义务人地址扣缴义务人类别注册类型扣缴责任人法定代表人（业主）身份证号码财务负责人联系电话核算形式经营范围主营兼营开户银行银行帐号代扣（收）代缴内容税种征收品目纳税期限缴款方式扣缴义务人（盖章）日期：年月日税务分局：经办人：盖章核发代征证书号：年月日注：1、本表填制一式二份，报主管税务机关审核后，税务机关留存一份，退扣缴义务人一份。
2、扣缴义务人类别按企业、事业、机关、团体、部队或其他填列。
自拟格式印制发票申请审批表纳税编码：单位（个人）名称：单位（个人）地址联系人联系人电话发票种类名称联数面额（位数）本数份数/本总份数装订方式规格CM字轨起止号码备注申请单位申请理由税务分局意见市局审批意见19申请单位（盖章）年月日税务分局（盖章）年月日市局（盖章）年月日20发票领购申请表填报单位：日期：发票编码发票名称单位计划领购数量实际核准数量备注发票领购申请审批表纳税编码：单位（个人）名称：购票经办人姓名办税员证号联系电话发票种类名称面额（位数）联数每月用量以下由申请重新核定单位填原核定量申请核定申请单位盖章年月日发票专用章或财务专用章印模以下由税务机关填写类型码发票种类名称面额联数核定最大供应量经办人意见股长意见分局长意见签名：日期：签名：日期：签名：日期：录入人签名年月日税务分局盖章年月日购买、缴销发票清单纳税编码：发票种类名称购买发票资料缴销（验旧）发票资料申请数量定额发票面额实际领购数量数量发票年号起止号码开票金额缴销类型及原因24合计金额经办人：日期：分局经手人：25发票挂失声明申请审批表纳税编码：税务登记号：单位(个人)名称：电话：发票种类发票名称自印标志字轨年号起始号码份数终止号码空白起始号码空白份数空白终止号码丢失原因：日期：发票管理部门意见：经办人：日期：上级税务管理部门意见：经办人：负责人：日期：发票核销审批表类型码发票种类名称本数（份数）字轨起止号码单价金额核销类型、原因：经办人：年月日审批意见：科长：局长：（公章）年月日核销人：监销人：核销日期：临时使用发票申请书顺德市地方税务局分局：我单位（个人）因业务需要，申请按附表所列内容开具发票，请给予审查办理。
付款单位名称项目单位数量单价金额合计附带证明□付款单位证明□基管站证明□固定业户外出经营税收管理证明单（号码：）□税务登记证副本复印件□其他：收款单位（个人）（签章）：地址：联系电话: 经办人：年月日税务机关审批意见项目税种计税金额税率税额附征城建税:附征教育费:附征建设费:税费合计:税收票证号码：税票填开人：发票填开人：填开发票种类:填开发票号码：备注征收管理股股长意见股长：年月日分局长意见分局长：年月日企业所得税减免申请表申请减免期限：年月至年月纳税编码：单位：元列至角分纳税人名称减免类型注册类型主管部门开办时间民政企业职工人数管理人员人，生产人员人，四残人员人占生产人员%实际生产（经营）项目销售（经营）收入1 税率 5利润总额 2 应征所得税额6=4×5税收调增（减） 3 减免幅度7应税所得额4=2±3 申请减免所得税额8=7×6近五年减免所得税情况减免期限减免幅度减免税额批准文号减免税申请说明企业负责人：填表人：企业盖章：年月日本栏由税务机关填列分局上报文号: 市局上报文号: 上级批复文号: 市局批复文号:注：纳税人申请没有实绩时，按预计数填列。
填表说明1、减免类型栏填：新产品开发、民政福利企业、校办工厂、老少边穷地区企业、高新技术企业、受灾企业、劳服企业、新办企业、涉外企业、乡镇企业其他。
2、注册类型栏按照国有企业、集体企业、股份合作企业、国有联营企业、集体联营企业、国有与集体联营企业、其它联营企业、国有独资企业、其它有限责任公司、股份有限公司、私营独资企业、私营合伙企业、私营有限责任公司、私营股份有限公司、其它企业、合资经营企业（港、澳或台资）、合作经营企业（港、澳或台资）、港、澳、台商独资经营企业、港、澳、台商投资股份有限公司、中外合资经营企业、中外合作经营企业、外资企业、外商投资股份有限公司等填写。
3、开办时间栏填：纳税人实际有销售收入的年月。
4、纳税人申请时没有实绩的，按预计数填列。
营业税减免申请表申请减免期限: 年月日至年月日纳税编码: 单位：元列至角分纳税人名称注册类型经营地址联系电话减免类别利润(亏损)经营项目营业额税率营业税额减免幅度减免税额合计减免税申请说明企业负责人：填表人：企业盖章：年月日分局上报审批文号：市局批复文号:本栏由税务机关填列填表说明1、注册类型栏按照国有企业、集体企业、股份合作企业、国有联营企业、集体联营企业、国有与集体联营企业、其它联营企业、国有独资企业、其它有限责任公司、股份有限公司、私营独资企业、私营合伙企业、私营有限责任公司、私营股份有限公司、其它企业、合资经营企业（港、澳或台资）、合作经营企业（港、澳或台资）、港、澳、台商独资经营企业、港、澳、台商投资股份有限公司、中外合资经营企业、中外合作经营企业、外资企业、外商投资股份有限公司等填写。
2、经营项目栏填法律、法规规定的减免税项项目。
个人所得税减免申请表申请减免期限：年月至年月纳税编码: 单位：元列至角分纳税人名称联系电话地址应税项目应纳税额申请减免税额纳税人申请减免理由：签章：年月日税务分局意见：盖章：年月日市税务局意见：签章：年月日房产税（城市房地产税）减免申请表申请减免年度:纳税编码: 减免税种：单位：元列至角分纳税人名称注册类型经营地址联系电话销售收入利润（亏损）房产原值项目金额项目金额自用房产原值出租房产原值30%扣除额租金收入计税余值税率税率应纳税额应纳税额减免税额减免税额减免税额合计减免税申请说明（企业盖章）企业负责人：填表人：年月日分局上报文号市局批复文号本栏由税务机关填列填表说明1、房产原值指申请单位所有应税房产的帐面原值，如有出租房产，应列明出租部分房产原值。
2、计税余值指房产原值减去出租部分房产原值后一次减除30%的余值。
3、应纳税额指下列（1）（2）项之和。
具体：（1）租金收入×适用税率；（2）计算余值×适用税率；土地使用税减免申请表申请减免年度:纳税编码: 单位：元列至角分纳税人名称注册类型经营地址联系电话销售收入利润(亏损)土地情况使用土地面积免税土地面积计税土地面积减免税情况单位税额应纳税额申请减免幅度减免税额减免税申请说明（企业盖章）企业负责人：填表人：年月日本栏由税分局上报审批文号市局批复文号:务机关填列填表说明1、注册类型栏按照国有企业、集体企业、股份合作企业、国有联营企业、集体联营企业、国有与集体联营企业、其它联营企业、国有独资企业、其它有限责任公司、股份有限公司、私营独资企业、私营合伙企业、私营有限责任公司、私营股份有限公司、其它企业、合资经营企业（港、澳或台资）、合作经营企业（港、澳或台资）、港、澳、台商独资经营企业、港、澳、台商投资股份有限公司、中外合资经营企业、中外合作经营企业、外资企业、外商投资股份有限公司等填写。