土地增值税纳税申报表(2016修订版)
《土地增值税纳税申报表(三)(非从事房地产开发的纳税人适用)》
土地增值税纳税申报表（三）（非从事房地产开发的纳税人适用）税款所属时间：年月日至年月日填表日期：年月日【表单说明】一、适用范围土地增值税纳税申报表（三）适用于非从事房地产开发的纳税人。
该纳税人应在签订房地产转让合同后的七日内，向房地产所在地主管税务机关填报土地增值税纳税申报表（三）。
土地增值税纳税申报表（三）还适用于以下从事房地产开发的纳税人：将开发产品转为自用、出租等用途且已达到主管税务机关旧房界定标准后，又将该旧房对外出售的。
二、土地增值税纳税申报表（三）主要项目填表说明（一）表头项目1.纳税人识别号：填写税务机关为纳税人确定的识别号。
2.项目名称：填写纳税人转让的房地产项目全称。
3.登记注册类型：单位，根据税务登记证或组织机构代码证中登记的注册类型填写；纳税人是企业的，根据国家统计局《关于划分企业登记注册类型的规定》填写。
该项可由系统根据纳税人识别号自动带出，无须纳税人填写。
4.所属行业：根据《国民经济行业分类》（GB/T 4754-2011）填写。
该项可由系统根据纳税人识别号自动带出，无须纳税人填写。
5.主管部门：按纳税人隶属的管理部门或总机构填写。
外商投资企业不填。
（二）表中项目土地增值税纳税申报表（三）的各主要项目内容，应根据纳税人转让的房地产项目作为填报对象。
纳税人如果同时转让两个或两个以上房地产的，应分别填报。
1.表第1栏“转让房地产收入总额”，按纳税人转让房地产所取得的全部收入额（不含增值税）填写。
2.表第2栏“货币收入”，按纳税人转让房地产所取得的货币形态的收入额（不含增值税）填写。
3.表第3、4栏“实物收入”、“其他收入”，按纳税人转让房地产所取得的实物形态的收入和无形资产等其他形式的收入额（不含增值税）填写。
4.表第6栏“取得土地使用权所支付的金额”，按纳税人为取得该转让房地产项目的土地使用权而实际支付（补交）的土地出让金（地价款）数额及按国家统一规定交纳的有关费用的数额填写。
增值税纳税申报表(2016年版)
增值税纳税申报表（一般纳税人适用）根据国家税收法律法规及增值税相关规定制定本表。
纳税人不论有无销售额，均应按税务机关核定的纳税期限填写本表，并向 当地税务机关申报。
税款所属时间： 2016年05月1日 至 2016年05月31日填表日期： 2016年06月06日 金额单位：元至角分 纳税人识别号所属行业：纳税人名称法定代表人姓名注册地址生产经营地址开户银行及账号登记注册类型电话号码其他有限责任公司项目栏次一般项目即征即退项目本月数本年累计本月数本年累计(一)按适用税率计税销售额1其中：应税货物销售额 2应税劳务销售额 3纳税检查调整的销售额 4销(二)按简易办法计税销售额5售其中：纳税检查调整的销售额6额(三)免、抵、退办法出口销售额7(四)免税销售额8其中：免税货物销售额9免税劳务销售额10销项税额 11进项税额12上期留抵税额13进项税额转出14免、抵、退应退税额15按适用税率计算的纳税检查应补缴税额 16税应抵扣税额合计 17=12+13-14-15+1618(如17<11,则为17,否则款实际抵扣税额为11)计应纳税额19=11-18算期末留抵税额20=17-18简易计税办法计算的应纳税额 21按简易计税办法计算的纳税检查应补缴税额22应纳税额减征额 23应纳税额合计24=19+21-23期初未缴税额(多缴为负数)25实收出口开具专用缴款书退税额26本期已缴税额27＝28+29+30+31①分次预缴税额28②出口开具专用缴款书预缴税额29税③本期缴纳上期应纳税额30款④本期缴纳欠缴税额31缴纳期末未缴税额（多缴为负数）32＝24+25+26-27其中：欠缴税额(≥0)33＝25+26-27本期应补(退)税额34＝24-28-29即征即退实际退税额35期初未缴查补税额36本期入库查补税额37期末未缴查补税额38=16+22+36-37授如果你已委托代理人申报，请填写下列资料：申 本纳税申报表是根据国家税收法律法规及相关规定填报的，我确权为代理一切税务事宜，现授权报定它是真实的、可靠的、完整的。
土地增值税纳税申报表(六)(纳税人整体转让在建工程适用)——(工商税务,申报书)
税款所属时间：____年____月____日至____年____月____日填表日期：____年____月____日金额单位：元至角分面积单位：平方米本表一式三份，一份返还纳税人，一份作为资料归档，一份作为税收会计核算的原始凭证。
填表说明：一、适用范围土地增值税纳税申报表（六），适用于从事房地产开发与建设的纳税人，及非从事房地产开发的纳税人，在整体转让在建工程时填报，数据应填列至其他类型房地产类型中。
二、土地增值税纳税申报表（一）表头项目1.纳税人识别号：填写税务机关为纳税人确定的识别号。
2.项目名称：填写纳税人所开发并转让的房地产开发项目全称。
3.项目编号：是在进行房地产项目登记时，税务机关按照一定的规则赋予的编号，此编号会跟随项目的预征清算全过程。
4.所属行业：根据《国民经济行业分类》（GB/T4754-2011）填写。
该项可由系统根据纳税人识别号自动带出，无须纳税人填写。
5.登记注册类型：单位，根据税务登记证或组织机构代码证中登记的注册类型填写；纳税人是企业的，根据国家统计局《关于划分企业登记注册类型的规定》填写。
该项可由系统根据纳税人识别号自动带出，无须纳税人填写。
6.主管部门：按纳税人隶属的管理部门或总机构填写。
外商投资企业不填。
7.开户银行：填写纳税人开设银行账户的银行名称；如果纳税人在多个银行开户的，填写其主要经营账户的银行名称。
8.银行账号：填写纳税人开设的银行账户的号码；如果纳税人拥有多个银行账户的，填写其主要经营账户的号码。
（二）表中项目1.表第1栏“转让房地产收入总额”，按纳税人在转让房地产开发项目所取得的全部收入额（不含增值税）填写。
2.表第2栏“货币收入”，按纳税人转让房地产开发项目所取得的货币形态的收入额（不含增值税）填写。
3.表第3栏“实物收入及其他收入”，按纳税人转让房地产开发项目所取得的实物形态的收入和无形资产等其他形式的收入额（不含增值税）填写。
4.表第4栏“视同销售收入”，纳税人将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产,其收入不含增值税。
土地增值税纳税申报表(主表)
纳税人名称 业 别 开户银行 项 目 项目名称 经济性质 银行账号 行次 账面金额 1 项目地址 主管部门 目 邮编 电话 行次 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36
项
账面金额
一、转让房地产收入总额1=2+3+4
4、与转让房地产有关的税金等20=21+22+23+24 20 其 中 营业税 城市维护建设税 教育费附加
货币收入 2 其 实物收入及其他收入 3 中 代收费用 4 二、扣除项目金额合计5=6+7+16+20+25 5 1、取得土地使用权所支付的金额 6 2、房地产开发成本7=8+9+10+11+12+13+14+15 7 土地征用及拆迁补偿费 8 前期工程 费 9 建筑安装工程费 10 基础设施费 其 11 中 公共配套设施费 12 开发间接费用 13 14 15 3、房地产开发费用16=17+18+19 16 利息支出 17 其 其他房地产开发费用 18 中 19
（如果你已委托代理申报人，请填写下列资料） 为代理一切税务事宜，现授权____（地址）_____为本纳 授权代理人 税人的代理申报人，任何与本报表有关的来往文件都可寄 与此人。 授权人签字：_________ 纳税人 签 章 （以下部分由主管税务机关负责填写） 主管税务机 关收到日期 审核记录 法人代表 签 章 接收人
5、财政部规定的其他扣除项目25=26+27+28 加计扣除 其 代收费用 中 三、增值额29=1-5 四、增值额与扣除项目金额之比30=29/5（%） 五、适用税率（%） 、速算扣除系数（%） 七、应缴土地增值税额33=29*31-5*32 八、预征率（%） 九、预征（已缴）土地增值税额 十、应补（退）土地增值税税款36=33-35 十一、单位面积扣除金额
《土地增值税纳税申报表(一)(从事房地产开发的纳税人预征适用)》A06549(填写示例)
土地增值税纳税申报表（一）
（从事房地产开发的纳税人预征适用）(样表)
税款所属时间：自xxxx 年xx月xx日至xxxx 年xx月xx日填表日期：xxxx 年xx月xx日
【表单说明】
1. 本表适用于从事房地产开发并转让的土地增值税纳税人，在每次转让时填报，也可按月或按各省、自治区、直辖市和计划单列市税务局规定的期限汇总填报。
2. 凡从事新建房及配套设施开发的纳税人，均应在规定的期限内，据实向主管税务机关填报本表所列内容。
3. 本表栏目的内容如果没有，可以空置不填。
4. 纳税人在填报土地增值税预征申报表时，应同时向主管税务机关提交《土地增值税项目报告表》等有关资料。
5. 项目编号是在填报房地产项目时，税务机关按照一定的规则赋予的编号，此编号会跟随项目的预征清算全过程。
6.表第1列“房产类型子目”是主管税务机关规定的预征率类型，每一个子目唯一对应一个房产类型。
7.表第3栏“货币收入”，按纳税人转让房地产开发项目所取得的货币形态的收入额（不含增值税）填写。
8.表第4栏“实物收入及其他收入”，按纳税人转让房地产开发项目所取得的实物形态的收入和无形资产等其他形式的收入额（不含增值税）填写。
9.表第5栏“视同销售收入”，纳税人将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产,其收入不含增值税。
土地增值税项目登记表
（从事房地产开发的纳税人适用）（样表）
纳税人识别号：xx(据实填写) 纳税人名称：xx(据实填写) 填表日期：xx年xx月xx日
金额单位：元至角分面积单位：平方米。
土地增值税纳税申报表(一)
S B64土地增值税纳税申报表（一）（从事房地产开发的纳税人适用）税款所属时间：年月日填表日期：年月日使用说明1.本表依据《征管法》第二十五条设置。
2.适用范围：纳税人申报土地增值税时使用。
3.填表说明：（1）项目名称：房地产开发的具体项目名称；（2）项目地址：房地产开发项目的具体地址；（3）业别：办理工商登记时所确定的行业类别；（4）转让房地产收入总额：纳税人转让房地产所取得的收入；（5）增值额：纳税人转让房地产所取得的收入，减除规定扣除项目金额后的余额；（6）适用税率：土地增值税实行四级超率累进税率，分别为30%,40%,50%,60%；速算扣除系数：分为0%，5%，15%，35%四级；（7）纳税人没有委托代理人的，每次申报必须填写“声明”栏；有委托代理人的，每次申报必须填写“授权代理人”栏，代理人填写“声明”栏。
4.本表为A3型竖式，一式二份，税务机关一份，纳税人一份。
SB65土地增值税纳税申报表（二）（非从事房地产开发的纳税人适用）税款所属时间：年月日填表日期：年月日使用说明1.本表依据《征管法》第二十五条设置。
2.适用范围：纳税人申报土地增值税时使用。
3.填表说明：（1）项目名称：房地产开发的具体项目名称；（2）项目地址：房地产开发项目的具体地址；（3）业别：办理工商登记时所确定的行业类别；（4）转让房地产收入总额：纳税人转让房地产所取得的收入；（5）增值额：纳税人转让房地产所取得的收入，减除规定扣除项目金额后的余额；（6）适用税率：土地增值税实行四级超率累进税率，分别为30%,40%,50%,60%；速算扣除系数：分为0%，5%，15%，35%四级；（7）纳税人没有委托代理人的，每次申报必须填写“声明”栏；有委托代理人的，每次申报必须填写“授权代理人”栏，代理人填写“声明”栏。
4.本表为A3型竖式，一式二份，税务机关一份，纳税人一份。
SB66车船税申报明细表填表说明：1.本表为A3横式，一式两份，税务机关一份，纳税人（扣缴义人）一份。
土地增值税纳税申报表 带计算公式
六、速算扣除系数（％）
26
0.00
七、应缴土地增值税税额 27＝23×25－5×26
27
0.00
0.00
0.00
0.00
八、减免税额 28＝30＋32＋34
28
0.00
0.00
0.00
0.00
减免性质Байду номын сангаас码（1）
29
减免税（1）
减免税额（1）
30
0.00 0.00
其中
减免性质代码（2）
31
减免税（2）
纳税人签章
代理人签章
代理人身份证号
以下由税务机关填写：
受理人
本表一式两 份，一份纳
受理日期
年
月
日
受理税务机关 签章
土地增值税纳税申报表（二） （从事房地产开发的纳税人清算适用） 税款所属时间： 年 月 日至 年 月 日填表日期： 年 月 日 金额单位：元至角分 面积单位：平方米
纳税人识别号
纳税人名称
项目名称
项目编号
项目地址
所属行业 开户银行 总可售面积 已售面积
登记注册类型 银行账号
其中：普通住宅已 售面积
24
五、适用税率（％）
25
0.00
0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 #DIV/0!
0.00
0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 #DIV/0!
0.00
0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 #DIV/0!
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! 0.00
土地增值税纳税申报表(2016年修订版)
附件土地增值税纳税申报表（修订版）土地增值税项目登记表（从事房地产开发的纳税人适用）纳税人识别号：纳税人名称：填表日期：年月日金额单位：元至角分面积单位：平方米项目名称项目地址业别经济性质主管部门开户银行银行账号地址土地使用权受让（行政划拨）合同号邮政编码电话受让（行政划拨）时间建设项目起讫时间总预算成本单位预算成本项目详细座落地点开发土地总面积转让次序转让土地面积开发建筑总面积转让建筑面积（按次填写）房地产转让合同名称转让合同签订日期（按次填写）（按次填写）第 1 次第 2 次⋯⋯备注以下由纳税人填写：此纳税申报表是根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则和国家有关税收规纳税人声明定填报的，是真实的、可靠的、完整的。
纳税人签章代理人签章代理人身份证号以下由税务机关填写：受理税务机关受理人受理日期年月日签章填表说明：1.本表适用于从事房地产开发与建设的纳税人，在立项后及每次转让时填报。
2.凡从事新建房及配套设施开发的纳税人，均应在规定的期限内，据实向主管税务机关填报本表所列内容。
3.本表栏目的内容如果没有，可以空置不填。
4.纳税人在填报土地增值税项目登记表时，应同时向主管税务机关提交土地使用权受让合同、房地产转让合同等有关资料。
5.本表一式三份，送主管税务机关审核盖章后，两份由地方税务机关留存，一份退纳税人。
土地增值税纳税申报表（一）（从事房地产开发的纳税人预征适用）税款所属时间：年月日至年月日填表日期：年月日项目名称：项目编号：金额单位：元至角分；面积单位：平方米纳税人识别号房产类型收入税款缴纳应税货币收实物收入及视同销售预征率（ % ）应纳税额房产类型本期已缴税额本期应缴税额计算子目收入入其他收入收入12=3+4+534567=2 ×689=7-8普通住宅非普通住宅其他类型房地产合计————以下由纳税人填写：纳税人声明此纳税申报表是根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则和国家有关税收规定填报的，是真实的、可靠的、完整的。
浙江省宁波市地方税务局关于修订土地增值税纳税申报表的公告
浙江省宁波市地方税务局关于修订土地增值税纳税申报表的
公告
【法规类别】土地增值税
【发文字号】浙江省宁波市地方税务局公告2016年第2号
【发布部门】宁波市地方税务局
【发布日期】2016.12.01
【实施日期】2017.01.01
【时效性】现行有效
【效力级别】地方规范性文件
浙江省宁波市地方税务局关于修订土地增值税纳税申报表的公告
浙江省宁波市地方税务局公告2016年第2号为进一步加强和规范我市土地增值税管理，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》等
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土地增值税纳税申报表(非从事房地产开发的纳税人适用)
土地增值税纳税申报表（非从事房地产开发的纳税人适用）税款所属时间：年月日至年月日填表日期：年月日金额单位：元至角分；面积单位：平方米四、表单说明一、适用范围土地增值税纳税申报表（三）适用于非从事房地产开发的纳税人。
该纳税人应在签订房地产转让合同后的七日内，向房地产所在地主管税务机关填报土地增值税纳税申报表（三）。
二、土地增值税纳税申报表（三）主要项目填表说明（一）表头项目1.纳税人识别号：填写税务机关为纳税人确定的识别号。
2.项目名称：填写纳税人转让的房地产项目全称。
3.经济性质：按所有制性质或资本构成形式分为国有、集体、私营、个体、股份制、外商投资企业等类型填写。
4.业别：按纳税人的行业性质分为行政单位、事业单位、企业、个人等。
5.主管部门：按纳税人隶属的管理部门或总机构填写。
外商投资企业不填。
（二）表中项目土地增值税纳税申报表（三）的各主要项目内容，应根据纳税人转让的房地产项目作为填报对象。
纳税人如果同时转让两个或两个以上房地产的，应分别填报。
1.表第1栏“转让房地产收入总额”，按纳税人转让房地产所取得的全部收入额填写。
2.表第2栏“货币收入”，按纳税人转让房地产所取得的货币形态的收入额填写。
3.表第3、4栏“实物收入”、“其他收入”，按纳税人转让房地产所取得的实物形态的收入和无形资产等其他形式的收入额填写。
4.表第6栏“取得土地使用权所支付的金额”，按纳税人为取得该转让房地产项目的土地使用权而实际支付（补交）的土地出让金（地价款）数额及按国家统一规定交纳的有关费用填写。
5.表第7栏“旧房及建筑物的评估价格”，是指根据《条例》和《细则》等有关规定，按重置成本法评估旧房及建筑物并经当地税务机关确认的评估价格的数额。
本栏由第8栏与第9栏相乘得出。
如果本栏数额能够直接根据评估报告填报，则本表第8、9栏可以不必再填报。
6.表第8栏“旧房及建筑物的重置成本价”，是指按照《条例》和《细则》规定，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价。
《土地增值税纳税申报表(四)(从事房地产开发的纳税人清算后尾盘销售适用)》示例
土地增值税纳税申报表（四）（从事房地产开发的纳税人清算后尾盘销售适用）（样表）税款所属时间：xx年xx月xx日至xx年xx月xx日填表日期：xx年xx月xx日【表单说明】一、适用范围土地增值税纳税申报表（四），适用于从事房地产开发与建设的纳税人，在清算后尾盘销售时填报，各行次应按不同房产类型分别填写。
二、土地增值税纳税申报表（一）表头项目1.纳税人识别号：填写税务机关为纳税人确定的识别号。
2.项目名称：填写纳税人所开发并转让的房地产开发项目全称。
3.项目编号：是在进行房地产项目登记时，税务机关按照一定的规则赋予的编号，此编号会跟随项目的预征清算全过程。
4.所属行业：根据《国民经济行业分类》（GB/T 4754-2011）填写。
该项可由系统根据纳税人识别号自动带出，无须纳税人填写。
5.登记注册类型：单位，根据税务登记证或组织机构代码证中登记的注册类型填写；纳税人是企业的，根据国家统计局《关于划分企业登记注册类型的规定》填写。
该项可由系统根据纳税人识别号自动带出，无须纳税人填写。
6.主管部门：按纳税人隶属的管理部门或总机构填写。
外商投资企业不填。
7.开户银行：填写纳税人开设银行账户的银行名称；如果纳税人在多个银行开户的，填写其主要经营账户的银行名称。
8.银行账号：填写纳税人开设的银行账户的号码；如果纳税人拥有多个银行账户的，填写其主要经营账户的号码。
（二）表中项目1.表第1栏“转让房地产收入总额”，按纳税人在转让房地产开发项目所取得的全部收入额（不含增值税）填写。
2.表第2栏“货币收入”，按纳税人转让房地产开发项目所取得的货币形态的收入额（不含增值税）填写。
3.表第3栏“实物收入及其他收入”，按纳税人转让房地产开发项目所取得的实物形态的收入和无形资产等其他形式的收入额（不含增值税）填写。
4.表第4栏“视同销售收入”，纳税人将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产,其收入不含增值税。
土地增值税纳税申报表
土地增值税纳税申报表（一）纳税人识别号纳税人名称：税款所属期限：自年月日至年月日填表日期：年月日金额单位：元（列至角分）土地增值税纳税申报表（一）填表说明一、适用范围土地增值税纳税申报表（一），适用从事房地产开发并转让的土地增值税纳税人。
其转让已经完成开发的房地产并取得转让收入，或者是预售正在开发的房地产并取得预售收入的，应按照税法和本表要求，根据税务机关确定的申报时间，定期向主管税务机关填报土地增值税纳税申报表（一），进行纳税申报。
二、土地增值税纳税申报表（一）主要项目填表说明土地增值税纳税申报表（一）中各主要项目内容，应根据土地增值税的基本计税单位作为填报对象。
纳税人如果在规定的申报期内转让二个或二个以上计税单位的房地产，对每个计税单位应分别填写一份申报表。
纳税人如果既从事普通标准住宅开发，又从事其他房地产开发的，应分别填写纳税申报表（一）。
1、表第1栏“转让房地产收入总额”，按纳税人在转让房地产开发项目所取得的全部收入额填写。
2、表第2栏“货币收入”，按纳税人转让房地产开发项目所取得的货币形态的收入额填写。
3、表第3栏“实物收入及其他收入”，按纳税人转让房地产开发项目所取得的实物形态的收入和无形资产等其他形式的收入额填写。
4、表第5栏“取得土地使用权所支付的金额”，按纳税人为取得该房地产开发项目所需要的土地使用权而实际支付（补交）的土地出让金（地价款）及按国家统一规定交纳的有关费用的数额填写。
5、表第7栏至表第12栏，应根据《细则》规定的从事地产开发所实际发生的各项开发成本的具体数额填写。
要注意，如果有些房地产开发成本是属于整个房地产项目的，而该项目同时包含了二个或二个以上的计税单位的，要对该成本在各计税项目之间按一定比例进行分摊。
6、表第14栏“利息支出”，按纳税人进行房地产开发实际发生的利息支出中符合《细则》第七条“（三）”规定的数额填写。
如果不单独计算利息支出的，则本栏数额填写为“0”。
土地增值税纳税申报表(四)(从事房地产开发的纳税人清算后尾盘销售适用)
一、转让房地产收入总额1=2+3+4 货币收入 其中 实物收入 其他收入 二、扣除项目金额合计 5
1 2 3 4 5
0.00
0.00
0.00
0.00
三、增值额
6
6 7 8 9 10
0.00 0.00 0.0000 0.00 0.00
0.00 0.00 0.0000 0.00 0.00
0.00 0.00 0.0000 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00
0.00
四、增值额与扣除项目金额之比 7=6÷5 五、适用税率 六、速算扣除系数 七、应缴土地增值税税额10＝6×8
九、减免税额 十、已缴土地增值税税额 十一、应补（退）土地增值税税额13=10-11-12
12 13 14
0.00 0.00 0.00
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土地增值税纳税申报表（四）（从事房地产开发的纳税人清算后尾盘销售适用）
纳税人识别号 项目编号 项目地址 所属期起 登记注册类型 邮政编码 主管部门 是否为清算后尾盘销售 2016-10-01 所属期止 纳税人地址 开户银行 电话 是 金额 项目 行次 普通住宅 0.00 0.00 非普通住宅 0.00 0.00 其他房产类型 0.00 0.00 合计 0.00 0.00 银行帐号 2016-10-31 纳税人名称 项目名称 填表日期 所属行业 2016-11-23 申报日期 2016-11-23
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附件
土地增值税纳税申报表（修订版）
土地增值税项目登记表
（从事房地产开发的纳税人适用）
纳税人识别号：纳税人名称：填表日期：年月日
金额单位：元至角分面积单位：平方米
填表说明：
1. 本表适用于从事房地产开发与建设的纳税人，在立项后及每次转让时填报。
2. 凡从事新建房及配套设施开发的纳税人，均应在规定的期限内，据实向主管税务机关填报本表所列内容。
3. 本表栏目的内容如果没有，可以空置不填。
4. 纳税人在填报土地增值税项目登记表时，应同时向主管税务机关提交土地使用权受让合同、房地产转让合同等有关资料。
5. 本表一式三份，送主管税务机关审核盖章后，两份由地方税务机关留存，一份退纳税人。
土地增值税纳税申报表（一）
（从事房地产开发的纳税人预征适用）
税款所属时间：年月曰至年月曰填表日期：年月日
填表说明：
1. 本表适用于从事房地产开发并转让的土地增值税纳税人，在每次转让时填报，也可按月或按各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局规定的期限汇总填报。
2. 凡从事新建房及配套设施开发的纳税人，均应在规定的期限内，据实向主管税务机关填报本表所列内容。
3. 本表栏目的内容如果没有，可以空置不填。
4. 纳税人在填报土地增值税预征申报表时，应同时向主管税务机关提交《土地增值税项目登记表》等有关资料。
5. 项目编号是在进行房地产项目登记时，税务机关按照一定的规则赋予的编号，此编号会跟随项目的预征清算全过程。
6. 表第1 列“房产类型子目”是主管税务机关规定的预征率类型，每一个子目唯一对应一个房产类型。
7. 表第3 栏“货币收入” ，按纳税人转让房地产开发项目所取得的货币形态的收入额（不含增值税）填写。
8. 表第4 栏“实物收入及其他收入” ，按纳税人转让房地产开发项目所取得的实物形态的收入和无形资产等其他形式的收入额（不含增值税）填写。
9. 表第5 栏“视同销售收入” ，纳税人将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产, 其收入不含增值税。
10. 本表一式两份，送主管税务机关审核盖章后，一份由地方税务机关留存，一份退纳税人。