北京市居民供热采暖合同(按面积计费版)
2022版北京市居民供热采暖合同5篇
2022版北京市居民供热采暖合同5篇篇12022版北京市居民供热采暖合同合同编号：__________________甲方（供热公司）：____________ 乙方（居民）：_____________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、平等协商的基础上，就供热采暖事宜达成如下协议：一、服务内容1.1 甲方应按照市政府的相关政策规定，向乙方提供供热服务，确保居民在冬季有温暖的居住环境。
1.2 供热范围：乙方所在的居民区域。
1.3 供热时间：供热季自每年11月15日至次年3月15日。
1.4 供热温度：供热温度不低于20℃。
二、费用结算2.1 供热费用：供热费用按照当地政府相关规定标准计算，由乙方按月结算。
2.2 结算方式：乙方应每月按时足额交纳供热费用，逾期支付的，每日按欠费金额的千分之五计算滞纳金。
2.3 费用调整：如政府相关政策发生变化，供热费用可能会做相应调整，双方应积极配合。
三、水暖设施3.1 乙方负责自行维护水暖设施的清洁和安全，确保供热系统的正常运行。
3.2 如乙方发现供暖设施存在问题，应及时联系甲方进行维修处理，并承担相应的费用。
四、安全责任4.1 甲方负责供热设备和管道的安全运行，确保供热服务的正常供应。
4.2 乙方应遵守供热公司的相关规定，正确使用供暖设施，确保供热系统的安全使用。
五、违约责任5.1 在履行本合同过程中，任何一方未按约定履行或违反规定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
5.2 如因不可抗力因素导致不能按时提供供热服务，甲方应及时通知乙方并协商解决办法。
六、争议解决6.1 甲乙双方如对本合同的履行有争议，应友好协商解决。
协商不成的，应向当地有关部门申请调解。
6.2 如果甲乙双方协商或调解仍无法解决，可以向有关司法机构提起诉讼解决。
七、其他事项7.1 本合同自双方盖章即时生效，至供热季结束后自动终止。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
北京市居民供热采暖合同(按面积收费版)
2023年度：北京市居民供热采暖合同(按面积收费版)合同编号：_____________________甲方：（以下简称“供热公司”）地址：____________________________电话：____________________________法定代表人：________________________乙方：（以下简称“业主”）地址：____________________________电话：____________________________身份证号码：________________________鉴于乙方具有合法的房产权，并根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经本着诚实、公平、公正、互利的原则，就供热业务事宜达成如下协议：第1章总则1.1 协议目的本协议是为了规范供热公司与业主之间的关系，明确各方权利义务，保证供热质量和供热价格的稳定性。
1.2 合同有效期本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。
1.3 合同内容变更除非另有书面协议，否则任何一方不得擅自修改合同内容。
1.4 合同解除1.4.1 如出现下列情况之一，本合同可被解除：（1）供热公司未能按时按量供热，致使业主生活受到严重影响；（2）业主未能按时按量付款，拖欠款项超过合同金额的30%以上；（3）双方协商一致解除合同。
1.4.2 本合同解除后，双方无需承担违约责任。
第2章供热服务内容及价格2.1 供热服务内容2.1.1 供热公司应按照国家相关标准，为业主提供符合质量要求的供热服务。
2.1.2 供热公司应按照业主的实际需要，提供相应的供热设备。
2.2 价格条款2.2.1 供热公司向业主收取基本热费，不包括供暖和热水的流量费等其他费用。
2.2.2 基本热费的计价方式为按照房屋建筑面积计算，单价为每平方米____元。
第3章供热服务质量保证3.1 设备质量保证3.1.1 供热公司应确保供热设备的安全可靠，并符合国家相关标准的要求。
北京市采暖合同5篇
北京市采暖合同5篇篇1甲方（采暖用户）：__________________乙方（供热方）：_____________________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就采暖事宜达成如下协议：一、合同标的本合同涉及甲方使用的位于北京市的采暖设备，由乙方提供热源及技术支持，保障甲方在采暖季的室内温度符合国家相关规定。
二、采暖期限本合同采暖期限为一年，自当年的____月____日起至次年的____月____日止。
三、采暖费用及支付方式1. 采暖费用按照乙方的收费标准及甲方的采暖面积计算，具体金额详见附件。
2. 甲方应当在采暖期开始前向乙方支付采暖费用。
支付方式为________（如：银行转账、支付宝、微信支付等）。
3. 如甲方逾期支付采暖费用，应按照逾期支付金额的一定比例向乙方支付违约金。
四、供热质量与温度标准1. 乙方应当按照国家相关标准及合同约定，保证甲方的室内温度在采暖期内符合国家规定的温度标准。
2. 如因乙方原因导致甲方室内温度未达到标准，乙方应当承担相应的违约责任。
五、设备检修与维护1. 乙方应当对甲方的采暖设备进行定期检修与维护，确保设备正常运行。
2. 甲方应当配合乙方进行设备检修与维护工作，并提供必要的便利条件。
3. 如因甲方原因导致设备无法正常运行，甲方应当承担相应的责任。
六、合同变更与解除1. 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
2. 甲方或乙方因不可抗力因素不能履行合同时，应当及时通知对方，经协商一致可以解除本合同。
3. 如一方违反合同约定，经另一方催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除本合同。
七、违约责任1. 甲方逾期支付采暖费用，应当按照约定支付违约金。
2. 如因乙方原因导致甲方室内温度未达到标准，乙方应当承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
3. 双方应当履行本合同约定的其他义务，如一方违反约定，应当承担相应的违约责任。
北京市供暖居民合同范本
北京市供暖居民合同范本《北京市供暖居民合同》甲方（供暖单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（采暖居民用户）：姓名：____________________居住地址：________________房屋所有权证号/房屋租赁凭证号：________________联系电话：________________为了明确甲乙双方在供暖服务和用热过程中的权利和义务，维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《北京市供热采暖管理办法》等相关法律法规的规定，经双方协商一致，订立本合同。
一、供暖时间及温度1. 供暖时间：甲方应按照北京市人民政府规定的供暖时间为乙方提供供暖服务，即每年的[起始日期]至[结束日期]。
2. 供暖温度：在正常天气条件下，甲方应保证乙方卧室、起居室（厅）的室内温度不低于[具体温度]。
二、供暖费用及支付方式1. 供暖费用标准：按照北京市物价部门核定的收费标准，乙方应缴纳的供暖费用为每建筑平方米[具体金额]元/供暖季。
2. 计费面积：乙方的计费面积为[具体面积]平方米。
3. 支付方式：乙方应在每年的[缴费日期]前，向甲方一次性全额支付本供暖季的供暖费用。
支付方式可以选择现金、支票、银行转账等。
4. 逾期缴费：若乙方未在规定时间内缴纳供暖费用，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[具体比例]向甲方支付违约金。
逾期超过[具体天数]日的，甲方有权采取暂停供暖等措施，并依法追讨欠费及违约金。
三、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 有权按照本合同的约定向乙方收取供暖费用。
2. 按照国家和北京市的相关标准和规范，为乙方提供安全、稳定、达标的供暖服务。
3. 定期对供暖设备进行维护、检修和保养，确保供暖系统的正常运行。
4. 对乙方的供暖设施进行检查和维修时，应提前通知乙方，并在乙方的配合下进行。
2024年北京市居民供热采暖合同(按热计量计费版)(北京市版)
第一篇范文：合同编号：_______ 2024年北京市居民供热采暖合同（按热计量计费版）（北京市版）甲方（供热方）：乙方（用热方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方为乙方提供供热采暖服务事宜，达成如下协议：第一条供热采暖服务内容1.1甲方负责向乙方提供2024年供暖季的供热采暖服务。
1.2甲方应按照北京市供热采暖政策规定和本合同约定，向乙方提供符合质量标准的供热采暖服务。
第二条供热采暖期限2.1本合同供暖季的供热采暖期限为2024年11月15日至2025年3月15日。
2.2特殊情况导致供暖期限调整的，甲乙双方应协商确定。
第三条供热采暖费用及支付方式3.1乙方应按照北京市供热采暖政策规定和本合同约定，按时足额支付供热采暖费用。
3.2本合同供热采暖费用计算方式：（1）按热计量计费的，乙方应按照实际用热量支付供热采暖费用。
（2）具体费用标准及计算方法，按照北京市供热采暖政策执行。
3.3乙方支付供热采暖费用的期限为本合同签订后的30日内。
3.4乙方支付供热采暖费用的方式如下：（1）银行转账；（2）、支付；（3）其他双方约定的支付方式。
第四条供热采暖质量及维修责任4.1甲方应保证供热采暖系统的正常运行，确保乙方室内温度达到北京市供热采暖标准规定的温度。
4.2甲方应在供暖期间，对供热采暖系统进行定期检查、维修，确保供热采暖设备的正常运行。
4.3因甲方原因导致乙方室内温度未达到规定温度的，甲方应按照北京市供热采暖政策规定和本合同约定，承担相应责任。
4.4乙方应合理使用供热采暖设备，不得擅自改动、损坏供热采暖设备。
第五条合同的变更、解除和终止5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并报相关部门备案。
5.2在供暖季节内，甲乙双方不得随意解除或终止本合同。
如确有特殊情况，应报请相关部门批准，并按照约定承担相应责任。
2024居民供热采暖合同和北京
2024居民供热采暖合同和北京合同编号：__________甲方（供热方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（采暖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方为合法成立的供热企业，具备供热资质和能力；乙方为居民用户，需接受供热服务，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条供热范围及方式1.1 甲方同意在本合同有效期内，向乙方提供居民供热采暖服务。
1.2 供热范围包括乙方住宅的室内空间，具体面积为：____________________平方米。
1.3 供热方式为：集中供热，通过热力管道将热能输送到乙方住宅。
第二条供热期限2.1 本合同的供热期限为每年的11月1日至次年的3月31日，共计5个月。
2.2 特殊情况下，如遇不可抗力等因素导致供热中断，甲方应及时通知乙方，并采取措施减少乙方损失。
第三条供热温度及质量3.1 甲方应保证供热期间，乙方住宅内的平均温度不低于北京市政府规定的最低供热温度标准。
3.2 甲方应确保供热系统运行稳定，供热质量符合国家及北京市相关标准和规定。
第四条供热费用4.1 乙方应按照北京市政府规定的供热价格，支付本合同供热期限内的供热费用。
4.2 供热费用支付方式如下：（1）本合同签订后，乙方应在10个工作日内一次性支付全年供热费用。
（2）乙方如需分期支付，应与甲方协商确定支付方式和时间。
第五条供热设施维护与管理5.1 甲方负责供热设施的建设和日常维护管理，确保供热设施正常运行。
5.2 乙方应按照甲方提供的使用说明，正确使用供热设施，不得擅自拆改、损坏供热设施。
5.3 乙方发现供热设施损坏或异常情况时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后24小时内予以维修。
《北京市居民供热采暧合同(按面积计费版)》示范文本解读
部门本 着 “ 合法 、公平 、可行 ”的原 则 ，广泛 听取 了社会 各
界的意见和建议。
构和 供热系统 改造的住 宅 ，供热单位 应当保证 用热人卧 室、
起 居 室 的 温 度 不 低 于 １ ℃ ；未 经 建 筑 围护 结 构 改 造 或 供 热 系 ８ 统 改 造 的住 宅 ，当 室 外平 均 气 温 在 一７ 以 上时 ， 卧 室 、 起居 ℃ 室 温 度 应 当不 低 干 １ ℃ ，当 室 外 日平 均 气 温 在 一７ 以 下 、 一 ８ ℃ ９ ℃以 上 （ ）时 ，卧 室 、起 居 室 温 度 应 当 不低 于 １ ℃ 。 双 方 含 ６
法规和规 章的规 定 ，共 同组 织制定 了 北京市 居民供热 采暖 合同 （ 按面积计 费版 ） 的示范文 本 ，于今年７ 日起推 行 月１
使用 。
＝ 、关于供热温度标准的规定
一
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示范文本制定的过程
供 热 温 度标 准 是 文 本 中 最 核 心 的 条款 ，也 是 各 界 意 见 最
提取证据 ；对 电话报 修要 在１ 个小时之 内给 出答复 ，在紧急情
４０ 城市管理与科技 ・ ０ ０ ２ １ ／３
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况下要立 即处置 。因所维护 管理的供 热设施发 生故障 、事故 等情况影响 用户正常 采暖的 ，应 当及 时公告 ，并迅速采 取有 效措施 ，及时 消除影响。 用 热人 要 配合 供热 企 业做 好 充水 、试 压 、排 气及 试运 行等工作 。针对现在 较为普遍 的装修 时拆改 室内共用供 热设
ｌ ■ Ｉ 市 治 理ｃｙｅｌ ｍｉａｎ ｌ 城 法 管 ｉ ． ｉｔｉ ｃ ｇＡ ｎｒ。 ａ ｄ ｓｔ Ｌ
2024版北京市居民供热采暖合同2篇
2024版北京市居民供热采暖合同2篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（供热方）：[供热方名称]乙方（采暖方）：[采暖方名称]根据《中华人民共和国合同法》、北京市供热采暖管理等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就本年度的供热采暖事宜达成如下协议：第一条合同背景及目的鉴于甲方具备合法的供热资质，乙方为享受甲方提供的供热服务，双方根据北京市相关规定签订本合同，以确保供热采暖服务的正常进行。
第二条合同期限及采暖期本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
采暖期为当年XX月XX日至次年XX月XX日。
如遇特殊情况需调整采暖期，双方应提前协商并书面确认。
第三条供热方式及质量甲方应按照国家标准和合同约定向乙方提供安全、稳定、连续的供热服务。
具体的供热方式、温度标准等按照北京市相关规定执行。
第四条采暖费用及支付方式1. 采暖费用：乙方应按照房屋实际使用面积支付采暖费用，计费面积为[计费面积]平方米。
2. 采暖费用单价：[单价]，总计费用为：[总费用]。
3. 支付方式：乙方应于每年采暖期开始前XX个月内一次性支付采暖费用至甲方指定账户。
第五条甲乙双方的权利义务一、甲方的权利义务：1. 按照合同约定向乙方提供供热服务。
2. 对乙方的采暖设施进行安全检查和维护。
3. 对乙方的用热情况进行监督和检查。
二、乙方的权利义务：1. 按照合同约定支付采暖费用。
2. 保证采暖设施的安全运行，不擅自改动供热系统。
3. 配合甲方进行供热系统的检查、维修和应急处理。
第六条违约责任及赔偿一、甲方违约责任：1. 未按合同约定提供供热服务，给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。
2. 因甲方原因造成供热温度不达标且未及时解决的，应当按照北京市相关规定退还相应采暖费用。
二、乙方违约责任：1. 未按照合同约定支付采暖费用的，甲方有权停止供热，并要求乙方支付滞纳金。
2. 擅自改动供热系统或违规使用采暖设施，导致安全事故或损失扩大的，应当承担相应的法律责任。
北京市供暖居民合同范本
北京市供暖居民合同范本《北京市供暖居民合同》甲方（供暖单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（居民用户）：姓名：____________________住址：____________________联系电话：________________鉴于甲方为具备合法供暖资质的单位，乙方为需要供暖服务的居民用户，为明确双方在供暖服务中的权利和义务，保证供暖服务的正常进行，根据《北京市供热采暖管理办法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、供暖时间及温度1. 供暖时间：甲方应按照北京市的规定，于每年的[起始日期]至次年的[结束日期]为乙方提供供暖服务。
2. 供暖温度：在供暖期内，乙方室内采暖温度应不低于[最低温度标准]。
二、供暖费用及支付方式1. 供暖费用标准：按照北京市物价部门核定的收费标准，乙方应缴纳的供暖费用为每平方米[费用金额]元。
乙方房屋的建筑面积为[建筑面积]平方米，本供暖季应缴纳的供暖费用总计为[总费用金额]元。
2. 支付方式：乙方应在每年的[缴费截止日期]前，一次性向甲方支付本供暖季的供暖费用。
支付方式可以选择现金、支票、银行转账等方式。
3. 逾期缴费：若乙方未在规定的时间内缴纳供暖费用，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[逾期费率]向甲方支付违约金。
逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权暂停供暖服务，并采取合法措施追缴欠费。
三、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务有权按照本合同的约定向乙方收取供暖费用。
应按照国家和北京市的有关规定及本合同的约定，为乙方提供稳定、合格的供暖服务。
定期对供暖设备进行维护、检修，确保供暖设备的正常运行。
对乙方提出的供暖服务问题，应及时予以解决。
因设备故障、不可抗力等原因需要暂停供暖服务的，应提前通知乙方，并尽快恢复供暖。
北京市居民供热采暖合同范本
市居民供热采暖合同（按面积收费版）（征求意见稿）用热人（甲方）：供热人（乙方）：根据《中华人民国合同法》、《市供热采暖管理办法》（以下简称《办法》）等法律、法规和规章的规定，经甲乙双方协商一致，订立本合同，以共同遵守。
第一条供热采暖地点、采暖收费面积1.供热设施地点：。
采暖地点：市小区（街）号楼单元层室。
甲方联络人 ,联系，手机。
2.采暖收费面积：平方米，其中：（1）房屋所有权证记载的建筑面积为平方米；甲方无房产证的，以建筑物竣工图纸标明的建筑面积为依据，计平方米。
甲方取得房产证后，以房产证记载面积为准。
（2）供暖单层建筑高度超过4米的建筑面积为平方米。
（3）采暖的其他建筑面积为平方米。
甲乙双方对此部分面积有争议的，以房屋测绘部门的测绘数据为准。
建筑面积和使用面积的换算按价格主管部门的规定执行。
第二条采暖期时间采暖期时间：从每年11月15日起至次年3月15日止。
如遇采暖期时间调整，则按照市人民政府的决定执行。
第三条供热室温度标准采暖期，在正常天气情况下，乙方应当保证甲方卧室、起居室的室温度不低于18℃。
上述所称正常天气情况是指:室外日平均温度在-9℃以上。
甲方对采暖期时间、采暖室温度标准有特殊要求，且具备实施条件的，甲乙双方可另行约定签署补充协议，该补充协议作为本合同附件，具有与本合同同等的法律效力。
当甲乙双方就供热温度发生争议时，均有权按照《办法》的规定，提请供热主管部门调解、委托具备检测项目资质认定的第三方检测机构进行室温检测。
第四条采暖费缴费标准、缴费方式及缴费期限1.缴费标准乙方按照价格管理部门规定的热价元/建筑平方米/采暖季向甲方收取采暖费，单层建筑高度超过4米的部分加倍收费,采暖费总计：元/采暖季。
合同有效期，遇价格调整时，自调价之日起，乙方按照新调整的热价标准向甲方收取采暖费。
2.交费期限每年5月1日至12月31日期间，甲方将下一个采暖季（当年11月15日至次年3月15日）的采暖费足额交给乙方。
2024版北京市居民供热采暖合同5篇
2024版北京市居民供热采暖合同5篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（供热方）：[供热方名称]乙方（采暖方）：[采暖方名称]根据《中华人民共和国合同法》、北京市供热采暖相关法律、法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿基础上，经友好协商，签订本合同，并共同遵照执行。
本合同未尽事宜，双方协商解决。
一、供热采暖地点及设施甲方为乙方位于北京市[具体地址]的住宅提供供热采暖服务。
采暖设施包括锅炉房、管道井、散热器等设施设备。
乙方应按照甲方要求正确使用和维护采暖设施。
二、供热采暖期限及质量供热采暖期限为每年度的冬季供暖期，具体按照北京市政府规定的供暖期执行。
甲方应保证供热质量符合国家及北京市相关标准，确保乙方室内温度达到规定的标准。
三、采暖费用及支付方式乙方应按照房屋的实际使用面积向甲方支付采暖费用。
计费面积以房产证明或相关部门认定为准。
采暖费用标准按照北京市物价部门核准的价格执行。
乙方应按照约定的时间和方式支付采暖费用，逾期支付应承担违约责任。
四、供热服务保障甲方应确保供热设施的完好和安全运行，定期进行设备检修和保养，确保供暖质量稳定。
因故障导致的供暖中断，甲方应及时修复并采取必要的应急措施。
甲方还应建立健全客户服务制度，及时响应乙方的投诉和报修，保障乙方的合法权益。
五、违约责任及处理1. 甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 乙方逾期支付采暖费用，应当按照约定支付违约金。
若逾期超过一个月，甲方有权暂停供热服务，直至乙方结清全部费用及违约金。
3. 若因甲方原因造成乙方室内温度未达到规定标准，甲方应及时采取措施解决，并承担相应违约责任。
若因乙方使用不当造成采暖设施损坏，乙方应承担修复费用。
4. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时沟通协商解决方案，互不承担违约责任。
六、合同的变更与解除1. 本合同一经签订，双方应共同遵守。
合同期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。
北京市采暖合同5篇
北京市采暖合同5篇篇1甲方（采暖用户）：__________________乙方（供热方）：_____________________根据《中华人民共和国合同法》、北京市供热采暖相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋采暖事宜达成如下协议：第一条合同背景及目的鉴于甲方位于北京市的住宅需要采暖服务，乙方具备供热能力并且愿意为甲方提供优质的采暖服务，因此双方共同订立本合同，以便明确双方的权利和义务，保障甲乙双方的合法权益。
第二条合同内容一、采暖服务范围及内容乙方负责为甲方位于北京市____________（详细地址）的住宅提供采暖服务。
采暖方式为__________（如集中供暖、壁挂炉等）。
采暖时间为每年____________至次年____________。
具体服务内容包括但不限于：保证供暖设备的正常运行，保证室内温度达到北京市规定的标准等。
二、采暖费用及支付方式采暖费用为人民币________元（大写：________圆整）。
甲方应按照约定的时间和方式支付采暖费用。
支付方式为________（如现金、转账等）。
乙方在收到采暖费用后应向甲方提供正规发票。
三、设备维护与修理乙方应定期检查和维护供暖设备，确保设备的正常运行。
如设备发生故障，乙方应及时进行修理，确保甲方的正常采暖。
四、违约责任和解决方式如甲乙双方中的任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。
双方应友好协商解决争议。
如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第三条合同期限及终止方式本合同自签订之日起生效，有效期为______年。
合同期满后，如甲乙双方继续合作，可续签合同。
合同期内，任何一方不得无故终止合同。
如需终止合同，应提前一个月通知对方。
第四条保密条款甲乙双方应对本合同的内容和实施过程保密，不得向第三方泄露。
第五条不可抗力如遇不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致本合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。
第六条其他约定事项一、甲乙双方应共同遵守北京市的相关法律法规和政策，遵守社会公德和公共秩序。
北京市居民供热采暖合同(按热计量计费版)
2023年度：北京市居民供热采暖合同(按热计量计费版) 合同编号：____________甲方（供热公司）：地址：电话：电子邮箱：法定代表人：乙方（业主）：地址：电话：电子邮箱：身份证号码：乙方的委托代理人：地址：电话：身份证号码：一、供热方式1.1甲方向乙方提供的供热方式为___（以下称“供热方式”）。
1.2 如果甲方在供热期内需要更改供热方式，应当及时通知乙方。
乙方同意甲方更改供热方式并签订书面协议后，甲方有权更改供热方式。
二、供热范围2.1 本合同约定的供热范围为___。
三、计费方式3.1 供热费用按热计量计费，以供热公司实际提供的热量计算。
3.2 热价为___ 元/GJ（或Kcal，两者需二选一）。
热价按国家物价部门价格核定，根据国家有关规定进行调整，调整后在合同约定的期限内生效。
四、缴费方式4.1 乙方应在每个计费周期前将应缴纳的供热费用预缴到甲方指定账户。
4.2 甲方应当按照合同约定向乙方提供供热服务，不得因乙方未及时缴纳供热费用而拒绝或中断供热。
五、供热质量5.1 甲方应当按照国家和行业标准，向乙方提供符合国家和地方有关规定的供热服务，保证供热质量符合国家和地方有关规定要求。
5.2 供热期内，如出现管道破损、漏水、渗漏、压力不足等问题，甲方应当立即进行修缮、更换等必要的维修。
由此产生的费用由甲方承担。
六、合同期限和终止6.1 本合同的期限为___ 年。
自合同签署之日起计算。
6.2 合同期满前，乙方不得擅自解除本合同。
如确因特殊原因需要变更或解除本合同的，应双方商定并签订书面协议。
6.3 以下情况之一发生，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按照合同约定支付供热费用或违约未履行其他义务的；（2）乙方超过___ 天未使用供热服务或提出书面申请终止合同的。
七、争议解决7.1 本合同履行过程中，如发生争议，应当协商解决。
协商不成的，甲乙双方可以向有关仲裁机构申请仲裁；如一方不同意仲裁结果，可向人民法院提起诉讼。
2023-2024年度北京供暖费收费标准
2023-2024年度北京供暖费收费标准2023-2024年度北京供暖费收费标准北京热力执行北京市价格主管部门制定的收费标准。
居民用户按面积收费的采暖价格依据为《关于调整我市民用供热价格和热电厂热力出厂价格的通知》(京价(商)[2001]372号)，收费标准如下：大网供应的民用供暖价格为每采暖季每建筑平方米24元。
独网供应的民用供暖价格，燃油、燃气或电锅炉为每采暖季每建筑平方米30元。
居民用户按热计量收费的采暖价格依据为《关于印发北京市居住建筑供热计量管理办法(试行)的通知》(京政容发[20XX]98号)，收费标准如下：(1)居住建筑供热计量收费价格为两部制，即基本热价和计量热价。
(2)基本热价：按照建筑面积征收，大网供应的为每采暖季每建筑平方米12元;独网供应的燃气、燃油或电锅炉为每采暖季每建筑平方米18元。
(3)计量热价：按照用热量征收，价格为每千瓦时0.16元(折合每吉焦44.45元)。
对于执行面积收费的用户，按照《关于调整本市非居民供热价格有关问题的通知》(京发改[2019]1545号)，供热单层建筑高度超过4米(不含4米)的供热面积，供热价格按实际超过的高度，每米加收12.5%，加价最高不超过1倍。
对执行热计量收费的用户，不实行超高加价。
面积依据建筑面积的依据主要有《不动产权证书》、《房屋所有权证》、《公有住宅租赁合同》、《房屋土地测绘技术报告书》(带有测绘法律依据印章的实测报告)或其他在法律上对于建筑物面积认可的文件。
对于提供不出以上材料的建筑物或房间可以暂时依照建筑物的预测报告、竣工图纸、施工图纸或进行实地丈量和上下套裁等来计算供暖面积，待取得法律认可的依据后进行调整变更。
签订合同线下签订用户可联系北京热力供热服务网点、小区供热服务管家进行签订、换签，或拨打96069提出签订、换签需求，工作人员会第一时间联系用户进行合同换签工作。
签订供暖合同时，用热人需要准备身份证明、房屋所有权证或公有住房租赁凭证复印件，委托代理人签订还需提供《产权人授权委托书》。
2022版北京市居民供热采暖合同3篇
2022版北京市居民供热采暖合同3篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（供热方）：[供热方名称]乙方（采暖方）：[采暖方名称]根据《中华人民共和国合同法》、北京市供热采暖管理办法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就本年度的供热采暖事宜达成如下协议：第一条合同目的甲方按照北京市的相关法律法规要求，为乙方提供供热采暖服务。
乙方接受甲方提供的供热服务并支付相应的采暖费用。
本合同旨在明确双方权利义务，保护双方的合法权益。
第二条供热采暖地点及采暖方式（一）供热采暖地点：[具体地址]。
（二）采暖方式为：[采暖方式，如集中供热、独立燃气炉等]。
第三条供热采暖时间本年度的供热采暖时间为：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。
如有变化，以政府部门的通知为准。
第四条采暖费用及其支付方式（一）采暖费用计算方式：[按照实际面积计费或按照其他计费方式]。
具体金额：人民币XXX元整（￥XXX）。
（二）支付方式：[现金、转账等支付方式]。
支付时间：每年度采暖期开始前或期间。
（三）乙方逾期支付采暖费用的，应当按照约定支付滞纳金。
第五条双方权利义务（一）甲方的权利义务：1. 保证供热设施的正常运行，确保供热质量；2. 定期对供热设施进行检修维护；3. 对乙方的采暖需求进行合理调整。
（二）乙方的权利义务：1. 按时足额支付采暖费用；2. 保证室内采暖设施的安全使用；3. 配合甲方进行供热设施的检修维护。
第六条合同变更与解除（一）合同变更需经双方协商一致并书面确认；（二）发生下列情形之一的，本合同可以解除：1. 不可抗力导致无法继续履行合同；2. 甲方重大违约行为且未能在合理期限内改正；3. 乙方未按照约定支付采暖费用且经催告后仍不支付。
第七条违约责任（一）甲方未按约定提供供热服务，应当承担违约责任，包括但不限于赔偿损失等；（二）乙方未按约定支付采暖费用，除应继续支付外，还应当支付滞纳金并承担违约责任。
最新北京市居民供热采暖合同按面积示范文本1
北京市居民供热采暖合同按面积示范文本1北京市市政市容管理委员会、北京市工商行政管理局关于推行北京市居民供热采暖合同（按面积计费版）示范文本的通知作者: 来源: 时间:2010-06-02 北京市市政市容管理委员会北京市工商行政管理局京政容发〔2010〕54号北京市市政市容管理委员会北京市工商行政管理局关于推行北京市居民供热采暖合同（按面积计费版）示范文本的通知各区县市政市容委、各区县工商分局：为贯彻落实《北京市供热采暖管理办法》中的有关规定，规范我市的居民供热采暖交易关系，公平维护采暖用户和供热单位的合法权益，减少交易纠纷，北京市市政市容管理委员会和北京市工商行政管理局依据《中华人民共和国合同法》、《北京市供热采暖管理办法》等法律法规、规章，共同制定了《北京市居民供热采暖合同（按面积计费版）》示范文本。
现将示范文本推行中的有关问题通知如下：一、《北京市居民供热采暖合同（按面积计费版）》示范文本适用于本市行政区域内的按面积计收采暖费的居民供热采暖交易活动。
二、各区县市政市容委、工商分局要充分认识推行示范文本的重要意义，积极宣传，引导当事人使用规范的合同文本签约，提高其诚信履约意识，减少交易纠纷。
三、示范文本自2010年7月1日起正式推行使用。
当事人使用示范文本，可到北京市供热协会领取，也可登录“北京工商”网站（）、“首都之窗”网站（）和“千龙”网站（）下载电子版。
四、示范文本推行使用中发现的问题，请及时向市市政市容委和市工商局反馈。
特此通知。
附件：北京市居民供热采暖合同（按面积收费版）（BF-2010-0501）二〇一〇年五月三十一日主题词：城乡建设供热△ 合同通知北京市市政市容管理委员会 2010年5月31日印发BF--2010--0501合同编号：北京市居民供热采暖合同（按面积计费版）用热人：供热人：北京市市政市容管理委员会北京市工商行政管理局二〇一〇年六月使用说明1.本合同为示范文本，由北京市市政市容管理委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内供热单位与居民用热人之间发生的经营性供热采暖交易。
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编号：YB-HT-002464北京市居民供热采暖合同Heating contract of Beijing甲方：乙方：签订日期：年月日精品文档/ Word 文档/ 文字可改编订：YunBo Network北京市居民供热采暖合同（按面积计费版）说明：本合同书适用于明确双方必须履行的义务和应当享有的权益，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，可用作电子存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。
合同编号：________________使用说明1. 本合同为示范文本，由北京市市政市容管理委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内供热单位与居民用热人之间发生的经营性供热采暖交易。
2. 签订本合同前，用热人应当向供热单位提交身份证明、房屋所有权证或公有住房租赁凭证复印件；供热单位应当出示加盖公章的营业执照或事业单位法人登记证书复印件和供热单位备案登记证书复印件。
3. 除采暖费缴费标准外，本合同其他条款中的横线处均可由双方根据实际情况协商约定具体内容。
对于未实际发生或双方未作约定的，应当在横线处划×，以示删除。
□后为待选内容，应当以划√方式选定。
4. 双方可以根据实际情况约定本合同正本的份数，并在签订时认真核对，确保各份合同内容一致。
5. 有关名词、术语解释：（1）用热人：房屋的产权人或承租政府规定租金标准的公有住房的承租人。
（2）供热人：经过市、区县供热主管部门备案登记，并取得备案登记证书的供热运行单位。
（3）正常天气：依据《采暖通风与空气调节设计规范》（GBJ19-87,2001 年版）中附录二“室外气象参数”的规定，本市建筑物供热采暖系统设计时限定的室外日平均气温在-9 ℃以上。
本合同所称正常天气即指室外日平均气温在-9 ℃以上。
室外日平均气温以市专业气象部门发布的数据为准。
（4）现行国家住宅设计规范：《住宅设计规范》（GB50096-1999,2003 年版）（5）室内自用采暖设施：室内支管、散热器（含地埋管）及其附属设备。
（6）卧室：供居住者睡眠、休息的空间（《住宅设计规范》，GB50096-1999,2003 年版）。
（7）起居室：供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间（《住宅设计规范》，GB50096-1999,2003 年版）。
（8）未供热天数：供热人未按合同约定时间迟延供热或提前结束供热的天数，以及采暖期内停止供热的天数。
天数不足一天的，按一天计。
（9）维护保养：对供热采暖系统的日常维持、保护和修理，使其免于遭受破坏，保持正常状态，延长使用年限（《供热采暖系统维修管理规范》，DB11/T466-2007 ）。
（10）检查修理：对供热系统仔细查看，以发现问题并采取措施使损坏的设备恢复原有的功能和作用，简称检修。
（《供热采暖系统维修管理规范》，DB11/T466-2007 ）。
对供热采暖系统的维护保养和检查修理总称为维修。
（11）应急联络人：在供热人确需入户进行供热采暖设施维修、抢修或采取紧急避险措施等作业，但用热人不能及时到场或按用热人预留的联系方式无法与其取得联系的前提下，由用热人预先确定的能够帮助供热人入户作业的联络人。
用热人（甲方）：供热人（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《北京市供热采暖管理办法》（简称《办法》）等法律、法规和规章的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，协商订立本合同。
第一条供热采暖地点、采暖计费面积1. 供热设施地点：。
采暖地点：。
住宅建筑节能状况:□ 符合现行国家住宅设计规范的节能建筑。
□ 经过建筑围护结构改造和供热系统改造的建筑。
□ 未经建筑围护结构改造或供热系统改造的建筑。
2. 采暖计费面积为：平方米，其中单层建筑高度超过4 米的建筑面积为平方米：（1）房屋所有权证、公有住房租赁凭证上记载的建筑面积为平方米；尚未取得房屋所有权证的，以建筑物竣工图纸标明的建筑面积或房屋买卖合同载明的建筑面积为准，计平方米，甲方取得房屋所有权证后，以房屋所有权证记载的建筑面积为准。
房屋所有权证、公有住房租赁凭证上仅记载使用面积的，应当按房管部门规定的系数折算成建筑面积后计收采暖费。
（2）采暖的其他建筑面积为平方米。
对此部分建筑面积有争议的，以乙方委托的房屋测绘部门出具的测绘数据为准，测绘费由乙方承担。
第二条采暖期采暖期为每年11 月15 日至次年3 月15 日。
采暖期调整应当按北京市人民政府的决定执行。
第三条供热室内温度标准采暖期内，在正常天气情况下，对符合现行国家住宅设计规范要求的住宅，或经过建筑围护结构和供热系统改造的住宅，乙方应当保证甲方卧室、起居室的温度不低于18℃；未经建筑围护结构改造或供热系统改造的住宅，当室外日平均气温在－7℃以上时，卧室、起居室温度应当不低于18℃，当室外日平均气温在－7℃以下、－9℃以上（含）时，卧室、起居室温度应当不低于16 ℃。
第四条采暖费缴费标准、期限及方式1. 缴费标准采暖费以建筑面积为计费依据，标准为价格主管部门规定的元/ 建筑平方米/ 采暖季；单层建筑高度超过4米的部分，缴费标准为元/ 建筑平方米/采暖季。
采暖费总计：元/ 采暖季。
如遇价格主管部门调整采暖费缴费标准的，应当自调整之日起按调整后的标准计算采暖费。
2. 缴费期限每年5月1 日至12 月31日，甲方应当将本采暖季（当年11 月15日至次年3月15日）的采暖费足额支付给乙方。
逾期未支付或未足额支付的，自次年1 月1 日起将计收未支付部分的逾期违约金。
3. 采暖费采取下列方式支付：□ 直接向乙方支付；□ 缴至乙方指定的金融机构；□ 缴至乙方委托的其他代收单位：。
第五条甲方权利义务1. 有权要求乙方按合同约定的地点、时间和温度标准供热。
2. 应当按合同约定的期限、方式和金额支付采暖费，并有权要求收费单位提供国税机关统一印制的采暖费发票或乙方指定的金融机构开具的采暖费缴费凭证；不能提供采暖费发票或采暖费缴费凭证的，甲方有权拒缴采暖费。
对缴费数额有异议的，有权要求乙方予以核对。
3. 应当对室内自用采暖设施进行管护，对超出使用年限、影响采暖质量、存在安全隐患的自用采暖设施应当及时更新、改造；接到乙方发出的自用采暖设施隐患整改通知后，应当及时采取措施消除隐患。
4. 应当承担室内自用采暖设施日常维修的材料费和更新改造费用。
因自行改变房屋结构或装饰装修影响供热设施维修作业的，有关拆除及恢复的费用由甲方承担。
5. 不得拆改室内共用供热设施、扩大采暖面积或增加散热设备。
拆改自用采暖设施的，不得影响其他用热人正常采暖，不得妨碍对共用供热设施的维修和检查，并应当对拆改产生的后果承担责任。
发现室内供热设施有异常、泄漏等情况时，应当及时向乙方报修。
6. 应当在乙方进行供热系统充水、试压、排气及试运行等工作时留人监守；在乙方进行维修、排气、室温抽测、查表、收费或采取紧急避险措施需要入户作业时，应当予以配合。
7. 应当遵守供热设施安全使用方面的规定，履行《办法》及本合同其他条款中规定的应当由其承担的义务。
第六条乙方权利义务1. 应当按合同约定的地点、时间和温度标准向甲方提供安全、稳定的供热服务，加强运行工况调节，保证采暖期内甲方室内温度持续达标，并按北京市的规定定期进行免费室温抽测。
2. 应当对甲方的采暖情况、用热设施的运行状况进行巡检。
在巡检中发现甲方的自用采暖设施存在安全隐患、影响其他用热人正常采暖、因自行改变房屋结构或装饰装修妨碍供热设施维修作业及其他违反《办法》和本合同约定的情况的，应当在采暖季开始30 日之前书面通知甲方及时整改。
3. 有权按合同约定收取采暖费。
在收取采暖费后，应当开具国税机关统一印制的采暖费发票。
4. 供热前进行供热系统充水、试压、排气及试运行等工作时，应当提前7 日在住宅单元门口或电梯口等明显位置进行公示，告知甲方留人监守。
5. 按《供热采暖系统管理规范》 (DB11/T598-2008 )、《供热采暖系统维修管理规范》 (DB11/T466-2007 )等供热服务标准、规范提供服务，公布值班、报修电话，并在采暖期内安排人员24 小时值守。
报修电话号码为：。
乙方报修电话应当具有录音功能，录音资料应当保留至下一采暖季开始之前。
采暖期内接到甲方报修后，乙方应当在1 小时内回复甲方；供热采暖设施出现泄漏等紧急情况的，乙方应当立即处置；出现温度不达标等情况的，乙方应当在6 小时内告知甲方处置情况。
6. 乙方应当在营业场所、企业网站、公开栏、办事大厅等处，公开下列供热服务信息，并在信息发生变化时及时公告：（1）供热缴费、维修及相关服务办理程序、时间、网点设置、服务标准及承诺；（2）停热及恢复供热信息、巡检及查表信息；（3）供热及供热设施安全使用规定、常识和安全提示；（4）咨询服务电话、报修和救援电话、监督投诉电话；（5）国家和本市与供热服务有关的规定、标准等。
7. 采暖期内，乙方因所维护管理的供热设施故障、事故等情况影响用热人正常采暖的，应当及时公告，并迅速采取有效措施，及时消除影响。
8. 履行《办法》及本合同其他条款中规定的应当由其承担的义务。
第七条违约责任（一）甲方违约责任1. 甲方未按合同约定的时间及数额支付采暖费的，除须按合同约定支付采暖费本金外，还应当自逾期之日起按中国人民银行公布的贷款利率标准，向乙方支付违约金。
2. 甲方因室内自用采暖设施泄露、擅自拆改室内供热设施产生泄漏或影响其他用热人采暖、未按合同约定履行应当由其承担的设施管护义务、私自取用供热系统用水、拒绝乙方入户作业、拒绝乙方提出的设施隐患整改建议，或发生其他违反《办法》和本合同规定的用热行为，造成自身、其他用热人、乙方或公共利益损失的，除承担自身损失外，还应当承担相应的赔偿责任。
（二）乙方违约责任1. 乙方未按合同约定时间向甲方供热的，应当按未供热天数退还相应采暖费，并承担其他相应责任。
退费额=日平均热费×未供热天数日平均热费=采暖费总额/ 本采暖季法定供热天数2. 经双方共同确认或第三方检测机构认定，甲方卧室、起居室室内温度未达到本合同约定标准的，应当退还相应的采暖费，并承担其他相应责任。
（1）退费额=日热费单价×温度未达到约定标准的卧室、起居室建筑面积×温度未达到约定标准的天数×退费比例日热费单价=采暖费总额/ （本采暖季法定供热天数×计费建筑面积）卧室、起居室建筑面积以房屋竣工图纸标明的建筑面积为准。
没有竣工图纸的，双方协商确定退费部分的建筑面积；协商不成的，以乙方委托的房屋测绘部门出具的测绘数据为准，测绘费由乙方承担。
退费比例按卧室、起居室约定采暖温度计：室内温度低于约定温度2 度之内的，退费比例为40％；室内温度低于约定温度2度（含）以上、4 度以下的，退费比例为60％；室内温度低于约定温度4 度（含）以上的，退费比例为100％。