武汉市房地产交易权属登记申请表

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湖北省建设厅关于公布2005年度湖北省房地产交易与权属登记规范化管理单位的通报

湖北省建设厅关于公布2005年度湖北省房地产交易与权属登记规范化管理单位的通报文章属性•【制定机关】湖北省建设厅•【公布日期】2006.04.11•【字号】鄂建[2006]44号•【施行日期】2006.04.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文湖北省建设厅关于公布2005年度湖北省房地产交易与权属登记规范化管理单位的通报（鄂建[2006]44号）各市、州、县房管局，武汉市房地产登记发证中心（武汉市房地产交易管理中心）、武汉市江岸区房产管理局、武汉市江汉区房产管理局、武汉市硚口区房产管理局、武汉市汉阳区房产管理局、武汉市武昌区房产管理局、黄冈市房地产交易中心（黄冈市房地产权监理所、黄冈市房屋租赁所）、罗田县房屋产权产籍登记管理办公室（罗田县房地产交易管理所）、武穴市房地产局：根据建设部《房地产交易与权属登记规范化管理考核标准》和《房地产交易与权属登记规范化管理考核办法》以及《湖北省房地产交易与权属登记规范化管理考核细则（试行）》的要求，武汉市房地产登记发证中心（武汉市房地产交易管理中心）、武汉市江岸区房产管理局、武汉市江汉区房产管理局、武汉市硚口区房产管理局、武汉市汉阳区房产管理局、武汉市武昌区房产管理局、黄冈市房地产交易中心（黄冈市房地产权监理所、黄冈市房屋租赁所）、罗田县房屋产权产籍登记管理办公室（罗田县房地产交易管理所）、武穴市房地产局等九家单位于2005年2月向省建设厅报送了房地产交易与权属登记规范化管理实施方案。

经申报单位自检，所在地市房地产行政主管部门考核，2006年3月省建设厅组成验收小组查看申报材料和现场检查，上述单位均达到规范化管理单位考核标准并验收合格，并于三月三十一日至四月七日在湖北住宅与房地产信息网上进行了公示，经公示无异议。

据此，我厅认定上述九家单位为“湖北省房地产交易与权属登记规范化管理单位”，现予以公布。

二00六年四月十一日。

武汉房产证电子模板

武汉房产证电子模板
经（出让方）与（承受方）协商，自愿达成转让协议，遵照房地产有关法规和规定，特开具移交凭证并申请办理房地产交易和权属登记手续。

填表说明：
1、申请办理新建房屋买卖交易权属登记使用本申请表。

本表一式二份。

2、本申请表中承受人为房地产转移登记中的权利申请人。

3、出让方、承受方系单位（法人）的，须由申请单位法定代表人签名并盖章。

4、本申请表请用钢笔或水性笔填写。

5、出让人及承受人若书面承诺的事项和提供的资料存在虚假、隐瞒事实的行为，由此引起的民事法律经济责任纠纷，由双方自行承担。

一、办理事项
商品房买卖登记。

二、法律依据
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第59条，第60条；
2、《中华人民共和国物权法》第9条，第10条；
3、《房屋登记办法》第33条。

三、实施机构
1、受理：
武汉市房地产交易管理中心、各区房管局
2、审批：
武汉市房地产交易管理中心、房产登记发证中心、各区房管局
四、办理条件
（一）申请人与依法提交的材料记载的主体一致；
（二）申请人提交的房屋权属证书、登记证明是否真实、有效；
（三）申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致，申请其他登记的房屋与房屋登记簿记载一致；
（四）申请登记的内容与有关材料证明的事实一致；
（五）申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突。

武汉不动产登记申请表格

□更正登记□异议登记□预告登记□其他
申请人情况
登记申请人
权利人姓名
（名称）
身份证件种类
证件号
联系电话
代理人姓名
联系电话
共有情况
□单独所有□共同共有□按份共有份额
通讯地址
法定代表人或负责人
联系电话
登记申请人
义务人姓名
（名称）
身份证件种类
证件号
联系电话
代理人姓名
联系电话
共有情况
□单独所有□共同共有□按份共有份额
不动产登记申请表
收件
编号
收件人
单位：□平方米□公顷（□亩）□万元
日期
申请
登记
事由
□国有建设用地使用权□房屋所有权□构筑物所有权
□集体土地所有权□宅基地使用权□集体建设用地使用权
□土地承包经营权□林地使用权□森林、林木所有权
□森林、林木使用权□抵押权□地役权□其他
□首次登记□转移登记□变更登记□注销登记
通讯地址
法定代表人或负责人
联系电话
不
动
产
情
况
坐落
江汉区中山大道888号平安大厦（原佳丽广场）2层
不动产单元号
/
不动产类型
土地面积
土地用途
建（构）筑物面积
建（构）筑物用途
构筑物类型
林种
原不动产权属
证书号
抵押
情况
被担保债权数额
（最高债权数额）
债务履行期限
（债权确定期间）
至
在建ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ筑物抵押范围
地役权情况
需役地坐落
需役地不动产单元号
需役地不动产权属证书号
登记原因及证明

武汉市房地产交易权属登记申请表

签名
法定代表人：
委托代理人：
年月日
《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
《城市房地产转让管理办法》第六条第四项规定：共有房地产，未经其他共有人书面同意，不得转让。
具结书
本人拥有座落于武汉市区，建筑面积
平方米，《房屋所有权证号》：。该房屋系本人未婚状态下所有的财产。现申请办理房屋财产处置转让手续，若有虚假、隐瞒婚姻事实情况的，本人愿承担相应的民事法律经济责任。
武汉市房地产交易权属登记申请表
(交易类样表２．个人购二手房登记)
武汉市房产管理局：
经与协商，自愿达成转让协议，并遵照房地产有关法规和规定，特申请办理房地产交易和权属登记手续。
出
让
方
名称（姓名）
证件及号码
通讯地址或电话
法定代表
（单位出售填）
委托代理人
（没有可不填）
共有出让人（含配偶）
有无承租户
协议产价格（元）
土地证情况
承
受
方
名称（姓名）
证件及号码
通讯地址或电话
法定代表人
（单位购买填）
委托代理人
（没有不填）
共同承受方
（没有不填）
推举《房屋所有权证》持证人（没有不填）
房地产座落
提
交
证
件
(1)存量房买卖合同原件件(12)代理人身份证复印件(查验原件)
(3)土地使用权证复印件(查验原件)(13)监护人公证书
(4)房屋所有权证附图复印件两份(买方属未成年人须提交)
(5)卖方原购房合同复印件(查验原件)

房地产交易中的权属登记管理服务的调查与审核流程

房地产交易中的权属登记管理服务的调查与审核流程在房地产交易过程中，权属登记管理服务起着重要的作用。

它是指通过相关部门对房屋所有权和其他相关权益进行登记与管理，确保房地产交易的合法、有序进行。

本文将深入探讨房地产交易中的权属登记管理服务的调查与审核流程，帮助读者了解权属登记的重要性以及其实施的流程。

一、权属登记服务的作用权属登记是指将房屋产权人或房地产相关权益的权利人予以确认并进行登记备案的行为。

其作用主要体现在以下几方面：1. 法律保护：权属登记能够使房屋产权人或相关权益的权利人在法律上得到充分的保护。

登记后，权利人可以依法行使自己的权益，同时也受到法律保护，防止他人非法侵占。

2. 交易顺利进行：房屋交易需要明确产权所有人和其他相关权益的权利人，只有在登记确认后，买卖双方才能够安心进行交易，确保交易的安全和合法性。

3. 担保作用：在进行房地产开发、贷款或者抵押等金融交易时，权属登记可以作为担保的重要依据，确保交易的安全性，降低风险。

二、权属登记服务的调查流程1. 权益调查：在进行权属登记之前，权属登记管理部门需要对房屋所有权和其他相关权益进行调查。

这一调查主要包括核实产权证书的真实性、查验土地使用权证、规划许可证等相关证照的合法性和有效性，确认登记人的资格与身份。

2. 资料收集：权属登记管理部门会要求申请人提供相关的资料和证明，以便核实权属关系。

这些资料包括申请人的身份证明、产权证书、购房合同、土地使用权证等。

3. 变动情况调查：在权属登记过程中，也需要对房屋及其所有权变动的情况进行调查。

如果房屋曾经进行过转让、抵押等操作，权属登记管理部门需要核实相关手续的合法性和有效性。

三、权属登记服务的审核流程1. 权属调查审核：在完成权属调查之后，权属登记管理部门将对调查结果进行审核。

这一环节主要是核实收集的资料是否合规、是否存在矛盾和不一致的情况等。

2. 实地核查：在权属登记管理部门对申请材料进行初步审核之后，会进行实地核查。

武汉市不动产登记申报办事须知

二、办理要件
4. 转移证料明，材包括
筑物以及国有建设交用权同的相地，，关使即提合用买卖合同及购房发合票同、、交赠换与合同。根据房屋性质不
③集资建房、廉租房或公租房购置（单位购置商品房、经济适用房及存量房）、军产经济适用房买卖等，提供相关批文及购买对象清册； ④房改房买卖的，自管产房改提交房改批文、买房身份证明、资金回收证明；直管产房改提交出售直管公房审批表、付款收据；房改房调整的，提交房改房调整申请审批及调整后房改房售房对象清册；湖北省单城位镇”住和房湖制北度省改城革镇领住导房小制组度办改公革室领出导售小的组房办改公房室，审提批供的经《“省原房房改改直管单位房改房交易、抵押登记申请表》； ⑤直管公房改制（置换）的，提交《直管公房产权置换审批表》； ⑥拆迁还建产权调换的，提交房屋拆迁协议书、安置结算单； ⑦拍卖土地及房屋买卖的，提交拍卖成交确认书、拍卖公证书或经工商部门确认的备案文书；
（1）因 ①2005 年 6 月 6 日前购买经济适用住房的，提供经济适用房审批表原
依法买件，2005 年 6 月 6 日起购买的经济适用房发生转移的，提供武汉市城
卖、交镇居民购买经济适用房住房资格证明原件；
换、赠与建（构）
②单位自建经济适用住房出售ห้องสมุดไป่ตู้工的，提供单位自建经济适用住房批准文件、单位职工购房对象清册；
4、不动产登记审核通过受理的进入不动产审核程序；
5、实地查看 (登记部门认为有必要的进行实地查看)
6、申请人现场完成不动产登记核验要求的相关程序。
7、受理后 7 个工作日办结（登记机构认为有必要的实地查看及补充材料等时限不在登记时
限内）。
全市不动产登记办理窗口地址市政务服务中心：江岸区金桥大道 117 号；027-65770891

房屋权属登记申请书模板(3篇)

第1篇尊敬的房屋权属登记机关：根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，现将本人（或单位）房屋权属登记事宜申请如下：一、申请人基本信息1. 申请人姓名（或单位名称）：_________________________2. 性别：___________ 出生日期：___________3. 身份证号码：_________________________4. 住所地址：_________________________5. 联系电话：_________________________6. 代理人姓名（如有）：_________________________7. 代理人身份证号码：_________________________8. 代理人联系电话：_________________________二、房屋基本信息1. 房屋坐落：_________________________2. 房屋所有权证号：_________________________3. 土地使用权证号：_________________________4. 建筑面积：_________________________平方米5. 实际使用面积：_________________________平方米6. 房屋用途：_________________________7. 房屋建成时间：_________________________8. 房屋结构：_________________________9. 房屋所有权取得方式：_________________________10. 房屋共有情况：_________________________三、房屋权属变更情况1. 房屋权属变更原因：_________________________2. 房屋权属变更前，房屋所有权人为：_________________________3. 房屋权属变更后，房屋所有权人为：_________________________4. 房屋权属变更前，土地使用权人为：_________________________5. 房屋权属变更后，土地使用权人为：_________________________四、房屋权属证明材料1. 申请人身份证复印件（或单位营业执照复印件）：_________________________2. 房屋所有权证复印件：_________________________3. 土地使用权证复印件：_________________________4. 房屋权属变更协议书（如有）：_________________________5. 其他相关证明材料：_________________________五、申请事项1. 请求登记机关对上述房屋权属进行登记。

汉阳区不动产登记办理攻略

新房不动产登记办证
一、准备资料
1.房屋交易申请书（原件）
2.不动产权证书或房屋权属证明书（原件）
3.权籍调查成果单，宗地图，房产分户图（原件）
4.商品房买卖合同（原件）
5.买方家庭成员身份证明，户籍证明（包括购房人，配偶以及未成年子女）（原件）
6.购房发票，（原件）
7.买方婚姻状况证明（结婚证，离婚证，离婚协议书，生效的民事判决书/调解书）原件。

二、办证流程
1、带齐资料到汉阳政务中心到达后先到25一26号柜台取号，25号看你的购房合同和身份证，26号专门打号。

（不论有贷款还是无贷款，新房老房都在从这里开始）。

7点40准时开始发号，所以很多人想赶在一上午办完就早点来7点之前来。

2、取到号再到27一28号预审，这里会叫号，叫道就把之前准备的资料给他们审核，很快可以处理完，就会给你再取个号，拿着这个号你就可以上二楼等待。

预审8点准时开始。

3、到上面继续等到8点半准时叫号，叫到号后就把资料全部交给工作人员。

按指示做就可以大概10分钟就处理完。

然后就是缴税，一般再办理好后50分钟内会收到缴税通知短信，有专门的办税窗口，挺多的基本不用排队。

（维修基金窗口再43号，税缴纳过的就跳过）（办理过程中会问你是自取还是邮寄，邮寄会方便点）
4、交完税，就需要去21号窗口缴纳工本费，个人80元/企业550元。

5、缴纳完就基本结束了，选自取在缴纳完工本费后会给你领取的单子。

选择邮寄的需要到41号窗口填快递单子，当然领取证件的单子就交给邮局了，缴纳10元同城投递费用就结束了。

（外地估计会贵点）。

不动产登记法房地产权属登记流程

不动产登记法房地产权属登记流程随着房地产行业的发展和房地产交易的增加，不动产登记成为房地产领域中非常重要的一环。

不动产登记的目的是确保房地产权属的真实性和稳定性，保护权益相关者的合法权益。

本文将介绍不动产登记法下的房地产权属登记流程。

一、登记申请不动产登记的第一步是提交登记申请。

登记申请一般由不动产权利人或者其代理人提出，申请人需提供相应的材料，包括但不限于不动产权证书、房屋买卖合同等文件。

登记机构会对申请材料进行初步审查，并在接受申请后发放受理通知书。

二、现场勘测在受理通知书发放后，登记机构将组织相关人员进行现场勘测。

现场勘测的目的是确认房地产的实际情况与登记资料的一致性。

勘测人员会对不动产的位置、面积、形状等信息进行核实，并制作现场勘测记录。

三、材料审查现场勘测完成后，登记机构将对勘测结果和申请材料进行审查。

审查的内容包括对不动产权属的合法性和真实性进行核实，对不动产的面积、用途、性质等进行审核。

如果发现材料有缺陷或者不符合法律法规的规定，登记机构会要求申请人补充材料或者进行修正。

四、公告告知通过材料审查后，登记机构会将不动产登记事项进行公告告知。

公告告知的目的是向公众公示不动产权属的变动，以便利害关系人提出异议。

公告告知通常会持续一定的时间，期间任何利害关系人都可以提出异议。

五、异议处理在公告告知期间，如果有利害关系人提出异议，登记机构会对异议进行认真审查。

登记机构会组织相关人员进行调查取证，核实异议的合法性和事实真实性。

如果异议成立，登记机构会作出调整或者拒绝登记的决定。

如果异议不成立，登记机构会继续进行登记程序。

六、登记证明在经过上述流程后，如果没有任何异议或者异议已经得到解决，登记机构会发放登记证明。

登记证明是房地产权属登记的最终证明文件，证明不动产权属已经完成登记手续，具备法律效力。

七、档案归档登记机构会将登记材料归档保存，建立相应的不动产档案。

不动产档案是对房地产权属进行记录和保存的重要文件，供后续查询和证明使用。

不动产登记申请表(分户)

不
动
产
情
况
坐落
西湖区丁公路120号乐盈商业广场商业室
不动产单元号
不动产类型
面积
用途
非住宅
构筑物类型
林种
原不动产权证书号
抵押
情况
被担保债权数额
（最高债权数额）
债务履行期限
（债权确期间）
在建建筑物抵押范围
地役权情况
需役地坐落
需役地不动产单元号
登记原因及证明
登记原因
商品房转移登记
登记原因
证明文件
1、不动产登记申请表、不动产转移登记询问笔录
不动产登记申请表
单位：□平方米□公顷（□亩）、万元
申请
登记
事由
土地所有权国有建设用地使用权宅基地使用权集体建设用地使用权
土地承包经营权林地使用权房屋所有权构筑物所有权
森林、林木所有权森林、林木使用权抵押权地役权其他
首次登记（总登记初始登记）转移登记变更登记注销登记更正登记
异议登记预告登记查封登记其他
平方米公顷亩万元申请登记事由土地所有权国有建设用地使用权宅基地使用权集体建设用地使用权土地承包经营权林地使用权房屋所有权构筑物所有权森林林木所有权森林林木使用权抵押权地役权其他首次登记总登记初始登记转移登记变更登记注销登记更正登记异议登记预告登记查封登记其他权利人姓名名称身份证件种类身份证证件号通讯地址法定代表人或负责人联系电话代理人姓名联系电话代理机构名称义务人姓名名称江西北奥投资有限公司身份证件种类营业执照证件号91360103063457067f通讯地址法定代表人或负责人联系电话代理人姓名联系电话代理机构名称西湖区丁公路120号乐盈商业广场商业不动产单元号不动产类型非住宅构筑物类型原不动产权证书号抵押情况被担保债权数额最高债权数额债务履行期限债权确定期间在建建筑物抵押范围需役地坐落需役地不动产单元号登记原因商品房转移登记登记原因证明文件南昌市房屋交易与产权告知单测绘备案申请证书版式单一版集成版申请分别持证本申请人对填写的上述内容及提交的申请材料的真实性负责

办事流程说明办事指南

⑶土地证复印件1份；
⑷省国土资源厅关于土地资产处理总体方案的函（上市企业、债转股企业、授权经营企业必须提交）；
（5）建设项目选址意见书（附土地使用条件）及建设用地规划许可证（附1：2000规划用地范围线）各1份；
（6）宗地图8份；
（7）土地估价报告。
4、土地划拨
（1）土地登记申请书
（2）土地登记法人代表身份证明、土地登记委托书
申办应提交材料
1、用地申请
2、立项批复 (储备用地除外)
3、用地虚红线（原件5份）
4、建设用地规划许可证（复印件5份）
5、勘测定界报告(6份)
6、规划部门意见（项目选址意见书）
7、土地权属证明（集体土地使用证的复印件）
申办应填写的表格
办理流程
一、受理
1、申请人须提交申办材料交窗口；
2、窗口对提交的材料进行检验，符合要求的进行登记建档。
收费情况
申办对象资格
原土地使用者或申请使用土地者
审批依据
国家及武汉市相关法律法规
申办应提交材料
1、土地出让
⑴ 用地单位申请
⑵ 规划部门提供规划设计条件（含主附建筑物性质、容积率等）、虚红线图
⑶ 地籍测量资料（宗地图）调查资料、地籍调查表（工业用地略）
⑷ 原土地权属证明资料（原土地证、征地批文等或交易成交见证书、交易确认书等土地交易市场证明资料）
申办应填写的表格
办理流程
一、受理
1、申请人将准备的证件材料交窗口；
2、窗口对提交的材料进行检验，符合要求的进行登记建档；
二、审查
1、窗口将申请人的材料档案交规划办；
2、经办人核验立项材料是否齐全、真实、有效，依法提出初审意见后写出立项批复后经规划科长复审。

武汉市住房保障和房屋管理局2011年第134号文

武汉市住房保障和房屋管理局2011年第134号文武房发〔2011〕134号市房管局印发关于武汉市房屋登记办理流程（试行）的通知各区房管局，市房产登记发证中心、市房地产交易管理中心、市房产信息中心、市房产测绘中心，机关有关处室：为认真贯彻落实《关于进一步优化投资发展环境的实施办法》（武办发[2011]10号）和《房屋登记办法》，优化投资环境，方便群众和企业办证，结合我市实际，市局对原房屋登记收取证件资料、审核程序、办理时限进行了全面调整、优化和提速，现将《武汉市房屋登记办理流程（试行）》和各类登记业务申请书印发给你们，自今年9月1日起实施，请遵照执行。

施行当日，登记系统将进行转接切换，各相关单位和部门要提前做好准备工作。

试行过程中的有关问题，请及时向市局报告。

原《市国土房产局关于印发<武汉市房屋登记收取证件资料规定（试行）>和<武汉市房屋登记操作流程及时限规定（试行）>的通知》（武国土房发[2008]522号）同时废止。

附件：1、武汉市房屋登记办理流程（试行）2、各类登记业务办理流程3、各类登记申请书二○一一年八月八日附件1：武汉市房屋登记办理流程为贯彻落实《关于进一步优化投资发展环境的实施办法》（武办发[2011]10号），本着规范登记类型、简化受理资料、减少审批环节、缩短办理时限的原则，本规定对现行交易与权属登记收件资料、审批流程、办理时限进行了规范和调整，按照《房屋登记办法》确定的登记类型将各类登记业务划分为20大类72项，并对每项登记业务规定了收件资料、审核层级和办理时限。

具体调整情况如下：一、精简收件资料一是取消对登记没有实质影响的资料。

对72项登记业务，逐类逐项进行清理，合计共取消了企业出卖房屋时收取的章程、决议等67项收件资料。

二是简化房屋测绘平面图等收件资料，将询问记录、具结书、承诺书等合并在申请表中，合计简化了138项收件资料。

二、减少审核环节原70项登记类型中三级审核60项，二级审核8项，一级审核只有异议登记设立、注销2项。

不动产登记申请表

不动产登记申请表不动产登记申请表是一项对于不动产权属变更等相关事宜进行登记的重要措施。

其用途广泛，涉及到许多领域和方面，例如土地规划建设、房地产开发建设、房地产市场交易等等。

在这篇文章中，我将从多个角度综合分析不动产登记申请表的重要性、申请表的要素、填写方法以及注意事项等问题。

首先，我们需要明确，不动产登记申请表是一项非常重要的法律文书。

它的填写和使用都需要严格遵循法律法规和规章制度的规定。

申请表中所涉及的信息和内容都需要真实、准确、完整，否则将会产生不良的法律后果甚至诉讼纠纷。

因此，在填写不动产登记申请表时，我们必须认真仔细地对待。

不动产登记申请表主要包括以下几个要素：不动产基本信息、权利人信息、限制、第三方权利等。

首先，不动产基本信息是指不动产的地址、面积、坐落、土地证号等。

这些基本信息能够清楚地反映出不动产的基本情况。

其次，权利人信息则是指持有该不动产的人的姓名、住所等基本信息，这些信息也是非常重要的。

在填写权利人信息时，我们需要特别注意，确保填写的内容准确无误。

限制和第三方权利则是指不动产是否存在被司法拍卖、查封、抵押等情况，这些情况都需要在申请表中进行详细说明。

对于不动产登记申请表的填写方法，我们需要按照法律法规的规定，一步一步地填写。

首先，我们需要认真阅读填写说明，在填写之前对照说明手册，了解各个填写项的具体要求。

然后，我们需要根据实际情况进行填写，注意不要遗漏或者错误填写重要信息。

最后，我们需要认真核对填写的内容，确保不出现任何差错或者遗漏。

在不动产登记申请表的填写过程中，我们需要注意以下一些事项：第一，不要填写虚假信息或者故意隐瞒重要信息。

第二，填写申请表要尽可能提供详实的信息，以便于权利人的审核和对外交流。

第三，在确定填写内容之前，可以咨询专业人士或者相关机构，以确保填写的内容符合法律法规的规定和相关政策的要求。

总之，不动产登记申请表是一项非常重要的文书，填写和使用都需要非常认真仔细。

2014年武汉市房产证及土地证办理流程从材料到费用详解-搜房网武汉购房论坛

房屋维修基金缴纳标准如下：
A)2008年11月1日前签订购房合同的：
a)住宅：购房金额的2%
b)非住宅：购房金额的1%
B)2008年11月1日后签订购房合同的：
a)砖混结构：49元/平方米
b)无电梯框架：55元/平方米
c)房屋总楼层有电梯14层以下(含14层)：61元/平方米
认证业主
等级：中级会员财富：富足长乐发表于2014-08-24 17:46:04 |只看该作者楼主如何只花一个小时办好房产证，再一个小时办好土地证？
大家都知道，武汉的开发商有的是代办两证的，有的是不代办的，有的代办是要收手续费300-500的，有的不收。既然你买的房子的开发商不代办2证，那你就自己去办，首先看属于哪个区。不同行政区需要找到对应的房管局分局办证，而此处以江汉区为例。
积分：
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普通住宅必须同时满足三个条件:
1)小区容积率≥1.5%;2)单套建筑面积≤140平方米;3)单价<7000元/平方米以下且总价≤100万元。否则为非普通住宅。
1)普通住宅：购房金额的1.5%
2)个人首次购买90平方米以下的普通住宅：购房金额的1%
3)非普通住宅：3%
4)单体和联体别墅：4%

武汉市房产管理局关于印发《关于房屋交易与权属登记发证收取证件资料的规定》的通知

武汉市房产管理局关于印发《关于房屋交易与权属登记发证收取证件资料的规定》的通知文章属性•【制定机关】武汉市房产管理局•【公布日期】2001.10.08•【字号】武房办[2001]260号•【施行日期】2001.10.08•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文武汉市房产管理局关于印发《关于房屋交易与权属登记发证收取证件资料的规定》的通知（武房办[2001]260号）各区房地局、市房地产登记发证中心、市房地产交易互换中心、市房地产估价事务所、市房地产信息测绘中心，武汉经济技术开发区房地局、东湖新技术开发区：现将《关于房屋交易与权属登记发证收取证件资料的规定》印发给你们，请各单位遵照执行。

武汉市房产管理局二00一年十月八日关于房屋交易与权登记发证收取证件资料的规定为了进一步搞活我市房地产市场，方便当事人办理房屋交易和产权登记发证手续，根据建设部《关于印发〈简化房地产交易与房屋权属登记程序的指导意见〉的通知》（建住字[2000]201号）和《武汉市房地局关于简化房地产交易与房屋权属登记程序实施意见》（武房办[2001]175号）文件精神，现对办理各类房屋交易与权属登记发证案件，应收取的相关证件资料作出如下规定：一、初始登记收件（一）商品房初始登记1、申请表2、房地产开发资质许可证3、建筑工程规划许可证（含规划办、处罚证明）4、建筑红线定位图5、建筑施工许可证6、竣工验收证明7、工商营业执照复印件8、法人代表身份证复印件9、授权委托书及代理人身份证复印件10、房屋平面图11、土地使用权属证件（查验证件）12、建设用地规划许可证（查验证件）13、用地红线图（查验证件）（二）单位新建房屋登记：1、申请表2、建设工程规划许可证3、建筑红线定位图4、建筑方式许可证（含规划补办、处罚证明）5、竣工验收证明6、法人资格证明7、法人委托书及代理人身份证复印件8、房屋平面图9、土地使用权属证件（查验证件）10、建设用地规划许可证（查验证件）11、用地红线图（查验证件）（三）个人新建房屋登记：1、申请表2、原房屋所有权证3、建房许可证（含规划补办、处罚证明）4、建筑红线定位图5、建房人身份证复印件6、授权委托书及代理人身份证复印件7、房屋平面图8、土地使用权属证件（查验证件）（四）存量房屋初始登记1、申请表2、产权来源证明3、产权沿革历史资料（内部查阅审核）4、个人身份证或法人资格证明复印件5、法定代表人身份证复印件6、授权委托书及代理人身份证复印件7、房地产平面图（五）集体土地转国有土地房屋登记：1、申请表2、原房屋所有权证（或产权来源证明）3、查验证件个人身份证或法人资格证明复印件4、法定代表人身份证复印件5、授权委托书及代理人身份证复印件6、房屋平面图7、原土地使用权证查验证件（查验证件）8、集体土地转为国有土地权属证件（查验证件）二、交易转移登记收件（一）商品房买卖登记：1、申请表2、商品房销（预）售许可证复印件3、商品房权属证明书4、购房合同正本5、城镇房屋拆迁产权调整协议书6、房屋拆迁协议书7、房屋还建安置通知书8、房屋产权移交凭证9、购房发票10、营业执照复印件11、法定代表人身份证复印件12、授权委托书及代理人身份证复印件13、购房人身份证复印件或代理人身份证复印件及委托书14、流动人口婚育证明及复印件（二）经济适用房买卖登记：1、申请表2、经济适用房销售许可证复印件3、商品房权属证明书4、建设经济适用房主管部门批文5、购买经济适用房审批表6、购买合同正本7、房屋产权移交赁证8、购房发票9、营业执照复印件10、法定代表人身份证复印件11、授权委托书及代理人身份证复印件12、购房人身份证复印件或代理人身份证及委托书（三）自管房买卖、交换登记：1、申请表2、房屋所有权证3、买卖、交换合同正本4、房地产评估报告5、主管部门批示6、董事会决议7、职代会决议8、法人资格证明9、法定代表人身份证复印件10、法人授权委托书及代理人身份证复印件11、土地使用权证（查验证件）（四）私房买卖登记：1、申请表2、房屋所有权证3、买卖合同正本4、房地产评估报告5、卖方户口及结婚证复印件6、卖方配偶书面意见或婚证明（由所在单位或居委会出具）7、共有人书面意见8、承租人书面意见9、买卖双方身份证复印件或代理人身份证复印件及委托书10、流动人口婚育证明复印件11、土地使用权证（查验证件）（五）私房交换登记：1、申请表2、房屋所有权证3、房地产评估报告4、交换合同5、交换双方户口及结婚证复印件6、交换双方配偶书面意见或未婚证明7、共有人书面意见8、承租人书面意见9、交换双方身份证复印件或代理人身份证复印件及委托书10、流动人口婚育证明复印件11、土地使用权证（查验证件）（六）司法协助转让登记：1、申请表2、房屋所有权证3、房地产评估报告（法律文书未反映房地产价值的）4、民事调解书、裁定书或判决书5、协助执行通知书6、转让方法人资格证明或个人身份证复印件7、承受方法人资格证明或个人身份证复印件8、代理人身份证复印件及委托书9、土地使用权证（查验证件）（七）军队房地产转让登记1、申请表2、房屋所有权证3、房地产评估报告4、上级同意转让批准文件5、房地产转让合同6、转让方法人资格证明7、承受方法人资格证明或个人身份证复印件8、代理人身份证复印件及委托书9、土地使用权证（查验证件）（八）、企业改制房地产转让登记：1、申请表2、房屋所有权证3、房地产评估报告4、企业党政联席会议意见5、企业职工代表大会意见6、主管部门审批文件7、企业房屋产权移交协议8、营业执照复印件9、法定代表人身份证复印件10、企业法人授权委托书及代理人身份证复印件11、土地使用权证（查验证件）（九）房地产投资入股登记1、申请表2、房屋所有权证3、房地产评估报告4、经营合同及附件、清单5、公司章程6、主管部门批文7、职代会决议8、董事会决议9、营业执照复印件10、法定代表人身份证复印件11、法人授权委托书及代理人身份证复印件12、土地使用权证（查验证件）（十）抵债房地产转让登记：1、申请表2、房屋所有权证3、房产评估报告4、抵债转让协议5、裁定书、判决书6、协助执行通知书7、法人资格证明8、法定代表人身份证复印件9、法人授权委托书及代理人身份证复印件10、土地使用权证（查验证件）（十一）集体土地上房屋交易登记：1、申请表2、房屋所有权证3、乡镇同意转让集体土地证明4、房地产评估报告5、房地产转让合同6、卖方户口及结婚证复印件7、卖方配偶书面意见或未婚证明8、共有人书面意见9、承租人书面意见10、买卖双方身份证复印件11、流动人口婚育证明复印件12、集体土地使用权证（查验证件）（十二）离婚转让房地产登记：1、申请表2、房屋所有权证3、房地产评估报告（法律文书未反映房地产价值的）4、离婚证或协议离婚书5、财产判决书6、财产公证书7、协助执行通知书8、离婚双方身份证复印件或代理人身份证复印件及委托书9、土地使用权证（查验证件）（十三）私房赠与分割登记：1、申请表2、房屋所有权证3、房地产评估报告4、赠与公证书、分割公证书5、房地产分割有关协议6、双方身份证复印件或代理人身份证复印件及委托书7、流动人口婚育证明复印件8、土地使用权证（查验证件）（十四）继承房地产登记1、申请表2、房屋所有权证3、房地产评估报告4、继承公证书5、继承人身份证复印件或代理人身份证复印件及委托书6、土地使用权证（查验证件）三、变更登记收件（一）单位名称变更登记：1、申请表2、房屋所有权证3、法人名称变更批准文件4、法人资格证明5、法定代表人身份证复印件6、法人授权委托书及代理人身份证复印件7、土地使用权证（查验证件）（二）个人姓名变更登记1、申请表2、房屋所有权证3、姓名变更证明（公安户籍证明、户口簿）4、个人身份证复印件或代理人身份证复印件及委托书5、土地使用权证（查验证件）（三）房屋现状变更登记1、申请表2、房屋所有权证3、建设工程规划许可证4、建筑施工许可证5、建筑红线定位图6、竣工验收证明7、规划补办、处罚证明8、法人资格证明或个人身份证复印件9、法定代表人身份证明复印件10、法人或个人授权委托书及代理人身份证复印件11、房屋平面图12、土地使用权证（查验证件）（四）房屋座落变更登记1、申请表2、房屋所有权证3、座落名称变更证明4、法人资格证明或个人身份证复印件5、法定代表人身份证复印件6、授权委托书及代理人身份证复印件7、房屋平面图8、土地使用权证（查验证件）四、其它登记收件（一）换发权证登记1、申请表2、房屋所有权证3、换证申请报告4、现状勘测情况证明5、法人资格证明或个人身份证复印件6、法定代表人身份证复印件7、授权委托书及代理人身份证复印件8、土地使用权证（查验证件）（二）遗失补发登记：1、申请表2、遗失补发申请报告3、遗失《公告》原件4、法人资格证明或个人身份证复印件5、法定代表人身份证复印件6、授权委托书代理人身份证复印件7、遗失公告登报收据8、土地使用权证（查验证件）（三）注销登记：1、申请表2、房屋所有权证3、房屋灭失证明4、法人资格证明或个人身份证复印件5、法定代表人身份证复印件6、授权委托书及代理人身份证复印件7、土地使用权证（查验证件）五、他项权利登记收件1、申请表2、房屋所有权证3、国有土地使用权证4、房屋共有权保持证5、其它共有人同意证明6、贷款合同7、抵押合同8、评估报告书9、抵押双方当事人的身份证明或法人资格证明10、授权委托书及代理人身份证复印件11、不同性质的法人组织或单位的抵押，还应分别收取下列证件之一：国有企业、事业单位的主管部门批文集体企业的职代会通过证明中外合资、合作和外商独资企业的董事会决议有限责任公司、股份有限公司的董事会或股东大会通过决议（二）预购合同抵押登记：1、申请表2、预购售合同（预售合同已登记备案的全套）3、贷款合同4、抵押合同5、证明有权设定抵押权的文件与证明材料6、开发商同意抵押证明7、抵押双方当事人的身份证明或身份证复印件8、授权委托书及代代理人身份证复印件9、法定代表人身份证复印件（三）在建工程抵押登记：1、申请表2、土地使用权证3、建设用地规划许可证4、建设工程规划许可证5、用地红线图6、贷款合同7、房地产评估报告书8、抵押双方法人资格证明9、法定代表人身份证复印件10、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料11、法人授权委托书或代理人身份证复印件及委托书（四）抵押变更登记1、申请表2、双方重新签订的抵押合同、借款合同3、原他项权证或期房证明4、变更申请双方当事人身份证明5、其他相关资料注：期房证明换发他项权证时，收取证件有：申请表、期房证明、房屋所有权证、双方当事人身份证明、其他相关资料（五）抵押注销登记：1、注销申请表2、原他项权证（或期房抵押证明）3、他项权利灭失证明4、房屋权属证件（房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证）5、授权经办委托书及代理人身份证明说明：上述证件资料收取的规定中，凡需予以“查验证件”的，均只收取复印件，但收取时必须与原件核对查验无误。

武汉房地产经纪人初始登记申请表

武汉房地产经纪人初始登记申请表
姓名性别
出生年月学历
通讯地址
联系方式身份证号码
初始登记经纪机构备案证号
经纪人资格证号
现工作单位名称
初始登记声明：
本人承诺：以上信息真实有效，如有失实，登记机构有权收回执业登记牌。

同时，因此产生的相关不良后果，由本人承担。

经纪人签字：
日期：年月日
持证单位（盖章）执业单位（盖章）
审核人员签字：受理人员签字：
审核日期：年月日受理日期：年月日
备注：办理初始登记的，应当提交下列材料：
（一）武汉市房地产经纪人员执业初始登记电子表；（二）登记对象的《武汉市房地产经纪人职业资格证》或《武汉市房地产经纪人培训结业证》影印件和身份证件影印件；（三）登记对象与受聘房地产经纪机构签订的劳动合同影印件；（四）登记对象受聘房地产经纪机构的备案证明文件影印件、工商营业执照影印件。

登记对象应对所提交办理材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

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