2017年武汉房地产市场现状及发展趋势分析

▄前言行业研究是开展一切咨询业务的基石，通过对特定行业的长期跟踪监测，分析行业需求、供给、经营特性、获取能力、产业链和价值链等多方面的内容，整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源，为客户提供深度的行业市场研究报告，以专业的研究方法帮助客户深入的了解行业，发现投资价值和投资机会，规避经营风险，提高管理和运营能力。

行业研究是对一个行业整体情况和发展趋势进行分析，包括行业生命周期、行业的市场容量、行业成长空间和盈利空间、行业演变趋势、行业的成功关键因素、进入退出壁垒、上下游关系等。

一般来说，行业（市场）分析报告研究的核心内容包括以下三方面：一是研究行业的生存背景、产业政策、产业布局、产业生命周期、该行业在整体宏观产业结构中的地位以及各自的发展演变方向与成长背景；二是研究各个行业市场内的特征、竞争态势、市场进入与退出的难度以及市场的成长性；三是研究各个行业在不同条件下及成长阶段中的竞争策略和市场行为模式，给企业提供一些具有操作性的建议。

常规行业研究报告对于企业的价值主要体现在两方面：第一是，身为企业的经营者、管理者，平时工作的忙碌没有时间来对整个行业脉络进行一次系统的梳理，一份研究报告会对整个市场的脉络更为清晰，从而保证重大市场决策的正确性；第二是如果您希望进入这个行业投资，阅读一份高质量的研究报告是您系统快速了解一个行业最快最好的方法，让您更加丰富翔实的掌握整个行业的发展动态、趋势以及相关信息数据，使得您的投资决策更为科学，避免投资失误造成的巨大损失。

因此，行业研究的意义不在于教导如何进行具体的营销操作，而在于为企业提供若干方向性的思路和选择依据，从而避免发生“方向性”的错误。

▄报告信息•【出版日期】2016年7月•【交付方式】Email电子版/特快专递•【价格】纸介版：7000元电子版：7200元纸介+电子：7500元•【文章来源】/▄报告目录第一章房地产行业相关概述第一节、房地产概念阐释一、房地产的定义二、房地产的特征三、房地产的自然形态四、房地产的类别第二节、房地产行业概述一、房地产行业的定义二、房地产行业的主要领域三、房地产行业的特点四、房地产行业的地位第三节、房地产市场分析的内容和特点一、房地产市场分析的层次二、房地产市场分析的内容三、房产地市场分析的特点四、提高房地产市场分析有效性的途径第二章2014-2016年中国房地产市场发展分析第一节、中国房地产行业发展综述一、发展状况回顾二、呈现短周期化特征三、行业整体利润率超过30%四、行业泡沫浅析第二节、2014年中国房地产行业的发展一、开发状况二、行业运行三、发展特征四、热点回顾第三节、2015年中国房地产行业的发展一、开发状况二、行业运行三、发展特征四、热点回顾第四节、2016年中国房地产行业的发展一、开发状况二、行业运行三、发展特征四、热点分析第五节、中国房地产行业存在的主要问题一、当前需注意的问题二、市场监管乏力三、供需结构明显失衡四、行业面临的危机第六节、中国房地产行业发展的对策及建议一、主要对策分析二、应走法制化道路三、制度改革和市场发展对策四、税收管理规范对策第三章2014-2016年武汉房地产行业的发展环境分析第一节、中国房地产周期性波动的取决因素一、国民经济运行态势二、体制因素三、政策因素四、城市化进程第二节、武汉市宏观环境概述一、地理环境二、行政区划三、交通运输四、产业结构第三节、武汉市经济社会发展一、2014年武汉经济发展回顾二、2015年武汉经济运行状况三、2016年武汉经济运行现状第四节、武汉市城市建设及规划一、武汉城市建设现状二、武汉“两型社会”建设状况三、武汉城市总体规划（2010-2020年）获批复四、2024年武汉城市建设远景规划第五节、城市规划对武汉房地产市场的影响分析一、武汉城市规划与商业地产概况二、城市化进程与城市规划三、城市规划与房地产四、城市规划建设对武汉房地产市场的促进作用第四章2014-2016年武汉房地产行业的发展现状第一节、2014年武汉房地产市场的发展一、供给状况二、销售状况三、价格走势四、金融状况第二节、2015年武汉房地产市场的发展一、供给状况二、成交状况三、发展特征四、价格走势五、市场品牌化状况第三节、2016年武汉房地产市场的发展一、基本情况二、运行特点三、价格走势四、市场动态第四节、武汉房地产消费者调查分析一、购房者行为特征分析二、消费者的需求分析三、消费者购房的考虑因素四、消费者对区域的选择五、消费者对价格的选择六、消费者对户型与面积的选择第五节、武汉房地产行业发展的问题及对策一、武汉房地产存在的主要问题二、武汉房地产开发存在的不足三、武汉房地产业持续健康发展的对策四、促进武汉房地产行业发展的建议第五章2014-2016年武汉土地市场发展分析第一节、土地利用机制与城镇化发展分析一、城镇化的涵义二、约束中国城镇化进程的土地问题三、城镇化土地问题的解决措施第二节、2014-2016年武汉土地市场的发展一、供应状况二、成交状况三、价格走势四、主要房企购地状况第三节、节约集约用地对房地产业的影响一、国家发布《关于促进节约集约用地的通知》二、土地闲置成本加大囤地空间缩小三、小地块的出让和开发将成为主流四、强化用地合同管理有利于建立公平的土地拍卖竞争制度第六章2014-2016年武汉住宅市场发展分析第一节、住宅产业的相关概述一、住宅产业的定义二、住宅产业的特点三、住宅产业的分类第二节、2014-2016年中国住宅市场的发展一、供给状况二、成交状况三、价格走势四、库存状况第三节、2014-2016年武汉住宅市场发展现状一、供应状况二、成交状况三、供需对比四、价格走势五、区域分布第四节、2014-2016年武汉市武昌区住宅市场分析一、武昌区域概况二、武昌商品住宅市场现状分析三、武昌成武汉高端住宅中心第五节、武汉住宅市场发展展望一、武汉住宅市场发展前景预测二、未来武汉住宅户型发展趋势第七章2014-2016年武汉别墅市场发展分析第一节、别墅的相关概述一、别墅的定义二、别墅的分类三、别墅的特点四、影响别墅品质的因素分析第二节、别墅市场需求特征分析一、别墅认知分析二、调查对象背景情况分析三、需求特征小结第三节、武汉别墅市场的发展综述一、我国别墅市场政策环境二、武汉别墅市场发展概况三、武汉别墅市场竞争状况四、武汉别墅入住率状况五、武汉别墅市场无序竞争严重第四节、2014-2016年武汉别墅市场的发展一、供需状况二、价格走势三、区域分布四、客户群体第八章2014-2016年武汉商业地产市场发展分析第一节、商业地产的相关概述一、商业地产的定义二、商业地产的分类三、商业地产发展规模分级第二节、2014-2016年中国商业地产的发展现状一、基本状况二、市场形势三、热点分析四、企业动态第三节、2014-2016年武汉商业地产市场分析一、市场现状二、发展态势三、制约因素及建议四、面临机遇第四节、武汉商业地产发展存在的问题一、用住宅开发模式做商业地产二、商业地产盲目抬高价格三、商业地产开发商频频做秀四、商业地产处于初步阶段第五节、武汉商业地产市场的发展前景分析一、消费结构逐年升级消费需求增加二、外地连锁经营商家拓展需求增大三、有利政策环境推动商业发展第九章2014-2016年武汉写字楼市场发展分析第一节、写字楼的相关概述一、写字楼的概念二、写字楼的经营模式三、写字楼的特点四、写字楼的分类第二节、中国写字楼市场的发展综述一、开发投资状况二、销售状况三、需求分析四、价格走势第三节、2014-2016年武汉写字楼市场发展概况一、武汉写字楼市场分布情况二、武汉写字楼市场发展状况综述三、2014年武汉写字楼市场发展回顾四、2015年武汉写字楼市场运行状况五、2016年武汉写字楼市场发展分析六、武汉写字楼市场地标化发展第四节、武汉写字楼市场的发展前景及趋势一、市场发展前景分析二、市场需求趋势分析三、市场供给水平趋势分析四、市场价格水平趋势分析第五节、投资写字楼的风险及建议一、写字楼投资风险分析二、投资写字楼需注意的问题三、个人投资写字楼的八个要点第十章2014-2016年武汉二手房市场分析第一节、二手房的相关概述一、二手房的概念及种类二、二手房专有名词的概念三、二手房交易的特点第二节、中国二手房市场发展综述一、整体态势二、供应情况三、成交情况四、价格分析第三节、2014年武汉二手房市场的发展一、整体概况二、成交情况三、价格分析四、区域分析五、运行特点六、租赁状况七、中介市场第四节、2015年武汉二手房市场的发展一、整体概况二、供应情况三、成交情况四、价格分析五、关注情况六、租赁状况第五节、2016年武汉二手房市场的发展一、整体概况二、供应情况三、成交情况四、价格分析第六节、影响武汉二手房市场价格的因素分析一、宏观经济政策二、供需双方博弈三、普通新房四、房产中介公司五、住房特点和区位第七节、价格因素下武汉二手房市场健康发展的对策一、平衡二手房的供求矛盾二、政府加强宏观政策控制三、建立严格的监督管理机制第十一章2014-2016年武汉房地产重点企业分析第一节、保利（武汉）房地产开发有限公司一、公司简介二、武汉保利成功经营策略分析三、2015年武汉保利运营状况分析四、武汉保利典型项目介绍第二节、武汉市万科房地产有限公司一、公司简介二、武汉万科成功经营策略分析三、武汉万科的社区商业战略分析四、2015年武汉万科运营状况分析第三节、福星惠誉房地产有限公司一、公司简介二、福星惠誉成功经营策略分析三、福星惠誉区域影响力日益提升四、福星惠誉持续稳健发展五、福星惠誉多元化战略布局全国第四节、美好置业集团股份有限公司一、企业发展概况二、经营效益分析三、业务经营分析四、财务状况分析五、未来前景展望第五节、武汉南国置业股份有限公司一、企业发展概况二、经营效益分析三、业务经营分析四、财务状况分析五、未来前景展望第十二章2014-2016年武汉房地产市场板块及区域分析第一节、武汉房地产市场热点板块分析一、后湖板块二、白沙洲板块三、南湖板块四、徐东板块五、硚口板块六、汉阳核心区板块七、武昌滨江板块八、光谷北板块九、光谷南板块十、东湖新城板块十一、吴家山板块十二、四新板块十三、武昌核心区板块十四、王家墩中央商务区板块第二节、江岸区一、江岸区房地产业整体发展回顾二、江岸区房地产业发展环境分析三、江岸区房地产业规划分析第三节、江汉区一、江汉区普通住宅开发受限二、江汉区房地产开发投资情况三、江汉区呈现无地可供局面四、江汉区房地产存在的问题第四节、东西湖区一、东西湖区简介二、东西湖区房地产市场概况三、东西湖区房地产市场特征四、东西湖区房地产成交行情火爆第五节、光谷片区一、光谷片区简介二、光谷片区房地产市场概况三、光谷片区房地产价格持续攀升四、光谷片区房地产市场竞争激烈第六节、南湖片区一、南湖片区房地产发展潜力二、南湖片区房地产发展优势三、南湖片区房地产发展态势第七节、青山区一、青山区简介二、青山区房地产发展历程三、青山区房地产市场特征第十三章2014-2016年武汉房地产市场营销分析第一节、中国房地产市场营销概况一、房地产行业营销步入新时代二、房地产新媒体数字营销分析三、中国房地产营销存在的问题四、中国房地产营销的方向及趋势第二节、武汉房地产市场营销创新模式发展探析一、武汉房地产营销模式综述二、武汉房地产营销模式的创新三、营销创新模式需要整合第三节、武汉房地产企业文化营销分析一、武汉房地产企业营销现状二、文化营销是房地产企业营销的必然趋势三、武汉房地产企业文化营销应注意的问题第四节、房地产企业的绿色营销分析一、房地产绿色营销的界定及其特点二、房地产企业实施绿色营销的必要性三、房地产绿色营销中存在的问题分析四、房地产企业实施绿色营销的销售途径第五节、房地产企业网络营销分析一、房地产企业开展网络营销的优势二、房地产企业开展网络营销的问题三、房地产企业开展网络营销的主要策略四、房地产网络营销模式的主要创新五、房地产网络营销的发展方向六、浅析房地产营销网站的设计理念与开发思路第六节、房地产市场营销策略探讨一、房地产市场营销价格策略分析二、新形势下房地产市场的营销措施三、房地产低成本营销策略分析四、房地产项目的小众营销模式分析第十四章武汉房地产市场的投资分析第一节、武汉房地产市场投资现状一、2014年武汉房地产开发投资状况二、2015年武汉房地产开发投资状况三、2016年武汉房地产开发投资状况四、武汉房地产投资受富豪青睐第二节、武汉房地产行业投资机会分析一、武汉市房地产业投资价值分析二、武汉房地产投资潜力区域分析三、旧城改造给武汉房地产带来商机第三节、房地产投资风险分析一、利率风险二、购买力风险三、资金变现风险四、风险及变化趋势第十五章房地产市场融资分析第一节、中国房地产行业的融资概况一、融资模式分析二、融资结构分析三、融资的基本特征四、融资方式的选择五、拓展融资渠道的必要性第二节、房地产上市企业资本市场融资方式比较一、资本市场融资方式比较二、资本市场融资结构分析三、主要以公司债方式募集资金四、比较之后得出的结论分析第三节、房地产企业融资能力探析一、影响因素分析二、融资能力影响因素的体系构建三、提升融资能力的对策建议第四节、中国房地产融资存在的问题及对策一、中国房地产企业融资存在的问题二、中国房地产信托存在的主要问题三、中国房地产企业融资对策分析四、发展我国房地产融资渠道的对策和建议第五节、房地产企业提升融资能力的对策建议一、提高房地产企业内源融资能力二、提高房地产企业权益融资能力三、提高房地产企业合作融资能力四、提高房地产企业负债融资能力第十六章2014-2016年武汉房地产行业的政策背景分析第一节、2014年中国房地产行业政策分析一、中央调控注重稳定二、限购政策基本放开三、长效机制突破前行四、相关财税政策分析第二节、2015年中国房地产行业政策分析一、确立政策利好基调二、不动产登记工作推进三、相关财税政策分析第三节、2016中国房地产行业政策分析一、公积金贷款利率调整二、完善税费优惠政策三、贷款首付进一步降低第四节、2014-2016年武汉房地产市场的政策环境一、2014年武汉房地产重点政策综述二、2015年武汉房地产行业政策汇总三、2016年武汉房地产行业政策动态第六节、中国房地产法律法规介绍一、中华人民共和国土地管理法二、中华人民共和国城市房地产管理法三、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定四、房地产开发经营业务企业所得税处理办法五、中华人民共和国物权法六、中华人民共和国建筑法第七节、武汉房地产行业政策法规介绍一、武汉市土地交易管理办法二、武汉市房产管理条例三、武汉市个人建设住宅管理规定四、武汉市规划局实施《武汉市个人建设住宅管理规定》办法五、武汉市经济适用住房管理办法六、武汉市住宅区物业管理条例七、关于调整武汉市住房限购政策有关问题的通知八、关于进一步加强和完善保障性住房建设和管理的意见第十七章武汉房地产行业的前景趋势分析第一节、中国房地产行业的发展前景及趋势一、中国房地产市场将逐渐步入理性发展二、中国房地产行业发展形势预测三、中国房地产业发展趋势预测四、中长期中国房地产市场发展展望五、未来房地产行业的八大趋势第二节、武汉房地产市场的发展前景及趋势一、未来武汉房地产市场发展预测二、武汉住宅与房地产业发展规划三、武汉非住宅地产市场发展前景分析四、武汉房地产行业的智能化发展趋势附录附录一：武汉市人民政府关于进一步促进武汉市房地产市场健康发展的若干意见附录二：武汉市城市总体规划（2010-2020年）▄公司简介中宏经略是一家专业的产业经济研究与产业战略咨询机构。