造价员培训土建案例部分

7、建筑物外有围护结构的落地橱窗 门斗 挑廊 走 廊 檐廊,应按其围护结构外围水平面积计算. 层高 在2.20m及以上者应计算全面积; 层高不足2.20m 者应计算1/2面积. 有永久性顶盖无围护结构的应 按其结构地板水平面积的1/2计算.
8、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖 投影面积的1/2计算.
2、统筹法计算工程量的基本要点 （1）利用基数，连续计算
基数：“三线一面”
“线”是某一建筑物平面图中所示的外墙中心 线、外墙外边线和内墙净长线。
外墙外边线：用 L外 表示，L外=建筑物平面图的 外围周长之和
外墙中心线：用 L中 表示，L中= L外-外墙厚×4 内墙净长线：用 L内 表示，L内 =建筑平面图中
（2） 按先横后竖，先上后下，先左后右的 顺序计算
（3）按照图纸上的构、配件编号顺序计算 （4）根据平面图上的定位轴线编号顺序计算
五、统筹法计算工程量 1、统筹法计算工程量的基本原理
统筹法计算工程量的基本原理是：分析单位工 程工程量计算中各分项工程量计算之间的固有规 律和相互之间的依赖关系，运用统筹法原理和统 筹图图解来合理安排工程量的计算程序，以达到 节约时间、简化计算、提高工效、为及时准确地 编制施工图预算提供科学数据的目的。
(4)联系实际、灵活Baidu Nhomakorabea用
对于特殊工程，由于基础断面，墙宽和各楼层面积 不同，三线一面基数不能重复使用时，联系实际 情况灵活计算。
建筑面积计算
建筑面积的计算GB / T 50353-2005
（一）单层建筑物的建筑面积计算
1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上 结构外围水平面积计算。并应符合下列规定： 1、单层建筑高度在2.20m及以上者应计算全面积； 高度不足2.20m者应计算1/2面积。
9、建筑物顶部有围护结构的楼梯间 水箱间 电梯机 房等, 层高在2.20m及以上者应计算全面积; 层高 不足2.20m者应计算1/2面积。如遇建筑物屋顶的 楼梯间是坡屋顶,应按坡屋顶的相关条文计算面积.
（三）其他建筑面积计算
1、地下室 半地下室（车间 商店 车站 车库 仓库 等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按 其外墙上口（不包括采光井 外墙防潮层及其保护 墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及 以上者应计算全面积；层高不足2.20m者计算1/2 面积。
2、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计 加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上 的部分计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2 面积。
建筑面积：
S=L×B+a×b
（二）多层建筑物的建筑面积计算
1、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围 水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构 外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算 全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
2、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以 利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净 高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设 计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。
积的1/2计算。
5、立体书库 立体仓库 立体车库，无结构层的应按 一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计 算.层高在2.20m及以上者应计算全面积; 层高不 足2.20m者应计算1/2面积.
6、有围护结构的舞台灯光控制室,应按其围护结构 外围水平面积计算. 层高在2.20m及以上者应计算 全面积; 层高不足2.20m者应计算1/2面积.
三、工程量计算的基本要求
1．认真熟悉基础资料
2．计算工程量的项目及计量单位应与清单 （定额）规定的一致
3．必须严格按照施工图纸和（清单）定额规 定的计算规则计算工程量
4、工程量的计算应采用表格形式
四、工程量计算的一般方法 1．按施工顺序计算 2．按清单(定额）顺序计算 3、按图纸拟定一个有规律的顺序依次计算 （1）按顺时针方向计算
3、建筑物的门厅 大厅按一层计算建筑面积。门厅 大厅内设有回廊时应按其结构底板水平面积计算。 回廊层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高 不足2.20m者计算1/2面积。
4、建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结 构外围水平面积计算，层高在2.2m及以上者应计 算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有 永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面
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一、概述 二、建筑面积计算 三、定额计价的工程量计算规则 四、建筑工程清单项目工程量计算 五、工程量清单的编制 六、江苏计价表的运用
概述
一、工程量的含义
以物理计量单位或自然计量单位表示的各 个具体分项工程的数量。 二、计算工程量的依据 1、经审定的施工设计图纸及其说明 2、工程量计算规则 3、经审定的施工组织设计或施工方案 4、经审定的其他有关技术经济文件
所有的内墙长度之和
“面”是指某一建筑物的底层建筑面积，用 S 底 表示。 S 底=建筑物底层平面图勒脚以上外围水平投影面 积
（2）统筹程序、合理安排
如：计算室内地面工程量 按施工或定额顺序计算 用统筹法计算 ①填土 长×宽×厚 ①抹面 长×宽 ②垫层 长×宽×厚 ②填土 抹面×厚 ③找平层 长×宽×厚 ③垫层 抹面×厚 ④抹面 长×宽 ④找平层 抹面×厚
S=L×B
2、利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高 超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m 至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m 的部位不计算面积。净高指楼面或地面至上部;楼 板底或吊顶底面之间垂直距离。
3、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层二层及 以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水 平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平 面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。
“长×宽”要进行 4次重复计算
(3)一次计算、多次应用
如：木门窗、屋架、钢筋混凝土预制标准构件等， 事先，将常用数据一次算出，汇编成土建工程量 计算手册（即“册”），其次也要把那些规律较 明显的如槽、沟断面、砖基础大放脚断面等，都 预先一次算出，也编入册。当需计算有关的工程
量时，只要查手册就可很快算出所需要的工程量。