消防系统维护保养专用文件表格——消防系统维护维修细则
消防系统维护维修细则
消防系统维护维修细则一、日常巡检1. 定期对消防系统设备进行日常巡检，包括但不限于消防水泵、消防栓、喷淋系统、灭火器等设备的外观检查和功能检测。
2. 对消防系统设备的故障或异常进行记录并及时报修。
二、定期检测1. 消防系统设备应定期进行维护保养，包括但不限于消防水泵的润滑保养、喷淋系统的管道清洗和冲洗等。
2. 消防系统设备定期进行性能检测，确保其正常工作。
三、维修保养1. 对于消防系统设备的维修保养，应寻求专业的消防设备维修公司进行维修，确保设备的安全性和可靠性。
2. 维修保养过程中，对于更换部件的选择应符合相关标准和规定，确保消防设备的性能不受影响。
四、紧急应对1. 对于消防系统设备的紧急故障，应及时采取措施进行排除，确保其在紧急情况下能够正常工作。
2. 对于无法及时排除的故障，应立即通知相关部门或消防设备维修公司进行处理。
五、记录和报告1. 每次维护保养和维修工作结束后，应对相关设备进行记录，包括维护和维修内容、时间、人员等信息。
2. 对于重大的维护保养和维修工作，应及时向相关部门提交报告，确保相关记录完整和及时。
六、培训和演练1. 对于负责巡检和维护的人员，应进行相关的培训和考核，提升其对消防系统设备的维护和维修能力。
2. 定期进行消防演练，检验消防系统设备的有效性，并及时调整和改进维护细则。
消防系统维护维修细则七、更新和改进1. 不断关注最新的消防系统设备维护和维修技术，及时更新和改进维护细则，确保其符合最新的标准和规定。
2. 对于消防系统设备的更新和升级，应及时进行评估和调整维护细则，以保证其维护和维修工作能够适应新型设备的要求。
八、外包服务1. 考虑到一些大型单位的消防系统设备繁多、复杂，可以考虑外包专业的消防设备维护公司进行日常巡检和维护保养工作。
2. 外包服务公司应具备资质，并对其进行严格的监督和管理，确保其维护和维修工作符合相关标准和规定。
九、安全记录1. 建立完善的消防系统设备维护和维修的安全记录档案，包括但不限于设备的检测记录、维修记录、故障排除记录等。
消防系统维护保养细则
（3）报警阀复位后的相应功能
警铃停，压力开关复位，延迟器自动排水，时间≯5min
二
1.水流指示器外观
完整无缺损、标志明显、永久，方向指示正确
2.信号反馈
指示器动作后，消控中心按区报警，显示信号；信号阀开闭信号，消控中心按区显示（保持常开）
⑶与“119”台通话
消防控制室应设置向当地消防部门直接报警的外线电话
3.讯响器（声光报警器）
⑴ 牢固程度
牢固，平衡，不斜，不松动
⑵ 音响
＞背景噪声15dB
⑶ 报警功能
及时报警
4.消防电梯
⑴ 联动功能
确认火灾后，可手动、自动迫降至首层
⑵ 信号反馈功能
对电梯控制和联动时，信号能反馈至控制室
5.消防联动控制设备
观察仪表读数
临场判断
4、管网系统
无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障
观察系统压力是否恒定
目测管网外观
4
联动系统
1、消防广播
功能正常
播放、强制转换
2、消防通讯
功能正常
通话试验
3、排烟系统
排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍
手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作
4、防火分隔系统
处于待用状态无障、碍物
消防系统维护维修细则
系统日常运行工作：
系统日常运行期间，值班人应细心观察，做好巡检登记表，发现问题应及时通知维护人员。维护人员每天定期巡检使消防系统处于完好状态。
月巡检细则表一
序号
内容
标准
检查方法
1
消防控制室
设备无异常
消防系统维护维修细则
报警按钮
1.外观质量
组件完整，标志明显
2.牢固程度
牢固，不松，不斜
3.确认按钮功能
启动按钮，按钮处有发光指示
4.距防火分区最远距离
≯30m
5.报警功能
启动按钮，火警信号输出
三
火灾报警控制器
1.控制器外观质量
铭牌及标志明显，清晰
2.控制器接地
有工作接地线及RE线接地保护
3.控制器接地标志
明显，持久
4.控制器电源
应是消防专用电源、专用蓄电池供电；直连消防电源，严禁插头
5.报警音响
额定电压下，距器件中心1m处，声压级应在85dB-115dB
6.控制器基本功能
⑴报警功能
接到火灾信号，发出声光报警
⑵二次报警
手动复位后，再接信号再报警
⑶故障报警
100秒内，发出声、光故障信号
⑷自检功能
可自检
⑸火灾优先功能
与故障同时报警时，火警优先
阀启动，5-90s内开始连续报警，压力开关在消控中心报警，信号显示，泵自动启动
（3）报警阀复位后的相应功能
警铃停，压力开关复位，延迟器自动排水，时间≯5min
二
1.水流指示器外观
完整无缺损、标志明显、永久，方向指示正确
2.信号反馈
指示器动作后，消控中心按区报警，显示信号；信号阀开闭信号，消控中心按区显示（保持常开）
消防系统维护维修细则
系统日常运行工作：
系统日常运行期间，值班人应细心观察，做好巡检登记表，发现问题应及时通知维护人员。维护人员每天定期巡检使消防系统处于完好状态。
月巡检细则表一
序号
内容
标准
检查方法
1
消防控制室
消防系统维护保养专用文件表格——消防系统维护维修细则
消防系统维护保养专用文件表格——消防系统维护维修细则1.前言2.维护细则3.维修细则4.总结1.前言消防系统是保障人民生命财产安全的重要设施，其正常运行对于防火工作至关重要。
维护和维修消防系统是消防工作的重要组成部分，本文将详细介绍消防系统的维护细则和维修细则。
2.维护细则2.1 定期检查消防设施，包括消防水源、消防管道、消防泵房等。
检查内容包括设施是否完好，管道是否漏水，泵房是否干净整洁等。
2.2 定期检查消防设备，包括灭火器、消防栓、喷淋系统等。
检查内容包括设备是否完好，是否过期，是否安装正确等。
2.3 定期检查防火门、防火卷帘门等防火设施。
检查内容包括设施是否完好，是否能够正常开启和关闭等。
2.4 定期清理消防设施和设备周围的杂物，保持其通畅和清洁。
2.5 定期组织消防演练，提高员工应对火灾的能力和反应速度。
3.维修细则3.1 维修消防设施和设备时，必须由专业人员进行操作，确保操作规范，安全可靠。
3.2 维修消防设施和设备时，必须使用符合标准的材料和工具，确保维修质量。
3.3 维修消防设施和设备时，必须遵守相关法律法规和技术标准，确保维修合法合规。
3.4 维修消防设施和设备时，必须记录维修情况，包括维修时间、维修人员、维修内容等。
4.总结消防系统的维护和维修是防火工作的重要组成部分，必须严格按照维护细则和维修细则进行操作。
只有确保消防系统的正常运行，才能有效预防和控制火灾，保障人民生命财产安全。
Temperature。
pressure。
and n sound are in normal state with no running。
leaking。
___ are normal with no leakage。
The system is intact and free from damage。
___ instrument readings and on-site judgment。
The system pressure is observed to be constant。
消防系统维护维修细则
显示或打印火警时间
⑺ 消音、复位功能
火警状态时可手动消除信号并复位
⑻ 电源转换功能
主电源切断，备用电源自动投入运行
⑼ 电源指示功能
主、备电源转换，指示灯正常
7.备用电源自动充电功能
主电源恢复，备电自动切除，浮充、等待备用
四
火灾事故广播
、
消防通讯
、
消防电梯
、
消防联
动控制设备
1.火灾事故广播
⑹ 应急照明照度
≮0.5Lx火灾时继续工作的房间应保证正常照明的照度，见规程P12表2
2. 安全疏散指示灯
⑴ 外观质量
外表完整无损
⑵ 疏散指示方向和图形
指向正确，图、文、尺寸规范
⑶应急转换功能
应急转换时间≯5S，可连续转换10次
⑷ 疏散指示照度
≮1.0Lx
自动喷水灭火系统维护保养检测记录
检查项目
检查要求
5.自动控制启动条件
接到两个独立火灾信号才能启动
四
系统功能试验
1.启动方式
管网式：自动、手动和机械应急操作三种，无管网式自动和手动二种
2.感烟火灾探测器
功能正确
3.感温火灾探测器
功能正确
4.模拟自动喷气试验
功能正确
5.模拟手动喷气试验
功能正确
6.紧急启动试验
功能正确
7.紧急阻断功能
具备
8.延时启动量
水流指示器、压力开关等
正常工作
末端放水，开试报警阀
电源
使系统正常运行
对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验
3
自动喷淋系统及消火栓系统
1、水源控制阀、报警控制装置
消防维护保养表格(详细)
检点者签名
1、本表每天工作前进行检点，正常打"√"，不正常打＂Χ ＂，并且不正常时要立刻上报主管。宿舍楼点检由电工完成。 2、部门负责人每天对本部门供电设施&消防器材与隐患检查一次，如发现隐患，通知电工进行处理。 、电工每3天对各车间电器线路，消防设施审核一次，对各部门电器与消防的维护，点检进行核准。 此表由电工每月1号收回上月点检表，分发当月新表。旧表整理好后，交消防总指挥。 3 4、
2
灭火器维护检查
压力表是否正常 喷管是否正常 压把是否正常 筒体是否正常
3
消防栓维护检查
水带是否完好 阀门是否完好 水枪头是否完好 接头是否完好 周围是否被堵
4 安全工具维护检查
消防面具是否完好 应急灯是否正常 消防锤是否可用 消防纱巾是否过期
5 消防环境维护检查
安全通道是否畅通 防火门是否及格 紧急通道是否设置 应急门是否保持常开 危险物品是否规范摆放
消防维护保养表
NO 维护点检事项 日期 1 1 消防系统维护检查
火灾幕显示是否正常 消防系统按键是否正常 感烟系统是否正常 消防广播通信是否正常 报警系统是否正常 消防系统主机是否清洁
2
3
4
5
6
7
8
91Βιβλιοθήκη 11 12 131415
16
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消防系统维修保养表格
10
正常
管网水压检查
管网压力检查
1
1
0.3Mpa正常
防火门、卷帘
防火门
外观检查，开闭检查
9
9
正常
防火卷帘
外观检查，手动升降检查
4
4
正常
五、危险品仓库
火灾自动报警系统
气体灭火控制器
声音，指示灯及信息显示试验
1
1
正常
光电感烟探测器
外观无破损情况，吹烟试验
5
5
正常
差定温感温探测器
外观无破损情况，加温试验
火灾自动报警系统
火灾报警控制器
声音，指示灯及信息显示试验
1
1
正常
光电感烟探测器
外观无破损情况，吹烟试验
45
23
正常
光束感烟探测器
外观无破损情况，吹烟试验
10
5
正常
误报3次，已处理
手动报警按钮
外观无破损情况，人工按键试验
15
4
正常
声光讯响器
外观无破损情况，正常巡检
8
8
正常
各类模块
外观无破损情况，启动试验
消防系统维修保养表格表
项目
检查标准
设备
数量
计划
检查
检查情况
异常情况及
处理情况
一、综合楼
火灾自动报警系统
火灾报警控制器
声音，指示灯及信息显示试验
1
1
正常
光电感烟探测器
外观无破损情况，吹烟试验
205
73
正常
差定温感温探测器
外观无破损情况，加温试验
12
5
正常
消防系统维护保养专用文件表格——消防系统维护维修细则
消防系统维护维修细则目录一、维修细则 (2)1.巡检制度 (2)2.系统日常运行工作 (2)3.维修规定 (2)二、附件：表格部分 (3)1.月巡检细则 (4)2.季巡检细则 (5)3.年巡检细则 (6)4.季〔年〕检查登记表 (7)5.控制器日检查登记表 (8)6.消防工程维修单 (9)7.消防维修工程排故报告单 (10)8.火灾自动报警系统维护保养综合检测记录(1) (11)9.火灾自动报警系统维护保养综合检测记录(2) (12)10.火灾自动报警系统维护保养综合检测记录(3) (13)11.自动喷水灭火维护保养综合检测记录〔1〕 (14)12.自动喷水灭火维护保养综合检测记录(2) (15)13.气体自动灭火保养综合检测记录〔1〕 (16)14.气体自动灭火保养综合检测记录〔2〕 (17)15.防排烟系统维护保养综合检测记录 (18)16.消防系统检测表 (19)一、维修细则为使用户的消防报警及火灾灭火系统正常运行，使系统处于准工作状态，能够随时发现灾情，及时控制联动系统动作，并迅速将灭火系统投入运行并控制灾情，特制定本维护维修细则，以使整套消防系统正常发挥作用。
条文如下：1.巡检制度建立严格的月、季、年巡检制度，使维护维修工作有据可依，有序执行：〔一〕、月、季、年巡检内容规定：1、月巡检规定：每月对每个维护点进行一次巡检。
其细则见表一；2、季巡检规定：每月对每个维护点进行一次巡检。
其细则见表二；3、年巡检规定：每月对每个维护点进行一次巡检。
其细则见表三；〔二〕、月、季、年巡检其他规定：1、每月巡检参加人数：2人2、每季巡检参加人数：3人3、每年巡检参加人数：4人2.系统日常运行工作系统日常运行期间，值班人应细心观察，做好巡检登记表，发现问题应及时通知维护方。
具体内容见表四、五。
3.维修规定我公司维修人员除加强对维护点的巡检外，对各维护点出现的隐患、故障将加强维修工作，对消防各系统隐患故障的检查和及时排除，是技术性很强、责任心要求很高的工作，因此，维修人员必须加强本专业的学习、钻研，加强工作责任心，搞好本职工作，为了保障各维护点的各系统高效可靠，特作以下规定：〔一〕、与用户保持密切联系，经常了解系统的运行情况；〔二〕、每天确定专人值班，用户随叫随到及时排除各种故障；〔三〕、假设因用户呼叫而不去现场处理故障者，维修部将按有关条例惩办；〔四〕、每次故障排除后，必须填写维修单〔表六〕及排故报告单〔表七〕。
消防系统维护维修细则资料
消防系统维护维修细则资料消防系统是建筑物中的重要组成部分，保证消防系统的正常运行对于保护人员生命财产安全至关重要。
然而，由于消防系统涉及多个细化的部分，造成维护和维修十分繁琐。
为了保障消防系统的有效运行，以下是消防系统维护维修细则资料。
一、消火栓系统的维护与维修1. 消火栓的维护1.消火栓的周围禁止存放杂物。
2.定期清理消火栓，确保消火栓畅通。
2. 消火栓的维修1.在发现消火栓有泄露现象时，应当及时更换密封垫。
2.发现消火栓安装不正确、故障等问题时，需要请专业人员进行检修及更换。
3.定期对消火栓代替阀门进行操作，确保消火栓功能正常。
二、自动喷水灭火系统的维护与维修1. 自动喷水灭火系统的维护1.定期对喷水管路进行冲洗，清理管道内部，确保灭火系统通畅。
2.定期对喷头进行检查并清洗，以确保喷头正常运行。
3.定期对水泵进行检查，清理水泵通道，以确保水泵可靠运行。
2. 自动喷水灭火系统的维修1.当发现系统中与泵、阀门、水磨机等有关的部件出现故障时，应请求专业人员及时维修。
2.当喷洒水带系统出现故障时应该采取下列措施：–尽量迅速关闭喷带的自动阀门或选择手动关阀，保护直接受灾区，保持水压；–向消防队报告灾害点火情况与喷水系统的状况，并请求消防队的协调和指挥；–配合消防队做好其他相对应的灭火工作。
三、防排烟系统的维护与维修1. 防排烟系统的维护1.定期清洗烟道，主要是集烟罩、烟道、排烟风机，以确保正常的排烟功能。
2.定期检查排烟隔墙，确保隔墙无渗漏。
2. 防排烟系统的维修1.发现问题需要及时更换烟道隔离及烟风机等零部件。
2.当发现排烟系统无法正常运行时，应请专业人员进行检查和维修。
四、火灾报警系统的维护与维修1. 火灾报警系统的维护1.定期检查火灾探测器、手动报警按钮等设备，确保其正常工作。
2.定期检查火警控制器，确保它能准确地判断火灾信号并发出报警。
2. 火灾报警系统的维修1.当警报响起时，应立即到场查看，确认是否存在火灾事故。
消防系统维护维修细则资料
消防系统维护维修细则为使用户的消防报警及火灾灭火系统正常运行，使系统处于准工作状态，能够随时发现灾情，及时控制联动系统动作，并迅速将灭火系统投入运行并控制灾情，特制定本维护维修细则，以使整套消防系统正常发挥作用。
条文如下：一、巡检制度：建立严格的月、季、年巡检制度，使维护维修工作有据可依，有序执行：（一）、月、季、年巡检内容规定：1、月巡检规定：每月对每个维护点进行一次巡检。
其细则见表一；2、季巡检规定：每月对每个维护点进行一次巡检。
其细则见表二；3、年巡检规定：每月对每个维护点进行一次巡检。
其细则见表三；（二）、月、季、年巡检其他规定：1、每月巡检参加人数：2人2、每季巡检参加人数：3人3、每年巡检参加人数：4人二、系统日常运行工作：系统日常运行期间，值班人应细心观察，做好巡检登记表，发现问题应及时通知维护方。
具体内容见表四、五。
三、维修规定：我公司维修人员除加强对维护点的巡检外，对各维护点出现的隐患、故障将加强维修工作，对消防各系统隐患故障的检查和及时排除，是技术性很强、责任心要求很高的工作，因此，维修人员必须加强本专业的学习、钻研，加强工作责任心，搞好本职工作，为了保障各维护点的各系统高效可靠，特．作以下规定：（一）、与用户保持密切联系，经常了解系统的运行情况；（二）、每天确定专人值班，用户随叫随到及时排除各种故障；（三）、若因用户呼叫而不去现场处理故障者，维修部将按有关条例惩处；（四）、每次故障排除后，必须填写维修单（表六）及排故报告单（表七）。
附：表一、月巡检细则表二、季巡检细则表三、年巡检细则表四、季（年）检查登记表表五、控制器日检查登记表表六、消防工程维修单表七、消防维修工程排故报告单消防设施维护保养综合检测记录（火灾自动报警系统及应急照明系统）消防设施维护保养综合检测记录（消火栓系统）消防设施维护保养综合检测记录（自动喷水灭火系统）消防设施维护保养综合检测记录（气体灭火系统）消防设施维护保养综合检测记录（灭火器）消防系统检测表] 、．页共页第：员班值方甲：员检巡．消防维修工程排故报告单消防设施维护保养综合检测记录系统名称：共3页第1页NO:消防设施维护保养综合检测记录系统名称：火灾自动报警系统共3页第2页NO:消防设施维护保养综合检测记录系统名称：火灾自动报警系统共3页第3页NO:消防设施维护保养综合检测记录G-7.5-16(Z)系统名称：自动喷水灭火系统共2页第1页NO:消防设施维护保养综合检测记录G-7.5-16(Z)系统名称：自动喷水灭火系统共2页第2页NO:消防设施维护保养综合检测记录G-7.5-16(Q)系统名称：气体灭火系统共2页第1页NO:消防设施维护保养综合检测记录系统名称：气体灭火系统共2页第2页NO:防排烟系统维护保养综合检测记录表C6—48消防系统检测表年月日NO：消防设施维护保养综合检测记录G-7.5-16(Z)系统名称：消火栓系统共2页第1页NO:消防设施维护保养综合检测记录G-7.5-16(Z)系统名称：消火栓系统泵房共2页第1页NO:灭火器维护保养综合检测记录表C6—48。
消防系统维护维修细则
消防系统维护维修细则系统日常运行工作：系统日常运行期间，值班人应细心观察，做好巡检登记表，发现问题应及时通知维护人员。
维护人员每天定期巡检使消防系统处于完好状态。
月巡检细则表一序号内容标准检查方法1 消防控制室设备无异常各类显示灯正常观察显示灯确认设备有无故障2 自动报警系统探测器正常工作无故障自动巡检水流指示器、压力开关等正常工作末端放水，开试报警阀电源使系统正常运行对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验3 自动喷淋系统及消火栓系统1、水源控制阀、报警控制装置状况完好开闭位置正常目测巡检2、设置储水设备的房间寒冷季节测定室温测量3、水泵房温度、压力、位置响声处于正常状态观察仪表读数临场判断4、管网系统无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障观察系统压力是否恒定目测管网外观4 联动系统1、消防广播功能正常播放、强制转换2、消防通讯功能正常通话试验3、排烟系统排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作4、防火分隔系统处于待用状态无障、碍物防火卷帘手动良好季巡检细则表二序号内容标准检查方法1 消防控制室设备无异常各类显示灯正常观察显示灯确认设备有无故障2 自动报警系统探测器正常工作无故障分批检查水流指示器、压力开关等正常工作末端放水，开试报警阀电源使系统正常运行对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验3 自动喷淋系统及消火栓系统1、控制阀门电磁等状况完好目测巡检2、报警阀保持正常工作状态放水试验，启泵性能3、水泵房温度、压力、位置响声处于正常状态观察仪表读数临场判断4、管网系统无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障观察系统压力是否恒定目测管网外观5、室外阀门井启闭位置正常无渗漏目测6、水泵接合器无渗漏目测7、喷头完好无损清除异物4 联动系统1、消防广播功能正常播放、强制转换2、消防通讯功能正常通话试验3、排烟系统排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作4、防火分隔系统处于待用状态无障碍物5、启泵试验手、自动均能正常启动试验年巡检细则表三序号内容标准检查方法1 消防控制室设备无异常各类显示灯正常观察显示灯确认设备有无故障2 自动报警系统探测器正常工作无故障模拟、仪器检查水流指示器、压力开关等正常工作末端放水，开试报警阀电源使系统正常运行对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验3 自动喷淋系统及消火栓系统1、控制阀门电磁等状况完好目测巡检2、报警阀保持正常工作状态放水试验，启泵性能3、水泵房温度、压力、位置响声处于正常状态观察仪表读数临场判断4、管网系统无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障观察系统压力是否恒定目测管网外观5、室外阀门井启闭位置正常无渗漏目测6、水泵接合器无渗漏目测7、喷头完好无损清除异物4 联动系统1、消防广播功能正常播放、强制转换2、消防通讯功能正常通话试验3、排烟系统排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作4、防火分隔系统处于待用状态无障碍物防火卷帘自动试验完好5、启泵试验手、自动均能正常启动试验5 供水设施1、水源测试年供水能力2、储水设备检查结构材料3、气压稳压设备正常工作模拟试验火灾自动报警系统维护保养检测记录检查项目检查要求检查结果备注一火灾探测器1.外观质量无腐蚀及明显机械损伤，标志、文字清晰2.距端墙距离≯探测器间距的一半3.安装倾斜角偏差≯30°4.确认灯的安装位置面向便于观察的主入口方向5.确认灯的功能报警，灯启动，巡检，灯闪动6.报警功能有火情，火警信号输出；短路或脱座，故障信号输出二报警按钮1.外观质量组件完整，标志明显2.牢固程度牢固，不松，不斜3.确认按钮功能启动按钮，按钮处有发光指示4.距防火分区最远距离≯30m5.报警功能启动按钮，火警信号输出三火灾报警控制器1.控制器外观质量铭牌及标志明显，清晰2.控制器接地有工作接地线及RE线接地保护3.控制器接地标志明显，持久4.控制器电源应是消防专用电源、专用蓄电池供电；直连消防电源，严禁插头5.报警音响额定电压下，距器件中心1m处，声压级应在85dB-115dB6.控制器基本功能⑴报警功能接到火灾信号，发出声光报警⑵二次报警手动复位后，再接信号再报警⑶故障报警100秒内，发出声、光故障信号⑷自检功能可自检⑸火灾优先功能与故障同时报警时，火警优先⑹记忆功能显示或打印火警时间⑺消音、复位功能火警状态时可手动消除信号并复位⑻电源转换功能主电源切断，备用电源自动投入运行⑼电源指示功能主、备电源转换，指示灯正常7.备用电源自动充电功能主电源恢复，备电自动切除，浮充、等待备用火灾事故广播、消防通讯、消防电梯、消防联动控制设备1.火灾事故广播⑴扬声器的设置距本楼层内任意处≯25m，额定功率≮3W⑵音响试验播放范围内最远点声压级＞背景噪声15dB⑶强行切换功能合用系统可在消控室将进行中的一般广播强切换为火灾广播⑷选层广播功能消控室内可选定楼层（区域）广播2.消防通讯⑴控制室与设备间的通话功能正常，语音清楚⑵电话插孔通讯试验手动报警按钮处插孔通话，功能正常，语音清晰⑶与“119”台通话消防控制室应设置向当地消防部门直接报警的外线电话3.讯响器（声光报警器）⑴牢固程度牢固，平衡，不斜，不松动⑵音响＞背景噪声15dB⑶报警功能及时报警4.消防电梯⑴联动功能确认火灾后，可手动、自动迫降至首层⑵信号反馈功能对电梯控制和联动时，信号能反馈至控制室5.消防联动控制设备⑴接地保护具备，可靠⑵主要部件性能应符合设计要求五火灾应急照明1.火灾应急照明灯⑴外观质量外表完整无损⑵短路保护及试验无锁按钮具备但不应设其它开关⑶应急转换功能正常电源切断，应急转换时间≯5S⑷设置状态指示灯应设等待（红）、充电（绿）、故障（黄）⑸应急工作时间及充、放电功能≮30min;放电终止电压≮额定电压85%，并有防过充、放电保护⑹应急照明照度≮0.5Lx火灾时继续工作的房间应保证正常照明的照度，见规程P12表22. 安全疏散指示灯⑴外观质量外表完整无损⑵疏散指示方向和图形指向正确，图、文、尺寸规范⑶应急转换功能应急转换时间≯5S，可连续转换10次⑷疏散指示照度≮1.0Lx自动喷水灭火系统维护保养检测记录检查项目检查要求检查结果备注一湿式报警阀组 1.外观组装正确、完整、无渗漏，配件功能完好2.排水设施排水管径≮试水管径2倍3.水力警铃（1）位置主通道或值班室内（2）启动压力≮0.05Mpa4.供水总控制阀（1）开、关状态灵活可靠、标志明显（2）锁定设施常开，锁定牢固5.报警阀功能试验（1）伺应状态延迟器无出水（2）报警阀动作后相应功能阀启动，5-90s内开始连续报警，压力开关在消控中心报警，信号显示，泵自动启动（3）报警阀复位后的相应功能警铃停，压力开关复位，延迟器自动排水，时间≯5min二1.水流指示器外观完整无缺损、标志明显、永久，方向指示正确2.信号反馈指示器动作后，消控中心按区报警，显示信号；信号阀开闭信号，消控中心按区显示（保持常开）三1.末端试水装置设置位置每层或区最不利处2.组件有试水阀或测压仪表或流量表3.排水设施应符合要求四雨淋阀组1.雨淋阀组的位置靠近保护对象，便于操作2.雨淋阀组的功能（1）接通或关断系统的供水阀后有总控制阀（2）接收信号后是否开启接收信号后应开启（3）手动应急操作阀符合设计要求（4）雨淋阀启闭状态控制室应有显示（5）水力警铃报警距警铃3m处，警铃声响≮70dB（6）压力表指示阀前后压力表指示正常3.过滤器的设置阀前应设置五1.压力、流量压力表读数：≮0.049Mpa流量范围：0.94-1.5L/s2.联动功能试验水流指示器动作后输出报警信号，水力警铃连续报警，压力开关在消防联动控制盘显示报警信号并启泵消防设施维护保养综合检测记录检查项目检查要求检查结果备注一贮瓶间设备检查1.灭火剂贮存容器（1）外观质量无变形、缺陷；手动操作装置有铅封（2）规格同一系统规格要一致，高度差≯10mm（3）贮存容器上的压力表符合图纸设计要求（4）管道颜色外表面涂红色油漆（5）设备编号标明设计规定的灭火剂名称和编号（6）贮存容器的记录永久，包括编号、充装量、充装压力、充装日期（7）充装压力≮相应温度下的贮存压力，≯该贮存压力5％2.贮瓶间温度卤代烷1211:0-50℃；1301:-20--+55℃；二氧化碳:0-49℃3.贮瓶间相对湿度≯85%RH4.贮瓶间照明灯光照度≮150Lx5.集流管（1）外观质量焊接，内外镀锌；外表涂红漆（2）泄压装置泄压口方向不得朝向操作面和人员通道6.高压软管和单向阀（1）外观质量无缺损、碰撞损伤；标志齐全（2）安装方向与灭火剂流动方向一致7.选择阀（1）外观质量无碰撞变形及机械性损伤，有永久性标牌（2）防护区标志阀上应有明显的防护区名称或编号的永久性标牌8.气体驱动装置（1）外观质量无碰撞变形及机械性损伤，手启有完整铅封（2）名称与编号标明驱动介质名称和对应防护区名称的编号二1.外观质量平整光滑2.涂漆灭火剂输送管道外表面涂红色消防标志三防护区检查1.防护区门窗门窗材质符合要求2.防护区开口设置设置自动关闭装置3.泄压口设置设在外墙上，距地面2/3以上4.安全要求有人防护区内应有紧急切断自控手动装置；区内设声报，入口处设光报和防护标志；疏散通道与出口处设事故照明和疏散指示标志5.自动控制启动条件接到两个独立火灾信号才能启动四系统功能试验1.启动方式管网式：自动、手动和机械应急操作三种，无管网式自动和手动二种2.感烟火灾探测器功能正确3.感温火灾探测器功能正确4.模拟自动喷气试验功能正确5.模拟手动喷气试验功能正确6.紧急启动试验功能正确7.紧急阻断功能具备8.延时启动量30s内9.喷药指示、声、光报警具备10.选择阀试验功能正确。
消防系统维护维修细则..
消防系统维护维修细则消防系统是保障人们生命财产安全的重要设备，在日常使用中必须要定期进行维护和维修，以确保其正常运行和可靠性。
本文将介绍消防系统维护维修的细则和注意事项。
一、消防水源及水泵维护1. 消防水源维护•消防水源应保持清洁，周围不得有杂物和垃圾堆放。
•定期检查消防水源阀门是否正常，如有异常要及时修理。
•消防水源的孔隙堵塞，需定期用清水冲洗。
2. 消防水泵维护•定期进行消防水泵启动测试，检查其运行是否正常。
•消防水泵应保持清洁，周围不得堆放杂物，出现异响或故障应及时修理。
•消防水泵的电接点应保持良好的接触。
•对于长期不使用的消防水泵，应定期灌注水并启动检测一次，防止闲置导致水泵寿命下降。
二、消防管道及防火门维护1. 消防管道维护•消防管道应每半年进行一次清洗和疏通。
•消防管道应保持清洁，不得堆放杂物及其他物品，避免管道受到挤压和损坏。
•定期检查消防管道阀门的使用情况，尤其是在防火漆施工后要特别注意。
2. 防火门维护•定期检查防火门的密封情况，确保其能够有效地隔离火源和烟雾。
•防火门的门扇、门框等部件必须牢固连接，否则要及时固定。
三、自动喷水灭火系统维护1. 检查自动喷水灭火系统•当自动喷水灭火系统进入使用状态时，必须立即进行检查，以确保其正常工作。
•定期测试自动喷水灭火系统的水流指示器、检测器、电磁阀等组件是否完好。
•集水池和喷头必须保持清洁，检查阀门是否正常，阀门位置是否标识清晰，线路是否畅通。
四、消防报警系统维护1. 报警器维护•定期检查消防报警器的使用情况和防火漆涂层是否损坏。
•消防报警器电池应及时更换。
2. 报警按钮维护•报警按钮的位置应明确、清晰，并定期进行检查和测试，确保其工作正常。
3. 控制盘维护•经常检查控制盘的电子部件和电路的连接，确保其正常工作。
•对于长时间未使用的控制盘，要先进行检查和开通试运行，检测其是否能正常使用。
五、小结消防系统的维护和维修是消防工作的重要一环，不能忽视和草率对待。
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消防系统维护维修细则
目录
一、维修细则 (2)
1.巡检制度 (2)
2.系统日常运行工作 (2)
3.维修规定 (2)
二、附件：表格部分 (3)
1.月巡检细则 (4)
2.季巡检细则 (5)
3.年巡检细则 (6)
4.季（年）检查登记表 (7)
5.控制器日检查登记表 (8)
6.消防工程维修单 (9)
7.消防维修工程排故报告单 (10)
8.火灾自动报警系统维护保养综合检测记录(1) (11)
9.火灾自动报警系统维护保养综合检测记录(2) (12)
10.火灾自动报警系统维护保养综合检测记录(3) (13)
11.自动喷水灭火维护保养综合检测记录（1） (14)
12.自动喷水灭火维护保养综合检测记录(2) (15)
13.气体自动灭火保养综合检测记录（1） (16)
14.气体自动灭火保养综合检测记录（2） (17)
15.防排烟系统维护保养综合检测记录 (18)
16.消防系统检测表 (19)
一、维修细则
为使用户的消防报警及火灾灭火系统正常运行，使系统处于准工作状态，能够随时发现灾情，及时控制联动系统动作，并迅速将灭火系统投入运行并控制灾情，特制定本维护维修细则，以使整套消防系统正常发挥作用。
条文如下：
1.巡检制度
建立严格的月、季、年巡检制度，使维护维修工作有据可依，有序执行：
（一）、月、季、年巡检内容规定：
1、月巡检规定：每月对每个维护点进行一次巡检。
其细则见表一；
2、季巡检规定：每月对每个维护点进行一次巡检。
其细则见表二；
3、年巡检规定：每月对每个维护点进行一次巡检。
其细则见表三；
（二）、月、季、年巡检其他规定：
1、每月巡检参加人数：2人
2、每季巡检参加人数：3人
3、每年巡检参加人数：4人
2.系统日常运行工作
系统日常运行期间，值班人应细心观察，做好巡检登记表，发现问题应及时通知维护方。
具体内容见表四、五。
3.维修规定
我公司维修人员除加强对维护点的巡检外，对各维护点出现的隐患、故障将加强维修工作，对消防各系统隐患故障的检查和及时排除，是技术性很强、责任心要求很高的工作，因此，维修人员必须加强本专业的学习、钻研，加强工作责任心，搞好本职工作，为了保障各维护点的各系统高效可靠，特作以下规定：
（一）、与用户保持密切联系，经常了解系统的运行情况；
（二）、每天确定专人值班，用户随叫随到及时排除各种故障；
（三）、若因用户呼叫而不去现场处理故障者，维修部将按有关条例惩处；
（四）、每次故障排除后，必须填写维修单（表六）及排故报告单（表七）。
二、附件：表格部分
巡检员：甲方值班员：第页共页
6.消防工程维修单
7.消防维修工程排故报告单
单位名称：编号：表七
11.自动喷水灭火维护保养综合检测记录（1）
G-7.5-16(Z) 系统名称：自动喷水灭火系统共2页第1页 NO:
12.自动喷水灭火维护保养综合检测记录(2)
G-7.5-16(Z)
15.防排烟系统维护保养综合检测记录
16.消防系统检测表。