住房验收记录表
合集下载
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
不得有积水、杂物且排水畅通
三方对讲畅通，照明正常
项目
#楼
整改单编号（销号）
#房 备注
整整改单编号（销号） 备注
整改单编号（销号） 备注 主控项目
整改单编号（销号） 备注 主控项目
整改单编号（销号） 备注 整改单编号（销号） 备注
整改（销号）结果
备注 主控项目
主控项目
主控项目 主控项目 整改单编号（销号） 备注
管道位置正确，符合设计要求
外观顺滑，厚度均匀；保温层完好
符合设计要求；根据水管排列，在接口处 应增设吊杆，以防使用后受力断裂
7 阀门（室外）、配件
8 地漏 9 检 查 口、扫 除 口 10 管道渗漏 11 地面渗漏
(九)、住宅阳台地面
序号
验收项目
1 空鼓
2 踢脚线 3 门槛高度 4 排水坡度
5 地漏
施工质量、使用功能、观感等符合要求 安装牢固，开启灵活，美观，无锈蚀 设备安装符合要求，高度位置统一，无污 染 管道垂直，固定牢固，无污染，强弱电井 门开关灵活，线、缆排列有序、封堵密实 消防管道安装位置符合要求，安装牢固， 平直，消防箱门开启灵活，箱内清洁，美 观、各种标识清楚。
地面清洁、满足通风照明要求
6 窗缝隙
关闭严密，间隙均匀
7 玻璃
无破损；周边嵌固牢固；无明显划痕
8 开启情况
开关灵活，开关方向正确
9 合页、五金件 10 油漆
附件齐全，安装牢固，位置正确，灵活适 用，满足使用要求 表面洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈 蚀，无气孔，大面无划痕、碰伤
11 封条、打胶
封条安装完好，不得脱槽；打胶密实
无渗漏
无渗漏
允许偏差或标准
检验结论
表面洁净，接缝平整，周边顺直，粘结牢
固，无空鼓
表面洁净，高度一致，结合牢固，出墙厚
度一致
与踢脚线高度一致
符合设计要求，不倒泛水，无积水；与地
漏（管道）结合处严密牢固，无渗漏 未 漏 装 ； 平 正 牢 固 ， 低 于 排 水 表 面 5-
10mm ； 周 边 整 齐 、 平 整 ， 排 水 通 畅 ； 地
住房验收记录表
(一)、住宅卧室、客（餐）厅、卫生间、厨房墙面
序号
验收项目
允许偏差或标准
检验结论
1 墙面平整度
允许偏差5mm
2 墙面垂直度
允许偏差3mm
3 裂缝
无裂缝；有少量细小裂缝或龟裂并无明显 空鼓可不计
4 空鼓
无空鼓、脱层；空鼓面积小于0.02m2且无 裂缝的可不计
5 阴阳角方正
阴阳角基本方正、垂直，允许偏差4mm
6 保温层质量
外观平顺,厚度均匀；保温层完好
7
热水管、给排水管吊杆间距是否合理
符合规范要求；根据水管排列，在接口处 应增设吊杆，以防使用后受力断裂
8 配件
配件完好无损伤，连接牢固、紧密
9 检查口、扫除口
数量、位置、朝向符合规范，检查口拧 紧，无渗漏
10 管道渗漏
无渗漏
11 管道煤气接口
未漏装
12 水表（室外）
防雷接地符合要求；安装牢固水平、垂直
符合要求
允许偏差或标准
检验结论
不允许渗漏
不允许
≥15 mm
涂料涂刷均匀，无色差、裂纹、起皮，无 气泡，力求美观
5 楼梯间墙、地面砖 3 电梯前室 4 防火门 5 煤烟探测器 6 强弱电井
7 消防系统
8 电梯机房 9 电梯井坑底 10 电梯轿箱
平整、嵌缝密实、阴阳角方正，顺直，无 破损、污染
13 其他
(二)、住宅卧室、客（餐）厅、卫生间、厨房地面
序号
验收项目
允许偏差或标准
检验结论
1 平整度
表面洁净、平整，无脱皮、麻面；允许偏 差3mm
2 裂缝、裂纹
无裂缝、裂纹
3 空鼓
无空鼓，局部空鼓面积小于0.04 m2且每自 然间不多于2处的可不计
4 起砂
无起砂
(三)、住宅卧室、客（餐）厅、卫生间、厨房顶棚；
(十)、住宅阳台墙面
序号
验收项目
1 外墙涂料（面砖）
2 空鼓 3 勾缝 4 渗漏 5 滴水
(十一)、住宅阳台栏杆
序号
验收项目
1 玻璃
2 油漆 3 栏杆高度、间距 4 安装
（十二）、其它部分
序号
验收项目
1 屋面渗漏
2 院馆积水
3 滴水线（槽）深度、宽度
4 楼梯间墙面、天棚
阀门位置、进出方向正确，连接牢固、紧 密，启闭灵活；配件完好无损伤，连接牢 固 平、正紧牢密固，低于排水表面5-10mm；周边整 齐、平整，排水通畅，关水24小时周边无 数量、位置、朝向符合规范，无渗漏
无空转
13 地面渗漏
无渗漏
(八)、住宅卫生间
序号
验收项目
1 废气孔
2 管道坡度、接口
3 管件、支架
4 管道位置 5 保温层质量
6 热水管、污水管吊杆间距是否合理
允许偏差或标准
检验结论
位置正确；未漏装孔护套
坡度符合设计要求，接口牢固
管件连接紧密，表面光滑平正、洁净，无 外露油麻；支架构造正确，埋设平正牢 固，排列整齐
12 排水孔
应有排水孔，应通畅，位置和数量符合设 计要求
13 内窗台有无明显缺陷
窗台尺寸无明显差异，边角顺直
14 窗内侧墙面
墙面方正；窗框与墙体间的缝隙嵌填饱满
(五)、住宅进户门
序号
验收项目
1 门缝隙、门变形
2 开启情况
3 合页、五金件
4 门锁
5 油漆
允许偏差或标准
检验结论
门框顺直，门扇周边缝隙均匀，缝隙宽度
6 有无渗漏现象
无渗漏
7 有无明显污染、有无爆灰
表面顺洁、光滑、平整，无色差、污染， 无起皮、无爆灰、
8 墙面涂料是否脱粉
不脱粉
9 踢脚线 10 开关
11 插座 12 配电箱（仅客厅有）
上口线顺直，与墙面结合紧密，高度和出 墙厚度基本一致；无明显裂缝和空鼓 面板端正，边缘平整，安装牢固，与墙之 间无空隙；表面光滑整洁，无碎裂、划 伤，装饰帽齐全；开关数量符合设计要 求，位置正确；开关内无垃圾；灯亮通 电；电线应有护套；同一场所的电气开关 通断位置应一致，且操作灵活。 面板位置端正，边缘平整，安装牢固，与 墙之间无空隙；表面光滑整洁，无碎裂、 划伤，装饰帽齐全；插座数量符合设计要 求，位置正确，同一室内安装高度一致； 插座内无垃圾；灯亮通电；电线应有护 套；单项两孔插座横装时，面对插座右孔 接零线；竖装时，面对插座上孔接相线， 下孔接零线。单相三孔插座安装，面对插 座 接 地 （ PE ） 线 应 接 在 上 孔 ， 右 线 接 相 线，左孔接零线；接地线或接零线在插座 安装牢固、端正，箱体边缘紧贴墙面，箱 体完好无损坏，安装高度符合设计要求； 开关内无垃圾
序号
1 烟道
验收项目
允许偏差或标准
检验结论
烟道表面平整；烟道孔位置正确；未漏装
孔护套；烟道排烟情况良好，不得渗漏，
止回阀紧闭
2 排油烟孔
位置正确；未漏装孔护套
3 管道坡度、接口
坡度符合设计要求，接口牢固
4 管件、支架 5 管道位置
管件连接紧密，表面光滑平正、洁净，无 外露油麻；支架构造正确，埋设平正牢 固，排列整齐 管道位置正确，符合设计要求；给水横管 紧靠阴角，不影响客户装修吊顶
主控项目
主控项目 主控项目
整改（销号）结果
备注
主控项目 整改单编号（销号） 备注
主控项目 主控项目
整改单编号（销号） 备注 主控项目
整改单编号（销号） 备注 主控项目
主控项目
表面光洁，无爆灰
门窗过梁及结构梁净高符合设计要求
无漏装，无破损
(四)、住宅卧室、客（餐）厅、卫生间、厨房铝合金窗
序号
验收项目
允许偏差或标准
检验结论
1
窗台高度
≥+15mm；< 0mm
2
门窗的水平度
允许偏差2mm
3
来自百度文库
门窗正侧面垂直度
允许偏差2.5mm
4
门窗竖向偏离中心
允许偏差2mm
5
推拉门窗扇与框搭接量
允许偏差1.5mm
项目
序号
验收项目
1 平整度、净高
2 裂缝 3 空鼓 4 顶棚梁阴阳角方正 5 有无渗漏现象 6 有无明显污染、有无爆灰 7 梁高（门洞净高） 8 灯具
允许偏差或标准
检验结论
顶面平整；设计净层高、设计开间净尺寸
≤10mm
无裂缝，少量小龟裂无空鼓可不计
无空鼓、脱层
阴阳角基本方正，顺直,允许偏差4mm
无渗漏
位置端正，安装牢固，与墙之间无空隙； 表面光滑整洁，无碎裂、划伤；分支断路 器回路标识正确，断路器通断情况良好； 漏电开关灵活；箱内无垃圾 未漏装，设备完好，位置正确
未漏装 位置端正，安装牢固，与墙之间无空隙； 表面光滑整洁，无碎裂、划伤 未漏装
未漏装，设备完好
未漏装，设备完好
(七)、住宅厨房其他项目
漏关水24小时周边无渗漏
允许偏差或标准
检验结论
表面平整、洁净，色泽一致，无裂痕和缺
损，无明显污染
粘结牢固，无空鼓
嵌缝密实，未漏勾缝
不允许渗漏
不允许滴水
允许偏差或标准
检验结论
无划痕，无破损，安装牢固，水平、垂直
符合要求
表面洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈
蚀、皱皮和流坠，大面无划痕、碰伤
符合设计、强标要求
不超过2mm，无翘曲变形
开关灵活，稳定
安装牢固，位置正确，附件齐全；未漏装
门框上插销孔护套
位置正确，开启灵活
表面洁净、平整、光滑，无色差，无毛
刺，无漏漆
(六)、住宅客厅其他项目
序号
验收项目
允许偏差或标准
检验结论
1 配电箱
2 可视对讲及门禁系统 3 有线电视接口 4 有线电视箱体 5 电信接口 6 热水器 7 户式空调
三方对讲畅通，照明正常
项目
#楼
整改单编号（销号）
#房 备注
整整改单编号（销号） 备注
整改单编号（销号） 备注 主控项目
整改单编号（销号） 备注 主控项目
整改单编号（销号） 备注 整改单编号（销号） 备注
整改（销号）结果
备注 主控项目
主控项目
主控项目 主控项目 整改单编号（销号） 备注
管道位置正确，符合设计要求
外观顺滑，厚度均匀；保温层完好
符合设计要求；根据水管排列，在接口处 应增设吊杆，以防使用后受力断裂
7 阀门（室外）、配件
8 地漏 9 检 查 口、扫 除 口 10 管道渗漏 11 地面渗漏
(九)、住宅阳台地面
序号
验收项目
1 空鼓
2 踢脚线 3 门槛高度 4 排水坡度
5 地漏
施工质量、使用功能、观感等符合要求 安装牢固，开启灵活，美观，无锈蚀 设备安装符合要求，高度位置统一，无污 染 管道垂直，固定牢固，无污染，强弱电井 门开关灵活，线、缆排列有序、封堵密实 消防管道安装位置符合要求，安装牢固， 平直，消防箱门开启灵活，箱内清洁，美 观、各种标识清楚。
地面清洁、满足通风照明要求
6 窗缝隙
关闭严密，间隙均匀
7 玻璃
无破损；周边嵌固牢固；无明显划痕
8 开启情况
开关灵活，开关方向正确
9 合页、五金件 10 油漆
附件齐全，安装牢固，位置正确，灵活适 用，满足使用要求 表面洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈 蚀，无气孔，大面无划痕、碰伤
11 封条、打胶
封条安装完好，不得脱槽；打胶密实
无渗漏
无渗漏
允许偏差或标准
检验结论
表面洁净，接缝平整，周边顺直，粘结牢
固，无空鼓
表面洁净，高度一致，结合牢固，出墙厚
度一致
与踢脚线高度一致
符合设计要求，不倒泛水，无积水；与地
漏（管道）结合处严密牢固，无渗漏 未 漏 装 ； 平 正 牢 固 ， 低 于 排 水 表 面 5-
10mm ； 周 边 整 齐 、 平 整 ， 排 水 通 畅 ； 地
住房验收记录表
(一)、住宅卧室、客（餐）厅、卫生间、厨房墙面
序号
验收项目
允许偏差或标准
检验结论
1 墙面平整度
允许偏差5mm
2 墙面垂直度
允许偏差3mm
3 裂缝
无裂缝；有少量细小裂缝或龟裂并无明显 空鼓可不计
4 空鼓
无空鼓、脱层；空鼓面积小于0.02m2且无 裂缝的可不计
5 阴阳角方正
阴阳角基本方正、垂直，允许偏差4mm
6 保温层质量
外观平顺,厚度均匀；保温层完好
7
热水管、给排水管吊杆间距是否合理
符合规范要求；根据水管排列，在接口处 应增设吊杆，以防使用后受力断裂
8 配件
配件完好无损伤，连接牢固、紧密
9 检查口、扫除口
数量、位置、朝向符合规范，检查口拧 紧，无渗漏
10 管道渗漏
无渗漏
11 管道煤气接口
未漏装
12 水表（室外）
防雷接地符合要求；安装牢固水平、垂直
符合要求
允许偏差或标准
检验结论
不允许渗漏
不允许
≥15 mm
涂料涂刷均匀，无色差、裂纹、起皮，无 气泡，力求美观
5 楼梯间墙、地面砖 3 电梯前室 4 防火门 5 煤烟探测器 6 强弱电井
7 消防系统
8 电梯机房 9 电梯井坑底 10 电梯轿箱
平整、嵌缝密实、阴阳角方正，顺直，无 破损、污染
13 其他
(二)、住宅卧室、客（餐）厅、卫生间、厨房地面
序号
验收项目
允许偏差或标准
检验结论
1 平整度
表面洁净、平整，无脱皮、麻面；允许偏 差3mm
2 裂缝、裂纹
无裂缝、裂纹
3 空鼓
无空鼓，局部空鼓面积小于0.04 m2且每自 然间不多于2处的可不计
4 起砂
无起砂
(三)、住宅卧室、客（餐）厅、卫生间、厨房顶棚；
(十)、住宅阳台墙面
序号
验收项目
1 外墙涂料（面砖）
2 空鼓 3 勾缝 4 渗漏 5 滴水
(十一)、住宅阳台栏杆
序号
验收项目
1 玻璃
2 油漆 3 栏杆高度、间距 4 安装
（十二）、其它部分
序号
验收项目
1 屋面渗漏
2 院馆积水
3 滴水线（槽）深度、宽度
4 楼梯间墙面、天棚
阀门位置、进出方向正确，连接牢固、紧 密，启闭灵活；配件完好无损伤，连接牢 固 平、正紧牢密固，低于排水表面5-10mm；周边整 齐、平整，排水通畅，关水24小时周边无 数量、位置、朝向符合规范，无渗漏
无空转
13 地面渗漏
无渗漏
(八)、住宅卫生间
序号
验收项目
1 废气孔
2 管道坡度、接口
3 管件、支架
4 管道位置 5 保温层质量
6 热水管、污水管吊杆间距是否合理
允许偏差或标准
检验结论
位置正确；未漏装孔护套
坡度符合设计要求，接口牢固
管件连接紧密，表面光滑平正、洁净，无 外露油麻；支架构造正确，埋设平正牢 固，排列整齐
12 排水孔
应有排水孔，应通畅，位置和数量符合设 计要求
13 内窗台有无明显缺陷
窗台尺寸无明显差异，边角顺直
14 窗内侧墙面
墙面方正；窗框与墙体间的缝隙嵌填饱满
(五)、住宅进户门
序号
验收项目
1 门缝隙、门变形
2 开启情况
3 合页、五金件
4 门锁
5 油漆
允许偏差或标准
检验结论
门框顺直，门扇周边缝隙均匀，缝隙宽度
6 有无渗漏现象
无渗漏
7 有无明显污染、有无爆灰
表面顺洁、光滑、平整，无色差、污染， 无起皮、无爆灰、
8 墙面涂料是否脱粉
不脱粉
9 踢脚线 10 开关
11 插座 12 配电箱（仅客厅有）
上口线顺直，与墙面结合紧密，高度和出 墙厚度基本一致；无明显裂缝和空鼓 面板端正，边缘平整，安装牢固，与墙之 间无空隙；表面光滑整洁，无碎裂、划 伤，装饰帽齐全；开关数量符合设计要 求，位置正确；开关内无垃圾；灯亮通 电；电线应有护套；同一场所的电气开关 通断位置应一致，且操作灵活。 面板位置端正，边缘平整，安装牢固，与 墙之间无空隙；表面光滑整洁，无碎裂、 划伤，装饰帽齐全；插座数量符合设计要 求，位置正确，同一室内安装高度一致； 插座内无垃圾；灯亮通电；电线应有护 套；单项两孔插座横装时，面对插座右孔 接零线；竖装时，面对插座上孔接相线， 下孔接零线。单相三孔插座安装，面对插 座 接 地 （ PE ） 线 应 接 在 上 孔 ， 右 线 接 相 线，左孔接零线；接地线或接零线在插座 安装牢固、端正，箱体边缘紧贴墙面，箱 体完好无损坏，安装高度符合设计要求； 开关内无垃圾
序号
1 烟道
验收项目
允许偏差或标准
检验结论
烟道表面平整；烟道孔位置正确；未漏装
孔护套；烟道排烟情况良好，不得渗漏，
止回阀紧闭
2 排油烟孔
位置正确；未漏装孔护套
3 管道坡度、接口
坡度符合设计要求，接口牢固
4 管件、支架 5 管道位置
管件连接紧密，表面光滑平正、洁净，无 外露油麻；支架构造正确，埋设平正牢 固，排列整齐 管道位置正确，符合设计要求；给水横管 紧靠阴角，不影响客户装修吊顶
主控项目
主控项目 主控项目
整改（销号）结果
备注
主控项目 整改单编号（销号） 备注
主控项目 主控项目
整改单编号（销号） 备注 主控项目
整改单编号（销号） 备注 主控项目
主控项目
表面光洁，无爆灰
门窗过梁及结构梁净高符合设计要求
无漏装，无破损
(四)、住宅卧室、客（餐）厅、卫生间、厨房铝合金窗
序号
验收项目
允许偏差或标准
检验结论
1
窗台高度
≥+15mm；< 0mm
2
门窗的水平度
允许偏差2mm
3
来自百度文库
门窗正侧面垂直度
允许偏差2.5mm
4
门窗竖向偏离中心
允许偏差2mm
5
推拉门窗扇与框搭接量
允许偏差1.5mm
项目
序号
验收项目
1 平整度、净高
2 裂缝 3 空鼓 4 顶棚梁阴阳角方正 5 有无渗漏现象 6 有无明显污染、有无爆灰 7 梁高（门洞净高） 8 灯具
允许偏差或标准
检验结论
顶面平整；设计净层高、设计开间净尺寸
≤10mm
无裂缝，少量小龟裂无空鼓可不计
无空鼓、脱层
阴阳角基本方正，顺直,允许偏差4mm
无渗漏
位置端正，安装牢固，与墙之间无空隙； 表面光滑整洁，无碎裂、划伤；分支断路 器回路标识正确，断路器通断情况良好； 漏电开关灵活；箱内无垃圾 未漏装，设备完好，位置正确
未漏装 位置端正，安装牢固，与墙之间无空隙； 表面光滑整洁，无碎裂、划伤 未漏装
未漏装，设备完好
未漏装，设备完好
(七)、住宅厨房其他项目
漏关水24小时周边无渗漏
允许偏差或标准
检验结论
表面平整、洁净，色泽一致，无裂痕和缺
损，无明显污染
粘结牢固，无空鼓
嵌缝密实，未漏勾缝
不允许渗漏
不允许滴水
允许偏差或标准
检验结论
无划痕，无破损，安装牢固，水平、垂直
符合要求
表面洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈
蚀、皱皮和流坠，大面无划痕、碰伤
符合设计、强标要求
不超过2mm，无翘曲变形
开关灵活，稳定
安装牢固，位置正确，附件齐全；未漏装
门框上插销孔护套
位置正确，开启灵活
表面洁净、平整、光滑，无色差，无毛
刺，无漏漆
(六)、住宅客厅其他项目
序号
验收项目
允许偏差或标准
检验结论
1 配电箱
2 可视对讲及门禁系统 3 有线电视接口 4 有线电视箱体 5 电信接口 6 热水器 7 户式空调