福田区花卉市场新闻

香蜜湖农科中心租户忙搬迁市民望保留部分花卉市场2014-07-08 07:39:22香蜜湖农科中心即将围挡施工，园内还未搬走的商户们也都在准备着搬迁工作，但仍有部分的租户还在“坚守阵地”。

昨日，深晚记者来到农科中心，店铺门口挂着“最后两天大甩卖”之类的招牌，还有一些趁此机会来“淘宝”的市民。

农科中心花房内开始拆除。

香蜜湖农科中心大部分租户忙着搬迁农科中心管理处的门口张贴的告示上看到，在6月30日之前，就有110余户租户搬走并获得了搬迁奖励，最早搬迁的商铺是聚福茶社，在3月21日的时候就已搬走，获得了24885元的奖励金额。

孢子岗空地2号的租户则获得了最多的75667元奖励。

据了解，农科中心改头换面成为公园并不是什么规划变更，而是恢复它的应有面目。

住在龙溪花园的万先生向深晚记者透露，他自己晚饭后喜欢散步，建一座公园既可以净化空气，又是一个饭后消遣好去处。

“这片花卉世界从上世纪九十年代末就存在了，大多是鲜花批发商铺和园林绿化公司，也有少数几家茶馆饭馆，很多店铺在此经营了很多年，都是多年的老街坊，拆了心里肯定会有些舍不得。

但是听说今后会建市政公园，周围居民当然欢迎。

”各方意见商业味应淡化公益味要凸显虽说农科花卉市场陪伴了深圳市民多个花香浓郁的四季，但为了打造一个更具深圳有影响力的林园，大多市民还是非常期待林园的建设。

但俗话说得好：“几家欢喜几家愁”，市民的期待是有了，但对于部分商户们依旧舍不得离开也给工程的进展添加了麻烦。

市人大代表杨勤建设公园是大家共同的利益深圳市人大代表杨勤表示，之所以会出现现在商户拒绝搬离的情况，问题就在于法律的不完善。

面对这样的事情，需要反复通过执法事件，体现法律精神，用法律的手段来解决问题。

加强民主决策，加强依法监督。

如果不做好这些工作以后的问题也会层出不穷，将来类似的事情会越来越多。

他还是表示：建公园对于市民来说毋庸置疑是个好事，不拆是少数人影响多数人，但是这少数人也有自己的利益诉求。

站在商贩的角度他们的立场也不是完全不对，但站在宏观的角度来讲是少数人影响多数人，建设公园是大家共同的利益，而站在个人利益上讲应该得到保护，所以这就要依法取得平衡。

“个人利益和宏观利益都要兼顾，要建设一个综合性的制度，上升到一定高度就是法律，依法执行，依法执法，共同遵守，共同维护，只有这样才能达到社会的总体平衡。

”福田城管局：会最大程度保留原生态植被未来将建一座公益性市政公园得到周围市民的支持，但仍有不少市民关注园内100亩、已经种植30多年的全世界最好荔枝品种——红皮大糯未来的命运。

深晚记者昨日从福田区城市管理局了解到，香蜜公园的规划建设以公共开放和生态保护为原则，会最大化保留原生态的植被。

香蜜公园施工在即租赁期满仍有租户耍赖皮拒不搬离2014-07-07 07:39:08被誉为香蜜湖片区乃至深圳市中心区的“天然氧吧”的原农科公园如今已成一片拟建场地，今年上半年向全球发布的设计方案竞赛公告为此片区命名为香蜜公园。

六成租户已办移交手续“截至2014年6月30日，已有153位租户向农科集团办理了物业移交手续，占租户总数的57%。

”7月6日上午，农科集团下属公司深圳市新科泰实业有限公司总经理肖瑶向深晚记者出示的书面材料显示，根据农科集团与租户签订的租赁合同，所有租户的租赁期限均在2014年6月30日前届满。

早在2014年2月份，农科集团便向公园用地范围内所有租户发出了合同期满后清退的通知，并进行细致的法律和政策宣讲。

肖瑶说：“你看我们周末都没有休息，一直在做租户清退动员工作，昨晚又有几户同意搬迁了。

”在拟建场地内，深晚记者看到部分租户的店铺里仍囤积着不少苗圃盆景，许多经营者表示，做花木生意十几年了，将来还想继续在这一行干。

为解决租户的搬迁、安置问题，农科集团联络格林花卉市场、东部花卉世界等周边花卉市场到香蜜公园现场招商。

为租户搭建交易平台，同时对积极配合在2014年6月30日搬迁的租户，给予相当于3个月租金的搬迁奖励。

“然而，仍有个别租户以各种不合理的理由拒不搬离，影响了政府原定的清拆计划。

”肖瑶说。

律师观点公园依法规划建设无需经租户同意北京市中伦文德（深圳）律师事务所主任洪国安律师指出，虽然广大租户在情感上视农科花卉世界为家，但从法律意义上讲，租户仅仅是物业的承租方，而非业主。

公园拟建场地的物业的所有权人为深圳市政府，政府决定清拆，不涉及房屋征收与补偿问题，公园依法规划和建设，无需经租户同意。

农科集团受政府委托管理相关物业，在租赁期限届满后明确表示不再续约，农科集团与租户之间的租赁合同关系已经终止，租户拒不搬离的，既属违约，也侵犯了农科集团的物权，农科集团有权要求租户即刻搬离，并保留追究租户法律责任的权力。

如果租户认为农科集团或者政府的行为侵犯了其合法权益，可以通过法律途径主张诉求。

福田农科花卉市场火患重重2013年12月17日昨天下午，福田区农科花卉市场发现一家鲜花批发市场存有消防隐患，福田警方联合农科花卉市场管理部门对该违规批发市场进行查封，面积达1500平方米。

该市场有商户18家，其中17家均存在前店后起居“三合一”的情况。

南都记者刘有志摄整治位于福田农科中心片区、占地4 3万平方米的绿色植被，曾是该片区乃至深圳市中心区的“天然氧吧”。

政府十年前规划建设“福田农科生态公园”(以下简称“农科生态公园”)，要求于2008年竣工开放。

不过时至今日仍未完成，倒是建起了酒楼、茶楼，以及花卉中心等消费场所，违建丛生，隐患重重。

南方都市报此前曾持续报道此事。

在光明大火的背景之下，昨日，福田警方对该地块花卉中心内的一家鲜花市场予以查封。

据悉，该鲜花市场集中在一座大棚内，有商户18家，其中17家均存在前店后起居“三合一”的情况，大棚内电线乱拉隐患重重。

一鲜花批发市场被查封光明大火之后，福田公安分局消防监督管理大队联合香蜜湖派出所开展消防排查整治行动。

在农科花卉世界内的一家鲜花批发市场，棚内民警发现共有18家经营档口，商铺总面积约有1500平方米。

消防民警看到该市场内的店铺基本上是外面销售经营，可燃物很多，火灾荷载大，里面还违规住人，住宿与经营场所未作防火隔离。

一些商户还在商铺里使用明火煮饭等消防违法行为，而商铺与商铺之间没有实墙分隔，用的材料基本上是木板、彩钢板，电线私拉乱接，一旦发生火灾，后果不堪设想。

经检查，确定该鲜花批发市场属于住宿与生产、储存、经营等一种或几种用途混合设置在同一连通空间内的场所，是典型的“三合一”、“二合一”、人货混居场所。

发现此问题后，消防民警立即与管理处沟通协商，同时联合街道办等部门上门宣传，告知各商户于12月15日要搬离，将对该鲜花批发市场进行整改。

12月16日下午，福田警方联合街道办等部门来到该鲜花批发市场，劝离剩余部分商户，并根据《中华人民共和国消防法》第五十四条规定和《消防监督检查规定》(公安部120号令)第二十二条第一款第五项规定给予临时查封。

18家商铺仅有一家未住人据悉，在昨日清场之前，消防监管部门已利用周末，在该处多方做商户的工作。

昨日在现场，清场工作倒也井然有序，有商户早已自行搬出。

有商户认为，混合居住的情况只在个别商铺存在，对整个市场予以查封，断了他们的生路。

但是据消防民警介绍，18家商铺只有一家未住人，根据他们掌握的情况，在店铺内居住的主要为店主聘请的工人，少有店主本人在店内居住。

“明显是对工人的生命不负责。

”有消防民警说。

该物业经营方农科集团下属深圳市新科泰实业有限公司管理部翁部长就表示，这一花卉市场在1998年就建立起来，早年的合同中允许商户们在店铺内居住不超过四个人。

深圳市新科泰实业有限公司管理部翁部长则表示，根据统一安排，他们将在晚间统一断水断电，不允许商户经营。

通过整改之后，经过消防监管部门同意，方会再次对外营业，尚不知道重新开业的时间。

对于是否会对商户进行补偿的问题。

该公司相关负责人还介绍说，该公司收取的租金低廉，公司可以向商户退租三个月，商户自行离开市场，若市场重新经营，商业也不被允许再进驻。

不过，并没有商户答应退出。

福田消防大队将对其整改实际上，深圳市农科花卉中心内，遍布搭建的大棚，是深圳一个大型花卉市场。

深圳市新科泰实业有限公司黄姓负责人就介绍说，市场内经营的商户达到200多家。

深圳市国资委在今年年中提供给南都的一份数据显示，该区域对外租赁面积为15.9万平方米，租户共计260家。

经营方黄姓负责人坦言，此番被整治鲜花市场，有商户18家，仅为市场内极小的一部分，但也是安全隐患最为严重的一部分。

他表示市场内至少有七成商户存在不同程度的安全隐患。

这名黄姓负责人就表示，实际上整个农科花卉市场在1998年开始经营，当时的经营方是农科中心的生产科研基地，为了解决安置员工就业问题而设。

农科中心当时还属于事业单位。

20 0 3年，农科中心改制为企业———农科集团。

2010年农科集团下属子公司深圳市新科泰实业有限公司接管该地块的管理。

接管之后，公司对于市场也有进行管理，但是因关系复杂，加上公司也没有执法权，整改总是难以落到实处。

“有时候刚说要整改，打招呼的电话就来了。

”这名负责人表示对此非常头疼。

福田消防监管大队副大队长肖跃怀表示，对于市场内其他商户，他们也将逐步进行整改。

焦点农科公园建好方能解决问题据官方资料显示，深圳农业生态公园用地(包括材料中所指“农科花卉世界”)原属市农科中心生产科研基地。

农科中心于2003年改制为农科集团后，市政府将农业生态公园42.8万平方米用地收回，并委托农科集团使用和管理。

这片占地43万平方米的绿色植被，曾是该片区乃至深圳市中心区的“天然氧吧”。

政府于2003年规划建设“福田农科生态公园”(以下简称“农科生态公园”)，要求2008年竣工开放。

2009年，市人大代表张云东提出加快建设的建议，引发深圳高层关注，将项目建设列入2010年市政府投资计划，一度宣称要在2011年动工。

据悉，相关的建设方案，市规划国土委与市发改委和市农科集团进行了多次协调，未能达成一致意见。

2013年6月21日，市政府召开专门会议，研究解决公园建设存在问题。

为加快推进公园建设，会议议定，公园项目建设主体改由福田区政府负责。

根据官方发布的数据显示，国企农科集团自2003年以来，在地块经营所得为1.47亿元。

农科集团占着该地坐收渔利，被指称为公园迟迟建设不起来的拦路虎。

但是农科集团下属的子公司新科泰公司这名黄姓负责人则表示，公园不建好，他们作为经营方实际上也较为苦恼，一方面市场内的所有的临时建筑都已经到期，成为违法建筑。

另一方面由于不知道公园何时会建，他们也无法再投入资金改造设施，导致隐患重重。

要从根本上解决问题，也只有等农科生态公园建起来。

农科中心花卉世界开拆2014-05-19 08:115月5日，农科花卉总汇在拆除中。