外墙面砖分项工程施工合同(标准)

外墙面砖镶贴分项工程劳务分包合同甲方：乙方：工程名称： ++++++++++++++++++++++++工程地点： +++++++++++++++++++++++++甲方现将承建的塔楼工程外墙面砖分项工程（包含批荡、抹灰收口修补完成）承包给乙方，根据《合同法》有关条款及平等互利原则经甲、乙双方共同研究，充分协商达成如下条款：乙方在报价及合同谈判时，已派代表多次到本项目了解、并实踏勘施工现场视察、做多方面资料收集、视为乙方已完全明白了现场现状，施工期间、乙方无条件负责承担、必须完成所有未完善的一切施工条件、不增加任何费用。

（如：材料堆放在商铺、只提供塔吊人货梯运输、现状脚手架搭设；3#、4#栋外墙面瓷砖铺贴部分到六层、部分到三层、批荡泥底基本完成需要修补；1#、2#、5#、6#、7#、8#栋抹灰工作基本完成、未完成部分需要修补执整从做）。

一、工程承包范围、内容本工程设计图纸范围内的所有外墙面砖及设计变更，技术核定单以及业主要求等所有的工程量。

其具体工作项目如下：1、按施工规范要求，墙面批荡抹灰收口、清理墙面、弹线开线、排砖、墙面淋水、浸砖、粘贴面砖、勾缝、擦缝清洗、养护、外墙清洗及现场垃圾清运等全部工作内容。

除面砖、水泥、砂、防水剂及塔吊、人货梯、由甲方提供外，其它的工具如砂浆机、钢丝网、电锤、桶、墨斗、鱼线、铝合金靠方、卷尺、线吊、水平尺、扫帚、铲子、斗车、电线插座、照明灯具、水管、水平管、灰槽、切割机、安全带、安全帽、棉墙面清洗的材料等由乙方负责。

2、外架设施按现状搭设、脚手板铺设未到位由乙方修复。

3、所有材料的水平、垂直运输、上下车、自行负责、自拆除包装按责任施工员规定回收，堆码。

4、面砖的色差，几何尺寸差距太大的选择；分类堆放，面砖的润湿。

5、先按设计要求进行排版，做出样板，经业主、监理、设计、项目同意认可后方可进行大面积施工。

二、分包方式：包工不包料、包工具、包质量、包工期、包安全、包验收。

三、承包综合单价：抹灰批荡收口及粘贴墙面砖每平方米元（包括：抹灰批荡收口、上料、开线、排砖、淋水、铺贴、勾缝、清洗、养护、补边、补预留洞、清理直到验收合格为止）。

注：综合单价包含人工费、机械费、文明施工费、加班费、误工费、进退场费、保险费、带班及管理费、利润、生活、车旅费、劳务补贴费等等四、结算方式: 每二楼外墙面瓷砖粘贴直到清理完成、并经监理、业主单位验收合格后、3天内到现场按实做面积进行量方。

五、工程质量要求（一）必须按设计要求，①砼与空心砖之间挂钢丝网后清扫干净。

钢丝网的宽度按规范作业。

填补缝隙缺损及脚手眼，表面湿润。

②刮剂面剂，掺水重3-5%的粘接剂。

③15厚1：3水泥砂浆打底，二次成活，扫毛或划出纹道。

④8厚1：2水泥砂浆掺水重3-5%的粘接剂。

(二)外墙面抹灰批荡修补完成后、报上项目部、监理、业主验收合格后、方可进行下一道工序施工。

（三）水平缝、竖缝保证5mm，墙面整个高度的垂直度6mm，平整度的公尺1mm。

（四）凡与框架梁、柱的不同等级一律挂钢丝网。

（五）严格按照施工技术交底执行。

（六）在作业时不得有探头跳板；作业人员必须正确栓好安全带，戴好安全帽，做到工完场地清。

（七）乙方必须如实及时填写质检表，否则每次罚款50元。

（八）成品保护1、外墙作业时不得污染门窗框扇、玻璃及其他产品、否则每污染每一处罚款200元。

2、窗台飘板需做找水坡度、檐口飘线要做鹰咀嘀水。

3、所有的窗洞口，必须保证设计尺寸、大小一样。

4、凡是阴阳角成90度直角。

5、工程质量必须按图纸要求、监理业主要求以及项目要求进行施工、按现有国家及地方建筑工程验收规范规定进行验收、达到合格。

6、必须先排版，样板先行。

7、必须达到样板要求，如果未达到此要求，按综合单价60%结算。

六、施工工期：1、修复外墙面泥底批荡收口15天、粘贴面砖完成30天、可交叉作业工期共40天。

2、每个施工部位的工期、按项目部指定的工作人数到位作业按业主指定的日期进行完成、否则廷误、每拖误一天罚款5000元。

3、如因人力不可抗力天气、则工期顺廷。

4、如因乙方原因造成工程中途停工、甲方有权责令所有工人退场、有权终止乙方合同、按完成合格的工程量60%结算。

5、墙面瓷砖代料、三天内不作补贴、从第四天起每人每天补生活费40天、不存在补贴窝工、误工任何费用。

七、工程款审核及支付1、施工完成二栋外墙砖后、乙方可向项目部报上完成工程量，经监理、业主验收合格后、5天内报上工程量进度款到项目部审批后支付。

2、乙方每次申请进度款按实际完成铺贴工程量付款70%，外排架拆完及所有收边、洞口补完后、10天内付款至90%、剩下10%工程款待竣工验收合格后、30天内付清。

3、每次付工程款、乙方必须先填写工人工资表、提前10天交到项目部、否则责任自负。

八、现场管理规定1、参加本工程工作的员工必须具备熟悉该工种的技术性能及操作能力，掌握本工种的安全操作规程，并应绝对服从甲方（项目部）的统一指挥。

2、乙方必须严格按照施工图纸及有关规范要求认真施工，严禁私自更改，发现问题必须及时向现场管理人员报告，如班组长或其技术人员有先进的施工工艺、方法的建议等，必须经项目部技术员批准后方可实施，否则产生后果由乙方全部负责。

3、根据图纸、设计变更及施工规范的要求施工，允许偏差值控制不超过《施工质量验收规范》规定标准值，各分部、分项工程的施工质量必须达到有关规定要求，否则每检查一处不合格罚款100—500元。

并当日向甲方提交书面整改方案(包括期限)，经甲方审批后实施。

如发生严重或多处不合格，甲方有权终止乙方合同，乙方须自动退场，甲方无需向乙支付任何款项。

4、各工序施工完成后，必须及时做到工完场清，如出现乱堆乱放，各施工位置及施工机械清理不干净，除责令清理干净外，每次罚款200~500元。

5、乙方负责人应提前三天做好材料用量计划向甲方施工员汇报，以防因材料供应不足而导致现场出现停工现象。

如因材料进场计划没有提前三天完成而造成停工而影响工期，乙方负责相应的责任。

6、乙方在各施工部位施工过程中，应注意对生产成品及其它班组的生产成品做好保护，不能随便对地面、砼面、砼棱角、墙柱及楼板钢筋、装饰成品及半成品表面等破坏，如造成破坏，其整改费用及因此产生有关观感效果不好，由乙方承担不同程度的经济损失，并处100~500元的罚款。

7、认真做好现场各种材料及施工用具的利用及堆放工作，做到用存材料及时还原堆放，如因材料乱堆乱放而影响整体场容场貌，乙方除承担整理费用外，并被相应罚款200~500元。

8、在各检验批验收前，乙方应认真做好自检工作，确保质量达到合格后报项目部施工员复检，复检合格后报有关单位负责人验收，如因复检提出问题整改不到位导致验收不合格，除限期整改达到合格外，并处罚款200~500元/处。

9、乙方应爱护一切机械设备，熟悉各种机械设备的性能及操作规程，做到专人专机操作，做好各种机械设备的防护及保养工作，如发生因保养防护不到位而造成机械设备损坏或违反操作规程而损坏，其维修费用均由乙方负责。

10、乙方在施工前必须安排专业技术人员熟悉图纸，如发现设计图纸不明确时，必须提前向项目部的经理或技术负责人汇报，没定出相应的方案之前不可施工，如果任意施工按违规操作论处。

11、在施工过程中，如有双方争议的施工方法时，由甲方根据成本低、工期快保证安全与质量的原则决定，但施工质量由乙方保证。

12、乙方每位工人必须有“平安卡”（办理平安卡费用由乙方承担），而且在上下班时必须到本项目部指定的地方刷卡，没有“平安卡”的人员不得进入本工地开工，如果乙方安排没有“平安卡”的员工或他人进入本工地的，被安检部门查获罚款的由乙方全负。

13、若乙方中途因不能保证甲方要求的工期、质量、安全及违犯国家有关法规而退场，甲方有权拒绝支付任何款项，并有权单方解除合同。

14、乙方不得以单价（或造价）偏低的理由停工或要求增加单价（或造价），由此造成的损失全部由乙方承担，并承担一切法律责任。

甲方有权拒绝支付任何款项，并有权单方解除合同。

15、乙方必须按甲方施工员安排的进行施工，违者罚款200—500元/一次，严重者甲方有权终止乙方合同，乙方自动退场，甲方有权不给予乙方支付任何款项（包括已完成的工程款）。

16、乙方必须做到工完场清，保持施工现场干净，材料及用具堆放整齐，水泥砂浆必须用完及清洗干净所堆放的场地才能下班，每个工作班运到施工部位的瓷砖及其他成品材料必须用完，如果有剩余的要运回甲方指定地方堆放，不得堆放在施工场地上，否则甲方对乙方罚款200—500元/一次。

九、双方责任A、甲方责任：1、提供乙方在本工地工作人员的宿舍、床。

2、负责施工现场的统筹安排，切实调整各部位的具体施工时间，做好施工计划等的交底工作，提前给乙方发出工作指令，及时审批乙方各项报告。

3、负责施工现场的质量、安全、进度及各项规章制度的监督与管理，协调处理各班组的交接工作，及时解决相关问题。

4、提供安装塔吊、人货梯，其它机械及工具由乙方自备。

指导、监督乙方在施工期间机械设备的保养及防护工作。

5、为乙方提供该班组相关专业施工图纸一套，图纸变更及时通知乙方。

6、甲方现场施工员有权对施工过程中的各分部、分项工程的质量、进度进行监督检查，若发现乙方没有按设计、施工规范及进度要求施工，甲方可视情节严重给予500~1000元/次的质量罚款，或扣除本期工程款的10%（待乙方按要求完成整改后再无息支付）。

乙方并承担由此造成的一切经济损失。

B、乙方责任：1、严格按照施工图纸及现行有关施工规范、设计变更施工，服从建设单位现场负责人、监理单位工程师及甲方施工员的监督与指挥，确保工程质量达到合格标准。

如因现场发生不服从以上各方的监督，无理取闹，刻意抗拒，每次罚款500元。

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