高层住宅建筑消防安全探讨
高层住宅建筑防火设计要点
高层住宅建筑防火设计要点随着城市化进程的加速，高层住宅建筑如雨后春笋般涌现。
这些高耸的建筑为人们提供了舒适的居住环境，但也带来了一系列的消防安全挑战。
由于高层住宅建筑人员密集、疏散困难、火势蔓延迅速等特点，防火设计显得尤为重要。
本文将详细探讨高层住宅建筑防火设计的要点，以确保居民的生命财产安全。
一、建筑总体布局1、防火间距高层住宅建筑与周边建筑之间应保持足够的防火间距。
根据相关规范，高层民用建筑之间的防火间距不应小于 13 米。
防火间距的设置可以有效防止火灾蔓延，为消防救援提供有利条件。
2、消防车道小区内应设置环形消防车道，或沿建筑的两个长边设置消防车道。
消防车道的宽度不应小于 4 米，转弯半径不应小于 12 米，尽头式消防车道应设置回车道或回车场。
消防车道应保持畅通无阻，不得被占用或堵塞。
3、登高操作场地高层住宅建筑应在消防车登高操作面一侧设置登高操作场地。
场地的长度和宽度分别不应小于 15 米和 10 米，其坡度不应大于 3%。
登高操作场地应与消防车道连通，便于消防车辆展开救援作业。
二、建筑结构防火1、耐火等级高层住宅建筑的耐火等级不应低于二级。
建筑构件的燃烧性能和耐火极限应符合相关规范要求，如承重墙、柱的耐火极限不应低于300h，梁的耐火极限不应低于 200h，楼板的耐火极限不应低于 150h 等。
2、防火分隔建筑内部应采用防火墙、防火门、防火窗等防火分隔设施将不同的区域分隔开来，以阻止火势和烟气的蔓延。
例如，楼梯间、前室、电梯井等部位应采用防火分隔措施，防止火灾通过竖向通道蔓延。
3、管道井防火管道井应在每层楼板处采用不低于楼板耐火极限的不燃烧体或防火封堵材料进行封堵，其井壁应为耐火极限不低于 100h 的不燃烧体。
三、安全疏散设计1、疏散楼梯高层住宅建筑应至少设置两部疏散楼梯，且楼梯间应能天然采光和自然通风。
楼梯的宽度应根据居住人数和疏散要求确定，一般不应小于 11 米。
楼梯间的门应采用乙级防火门，并向疏散方向开启。
高层住宅消防安全管理的调查与思考
高层住宅消防安全管理的调查与思考随着城市化进程的加速，高层住宅如雨后春笋般拔地而起。
这些高耸的建筑为人们提供了舒适的居住空间，但同时也带来了一系列消防安全管理的挑战。
为了深入了解高层住宅消防安全管理的现状，我进行了一番调查，并在此基础上进行了一些思考。
一、高层住宅消防安全管理的现状（一）消防设施配备不完善部分高层住宅在建设时，为了降低成本，消防设施的配备未能达到相关标准。
例如，消火栓数量不足、灭火器过期或缺失、疏散通道标识不清晰等。
这些问题在火灾发生时，会严重影响居民的逃生和自救，也给消防救援工作带来了极大的困难。
（二）消防通道被占用一些居民为了方便，将私家车停放在消防通道上，导致消防车无法顺利通行。
此外，还有些小区的消防通道被杂物堵塞，一旦发生火灾，后果不堪设想。
（三）居民消防安全意识淡薄很多居民缺乏基本的消防安全知识，对火灾的危害认识不足。
例如，在楼道内堆放杂物、私拉乱接电线、违规使用大功率电器等行为屡见不鲜。
这些行为不仅增加了火灾发生的风险，也给火灾的扑救带来了阻碍。
（四）物业管理不到位部分物业公司对消防安全管理工作不够重视，没有制定完善的消防安全管理制度，对消防设施的维护保养不及时，对居民的违规行为也未能及时制止和纠正。
（五）消防救援难度大高层住宅高度较高，火灾发生时，火势蔓延迅速，烟雾扩散快，给消防救援工作带来了很大的难度。
同时，高层住宅的人员疏散也较为困难，容易造成人员伤亡。
二、高层住宅消防安全管理存在问题的原因（一）法律法规不完善目前，我国针对高层住宅消防安全管理的法律法规还不够完善，存在一些漏洞和空白，导致在实际工作中缺乏有效的法律依据和监管手段。
（二）监管力度不够相关部门对高层住宅消防安全的监管力度不足，对存在的消防安全隐患未能及时发现和整改，对违法违规行为的处罚力度也不够，难以起到警示作用。
（三）资金投入不足一些老旧高层住宅由于建设年代较早，消防设施老化、损坏严重，但由于缺乏资金，无法及时进行更新和改造。
高层建筑消防安全常见风险及整改对策
XX市高层建筑消防安全常见风险识别标准及整改对策高层建筑是指建筑高度在24米以上的公共建筑和建筑高度在27米以上的住宅建筑。
一、日常消防安全管理重点检查以下方面：物业是否落实消防安全日常检查巡查、是否组织物业员工和业主开展培训演练、是否存在电动自行车进梯入户行为、楼梯间、管道井、电缆井是否封堵到位等。
（-）消防安全常见风险识别标准1未定期对消防设施、器材、通道等情况开展巡查检查，并及时整改火灾隐患。
（检查方法：通过查看灭火器、消火栓检查登记卡，查阅物业服务企业的消防检查记录，并对登记完成整改的隐患问题开展验证核查）2.未开展消防宣传和培训演练。
（检查方法：要求物业提供对应的通知、方案、照片等印证资料，并查看单位内是否张贴或悬挂消防宣传标语、海报、横幅等）3.未组建微型消防站，或微型消防站不能发挥作用。
（检查方法：模拟发现火情，通知物业后，物业未能在3分钟内至少组织2名人员携带灭火装备到场处置）4.电动自行车违规在门厅、楼梯间等室内停放充电，业主违规利用电梯将电动自行车搬运到楼上。
56.楼梯间、管道井、电缆井没有完全封堵到位，成为火灾和烟气蔓延的通道。
（二）消防安全常见风险整改对策1物业每月对消防设施器材、安全出口、疏散通道等开展一次检查，对检查发现的问题，明确整改责任和时限，及时复查。
7.物业在整治行动期间，组织开展一次员工和业主参与的灭火救援和应急疏散演练，确保员工具备扑救初起火灾、引导人员疏散的意识和能力。
8.单位组建微型消防站，队员不少于3人，配备灭火防护服、水带、水枪、灭火器、消防过滤式综合防毒面具等必要的消防器材，并开展针对性训练。
微型消防站9.在宣传栏、门厅、电梯轿厢等部位张贴电动自行车禁停禁入的显著标识，鼓励安装轿厢阻车系统，安装室外充电点位。
10.建筑内的楼梯间、电缆井、管道井应在每层楼板处采用不低于楼板耐火极限的不燃材料或防火封堵材料封堵。
二、建筑外保温材料建筑外保温一般是指把保温材料放置在主体墙外面的保温做法。
对高层建筑防火的一些探讨
对高层建筑防火的一些探讨摘要:目前,高层建筑发生的火灾现象越来越多,并且很多都造成了居民生命和财产的伤亡,同时国家也由此损失较严重。
因此,加强高层建筑防火是国家和人民共同重视的问题。
本文主要从高层建筑防火设计对高层建筑防火进行分析。
关键词:高层建筑防火设计近年来,高层建筑越来越多,但与此同时,所带来的高层建筑火灾也越来越多,群伤群死事故很容易发生。
高层建筑火灾的发生不仅对人们的生命和财产产生威胁,同时也影响了社会的发展。
高层建筑是现代化发展的一大重要标志。
目前,我国在高层防火设计方面还有些不足,本文对其进行了完善。
1 高层建筑的火灾特点1.1 火灾蔓延途径多,发生火灾的可能性和危害性大在高层建筑结构中,其建筑内部的电梯井、电缆井、管道井、排风道以及楼梯间之类的通道较多,一旦发生火灾就极为容易出现烟囱效应,从而成为火势蔓延的途径。
而且高层建筑由于楼层较高,受风力的影响也较大,在风力的影响下其火势扩散的速度也快。
同时由于高层建筑中的自动化电气化之类的电气设备较多,增加了由于短路而发生火灾的可能性;此外,由于目前建筑中大量可燃性装修材料的使用,会在火灾发生助长火势,同时还会排出大量的对人体有害甚至是有毒气体,从而提高了火灾的危害性。
1.2 人员多而密集,安全疏散困难由于高层建筑中的楼层较多,其建筑面积也大,在建筑内所容纳的人员必然也多,当高层建筑发生火灾时,由于电梯必然会停止使用,所有人都必须是依靠楼梯来疏散,但是楼梯的空间拥挤狭小,再加上人数多,发生火灾又比较慌乱,必然会有拥堵和踩踏情况的出现,同时来不及疏散的人员的生命安全就更难以得到保证了。
1.3 高层建筑火灾救援难度大由于高层建筑自身高度,现在很多消防设备都无法满足消防灭火的需要,消防梯还有高压水龙头在高层建筑上往往无法发挥作用,这就给消防造成了很大的困难。
2 高层建筑防火设计2.1 安全疏散设施的设置在高层建筑中的防火设计过程中,最为重要的就是对安全疏散设施的设置。
高层居民住宅楼消防工作探讨
疏散时间／ ｍ ｉ ｎ
２ ４ ０人 每层 １ ２ ０人
６ ６
５ ２ ３ ９ ２ ５ １ ９
每层 ６ ｏ人
３ ３
２ ６ ２ ０ １ ３ ９
５ ０
４ ０ ３ ０ ２ ０ １ ０
１ ３１
１ ０ ５ ７ ８ ５ １ ３ ８
人员在浓烟 中停 留 １ ｍ ｉ ｎ 一 ２ ｍ ｉ ｎ 就可能 昏倒 ， ４ ｍｉ ｎ ～ ５ ｍ ｉ ｎ就有死 亡的危 险） 。这一切都极易导致人员窒息 、 中毒死亡 ， 造成群死群 伤。
多个住 宅单元组合而成 ，每个单元均设 有楼 梯 、电梯 的高层 住 宅； 塔式高层住宅是指 以楼梯 、 电梯 为核 心布置多套住房 的高层 住宅； 通 廊式 高层住宅 是指 以楼梯 、 电梯通过 内 、 外 通廊进入 各 套住房 的高层住宅 。
（ ２ ） 层居 民住宅楼按其 建筑形式划分为单元式 高层住宅 、 塔
式 高层 住宅 、 通廊 式高层住宅等 。其 中： 单元 式高层住宅 是指 由
由此 可见 ， 高层居 民住宅楼 的居 住人数过多 ， 将会严重影 响 人员疏散的效率 。故发生火灾时 ， 往往会因此 出现人员拥 挤 、 惊 慌现象 ， 造成踩伤踩死 ， 甚至被困人员跳楼 的事件 。 另外 ， 高层居 民住宅楼发生火灾 时 ， 人们会 因为看到平常依 赖并 熟悉 的环境 ， 被浓 烟、 热气流和毒气笼罩或 被熊熊烈火燃烧 得 面 目全 非而产生惊慌 ； 因为氧气含 量降低而呼吸 困难 、 反应迟 钝； 因为毒气作用 而中毒或神经系统受到麻痹而失去理智 （ 被 困
山西科技 文章编号 ： １ ０ ０ ４ — ６ ４ ２ ９ （ ２ ０ １ ３ ） ｏ ４ — ０ ｌ １ ５ — ０ ２
试论高层建筑的防火安全对策
试论高层建筑的防火安全对策摘要：火灾作为高层消防安全的主要隐患,给高层住宅居民的安全带来了很大的不确定性。
因此,如何做好高层住宅的消防安全防范工作、控制火情、保障人员的安全疏散,早已成为现今消防管理的首要工作。
本文笔者对高层建筑火灾可能造成的危险进行分析,并提出几点防火对策,以此加强高层建筑消防安全。
关键词：高层建筑火灾安全疏散消防安全自改革开放以后,我国高层建筑取得了突飞猛进的发展。
高层建筑蜂拥而起,它不仅改变了城市面貌,同时也标志了城市的发展、象征了科技的进步。
但是,伴随而来的高层建筑火灾隐患日益突出,严重威胁到人们的生命财产安全,因此,高层建筑消防安全,已经成为消防部门的重要难题。
1、高层建筑火灾的特点1.1 火灾蔓延较快烟囱效应。
如果在高层建筑的电梯间、楼梯间、电缆井、电梯井、管道井和排气道中存在问题,这些通道在火灾发生时就如高耸的烟囱,在越高的建筑物上,所产生的烟囱效应也就强烈。
可燃物品。
高级旅馆、档案楼、科研楼、重要的图书楼、综合楼等室内用品和家具等,均属于易燃物品,火灾一旦发生,就会迅速蔓延。
1.2 人员疏散困难建筑物越高,距离也就越长。
4至5千人是高层建筑中办公室的平均容纳人数。
较长的垂直疏散距离造成了大量人群疏散困难,增加疏散时间。
楼梯是大多高层建筑的主要安全疏散通道,楼梯间封闭不严容易窜入烟气,造成人员疏散困难。
而消防云梯车受数量、高度的限制,高层建筑的安全疏散与火灾扑救要求得不到完全的满足。
因此,火灾发生时,楼梯间成为室内人员安全疏散的唯一手段。
人本能的逃生欲望和恐惧心理以及烟气的威胁致使火灾现场混乱,人们全部涌向安全通道。
疏散人员过于集中,容易造成通道堵塞拥挤,安全疏散受到影响。
1.3 火灾扑救困难、现场供水困难外部救援难以进入火灾发生现场。
消防云梯车的数量、高度有限,同时场地不够消防行动开展困难。
由于经济因素的限制,高层建筑消防设施有限,消火栓系统仍是我国二类高层建筑的主要扑救方法,高层建筑火灾扑救较为困难。
高层居住建筑的消防安全管（二篇）
高层居住建筑的消防安全管随着社会经济的发展、土地资源也相对日益缺乏，特别是在苏南等人多地少的经济发达地区，高层建筑已成为城市建筑的主要选择。
但是，随之而来的消防安全隐患也在随之升级。
从年初至今，我区接连发生了两起高层住宅火灾，2月28日凌晨3时54分，新区某花园第27层住户客厅发生火灾，火灾过火面积30平米，烧毁客厅部分家具，造成2人死亡，火灾直接财产损失约5万元。
3月2日18时50分，新区某大厦18层公共走道发生火灾，消防人员到场时发现有6名人员被困，其中有3名韩国人（1名妇女、2名小孩），情况非常危急。
火势扑灭后，人员被全部救出，火灾原因为遗留火种引燃堆放的可燃物所致。
针对这两起火灾事故，笔者组织人员对全区的高层住宅小区消防管理情况进行了调研，现将分析所得和工作对策供大家共同探讨。
一、两起高层住宅建筑火灾暴露出的安全隐患。
（一）物业管理成为最大的问题。
主要表现在：一是开发商重建轻管。
楼房建成后，物业管理对于开发商来说就成了次要的问题，尤其是一些小型开发商，秉着肥水不流外人田的思想，自己招聘几个人员就组成了物业公司，物业管理的不规范给社区安全留下了隐患。
例如，消控中心值班人员无证上岗、小区消防通道划线停车收费成为显性问题。
二是私自关停消防设施。
一些物业为了节约管理成本，私自关闭消防电梯电源，关闭消防供水阀门，埋下了严重的消防安全隐患。
在这两起火灾中，两幢高层建筑给水管网均没水，大大影响了火灾的扑救。
三是从业人员消防业务素质不高。
主要是从业人员没有经过消防安全培训，消控中心值班人员持证上岗率低，导致发生火灾后惊慌失措，不懂如何处置。
（二）消防电梯设计施工的缺陷。
《高层民用建筑设计防火规范》第6.3.3.11条规定：消防电梯间前室宜设挡水设施；消防电梯的井底应设排水设施。
据调查，因规范没有强制规定，目前投入使用的几乎所有高层建筑消防电梯间前室均未设置挡水设施。
在两起火灾扑救过程中电梯井均大量进水，其中一幢建筑消防电梯因进水引起电气短路而罢工，另一幢建筑则是物业主动关闭了电源，于是消防队员只能费力地爬上高楼进行灭火，对灭火救援行动造成了诸多的不便。
高层住宅建筑火灾隐患分析
高层住宅建筑火灾隐患分析一、引言随着城市化进程的加快，高层住宅建筑在我国得到了广泛的应用。
然而，由于高层住宅建筑的特殊性，火灾隐患问题日益凸显。
为了确保居民的生命财产安全，提高高层住宅建筑的安全性能，本文将对高层住宅建筑火灾隐患进行分析，并提出相应的改进措施。
二、高层住宅建筑火灾隐患概述1. 火灾风险因素（1）可燃物：高层住宅建筑内部装修、家具等可燃物较多。
（2）火源：电气设备、家用电器、生活用火等火源容易引发火灾。
（3）通风条件：高层住宅建筑通风条件较差，火势蔓延速度快。
（4）人员密集：高层住宅建筑居住人口多，疏散难度大。
2. 火灾隐患点（1）电气线路：老化、破损、超负荷使用等导致短路、漏电等问题。
（2）燃气设施：燃气管道老化、泄漏、违规使用明火等。
（3）消防设施：消防设施损坏、失效、未定期检查等。
（4）安全出口：安全出口堵塞、疏散通道不畅等。
1. 电气火灾隐患（1）电气线路老化、破损，导致短路、漏电等问题。
（2）家用电器超负荷使用，导致电气线路过热、起火。
（3）电气设备安装不规范，存在接触不良、电阻过大等问题。
2. 燃气火灾隐患（1）燃气管道老化、泄漏，导致燃气浓度超标。
（2）违规使用明火、燃气设备，如燃气热水器、燃气炉等。
（3）燃气泄漏时，未及时发现并进行处理。
3. 消防设施隐患（1）消防设施损坏、失效，如灭火器、消防栓等。
（2）消防设施未定期检查、维护。
（3）消防通道堵塞、疏散通道不畅。
4. 人为因素（1）居民消防安全意识不强，如违规使用明火、乱丢烟蒂等。
（2）小区物业管理部门管理不善，如消防安全培训不足、巡查不到位等。
（3）消防应急预案不完善，如疏散演练不够、应急响应不及时等。
四、改进措施1. 加强电气安全管理（1）定期检查电气线路，及时更换老化、破损的线路。
（2）加强对家用电器的使用管理，避免超负荷使用。
（3）提高电气设备安装质量，确保接触良好、电阻正常。
2. 燃气安全管理（1）定期检查燃气管道，及时更换老化、泄漏的管道。
高层居民住宅小区消防安全管理
高层居民住宅小区消防安全管理随着城市化进程的加速，高层居民住宅小区如雨后春笋般涌现。
这些高层建筑为人们提供了舒适的居住环境，但同时也带来了一系列消防安全问题。
由于高层住宅人员密集、结构复杂、疏散困难，一旦发生火灾，后果不堪设想。
因此，加强高层居民住宅小区的消防安全管理至关重要。
高层居民住宅小区存在的消防安全隐患众多。
首先，消防设施设备老化或损坏是一个常见问题。
一些小区的消防栓、灭火器等设备长期未得到维护和更新，在火灾发生时无法正常使用。
其次，疏散通道被占用或堵塞的情况屡见不鲜。
部分居民在楼道内堆放杂物、停放自行车或电动车，严重影响了人员疏散的速度和效率。
再者，电气设备故障也是引发火灾的重要原因。
私拉乱接电线、违规使用大功率电器等行为，增加了电气火灾的风险。
此外，居民的消防安全意识淡薄也是不容忽视的问题。
很多人不了解消防知识，缺乏火灾应急处置能力，在火灾发生时容易惊慌失措。
为了加强高层居民住宅小区的消防安全管理，需要采取一系列有效的措施。
一是要完善消防设施设备。
小区物业管理部门应定期对消防设施进行检查和维护，确保消防栓、灭火器、疏散指示标志等设备完好有效。
对于老化或损坏的设备，要及时进行更新和修复。
同时，要按照相关标准配备足够数量的消防器材，以满足火灾扑救的需要。
二是要保障疏散通道畅通。
物业管理部门要加强对疏散通道的管理，严禁居民在楼道内堆放杂物、停放车辆。
对于占用疏散通道的行为，要及时进行清理和整治。
此外，要确保疏散通道的照明设施正常运行，疏散楼梯的扶手完好无损，为人员疏散提供良好的条件。
三是要加强电气设备管理。
小区物业应定期对电气线路进行检查，及时发现和消除电气火灾隐患。
居民在日常生活中要遵守用电安全规定，不私拉乱接电线，不违规使用大功率电器。
对于老旧小区，要逐步进行电气线路改造，提高电气设备的安全性。
四是要提高居民的消防安全意识。
物业管理部门可以通过张贴宣传海报、举办消防知识讲座、组织消防演练等方式，向居民普及消防知识和火灾应急处置技能。
高层建筑防火安全隐患及对策
高层建筑防火安全隐患及对策在社会生活中，高层社区建筑消防安全事关人民群众生命和国家财产安全。
随着一幢幢高楼的崛起，很多建筑火灾也经常发生。
导致这个问题的原因很大程度上是由于高层住宅建筑工程的消防管理工作不到位。
因此，加强安全管理，保证建筑的安全性迫在眉睫。
笔者认为，要想将这项工作做好，让消防安全管理的效率得到提高，可以从以下几方面出发。
1、严把消防图纸设计关和消防验收关合理地对建筑物进行消防设计不仅可以提高建筑物自身防火和抵御火灾的能力，而且可以节省大量的人力物力。
消防设计的完善程度与设计院的管理制度有直接的关系，因此设计单位应加强管理和学习，建立管理体制，法定代表人负责组织本单位的消防设计管理工作。
检查消防设计质量，技术负责人应当把消防设计纳入工程设计审查范围，凡不符合消防技术标准的工程设计不应当签发。
工程消防竣工验收是建筑工程投入使用前的最后一个环节，也是最重要的一个环节。
消防资料准备好后报送公安消防机构，资料审查合格后建筑工程可以进行消防验收。
消防公安机构验收后签发消防验收意见书，验收不合格的建设单位应按照意见书的要求进行整改后申报复验，不合格的不得投入使用。
笔者所在单位在竣工验收后组织成立了专业消防小组，消防小组设在保卫科，消防人员定期进行专业培训，定期实施消防器材排查、更换消防器材、对办公室或宿舍进行用电排查，对存在的消防隐患及时处理并遏制，从根本上提高安全消防工作的有效性。
2、提高对住宅区的消防安全监督水平在消防安全管理工作中，要想将这项工作做好，首先要提高对住宅区的消防安全监督水平。
为满足人民生活的需求，高层建筑住宅社区的各项消防安全设施都极为复杂，涉及到消防给水、火灾报警、防烟排烟等消防设施。
在工作中，消防支队担任消防监督工作，但是也只能是对于物业服务是否履行职责、制度落实的情况进行监督，对于住宅小区内部的消防设施运行情况并不是可以做到滴水不漏。
因此，对于这一点，消防部门应该加强对物业工作人员培训，让他们通过学习更进一步的掌握住宅小区内部的各项消防设施的运行，提高消防监督管理能力，让他们能够做好自己的本职工作。
高层住宅建筑的消防安全问题
高层住宅建筑的消防安全问题随着城市化进程的加速，高层住宅建筑如雨后春笋般拔地而起。
这些高耸的建筑为人们提供了舒适的居住空间，但同时也带来了一系列消防安全问题。
由于高层住宅建筑人员密集、结构复杂、疏散困难等特点，一旦发生火灾，后果不堪设想。
因此，探讨高层住宅建筑的消防安全问题具有重要的现实意义。
高层住宅建筑的火灾特点主要包括火势蔓延迅速、疏散难度大以及扑救困难。
高层住宅建筑内部通常有大量的垂直通道，如楼梯间、电梯井、通风管道等，这些通道在火灾发生时容易形成“烟囱效应”，使得火势迅速向上蔓延。
同时，高层住宅建筑中的人员众多，疏散通道有限，疏散距离长，容易造成人员拥挤和踩踏事故。
而且，由于高度较高，消防云梯车等设备往往难以到达火灾现场，给扑救工作带来了极大的挑战。
高层住宅建筑火灾的成因也是多种多样的。
电气故障是引发火灾的主要原因之一。
随着居民生活水平的提高，各种电器设备日益增多，电气线路老化、过载、短路等问题时有发生。
此外，用火不慎，如厨房用火、吸烟等，也容易引发火灾。
还有一些居民违规在楼道内堆放杂物、停放电动车并充电，这些行为不仅堵塞了疏散通道，还增加了火灾的隐患。
在高层住宅建筑的消防安全管理方面，存在着一些不容忽视的问题。
首先，部分物业管理单位消防安全责任意识淡薄，对消防设施的维护保养不到位，导致消防设施损坏、失效的情况时有发生。
其次，居民的消防安全意识普遍较低，缺乏必要的消防知识和逃生技能。
一些居民在装修时擅自改变建筑结构，破坏防火分区，影响了建筑的防火性能。
再者，消防监督管理存在薄弱环节，对高层住宅建筑的消防监督检查不够严格，对发现的问题整改督促不力。
为了有效预防和应对高层住宅建筑火灾，我们需要采取一系列的措施。
加强消防设施建设是关键。
高层住宅建筑应配备完善的消防设施，如火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统、消防电梯等。
同时，要确保这些设施的质量可靠，并定期进行维护和检测，使其在火灾发生时能够正常运行。
高层民用建筑火灾危险性分析及防范对策探讨
高层民用建筑火灾危险性分析及防范对策探讨高层民用建筑是指建筑高度大于27m的住宅建筑和建筑高度大于24m的其他民用建筑。
按火灾危险性，可分为一类高层民用建筑和二类高层民用建筑；按建筑高度，可分为高层民用建筑和超高层民用建筑（即超过100m以上的高层民用建筑）。
一、高层民用建筑概述据不完全统计，截止2017年7月，我国有高层建筑34.7万幢、百米以上超高层6800多幢，其中超过200米以上的高层建筑有895座（截止2020年10月统计数据），占全世界六成以上，数量均居世界第一。
高层建筑体量庞大、功能复杂、人员密集、危险源多、火灾荷载大，给火灾防控带来严峻挑战。
以上海为例，至2017年底，已建成的高层建筑共有36534栋。
其中，高层公共建筑有4572栋，高层住宅建筑有31962栋，超高层建筑有274栋；从区域看，浦东新区高层建筑最多，有高层建筑8638栋（其中超高层建筑127栋），其次为闵行区，有高层建筑5143栋（其中超高层建筑6栋）。
二、高层民用建筑火灾风险分析从高层的建造年代、使用功能、火灾危险性及扑救难度来看，高层建筑的火灾风险主要集中在“高”、“大”、“旧”、“多”、“乱”这几个方面。
（一）“高”——超高层建筑大量涌现随着经济发展和建筑技术的进步，大城市高层建筑林立，超高层建筑越建越多。
据2015年大中华地区最大的摩天主题论坛“高楼迷论坛”统计数据显示，我国摩天建筑数量最多的前4个城市分别是香港、深圳、广州、上海。
以上海为例，黄浦区畔的小陆家嘴区域聚集了上海最高的4栋建筑，分别为上海中心大厦（中国第一、世界第三高楼，建筑主体为118层、高632m），上海环球金融中心（中国第七高楼，世界最高的平顶式大楼，地上101层、高492m，），金茂大厦（中国第九高楼，地上88层、高420.5m），东方明珠广播电视塔（塔高约468m）。
随着建筑高度的增加，其主要火灾风险表现为：1、垂直扑救难度大。
尽管我国已研发成功了101m的登高作业消防云梯车，但消防云梯车登高作业受气象影响较大，当地面风力越过3级时，其登高作业的风险增大。
高层建筑消防安全存在的问题及预防
于 高层建筑 具 有楼 栋 高、层数 多 、使 用功 能复杂 、人员 密 集 、 各种 管 道 竖 井 纵 横 交 错 ， 以及 可 燃 物 多 、 火 灾 荷 载 大 等
特 点 ，一 旦 发 生火 灾 ，火 灾 蔓 延 迅 速 ，人 员 疏 散 和 火 灾 扑 救 困难 ，势 必造 成 损 失 大 、伤 亡 大 的后 果 。 因此 ，高 层 建筑 的 消 防安 全 管理 值 得 我们 探 讨和 研 究 。 １高层 建 筑 消防 设 施常 见 问 题 ． １１ 防设 施 配 备 不符 合 规 范 要求 。 依据 高层 建 筑 防 火设 ．消
窗 、防火卷帘 ，以及其它消 防用电设备 的消 防用 电 ；个别高 层建筑在无 自备发 电设备的情 况下 ，都仅 有一路供 电 ；消 防
用 电线 路 的敷 设 未 按 要 求 ，应 穿 管 保 护 的 消 防 用 电线 路 ，穿 管 不 到位 ，造 成 大量 的 线路 裸 露 。 １ 与防 排烟 系统 设计 施 工 随 意 性 大 。按 照 规 范 要 求 ，一 些
水 泵、屋顶水箱 以及联动控制装置的设置 ，仅靠市 政室内消
火拴 管 网 ， 更 有甚 者 靠 生 活 用 水 管 网 供 水 ，根 本 不 考 虑 系统
门的填充材料违规采用可燃材 料 ；一些防火门的木制 品只经
过 了 的阻 燃 浸 泡 处 理 ，耐 火极 限达 不 到 规定 要 求 ：有 的 防 火 门装 饰 面 层 未 经 过 阻 燃 处 理 ，采 用 普 通 油 漆 ，降低 防 火 门 耐 火极 限 ； 闭 门器 回 弹 力 度 不 够 ，导 致 无 法 正 常 关 闭 ；复 合 防
闭。
无消 防 电源和 联动控 制装置 ，发生 火灾 断 电后 只能手 动关
高层住宅建筑火灾隐患分析
高层住宅建筑火灾隐患分析随着城市化进程的加速，高层住宅建筑如雨后春笋般涌现。
这些高层建筑为人们提供了舒适的居住环境，但同时也带来了一系列的消防安全隐患。
一旦发生火灾，其后果往往不堪设想。
因此，深入分析高层住宅建筑的火灾隐患，对于保障居民的生命财产安全具有重要意义。
一、建筑结构与材料方面的隐患高层住宅建筑的高度和复杂结构是导致火灾蔓延迅速的重要因素之一。
首先，高层建筑内部通常设有大量的管道井、电缆井、通风井等竖向通道，这些通道在火灾发生时很容易形成“烟囱效应”，加速火势和烟雾的蔓延。
其次，一些高层住宅建筑在建设过程中为了追求美观和降低成本，可能会使用易燃的建筑材料，如保温材料、装饰材料等。
这些材料一旦被引燃，会迅速燃烧并释放出大量的有毒气体，给人员疏散和灭火救援带来极大的困难。
二、消防设施方面的隐患消防设施是高层住宅建筑抵御火灾的重要防线，但在实际情况中，消防设施存在的问题却不容忽视。
例如，部分建筑的消防栓系统可能存在水压不足、管网漏水等问题，导致在火灾发生时无法正常供水。
自动喷水灭火系统也可能因为喷头堵塞、传感器故障等原因无法及时启动。
此外，疏散通道和安全出口的标识不清晰、应急照明设施损坏等情况也时有发生，这些都会影响人员在火灾发生时的疏散逃生。
三、电气设备方面的隐患随着人们生活水平的提高，高层住宅内的电器设备越来越多，电气火灾隐患也日益突出。
一些居民在使用电器时存在违规操作的情况，如私拉乱接电线、使用大功率电器等，容易导致电线过载、短路引发火灾。
同时，一些老旧高层住宅的电气线路老化、绝缘性能下降，也增加了电气火灾的风险。
四、居民消防安全意识方面的隐患居民的消防安全意识淡薄是高层住宅建筑火灾隐患的一个重要方面。
很多居民缺乏基本的消防安全知识，不了解火灾的危险性和预防措施。
例如，在楼道内堆放杂物、堵塞疏散通道，在阳台、窗户等部位堆放易燃物品等。
一些居民在发生火灾时不知道如何正确逃生，甚至存在盲目跳楼等危险行为。
高层住宅消防安全隐患分析及对策
高层住宅消防安全隐患分析及对策摘要：随着我国城镇化的不断进展，城镇人口密度不断升高，高层建筑作为现代建筑科技的集中体现，大大提高了等面积土地的人口承载能力。
但是高层住宅在提供了大量便利的同时，也存在一定的安全隐患。
一旦发生火灾事故，就会给高层住宅用户的人身财产安全造成巨大的损害。
关键词：高层住宅；消防安全；隐患；对策1高层住宅建筑火灾特点1.1人员疏散难度比较大目前,高层住宅在城市中心到处可见,且楼梯高度比较高,宅层数比较多,若是发生火灾,那么人员疏散工作难度相对来说比较大。
据调查,若是有五十层的建筑发生火灾事故,若有人员借助楼梯进行疏散的时间将会超过两个小时,这其中有其他因素影响。
高层住宅建筑一旦发生火灾,那么烟气上升的速度将会达到3～4m/s,在一定程度上将会影响人员疏散效率。
1.2火灾蔓延速度快目前的高层住宅内竖向分布的管道多，如电梯井、电力井、通风井等等。
如果防火封堵不到位，一旦发生火灾事故，这些竖向管道就可能成为火势在不同楼层之间蔓延的通道。
其原理是竖向管道的烟囱效应，在火灾发生时，竖向管道为住宅的立体燃烧创造了条件。
其次，发生火灾的楼层越高，火势就越难以控制。
这与高层住宅的风速有关，高风速是燃烧和火势蔓延的重要因素。
1.3扑救难度比较大要知道,高层住宅建筑火灾扑救是世界性的消防难题。
因高层住宅中有许多电气设备和建筑材料,若是发生火灾,那么极有可能在高温的情况下产生有毒有害物质,在一定程度上影响人员生命安全。
若是发生火灾,消防人员只能通过楼梯进行救援,严重消耗消防员人员的体力,特别是在超高层建筑当中,云梯无法满足实际需求,只能通过消防人员攀爬进行救援工作,在一定程度上增加了救援难度。
2高层住宅建筑消防安全管理的有效策略2.1合理运用现代科学技术来加强消防设施的建设在新时代背景下,我们要合理运用现代科学技术和新型设备来加强消防安全,以此来提升高层住宅建筑的安全性。
其一,积极鼓励高层住宅居民在家中自行配备灭火器等简单且实用的消防设备,以备不时之需。
对高层建筑消防安全的探讨
年第
期
周安宏：对高层建筑消防安全的探讨 � � � �
火灾自动报警系统 火灾自动报警系统是由 触发器件 � 火灾报警装 置 �火灾警报装置以及具有其他辅助功能的装置组成 的火灾报警系统 �它是为了早期发现通报火灾，并及 时采取有效措施控制和扑灭火灾而设置在建筑物中或 其他场所的一种自动消防设施 �控制中心报警系统是 功能最复杂的火灾自动报警系统� 火灾探测器通过烟 感 �温感� 红外线等探测到火情后，该系统便发出火 灾报警 �应急照明� 广播 �消防控制联动等指令，以 便于人们采取安全疏散 � 灭火救灾等措施 � 可以看 出，火灾自动报警系统本身并不能进行灭火，它是通 知并配合人到现场去救火；它必须有其他的灭火系统 与之联动才能实现灭火，否则火势将蔓延下去� 自动喷水灭火系统 这是当今世界上比较普遍使用的固定灭火系统 � 国内外应用实践证明，该系统具有安全可靠 �经济实 用 �灭火成功率高等优点，是现代高大建筑不可缺少 的消防设施 � 现阶段高层建筑消防工作存在的问题 建筑消防设计先天不足 年国家出台了 � 高层民用建筑设计防火规 范� ( ，以下简称 � 高规 � )，为高层建 筑的消防安全提供了规范保证 �但一些老式的高层建 筑在消防设施设计上存在先天缺陷，不符合国家现行 的� 建筑设计防火规范 � 以及 � 高规 � 的要求� 设计图纸不全，消防审核困难 少数建筑设计人员不重视建筑防火设计，有关设 计专业的技术人员缺乏，建筑消防设施设计不配套； 加之一些建筑工程建设时间紧，设计周期短，设计人 员只图简便，而各专业设计人员不相互配合协商，建 筑工程设计图纸缺图 �漏图以及设计图纸不能满足施 工要求等现象屡见不鲜，甚至极个别的建筑工程仅凭 几张设计草图就进行施工 �以上各种原因，导致建筑 工程消防安全隐患突出，例如建筑之间的防火安全距 离 �消防通道严重不足，内部防火分区过大，安全疏 散楼梯不足，缺乏室内外消防水源等等 � 监督不力，源头关把不严 有的消防监督人员不严格按程序� 规范等把好建 审 �施工检查� 竣工验收关� 例如，有的消防监督人
关于高层住宅社区建筑消防安全的 相关研究和探索
关于高层住宅社区建筑消防安全的相关研究和探索
高层住宅社区建筑消防安全是一个重要的研究领域，关系到居民的生命安全和财产安全。
在过去的几年里，针对高层住宅社区建筑消防安全的研究和探索取得了一些重要成果。
本文将就相关研究和探索进行分析和总结。
针对高层住宅社区建筑消防安全的研究主要围绕以下几个方面展开。
一是研究高层住
宅社区建筑的火灾风险评估方法。
通过对高层住宅社区建筑的结构、材料、设备等因素进
行综合评估，确定其火灾风险等级，为消防安全管理提供科学依据。
二是研究高层住宅社
区建筑的火灾预防措施。
通过对高层住宅社区建筑的防火设施、消防通道、疏散设施等方
面进行研究，提出有效的火灾预防措施，提高社区建筑的消防安全水平。
三是研究高层住
宅社区建筑的火灾应急管理措施。
包括研究火灾报警系统、自动喷水灭火系统、火灾疏散
指引等设施的布置和使用，以及居民的火灾逃生训练等方面，提高社区建筑火灾应急管理
能力。
高层住宅社区建筑消防安全的研究和探索还存在一些问题和挑战。
一是消防技术的不
断更新和升级，需要不断跟进和研究，以适应新型社区建筑的消防安全需求。
二是社区居
民的消防安全意识和素质有待提高，需要加强宣传和教育，培养居民的消防安全意识和自
救互救能力。
三是社区建筑消防安全的管理和监督制度还不够完善，需要进一步加强相关
法规的制定和执行。
高层住宅消防安全隐患分析及对策
高层住宅消防安全隐患分析及对策随着城市化进程的加速，高层住宅如雨后春笋般涌现。
高层住宅在为人们提供舒适居住环境的同时，也带来了一系列消防安全隐患。
由于其高度高、人员密集、疏散困难等特点，一旦发生火灾，后果不堪设想。
因此，深入分析高层住宅的消防安全隐患，并采取有效的对策显得尤为重要。
一、高层住宅消防安全隐患分析1、消防设施设备不完善部分高层住宅存在消防设施设备老化、损坏或缺失的情况。
例如，消防栓系统水压不足、灭火器过期、疏散通道的应急照明和疏散指示标志损坏等。
这些问题在火灾发生时，会严重影响灭火和疏散工作的进行。
2、建筑材料防火性能差一些高层住宅在建设过程中，为了追求美观和降低成本，使用了防火性能不达标的建筑材料。
比如，外墙保温材料易燃，一旦发生火灾，火势容易迅速蔓延。
3、疏散通道不畅疏散通道被占用、堵塞的情况较为常见。
有的居民在楼梯间堆放杂物，甚至违规停放电动车并充电，这不仅影响了人员疏散的速度，还可能引发新的火灾。
4、电气设备故障引发火灾高层住宅内电气设备众多，如电线老化、私拉乱接电线、电器过载等问题容易引发火灾。
特别是在夏季和冬季用电高峰期，火灾风险进一步加大。
5、消防管理不到位物业管理单位对消防安全重视不够，消防管理制度不健全，日常巡查和维护工作流于形式。
一些小区没有定期组织消防演练，居民缺乏消防安全知识和逃生技能。
6、消防车道被占用部分小区的消防车道被私家车占用，导致消防车无法及时到达火灾现场，延误了灭火救援的最佳时机。
二、高层住宅消防安全对策1、完善消防设施设备相关部门应加强对高层住宅消防设施设备的监管，督促物业定期检查和维护，确保消防设施设备完好有效。
对于老化、损坏或缺失的设施设备，应及时更新和补充。
2、选用防火性能好的建筑材料在建筑设计和施工过程中，应严格按照消防规范选用防火性能好的建筑材料。
加强对外墙保温材料等易燃材料的监管，杜绝使用不合格产品。
3、保障疏散通道畅通物业管理单位应加强对疏散通道的管理，及时清理楼梯间的杂物，严禁违规停放电动车和充电。
浅谈居民住宅小区消防安全管理现状及对策
浅谈居民住宅小区消防安全管理现状及对策随着城市化进程的加快，居民住宅小区的数量和规模不断扩大，消防安全问题逐渐凸显。
近年来，由于居民住宅小区消防安全管理不善导致的火灾事故频发，给人民生命财产安全带来了严重威胁。
因此，本文旨在探讨居民住宅小区消防安全管理的现状，并提出相应的对策，以期提高居民住宅小区的消防安全水平。
消防设施管理不善：部分居民住宅小区存在消防设施老化、损坏、丢失等现象，导致消防设施无法正常使用。
消防通道被占用：一些小区存在消防通道被私家车占用、堵塞等现象，一旦发生火灾，消防车辆无法及时到达火灾现场。
违规用电用火：部分居民在室内违规使用电暖气、煤气等设备，存在严重的火灾隐患。
消防宣传教育不足：居民缺乏基本的消防安全知识和技能，对火灾的预防和应对能力有限。
加强消防设施管理：物业公司应定期对消防设施进行检查和维护，确保消防设施的正常使用。
同时，应建立消防设施管理制度，明确责任人，加强设施的维护和保养。
确保消防通道畅通：物业公司应加强对小区内车辆的管理，严禁私家车占用、堵塞消防通道。
同时，应设立明显的禁停标识和警示标识，加强宣传教育，提高居民的消防安全意识。
规范用电用火设备：加强对违规用电用火设备的监管力度，禁止在室内使用电暖气、煤气等设备。
同时，应加强宣传教育，引导居民正确使用电器设备，防止火灾事故的发生。
加强消防宣传教育：物业公司应定期组织消防安全宣传教育活动，向居民普及基本的消防安全知识和技能。
同时，可以通过宣传栏、宣传册等形式，加强消防安全知识的普及和宣传。
建立应急救援机制：物业公司应建立完善的应急救援机制，明确应急响应流程和责任人，确保在火灾发生时能够迅速组织人员进行救援。
同时，应加强与当地消防部门的和沟通，及时寻求专业救援力量的支持和帮助。
开展定期演练：物业公司应定期组织居民进行消防演练，提高居民在火灾发生时的应对能力和自救能力。
演练应尽可能模拟真实的火灾场景，让居民了解如何正确报警、如何正确使用灭火器等基本的消防技能。
高层居民建筑消防管理制度
高层居民建筑消防管理制度一、前言高层居民建筑消防安全管理是指对高层住宅楼、公寓楼等建筑物进行消防安全管理和控制的过程。
消防安全是关乎每一位居民和建筑的安全，因此制定一套科学、合理的消防管理制度对于保障居民和建筑的安全至关重要。
本文以高层居民建筑为例，探讨高层居民建筑消防管理制度的相关内容。
二、高层居民建筑消防管理的重要性1. 保障居民安全。
高层居民建筑消防管理制度的实施，可以有效地保障居民的生命财产安全，减少火灾对居民的伤害。
2. 保障建筑安全。
消防管理制度的实施可以最大程度地保护建筑免受火灾的侵害，减少火灾对建筑的毁坏。
3. 提升居民的消防意识和自救能力。
通过消防管理制度的宣传和教育，可以提升居民的消防意识，增强自救能力，减少火灾事故的发生。
三、高层居民建筑消防管理制度的内容1. 消防设施和装备的配备要求。
（1）高层居民建筑应配备完善的消防设施，包括火灾报警系统、消防水系统、消防通道、消防应急照明等。
这些设施应定期检查和维护，确保其正常运行。
（2）消防设备的配备也是非常重要的，比如消防器材、逃生绳、安全绳等，都要求按照相关标准进行选配和摆放。
2. 消防安全巡查制度为了及时发现和解决火灾隐患，高层居民建筑应制定消防安全巡查制度，明确巡查周期和内容。
比如，每日巡查消防通道的畅通情况、消防设备的使用情况，每周巡查疏散楼梯的安全情况等等。
3. 消防逃生演练高层居民建筑应定期组织住户进行消防逃生演练，提升居民的自救能力和应急处置能力。
4. 消防宣传教育定期开展消防宣传教育活动，普及消防知识，提升居民的消防意识，让居民更加了解消防设施的使用方法和消防逃生的技巧。
5. 灭火器的使用培训为了提升居民对于灭火器的正确使用，高层居民建筑应定期进行灭火器使用培训，让居民了解灭火器的类型、使用方法和注意事项。
6. 火灾应急预案高层居民建筑应制定火灾应急预案，明确火灾发生后的处置流程和责任人员，确保在火灾发生时能够做到妥善处置，最大限度减少人员伤亡和财产损失。
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高层住宅建筑消防安全探讨
【摘要】随着经济建设的发展，高层建筑蓬勃兴起。
高层住宅建筑尤其设立了商场、办公间、娱乐场所的高层住宅建筑人员密集，可燃物校多。
但由于高层建筑各物业管理部门防火安全工作方面技术力量比较薄弱，高层建筑的消防安全现状仍旧不容乐观。
笔者根据工作实践，现就高层建筑安全现状、消防管理的特点及问题、问题的解决对策进行初步的探索。
【关键词】高层住宅；建筑消防安全
高层住宅在“高规”中有三种建筑形式：即单纯的高层居住建筑（包括首层设置服务商业网点的住宅）、综合楼、商住楼。
单纯高层居住建筑的定类一般没有发现问题，主要是在综合楼、商住楼定类设计上存在较大问题。
高层建筑的火灾常常发生在垃圾管道，这已经不是秘密，需要安装自动灭火装置。
当然，一些新建造的住宅建筑，尽管已经预先采取了一系列消防方面的工程技术措施，仍然避免不了火灾的发生。
主要原因是任意改造房屋结构，违规建造隔墙使房屋与排烟系统隔离。
房屋装修所使用的人造建筑材料、日常生活中使用的塑料和化纤制品一旦发生火灾，就会产生浓烟和高毒性物质，人们在单元走廊会窒息而死。
高层住宅建筑灭火具有相当大的困难。
一、高层建筑消防安全存在问题的原因
1.单位对消防工作重视程度不够
业主及物管单位不重视消防工作投入，责任制不落实。
业主及物
管单位作为消防工作责任主体，但并未认真履行相应职责，在人力、物力等方面投入不够，消防设施管理不到位，未落实专人值班，未对消防设施进行定期检查及维护，导致大部分消防设施长期处于故障或瘫痪状态，等到火灾发生时，消防系统不能做到及时联动，无法发挥其应有作用。
公民消防安全意识不强，从业人员消防业务素质不高。
许多高层建筑消防系统由于年久失修，但许多业主认为消防工作与己无关，或认为是政府的事情，不同意动用大修基金，导致整治资金无法落实。
同时，高层建筑管理者的消防安全素质、值班人员的业务能力、工作责任心等，都是预防高层建筑火灾事故的关键因素。
2.“多产权”单位责任不落实，无物管单位，或有物管单位但履职不够
许多“多产权”的高层建筑各单位不履行职责，各自为政，无统一的物管单位，致使管理职责不明确，即使出现隐患也无人牵头落实整改资金对其进行整改。
有的单位虽然成立了相应的消防安全管理机构，但与其他单位并没用形成合力，只能解决一些单位内部问题，建筑公用消防设施出现了隐患，也无法进行整改；同时，有物管单位的高层建筑由于在签订物管合同时，未明确其消防管理职责，履行的只是一些简单的收费、看管等职责，其消防安全管理均为空谈。
3.消防车道和消防扑救面的设置问题
高层建筑的平面布置和使用功能很复杂，给消防扑救带来一些不
利因素。
有的底部还附建有裙房，如在设计中对消防车道和消防扑救面考虑不周，将影响消防扑救和救援。
多次火灾的事实证明，即使是对立足于自防自救的高层建筑，消防车的消防扑救和救援也是很重要的，特别是大多数大、中城市都配备了消防登高车和消防云梯车，有的登高车和云梯车高达50米，无论是灭火实施内攻还是组织人员疏散都能发挥很好的功效。
高规第4·3·1条规定“高层建筑周围应设环形消防车道或沿高层建筑的两个长边设置消防车道，”第4·3·7条规定“高层建筑与消防车道之间不应设置妨碍登高车操作的树木、架空管线等。
”第4·1·7条规定：“高层建筑的底边至少有一个长边或周边长度的四分之一且不小于一个长边
长度，不应布置高度大于5米，进深大于4米的裙房。
”高规的这几条要求很重要，将保证消防车在对高层建筑火灾扑救时更好地发挥作用。
二、保障住户安全疏散的问题
目前，很多高层建筑下部的办公、商场、营业等公共部分与上部住宅部分共用楼梯间，大多数楼梯间均在下部开门，下到底层商场、办公、营业场所等公共场所内，再通过这些公共场所的出口向外疏散。
这样，火灾发生时，由于是公共场所人员进出多、闭门器失效、防火门未关闭好，火势很可能通过楼梯间向上蔓延，导致部分人员无法从楼梯间疏散。
很多人只能呆在家中等待消防队员打通楼梯或经消防登高车撤离火场。
另外，一些人还可能被从楼梯间上来的烟气窒息而死亡。
如前几年发生的“洛阳大火”就是这种情况。
即使
下到底楼还要经过底层商场、办公、营业等公共场所内向外疏散，更增加了危险性。
为了保证人员安全的疏散，现在的做法一般是通过延长危险来临的时间，缩短疏散开始时间，围绕缩短疏散时间来进行设置主要有简洁、合理的布置安全疏散路线，合理设计防火分区，设置避难层、自动报警系统、自动灭火系统和防排烟系统，从建筑设计施工方面优化安全疏散以及其他对策。
这些对策可以在一定程度上缩短疏散时间，为人员的疏散和财物的保护赢得时间，另外高层建筑的防火工作应加强日常的管理并立足于自救。
三、高层住宅建筑消防管理问题的对策
1.逐步对烂尾楼进行再开发。
近几年，一部分开发商对一些“烂尾楼”建筑进行再开发，按照规范要求增设建筑消防设施，实现“烂尾楼”建筑消防验收合格后投入使用。
一方面，实现了资源再利用，创造了经济价值；另一方面，消除了火灾隐患，改善了消防安全环境，提升了社会整体防控火灾的能力。
此类高层建筑均按规范要求增设了自动消防设施，实现消防验收合格后投入使用。
2.落实物管单位消防安全管理职责。
建筑产权、经营使用、物业管理等单位要严格依据《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定公安部第号令实行承包、租赁或者委托经营、管理时，产权单位应当提供符合消防安全要求的建筑物，当事人在订立的合同中依照有关规定明确各方的消防安全责任；消防车通道、涉及公共消防安全的疏散设施和其他建筑消防设施应当由产权单位或者委托
管理的单位统一管理。
政府及职能部门需指导其成立业委会，聘请物管公司，落实责任。
3.加强宣传，提高全民消防意识。
强化高层建筑消防管理人员和建筑内工作人员的消防安全培训，提高其消防安全素质。
首先要开展消防从业人员职业鉴定工作，做到消防控制室管理人员、消防设施操作人员持证上岗。
其次要全面提高高层建筑内工作人员的消防安全素质，由于高层建筑内工作人员成分复杂，流动性强，消防安全素质参差不齐，因而要加大消防法律法规、消防常识的宣传力度，通过授课、墙报、宣传标语、灭火演练、逃生演习等多种形式开展经常性的消防安全教育培训，提高从业人员消防安全素质。
三是加强社区宣传，提高业主消防安全意识。
4.加大监管力度，提高违法经营成本。
政府职能部门要加大对高层建筑的消防监督检查力度，依法督促单位做好消防安全管理工作确保建筑消防设施完好有效，应该把高层建筑消防安全作为监督管理的重点。
首先，把好源头关，在高层建筑工程设计、施工和验收过程中，要严格按照规范要求实施消防监督，杜绝先天性火灾隐患的发生。
其次，应积极指导单位做好建筑投入使用后的消防安全管理工作，开展消防管理标准化工作，落实单位管理职责；对建筑消防设施开展经常性检查和检测，并建立健全防火档案，确保消防安全；同时，要加大对单位的监督检查力度，对检查发现的违法行为和火灾隐患，要严格按照《消防法》等法律法规的有关要求，责令相关单位予以整改，并严格执法进行处罚，促使单位提高认识，加
强管理。
参考文献：
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