农业生态观光园建设项目简介1

农业生态观光园建设项目

一、项目名称:农业生态观光园建设

二、项目承办单位：…经济技术开发区管委会

三、农业生态观光园的现状和趋势分析

农业生态观光园是指采用生态园模式进行观光园内农业的布局和生产，将农事活动、自然风光、科技示范、休闲娱乐、环境保护等融为一体，实现生态效益、经济效益与社会效益的统一。农业生态观光园实现了农业生产方式、经营方式以及人们消费方式的创新，是未来农业发展的一种新思路、新模式，也是我国现代农业中一项具有发展前途的特色产业。其以充分开发具有观光、旅游价值的农业资源和农业产品为前提，以规划、设计、修建农业景观与设施为手段，以输出观光、休闲、采摘、购物、品尝、农事活动体验等旅游功能为目的。具有集旅游观光、农业高效生产、优化生态环境、生活体验和提升社会文化功能于一体的显著特点。观光农业一方面以农业生产为依托，使旅游业获得更大的发展空间，丰富了传统旅游业的内容；另一方面，以旅游经营为手段，使农业取得更高的经济效益，实现农业功能的多元化。它赋予了农业、旅游业新的文化内涵，符合现代生态旅游的主题要求。

随着社会经济的迅速发展，人们生活水平的提高、工作节奏的加快和久留喧闹都市的郁闷，使人们渴望走进自然、走进田园、

寻找返璞归真的体验和享受悠闲而恬静的生活。于是从郊野景色的欣赏和果品的采摘活动开始，引发了我国观光农业的快速发展。目前，农村成为中国最大的旅游市场。伴随着各地农业产业结构调整的加快和旅游业的兴旺，观光农业，体验性、参与性旅游具备了广阔的市场前景。作为地理位置优越、资源丰富的…经开区，在这一新的社会历史条件下，农业旅游产业获得了前所未有的发展机遇和广阔的发展空间。

经开区农业生态观光园具备一定的基础。…市结合“十一五”发展规划，以创建西部旅游名市为目标，突出山、水、城、陵特色，重点发展“两山一川”…、“两城一陵”(…)景区。依托西安旅游名城和秦晋豫黄河“金三角”旅游圈，加大自然生态旅游、历史文化旅游、观光度假旅游产品的开发，引导周边各县的村民利用现有农业资源，开展“短、平、快”的农村生态观光休闲旅游项目，并最终环绕…市建设成“环都市农业生态观光休闲旅游圈”的雏形。在农业生态观光旅游发展的带动下，建立了多处农业观光园。近年来，城郊类休闲渐趋普遍化，郊区“农家乐”呈火爆式增长。

经开区农业生态观光园发展虽然具备了一定的基础、效益比重在提升、发展初具规模，但仍存在一些不足，一是发展缺乏规划的统一指导，发展不均衡，处在分散、简单、粗放开发的阶段，没有形成规模效益和品牌效应；二是开发深度不够，产品特色不鲜明。三是资金投入不足，设施不完善。四是人才匮乏，接待水准不高。

五是示范点示范作用不明显，旅游政策不完善。

四、市场分析

…市经开区地理位置优越，地处关中——天水经济区，交通便利，投资环境优越，积极引进和培育生态观光型农业产业项目，整合区域资源，是经开区肩负建设魅力…的重任。农业生态观光园落成后，既可以填补…市空白，增加一条展示现代农业的靓丽风景线，成为永不谢幕的现代农业博览会；又可以为城乡人们提供“追求绿色、回归自然、反璞归真、远离喧嚣闹市、休闲度假”的一块净土；同时也能满足我市及周边地区农村、农民、农业进行生态农业新技术示范、培训、推广等需求。因此，项目建设发展将有广阔的市场前景。

1、项目完成后，构建环境优美、特色鲜明、充满活力、和谐的新城区，促进区域优质高效农业现代化、产业化，为农副产品加工提供可靠资源，带动和促进相关产业的发展；还可以为城乡人们提供充足的绿色农副产品，调整饮食结构、满足城乡人们提高生活质量、提高健康水平与文化生活的需求。

2、按项目运营的总体设想与经营模式测算：根据旅游项目的策划与经营管理，结合园区内的农业立体养殖、种植收入以及门票收入，另外购物、餐饮、娱乐、交通等综合消费计算，30公里内总人口100万人，高端消费者占1%，每月来一次，吃喝玩住（2天/次——一家三人消费1000元），预计年消费总额达3600万元；中低端消费人群占5%，每2月来一次，吃喝玩住（1天/次——一家三人消费

200元），预计年消费总额达1800万元；经开区2万人，高端消费者10%，每周消费一次，吃喝玩（1天/次——一家三人消费400元），预计年消费总额达1872万元，低端消费人群占20%，每2周来一次，吃喝玩（1天/次——一家三人消费200元），预计年消费总额达864万元；客商及过境游客，年5万人次，吃喝玩住（1天/次——消费100元），预计年消费总额达到500万元。按旅游区经营30%的利润的一般规律，年利润为2600万元左右，以后每年按20%速度增加，预计4～5年即可收回投资。

3、项目建成后能解决当地农民就业500人，辐射带动周边1200亩农民种植蔬菜苗木，实现项目区内人均增收2000元，而且能有效拉动当地旅游服务等相关产业发展，促进地方经济发展。

五、项目实施的基础条件分析

2003年…省人民政府批准成立…市经济开发区，规划用地50平方公里，工业用地20平方公里。该区位于…，四座公路大桥与…市主城区紧紧相连，与…市主城区、…国家航空高技术产业基地以及亚洲最大的铁路货运编组站新丰站同处半小时经济圈，距…国际机场45分钟车程。目前通车里程达到35公里，已建成自来水厂和排污站各一座，建成110KV变电站一座，有线电视、宽带网已接入园区，绿化面积18万平方米，开通公交专线3条，按照…中心城市总体规划，园区分为东、西两部分，西区为工业区，东区为行政中心和生活区，目前已累计引进各类

企业100户，工作生活的人群数量已达20000多人。

园区全面推行项目服务承诺制、手续办理代理制、客商服务保姆制、入园检查审批制、税费政策最优制。实行领导干部包联企业制度，全力协调解决项目建设中的各种问题。

六、选址建议

经开区农业生态观光园规划用地总面积约1000亩。规划区以关中环线为中轴线向两面展开，南接…路与园区企业相连，北至…高速，临近108、310国道和301、210省道，距亚洲最大的铁路货运编组站——新丰站15公里，陇海铁路、西南铁路、西延铁路和郑西高速客运高速近在咫尺，距西安航空港仅80公里，交通非常便利。

七、环境保护与节能分析

1、环保措施

项目建设会对区域环境带来暂时的影响，其中施工噪声和扬尘是主要污染因素。施工期可合理布置作业场和运输线路；加强施工管理，在作业场、料场等地方设施工围栏和采取增湿措施，降低扬尘和施工噪声对周围环境的影响；合理安排工期，尽量缩短工期以减轻施工对周围环境的影响，项目建成后，应严格按照创业创新基地规划，加强绿化等设施的管理与维护，定期洒水，降低扬尘，保护公共绿地，确保基地内环境质量。

项目的建设从根本上改观了经开区农业和旅游业发展现状，从整体布局方面推动了现代农业和旅游业的发展步伐，将成为经开区