基础托换
大吨位桩基托换施工工法(2)
大吨位桩基托换施工工法大吨位桩基托换施工工法一、前言大吨位桩基托换施工工法是一种用于改造和加固现有建筑桩基的施工方法。
该工法通过在原有桩基的基础上进行托换施工,将原有桩基与新建桩基通过一定的技术措施连接在一起，以增加桩基的承载能力和稳定性。
二、工法特点 1. 高效节约：该工法不需要拆除原有桩基，只需在原有桩基周围进行托换施工，大大节约了时间和人力成本。
2. 提高承载能力：通过将新建桩基与原有桩基连接在一起，有效提高了桩基的承载能力，增加了建筑物的稳定性。
3. 环境友好：相比传统的桩基加固方法，该工法减少了对周围环境的破坏和污染。
三、适应范围该工法适用于大吨位建筑的桩基改造和加固，特别是对于需要在原有桩基基础上进行施工的情况非常适用。
四、工艺原理该工法的施工工艺主要包括以下几个步骤：1. 确定施工方案：根据实际工程情况和设计要求，确定合适的施工方案。
2. 进行底部清理：对原有桩基的底部进行清理和修整，以确保新建桩基的稳定安全。
3. 安装连接件：根据设计要求，在原有桩基顶部安装连接件，并与新建桩基进行连接。
4. 浇筑新建桩基：根据设计要求，对新建桩基进行浇筑和加固。
5. 进行托换施工：将新建桩基与原有桩基连接在一起，形成整体的桩基结构。
五、施工工艺1. 底部清理阶段：清理现有桩基底部的杂物和污垢，确保底部平整。
2. 连接件安装阶段：在原有桩基顶部安装连接件，以确保连接的强度和稳定性。
3. 新建桩基浇筑阶段：根据设计要求，进行新建桩基的浇筑，确保其质量和强度。
4. 托换施工阶段：将新建桩基与原有桩基连接在一起，形成整体的桩基结构，以提高承载能力和稳定性。
六、劳动组织根据实际工程情况和施工要求，可以组织专业的施工队伍进行施工。
施工队伍需要具备专业的技术和经验，以确保施工过程的顺利进行。
七、机具设备1. 挖掘机：用于清理底部杂物和挖掘新建桩基的工作。
2. 压桩机：用于浇筑新建桩基和进行托换施工的压桩工作。
塔架式构筑物基础托换加固施工工法
塔架式构筑物基础托换加固施工工法塔架式构筑物基础托换加固施工工法一、前言在建筑工程中，塔架式构筑物基础托换加固施工工法是一种常见且有效的加固措施。
本文将详细介绍这种工法的特点、适应范围、工艺原理、施工工艺、劳动组织、机具设备、质量控制、安全措施以及经济技术分析。
二、工法特点塔架式构筑物基础托换加固施工工法具有以下特点：1. 灵活性强：该工法适用于各类塔架式构筑物，如通信塔、高压电线塔等。
无论基础类型和形状如何，都可以根据实际情况进行托换加固。
2. 施工周期短：相比传统的基础加固工法，塔架式构筑物基础托换加固施工工法施工周期较短，能够快速完成加固工程。
3. 施工成本低：该工法所需的材料和设备相对简单，不需要大量投入，成本较低。
三、适应范围塔架式构筑物基础托换加固施工工法适用于以下情况：1. 原基础受损：当塔架式构筑物的原基础存在裂缝、下沉等损坏情况时，可以采用此工法进行加固。
2. 基础不满足要求：如果原基础承载力不足或不满足设计要求，也可以通过此工法实现加固。
四、工艺原理塔架式构筑物基础托换加固施工工法的原理是利用新的混凝土基础承担原来基础的荷载，并逐步取代原有基础的功能。
具体步骤如下：1. 确定加固方案：根据原基础的损坏情况和设计要求，确定合适的加固方案。
2. 施工准备：清理原基础表面，为新基础施工做好准备工作，包括清理、浇注底层基础等。
3. 构筑临时支撑：在塔架式构筑物上方搭建临时支撑，以确保施工过程的安全和稳定。
4. 托换加固：根据设计方案，逐步将原基础的荷载转移到新基础上，直至完全取代原有基础的功能。
5. 验收和恢复：对加固后的塔架式构筑物进行验收，检查施工质量和效果，并进行恢复和修复工作。
五、施工工艺塔架式构筑物基础托换加固施工工法包含以下施工阶段：1. 准备工作：清理原基础，搭建临时支撑。
2.基础施工：按设计要求进行新基础的施工，包括底层基础和上部托换基础的施工。
3. 托换过程：逐步进行荷载的转移和托换，确保稳定可靠。
浅述基础托换技术的应用
再分 别从 预期 效 果 、施工难 易程 度 、材 料来 源 和运 输条 件 、施工 安
伞 性 、 对 领 近 建 筑 和 环 境 的 影 响 、 机 具 条 件 、施 工 工 期 和 造 价 等 方 面 进 行 技 术 经 济 分 析 和 比 较 ，选 定 最 佳 的 加 固 方 法 。 ２ ．３加 固 施 工 中 应 彳 专人 负责 质 量 控 制 ， 并 进 行 严 密 的 髓 测 ， 当 丁 出 现 异 常 情 况 时 ， 应 及 时会 同 设 计 人 员 及 相 关 部 门 分 析 原 因 ， 妥 善 解
根 桩 或 高 压 旋 喷 注 浆 等 加 固 技 术 。有 时 可 将 上 述 几 种 技 术 综 合 应 用 。
术课 题 ，而对 建筑物地 基基础进行桩 式托换处 理是经常 采用 的技术 方 法之 一 。本文 通过 结合 新疆亚欧大 陆桥国际物 流有 限责 任公 司乌鲁 木 齐 西 站 集 装 箱 货 场 海 关 监 管 库 货 台基 础 托 换 工 程 实 例 ， 简 要 介 绍 基 础
３ 、建 筑 物 概 况
国 际 物 流 乌 两 站 集 装 箱 货 场 海 关 监 管 库 为钢 结 构 库 房 ， 货 位 采 用
Ｉ
岛站 俞 ，建 筑 积 近 ６ ０ ｍ 。 基础 为 天然 地 丛 卜的浅 础 及 少 量 粘 七 。 该 工 程 于 ２ ０ ０ ９年 １ １月 份 建 成 ，建 成 于 ２ １ ６月 ｉ 日起 监 管 库 东 南 角 产 牛 不 均 匀 沉 降 ，２ ０ 混 凝 十 地 ０１ ２ ３ｍ ｒ沉 ， 站 台墙 墙 体 裂 缝 持 续 发 展 ，最 大沉 降 速 率 ４ Ｉ ｄ，而 在 加 ｍＩ Ｉ ／ 固 施 工 开 挖 过 程 ｌ发 现 站 台 、站 台 础 、 垫 层 已产 生 纵 贯通 裂 缝 。 ｌ 】
低净空管底小锤桩基础托换加固施工工法
低净空管底小锤桩基础托换加固施工工法低净空管底小锤桩基础托换加固施工工法一、前言低净空管底小锤桩基础托换加固施工工法是一种用于加固土地基承载力的常用方法，适用于低净空熟底情况下的建筑工程。
本文将详细介绍该工法的特点、适应范围、工艺原理、施工工艺、劳动组织、机具设备、质量控制、安全措施、经济技术分析以及工程实例。
二、工法特点1. 适应性强：该工法适用于土层较软、深厚的地区，能够有效解决软弱地基承载力不足的问题。
2. 施工速度快：采用小锤桩法施工，有效提高施工效率。
3. 结构简单：施工过程中使用的设备和材料简单，减少了施工成本和工期。
4. 耐久性好：加固后的土地基承载力和稳定性得到显著提升，具有较长的使用寿命。
三、适应范围低净空管底小锤桩基础托换加固施工工法适用于地质条件比较复杂，并且土层软弱、容易发生沉降的工程项目，如建筑物、桥梁、隧道等。
四、工艺原理该工法采用小锤桩法，通过振动或冲击的方式将桩锤置入软弱土层中，然后通过托换的方式加固土层。
具体工艺原理如下：1. 预处理：清理和加固施工场地，确保施工区域平整和稳定。
2. 桩锤镶设：将桩锤逐级安装到预定深度，控制击锤的重力和冲击力，确保桩锤的垂直性和稳定性。
3. 托换：采用液压或机械设备，施加水平力将土体顶替至目标深度。
4. 确认托换：通过测试或监测手段，确认土层的托换效果和稳定性。
5. 固结桩锤：对锤桩进行固结处理，确保加固土壤满足设计要求。
五、施工工艺1. 场地准备：清理施工场地、搭建临时工棚、安装安全警示标志等。
2. 镶设锤桩：按照设计要求，逐级将桩锤镶设到设计深度。
3. 托换土层：利用液压或机械设备施加水平力，将土层逐级托换至目标深度。
4. 确认托换：通过测试或监测手段，确认托换土层的稳定性和排水性能。
5. 固结桩锤：对镶设好的锤桩进行固结，确保加固土层与桩锤的连接可靠。
六、劳动组织1. 组织技术人员负责场地准备、施工计划制定以及工程质量控制；2. 配置足够的工人进行施工，确保施工进度；3. 安排专业设备操作人员负责机具设备的操作与调试。
已建建筑物基础托换设计及应用
缩 性较 大 ， 然基 础 需 要做 成 底 面积 较 大 的扩 展 基 础 或 条形 基 天
础， 另外基础的沉降量过大 ， 而且由于距离较近 ， 对隧道顶部也
产 生 了 不利 的 附 加应 力 作 用 ， 此可 以排 除这 种 方 案。 因 ２ 采 用 钢筋 混凝 土 桁 架 托 换 原 有 桩 基 础 ，考 虑 到 还 有 ．
已建建 筑物 基础 托换 设 计及 应 用
甄 庆 华
摘 要 ： 合具 体 的 工 程 ， 绍 了对 于跨 越 地 铁 隧道 的建 筑 结 介
物 ， 用钢 筋 混凝 土 预 应 力梁 转换 层 进行 基 础 托 换 的设 计 技 术 运
应 用。
３采用钢筋混凝土大梁托换原有桩基础 ， ． 其构造简单 ， 土 方开挖量小 ， 节点构造相 对简单 ， 而且在位 于建筑物 室内的地
下 施 工也 有 足 够空 间 ， 案 可行 。 方 先 把 影 响地 铁 隧 道 的边 柱 情 况（ １ 表 ） 原 预 制桩 的持 力层 为强 风化 花 岗岩层 ， 桩长 约 为 ２ ｍ。 ０ 边
关键 词 ：跨越 地铁 隧道 基础 托 换 钢 筋 混 凝 土 预应 分别为 ６ ｍ和 ８ ｍ。针对地铁
托 换 大梁 是 托换 的 关键 ， 为 它是 连 接 新 旧结 构 ， 因 节点 处 理复杂 ， 同时 它跨 度 很 大 ， 集 中 力的 作 用下 挠 度很 大 ， 易 导 在 容 致 上 部 结构 的不 均 匀沉 降 。 它 的设 计 成功 与 否 ， 接关 系到托 直
１地 质 报 告 显 示 ， 天 然地 面 以 下 ０８ ４ 的 范 围 内 ， ． 在 ～ｍ 土
基础托换
精心整理基础托换托换技术（Underpinning）是一种建筑技术难度较大，费用较高、工期较长和增人性特殊施工方法。
根据托换的目的不同，可分为补救性托换、预防性脱货和补救性托换三种不同的形式。
补救性托换技术常用于解决既有建筑地基基础承载力不足或针对原结构基础沉降变形的主动性，使工程可对变形进行事前控制。
主动托换施工步骤被动托换是当托换建筑物荷载较小、变形控制要求不严格时采用的托换方式，采用这一方式进行施工时，在托换完成时即可进行截桩，被托换桩所承受的上部荷载通过托换梁传递到新桩上，从而完成托换工使被托换的桩在千斤顶力的作用下，和托换大梁一起上抬，此过程成为预顶升过程，这一过程能够最大限度的避免托梁刚度不足造成的既有建筑结构发生过大的沉降；通过预顶升过程可以加速托换新桩的下沉，消除新桩的部分沉降和托换结构的变形，从而使托换桩和结构的变形处于控制允许的范围内。
主动托换对变形控制的主动性，使工程可对变形进行事前控制。
导致建筑物开裂倾斜的重要原因。
这时，一般采用基础扩大的托换。
通常采用加混凝土套或钢筋混凝土套加大基础底面积。
图基础扩大托换的施工工序一般为：1)开挖，根据要求1.5~2.0m长度分段错开时间开挖；2)凿毛墙基；3)配置混凝土；4)灌注混凝土或钢筋混凝土；5)基础扩大部分和原基础、墙身链接；6)质量检测。
7)图从基础的中预留或者开凿的压桩孔内逐段压入土中，再将桩与基础连接在一起，卸除反力架千斤顶，该桩便能承受荷载，从而减少基础下地基所受的部分压力，阻止建筑物的不均匀沉降，从而达到提供基础承载力和控制沉降目的。
锚杆静压桩的优点1、保证工程质量锚杆静压桩的传荷和受力性能非常明确，在施工中可直接测得实际压桩力和桩的入土深度，便于对施工质量的监测。
2、施工条件要求低3、对既有倾斜建筑物可实现可控纠倾锚杆静压桩压桩施工设备轻便、简单、移动灵活，操作方便，可以在狭小的空4、图一种小直径就地灌注钢筋混凝土的钻孔桩，其直径通常为100~250mm，有时也采用300mm的，其长度一般为6~20m，国外最大达30m。
桩基托换技术
• 2.3 承台施工： • 凿除桩顶浮浆及浮渣，开挖承台，本工程承台（包括
预顶承台和预顶空间）高度为1.9m，采用砖砌外模， 根据规范要求，桩需伸入承台内5cm。预顶承台高度 1m，在每个预顶承台上各预埋2块500*500*20钢板 （为保证钢板下部混凝土浇注密实，在每块钢板上预 留出气孔）放置千斤顶。
• 2. 桩基托换施工工艺 • 基坑开挖→施工托换桩（人工挖孔桩）及预顶承台→
在被托换桩上植筋、进行界面处理→绑扎托换梁钢筋 →浇注托换梁→预顶→浇注托换桩和托换梁之间的微 膨胀混凝土→截桩→开挖桩基托换基坑→施工主体结 构及防水→回填。 • 2.1 基坑开挖： • 新增托换梁梁底距原地面约3.5m左右，首先将基坑放 坡开挖到托换梁底，放坡比例为1：1，采用网喷支护。
• 基础托换的力学机理: • 将既有建筑物的部分或整体荷载经由托换结构传至基
础持力层。但由于地基条件的复杂性、基础型式的不 同、地基与基础相互作用以及托换原因和要求的差别 等，复杂条件下的基础托换技术实际上是一项多学科 技术高度综合、难度大、费用高、责任性强的特殊工 程技术，需要结构工程师和岩土工程师的密切协作， 还要求采取严密的监测反馈措施，实现施工过程的信 息化。
托换完成
二、桩基托换的一般步骤
• 1)施工准备。 • 2)设立临时支撑。 • 3)托换结构施工。
托换结构通常有侧向保护式和底托式两种结构型式。 这两种结构型式的组合应用亦较为常见。 当需要采取临时支撑结构时，需要进行二次托换。
•4)荷载转移:按照荷载转移方式不同可以分为主动托换和被 动托换。
• 1、主动托换。采用设置在新基础(通常为新桩)与托换结构 (如门式结构的托换大梁)之间的机械装置(如千斤顶)主动顶 升，将建筑物荷载从原基础转移到新基础上。主动托换顶升 装置的作用可以使托换过程中上部结构的变形得到控制，同 时，在新桩与托换结构固结之前，利用上部结构的荷载对新 桩进行预压，使新桩具有静压桩的特点，消除了大部分沉降， 使托换后上部结构的沉降很小。主动顶升和切除原基础可以 分级分步进行，实际上是主动与被动托换交替进行。
低净空管底小锤桩基础托换加固施工工法(2)
低净空管底小锤桩基础托换加固施工工法低净空管底小锤桩基础托换加固施工工法一、前言低净空管底小锤桩基础托换加固施工工法是一种用于加固或改造桥梁、建筑物等工程的技术方法。
本文将详细介绍该工法的特点、适应范围、工艺原理、施工工艺、劳动组织、机具设备、质量控制、安全措施和经济技术分析。
二、工法特点低净空管底小锤桩基础托换加固施工工法具有以下特点：1. 适用范围广：适用于净空较低、空间狭小的工程现场，如桥梁、建筑物等。
2. 施工速度快：由于使用小型锤击桩机施工，施工速度较快，能够提高工程进度。
3. 承载力大：桩身经过托换加固后，能够提高桩的承载力，增加基础的稳定性。
4. 施工成本低：采用小型设备施工，成本相对较低，能够降低工程投资。
三、适应范围低净空管底小锤桩基础托换加固施工工法适用于以下工程：1. 土质较好的桥梁、建筑物基础加固；2. 基础承载力不足、需要提高承载力的工程；3. 在净空受限的情况下，需要进行基础施工或加固的工程。
四、工艺原理低净空管底小锤桩基础托换加固施工工法通过以下技术措施实现：首先，进行现场勘测和设计，确定需要加固的桩的位置和数量；然后，采用小型锤击桩机，将新的桩施工至原桩底部附近；接下来，对原桩进行托换操作，使用托换设备将原桩抬起，再将新的桩与原桩连接；最后，对新桩的质量进行检验和控制。
五、施工工艺低净空管底小锤桩基础托换加固施工工艺包括以下几个施工阶段：1. 现场勘测和设计：确定加固桩的位置和数量。
2. 桩基施工准备：清理工程现场，安装锤击桩机和托换设备。
3. 新桩施工：使用小型锤击桩机，将新桩施工至原桩底部附近。
4. 托换操作：使用托换设备将原桩抬起，再将新桩与原桩连接。
5. 桩质量检验和控制：对新桩的质量进行检验和控制，确保符合设计要求。
六、劳动组织在低净空管底小锤桩基础托换加固施工中，需要组织以下劳动力：1. 工程师：负责现场勘测和设计。
2. 技术工人：操作锤击桩机和托换设备，进行施工操作。
基础托换技术
基础托换技术一托换技术分类:1、托换技术分类：换原理可分为：补救性托换、预防性托换、维持性托换；按托换性质可分为：既有建筑加层或纠偏、建筑物整体迁移、邻近深基坑开挖或地下铁道穿越；按托换的时间可分为：临时性托换和永久性托换。
⑴补救性托换：指原有建筑物地基的承载力和变形不符合要求，需扩大基础底面积或增大基础埋深，或更换受损坏的基础，或需对地基进行处理的托换工程。
⑵预防性托换：指由于受邻近建筑深基础开挖或在原有建筑物基础下修筑地下建筑物，或解决由于邻近需要建筑新工程，危及到原有建筑物的安全使用，所采取的预防性设施（如将原有建筑物的基础加深和扩大等），这种托换是国内外最为常见的类型。
⑶维持性托换：指在新建的建筑物基础上预先设置好可装设顶升的措施（预留安装千斤顶位置），或预留净空，以适应地基变形的需要。
⑷侧向托换：指在基础的近旁修筑平行于既有建筑物较深的墩、墙（如地下连续墙、连续灌注桩、板桩墙或树根桩）以阻止基础边缘塑性区开展，切断连续滑动面，防止地基发生整体剪切破坏的一种托换型式。
对于处理有倾斜危险的房屋或建筑群，在建筑物周围地基采用石灰桩、砂桩、振冲桩、高压喷射注浆或深层搅拌桩加固以及因邻近需要建造新建工程而危及到既有建筑物的安全，而需要在既有建筑物的一侧设置大量的、复杂的临时性深基坑支护工程，亦属于侧向托换的范畴。
2 按时间可分为：临时性托换和永久性托换。
3 按使用的方法可分为：基础扩大托换，坑式托换，桩式托换（静压桩、锚杆静压桩、预试桩、打入桩、灌注桩、灰土桩、树根桩），灌注托换（水泥灌浆、高压喷射灌浆），支撑式托换以及特殊托换等。
二托换方法：1 灌浆托换：灌浆托换是用压力灌浆方法将胶结剂或化学溶液注入到地基中与土粒胶结，在地基中形成一个强度较高的均匀加固体，从而在深基坑开挖时或地基承载力不足、变形太大的部位保持建筑物稳定。
钻孔或注浆管的布置以及加压注浆方式要先进行设计，使得所形成的加固体具有一定的形状和支挡厚度。
桩基托换的分类
桩基托换技术是一种在既有建筑物下通过增加新桩来替换或加固原有基础，以适应地基承载力变化、沉降控制或其他工程需要的方法。
根据不同的施工工艺、功能需求和技术特点，桩基托换可以分为以下几种主要类型：
1. 压入桩托换（顶承静压桩托换）：
- 该方法利用建筑物自重作为反力，通过千斤顶将预制桩或钢管桩等从地面垂直压入土中，从而实现对原基础的托换。
2. 锚杆静压桩托换：
- 在软土地层中，通过预先打入锚杆，在锚杆的拉力作用下，将预制桩沿锚杆轴线方向压入地基中，达到托换目的。
3. 灌注桩托换：
- 包括钻孔灌注桩和旋挖灌注桩等，先成孔后灌注混凝土形成桩体，这种方式适用于各种复杂地质条件，通过高强度的灌注桩提供新的承载力。
4. 树根桩托换：
- 类似于灌注桩，但桩径较小，通常用于软弱地基的加固，通过多个小直径桩密集布置，形成类似树根状的群桩效应。
5. 主动托换与被动托换：
- 主动托换：在拆除旧桩前，先加载新桩体系，使得新桩提前承受部分荷载并进行预变形，以便减少后续被托换结构的附加沉降。
- 被动托换：是指待旧桩完全卸载后再实施新桩的托换工作，相对比较简单直接，但在大型、重型建筑或沉降控制要求高的情况下可能不适合。
6. 组合式托换：
- 结合了多种托换方式的优点，如同时采用灌注桩和压入桩等不同类型的桩型，或者结合其他地基处理技术（如地基加固）共同完成托换任务。
以上分类基于不同工法的特点和应用场景，实际工程项目中会根据具体的地层条件、建筑物结构特性以及设计要求选择合适的桩基托换方案。
基础托换方法
基础托换方法
基础托换方法是一种对既有建筑进行地基基础加固所采用的技术，大致解决下列几种情况所产生的问题：
1. 基础扩大托换：通过扩大基础底面积来减少基础底面的压力，从而提高基础的承载能力。
2. 基础加深托换：对原地基持力层进行卸荷，将基础上的荷载传递到较好的新的持力层上。
如坑式托换和桩式托换。
3. 灌浆托换：利用气压、液压等方式将无机或有机化学浆液注入土中，使地基固化，起到提高地基承载力、减小沉降量以及防渗堵漏的作用。
4. 纠偏托换：调整地基沉降，如迫降纠偏托换和顶升纠偏托换。
5. 排水、支挡、减重和护坡等措施综合治理。
此外，根据施工方法，基础托换技术可分为桩式托换法、灌浆托换法和基础加固法。
桩式托换法是在基础结构的下部或两侧设置各类桩，在桩上搁置托梁或承台系统或直接与基础锚固，来支承被托换的墙和柱基。
灌浆托换法则是利用气压、液压等方式通过灌浆管将无机或有机化学浆液注入土中，使地基固化。
请注意，在进行基础托换时，需要对该建筑物的被托换安全性予以论证，并保证建筑物各部位之间不致产生过大的沉降差，同时也要保证其邻近建筑物的安全性。
以上信息仅供参考，如需获取更多信息，建议查阅相关文献或咨询专业人士。
原有建筑基础处理措施技术方案
原有建筑基础处理措施技术方案原有建筑基础处理措施技术方案在建筑领域，基础处理是一项非常重要的工程，它关系到整个建筑的结构安全和持久性。
尤其在原有建筑改造或扩建的情况下，基础处理更是关键的一环。
本文将详细介绍原有建筑基础处理的几种常见措施和技术方案，以及它们的优缺点和应用场景。
一、基础加固在原有建筑基础处理中，基础加固是一种常见的处理措施。
它主要是通过增加基础底面积或改善基础形状的方式来提高基础的承载能力。
基础加固通常适用于基础受力不均、地基不均匀沉降或建筑物整体倾斜等情况。
基础加固的具体方法包括：1、扩大基础底面积：通过增加基础底面积来分散建筑物的承载，从而提高基础的承载能力。
2、改变基础形状：通过改变基础形状，使其更好地适应地质条件，从而提高基础的承载能力。
3、锚杆静压桩：通过在基础中设置锚杆和静压桩，将建筑物的荷载传递到更深层的土体上，从而提高基础的承载能力。
优点：基础加固技术成熟、应用广泛，能够显著提高基础的承载能力，且对周围环境影响较小。
缺点：需要较大的施工空间，施工周期较长，可能需要对周围房屋进行加固或迁移。
二、基础托换基础托换是一种将原有建筑的基础托升至一个新的位置的方法。
它通常适用于基础位置不理想、地基不均匀沉降或建筑物整体倾斜等情况。
基础托换的具体方法包括：1、钢结构托换：通过设置钢结构和支撑体系，将原有建筑的基础托升至一个新的位置。
2、钢筋混凝土托换：通过设置钢筋混凝土结构和支撑体系，将原有建筑的基础托升至一个新的位置。
优点：能够将基础位置托升至新的位置，适应不同的地质条件和建筑物形状。
缺点：施工周期较长，可能需要对周围房屋进行加固或迁移，费用较高。
三、地基处理地基处理是一种改善地基土体性质的方法。
它通常适用于地基土体松软、不均匀或存在不良地质条件等情况。
地基处理的具体方法包括：1、换土法：将松软的地基土体更换为承载能力更强的土体，从而提高基础的承载能力。
2、排水固结法：通过在土体中设置排水通道，排除土体中的多余水分，使土体更加密实，从而提高基础的承载能力。
论建筑工程基础托换施工技术
论建筑工程的基础托换施工技术【摘要】本文从概念入手，通过实际的例子，来检验进行地基托换的可行性。
这样的方式可以成功的解决设计和施工之中的难题。
【关键词】建筑工程；基础托换；施工技术本文分为五个部分对建筑工程的基础托换部分进行施工方面的研究。
第一部分介绍建筑工程基础托换技术概况，第二部分列举了实际的工程施工例子，第三部分对于实际的施工方案进行列举探讨，第四部分介绍建筑工程地基托换，最后对地基托换注意事项进行探究。
1、建筑工程基础托换技术概况基础托换技术本身具有技术难度大以及费用较高的特点，还有工期较长以及风险性较强的特点。
它还具有涉及专业类别多以及科技含量高，对环境安全保护问题突出的特点。
托换技术的起源年代久远。
但直到20世纪30年代兴建美国纽约市的地下铁道时才得到发展[1]。
这些年，随着城市地下铁道的施工建设，现今托换的工程数量逐渐增多，托换技术本身有了飞跃的发展，托换工程不仅需要运用各种地基处理方面的技术，还需要巧妙灵活地综合运用和选择这些技术。
基础托换技术一般主要应用在对建筑物地下基础进行改造，是一种对地基处理和加固的方法。
它主要可以解决现有建筑物在地基方面的加固问题，还可以对现有建筑物基础下需要修建地下工程，或者是新建建筑工程，会影响到既有建筑物安全时，进行必要处理等。
依据目前国内外对托换技术的运用状况，以及其核心技术在机理方面的不同，主要把它分为主动托换和被动托换两种类型。
前一种技术对托换结构及上部结构的变形运用顶升装置进行动态调控，一般用于托换荷载大或结构变形要求高的托换工程，相对可靠性较高；后者一般用于托换荷载较小的托换工程，相对可靠性较低。
2、工程概况某一个公司承接了一个集游泳以及洗浴和桑拉为一体，是一栋多功能健身娱乐型的公共建筑的工程。
整个工程的总建筑面积是13455.26平方米，这里面，新建的有5812.23平方米。
原有的建筑物的部分是7643.03平方米。
这里面原有的建筑物是钢筋混凝土的框架结构的厂房，建筑年代距今33年。
基础托换施工技术在建筑工程的运用分析
基础托换施工技术在建筑工程的运用分析近些年来，城市化快速推进，在城市规划过程中，偶尔会出现一些具有特殊价值的建筑物，而这些建筑物有的属于国家文物，需要给予保护，不能随意的进行拆除，如果不拆除又无法正常的进行施工作业，这时就只有采取将建筑物移开，而要想整体的移动大型的建筑物，就必须要借助基础托换施工技术才能完成。
伴随着这种无法及时拆除的建筑物的增多，该技术也得到了大量的使用，为了防止建筑物在移动的过程中受到破坏，基础托换施工技术正好可以保证建筑物移动时不受到影响。
根据建筑物的种类，可以分为三类，砖混结构、土木结构、框架结构，不同的建筑结构在选择基础托换施工技术时也是完全不一样的。
为了选择恰当的移动方案，在进行施工方案选择时，必须对建筑物所处的环境进行详细了解勘察，对建筑物的移动线路做出合理规划，对建筑物的重量和易受损情况进行鉴定，看是否可以安全移动。
一、工程实例需要移动的建筑物占地面积大约在三千平方米左右，一共有十八根结构独立柱，原来的混凝土的强度也还没有怎么减弱，从地面到建筑物的最高点的垂直高度大约在十五六米，使用年限非常长，因此，就该建筑物来说，稳定性是非常弱的，施工难度非常的大。
选择了基础托换施工技术，设计有一定量的施工挖孔桩，承台梁也根据受力情况作出了科学的设计，能有效的用底板结构锁定框架方案。
二、特点和适用范围伴随着城市化进程的快速推进，每个城市都有一些建筑物需要保护，为了有效发挥这些古老建筑物的作用，需要在原来的基础上拓展功能和活动范围。
如果原来的建筑柱不深时，采取基础托换施工技术是非常合适的，在原有建筑物整体保持稳定的基础上，在地表以下增加一层地下室，就能有效解决移动问题。
在这种情况下，选择基础托换施工技术操作难度较大，施工周期也较长。
三、施工工艺原理基础托换施工技术的基础原理相对较为简单，说简单点就是两桩抬一柱的形式进行，在原有房屋的每根结构立柱下面进行人工挖桩，在独立桩的顶端设置一个承台梁，最后让新建设的梁和原来的桩成为一体。
浅述基础托换施工技术运用要点
浅述基础托换施工技术运用要点0引言随着建筑业迅速发展，建筑工程质量逐年提高，但工程质量事故还时有发生，造成了许多不应有的损失。
这是由于各地区的工程地质条件不同，土层分布、土的物理力学性质不同，既使同一建筑场地，往往土质也不均匀，在进行工程勘察、工程设计与施工中，如果对地基条件掌握不全，处理不当，就可能导致事故的发生，这些都会给国家和人民造成不应有的损失。
因此，准确分析事故，合理地处理事故，是当前建筑业亟待解决的一个大问题。
目前对已建建筑物的加固处理的方法有许多种，但这些方法要根据建筑物的结构类型来具体实施。
常见的建筑物的类型按结构形式可划分为：土木结构、砖木结构、砖混结构、框架、框剪结构等，不同结构类型的建筑物的平移，其基础托换技术也不相同。
基础托换就是将原来直接的、固定的竖向传力体系从某一个位置断开，重新衔接一个可动的传力系统具体的做法有很多种，断开位置的选择、传力体系的置换形式都有多种选择。
在确定移位工程设计和施工方案前，应收集地质勘察资料、设计图、竣工图、使用情况与环境条件等相关资料，进行现场调查，对所经移位路线和新基础场地应进行岩土工程勘察，对建筑物进行结构检测和可靠性鉴定。
1某工程概况介绍该工程总占地面积约4500m2。
共有结构独立柱24个，原柱混凝土强度等级仅为140号，相当于现在的C15，结构顶距基底高达21m，结构整体稳定因素差，施工风险很大。
采用本工法，共施工挖孔桩48个，承台梁136.5m，加固柱24個，用无振动法破除柱基24个，地下室挖土分三段，成功地应用了“分段土方开挖和底板结构锁定框架”的方案。
2基础托换技术的特点及适用范围在城市建设中，有越来越多的建筑或古建文物需增加建筑面积及建筑功能。
当原结构独立柱基础埋深较浅时，采取基础托换技术，另外增加1层地下室，是解决上述问题的一个较好的施工方法。
该工法是在保留原建筑地上造型的情况下，向地下加层，技术难度较大，工期较长。
适用于独立柱基埋深较浅，欲扩建增添地下室又要求上部建筑造型不变动的工程。
基础托换
基础托换托换技术（Underpinning）是一种建筑技术难度较大，费用较高、工期较长和增人性特殊施工方法。
根据托换的目的不同，可分为补救性托换、预防性脱货和补救性托换三种不同的形式。
补救性托换技术常用于解决既有建筑地基基础承载力不足或针对原结构基础沉降变形控制而实施的加固技术。
预防性托换多用于已知后续施工将对既有建筑产生的不利影响而预先进行基础加固的工程技术措施。
保护性托换则多用于对文物类建筑等进行保护托换的情况。
根据托换原理的不同，基础托换又分为主动托换和被动托换两种形式。
主动托换是当需托换的托换荷载较大、变形控制要求严格时所采用的托换方式，主动托换通过主动方式的变形调节来满足既有建筑结构的变形要求。
即在截桩以前在托换新桩和托梁间布置千斤顶等加载设备，通过分级加载制度使被托换的桩在千斤顶力的作用下，和托换大梁一起上抬，此过程成为预顶升过程，这一过程能够最大限度的避免托梁刚度不足造成的既有建筑结构发生过大的沉降；通过预顶升过程可以加速托换新桩的下沉，消除新桩的部分沉降和托换结构的变形，从而使托换桩和结构的变形处于控制允许的范围内。
主动托换对变形控制的主动性，使工程可对变形进行事前控制。
主动托换施工步骤被动托换是当托换建筑物荷载较小、变形控制要求不严格时采用的托换方式，采用这一方式进行施工时，在托换完成时即可进行截桩，被托换桩所承受的上部荷载通过托换梁传递到新桩上，从而完成托换工使被托换的桩在千斤顶力的作用下，和托换大梁一起上抬，此过程成为预顶升过程，这一过程能够最大限度的避免托梁刚度不足造成的既有建筑结构发生过大的沉降；通过预顶升过程可以加速托换新桩的下沉，消除新桩的部分沉降和托换结构的变形，从而使托换桩和结构的变形处于控制允许的范围内。
主动托换对变形控制的主动性，使工程可对变形进行事前控制。
主动托换施工步骤被动托换是当托换建筑物荷载较小、变形控制要求不严格时采用的托换方式，采用这一方式进行施工时，在托换完成时即可进行截桩，被托换桩所承受的上部荷载通过托换梁传递到新桩上，从而完成托换工程。
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基础托换
托换技术（Underpinning）是一种建筑技术难度较大，费用较高、工期较长和增人性特殊施工方法。
根据托换的目的不同，可分为补救性托换、预防性脱货和补救性托换三种不同的形式。
补救性托换技术常用于解决既有建筑地基基础承载力不足或针对原结构基础沉降变形控制而实施的加固技术。
预防性托换多用于已知后续施工将对既有建筑产生的不利影响而预先进行基础加固的工程技术措施。
保护性托换则多用于对文物类建筑等进行保护托换的情况。
根据托换原理的不同，基础托换又分为主动托换和被动托换两种形式。
主动托换是当需托换的托换荷载较大、变形控制要求严格时所采用的托换方式，主动托换通过主动方式的变形调节来满足既有建筑结构的变形要求。
即在截桩以前在托换新桩和托梁间布置千斤顶等加载设备，通过分级加载制度使被托换的桩在千斤顶力的作用下，和托换大梁一起上抬，此过程成为预顶升过程，这一过程能够最大限度的避免托梁刚度不足造成的既有建筑结构发生过大的沉降；通过预顶升过程可以加速托换新桩的下沉，消除新桩的部分沉降和托换结构的变形，从而使托换桩和结构的变形处于控制允许的范围内。
主动托换对变形控制的主动性，使工程可对变形进行事前控制。
主动托换施工步骤
被动托换是当托换建筑物荷载较小、变形控制要求不严格时采用的托换方式，采用这一方式进行施工时，在托换完成时即可进行截桩，被托换桩所承受的上部荷载通过托换梁传递到新桩上，从而完成托换工
使被托换的桩在千斤顶力的作用下，和托换大梁一起上抬，此过程成为预顶升过程，这一过程能够最大限度的避免托梁刚度不足造成的既有建筑结构发生过大的沉降；通过预顶升过程可以加速托换新桩的下沉，消除新桩的部分沉降和托换结构的变形，从而使托换桩和结构的变形处于控制允许的范围内。
主动托换对变形控制的主动性，使工程可对变形进行事前控制。
主动托换施工步骤
被动托换是当托换建筑物荷载较小、变形控制要求不严格时采用的托换方式，采用这一方式进行施工时，在托换完成时即可进行截桩，被托换桩所承受的上部荷载通过托换梁传递到新桩上，从而完成托换工程。
被动托换在完成后，梁柱节点固接、托梁与新桩的固接，既有建筑结构与托换结构的变形不能进行调节，既有结构的沉降由托梁承受变形的能力和新桩的沉降所控制。
被动托换通过托换结构自身刚度抵抗变形，较难采取限制变形的措施，在托换完成后也无法对结构的变形进行控制，这就导致既有建筑极易开裂从而影响既有建筑的正常使用，所以被动托换的方式在地下工程中应用的较少。
基础托换常用的施工方法有：基础扩大托换，坑式托换等。
基础扩大托换
在既有建筑的加固改造中，基底面积不足是地基承载力和变形无法满足要求，从而导致建筑物开裂倾斜的重要原因。
这时，一般采用基础扩大的托换。
通常采用加混凝土套或钢筋混凝土套加大基础底面积。
图
基础扩大托换的施工工序一般为：
1)开挖，根据要求1.5~2.0m长度分段错开时间开挖；
2)凿毛墙基；
3)配置混凝土；
4)灌注混凝土或钢筋混凝土；
5)基础扩大部分和原基础、墙身链接；
6)质量检测。
坑式托换
坑式托换是直接在被托换的建筑物基础下挖坑后浇筑混凝土，增大原有基础的埋置深度，使基础支撑在较好的土层上的托换方法。
坑式托换费用低、施工简便，在施工期间建筑物仍可继续使用。
但是其施工工期较长，不能再地下水位很高和流动性土层中使用，而且不能完全避免被托换建筑物产生新的沉降，这些因素都制约了坑式托换的广泛使用。
图
锚杆静压桩法
锚杆静压桩是将锚杆和静压桩两项技术巧妙结合起来而形成的一种桩基施工新工艺，是一项基础托换处理的新技术。
它的加固机理雷同于打入桩及大型静力压桩，但其施工工艺与打入桩和大型静力压桩。
锚杆静压桩是通过在基础上埋设锚杆固定压桩架，以既有建筑物的自重荷载作为压桩反力，通过压桩反力架用千斤顶将桩段从基础的中预
留或者开凿的压桩孔内逐段压入土中，再将桩与基础连接在一起，卸除反力架千斤顶，该桩便能承受荷载，从而减少基础下地基所受的部分压力，阻止建筑物的不均匀沉降，从而达到提供基础承载力和控制沉降目的。
锚杆静压桩的优点
1、保证工程质量
锚杆静压桩的传荷和受力性能非常明确，在施工中可直接测得
实际压桩力和桩的入土深度，便于对施工质量的监测。
2、施工条件要求低
3、对既有倾斜建筑物可实现可控纠倾
锚杆静压桩压桩施工设备轻便、简单、移动灵活，操作方便，
可以在狭小的空间内进行作业，并且在其施工期间可做到原有
建筑功能使用不受影响。
4、做到文明，清洁施工
锚杆静压桩在压桩过程中无振动、无噪声、无污染，对周围环
境无影响，能够做到文明、清洁施工。
这在密集居民区的加固
工程中，有着无可比拟的优越性。
锚杆静压桩的施工
在锚杆静压桩进行施工以前，应做好准备工作，首先应根据压桩力的大小选择压桩设备及锚杆直径；其次，应根据实际工程编制施工组织设计，其内容应针对设计压桩力所采用的施工机具与相应的技术组织、劳动组织和进度计划；在设计桩位平面图上应标好桩号和沉降观测点；
在施工前应做好施工中的安全防范措施并拟定施工流程；应准备好工程验收所需的资料和记录等。
一般的压桩施工流程如图：
图
树根桩法
树根桩最初是由意大利Fondedile公司的F.Lizzi所首创并付之实践的。
树根桩是一种小直径就地灌注钢筋混凝土的钻孔桩，其直径通常为100~250mm，有时也采用300mm的，其长度一般为6~20m，国外最大达30m。
树根桩的加固设想是由树木的根系而引发的，树木的根系在各个方向上与岩土体牢固地连结在一起，从而保证了其百年不倒。
因其桩基形状像“树根”，故将这种加固措施成为“树根桩”。
英美各国将树根桩列入地基处理中的加筋法范畴。
树根桩的成桩机理是：利用钻机在原有建筑物基础上施工一系列有规则的钻孔；到达设计进尺后，对钻孔进行清孔、下钢筋笼（也可能是无筋素桩）、同时放入注浆管；再用压力注入水泥或水泥砂浆，注意使砂浆饱满而成桩，也可以使用另一种方法成桩，即在下放钢盘笼后，在注浆前先填碎石，之后再注浆。
根据设计需要，树根桩可以是倾斜的，也可以是竖直的；可以是单根也可以是成排的；可以是摩擦桩也可以端承桩。
在成桩过程中，国外多采用钢套管向下钻进，而国内施工时多不带套管。
树根桩的优点。