外立面设计任务书样本
立面改造设计任务书
立面改造设计任务书
1. 项目背景，介绍项目的基本情况，包括项目的位置、历史、
规模、现状等，以便设计师对项目有一个整体的了解。
2. 设计目标，明确项目的设计目标和要求，例如改善立面的外观、提升建筑的功能性、增强建筑的节能性能等。
3. 技术要求，包括对材料、施工工艺、建筑标准等方面的要求，以确保设计方案的可行性和符合规范。
4. 环保要求，如果有环保要求，需要在任务书中明确，例如对
材料的环保性能、能源利用效率等方面的要求。
5. 预算和工期，明确项目的预算限制和工期要求，以便设计师
在设计方案中考虑成本和时间因素。
6. 安全要求，包括建筑结构的安全性、防火要求等方面的要求，确保设计方案符合相关安全标准。
7. 立面改造范围，明确本次立面改造的具体范围，包括哪些部
分需要改造、需要保留的部分等。
8. 设计提交要求，包括设计成果提交的形式、内容、时间等方
面的要求，以便设计师清楚提交设计成果的规范和时间节点。
9. 其他特殊要求，根据具体项目的特点，可能还需要包括其他
特殊要求，例如文化保护要求、历史建筑保护要求等。
总的来说，设计任务书应该清晰明确地传达业主的期望和要求，为设计师提供必要的信息和指导，以便设计师能够根据任务书提供
符合业主需求的设计方案。
购物中心外立面方案深化及初步设计任务书模板
购物中心外立面方案深化及初步设计任务书模板任务书模板：1.任务概述购物中心外立面方案深化及初步设计任务旨在进一步深化购物中心外立面方案设计，并提供初步的施工图设计，确保设计方案符合业主要求和现有法规，同时满足舒适度和美观度的要求。
2.任务目标2.1 深化设计方案，提高方案实用性和美观度。
2.2 制定明确的构造方案和所有细节，并完善设计图纸。
2.3 提出切实可行的施工方案，确保方案质量和工期。
2.4 确保设计符合相关的规定和法规。
3.任务内容3.1 深化设计方案通过现有方案的基础上进一步分析并优化，使其更加符合业主的要求和市场需求。
深化设计成果包括外墙材料、色彩方案、外观形态、照明和草坪等方案。
3.2 制定明确的构造方案和细节根据业主要求和深化设计方案，制定明确的构造方案，并对各个细节实施合理的设计。
作为技术要求，建立分层、分区、分块细化设计的工作标准说明书，并以此作为现场实施的技术基础。
3.3 提出施工方案在深化设计的基础上，组织设计团队共同完成施工图设计任务，制定清晰的施工方案，确保现场建设的施工质量。
施工方案应包括安全、工期、材料、人员等方面的细节要求。
3.4 保证设计符合规定和法规在完成设计过程中，应捍卫国家和社会利益，并考虑到相关政策和法规。
设计团队必须严格遵守建筑设计和施工的标准和规定，同时符合环保、安全和人类健康等相关因素。
4.任务进度安排任务分别分为两个阶段，分别为深化设计方案和制作施工图设计。
预计工期为6个月。
第一阶段：周期时间任务시작日期 2 月-3 月初步设计及方案确定3 月-4 月数据收集及分析4 月-5 月内部评审及需要调整的修改5 月-6 月完成方案深化第二阶段：周期时间任务 6月-7月制作建设图纸7月-8月所有测量细节的制定8月-9月完成设计9月-10月价格估算及审核5.任务成果要求5.1 设计方案更新和深化结果报告5.2 结构建筑设计图集的完整性5.3 施工方案和技术标准说明书5.4 合理的价格估算及审计6.团队组成和任务分工根据任务的要求，建议组成一个具有丰富经验和相关专业背景的设计团队，包括建筑师、结构工程师、室内设计师、景观设计师等。
外墙设计方案文本
外墙设计方案文本一、项目概述本项目位于具体地理位置，总建筑面积为X平方米，建筑高度为X 米。
其主要功能为功能描述，建筑风格定位为风格定位。
为了打造一个美观、实用且具有独特魅力的建筑外观，我们制定了以下外墙设计方案。
二、设计理念我们的设计理念旨在将建筑与周边环境相融合，同时突出建筑的个性和功能需求。
通过对建筑形态、色彩和材质的精心搭配，营造出一个既具有现代感又不失温馨舒适的外观形象。
三、外墙材料选择1、石材石材具有天然的纹理和质感，能够为建筑增添高贵、稳重的气质。
我们选用具体石材品种，其颜色和质地与建筑整体风格相协调。
2、玻璃大面积的玻璃幕墙可以增加建筑的通透感和采光效果，使室内外空间相互交融。
采用具体玻璃类型，具有良好的隔热、隔音性能。
3、铝板铝板具有轻质、耐腐蚀、易加工等优点，可用于建筑的线条勾勒和装饰部位。
选用具体铝板颜色和表面处理方式，以增强建筑的立体感和现代感。
四、色彩搭配1、主体色调建筑外墙的主体色调为主色调，这种颜色能够给人以主色调给人的感受的视觉印象，与周边环境形成和谐的对比。
2、辅助色彩为了丰富建筑的外观效果，我们选用了辅助色彩 1和辅助色彩 2作为辅助色，用于建筑的门窗、栏杆等部位，起到点缀和突出重点的作用。
五、外墙构造设计1、保温隔热层在外墙结构中设置保温隔热材料名称保温隔热层，有效降低建筑能耗，提高室内舒适度。
2、防水层采用防水卷材或防水涂料名称防水层，确保外墙不受雨水渗透，延长建筑使用寿命。
3、通风系统在幕墙和墙体之间设置通风层，加强空气流通，减少热桥效应，提高建筑的节能性能。
六、节点处理1、阴阳角处理阴阳角部位采用具体处理方式，保证线条流畅，美观大方。
2、门窗洞口处理门窗洞口周边进行详细处理措施，确保密封性能良好，同时与整体外墙风格相统一。
3、变形缝处理变形缝处采用变形缝处理材料和方法，满足建筑变形要求，不影响外观效果。
七、施工工艺及质量控制1、施工工艺流程（1）基层处理：清理基层表面的杂物、灰尘等，确保基层平整、坚实。
商业项目建筑立面方案设计任务书
______ 目建筑外立面方案设计任务书编制单位：XX （中国）置业有限公司XX置业有限公司编制时间：年月日1项目概况（根据具体项目自行掌握描述要点）项目位于市区路侧（地块）,区街以南、街以北、路以东和路以西。
____ 项目的总规划用地面积_____ 平方米，其中：地块总用地面积为____ 平方米，其中建设用地_____ 平方米,其他待征用地 _____ 平方米。
规划总建筑面积约____ 平方米。
其中地上部分_____ 平方米，地下部分__ 平方米。
2设计依据2.1国家与地方现行各种规范、规程。
2.2规划主管部门给定的规划设计条件或已批复的详细规划图纸。
2.3经XX （中国）置业有限公司集团总部设计管理部确认的建筑设计方案或规划主管部门审批通过后的审查方案（包括甲方确认的技术经济指标、总图、各层平面图纸、剖面图及竖向设计图等）。
2.3 设计任务书（本书）。
2.4已确认的经济技术指标及< 公建类物业建造标准>。
2.5双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见设计合同）。
2.6甲方对各阶段设计图纸的评审意见、会议纪要、传真。
3设计范围及工作阶段3.1___ 项目设计范围内全部建筑（包括人防出口、车库出入口、锅炉房等附建建筑）的外立面设计。
3.2根据外立面设计提出对内部结构的改造设计。
3.3根据外立面提出夜景照明设计概念方案。
3.4本设计工作分为四个阶段：方案征集阶段、方案深化阶段、初步设计阶段、后期配合阶段。
4设计要求4.1 设计总体要求4.1.1甲方委托乙方承担本项目建筑外立面设计工作，乙方根据甲方提供的所有资料,提供高品质及独创性的建筑外立面设计及相关服务。
乙方应从总体上控制建筑外立面的整体效果,使本项目外观品质符合当地政府有关主管部门及甲方对本项目的指导性意见和要求。
4.1.2乙方应在设计各阶段保持与甲方及时有效的交流沟通，与甲方委托的建筑施工图设计单位、幕墙施工图设计单位、夜景照明设计单位等开展必要的设计协作，确保各阶段设计成果得到各有关设计方的共同认可。
09 建筑外立面设计任务书
09 建筑外立面设计任务书________建筑外立面设计任务书编制人建筑:结构:签发人主管副院长:编制单位:万达商业规划研究院有限公司____万达广场投资(置业)有限公司编制时间: ____年____月____日1 项目概况 (根据具体项目自行掌握描述要点)____万达广场项目位于____市____区____路____侧(____地块)，____区街以南、____街以北、____路以东和____路以西。
____万达广场的总规划用地面积____平方米，其中:地块总用地面积为____平方米，其中建设用地____平方米，其他待征用地____平方米。
规划总建筑面积约____平方米。
其中地上部分____平方米，地下部分____平方米。
2 设计依据2.1 国家与地方现行各种规范、规程。
2.2 规划主管部门给定的规划设计条件或已批复的详细规划图纸。
2.3 经万达规划院确认的建筑设计方案或规划主管部门审批通过后的审查方案(包括甲方确认的技术经济指标、总图、各层平面图纸、剖面图及竖向设计图等)。
2.3 设计任务书(本书)。
2.4 已确认的经济技术指标及建造标准。
2.5 双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求(详见设计合同)。
2.6 甲方对各阶段设计图纸的评审意见。
3 设计范围及工作阶段3.1 万达广场全部建筑(包括人防出口、车库出入口、锅炉房等附建建筑)的外立面设计。
3.2 根据外立面设计提出对内部结构的改造设计。
3.3 可以提出外立面夜景照明设计概念方案。
3.4 本设计工作分为四个阶段:方案征集阶段、方案深化阶段、初步设计阶段、后期配合阶段。
4 设计要求4.1 设计总体要求4.1.1 甲方委托乙方承担本项目建筑外立面设计工作，乙方根据甲方提供的所有资料，提供高品质及独创性的建筑外立面设计及相关服务。
乙方应从总体上控制建筑外立面的整体效果，使本项目具有高端城市综合体的外观品质，符合当地政府有关主管部门及甲方对本项目的指导性意见和要求。
XX万达广场外幕墙施工图设计任务书
外幕墙、采光顶及相关钢结构施工图设计任务书编制单位：万达商业规划研究院有限公司____万达广场投资（置业）有限公司编制时间： ____年____月____日1 项目概况（根据具体项目自行掌握描述要点）____万达广场项目位于____市____区____路____侧（____地块），____区街以南、____街以北、____路以东和____路以西。
____万达广场的总规划用地面积____平方米，其中：地块总用地面积为____平方米，其中建设用地____平方米，其他待征用地____平方米。
规划总建筑面积约____平方米。
其中地上部分____平方米，地下部分____平方米。
外幕墙投影面积平米，采光顶投影面积平米。
观光电梯组，分别部层2 设计依据2.1国家与地方现行各种规范、规程及强制性条文，规划主管部门、消防、人防、交通、环境、卫生、水、电、煤气、市政等有关部门意见和要求。
2.2 规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸。
2.3 测绘部门提供的实测地形图和地质水文勘测资料。
2.4 项目市政条件。
2.5 经万达规划院确认的建筑设计方案，规划主管部门审批通过后的审查方案（包括业主方确认的技术经济指标、总图、各层平面图纸、立面图、效果图、剖面图、室内效果图、采光顶方案图及竖向设计图等）。
2.6 设计任务书（本书）。
2.7 万达集团的《万达广场定额设计标准》第二册结构（详见附件）及其他已确认的经济技术指标及2016版建造标准。
2.8 双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见设计合同）。
2.9 业主方对各阶段设计图纸的评审意见。
2.10 业主方最新颁布及更新的相关要求及标准。
2.11 设计依据未尽事宜，按国家标准、相关规范执行。
3 设计范围及工作内容3.1设计范围包括万达广场外幕墙施工图设计、外窗、格栅及百叶施工图设计、室内步行街及中庭部分采光天棚的施工图设计（含钢结构），各入口玻璃雨篷的施工图设计、步行街室内观光电梯及相关钢结构施工图设计、后期现场服务。
大型购物广场商业综合体-外立面设计任务书模版
xxx广场商业综合体建筑外立面设计任务书编制人建筑：XX结构：XX签发人主管副院长：XX编制单位：xxx商业规划研究院有限公司xxx广场投资有限公司编制时间： X1 项目概况（根据具体项目自行掌握描述要点）1.1 项目名称：xxx广场1.2 项目地址：X1.3 项目概况：1.3.1 项目位置：项目位于太仓市，东至娄江南路，西至规划八路，南至上海东路，北至县府东街。
1.3.2 用地概况：xxx广场的总规划用地面积约10.75万平方米。
1.3. 3 建设规模及布局：xxx广场的总规划用地面积约10.75万平方米，规划总建筑面积约48.58万平方米，其中地上34.83万平米，地下13.75万平米。
由商业综合体（含外铺）、写字楼、商务酒店、住宅及底商组成。
其中商业综合体建筑面积16.49万平米：地上9.13万平米，地下7.36万平米；写字楼：5.8万平米（地上）；商务酒店：0.80万平米（地上）；外铺1.30万平米（地上）；住宅：13.9万平米（地上）；底商：3.6万平米（地上）；配套物业0.3万平米（地上）。
整个用地分为南、北两块：南面临上海东路地块为商业综合体、商务酒店及外铺用地；北面临县府东街地块为写字楼、住宅及底商用地。
本次招标范围包含商业综合体、写字楼、商务酒店及外铺。
地上建筑面积共17.03万平米。
项目购物中心沿上海东路展开，从西到东依次为外铺、室内步行街、娱乐楼、百货楼、室内步行街、外铺。
西侧外铺上面设置一栋板式商务酒店。
1.3. 4 建筑层数：a. 商业综合体地上最高5层。
b. 写字楼地上25层,地下2层。
c. 商务酒店地上11层，其中地上1-2层为外铺。
e. 外铺地上2层。
f. 地下一共2层，超市及国美电器位于地下一层。
1.3.5 建筑层高：购物中心首层层高5.7米，净高3.9米。
标准层层高5.1米，净高3.3米。
写字楼层高3.8米（首层7.6米），商务酒店层高3.4米，外铺首层5.7米，净高3.9米，二层层高5.1米，净高3.3米。
XXXX商业广场项目外立面(石材、玻璃、金属)幕墙深化设计任务书
XXXX商业广场项目外墙立面（石材、玻璃、金属）幕墙深化设计任务书编制单位：XXXX房地产开发有限公司二零一X年四月五日一、工程概况1、工程名称：XX·XX广场2、工程地点：XX市XXX路南侧与XX路东侧交汇处3、工程概要：规划总建筑面积100326.2平方米；建筑层数：地上14层、地下2层；建筑高度79.1m；防雷级别：二类。
结构抗震设防烈度：7度2组；结构类型：主楼框剪结构，独立裙房框架结构。
二、设计依据1、幕墙设计任务书。
2、建筑外立面效果图电子版（通过规划部门审核通过）。
3、施工图电子版：建筑、结构与电气施工图。
4、现行国家与地方规范标准以及相关规定。
三、幕墙深化设计范围1、银灰色金属板幕墙（银灰色铝板）2、铝合金玻璃幕墙系统3、石材幕墙（芝麻灰荔枝面、黑色石材幕墙和石材线条）4、四层屋面玻璃采光顶5、轻型钢构玻璃雨棚6、主楼、裙楼外立面门窗（铝合金、塑钢）四、设计要求1、设计指导思想和原则幕墙设计构想应与建筑立面设计思路及结构特征相吻合，并符合建筑立面效果图（通过规划审核）的要求；通过幕墙深化设计需达到以下目标：（1）在满足设计规范、使用功能和建筑效果要求的基础上尽可能节约成本。
（2）满足建筑主体设计自然、简洁、现代、美观的造型需要。
（3）满足幕墙设计的国家、地方和行业要求。
（4）确保用材的经济性、合理性。
（5）确保幕墙施工和成本测算的方便和可操作性。
（6）充分结合XX地区的气候、环境等特点，满足幕墙今后的使用要求，避免安全隐患。
2、设计定位: 城市现代建筑。
3、设计要点：（1）幕墙设计应力求把握住原建筑外立面设计思想，满足建筑使用功能要求，符合国家、地方有关幕墙设计规范与标准。
（2）应灵活运用国内外幕墙设计已应用成熟的新理念、新工艺、新材料，充分发挥想象力，投标设计方案应具有可操作性，采用的技术先进、成熟、经济、适用、耐久，并能在施工中顺利实现。
（3）设计中必须充分考虑幕墙通风、与光彩照明、广告位设置配套、防火、保温、防噪、安全及清洁等后续服务问题。
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商业综合体
外立面设计任务书
编制人
建筑:
结构:
给排水:
暖通:
电气:
弱电:
签发人
主管副院长:
编制单位:
编制时间: 11月24日
1 项目概况
( 1) 项目位置: 位于黑龙江省握拳市萨尔图区。
北至现状规划局, 南至
东风路, 西至规划路, 东至经三街。
( 2) 用地概况: 握拳商业广场的总规划用地面积10.21万平方米。
规划
分为商业、金融业地块和住宅混合地块。
( 3) 建设规模:
握拳商业广场的总规划用地面积10.21万平方米, 规划总建筑面积约57.75万平方米, 其中地上45.65万平米, 地下12.1万平米。
由购物中心、五星级酒店、写字楼、室外步行街、住宅、底商及配套公建组成。
其中购物中心建筑面积15.93万平米: 地上8.93万平米, 地下7万平米。
五星级酒店4.2万平米。
写字楼5.52万平方米。
室外步行街2.55万平米( 全为地上面积) 。
底商商铺2.15万平米( 全为地上面积) 。
住宅27.2万平米: 地上22.8万平米, 地下4.4万平米, 另有住宅配套公建0.2万平米。
本次招标设计范围为商业地块, 地上建筑面积为21.5万米。
( 4) 建筑层数:
a. 购物中心地上最高5层, 地下二层。
b. 五星级酒店地上18层, 地下二层( 地下与购物中心连成一体) 。
c．写字楼二栋, 地上23层( 即购物中心以上18层) 。
为中央空调的纯写字楼。
d. 住宅地上18~33层, 地下1层( 局部设夹层) 。
e. 室外步行街及底商: 地上2层。
( 5) 建筑层高: 购物中心首层层高5.4米, 净高3.6米。
标准层层高5.1米, 净高3.3米。
写字楼标准层层高3.8米。
室外步行街商
铺首层层高5.4米, 二层层高5.1米。
底商商铺首层层高5.4
米, 二层层高3.9米。
住宅层高3米。
地下室一层层高5.7
米, 地下二层层高5.1米。
( 6) 建筑高度: 不超过100米。
( 7) 结构形式: 一般为商业综合体框架结构, 酒店、写字楼为框筒结构;
居住区剪力墙结构。
( 8) 结构抗震烈度: 度;
( 9) 容积率: 4.47;
建筑密度: 57%; 绿地率: 12%。
( 10) 机动车位: 商业综合体1200个, 住宅1100个, 共计2300。
( 11) 非机动车位: ( 规划院暂未得到规划要求指标)
( 12) 规划人防工程面积: ( 暂按当地院提供计算结果39140平米, 全部设于购物中心地下)
( 13) 外立面材料做法: 商业: 石材、铝板、玻璃幕墙。
酒店: 石材、铝板、玻璃幕墙。
住宅: 石材、涂料、玻璃幕墙。
2 设计依据
2.1 国家与地方现行各种规范、规程及强制性条文, 规划主管部门、消防、人防、交通、环境、卫生、水、电、煤气、市政等有关部门意见和要求。
2.2 规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸。
2.3 测绘部门提供的实测地形图和地质水文勘测资料。
2.4 项目市政条件。
2.5 经商业规划院确认的建筑设计方案, 规划主管部门审批经过后的审查方案 ( 包括甲方确认的技术经济指标、总图、各层平面图纸、立面效果图、剖面图及竖向设计图等) 。
2.6 设计任务书( 本书) 。
2.7 已确认的经济技术指标及建造标准。
2.8 双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求( 详见设计合同) 。
2.9 甲方对各阶段设计图纸的评审意见。
3 设计范围及工作阶段
3.1 商业广场大商业区全部建筑: 购物中心、写字楼、酒店及室外步行街( 包括人防出口、车库出入口、锅炉房等附建建筑) 的外立面设计。
包括屋顶钢结构方案设计、屋面绿化概念方案。
3.2 根据外立面设计提出对内部结构的改造设计。
3.3 提出外立面夜景照明设计概念, 根据平时以及节日不同的照明需要分别做出方案。
3.4 本设计工作分为四个阶段: 方案征集阶段、方案深化阶段、初步设计阶段、后期配合阶段。
4 设计要求
4.1 设计总体要求
4.1.1 甲方委托乙方承担本项目建筑外立面设计工作, 乙方根据甲方提供的所有资料, 提供高品质及独创性的建筑外立面设计及相关服务。
乙方应从总体上控制建筑外立面的整体效果, 使本项目具有高端城市综合体的外观品质, 符合当地政府有关主管部门及甲方对本项目的指导性意见和要求。
4.1.2 乙方应在设计各阶段保持与甲方及时有效的交流沟通, 与甲方委托的建筑施工图设计单位、幕墙技术顾问公司等开展必要的设计协作, 确保各阶段设计成果得到各有关设计方的共同认可。
4.1.3 在设计的各个阶段, 甲方会根据市场营销、技术经济的可行性研究等提出本项目相关指导性建议或方案, 此部分文件( 含报告、会议纪要、传真、图纸等) 对乙方各阶段设计工作具有约束和指导作用。
4.1.4 乙方的工作成果以设计文件( 图册及电子文件) 、会议纪要、报告书等形式提供。
4.2 满足商业特色的要求
4.2.1 商业广场地处城市的重要地段, 集商业、办公、酒店、公寓、住宅、配套等功能为一体, 是项目所在城市的地标性建筑群。
商业建筑秉承一贯的简洁、现代、大气的设计风格, 充分强调企业文化并展示商业实力。
乙方应在接受本设计任务时充分了解商业集团企业特性, 调研商业已完成的项目, 了解项目特性, 并据此进行设计工作。
4.2.2 商业广场的购物中心部分、酒店部分、办公楼部分在南方地区外立面以铝板幕墙、局部玻璃幕墙为主, 北方地区以石材幕墙、局部玻璃幕墙为主; 高层公寓及住宅楼以涂料为主。
避免大面积使用玻璃幕墙。
4.3 满足使用功能的要求
4.3.1 甲方所提供的设计图纸为外立面设计的重要依据, 乙方在未征得甲方同意的情况下不得随意修改内部使用功能及经济技术指标。
4.3.2 乙方应充分了解甲方对商业建筑、办公建筑、酒店建筑及住宅建筑等外立面形象展示的特别需要。
4.3.3 乙方应在充分解读平面功能的前提下进行外立面设计, 如对甲方所提供设计图纸产生疑问, 应及时与甲方进行沟通。
4.3.4 乙方根据外立面设计的需要对建筑平面进行的调整, 如出挑及退进、修改门窗洞口及墙体位置、增加构件、设置雨棚等, 需在建筑平面图中予以明示并与立面图相对应。
4.4 满足成本控制的要求
4.4.1 乙方应严格遵照甲方所提供限额设计指标进行立面设计, 不得突破, 并应提供符合市场报价的概算书, 且对所报概算书负责。
4.4.2 乙方应按照甲方要求的材料种类进行设计, 可根据立面设计的需要进行局部调整。
4.4.3 乙方应在各个设计阶段提供所选材料的样本或照片, 并有义务落实其可操作性。
4.5 满足节能环保的要求
4.5.1 乙方提交的外立面设计, 应符合国家及地方节能环保的要求。