《养老产业分析》PPT课件
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《养老产业设计规划》PPT课件
3.社区居家养老
社区居家养老的基本做法是：在城市各个社区建立养老护理服务中心，
老人仍然居住在自己的家里，享受服务中心提供的营养和医疗护理以
及心理咨询，并由服务中心派出经过训练的养老护理员按约定定时到
（3）家庭养老负担加重
生育率下降、人均寿命延长直接导致家庭供养资源减少，子女 养老的人均负担成倍增长。“421”模式将成为中国今后几十 年的主流家庭模式。
（4）养老方式与实际需求不匹配
中国的传统文化决定了单纯以进入养老院的养老方式无法满足
现实的养老需求，中国的主流养老模式应为社区居家养老。
4
2.机构养老
机构养老是指由专门的养老机构（包括福利院、养老院、托老所、老年公寓、
临终关怀医院等等）将老人集中起来，进行全方位的照顾。正规的养老机构，
其日常管理均要严格。机构养老是我国重要的养老模式之一，但不能满足众多
其他需求的老年人群需要。
10
养老产业概况——我国养老模式
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以北京为例，北京目前共有养老机构340家左右,其中民办的养老机构 约有100家。这些养老机构可以分为三类：国家创办的国营养老机构， 乡镇、社区、村、街道办的集体所有养老机构，以及企事业单位或个 人所创办的民办养老机构。在这些机构中，进入公立养老院的难度也 是人所共知，北京市第一、第四、第五养老院的入住率常年为100%， 目前有1600多人在排队等候入住，城八区的公立养老院入住率也都在 98%左右。而民办养老院的床位已有近12000张，但平均入住率只有 2/3。市民政局相关负责人表示，更多老人趋向于公立养老院，是出于 对“国字头”的传统信任感，但在其他城市，状况有所不同，各方面 条件优越的养老机构，入住率较高。
h
养老产业概况——政策解读
养老ppt课件
老服务业发展。
培育人才队伍
加强养老服务人才培训，提高 服务质量和水平，满足老年人 多元化需求。
创新服务模式
针对不同老年人群的需求，创 新服务模式，提供个性化、精 准化的养老服务。
促进产业融合
推动养老产业与其他产业融合 发展，培育新的经济增长点。
养老产业的未来前景展望
01
巨大的市场潜力
随着老年人口数量的不断增加， 养老市场需求持续增长，养老产
问题案例的启示
问题案例暴露出当前养老服务中存在的问题和不足，需要加 强服务机构的监督和管理，提高员工素质和服务质量。同时 要注重资源整合和设备投入，以满足老年人的多样化需求。
CHAPTER 05
养老产业的未来发展与展望
养老产业的发展趋势预测
01
02
03
04
老龄化加速
随着人口老龄化加速，老年人 口数量逐年增加，养老需求持
层次的需求。
THANKS FOR WATCHING
感谢您的观看
老年人福利政策
包括高龄补贴、残疾人补 贴等，旨在提高老年人的 生活质量。
养老服务体系构建
养老服务供给
包括政府、企业、社会组织等多 种供给主体，提供多样化的养老
服务。
养老服务质量
建立服务质量管理体系，提高养老 服务质量，确保老年人的权益。
养老服务评估
定期对养老服务进行评估和监督， 确保服务质量和安全。
成功案例介绍
案例一
北京市某社区养老服务中心
背景
该社区养老服务中心位于北京市朝阳区，主要服务于周边社区的 老年人。
服务内容
提供日间照料、康复训练、心理疏导、健康讲座等服务。
成功案例介绍
• 成功经验：服务内容多样化，能够满足老年人在日常生活中的 各种需求，同时注重服务质量，得到了老年人和家属的高度评 价。
培育人才队伍
加强养老服务人才培训，提高 服务质量和水平，满足老年人 多元化需求。
创新服务模式
针对不同老年人群的需求，创 新服务模式，提供个性化、精 准化的养老服务。
促进产业融合
推动养老产业与其他产业融合 发展，培育新的经济增长点。
养老产业的未来前景展望
01
巨大的市场潜力
随着老年人口数量的不断增加， 养老市场需求持续增长，养老产
问题案例的启示
问题案例暴露出当前养老服务中存在的问题和不足，需要加 强服务机构的监督和管理，提高员工素质和服务质量。同时 要注重资源整合和设备投入，以满足老年人的多样化需求。
CHAPTER 05
养老产业的未来发展与展望
养老产业的发展趋势预测
01
02
03
04
老龄化加速
随着人口老龄化加速，老年人 口数量逐年增加，养老需求持
层次的需求。
THANKS FOR WATCHING
感谢您的观看
老年人福利政策
包括高龄补贴、残疾人补 贴等，旨在提高老年人的 生活质量。
养老服务体系构建
养老服务供给
包括政府、企业、社会组织等多 种供给主体，提供多样化的养老
服务。
养老服务质量
建立服务质量管理体系，提高养老 服务质量，确保老年人的权益。
养老服务评估
定期对养老服务进行评估和监督， 确保服务质量和安全。
成功案例介绍
案例一
北京市某社区养老服务中心
背景
该社区养老服务中心位于北京市朝阳区，主要服务于周边社区的 老年人。
服务内容
提供日间照料、康复训练、心理疏导、健康讲座等服务。
成功案例介绍
• 成功经验：服务内容多样化，能够满足老年人在日常生活中的 各种需求，同时注重服务质量，得到了老年人和家属的高度评 价。
养老产业-养生养老产业专题研究-PPT课件
国内养生养老产业现状
国内健康养生产业发展现状
国内的健康养生产业方兴未艾：
据不完全统计，北京，上海，江苏的无锡，辽宁的大连，浙江的杭州，安徽的黄山，福建 的武夷山，吉林的长白山，湖北的武当山，江西的庐山，云南的文山，河北的保定、孟村 ，河南的嵩山、温县，山东的青岛、济南，湖南的岳阳、长沙、湘潭、株洲等上百个旅游 热点城市和热点景区，都陆续推出了保健旅游项目……
健康服务产业以神速递增，收益可观：
健康服务业已经成长为一个增长最快的新兴产业。全球医疗健康旅游每年以20%～30%的 速度递增，所带来的消费是普通旅游消费的两倍以上，给目的地带来十分可观的收入。
国内健康养生产业的发展特征
目标瞄准富裕阶层：麦肯锡最新的调查表明，2019年中国的富裕家庭数量为160 万个。将该增长速度和GDP相对应的话，富裕家庭数量将在未来5至7年内维持 16%的增长速度，并预计在2019年达到400万个家庭。在富裕家庭总量上，中 国将成为继美国、日本、英国后的全球第四位。虽然在中国所有城市家庭中，只 有1%的家庭达到富裕的标准，远远低于美日英10%的比例。然而中国富裕阶层 的迅速壮大，使得奢侈品的需求也随之增长。
养生养老产业专题研究
研究目的
巡礼国内国外的代表性养生养老项目，以养生、养老、养生 养老项目三种产品类型进行分析，以期对郪江国际养生岛项 目前期定位提供参考，吸收我们可以利用的优势，规避可能 出现的项目风险。
国外养生养老产业现状
世界健康养生行业最发达的国家是泰国，除此以外，包括印度、印尼、哥斯达黎加等国目 前均在大力发展此产业。2019年，印度、泰国、马来西亚、印度尼西亚和新加坡5国的健 康养生产业年收入合计高达34亿美元，大约有290万外国人到这5个国家进行观光旅游兼治 疗。
养老产业的认知PPT课件
环境污染严重，人们向往休闲、养生 火车站南站竣工、南外环路修建在即
2019/12/11
Weaknesses 劣势 距离市区较远，出行不便
周边常驻人口偏少，基础配套设施不健全 交通不畅、路况差
Threats 威胁 竞争别对墅手项及目潜多在，竞竞争争对激手烈多
不动产登记、房产税等政策影响 配套没完成，不能竣工验收造成业主退房
• 第三阶段：市场成熟发展阶段（从2025 年-2055 年）——处于较高水平稳定期
– 老年住宅市场的发展已进入一个稳定发展期，发展初期的消费需求释放阶段已经过去，市场发展渐趋理性， 市场竞争也相对激烈，逐渐呈现出品牌化、规模化的发展趋势，因此，老年住宅市场的发展将稳定在一个较 高的合理水平。
2019/12/11
• 运营模式 – 以“养老”理念为核心，打造项目的复合价值体系 – 建立养老概念下的软硬件配套服务体系，并以此衍生出新的价值利润点 – 引入国内外著名养老机构
2019/12/11
12
感悟与反思
我们需要什么？
现代社会城市环境恶化， 城市生活节奏加快，人 们的生活压力加大，久 居闹市的人们越来越渴 望能走出城市，融入自 然… …
所在区域概况 项目所在顺义区植被覆盖率、绿化率 和空气质量等环境条件和基础条件都 非常好，位于北京传统认知的中央别 墅区板块
开盘时间 一期2003年，二期2004年，三期20072009年 6
养老地产案例——北京东方太阳城
——产品体系类型多样 • 四层电梯公寓 – 共600套， 170 ㎡-250 ㎡ • 联排 – 共230套， 222 ㎡-260 ㎡ • 独栋 – 共118套，268 ㎡-380 ㎡ • 四合院 – 共7套，424 ㎡-716 ㎡
2019/12/11
Weaknesses 劣势 距离市区较远，出行不便
周边常驻人口偏少，基础配套设施不健全 交通不畅、路况差
Threats 威胁 竞争别对墅手项及目潜多在，竞竞争争对激手烈多
不动产登记、房产税等政策影响 配套没完成，不能竣工验收造成业主退房
• 第三阶段：市场成熟发展阶段（从2025 年-2055 年）——处于较高水平稳定期
– 老年住宅市场的发展已进入一个稳定发展期，发展初期的消费需求释放阶段已经过去，市场发展渐趋理性， 市场竞争也相对激烈，逐渐呈现出品牌化、规模化的发展趋势，因此，老年住宅市场的发展将稳定在一个较 高的合理水平。
2019/12/11
• 运营模式 – 以“养老”理念为核心，打造项目的复合价值体系 – 建立养老概念下的软硬件配套服务体系，并以此衍生出新的价值利润点 – 引入国内外著名养老机构
2019/12/11
12
感悟与反思
我们需要什么？
现代社会城市环境恶化， 城市生活节奏加快，人 们的生活压力加大，久 居闹市的人们越来越渴 望能走出城市，融入自 然… …
所在区域概况 项目所在顺义区植被覆盖率、绿化率 和空气质量等环境条件和基础条件都 非常好，位于北京传统认知的中央别 墅区板块
开盘时间 一期2003年，二期2004年，三期20072009年 6
养老地产案例——北京东方太阳城
——产品体系类型多样 • 四层电梯公寓 – 共600套， 170 ㎡-250 ㎡ • 联排 – 共230套， 222 ㎡-260 ㎡ • 独栋 – 共118套，268 ㎡-380 ㎡ • 四合院 – 共7套，424 ㎡-716 ㎡
养老产业环境分析PPT课件
养老产业分析成果汇报
**小组
目录
1
• 养老产业相关介绍
2
• 宏观环境分析
3
• 产业环境分析
4
• 前景预测
5/6/2021
LOGO
当今社会老龄化现状
LOGO
20世纪80年代出生的第一批独生子女的父母已逐步进入了老年 阶段，“80后”不仅面临着住房、工作的竞争压力，也正为父母 的养老问题而忧心。特别是“421”的家庭结构模式，2个年轻人 照顾4位老人和1个孩子，无论从财力、体力、精力还是心理、情 感上，都将面临严重的压力。根据《中国青年报》发布的一项关 于“80后”的调查显示，74.1%的人表示，生活工作压力大，照 顾父母力不从心；68.4%的人表示，要承担多位老人的养老负担； 50.1%的人表示，生活在两地，无法把父母接到身边照顾；42% 的人表示，社会保障、医疗保险不同城市无法互通；37.7%的人 表示，养老院等社会养老机构无法让人放心。由此可见，家庭养
社会文LO化GO因素
民政部部长李立国表示，近年来，国家采取了一系列政策措施，鼓励企事业 单位、民间组织和个人等社会力量兴办养老机构。自2000年以来，国务院和相关 部门对社会力量兴办养老机构，在规划、建设、税费减免、用地、用水、用电等 方面提出了一系列优惠政策。在一些地区，如江苏、浙江、福建、广东、海南、 大连等地，民办养老服务设施的数量已接近或超过公办规模。
衍生产业
主要满足老年人金 融理财等精神需求 包括：老年储蓄、 投资理财产品、倒 按揭等金融产品， 寿险、长期护理险 等保险产品、寿险 产品的证券化产权 产品、老年融资等
宏观环境L分OG析O
政治因素P
►出台《中国老龄事业发展“十一五”规划》，
加快老龄事业的快速发展
**小组
目录
1
• 养老产业相关介绍
2
• 宏观环境分析
3
• 产业环境分析
4
• 前景预测
5/6/2021
LOGO
当今社会老龄化现状
LOGO
20世纪80年代出生的第一批独生子女的父母已逐步进入了老年 阶段，“80后”不仅面临着住房、工作的竞争压力，也正为父母 的养老问题而忧心。特别是“421”的家庭结构模式，2个年轻人 照顾4位老人和1个孩子，无论从财力、体力、精力还是心理、情 感上，都将面临严重的压力。根据《中国青年报》发布的一项关 于“80后”的调查显示，74.1%的人表示，生活工作压力大，照 顾父母力不从心；68.4%的人表示，要承担多位老人的养老负担； 50.1%的人表示，生活在两地，无法把父母接到身边照顾；42% 的人表示，社会保障、医疗保险不同城市无法互通；37.7%的人 表示，养老院等社会养老机构无法让人放心。由此可见，家庭养
社会文LO化GO因素
民政部部长李立国表示，近年来，国家采取了一系列政策措施，鼓励企事业 单位、民间组织和个人等社会力量兴办养老机构。自2000年以来，国务院和相关 部门对社会力量兴办养老机构，在规划、建设、税费减免、用地、用水、用电等 方面提出了一系列优惠政策。在一些地区，如江苏、浙江、福建、广东、海南、 大连等地，民办养老服务设施的数量已接近或超过公办规模。
衍生产业
主要满足老年人金 融理财等精神需求 包括：老年储蓄、 投资理财产品、倒 按揭等金融产品， 寿险、长期护理险 等保险产品、寿险 产品的证券化产权 产品、老年融资等
宏观环境L分OG析O
政治因素P
►出台《中国老龄事业发展“十一五”规划》，
加快老龄事业的快速发展
中国的养老产业-课件(PPT演示)
拥有住房的老年居民
抵押给金融机构 金融机构按月向老人付钱 老人去世后 房子归金融机构
五.养老产业的开发形态和空间规划
（一） 养老产业开发形态
具资料显示21世纪中国社会的主导产业中包括老年学类和家庭护理 与服务。 居家养老以成主流 中国居家养老网：区域性养老服务呼叫平台。其总部在武汉，包括武 昌、江汉、汉阳、青山、洪山、江岸、黄陂等十五大区域。 沈阳政府颁出社区设立居家养老员，政府出资的公益性岗位。在济南、 贵州、长兴、顺庆等区都配有社区养老服务站。解决居家老人看护、 吃饭等问题同解决部分下岗人员再就业问题。 江城首现智能居家养老模式：医疗专家用网络摄像头进行“远程诊 断”，系统为老人在网站上建立健康管理方案，家人通过手机即可看 到老人身体情况。优势在于其24小时监护和长时间动态掌握居家老 人的健康状况，同时解决了看病难的问题。 政策的推进不仅解决老人居家养老的一系列问题同时带动产业链发展。 与此同时也打击了不正规养老院、家政服务行业。
1.67亿
中国老年人 （亿） 世界其他国家老 年人（亿）
世界老年人口8.35亿
一.背景解读
（三）中国老年人口比例
数据统计，2001年~2020年为我国快速老龄化阶段，近年老年人口由 年均增加311万人发展到年均800万人。 而2020~2050年为我国人口老龄化高峰阶段，老年人将从2.3亿增加到 4.1亿，老年人比重从15.6﹪上升到25.8 ﹪，高龄人口迅速上升。、 专家预测，今后中国老年人口将长期居世界首位。
五.养老产业的开发形态和空间规划
（一） 养老产业开发形态
在“首届中国养老产业与养老地产高端论坛”中孟晓苏提出“反向抵 押贷款“方式
案例 南京汤山“温泉留园”拥有南京市 60平方米以上产权房、年龄在60岁 以上的孤残老人，可以自愿将其房 产抵押；经公证后入住老年公寓， 终身免缴一切费用；房屋产权在老 人谢世后归养老院所有。
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