2019年二建《管理》重要知识点汇总
2019年二建《管理》重要考点汇总
2019年二建《管理》重要考点汇总1、动态控制是项目目标控制的基本方法论。
2、项目管理的核心是目标控制。
3、业主方的项目管理是核心。
4、3控3管1协调：安合信投进质，组协调。
5、安全管理是项目管理的最重要的任务。
6、影响系统目标实现的因素：组织、人、方法与工具7、控制目标的主要措施包括：组织措施、管理措施、经济措施、技术措施。
8、施工方进度控制的措施：组织措施（组织是决定性因素）、管理措施、风险管理、信息技术等）、经济措施（资金、经济激励措施）、技术措施（设计技术、施工技术）9、项目动态控制的纠偏措施：组织措施（人、分工、流程）、管理措施（网络计划、信息技术、合同管理、重发包）、经济措施（资金、资源）、技术措施（施工技术、设计技术）10、合同实施偏差调整措施：组织措施、技术措施、经济措施、合同措施。
11、组织结构图（职线矩）反映的是组织的指令关系。
工作流程图（管理工作流程组织<投资控制等>,信息处理工作流程组织<进度报告>,物质流程组织<物资采购>）反映的是逻辑关系。
项目结构图反映的是工作任务。
合同结构图反映的是合同关系<双箭头>。
组织分工分为工作任务分工表（工作部门职责）和管理职能分工表（反映各工作部门职能分工）。
12、项目结构编码的依据是项目结构图。
项目结构图、项目结构编码是其他编码的基础。
13、施工组织设计的内容：工程概况、施工部署方案、施工进度计划、平面图、技术经济指标。
【概方进图指】14、施工组织总设计编制程序：茶几不防毒，需备图标（收集和熟悉有关资料，进行调查研究；计算主要工程量；确定总体部署；拟定施工方案；编制总进度计划；编制需求量计划；编制施工准备工作计划；施工总平面图设计；计算主要技术经济指标）15、项目目标动态控制的程序：分集比纠调。
核心是比纠。
16、施工进度目标分解：施工总进度规划、施工总进度计划、项目各子系统和各分项目施工进度计划等17、项目经理职责：法财合质工（贯彻执行国家法律法规、严格财务制度、执行项目承包合同、确保工程质量和工期）18、项目经理权力：班关伍生经其（组织项目管理班子、处理有关外部关系，签订有关合同、指挥生产经营活动、选择施工队伍、合理经济分配、法人授予的其他权力)19、编制项目管理目标责任书的依据资料：项目合同文件、组织的管理制度、项目管理规划大纲、组织的经营方针和目标。
2019 年二级建造师《管理》重要考点汇总
2019二级建造师《管理》重要知识点汇总红色标记部分必须背熟P1项目决策期管理工作的主要任务是确定项目的定义；项目实施期管理的主要任务是通过管理使项目的目标得以实现。
P1项目管理的核心任务是项目的目标控制。
（单选必考点）管理任务中，安全管理是最重要的任务。
（必考点）P4建设项目工程总承包方项目管理工作涉及项目实施阶段全过程。
P5分包方（不论是一般的分包方，或由业主指定的分包方）必须接受施工总承包方或施工总承包管理的工作指令，服从其总体的项目管理。
（必考点）P6建设项目工程总承包的主要意义并不在于总价包干，也不是“交钥匙”，其核心是通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合，以达到为项目建设增值的目的。
P3项目决策阶段工作：编制项目建议书、编制可行性研究报告。
P18每一个建设项目都应该编制项目管理任务分工表，这是一个项目的组织设计文件的一部分。
在①项目管理任务分解的基础上，②明确项目经理和管理任务主管部门或主管人员的工作任务，从而③编制工作任务分工表。
P24工作流程组织：管理工作流程组织（归类：投资控制、进度控制、合同管理、付款和设计变更）。
P27三种施工组织设计对比（重点掌握分部分项施工组织设计，注意关键词）（必考点）1P28 分部工程施工组织设计的主要内容如下：（1）工程概况及施工特点分析；（2）施工方法和施工机械的选择； （3）分部工程施工准备工作计划；（4）分部工程施工进度计划；（5）各项资源需求量计划；（6）技术组织措施、 质量保证措施和安全施工措施；（7）作业区施工平面图。
P29 施工组织总设计的编制采用如下程序：（3）确定施工的总体部署；（4）拟定施工方案；（5）编制施工总进 度计划；（6）编制资源需求量计划；（7）编制施工准备工作计划。
P29 动态控制程序：第一步：目标分解，确定计划值→收集实际值→（计划值和实际值的比较→采取纠偏措施进行纠偏，核心） P30 项目目标动态控制的纠偏措施：组织措施：分工、流程、人员等；管理措施：调整进度管理的方法和手段，改 变施工管理和强化合同管理等；经济措施：资金、资源；技术措施：调整设计、改进方法、改变机具。
2019年二建《管理》重要考点汇总
和组织的总的责任， （1）负责整个工程的施工安全、施工总进度控制、施工质量控制 和施工的组织等。 （2）控制施工的成本（这是施工总承包方内部的管理任务） 。 （3）施 工总承包方是工程施工的总执行者和总组织者， 14、 施工总承包管理方（MC，Managing Contractor）对所承包的建设工程承担施
过程的组织集成化，以克服由于设计与施工的分离致使投资增加，以及克服由于设 计和施工的不协调而影响建设进度等弊病。其核心是通过设计与施工过程的组织集 成，促进设计与施工的紧密结合，以达到为项目建设增值的目的。多数采用变动总 价合同。 16、 “项目策划”指的是目标控制前的一系列 筹划和准备工作
2Z101020 施工管理的组织
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2019 年二级建造师《管理》重要考点汇总
工作。项目结构的编码依据项目结构图，项目结构图和项目结构的编码是编制上述 其他编码的基础。 10、 组织结构模式可用组织结构图来描述，是一个重要的组织工具，反映（指令关
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2019 年二级建造师《管理》重要考点汇总
1、影响一个系统目标实现的主要因素：组织、人、方法和工具（都是围绕挂你和生产 来说的） 2、系统的目标决定了系统的组织，而 组织 是目标能否实现的决定性因素，这是组织 论的一个重要结论。 3、控制项目目标的主要措施包括组织措施、管理措施、经济措施和技术措施，其中组 织措施是最重要的措施 其组织方面 。如果对一个建设工程的项目管理进行诊断，首先应分析
4、“自项目开始至项目完成” 指的是项目的
制前的 一系列筹划和准备工作；“费用目标”对 业主 而言是 投资 目标，对施 工方而言是 成本 目标。项目 决策期 管理工作的主要任务是 确定项目的定义 ， 而项目实施期 管理的主要任务是 通过管理使项目的目标得以实现。 5、业主方是建设工程项目生产过程的总集成者，业主方的项目管理是管理的核心。投 资方、开发方和由咨询公司提供的代表业主方利益的项目管理服务都属于业主方的 项目管理。 6、建设项目总承包有多种形式，如设计和施工任务综合的承包，设计、采购和施工任 务综合的承包（简称 EPC 承包）等，它们的项目管理都属于建设项目总承包方的项 目管理。 7、业主方项目管理服务于业主的利益，其项目管理的目标包括项目的投资目标、进度 目标和质量目标。其中投资目标指的是项目的总投资目标。进度目标指的是项目动 用的时间目标，也即项目交付使用的时间目标，质量目标包括满足相应的技术规范 和技术标准的规定，以及满足业主方相应的质量要求。 8、建设工程项目的全寿命周期包括项目的决策阶段、实施阶段和使用阶段。项目的实 施阶段包括设计前的准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期， 业主方的项目管理工作涉及项目实施阶段的全过程 9、设计方项目管理主要服务于项目的整体利益和设计方本身的利益。目标包括设计的 成本目标、设计的进度目标和设计的质量目标，以及项目的投资目标。设计方的项 目管理工作主要在设计阶段进行，但它也涉及设计前的准备阶段、施工阶段、动用 前准备阶段和保修期。 10、 供货方项目管理主要服务于项目的整体利益和供货方本身的利益。其项目管理
2019年二级建造师《管理》重要知识点汇总
2019年二级建造师《管理》重要知识点汇总二级建造师考试中，《管理》这一科目是非常关键的。
以下为大家汇总了 2019 年二级建造师《管理》中的一些重要知识点。
首先，我们来谈谈施工管理的组织。
组织结构模式反映了一个组织系统中各子系统之间或各元素之间的指令关系。
常见的组织结构模式有职能组织结构、线性组织结构和矩阵组织结构。
职能组织结构存在多个矛盾的指令源，可能会影响组织运行的效率。
线性组织结构则有着唯一的指令源，指令路径过长，运行相对较为困难。
矩阵组织结构则具有横向和纵向两个工作部门，指令源为两个，当纵向和横向工作部门的指令发生矛盾时，由该组织系统的最高指挥者进行协调或决策。
接着，施工组织设计也是重要的知识点。
施工组织设计按编制对象，可分为施工组织总设计、单位工程施工组织设计和施工方案。
施工组织总设计是以整个建设工程项目为对象编制的，它是整个建设项目施工的战略部署。
单位工程施工组织设计则是以单位工程为对象编制的，是指导单位工程施工全过程各项活动的技术、经济和组织的综合性文件。
施工方案则是针对某些特别重要、技术复杂，或采用新工艺、新技术施工的分部（分项）工程，或专项工程编制的。
然后是项目目标的动态控制。
项目目标动态控制的工作程序包括：第一步，项目目标动态控制的准备工作，将项目的目标进行分解，以确定用于目标控制的计划值；第二步，在项目实施过程中对项目目标进行动态跟踪和控制，包括收集项目目标的实际值，定期进行项目目标的计划值和实际值的比较，通过比较如有偏差，则采取纠偏措施进行纠偏；第三步，如有必要，则进行项目目标的调整，目标调整后再回复到第一步。
再说说施工风险管理。
风险指的是不利事件或事故发生的概率及其损失的组合。
施工风险的类型包括组织风险、经济与管理风险、工程环境风险和技术风险。
风险管理包括风险识别、风险评估、风险响应和风险控制。
风险识别是确定存在哪些风险，风险评估是评估风险的概率和损失量，风险响应则是针对风险采取相应的对策，包括风险规避、减轻、自留和转移等，风险控制是在项目进展过程中监测和评估风险。
2019年二级建造师《施工管理》考点整理笔记完整版
2019年二级建造师《施工管理》考点整理笔记完整版D2、系统的目标决定了系统的组织，而组织是目标能否实现的决定性因素，这是组织论的一个重要结论。
3、控制项目目标的主要措施包括组织措施、管理措施、经济措施和技术措施，其中组织措施是最重要的措施。
如果对一个建设工程的项目管理进行诊断，首先应分析其组织方面存在的问题。
4、组织主要研究系统的组织结构模式、组织分工和工作流程组织5、组织结构模式反映一个组织系统中各子系统之间或各元素(各工作部门或各管理人员)之间的指令关系。
6、组织分工反映一个组织系统中各子系统或各元素的工作任务分工和管理职能分工。
7、组织结构模式和组织分工都是一种相对静态的组织关系。
工作流程组织则可反映一个组织系统中各项工作之间的逻辑关系，是一种动态关系。
8、项目结构图(ProjectDiagram，或称WBS――WorkBreakdownStructure)是一个组织工具，它通过树状图的方式对一个项目的结构进行逐层分解，以反映组成该项目的所有工作任务9、编码由一系列符号(如文字)和数字组成，编码工作是信息处理的一项重要的基础工作。
项目结构的编码依据项目结构图，项目结构图和项目结构的编码是编制上述其他编码的基础。
10、组织结构模式可用组织结构图来描述，是一个重要的组织工具，反映(指令关系)，用单向箭线，包括职能组织结构、线性组织结构和矩阵组织结构等11、组织论的三个重要的组织工具――项目结构图、组织结构图和合同结构图12、项目的组织结构进行分解，并用图的方式表示，就形成项目组织结构图反映一个组织系统组织关系，描述的是工作对象之间的关系。
各方都应该编制各自的项目管理任务分工表。
编制项目管理任务分工表，首先应对管理任务进行详细分解，分解的基础上确定，组织与协调工作任务管理职能由多个环节组成的过程(1)提出问题;(2)筹划——提出解决问题的可能的方案，并对多个可能的方案进行分析;(3)决策;(4)执行;(5)检查。
(完整版)2019年二建施工管理讲义及重点笔记.doc
1000 施工管理1010 施工方的项目管理建设工程项目的全寿命周期包括项目的决策阶段（编制项目建议书、可研报告）实施阶段、 使用阶段。
（三阶段）项目各参与方项目管理涉及的阶段、目标和任务项目管理最项本的方法论 项目目标的动态控制时间段：（实施期）设计前准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段、保修期实施途径 通过项目策划和项目控制实施期主要任务使项目的三大目标费用（对业主是投资、对施工方是成本）、进度、质量得以实现决策期的主要任务确定项目的定义项目管理的核心任务 项目的目标控制 项目管理的类型业主方（投资方、开发方、咨询公司、监理)是项目管理的核心施工方（施工总承包方、分包方、施工总承包管理方、建设项目总承包的施工任务的执行方、提供施工劳务的参与方）建设项目总承包方（工程总承包）设计和施工任务综合的承包、设计、采购和施工任务综合的承包参与方服务于涉及阶段项目管理的目标项目管理的任务 重点强调业主方 业主方利益 整个实施阶段项目的投资（项目总投资）、进度（动用或交付使用）、 质量目标(满足技术规范、技术标准、及合同约定的）三管三控一协调安全管理是项目管理中的最重要的任务施工总承包方和施工总承包管理方的比较承担任务方式 （不同） 签合同方式(不同）对分包的组织管理职责（相同)施工总承包方任务的执行和组织的总的责任。
(承担施工任务外还负责对分包的组织和指挥）除与自行分包签订合同外也或可能与业主指定分包商签订合同负责组织和指挥它自行分包（经业主认可）及业主指定分包施工单位的施工，并为分包施工单位提供和创造必要的施工条件。
控制三大目标和对外协调施工总承包管理方 一般情况下不承担施工任务,它主要进行施工的总体管理和协调 （可通过竟标参与施工）一般情况下不与分包方和供货方直接签订施工合同。
负责管理所有的分包施工单位。
业主方选定的分包方应经施工总承包管理方的认可。
(如对分包不满意，业主执意不更换，可拒绝对该分包承担管理责任)1020 施工管理的组织（重点)⏹ 影响项目目标实现的因素（3个）组织、人、方法与工具 ⏹ 系统的目标决定了系统的组织，组织是目标能否实现的决定性因素（管理目标失控.对项目管理进行诊断，首先应分析组织方面的问题)⏹ 目标控制的主要措施（4个）组织、管理、经济、技术. 组织措施是最重要的措施⏹组织论主要研究：组织结构模式、组织分工、工作流程组织组织结构模式（职能、线性、矩阵）反映各子系统部门、人员指令关系，、是相对静态的组织关系 组织分工反映各子系统的工作任务分工和管理职能分工、是相对静态的组织关系 工作流程组织反映系统中各工作之间的逻辑关系，用来描述工作流程组织的组织工具，是一种动态关系设计方项目整体及本身利益整个实施阶段、主要在设计阶段自身三大目标及项目的投资目标三管三控一协调 投资控制：（设计成本及项目的投资目标）供货方 项目整体及本身利益 整个实施阶段，主要在施工阶段 自身三大目标三管三控一协调 建设项目工程总承包方项目整体及本身利益整个实施阶段自身三大目标及项目的投资目标三管三控一协调 投资控制：（总承包方的成本控制和投资目标）基本出发点是：实现生产过程的组织集成，克服设计与施工分离的弊端， 主要意义在于：并不在于总价包干，也不是交钥匙，目的是为建设项目增值施工方项目整体及本身利益整个实施阶段 自身三大目标 三管三控一协调三种组织结构模式的比较⏹ 工作任务分工表：首先对管理任务进行详细分解，然后明确项目经理、主管部门或主管人员的工作任务,并明确主办、协办、配合的部门，每一个任务至少有一个主办工作部门工作任务分工表应视项目的进展做必要性的调整⏹管理职能的分工表：首先对管理任务进行详细分解，再确定项目经理、各工作部门、各工作岗位职能分工工作流程组织包括:管理工作流程组织（投资、进度、合同、付款和设计变更等流程） 信息处理工作流程组织(月进度报告数据处理流程)物质流程组织(钢结构深化设计、弱电工程物资采购、外立面施工工作流程）特征表达的含义 矩形框的含义项目结构图 直线连接矩形框 （树状图）WBS对一个项目结构进行逐层分解。
2019年二建施工管理必记考点
1、对工程项目施工质量管理负全责的应是：施工项目经理2、施工质量控制难度大的客观原因主要是由于建筑产品生产具有单件性和流动性3、施工质量的过程控制要求高主要是因为建筑产品生产过程工序交接多、隐蔽工程多4、施工质量终检的局限性主要是因为不能通过拆卸或解体来检查内在质量5、施工质量控制的基本出发点是控制人的因素6、在施工质量的因素中，保证工程质量的重要基础是加强控制材料的因素7、一个工程项目的质量应该体现在：①工程项目本身的质量②与工程项目有关的活动或过程的工作质量③质量管理活动体系运行的质量8、施工质量控制的特点主要表现在：①控制因素多②控制难度大③过程控制要求高④终检局限大9、在施工质量的五大影响因素中，方法的因素主要为：①施工技术方案②施工工艺③施工技术措施10、施工质量保证体系运行的PDCA循环原理是：计划、实施、检查、处理11、施工企业质量管理体系文件主要是由质量管理手册、程序文件、质量计划和质量目标构成12、项目质量保证体系中，项目质量目标分解的基本依据是：工程承包合同13、企业质量管理体系获准认证的有效期是3年14、工程项目质量保证体系的主要内容：①项目施工质量目标②项目施工质量计划③思想、组织和工作保证体系15、在材料、构配件的质量控制中，借助专门的试验设备对材料机械性能进行检查的方法是：理化检验16、在材料的检验过程中，对进口材料一般应全检17、合理选择和使用施工机械设备，是保证施工质量的重要环节。
机械设备的使用应贯彻“人机固定”的原则，实行定机、定人、定岗位职责的使用管理制度18、室外单位工程可划分为室外建筑环境工程和室外安装工程19、施工过程的质量控制，必须以其作为基础和核心的是：工序的质量控制20、根据施工项目竣工验收的工作程序，在初步验收过程中，施工单位在自检合格的基础上，应填写工程竣工报验单，并将全部资料报送监理单位21、正式验收一般应该在建设单位接到监理单位的质量评估报告和竣工报验单22、建设单位应当在工程竣工7个工作日前将验收的时间、地点以及验收组名单书面通知工程质量监督机构23、在施工准备的质量控制工作中，属于技术准备质量控制工作内容的有：①做好设计交底和图纸会审②进行工程项目划分和编号③编制施工作业技术指导书④绘制各种施工详图24、在用实验法进行质量检查中，需要进行现场试验的有：①桩的静载试验②下水管道的通水试验③防水层的蓄水试验④供热管道的压力试验25、《竣工验收鉴定证书》的主要内容：验收的时间、工程概况、竣工决算情况、遗留问题及处理意见26、根据《建设工程质量管理条例》的规定，建设工程质量监督机构具有的执法权限包括：①有权对工程质量检查情况进行通报②接受政府委托，有权对工程建设参与方行为进行检查③收取建设工程质量监督费，用于建设工程质量监督建设④有权对差劣工程采取开具质量整改通知单及局部停工通知单27、质量监督机构在工程竣工阶段质量监督工作的内容有：①对所提出的质量问题的整改情况进行检查②参加竣工验收会议③对存在的问题进行处理，并向备案部门提出书面报告28、施工安全技术保证体系由四个环节组成：安全可靠性技术→安全限控技术→安全保险与排险技术→安全保护技术29、施工安全信息保证体系的工作内容包括：确保信息工作条件→信息收集→信息处理→信息服务30、对结构复杂、施工难度大、专业性强的项目，除指定项目总体安全技术保证计划外，还必须制定单位工程或分部、分项工程的安全施工措施31、“二控制”是“控制年负伤率，负轻伤率在6‰以内”和“控制年安全事故率”32、“一创建”是指创建安全文明示范工地33、施工安全目标管理控制主要由七项工作组成：提出目标→控制措施→组织实施→监督检查→改进措施→考核评价→奖罚34、“五定”即：定整改责任人、定整改措施、定整改完成时间、定整改完成人和定整改验收人35、“七关”即：教育关、措施关、交底关、防护关、验收关、检查关和文明关36、施工安全管理目标中安全生产达标合格率和优良率的标准为：合格率100%，优良率80%以上。
2019年二建《施工管理》常考知识点汇总
2019年二建《施工管理》常考知识点汇总工程量清单计价规范1、工程量清单是建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单工程量清单应由分部分项工程量清单措施项目清单其他项目清单规费项目清单税金项目清单组成（《计价规范》3.1.4条）。
工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为标准招标控制价投标报价、计算、工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据。
2、工程量清单（作用）是在发包方与承包方之间，从工程招标投标开始，直至竣工结算为止，双方进行经济核算、处理经济关系、进行工程管理等活动不可缺少的工程内容及数量依据。
3采用工程量清单方式招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分其准确性和完整性由招标人负责。
一个建设工程项目的工程量清单由五个清单组成分别是分部分项工程量清单措施项目清单其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单。
4在工程量清单计价中如按分部分项工程单价组成来分工程量清单报价主要有三种形式工料单价法；综合单价法；全费用综合单价法。
工料单价=人工费+材料费+机械使用费；综合单价=人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润；全费用综合单价法=人工费+材料费+机械使用费+措施项目费+管理费+规费+利润+税金。
工程量清单综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。
工程量清单计价过程可以分为两个阶段：工程量清单编制和利用工程量清单编制工程造价两个阶段。
工程量清单计价表采用统一的格式，随招标文件发至投标人，由投标人填写。
建设工程定额按生产要素内容分类包括：1．人工定额2．材料消耗定额3．施工机械台班使用定额指施工机械在正常施工条件下完成单位合格产品所必需的工作时间.按编制程序和用途分类包括：1．施工定额是以同一性质的施工过程——工序；施工定额是施工企业（建筑安装企业）组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额属于企业定额的性质。
二级建造师《管理》必背知识点汇总
二级建造师《管理》必背知识点汇总在二级建造师考试中，管理是一个非常重要的考试科目。
在备考过程中，掌握必备的知识点对于顺利通过考试至关重要。
本文将对二级建造师《管理》的必备知识点进行汇总，帮助考生全面、深入地了解这一科目。
一、管理学基础知识1. 管理的定义和特点2. 组织的基本概念和特点3. 领导与管理4. 决策与计划5. 组织与协调6. 控制与评价二、施工组织与管理1. 施工组织设计2. 施工现场管理3. 施工项目管理4. 安全生产管理5. 质量管理6. 进度管理7. 现场作业环境保护管理三、劳动力管理与施工队伍1. 劳动力组织与管理2. 施工队伍建设3. 劳动力用工管理4. 劳动关系协调与处理四、费用与成本管理1. 施工成本管理2. 施工费用控制3. 施工造价管理4. 财务管理原理五、法律法规与合同管理1. 建设工程法律制度2. 施工企业法律风险管理3. 合同法律要点4. 合同管理实务六、项目管理1. 项目管理的基本概念2. 项目管理流程及方法3. 项目管理软件及应用4. 项目管理的风险与变革5. 项目管理的技术与经济指标总结和回顾通过本篇文章的阅读，我们对二级建造师《管理》科目的必备知识点有了全面的了解。
这些知识点包括管理学基础知识、施工组织与管理、劳动力管理与施工队伍、费用与成本管理、法律法规与合同管理以及项目管理等内容。
在备考过程中，考生应该深入学习这些知识点，做到知识面广、理解透彻，从而顺利通过二级建造师《管理》的考试。
对于我个人而言，管理学基础知识是非常重要的基础，它涵盖了组织、领导、决策、计划、协调和控制等方面，是企业管理和施工组织中不可或缺的部分。
施工组织与管理涉及到现场管理、项目管理、安全生产管理和质量管理等诸多方面，需要考生在实践中不断积累经验。
劳动力管理与施工队伍是保证施工进度和质量的关键，考生应该熟悉劳动力用工管理和劳动关系协调与处理的相关知识。
费用与成本管理是企业盈利的重要保障，需要考生了解施工成本管理、施工费用控制和财务管理原理等知识点。
2019年二建《施工管理》高频考点梳理
2019年二级建造师《施工管理》高频考点梳理掌握建设工程项目管理的类型1工程项目管理概念建设工程项目管理的内涵是：自项目开始至项目完成，通过项目策划和项目控制，以使项目的费用目标、进度目标和质量目标得以实现。
“自项目开始至项目完成”指的是项目的实施期。
①“项目策划”指的是目标控制前的一系列筹划和准备工作。
②“费用目标”对业主而言是投资目标，对施工方而言是成本目标。
③项目决策期管理工作的主要任务是确定项目的定义，而项目实施期管理的主要任务是通过管理使项目的目标得以实现。
2工程项目管理类型各参与单位的工作性质、工作任务和利益不同(多选)形成了不同类型的项目管理。
业主方是建设工程项目生产过程的总集成者，也是建设工程项目生产过程的总组织者;业主方的项目管理是管理的核心。
项目管理的类型：(1)业主方的项目管理;(2)设计方的项目管理;(3)施工方的项目管理;(4)供货方的项目管理;(5)建设项目工程总承包方的的项目管理等。
投资方、开发方和由咨询公司提供的代表业主方利益的项目管理服务都属于业主方的项目管理;建设项目总承包有多种形式：①设计和施工任务综合的承包，②设计、采购和施工任务综合的承包(EPC)3.业主方项目管理目标项目管理的目标;包括项目的投资目标、进度目标和质量目标;没有成本目标;投资目标指的是项目的总投资目标。
进度目标指的是项目动用的时间目标，也即项目交付使用的时间目标.质量目标不仅涉及：施工的质量，还包括设计质量、材料质量、设备质量和影响项目运行或运营的环境质量、相应的技术规范和技术标准的规定、满足业主方相应的质量要求;项目的投资目标、进度目标和质量目标之间既有矛盾的一面，也有统一的一面，是对立统一的关系。
建设工程项目的全寿命周期包括：项目的决策阶段、实施阶段和使用阶段。
项目的实施阶段包括①设计前的准备阶段、；②设计阶段；③施工阶段；④动用前准备阶段；⑤保修期;招投标工作分散在设计前的准备阶段、设计阶段和施工阶段中进行，因此可以不单独列为招投标阶段(没有设招投标阶段)。
2019二建《管理》精华考点【重点推荐】
作流程组织。 工程流程图用矩形框表示工作，草草表示工作之间的逻辑关系，羞羞革表示
塑国1垒企， 也可用两个矩形框分别表示工作和工作的执行者。（P23)
22101030 施工组织设计的内容和编制方法更多信息关注公众号JZSZJSZYBK
!1 1. 施工部署及施工方案， 合理安排墓孟 丘， 确定主要工程的施工方案。对可能采用的施
方案）：检查。 管理工作就是不断发现问题和不断解决问题的过程。（P20)
10.不同的管理职能可由不同的职能部门承担。 管理职能分工表也可用于企业管理。（P20)
11.工作流程组织包括：(1）管理工作流程组织， 如投资控制、 进度控制、合同管理、 付款
和设计变更等流程；（2）信息处理工作流程组织，如与生成月度进度报告有关的数据处理流
单向 箭线
组织分工表（工作任
反映项目经理与主管部门和主管人 务分工表和管理职
一
一
员的管理任务或管理职能分工关系
能分工表）
3.项目结构图通过树状图的方式对结构进行分解，反映该项目所有工作任务。其矩形框表示 工作任务， 矩形框之间的连接用连线表示。（P9) 4.项目结构图和项目结构的编码是编制投资控制、进度控制、质量控制、合同管理和信息管 理等编码的 基础。（P12) 5.常用组织结构模式的特点及其应用 （P13～16)
5.施工总承包方是工程施工的总执行者和总组织者， 负责施工资源的供应组织。 负责组织
和指挥它自行分包的分包施工单位和业主指定的分包施工单位的施工（业主指定的分包施工
单位有可能与业主单独签订合同， 也可能与施工总承包方签约）。 若采用施工总承包或施工 总承包管理模式，分包方 （不论是一般的分包方或由业主指定的分包方）必须接受施工总承
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总监
专监 专监
监理单位技术负责
人
总
监
18.建筑安装工程费用的组成图。【区分归类】P49、53。★★
19.材料单价={(材料原价+运杂费)×[1+运输损耗率(%)]}×[1+采购保管费率(%)]； P55 ★
20.税金的计算公式，一般计税方法：应纳税额=销项税额-进行税额、销项税额=税前造价×11%、进项
★★
13.风险类型：1.组织风险（人的知识经验和能力）2.经管风险（资金+合同+计划）3.工程环境风险（自
然环境、引起火灾和爆炸因素）4.技术风险（方案+文件+物资+机械）。【重点掌握教材举例】P40 ★
★
14.风险管理工作流程：风险识别（收集信息，确定风险因素，形成识别报告）→风险评估（确定风险
等级）→风险响应（规避、减轻、自留、转移——向保险公司投保）→风险控制（预警）。P40-P41
税额根据相应的凭证获得；简易计税法：销项税额=税前造价×3%；P57-P58 ★★★
21.规费、税金、安全文明施工费不得作为竞争性费用。【必须掌握】P59 ★★★
22.暂列金额、暂估价如有剩余，归建设单位。P58 ★
23.工程量清单的作用与计价形式。★★
作用
为投标人提供平等共同的基础（由招标人负责编制）；计价、工程付款和结算、索赔的
（1）自项目开始至项目完成（实施期），
内涵
————
（2）项目策划和项目控制（项目管理手段）， （ 3）使项目的费用目标、进度目标和质量目标得
以实现（三大目标）。
【注】费用目标——业主方叫投资目标；施工方叫成本目标。
2.建设工程项目管理的类型。P2-P5 ★★
使用阶段 ————
项目管理
业主方 （核心）
实施阶段
3. 建设项目工程总承包核心，通过组织集成，达到为项目建设增值的目的。P6 ★★
2Z101020 施工管理的组织
4.组织论——重点掌握各自所包含内容及性质。P7-P8 ★★★
组织论
内容
性质
组织结构模式
职能（多个指令源，易矛盾） 线性（唯一的指令源） 矩阵（两个指令源）
相对静态组织关系
作任务和方法
15.工程监理工作性质：服务性（不保证目标一定能实现）、科学性（专业人士-监理工程师）、独立性
（不依附与被监理单位）、公平性（维护业主合法权益，不损害承包商的利益）P42 ★
16.签字权：监理工程师不签字：建筑材料、构配件、设备不得安装、不得进入下一道工序；总监理工
11.项目经理的职责与权限，职责：项目管理目标责任书的规定、主持编制项目管理实施规划、动管、
参与竣工验收、授权范围内的利益分配、善后工作、协助组织检鉴评；权限：“4 参与、2 授权、1 主
持、1 制定”。 P36 ★★★
2Z101060 施工风险管理
12.风险等级划分：两因素为大大→5 级；大中→4 级；大小、中中→3 级；中小→2 级；小小→1 级；
设计方
供货方
施工方
工程项目 总承包方
目标 任务
投资、进度 （动用）、质量
投资、成本、 成本、进度、 安全、成本进
进度、质量
质量
度、质量
自身的三控三管一协调（安全第一）
安全、投资、进度、 质量、成本
服务对象
业主
项目整体利益和本身利益
涉及阶段
实施阶段
实施阶段
实施阶段
实施阶段
（设计阶段） （施工阶段） （施工阶段）
程师不签字：不得拨付工程款、不得进行竣工验收。【属于常考内容，区分记忆】P42 ★★★
17.建设监理规划与监理实施细则区别。【注意区别记忆】P45-P46 ★★★
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时间
组织 参编 审批
建设监理规划 签订委托监理合同及收到设计文件 监理实施细则 施工开始前 2Z102000 施工成本管理 2Z102010 建筑安装工程费用项目的组成与计算
施工成本规划→实际施工成本→工程款的支付。（其余四笔钱均与合同价进行比较；施工成本规划与
实际施工成本进行比较）P32 ★★
2Z101050 施工项目经理的任务和责任
10.授权下属——7 天；承包人更换项目经理——14 天；发包人更换项目经理——先 14 天改，后 28 天
换；紧急情况处理——48 小时。P33-P34 ★★
【必须掌握，常考】P18
管理的管理职能分工表组成环节：提出问题→筹划→决策→执行→检查【必会】P21
2Z101030 施工组织设计的内容和编制方法
7.区分三种不同的施工组织设计的内容。P26-P28 ★★
三种不同施工组织设计共同内容（工程概况、各项资源需求量计划）；
单位工程组织设计、分部分项工程施工组织设计共同的内容（工程概况及施工特点分析，各项资源需
2019 年二建《管理》重要知识点汇总
2Z101000 施工管理
2Z101010 施工方的项目管理
1.项目全寿命周期及所包含内容。【重点掌握实施阶段】P1-P3 ★★
工程项目的全寿命周期
阶段
决策阶段
实施阶段
任务
确定项目的定义
通过管理是目标得以实现
内容 编项目建议书、可研报告 设计准备、设计、施工、动用前准备、保修阶段
求量计划，技术组织措施、质量保证措施、安全施工措施）。
2Z101040 施工项目管理目标的动态控制
8.动态控制的工作程序：准备工作（目标分解，确定计划值）→动态跟踪和控制（收集实际值，定期
比较，纠偏）→调整目标（如有必要）。【掌握排序】P29 ★★
9.施工成本的计划值和实际值的比较（相对靠前为计划值，相对靠后为实际值）：投标价→合同价→
组织结构图 反映组织系统中各组成部门 各个部门部分 之间的指令关系
单向箭线
工作流程图 反映组织系统中各项工作的 各项工作
逻辑关系
（菱形框 -判别条件）
单向箭线
合同结构图 建设项目参与单位之间的合 各个参与单位 同关系
双向箭线
6.组织工具-两表 ★★
工作任务分工表编制程序：任务分解→明确工作任务（项目经理、各主管部门或主管人员）→编表。
工作任务、管理职能
工作流程组织
管理流（设计变更、付款） 信息流（进度报告的处理）
相对动态逻辑关系
物质流（钢结构深化设计工作流程）
5.组织工具-四图。P8-P18，P25 ★★★
组织工具
表达含义
矩形框含义
矩形框连接的表达
项目结构图 对项目逐层分解，反映所有 项目组成部分
工作任务
（各项工作）
直线
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依据。“1 个基础+3 个依据”。P61