建筑正确的消防验收需要怎么做

消防验收部分

由背景资料透露，显然该房地产公司没有通过正规程序的消防验收，通过假证作假的方式通过备案，这在法律上是需要承担相应的法律责任的，严重违反了我国的消防法律法规。很明显本事件严重背离了消防法律法规的原则，并没有严格把消防安全作为建筑工程的重大责任之一，工程上存在严重的消防隐患。该房地产公司在市消防支队验收完成之前取得消防验收备案，足以说明在备案完成时建筑的消防工程完全没有通过验收程序。私制假证严重扰乱了正规消防验收，可能造成工程重大安全事故罪，根据消防法应该追究其相应的法律责任。

建筑工程在工程结束验收时是需要通过严格的程序考核的，在建筑消防验收方面也必须经过一系列严格的检查，方可获取《公安消防验收意见书》。而案例中建筑并没有经由正规法律程序通过消防验收，而是直接伪造了地方性的《公安消防验收意见书》。

按照建筑工程正规验收程序来说，公安消防机构受理建筑工程消防验收申报时，首先应查验下列资料：1、《建筑工程消防验收申报表》；2、建筑消防设施技术测试合格的报告；3、《建筑工程消防设计审核意见书》及相关批复文件；

4、竣工图；

5、消防工程施工安装单位资格证书及施工安装、调试记录，消防产品相关证书、出厂合格证，隐蔽工程记录，设计、施工变更内容记录等资料；

6、各项消防安全管理制度和防火安全管理组织机构以及消防系统操作管理人员名单。

公安消防机构受理验收申报后，应在10日内组织验收，并在验收后7日内签发《建筑工程消防验收意见书》。另外，实际验收过程中，工程验收的人员不应少于2人。重点工程和设有自动消防设施的工程验收，应成立有验收、建审、监督、战训等人员参加的验收组织，并制定验收工作方案。审核期间，参加建设主管部门组织的选址、方案可行性论证或初步设计审查会的人员应将所提意见填入《建筑工程前期审查意见记录表》。审核人员完成审核后应及时提出审核意见，并由专人进行技术总复核。

公安消防机构对送审的建筑工程消防设计应当在规定的期限内完成审核。从收到全套设计图纸资料之日起，一般工程应在10日内、重点工程和设有自动消

防设施的工程应当在20日内发出《建筑工程消防设计审核意见书》;需要组织专家论证的

，可以延长至30日。在规定的期限内不予答复，即为同意。重点工程和设有自动消防设施的工程《建筑工程消防设计审核意见书》发出后，建审人员要督促建设单位、设计单位落实审核意见并及时反馈。建审人员应定期对在建工程进行施工监督检查，并作检查记录。一般工程竣工前检查不少于1次，重点工程和设有自动消防设施的工程检查不少于3次。建审过程中遇有下列情况，应当进行会审并作记录：1、属于重大工程项目(由支队界定)的；2、执行国家现行消防技术规范有困难需进行相应调整、变通的；3、建设单位选用的自动消防设施产品以及施工安装单位的合法性需要审查的；4、有其它重大问题的。

最后工程项目竣工验收前，将工程项目的有关文件资料移交验收部门。

与此同时，作为被验收的一方，建筑方需要准备验收程序所需的资料，消防竣工验收前期准备资料主要包括：1、《建筑工程消防验收申请表》一式二份（需要盖甲方、消防施工方、建设单位、监理单位、土建施工方五家公章）；2、消防部门对需要验收建筑的多有的《建筑消防设计审核意见书》复印件一式二份；

3、如果《建筑消防设计审核意见书》中提出了不合格意见，需设计或甲方提交对于不合格意见作出的整改意见一份（原件，加盖设计或甲方单位公章）；

4、消防检测机构出具的建筑消防设施检测报告和建筑电气消防检测报告原件各二份；

5、如果消费设施检测不合格部分的，需要甲方提交的整改合格文件一式二份(原件，加盖甲方单位公章)；

6、消防施工单位的资质证书一份（复印件，加盖单位公章）；

7、工程所涉及到的消防设备的检测报告（复印件，加盖单位公章）和合格证一份(加盖单位公章)。

在此过程中需提交检测报告或合格证的设备清单如下：消防集中控制器、火灾探测器、手动报警、各种模块、应急照明、疏散标志、消防水泵、稳压泵、气压罐、室内消火栓（消火栓箱、消火栓、水枪、水带、消防卷盘）、消火栓报警按钮、湿式（预作用）报警阀、压力开关、喷淋头、水流指示器、信号阀、室外消火栓、室外水泵结合器、正压送风机、排烟风机、防火阀、防火卷帘门、防火门、防火涂料、防火阻燃材料。

在正式消防验收开始后所需常与人员及资料有：1、消防验收当日，甲方、消防施工方、设计单位、监理单位、土建施工方的具体项目负责人需到场；2、消防设备的厂家人员及电梯的厂家也需到现场进行配合；3、把验收工程的相关图纸资料准备好；4、现场杂物清理干净，特别是消防控制室和消防通道；4、建设工程消防验收需提供资料：5、《建设工程消防验收申报表》；6、建设单位组织的工程竣工验收报告；7、消防产品质量合格证明文件；8、有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；9、消防设施、电气防火技术检测合格证明文件；10、施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件；11、其他依法需要提供的材料。

唯有通过上述材料准备及检验过程，建筑方才能获得当地市级的《公安消防验收意见书》，而案例中公司事先制作假证，然后再完成的合法的公安消防机构发检查。虽然通过了验收你，但不符合正规程序。之前备案中的《公安消防验收意见书》应该给予撤销，公安消防机构应将消防验收所需的材料对本房产公司再一次复核，确保无误后方可颁发合格合法的《公安消防验收意见书》。

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