土地一级开发三通一平标准

XXX县土地一级开发“三通一平”标准

为进一步加强政府调控土地市场和优化土地资源配置，通过实施土地一级开发，完成片区土地“熟化”，提高土地利用效益，力求土地最优使用和土地收益最大化。根据《昆明市人民政府关于进一步加强土地一级开发管理的通知》（X 政发〔2009〕63号）、《XX市土地一级开发整理管理办法》（X政发〔2010〕74号）等有关规定，结合本县实际，制定土地一级开发“三通一平”标准。

一、“三通一平”的概念

“三通”指的是水通、电通和路通，即满足一、二级开发建设使用的施工用水、用电和地块内市政规划道路及进出场地的道路的建设工作。“一平”指的是用地红线范围内的场地平整。由实施土地一级开发的公司到供水公司、供电公司办理开户，并完成地块内市政规划道路和进出场地施工道路的建设。

二、“三通一平”的总体要求

把道路通往施工现场，把水、电供到地块红线边或地块内的合理位置，满足地块一、二级开发的使用和要求。同时完成地块内的市政规划道路建设工作。

三、“三通一平”总的原则

科学考量，布局条理清楚。

四、“三通一平”的具体要求

1.通水。要针对储备土地的不同用途、根据一、二级开发单位负责提供总施工用水、生活用水、消防用水的总用水量，从而确定供水管网。还要尽可能将临时管网和正式管网进行综合设计，依据施工工程的实际需要以及拟定的施工方案安装临时管网。在安装临时水网时，尽量利用红线内的正式管网，把管线铺设到地块红线边或地块内合理位置，再根据技术要求留出开口。

2.通电。通盘全面考虑一、二级开发施工期间内总用电的需求量，设计和布置合理的用电设备，施工时把管线架设到地块红线边或地块内合理位置，根据技术要求留出搭接口。

3.通路。建设直通施工现场的道路，满足一、二级开发施工期间施工机械、建筑材料、设备的运输以及施工劳务进出场。如果通往施工现场的路段难以实现载重车辆通行，必须采取加固技术措施，满足道路通畅。施工道路由一级开发单位完成，如果地块内有市政规划道路，则由土地一级开发单位在规划、住建等职能部门的审核、批准后实施建设。

4.一平。拆除场地内的全部障碍物，确定场地平整的平整度和高度，满足二级开发的施工企业在中标后按施工组织设计的要求布置生产区、生活区，开展建筑物的测量、放线、定位等工作。