个人独资企业权益转让协议

个人独资企业权益转让协议

甲方（转让方）：

地址：

联系方式：

乙方（受让方）：

地址：

联系方式：

甲方拟将文具厂的全部资产与权益转让乙方，并变更投资人为乙方，现双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国个人独资企业法》等有关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，经协商一致，签订本协议，以资双方共同遵守。

一、乙方同意以人民币元受让文具厂的全部资产与权益，转让资产的范围包括：

（1）产权人为的位于路号的房地产，并包括该厂区内的建筑物附属及配套设施。【该地块土地权证号：临山镇国用2003字第号，地块面积为，地块四

址：。房产权证号：号，房屋建筑面积

为，房屋四址：。其中房屋包括：主厂房、西厂房，

配电房，门卫房及职工附属房，别墅房，场内彩钢房。附属及配套设施包括：电、水、煤气、通讯、排污等用房和设备，同时包括厂区内所有地下建设和其他公共设施。具体见附件平面图。】

（2）

（3）

以及原及于甲方的所有相关权利及延伸权利。

二、双方约定于年月日开始移交。移交时要求所有的设施资产都能正常使用，移交完毕，资产的所有权即归乙方所有。甲方有义务一并移交该文具厂正常运营需要的所有权属、资质证书及相关内部规章文件，若移交当时因遗漏或者隐瞒未及时交付的，乙方有权将来随时要求甲方交付。

三、付款期限

1、甲方现存在银行贷款775万元，其中以本协议所涉房地产做抵押的400万由乙方于先行代为清偿；其余375万元，暂时由甲方继续负担，乙方代为支付该375万元贷款利息，待企业变更事宜完毕，乙方为甲方清偿该375万元贷款本金。

2、扣除上述775万元贷款本金，以及甲方在先对乙方存在的130万元债务，乙方尚需再向甲方支付支付现金225万元。其中，于协议签订之日起日内支付125万元，剩余100万元于变更事宜完毕后12个月内付清。

3、乙方前期支付的375万元贷款的利息可抵扣后续相应支付义务。

4、变更所涉及的相关税、费、金等其他手续支出按照以下方式承担：乙方承担万元，如有超额，按甲乙分别百分之五十的比例承担。鉴于由甲方办理转让手续，该费用由乙方先行向甲方支付，实际支出若小于130万，甲方应于手续完成之日起10日内退还多余部分，甲方应向乙方提供缴费凭据，否则乙方有权拒绝支付。

5、乙方应按期将转让款项汇入甲方指定的银行帐户。甲方指定的开户银行：户名：帐号：

四、债权债务处置

1、甲方有义务全面披露该企业以及个人已经发生的债权债务，以清单方式进行列举。因为甲方的列举不详尽造成乙方损失的，甲方在弥补乙方损失外，额外承担一倍的违约金。

2、因甲方在本合同签订之前的经营事宜、本合同签订之后但尚未完结的经营事宜，以及本合同签订后尚以企业的名义完成的经营事宜，所发生的债权债务均由甲方自行承担处理，与乙方无关。因为甲方未妥善处理自己的债务问题造成乙方损失的，甲方在弥补乙方损失外，额外承担一倍的违约金。

3、乙方接手企业后，于经营管理中所产生的一切债权及债务，由乙方享有和承担。