安徽六安前期物业服务合同范本
前期物业服务合同(示范文本五)5篇
前期物业服务合同(示范文本五)5篇篇1甲方（物业服务企业）：__________乙方（房地产开发企业）：__________根据有关法律、法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。
为保证项目的顺利进行，现就该项目的前期物业服务相关事宜达成如下协议：一、物业服务基本情况本项目位于_______市_______区，服务内容主要包括但不限于住宅、商业用房及其他配套设施的物业服务。
服务期限自合同签订之日起至业主大会选聘新的物业服务企业并签订新的物业服务合同生效时止。
物业服务费按照相关规定和标准执行。
甲乙双方根据法律、法规及相关政策，对服务质量与服务内容作出具体约定。
具体内容如下：______ （可按照实际需求和物业项目的实际情况，逐条约定物业服务内容和质量标准）。
二、物业服务费用乙方应按照约定的时间和标准支付物业服务费用。
具体支付时间和金额按照项目的实际情况约定如下：______ （明确支付时间和金额）。
乙方逾期支付物业服务费用的，应当按照约定支付违约金。
同时，乙方应确保公共收益的合理分配和使用。
若业主提出异议或建议时，乙方应及时与甲方沟通并妥善处理。
三、物业承接查验与资料移交篇2甲方（开发商）：__________乙方（物业服务公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________物业类型：住宅/商业/综合类等（根据具体情况填写）物业地址：__________物业服务区域范围（包括建筑面积、绿化面积等）：__________二、物业服务内容和标准1. 物业服务内容：包括但不限于综合管理服务、公共设施设备维护、环境卫生维护、绿化养护、秩序维护等。
2. 物业服务标准：按照国家和地方物业服务标准执行，具体标准详见附件。
三、物业服务期限1. 物业服务起始日期：自物业交付使用之日起。
(完整版)安徽省前期物业服务合同范本
附件：合同编号：安徽省前期物业服务合同(示范文本)安徽省住房和城乡建设厅编制使用说明1.本合同文本为示范文本，适用于本行政区域内在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由开发建设单位选聘物业服务企业签订《前期物业服务合同》时参考使用。
合同双方当事人在签订合同之前应当仔细阅读本示范文本的内容。
2.本示范文本所称前期物业服务，是指由开发建设单位通过招投标方式或者经县级人民政府房地产行政主管部门批准采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业，按照《前期物业服务合同》的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
3.本示范文本所称甲方为开发建设单位，乙方为物业服务企业。
在签订合同前，合同双方应当出示有关资质、信用证明及签订主体资格的证书、证明文件。
4.对本示范文本条款的内容双方当事人可以根据实际情况进行选择、修改或删减；约定无需填写的空格性条款，应在该条款空格处注明“无”等字样。
5.本示范文本未尽事项，可由双方当事人在签订合同时附页另行约定，并作为所签合同的组成部分。
6.根据国务院《物业管理条例》第二十五条和《安徽省物业管理条例》第四十一条的相关规定，双方当事人签订的《前期物业服务合同》为甲方与物业买受人签订的物业买卖合同的组成部分。
7.《前期物业服务合同》的受益主体包括全体业主及物业使用人，受益主体享有合同明确的各项权利，并依法履行合同约定的相应义务。
8.本示范文本条款由安徽省住房和城乡建设厅负责解释。
安徽省前期物业服务合同（示范文本）甲方（开发建设单位）：营业执照注册号：组织机构代码：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：通讯地址：邮政编码：乙方（物业服务企业）：营业执照注册号：企业资质等级：资质证书编号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：项目管理负责人：联系电话：通讯地址：邮政编码：根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》及《安徽省物业管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供前期物业服务事宜，订立本合同。
六安市物业服务合同范本
六安市物业服务合同范本甲方（业主）：_____________法定代表人：_____________地址：_____________联系方式：_____________乙方（物业服务企业）：_____________法定代表人：_____________地址：_____________联系方式：_____________第一条物业基本情况物业名称：_____________物业类型：_____________坐落位置：_____________建筑面积：_____________平方米。
第二条服务内容及标准1. 房屋共用部位的维护和管理，包括但不限于屋顶、外墙、楼梯间、走廊等。
2. 共用设施设备的运行、维护和管理，包括但不限于电梯、消防设施、供配电设备、排水设施等。
3. 公共区域的清洁卫生、垃圾清运、环境绿化等。
4. 公共秩序的维护和管理，包括但不限于安全防范、车辆停放管理等。
5. 物业使用禁止性行为的告知、劝阻、报告等。
6. 物业维修、更新、改造费用的账务管理。
7. 物业服务档案和资料的保管。
乙方提供的物业管理服务应当符合国家和地方相关标准和规范，确保物业的正常使用和安全。
第三条服务期限本合同的服务期限为自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业管理服务，双方可协商续签合同。
第四条服务费用及支付方式1. 甲方应按照下列标准向乙方支付物业管理服务费用：住宅物业服务费：每月每平方米______元；非住宅物业服务费：每月每平方米______元；其他费用：按照实际发生情况支付。
2. 甲方应于每月______日前向乙方支付当月的物业管理服务费用。
3. 乙方应向甲方提供合法有效的发票。
第五条双方权利义务1. 甲方权利义务有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。
有权监督乙方的物业管理服务行为，并提出意见和建议。
应按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。
安徽物业前期合同范本
安徽物业前期合同范本合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供安徽物业前期服务事宜，达成如下协议：一、合同期限本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
二、服务内容1. 物业管理区域：_______（具体区域范围）2. 服务内容：（1）物业管理区域内的环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、设施设备维修保养等日常管理工作；（2）甲方委托的其他服务事项。
三、费用及支付方式1. 服务费用：_______元/月（大写：人民币_______元整）2. 支付方式：（1）甲方应在本合同签订后_______日内支付乙方首期服务费用；（2）后续服务费用按月支付，甲方应在每月_______日前将当月服务费用支付至乙方指定账户。
四、双方权利义务1. 甲方权利义务：（1）按照本合同约定支付服务费用；（2）保障乙方在物业管理区域内开展工作所需的条件；（3）对乙方提出的服务质量要求和建议；（4）配合乙方进行物业管理区域的规划和建设。
2. 乙方权利义务：（1）按照本合同约定提供优质、高效的服务；（2）制定物业管理区域内的规章制度，并报甲方备案；（3）对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、维修保养；（4）及时处理甲方提出的意见和建议；（5）对物业管理区域内的安全负责，预防火灾、盗窃等事故的发生；（6）在合同期限届满前_______日内，将物业管理区域内的设施设备、资料等交还给甲方。
五、违约责任1. 甲方违约责任：（1）甲方未按照约定支付服务费用的，应自逾期之日起按日支付应付金额_______%的滞纳金；（2）甲方违反本合同其他约定的，应承担违约责任。
2. 乙方违约责任：（1）乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方整改，并有权要求乙方支付违约金；（2）乙方违反本合同其他约定的，应承担违约责任。
安徽前期物业服务合同范本
安徽前期物业服务合同范本甲方（委托方）：______________________地址：_________________________________联系电话：__________________________乙方（物业服务方）：_________________地址：_________________________________联系电话：__________________________鉴于甲方为_________________（以下简称“物业”）的业主或业主代表，乙方为专业的物业服务公司，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方提供前期物业服务事宜，订立本合同，以资共同遵守。
第一条物业基本情况1.1 物业名称：______________________1.2 物业类型：______________________1.3 物业位置：______________________1.4 物业面积：______________________1.5 物业权属：______________________第二条服务内容2.1 乙方应提供以下物业服务：a. 物业共用部位和共用设施设备的维护、保养和管理；b. 物业公共区域的清洁、绿化和环境保护；c. 物业安全防范和秩序维护；d. 物业业主的咨询、投诉处理和档案管理；e. 其他经双方协商一致的物业服务事项。
第三条服务期限3.1 本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四条服务费用4.1 物业服务费用按照以下标准收取：a. 住宅物业：____元/平方米·月；b. 商业物业：____元/平方米·月；c. 其他物业：____元/平方米·月。
4.2 物业服务费用的支付方式和时间由双方另行约定。
第五条双方权利和义务5.1 甲方的权利和义务：a. 有权监督乙方的物业服务工作；b. 有权要求乙方提供符合约定的服务；c. 应按时支付物业服务费用；d. 应遵守物业管理规定，维护物业公共利益。
六安市物业服务合同模板
六安市物业服务合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：六安市物业服务合同模板甲方（物业公司）：乙方（业主）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方提供物业管理服务，乙方支付物业服务费的事宜，达成如下协议：第一条 物业基本情况1.1 物业名称：____________（物业项目名称）1.2 物业地址：____________（物业项目地址）1.3 物业类型：____________（住宅、商业、办公等）1.4 物业面积：____________（物业项目总建筑面积）第二条 物业服务内容2.1 甲方应向乙方提供《物业管理服务内容》约定的物业管理服务，包括：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及设施设备的大修、改造；（3）物业共用部位及设施设备的维修、抢险；（4）物业共用部位及设施设备的安全保卫；（5）物业共用部位及设施设备的清洁卫生；（6）物业共用部位及设施设备的绿化养护；（7）物业共用部位及设施设备的秩序维护；（8）物业共用部位及设施设备的装饰装修管理；（9）物业共用部位及设施设备的其他管理服务。
2.2 甲方应按照《物业管理服务标准》提供服务，保证物业服务质量。
第三条 物业服务费用3.1 物业服务费收费标准按照六安市物价局相关规定执行。
3.2 物业服务费收费方式：____月/次，每季度收一次。
3.3 乙方应按照约定时间支付物业服务费，逾期未支付的，按同期银行贷款利率支付滞纳金。
第四条 物业维修基金4.1 乙方应在入住时一次性向甲方支付物业维修基金，用于物业共用部位及设施设备的维修、更新和大修。
4.2 物业维修基金的具体金额和管理办法双方另行协商确定。
第五条 物业使用和维护5.1 乙方应合理使用物业，遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。
安徽物业前期合同范本三篇
安徽物业前期合同范本三篇篇一甲方（开发建设单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（物业服务企业）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________一、物业项目基本情况物业项目名称：____________________物业类型：______________________坐落位置：____________________占地面积：____________________总建筑面积：____________________二、物业服务内容（一）物业共用部位的维修、养护和管理1. 共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
2. 负责制定物业共用部位的维修、养护和管理计划，并组织实施。
3. 定期对物业共用部位进行检查，发现问题及时维修、养护。
（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理1. 共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
2. 负责制定物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理计划，并组织实施。
3. 按照相关规定和技术标准，对物业共用设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。
（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通1. 负责物业共用部位和相关场地的日常清洁卫生，保持环境整洁。
2. 按照规定的时间和方式，收集、清运垃圾，做到日产日清。
前期物业服务合同(示范文本)5篇
前期物业服务合同(示范文本)5篇第1篇示例：前期物业服务合同甲方：物业服务公司乙方：业主（具体信息如姓名、身份证号等在合同文本中填写）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，为明确双方的权利和义务，甲、乙双方经友好协商，就乙方所拥有的物业进行前期物业服务合同约定如下：一、服务内容及标准1.1 服务内容：甲方负责对乙方所拥有的物业进行综合管理和维护，包括但不限于保洁、安保、绿化、设施设备维护等服务。
1.2 服务标准：甲方保证所提供的服务符合国家相关法律法规，并依据物业的具体情况制定相应的服务标准，保证服务质量。
二、服务期限及费用2.1 服务期限：本合同自双方签署之日起生效，至乙方办理交房手续和正式入住之日终止。
2.2 服务费用：乙方应按照双方约定的费用标准及支付方式及时足额支付服务费用，具体金额双方另行约定。
2.3 付费方式：乙方应在每月的指定日期内将服务费用汇至甲方指定账户，逾期付费将产生逾期费用。
三、服务保障与维修3.1 服务保障：甲方应为乙方提供连续的物业服务，保障服务的连续性和稳定性。
3.2 维修保养：乙方如发现物业设施设备出现损坏或故障，应及时通知甲方进行维修保养，甲方将尽快处理。
四、违约责任4.1 任何一方未履行或未完全履行本合同约定的任何规定，构成违约，应承担相应的违约责任。
4.2 乙方未按时支付服务费用或提供虚假信息，均视为违约，甲方有权解除本合同。
五、争议解决5.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，应提交相关部门或仲裁机构进行调解或仲裁。
六、其他事项6.1 本合同未尽事宜由双方友好协商解决，双方共同遵守协商一致的约定。
甲方：（签名）签订日期：年月日本合同正本一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
以上内容为前期物业服务合同示范文本，具体合同内容以实际签署的合同为准。
希望双方在遵守合同的前提下，合作愉快，共同维护好物业的管理和维护工作。
第2篇示例：前期物业服务合同甲方：（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）鉴于甲方拥有某物业的所有权或使用权，欲委托乙方对该物业进行管理服务，双方本着平等互利、友好协商、信守合同的原则，达成如下协议：第一条服务内容1. 乙方接受甲方的委托，对物业进行管理服务，服务内容包括但不限于保洁、安保、绿化、维修等方面的工作。
安徽物业前期合同范本
安徽物业前期合同范本甲方（开发建设单位）：单位名称：法定代表人：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：单位名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方开发建设的[项目名称]项目（以下简称“本项目”），为确保项目交付后的物业管理服务质量，甲乙双方根据相关法律法规的规定，经友好协商，就本项目的前期物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务区域本项目的物业管理区域为本项目规划红线范围内的所有区域，包括但不限于建筑物、公共场地、公共设施设备等。
二、服务内容1. 房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、电梯井、架空层等。
2. 房屋建筑本体共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、消防设施、安全设施、避雷装置等。
3. 本项目规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理，包括但不限于道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、路灯等。
4. 本项目规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理，包括但不限于商业网点、文化体育娱乐场所等。
5. 公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运，包括但不限于公共场地、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。
6. 交通秩序与车辆停放的管理，包括但不限于车辆的停放秩序、交通疏导等。
7. 安全防范工作，包括但不限于门岗值班、巡逻、监控等。
8. 社区文化活动的组织与开展。
9. 物业档案资料的管理。
三、服务标准乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及甲方的要求，提供优质、高效的物业管理服务，具体服务标准如下：1. [详细列出各项服务的具体标准和要求]四、服务期限本合同的服务期限自本项目首批房屋交付之日起至本项目业主委员会成立并与选聘的物业服务企业签订物业服务合同之日止。
五、服务费用1. 物业服务费的收费标准按照政府相关部门批准的标准执行。
安徽物业前期合同范本
安徽物业前期合同范本甲方（建设单位）：________________法定代表人：________________营业执照号码：________________地址：________________联系方式：________________乙方（物业服务企业）：________________法定代表人：________________营业执照号码：________________地址：________________联系方式：________________一、物业基本情况物业名称：[小区名称]物业类型：_________坐落位置：_________建筑面积：_________平方米二、服务内容与质量共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；公共绿化的养护和管理；公共环境卫生的维护和管理；公共秩序的维护和管理；装饰装修管理服务；车辆停放管理服务；物业档案资料管理。
2. 乙方提供的物业服务质量应当符合国家和地方相关规定及标准。
三、服务期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用及支付方式包干制酬金制2. 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：_________元/月·平方米；高层住宅：_________元/月·平方米；别墅：_________元/月·平方米；办公楼：_________元/月·平方米；商业物业：_________元/月·平方米；物业：_________元/月·平方米。
管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；法定税费；物业管理企业的利润。
前期物业服务合同(示范文本)3篇
前期物业服务合同(示范文本)3篇篇1前期物业服务合同示范文本甲方(物业服务提供方)：__________(以下简称甲方)乙方(委托方)：__________(以下简称乙方)鉴于甲方具有从事物业管理服务的资质和能力，乙方委托甲方负责其所属物业的管理服务事项，双方经友好协商，达成如下合同：一、服务内容及标准1、服务内容：包括但不限于物业管理、保洁维修、安保管理、绿化维护等。
具体服务内容详见附件《物业服务内容清单》。
2、服务标准：甲方承诺按照国家相关标准和乙方的要求，为乙方提供高质量的服务，并保证服务过程合法、公平、公正。
二、服务期限及服务费用1、服务期限：本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。
双方协商一致可续签。
2、服务费用：乙方应按照合同约定的服务费用标准，按月/季度/年度支付服务费用，具体金额详见附件《服务费用明细表》。
若服务范围发生变化，费用标准须重新协商确定。
三、权利与义务1、甲方权利：(1)有权要求乙方提供与服务有关资料；(2)有权按照约定的时间和质量标准完成服务；(3)有权保护乙方的物业财产；(4)有权保护乙方的商业秘密，不得泄露给第三方。
2、乙方权利：(1)有权要求甲方按时提供服务；(2)有权对甲方提供的服务进行监督；(3)有权保护个人信息及权益，甲方不得擅自使用或泄露。
四、违约责任1、甲方如不按时提供服务或服务质量不合格，应承担相应的违约责任；2、乙方如未按时支付服务费用，应承担逾期付款利息和违约责任。
五、合同终止1、双方一致同意解除合同的，应书面协商解除并注销；2、合同期满未续签的，合同自然终止。
六、争议解决本合同的履行受中华人民共和国法律的约束。
因本合同引起的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_____仲裁委员会仲裁。
七、其他事项1、本合同未尽事宜，双方协商补充或约定为附件；2、本合同自双方签字生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：物业服务内容清单、服务费用明细表（以上为示范文本，具体内容可根据实际情况进行调整和修改）篇2前期物业服务合同甲方：（委托方）地址：联系人：电话：乙方：（受托方）地址：联系人：电话：鉴于甲方委托乙方管理及运营物业，并为了明确双方的权利和义务，双方经友好协商一致，自愿签订本合同，并共同遵照执行。
前期物业服务合同(示范文本一)4篇
前期物业服务合同(示范文本一)4篇篇1前期物业服务合同甲方（出租方）：单位名称：XXXX法定代表人：XXX地址：XXXXX联系电话：XXXXX乙方（物业服务公司）：单位名称：XXXX法定代表人：XXX地址：XXXXX联系电话：XXXXX鉴于甲方为其所拥有的物业项目（以下简称“物业项目”）委托乙方进行管理服务，为明确双方权利义务，特订立本合同。
一、服务内容1.1 乙方应按照甲方的要求，对物业项目进行管理服务，包括但不限于维修、保洁、保安、绿化等项目。
1.2 乙方应按照甲方的指令，及时进行服务，确保物业项目的正常运转。
1.3 乙方应为物业项目的业主提供良好的服务，解决业主的问题和投诉。
二、管理费用2.1 甲方应按照本合同约定，向乙方支付相应的管理费用。
2.2 管理费用的支付方式为XXXX，请双方商定。
2.3 乙方应在每个月底将当月的服务报告和费用送交给甲方，甲方应在收到服务报告和费用后及时支付。
三、合同期限3.1 本合同自双方签字盖章后生效，合同期限为XXXX年。
3.2 若任何一方需要变更或终止合同，需提前XXXX天书面通知对方。
四、违约责任4.1 若乙方未按照本合同的约定履行管理服务义务，甲方有权要求其承担相应的违约责任。
4.2 若甲方未按照本合同的约定支付管理费用，乙方有权要求其承担相应的违约责任。
五、其他事项5.1 本合同涉及的其他相关事宜，双方可另行协商并签订补充协议。
5.2 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人：法定代表人：签订日期：签订日期：以上为前期物业服务合同示范文本一，双方签字盖章后生效。
篇2前期物业服务合同(示范文本一)甲方：______（以下简称甲方）证件号：________联系地址：________联系电话：________乙方：______（以下简称乙方）注册地址：________联系人：________联系电话：________鉴于甲方是______小区的业主，乙方是______物业管理有限公司，现双方经友好协商，就_____小区的物业服务事宜达成以下协议：一、服务内容及标准1. 乙方应按照前期物业服务标准，提供以下服务：保洁、保安等相关服务，保障业主安全和小区环境卫生。
前期物业管理服务合同(示范文本)3篇
前期物业管理服务合同(示范文本)3篇篇1甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]鉴于甲方为物业项目（以下简称“本项目”）的开发商，拟委托乙方提供前期物业管理服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、服务范围乙方同意为甲方提供本项目的物业管理服务，包括但不限于以下内容：物业设施的日常维护与修理、保洁服务、绿化养护、秩序维护、客户服务及其他与物业管理相关的服务工作。
二、服务期限1. 本合同自双方签署之日起生效，至项目业主委员会正式成立后与选聘的物业管理企业签订的《物业管理服务合同》生效之日止。
2. 若项目业主委员会成立后未能及时选聘新的物业管理企业，则本合同服务期限自动延续，直至业主委员会决定并签订新的物业管理服务合同为止。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照乙方提供的服务内容和标准支付物业管理服务费。
具体费用标准按照附件《物业管理服务费用标准》执行。
2. 甲方应于每月初向乙方支付上月物业管理服务费。
若甲方逾期支付，应按欠缴金额的一定比例支付滞纳金。
四、服务标准与质量保证1. 乙方应按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，确保服务质量。
2. 乙方应建立健全的物业服务档案，定期向甲方及业主委员会报告物业服务情况。
3. 乙方应配合甲方及业主委员会进行物业设施设备的检查与评估，确保物业设施的正常运行。
4. 若因乙方服务质量问题导致业主投诉，乙方应及时处理并改进。
五、甲方的权利与义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，确保乙方按照本合同约定提供服务。
2. 甲方应支持乙方的工作，协调解决乙方在提供服务过程中遇到的问题。
3. 甲方应按照约定支付物业管理服务费。
4. 甲方应协助乙方处理与业主的沟通问题，共同维护良好的物业关系。
六、乙方的权利与义务1. 乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费。
2. 乙方有权要求甲方协助解决在提供服务过程中遇到的问题。
3. 乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，履行服务标准与质量保证。
六安市物业服务合同范本
六安市物业服务合同范本甲方（业主或业主委员会）：地址：联系电话：乙方（物业服务公司）：地址：联系电话：第一条服务内容1.1 乙方负责甲方小区的公共区域清洁卫生服务，包括但不限于楼道、电梯、停车场等。
1.2 乙方负责甲方小区的公共设施维护，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统等。
1.3 乙方负责甲方小区的绿化养护，包括植物修剪、病虫害防治等。
1.4 乙方负责甲方小区的安全管理，包括但不限于门禁系统管理、监控系统维护等。
第二条服务期限2.1 本合同服务期限为自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条服务费用3.1 甲方应按月向乙方支付物业服务费，具体金额为人民币____元/月。
3.2 物业服务费用的支付方式为每月____日前，通过银行转账至乙方指定账户。
第四条双方权利与义务4.1 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出合理建议。
4.2 乙方应保证所提供的服务符合行业标准，及时响应甲方的合理要求。
4.3 甲方应按时支付物业服务费用，不得无故拖欠。
4.4 乙方应保证服务人员具备相应的资质，并遵守甲方小区的管理规定。
第五条违约责任5.1 如乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期改正，逾期不改的，甲方有权解除合同。
5.2 如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为欠款金额的____%。
第六条合同变更与解除6.1 合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。
6.2 如遇不可抗力因素，双方可协商变更或解除合同。
6.3 双方协商一致，可以书面形式变更或解除合同。
第七条争议解决7.1 双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。
7.2 协商不成时，可提交六安市仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。
第八条其他约定8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_________________ 日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________________ 日期：____年____月____日（注：以上内容仅供参考，具体条款应根据实际情况和当地法律法规进行调整。
前期物业服务合同样本6篇
前期物业服务合同样本6篇篇1甲方（建设单位）：__________________乙方（物业服务企业）：__________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业服务事宜达成以下协议。
一、物业基本情况物业名称：__________________物业类型：__________________物业区域总面积：______________平方米具体地址：__________________乙方提供的前期物业服务内容包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域的秩序维护；物业管理区域内的公共卫生、绿化养护等。
三、物业服务标准1. 物业共用部位的维修、养护和管理：确保物业共用部位结构安全，无明显破损，定期进行养护和维护。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理：确保设施设备正常运行，定期进行检修、维修和养护，保证使用安全。
3. 物业管理区域的秩序维护：维护物业管理区域的公共秩序，制定安全管理制度，确保人员和财产安全。
4. 物业管理区域内的公共卫生：保持物业管理区域内的公共卫生清洁，定期清理垃圾，确保环境整洁。
5. 绿化养护：负责物业管理区域内的绿化养护工作，保持绿化植物良好生长状态。
前期物业服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满前，双方可协商续签。
五、物业服务费用1. 物业服务费用由乙方按照物业区域总面积和约定的收费标准收取。
具体收费标准为：每月每平方米____元。
2. 业主应当按照约定按时足额缴纳物业服务费用。
业主未能按时缴纳的，乙方有权采取合法手段进行催缴。
六、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理建议和意见。
乙方应当根据甲方的合理要求改进服务。
2. 乙方有权按照约定收取物业服务费用。
同时，乙方应当按照合同约定提供优质的物业服务，确保物业的正常使用。
安徽物业前期合同范本
安徽物业前期合同范本《安徽物业前期合同》甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（服务方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________一、服务内容1. 乙方为甲方提供物业项目的前期规划、设计、咨询等服务，确保项目符合相关法律法规和行业标准。
2. 协助甲方进行项目的市场调研、定位分析，提供专业的建议和方案。
3. 参与项目的筹备工作，包括但不限于人员招聘、培训、物资准备等。
4. 协助甲方办理项目相关的审批手续和证照。
二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用及支付方式服务费用总额为人民币____元（大写____元整）。
支付方式：[具体支付方式，如分期支付、一次性支付等]。
2. 甲方应在收到乙方开具的合法发票后[具体期限]内支付服务费用。
四、双方权利与义务甲方权利与义务：1. 提供项目相关的资料和信息，确保乙方工作的顺利开展。
2. 按照合同约定支付服务费用。
3. 对乙方的服务工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。
乙方权利与义务：1. 按照合同约定提供优质的服务，确保服务质量达到甲方要求。
2. 保守甲方的商业秘密和机密信息。
3. 及时向甲方汇报工作进展情况，按照甲方要求进行调整和改进。
五、保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露或使用。
六、违约责任1. 若一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金[具体金额或比例]。
2. 若因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
六安市物业服务合同范本
六安市物业服务合同范本甲方：__________（以下简称“甲方”）乙方：__________（以下简称“乙方”）鉴于甲方是__________（以下简称“物业所有人”）的物业所有人，乙方是__________（以下简称“物业服务公司”）的法定代表人，双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容1. 乙方将对甲方的物业进行__________的服务，具体包括但不限于__________。
2. 乙方应按照国家有关法律法规和相关规定，为甲方提供优质、高效的物业服务。
二、服务标准1. 乙方应按照约定的服务内容，以专业、规范的态度对待工作，确保服务质量。
2. 乙方应定期对物业进行巡查、维护和保养，及时发现并解决问题。
3. 乙方应保证物业设施设备的正常运转，确保甲方的生活和工作环境安全、舒适。
三、服务费用1. 甲方应按照约定的服务内容和标准，按照__________的标准支付服务费用。
2. 服务费用应在每月的__________日前支付，逾期需支付滞纳金。
四、服务期限1. 本合同自签订之日起生效，至__________年月日终止。
2. 若甲方需终止合同，应提前__________天书面通知乙方。
五、违约责任1. 若一方未履行合同规定的义务，应承担相应的违约责任。
2. 若因一方违约导致另一方产生损失的，违约方应承担赔偿责任。
六、其他事项1. 本合同未尽事宜，双方可协商解决，并签订补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（物业所有人）：__________ 乙方（物业服务公司）：__________签订日期：__________ 签订地点：__________。
六安市物业服务合同范本
六安市物业服务合同范本《六安市物业服务合同》甲方（业主/业主委员会）：姓名/名称：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（物业服务企业）：企业名称：______________________法定代表人：______________________企业地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方提供物业服务事宜，经协商一致，订立本合同。
一、物业项目基本情况物业名称：______________________物业类型：______________________坐落位置：______________________建筑面积：______________________二、服务内容与质量（一）综合管理服务1. 制定物业管理服务工作计划，并组织实施。
2. 建立健全各项管理制度，做好物业档案资料的管理。
（二）房屋及共用设施设备管理1. 定期对房屋及共用设施设备进行巡查、养护和维修。
2. 确保房屋及共用设施设备的正常使用和运行。
（三）公共秩序维护1. 负责小区内的安全防范工作，维护公共秩序。
2. 对车辆进行管理，保障道路畅通。
（四）环境卫生管理1. 做好公共区域的清洁卫生，定期进行垃圾清运。
2. 保持环境整洁、卫生。
（五）绿化养护管理1. 负责小区内绿化的日常养护和管理。
2. 保持绿化景观的美观。
乙方应按照上述服务内容和标准提供服务，服务质量应达到[具体服务质量标准]。
三、服务费用（一）收费标准住宅：______元/平方米·月；商业：______元/平方米·月。
（二）收费方式[具体收费方式，如按月/季/年收取]1. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
安徽省六安市前期物业服务合同范本
工商监管标志合同编号：六安市前期物业服务合同（试行）六安市房地产管理局联合制定六安市工商行政管理局二〇一一年月日签约须知一、本合同适用于六安市物业服务。
二、本合同适用于甲方完全按规划建设，经过政府相关部门验收合格的物业前期物业服务，如甲方不具备交付条件或不实施物业承接查验工作，乙方有权拒绝进场，由此造成的损失，由甲方负责赔偿。
三、请用钢笔、水笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。
四、本合同的任何涂改、均应由甲乙双方在涂改处签署确认。
五、本合同条款空白处由买卖双方商定填写完整。
六、请仔细斟酌条款，以免引发纠纷，以保护自己的合法权益，并以免侵害他人的合法权益。
六安市前期物业服务合同(参考文本)第一章物业基本情况第二章物业服务内容与标准第三章物业服务费用第四章物业的经营与管理第五章物业的承接查验第六章物业的使用与维护第七章违约责任第八章其他事项建设单位（以下简称甲方）：法定代表人：注册地：住所地：邮编：联系电话:物业服务企业（以下简称乙方）：法定代表人：；注册地:住所地：；邮编：；资质等级：；证书编号：。
根据《物业管理条例》和《安徽省物业管理条例》及相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方通过招投标的方式选聘乙方对（物业名称）提供前期物业服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称: ；物业类型: ；座落位置：；建筑面积：。
物业管理区域四至：东至；南至；西至；北至。
（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。
第二章物业服务内容与标准第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件一）；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件二）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。
六安市物业服务合同范本
六安市物业服务合同范本1. 合同背景和目的本合同是由客户（以下简称“甲方”）与物业服务提供方（以下简称“乙方”）签订的针对六安市地区物业管理的服务合同。
本合同旨在明确双方的权利和义务，确保物业管理工作的顺利进行。
2. 服务内容1.乙方将负责管理和维护甲方所委托的物业，包括但不限于：保安、保洁、绿化、设备维修、设施管理等工作。
2.乙方将按照相关法律法规和行业标准，合理维护物业设施设备，确保其正常运行。
3.乙方将组织保安人员对小区进行巡逻和安全检查，保障居民的人身和财产安全。
4.乙方将负责小区公共区域的日常清洁工作，保持环境整洁和卫生。
5.乙方将进行小区绿化管理，包括植物养护、景观维护等工作。
6.乙方将及时对物业设施设备的故障进行检修和维护，确保其正常运行。
7.乙方将协助甲方处理物业管理相关的事务，包括但不限于：协调业主委员会、协助办理入住和退租手续等工作。
3. 服务期限和费用1.本合同的服务期限为XX年，自合同签订之日起生效。
2.甲方每年向乙方支付物业管理费用XX元，具体费用根据小区面积和居住户数确定。
物业管理费用将按月支付。
3.如果甲方所在的小区面积发生变化，乙方有权对物业管理费用进行调整，但需要提前30天以书面形式通知甲方。
4.物业管理费用包括了本合同规定的所有服务内容，并不包括维修费用和改造费用。
4. 权利和义务4.1 甲方的权利和义务1.甲方有权享受乙方提供的物业管理服务，并得到乙方的合理支持和协助。
2.甲方有义务按时支付物业管理费用，并确保提供准确的缴费信息。
3.甲方有义务按照小区规定的各项管理规章制度，维护小区的良好秩序和公共环境。
4.甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，并提出合理的建议和意见。
4.2 乙方的权利和义务1.乙方有权根据实际情况，调整物业管理工作的具体安排和人员配置。
2.乙方有义务保障物业管理工作的质量和效果，确保小区的安全和良好秩序。
3.乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用，并保留采取法律手段解决欠费问题的权利。
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工商监管标志合同编号：六安市前期物业服务合同（试行）六安市房地产管理局联合制定六安市工商行政管理局日月二〇一一年．签约须知一、本合同适用于六安市物业服务。
二、本合同适用于甲方完全按规划建设，经过政府相关部门验收合格的物业前期物业服务，如甲方不具备交付条件或不实施物业承接查验工作，乙方有权拒绝进场，由此造成的损失，由甲方负责赔偿。
三、请用钢笔、水笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。
四、本合同的任何涂改、均应由甲乙双方在涂改处签署确认。
五、本合同条款空白处由买卖双方商定填写完整。
六、请仔细斟酌条款，以免引发纠纷，以保护自己的合法权益，并以免侵害他人的合法权益。
六安市前期物业服务合同(参考文本)第一章物业基本情况第二章物业服务内容与标准第三章物业服务费用第四章物业的经营与管理第五章物业的承接查验第六章物业的使用与维护第七章违约责任第八章其他事项建设单位（以下简称甲方）：法定代表人：注册地：住所地：邮编：联系电话:物业服务企业（以下简称乙方）：法定代表人：；注册地:住所地：；邮编：；资质等级：；证书编号：。
根据《物业管理条例》和《安徽省物业管理条例》及相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方通过招投标的方式选聘乙方对（物业名称）提供前期物业服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称: ；物业类型: ；座落位置：；建筑面积：。
物业管理区域四至：东至；南至；西至；北至。
（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。
第二章物业服务内容与标准第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件一）；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件二）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1、；2、；3、。
第四条乙方提供的前期物业服务应达到《六安城区物业服务分等定级标准》级服务标准（具体服务标准见附件三）。
第五条乙方可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。
第三章物业服务费用第六条自签字合同生效时甲方一次性付给乙方开办费用元。
第七条本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式：1、包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：元/月.平方米；高层住宅：元/月.平方米；别墅：元/月.平方米；办公楼：元/月.平方米；商业物业：元/月.平方米；物业：元/月.平方米。
物业服务费用主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业服务企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）法定税费；（10）物业服务企业的利润；（11）。
乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。
2、酬金制物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：多层住宅：元/月.平方米；高层住宅：元/月.平方米；别墅：元/月.平方米；办公楼：元/月.平方米；商业物业：元/月.平方米；物业：元/月.平方米。
预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。
物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业服务企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）。
乙方采取以下第种方式提取酬金：（1）乙方按（每月/每季/每年）元的标准从预收的物业服务资金中提取。
（2）乙方（每月/每季/每年）按应收的物业服务资金%的比例提取。
物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。
物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用；物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主承担。
第八条业主应于之日起交纳物业服务费用（物业服务资金）。
纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用（物业服务资金）由甲方全额交纳。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用（物业服务资金）的，从其约定，业主负连带交纳责任。
业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。
物业服务费用（物业服务资金）按（年/季/月）交纳，业主或物业使用人应在（每次缴费的具体时间）履行交纳义务。
第九条物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。
对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：1、；2、。
第四章物业的经营与管理第十条停车场收费分别采取以下方式：1、停车场属于全体业主共有的，车位使用人应按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准向乙方交纳停车费。
乙方从停车费中按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准提取停车管理服务费。
2、停车场属于甲方所有、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准向乙方交纳停车费。
乙方从停车费中按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准提取停车管理服务费。
3、停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准向乙方交纳停车管理服务费。
第十一条乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。
第十二条本物业管理区域内的会所属（全体业主/甲方）所有。
会所委托乙方经营管理的，乙方按下列标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用：1、；2、。
第十三条本物业管理区域内属于全体业主所有的停车场、会所及其他物业共用部位、共用设施设备统一委托乙方经营，经营收入按下列约定分配：1、；2、。
第五章物业的承接查验第十四条乙方承接物业时，甲方应配合乙方对以下物业共用部位、共用设施设备进行查验：1、；2、；3、。
第十五条甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题：1、；2、；3、。
甲方应承担解决以上问题的责任，解决办法如下：1、；2、；3、。
第十六条对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订物业承接查验协议，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据。
第十七条乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料：1、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；2、共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料；3、供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等准许使用文件；4、物业质量保修文件和物业使用说明文件；5、承接查验所必需的其他资料。
未能全部移交前款所列资料的，建设单位应当列出未移交资料的详细清单并书面承诺补交的具体时限。
第十八条甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。
第六章物业的使用与维护第十九条乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。
业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，甲、乙方不得擅自处分。
乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方、业主和物业使用人应给予必要配合。
第二十条乙方可采取规劝、、等必要措施，制止业主、物业使用人违反本物业临时管理规约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。
第二十一条乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督。
第二十二条因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意；乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。
临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。
第二十三条乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。
第二十四条甲方应于（具体时间）按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业服务用房。
物业服务用房建筑面积平方米，其中：办公用房平方米，位于；用房平方米，位于。
第二十五条物业服务用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。
第七章违约责任第二十六条甲方违反本合同第十四条、第十五条、第十六条、第十七的约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准的，由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。
第二十七条除前条规定情况外，乙方的管理服务达不到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准，应按的标准向甲方、的标准向业主支付违约金。
第二十八条甲方、业主或物业使用人违反本合同第六条、第七条、第八条的约定，未能按时足额交纳物业服务费用（物业服务资金）的，应按的标准向乙方支付违约金。
第二十九条乙方违反本合同第七条、第八条的约定，擅自提高物业服务费用标准的，业主和物业使用人就超额部分有权拒绝交纳；乙方已经收取的，业主和物业使用人有权要求乙方双倍返还。
第三十条甲方违反本合同第十八条的约定，拒绝或拖延履行保修义务的，业主、物业使用人可以自行或委托乙方修复，修复费用及造成的其他损失由甲方承担。
第三十一条以下情况乙方不承担责任：1、因不可抗力导致物业管理服务中断的；2、乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；3、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；4、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；5、。