建筑工程招标投标法规
住建部工程招投标规定
住建部工程招投标规定第一章总则第一条目的和意义根据国家有关法律法规，规范建筑工程招标投标活动，保障建筑工程质量，提高工程建设质量，切实保护建设施工等市场主体的合法权益，促进建筑工程市场健康有序发展，制定本规定。
第二条适用范围本规定适用于全国建筑市场招标投标活动。
第二章招标文件第三条招标文件的内容和组成要求1.招标文件应当包括建设工程概况、工程规模、建设地点、工程进度、建设工期、质量要求、工程费用等内容。
2.招标文件应当包括投标单位资格要求、技术要求、投标文件递交材料等内容。
3.招标文件应当明确资格预审、投标截止时间、招标评标原则等重要信息。
第四条招标文件的发布和修改1.招标人应当通过合法途径发布招标文件，确保广大投标人能够充分了解招标信息。
2.如对招标文件有修改，应当及时通知所有已购买招标文件的投标人，并进行公示。
第三章投标行为第五条投标资格1.投标单位应当具备相应的建筑工程承包资质，并符合国家交建部门规定的资格要求。
2.投标单位应当遵守法律法规，诚实守信，承担相应的法律责任。
第六条投标文件的准备1.投标人应当根据招标文件的要求，准备完整的投标文件，并确保所有资料真实有效。
2.投标文件应当按照规定时间、地点准时递交。
第四章评标及中标第七条评标原则1.评标应当公开、公平、公正，确保评标结果公正合理。
2.评标应该根据建设工程的实际需要和技术要求，综合考虑投标人的技术实力、施工能力、资金实力等因素。
第八条中标结果1.评标委员会应当根据评标结果确定中标单位，并及时通知投标人。
2.中标单位应当与招标人签订合同，履行合同义务。
第五章监督管理第九条监督机制1.监督机构应当对招标投标活动进行监督，严厉打击违法行为。
2.投标人和中标单位应当配合监督机构的工作，提供真实有效的资料，接受监督。
第十条处罚措施1.对于违法违规的投标人和中标单位，监督机构有权采取相应的法律措施，保护建筑工程市场秩序。
结语本规定自发布之日起生效，如有疑问或建议，请及时与监督机构联系。
建设工程招标实施条例(3篇)
第1篇第一章总则第一条为了规范建设工程招标投标活动，保障招标投标的公开、公平、公正和诚实信用，提高工程建设质量，促进建筑市场的健康发展，根据《中华人民共和国招标投标法》和有关法律法规，制定本条例。
第二条本条例适用于中华人民共和国境内建设工程的招标投标活动。
第三条建设工程招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。
第四条国务院建设行政主管部门负责全国建设工程招标投标活动的监督管理工作。
省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内建设工程招标投标活动的监督管理工作。
市、县级人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内建设工程招标投标活动的具体实施工作。
第二章招标第五条建设单位应当依法进行招标，选择具有相应资质的招标代理机构代理招标。
第六条建设单位委托招标代理机构代理招标的，应当签订书面委托合同，明确双方的权利和义务。
第七条招标代理机构应当具备下列条件：（一）具有独立法人资格；（二）具有招标代理资质；（三）具有熟悉招标投标法律法规和业务的专业人员；（四）具有固定的办公场所和必要的设施。
第八条招标代理机构应当依法开展招标代理业务，不得从事与招标投标活动有关的营利性活动。
第九条招标代理机构在代理招标过程中，应当遵守下列规定：（一）严格执行招标投标法律法规，保证招标投标活动的公开、公平、公正；（二）按照招标文件的要求，组织编制招标文件，确保招标文件内容的完整、准确；（三）依法对投标文件进行审核，确保投标文件的符合性；（四）按照招标文件的要求，组织开标、评标、定标等活动。
第十条招标人可以采用公开招标或者邀请招标的方式选择中标人。
第十一条公开招标的，招标人应当通过国家指定的信息发布平台发布招标公告。
邀请招标的，招标人应当向不少于三家具有相应资质的潜在投标人发出投标邀请书。
第十二条招标文件应当包括下列内容：（一）招标公告或者投标邀请书；（二）招标项目的工程概况；（三）招标项目的施工图设计；（四）招标项目的质量要求；（五）招标项目的工期要求；（六）投标文件的编制要求；（七）评标标准和方法；（八）投标保证金的要求；（九）招标投标活动的其他要求。
房屋建筑工程招标法
第一章总则第一条为了规范房屋建筑工程招标投标活动，维护招标投标双方的合法权益，提高房屋建筑工程质量和效率，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，制定本法。
第二条本法适用于中华人民共和国境内进行的房屋建筑工程招标投标活动。
第三条房屋建筑工程招标投标应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。
第四条国家鼓励采用招标投标方式选择房屋建筑工程的承包单位，任何单位和个人不得以任何方式干预招标投标活动。
第五条国务院建设主管部门负责全国房屋建筑工程招标投标活动的监督管理工作。
县级以上地方人民政府建设主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程招标投标活动的监督管理工作。
第二章招标第六条房屋建筑工程招标分为公开招标和邀请招标。
第七条公开招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。
邀请招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。
第八条房屋建筑工程招标应当具备以下条件：（一）招标人已经依法成立；（二）房屋建筑工程项目已取得建设规划许可证；（三）招标人已经落实工程建设资金；（四）招标文件已经编制完成；（五）法律、法规规定的其他条件。
第九条招标人可以根据房屋建筑工程的特点和需要，选择下列一种招标方式：（一）公开招标；（二）邀请招标。
第十条招标人应当根据房屋建筑工程的特点和需要，编制招标文件。
招标文件应当包括以下内容：（一）招标公告或者投标邀请书；（二）投标人须知；（三）合同条款；（四）工程技术规范；（五）工程量清单；（六）投标文件格式；（七）其他需要说明的事项。
第十一条招标人应当合理确定招标文件的发售时间、地点和方式，并公布招标文件的售价。
第十二条招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇。
第十三条招标人应当确定招标项目的评标标准和评标方法，并向潜在投标人公开。
第十四条招标人应当在招标文件中明确投标保证金的要求，投标保证金应当不得超过招标文件中规定的金额。
第四章 建筑工程招标投标法规
三、自行招标和代理招标 从招标行为实施主体的自主性来看，招标有自行招标和代 理招标两种。 1、自行招标：是招标方独自进行的招标活动。 2、代理招标和代理招标机构：对于不具备自行招标条件 时应用。即指招标代理机构接受招标人的委托，代为办 理招标事宜。代理机构是“ 理招标事宜。代理机构是“依法设立、从事招标代理业 务并提供相关服务的社会中介组织” 务并提供相关服务的社会中介组织”。 招标代理机构应当具备下列条件： Ａ．有从事招标代理业务的营业场所和相应资金； Ｂ．有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力 量：、 Ｃ．有可以作为评标委员会成员人选的技术、经济等 方面的专家库
二、招标方式 （１）公开招标（无限制竞争） Ａ．实质：指招标人以招标公告的方式邀请不特定的 法人或其他组织投标， Ｂ．方法：招标单位通过新闻媒体发布招标公告，符 合条件的承包商可不受地域和行业限制自愿申请投标， 经资格审查后在规定时间参加投标竞争； （２）邀请招标（有限竞争性） Ａ．实质：指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的 法人或组织投标， Ｂ．方法：招标单位向预先确定的数家承包单位发出 投标邀请函，就投标工程的内容、工作范围和实施条件 等作出简要说明，被邀投标人同意后在规定的时间参加 投标， Ｃ．要求：邀请的投标人一般在5——10家，且不少 Ｃ．要求：邀请的投标人一般在5——10家，且不少 于3家。
第一节 建筑工程招标投标概述
一、《招标投标法》 一、《招标投标法》的立法宗旨、适用范围和调整对象 1、立法宗旨：规范招标投标活动，保护国家利益、社会公共利益和招标投标当事人的合 法权益，提高经济效益，保证项目质量。 2、适用范围：在中华人民共和国境内进行招标投标活动，适用本法。香港、澳门不适用。 3、调整对象：“招标投标活动”产生的社会关系。 、调整对象：“招标投标活动” 二、强制招标制度 强制招标，是指法律、法规、规定某些特定类型的采购项目，凡是达到规定的规模标准的， 必须通过招标进行采购，否则采购单位承担法律责任。 1、强制招标的规模和范围 1）《招标投标法》明确规定必须进行招标的项目 招标投标法》 2）法律或者国务院规定的其他必须招标的项目 2、可以不进行招标的工程建设项目 1）可以不进行招标的施工项目 2）可以不进行招标的勘察、设计项目 三、招标投标活动应遵循的基本原则 （1）公开原则 招标投标活动的公开原则，首先要求进行招标活动的信息要公开。 （2）公平原则 招标人不得以任何方式限制或者排斥本地区、本系统以外的法人或者其他组织参加投标。 （3）公正原则 与投标人有利害关系的人员都不得作为评标委员会的成员 （4）诚实信用原则 诚实信用原则要求招标投标各方都要诚实守信，不得有欺骗、背信的行为。
建筑工程招投标法律法规梳理
建筑工程招投标法律法规梳理近年来，建筑工程行业发展迅猛，招投标工作成为了建筑工程项目的重要环节。
为了规范招投标行为，保障公平竞争，各级政府和相关部门相继出台了一系列法律法规。
本文将对建筑工程招投标法律法规进行梳理，以期帮助相关从业人员更好地了解和遵守相关规定。
一、招投标的基本法律法规1.《中华人民共和国招标投标法》该法是我国招投标领域的基本法律，于2000年颁布实施。
该法规定了招投标的基本原则、主体、程序和监督等方面的内容，对于建筑工程招投标具有普遍适用性。
2.《中华人民共和国建筑法》该法于1997年颁布实施，对于建筑工程的招投标工作也有一定的规定。
其中，第二十五条规定了建筑工程招投标应当遵守法律法规的规定，确保公平竞争和质量安全。
二、建筑工程招标的程序与要求1.资格预审在进行建筑工程招标前，招标人通常会对投标人的资格进行预审。
资格预审的目的是筛选出符合条件的投标人，确保投标人具备相应的资质和能力。
资格预审的要求和程序在不同地区可能有所不同，但一般包括投标人资格审查、业绩评估等环节。
2.招标文件的编制与发布招标文件是招标人向投标人提供的，包含了招标项目的具体要求、技术规范、合同条款等内容。
招标文件的编制应当符合法律法规的要求，确保公开透明、公平竞争。
招标文件通常由招标人或招标代理机构负责编制，并通过指定的方式发布给投标人。
3.开标与评标开标是指招标人公开拆开投标人递交的投标文件，确认其有效性和符合性。
评标是指根据招标文件的要求，对投标人的投标文件进行评审，确定中标人。
开标和评标应当公开、公平、公正，确保招标结果的客观性和合理性。
三、建筑工程招标的风险与防范1.防范投标人串通作弊在建筑工程招标中，投标人之间可能存在串通作弊的风险，破坏公平竞争。
为了防范此类风险，招标人应当加强对投标文件的审查，确保投标人的真实身份和真实能力。
同时，相关部门也应当加强监督，对涉嫌串通作弊的行为进行调查和处理。
2.防范招标人违规操作招标人在招标过程中，可能存在违规操作的风险，例如泄露投标人的商业秘密、违规变更招标文件等。
中华人民共和国住房和城乡建设部令第33号——建筑工程设计招标投标管理办法
中华人民共和国住房和城乡建设部令第33号——建筑工程设计招标投标管理办法文章属性•【制定机关】住房和城乡建设部•【公布日期】2017.01.24•【文号】中华人民共和国住房和城乡建设部令第33号•【施行日期】2017.05.01•【效力等级】部门规章•【时效性】现行有效•【主题分类】招标投标正文中华人民共和国住房和城乡建设部令第33号《建筑工程设计招标投标管理办法》已经第32次部常务会议审议通过，现予发布，自2017年5月1日起施行。
住房城乡建设部部长陈政高2017年1月24日建筑工程设计招标投标管理办法第一条为规范建筑工程设计市场，提高建筑工程设计水平，促进公平竞争，繁荣建筑创作，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程勘察设计管理条例》和《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律法规，制定本办法。
第二条依法必须进行招标的各类房屋建筑工程，其设计招标投标活动，适用本办法。
第三条国务院住房城乡建设主管部门依法对全国建筑工程设计招标投标活动实施监督。
县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门依法对本行政区域内建筑工程设计招标投标活动实施监督，依法查处招标投标活动中的违法违规行为。
第四条建筑工程设计招标范围和规模标准按照国家有关规定执行，有下列情形之一的，可以不进行招标：（一）采用不可替代的专利或者专有技术的；（二）对建筑艺术造型有特殊要求，并经有关主管部门批准的；（三）建设单位依法能够自行设计的；（四）建筑工程项目的改建、扩建或者技术改造，需要由原设计单位设计，否则将影响功能配套要求的；（五）国家规定的其他特殊情形。
第五条建筑工程设计招标应当依法进行公开招标或者邀请招标。
第六条建筑工程设计招标可以采用设计方案招标或者设计团队招标，招标人可以根据项目特点和实际需要选择。
设计方案招标，是指主要通过对投标人提交的设计方案进行评审确定中标人。
设计团队招标，是指主要通过对投标人拟派设计团队的综合能力进行评审确定中标人。
工程建设招标投标法(3篇)
第1篇一、引言工程建设招标投标法是我国规范工程建设招标投标活动的基本法律，旨在保护国家利益、社会公共利益和招标投标双方的合法权益，维护正常的市场经济秩序。
本文将从工程建设招标投标法的概述、主要内容、实施与监督等方面进行阐述。
一、工程建设招标投标法的概述1. 制定背景随着我国经济的快速发展，工程建设规模不断扩大，招标投标制度在工程建设领域发挥着越来越重要的作用。
为规范工程建设招标投标活动，保障招标投标双方的合法权益，我国于2000年颁布了《中华人民共和国招标投标法》（以下简称《招标投标法》），并于2003年对其进行修订。
2. 适用范围《招标投标法》适用于在我国境内进行的各类工程建设项目的招标投标活动，包括新建、改建、扩建和技术改造项目等。
二、工程建设招标投标法的主要内容1. 招标投标的基本原则（1）公开原则：招标投标活动应当公开进行，确保招标投标信息的透明度。
（2）公平原则：招标投标活动应当公平竞争，确保所有投标人享有平等的竞争机会。
（3）公正原则：招标投标活动应当公正处理，确保招标投标结果的公正性。
（4）诚实信用原则：招标投标活动应当诚实信用，确保招标投标双方的合法权益。
2. 招标投标的主体（1）招标人：招标人是指依法对工程建设项目的招标投标活动进行组织、实施和监督的单位。
（2）投标人：投标人是指依法参加工程建设项目的招标投标活动的单位或个人。
（3）评标委员会：评标委员会是指依法组成的，对招标投标活动进行评标和定标的机构。
3. 招标投标的程序（1）招标公告或投标邀请书：招标人应当发布招标公告或投标邀请书，明确招标项目的名称、范围、投标条件等。
（2）资格预审：招标人可以根据需要，对投标人进行资格预审。
（3）投标文件编制与提交：投标人应当按照招标文件的要求，编制投标文件并提交。
（4）开标、评标和定标：招标人应当组织开标、评标和定标活动，确保评标结果的公正性。
（5）合同签订：招标人与中标人应当按照招标文件和投标文件约定的内容，签订合同。
建筑工程招标投标法全文
第一章总则第一条为了规范建筑工程招标投标活动，保证建筑工程的质量和安全，维护招标投标双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，制定本法。
第二条本法适用于中华人民共和国境内的建筑工程招标投标活动。
第三条建筑工程招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。
第四条国家对建筑工程招标投标活动实行统一领导、分级管理。
第五条国务院建设行政主管部门负责全国建筑工程招标投标活动的监督管理工作。
县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内建筑工程招标投标活动的监督管理工作。
第二章招标第六条建筑工程招标分为公开招标和邀请招标。
公开招标，是指招标人通过发布招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。
邀请招标，是指招标人根据招标项目的特点和需要，以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。
第七条招标人应当具备下列条件：（一）具有独立法人资格；（二）有符合招标项目要求的资金、技术、设备等；（三）有完善的项目管理制度；（四）有组织招标的专业人员。
第八条招标人应当根据招标项目的特点和需要，编制招标文件。
招标文件应当包括以下内容：（一）招标公告或者投标邀请书；（二）投标人须知；（三）招标项目的说明；（四）投标文件的要求；（五）评标标准和方法；（六）合同主要条款。
第九条招标人应当确定招标项目的评标委员会。
评标委员会由招标人代表和有关专家组成，成员人数为五人以上单数。
第十条评标委员会应当依法、公正、公平地履行职责，对投标文件进行评审和比较，提出评标报告。
第十一条招标人应当根据评标委员会的评标报告，确定中标人。
第十二条招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇。
第十三条招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判。
第十四条招标人应当自确定中标人之日起十五日内，向中标人发出中标通知书，并将中标结果通知所有未中标的投标人。
建设工程招标投标法规
例1、根据《工程建设项目施工招标投标办法》规定， 在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，投标人()。 （10真） A、可以补充修改或者撤回已经提交的投标文件，并书 面通知招标人 B、不得补充、修改、替代或者撤回已经提交的投标文 件 C、须经过招标人的同意才可以补充、修改、替代已经 提交的投标文件 D、撤回已经提交的投标文件的，其投标保证金将被没 收 【参考答案】A
1）建设工程勘察设计招标的条件
（1）按照国家有关规定需要履行项目 审批手续的，已履行审批手续，并取得 批准
（2）勘察设计的所需资金已经落实
（3）所必须的勘察设计基础资料已经 收集完成
（4）法律法规规定的其他条件
2）建设工程施工招标的条件 （1）招标人依法成立 （2）初步设计及概算应当履行审批手续的，
问：评标专家可以参加开标会吗？
例：在评标委员会组建过程中，下列做法符合 法律规定的是( )。（11真）
A、评标委员会成员的名单仅在评标结束前保 密
B、评标委员会七个成员中，招标人的代表为 三名
C、项目评标专家从招标代理机构的专家库内 的相关专家名单中随机抽取
（2）必须招标项目的规模标准
1）施工单项合同估算价在200万元人民币以上 的；
2）重要设备、材料等货物的采购，单项合同 估算价在100万元人民币以上的；
3）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合 同估算价在50万元人民币以上的；
4）单项合同估算价低于第1、2、3项规定的标 准。但项目总投资额在3000万元人民币以上的。
2.1.3投标的要求
1、投标人的资格要求 投标人应当具备承担招标项目的能力；
国家有关规定对投标人资格条件或者招 标文件对投标人资格条件有规定的，投 标人应当具备规定的资格条件。 2、投标文件 （1）投标文件的编制
建设工程招投标管理条例
建设工程招投标管理条例第一章绪论第一条目的和依据为规范建设工程的招投标活动，促进公平竞争，保障质量和安全，加强资金使用管理，推进工程建设行业健康发展，制定本条例。
本条例依据《招标投标法》、《建筑法》等相关法律法规。
第二条适用范围本条例适用于境内的建设工程招投标活动，包括建筑工程、市政工程、交通工程、水利工程等各类工程的招标投标。
第三条主要任务建设工程招投标的主要任务包括招标文件制定、公告发布、投标文件递交、开标评标、中标结果公示等环节的管理。
第二章招标文件制定第四条编制依据招标文件的编制应根据法律法规的要求，遵循公平、公正、公开的原则，并参照相关行业规范和技术标准。
第五条内容要求1.标段的名称、范围、工程量及构造物的类型等基本信息；2.投标人资格要求和评标标准；3.投标人须提供的文件和资料清单；4.工程合同的约定和付款方式；5.工程计划和进度要求；6.合同履行保证金和履约保证金的确定；7.合同索赔和争议解决的条款；8.其他根据工程特点需要增加的内容。
第六条招标文件发布招标人应在合适的媒体上发布招标公告，并将招标文件提供给有意参与投标的人员。
招标文件的发布应至少提前30天，并且在充分的时间内接受投标人的咨询。
第三章投标文件递交第七条投标文件的组成1.投标函，包括投标人的基本信息、投标报价和签名等；2.技术方案，包括设计方案、施工方案、材料选用等；3.经济分析，包括工程成本估算、利润预测等；4.业绩资料，包括类似工程的完成情况、相关证明文件等；5.其他必要的文件和资料。
第八条递交方式投标人应将投标文件按照规定的时间和地点递交给招标人。
递交方式可以是邮寄、快递或现场递交等。
递交后的投标文件不得再进行修改和补充。
第四章开标评标第九条开标程序开标应当在公开透明的环境中进行，由招标人指定专门的评标委员会进行评标。
开标程序应包括投标文件的验收、开封、核对以及开标记录的编制等环节。
第十条评标标准评标标准应根据招标文件的要求，在法律法规允许的范围内进行确定。
建设工程施工招标投标办法
建设工程施工招标投标办法是为了规范建设工程施工招标投标活动，保障招标投标各方的合法权益，提高投资效益，确保工程质量和安全，根据《中华人民共和国招标投标法》和《中华人民共和国建筑法》等法律法规，制定的办法。
第一章总则第一条本办法的目的和依据本办法旨在规范建设工程施工招标投标活动，保障招标投标各方的合法权益，提高投资效益，确保工程质量和安全。
本办法依据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规制定。
第二条适用范围本办法适用于在中华人民共和国境内依法必须进行施工招标的各类建设工程。
第三条招标投标的原则建设工程施工招标投标活动应当遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。
第二章招标第四条招标条件建设工程施工招标应当具备下列条件：（一）招标人已经依法成立；（二）初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准；（三）有相应资金或者资金来源已经落实；（四）有招标所需的设计图纸及技术资料。
第五条招标方式建设工程施工招标可以采取公开招标和邀请招标两种方式。
公开招标应当通过国家指定的报刊、信息网络或者其他媒介发布招标公告。
邀请招标应当向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定法人或者其他组织发出投标邀请书。
第六条招标文件招标人应当根据招标项目的特点和需要，编制招标文件。
招标文件应当包括投标须知、合同条款、工程量清单、技术规范、设计图纸等。
第七条招标公告公开招标的，招标人应当在国家指定的报刊、信息网络或者其他媒介发布招标公告。
招标公告应当载明招标人的名称、地址、联系方式，招标项目的性质、规模、地点、施工周期，投标截止时间，对投标人的要求等内容。
第三章投标第八条投标人资格投标人应当具备下列条件：（一）具有独立法人资格；（二）具有与招标项目相适应的资质等级；（三）具有与招标项目相适应的施工能力；（四）具有与招标项目相适应的资金、设备和技术条件；（五）具有良好的银行信用和商业信誉。
第九条投标文件投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件，并在投标截止时间前提交。
建筑工程招投标管理制度
建筑工程招投标管理制度第一章总则第一条为规范建筑工程招投标活动，保障招投标主体的合法权益，推动建筑工程的高质量发展，特制定本管理制度。
第二条国家建设部门、建筑工程业主、承包商、设计单位、监理单位等相关主体在参与建筑工程招投标活动中，应当遵守本管理制度的规定。
第三条建筑工程招投标管理应当遵循公平、公正、公开的原则，依法行政，诚信经营，防范和惩治各类违法行为，推动建筑市场规范发展。
第二章招标文件编制第四条招标文件是建筑工程招标活动的依据，应当包括工程概况、招标范围、招标条件、招标方式、投标要求、评标方法、合同条款等内容。
第五条招标文件的编制应当客观、公正、合理，不得含有歧视性条款和违法内容，确保所有投标人在公平的竞争环境下参与招标。
第六条招标文件应当根据工程实际情况，确定合理的工程标准和技术要求，保证工程质量，并注重环保、节能等方面的要求。
第七条招标文件应当在招标启动前，提前向社会公布，接受监督，确保信息透明度和公开性。
第八条招标文件的编制应当由建设单位负责，可以委托专业机构进行招标文件编制工作，确保招标文件的合规性和有效性。
第三章投标人资格及投标保证金第九条参与建筑工程招标活动的投标人应当具备相应的资质和资格条件，包括注册资格、技术能力、财务状况等。
第十条投标人在投标前，应当按照招标文件的规定，提供相应的投标保证金，作为投标的保证。
第十一条投标保证金的金额一般为招标价的一定比例，具体金额由招标文件规定，保证金支付方式包括现金、银行汇票等。
第十二条投标人需在规定时间内按照招标文件的要求提供完整的资料和文件，否则其投标资格可能被取消。
第四章招标公告及投标第十三条建设单位应当及时发布招标公告，包括工程内容、招标范围、招标条件、招标时间、资格要求等内容，确保社会各界了解招标信息。
第十四条招标公告的发布应当选择具有一定影响力和公信力的媒体进行发布，同时在相关官方网站上进行公示，以便更多潜在投标人了解。
第十五条投标人在投标前应当认真审阅招标文件，在了解工程情况的基础上，结合自身能力和条件，决定是否参与投标。
建筑工程必须招标的规模
一、引言建筑工程招标是我国建筑市场的重要组成部分，是规范建筑市场秩序、维护公平竞争的重要手段。
根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，建筑工程必须招标的规模有明确规定。
本文将详细阐述建筑工程必须招标的规模及其相关要求。
二、建筑工程必须招标的规模1. 单位工程投资规模根据《中华人民共和国招标投标法》第二十二条规定，单位工程投资额达到以下标准的建筑工程必须招标：（1）房屋建筑工程：1000万元以上；（2）市政公用工程：3000万元以上；（3）交通、能源、水利、环保等工程：5000万元以上。
2. 工程规模（1）建筑面积：1万平方米以上的建筑工程；（2）长度：1公里以上的道路、桥梁、隧道等工程；（3）深度：30米以上的水利工程。
3. 特殊工程以下特殊工程必须招标：（1）涉及国家安全、国家秘密的工程；（2）涉及公共利益、社会公共利益的工程；（3）采用新技术、新工艺、新材料、新设备的工程；（4）政府投资或者融资的工程；（5）法律法规规定的其他必须招标的工程。
三、建筑工程招标的要求1. 招标公告招标人应当在招标文件发布前，在指定的媒介上发布招标公告，公告内容应包括工程概况、招标范围、投标资格要求、投标文件要求、投标截止时间、开标时间、联系人及联系方式等。
2. 投标人资格投标人应当具备以下资格：（1）具有独立法人资格；（2）具有相应的资质证书；（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（4）具有履行合同的能力；（5）法律法规规定的其他条件。
3. 招标文件招标文件应当包括以下内容：（1）招标公告；（2）招标项目概况；（3）招标范围；（4）投标资格要求；（5）投标文件要求；（6）评标办法；（7）合同条款；（8）其他需要说明的事项。
4. 评标评标委员会应当根据招标文件规定的评标办法，对投标文件进行评审，提出评标报告，确定中标人。
5. 中标通知书招标人应当在确定中标人后，向中标人发出中标通知书。
6. 合同签订中标人应当在接到中标通知书后，按照招标文件和评标报告的要求，与招标人签订合同。
房屋建筑和市政基础设施工程总承包招标投标管理办法
房屋建筑和市政基础设施工程总承包招标投标管理办法第一章总则第一条为了规范房屋建筑和市政基础设施工程总承包招标投标活动，保障招标投标各方的合法权益，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，制定本办法。
第二条本办法适用于中华人民共和国境内依法设立的房屋建筑和市政基础设施工程总承包项目的招标投标活动。
第三条招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，确保工程质量和安全。
第四条招标投标活动应当依法进行，任何单位和个人不得非法干预、操纵招标投标活动。
第五条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋建筑和市政基础设施工程总承包招标投标活动的监督管理。
第二章招标第六条招标人应当依法成立，具有独立法人资格，具备与招标项目相适应的资质和能力。
第七条招标人应当根据工程特点和需求，编制招标文件，明确招标范围、技术标准、工期、质量要求、投标保证金、评标办法等事项。
第八条招标人应当依法发布招标公告，公告应当包括项目名称、招标范围、投标人资格要求、投标截止时间、开标时间等事项。
第九条招标人应当依法组织开标、评标、定标，确保评标过程公正、透明。
第十条招标人应当与中标人签订书面合同，合同应当明确工程范围、质量标准、工期、价格、付款方式等事项。
第三章投标第十一条投标人应当依法成立，具有独立法人资格，具备与投标项目相适应的资质和能力。
第十二条投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件，投标文件应当包括投标报价、施工方案、施工组织设计、施工计划、质量保证措施等事项。
第十三条投标人应当依法缴纳投标保证金，投标保证金应当符合招标文件的要求。
第十四条投标人应当按照招标文件的要求参加开标、评标、定标等活动，确保投标过程合法、合规。
第十五条投标人不得串通投标、恶意投标、弄虚作假等行为，否则将被取消投标资格，并依法追究法律责任。
第四章评标第十六条评标委员会由招标人依法组建，评标委员会成员应当具备与招标项目相适应的专业知识和能力。
招标投标法所指建筑工程
一、引言招标投标法是我国一部重要的经济法律，旨在规范招标投标活动，保护国家利益、社会公共利益和招标投标当事人的合法权益。
建筑工程作为我国经济建设的重要组成部分，其招标投标活动受到招标投标法的严格规范。
本文将围绕招标投标法所指的建筑工程展开论述，分析建筑工程招标投标的法律规定、特点及注意事项。
二、招标投标法所指的建筑工程1. 定义招标投标法所指的建筑工程，是指建设单位为建设、改造、维修、拆除等目的，依法进行的各类建筑物、构筑物、附属设施及其附属工程。
具体包括：住宅、商业、工业、公共建筑、交通设施、水利设施、环保设施等。
2. 分类根据招标投标法及其实施条例的规定，建筑工程招标投标可分为以下几类：（1）大型建筑工程：总投资超过5000万元的建筑工程；（2）中型建筑工程：总投资在5000万元以下（含5000万元），且建筑面积超过2万平方米的建筑工程；（3）小型建筑工程：总投资在5000万元以下（含5000万元），且建筑面积在2万平方米以下（含2万平方米）的建筑工程。
3. 招标投标主体（1）招标人：建筑工程的招标人是指建设单位或者其授权的单位。
招标人应当具备以下条件：①具有独立法人资格；②具备招标所需的资金、技术、人才等条件；③具备招标投标活动的组织能力。
（2）投标人：建筑工程的投标人是指具备招标投标条件的施工单位。
投标人应当具备以下条件：①具有独立法人资格；②具备相应的资质等级；③具备承担招标工程的能力；④具备良好的商业信誉。
三、建筑工程招标投标的特点1. 法律性建筑工程招标投标活动必须遵循招标投标法及相关法律法规的规定，确保招标投标活动的合法性、公正性和透明度。
2. 竞争性建筑工程招标投标活动以公开、公平、公正为原则，通过竞争机制选择最佳施工单位，实现工程质量和投资效益的最优化。
3. 专业性建筑工程招标投标活动涉及专业知识和技术，要求招标人和投标人具备相应的专业知识和技能。
4. 严谨性建筑工程招标投标活动要求招标人和投标人在各个环节严格遵循法律法规和招标文件的要求，确保招标投标活动的严谨性。
2 建筑工程招标与投标法规
一 招标投标法规概述
5、建筑工程招标的方式
公开 招标
是指招标人以招标公告的方式邀请不特 定的法人或者其组织投标。
邀请 招标
是指招标人以投标邀请书的方式邀请特 定的法人或者其他组织投标。
直接邀请、比价邀请、竞赛议标 议标
二 招标
1、基本概念
投标有效期： 保证招标人有足 够的时间完成评标 和与中标人签订合 同的适当时间。从 投标文件截止之日 起计算。 工程量清单： 也叫工程量表， 是将工程的全部项 目内容放在一系列 表内，每个表既有 各工程部位的工程 量，又有报价和合 计价款。 标的：
招 标 投 标 原 则
一 招标投标法规概述
3、建筑工程招标的范围
（1）强制性招标的工程建设项目大型基础 设施项目 国有资金 投资项目
国际组织、 外国政府 贷款项目
一 招标投标法规概述
3、建筑工程招标的范围
（2）强制性招标的工程建设项目-规模要求
1
2
3
4
施工单项合 同估算价在 200万元人 民币以上
项目分包要求
联合投标要求
两个以上的法人、以一个投标人的身份 共同投标 投标人不能相互串通、不能排挤其他投标人、伤害招标人 和其他投标人利益
禁止不正当竞争
三 投标
2、投标人
投标人
是响应招标、参加投标竞争的 法人或者其他组织。
投标人应具备的条件
实力匹配； 资质匹配； 其他条件匹配。
。
投标概念
联合体投标
第五类
第二类 勘察、设计、施工主要 技术采用特定专利或专 有技术的
法律法规规定 的其他工程
第四类 施工企业自建自用且在资 质等级允许范围内
第三类
追加的附属小型工程或主体加 层工程，原中标人仍具备承包 能力的
建设工程招标投标法规
或者其组织投标。 邀请招标 邀请招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人
或者其他组织投标。
公开招标和邀请招标各自的优 缺点是什么？
第一节 建设工程招标投标法规概述
2.1.5建设工程招投标的方式
公开招标 邀请招标
1、信息发布方式不同:公开招标面向社会， 邀请招标是像某一特定条件范围中的承包人 发送投标邀请书 2、承包人选择范围不同：邀请招标正对实 现已有了解的承包人，投标人的数目优先， 竞争力不足，范围较小 3、公开程度不同：公开招标必须严格按照 预定程序进行；而邀请招标公开程度较低 4、时间和费用不同：邀请招标比公开招标 花费更少
对不易公开招标或者邀请招标的特殊工程，投标单位直 接向承包人发出招标通知，直接洽谈的成为议标
2.2 建设工程施工的招标程序
2.2.1建设工程招标的要求
1、招标的方式
除了上诉的特殊情况要采用邀请招标的方式，其余都要选择公开招标。 公开招标：招标公告应通过国家指定的报刊、网络或其他媒介发布。
中标通知书发出后的30天内， 双方应按照招标文件和投标文 件订立书面合同
应法律责任
招标投标总程序 招标准备阶段
招标单位
组建招标机构
准
备
阶
准备招标文件
第一节 建设工程招标投标法规概述
招投标的性质
甲公司招标，乙、丙、丁三家公司投标，最后丙公司中标，问 下列选项中正确的是; A、甲公司招标属要约，乙、丙、丁公司投标属承诺 B、甲公司招标属要约，乙、丙、丁公司投标属新的要约 C、甲公司招标属要约邀请，乙、丙、丁投标属要约；丙公司中标 是丙公司的承诺 D、甲公司招标属要约邀请，乙、丙、丁投标属要约；丙公司中标 是甲公司的承诺 E、甲公司招标属要约，丙投标属承诺；丙公司中标是签订合同
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二、强制招标制度
强制招标 ，是指法律、法规、规定某些特定类 型的采购项目，凡是达到规定的规模标准的， 必须 通过招标 进行采购，否则采购单位承担法律责任。
(一)强制招标的规模和范围 1、《招标投标法》明确规定必须进行招标的项目 2、法律或者国务院规定的其他必须招标的项目
（二）可以不进行招标的工程建设项目 1、可以不进行招标的施工项目 2、可以不进行招标的勘察、设计项目
《招标投标法》规定的必须进行招标的工程建 设项目
?必须进行招标的工程建设项目又称强制招标项 目。《招标投标法》第三条规定：“必须进行 招标：（一）大型基础设施、公用事业等关系 社会公共利益、公众安全的项目；（二）全部 或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项 目；（三）使用国际组织或者外国政府贷款、 援助资金的项目。
? 具体范围包括：（一）使用国家发行债券所筹资金的项目； （二）使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目；（三） 使用国家政策性贷款的项目；（四）国家授权投资主体融 资的项目；（五）国家特许的融资项目。
?（5）《招标投标法》第三条“使用国际组 织或者外国政府资金的项目”的具体范围
? 具体范围包括：（一）使用世界银行、亚洲开发银行等国 际组织贷款资金的项目；（二）使用外国政府及其机构贷 款资金的项目；（三）使用国际组织或者外国政府援助资 金的项目。
第四章 建筑工程招标投标法规
建筑工程招标投标，是在市场经济条件下进行工程建设项 目的发包与承包时，所采用的一种交易方式。其最显著的特 征是将竞争机制引入了交易过程，它具有公平竞争、减少和 杜绝行贿受贿等腐败和不正当竞争行为、节省和合理利用资 金、保证建设项目质量等明显的优越性。
1999年8月30日通过《中华人民共和国招标投标法》，共6章， 包括：
4、2000.7.1 国家发展计划委员会《招标公告发布暂 行办法》、《工程建设项目自行招标试行办法》
5、2000.10.18 建设部《建筑工程设计招标投标管理 办法》
6、2001.6.1 建设部《房屋建筑和市政基础设施工程 施工招标投标管理办法》
7、2001.7.5 七部委《评标委员会和评标办法》
8.2003.3.8 七部委《工程建设项目施工招标投标办法》
?就上述必须进行招标的工程建设项目，主要是从 工程 项目的性质 和项目资金的来源 进行区分。 需注意的是 ， 此处法定的“工程建设项目”不仅仅只包括“建设工 程”。按照《建设工程质量管理条例》，“建设工程 是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程 及装修工程 ”。而《招标投标法》中的“工程建设项 目”应当做更宽泛的理解，除包括上述“建设工程” 外，还应包括 石油、天然气等能源项目，垃圾处理、 生态环境保护等环保项目 等。
（1）总则
（25）法律责任
（6）附则
法律依据
1、1999.8.30 第九界全国人大常委会第11次会议 《中华人民共和国招标投标法》
2、2000.5.1 国家发展计划委员会《工程建设项目招 标范围和规模标准规定》
3、2000.6.30 建设部《工程建设项目招标代理机构 资格认定办法》
强制招标项目范围。
?（3）《招标投标法》第三条“使用国有资 金投资项目”的具体范围
? 具体范围包括： ? （一）使用各级财政预算资金的项目； ? （二）使用纳入财政管理的各种政府性专项建设基金的项
目； ? （三）使用国有企业事业单位自有资金，并且国有资产投
资者实际拥有控制权的项目。
?（4）《招标投标法》第三条“国家融资项 目”的具体范围
第一节 建筑工程招标投标概述
一、《招标投标法》的立法宗旨、适用范围和 调整对象
1、立法宗旨：规范招标投标活动，保护国家利益、社 会公共利益和招标投标当事人的合法权益，提高经 济效益，保证项目质量。
2、适用范围：在中华人民共和国境内进行招标投标活 动，适用本法。 香港、澳门不适用 。
3、调整对象：“招标投标活动”产生的 社会关系。
为增强强制招标工作的可操作性 ，发改委制定了《工程建设 项目招标范围和规模标准规定》：
?必须进行招标的工程建设项目的范围标准
?（1）《招标投标法》第三条“关系社会公共 利益、公众安全的基础设施项目”的具体范围
? （一）煤炭、石油、天然气、电力、新能源等能源项目； （二）铁路、公路、管道、水运、航空以及其他交通运输业 等交通运输项目；（三）邮政、电信枢纽、通信、信息网络 等邮电通讯项目；（四）防洪、灌溉、排涝、引（供）水、 滩涂治理、水土保持、水利枢纽等水利项目；（五）道路、 桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、垃圾处理、地下 管道、公共停车场等城市设施项目；（六）生态环境保护项 目；（七）其他基础设施项目。
?（2）《招标投标法》第三条“关系社会公共利益、 公众安全的 公用事业项目 ”的具体范围
? 具体范围包括： ? （一）供水、供电、供气、供热等市政工程项目； ? （二）科技、教育、文化等项目； ? （三）体育、旅游等项目； ? （四）卫生、社会福利等项目； ? （五）商品住宅，包括经济适用住房； ? （六）其他公用事业项目。 ? 此处需注意的是，包括经济适用住房的商品住宅项目属于