老旧小区弱电方案和施工组织设计

第1章综合说明1.1.项目概况根据首都综治委《关于深入开展基层平安常见活动的方案》、区《关于深入推进社会面防控体系建设实施方案》、市人民政府《关于印发市老旧小区综合整治工作实施意见的通知》、市公安局市财政局联合下发的《关于在年老旧小区综合整治中加强小区安防设施设备改造的通知》及市公安局《全市居民区综合防范建设最低标准》的指导精神,结合区区实际情况,现将完善区居民小区的安防建设工作。

区区需建设区个街道(含个小区）的安防工程,本标段为街道办事处所管辖的个老旧小区,具体内容详见下表。

街道办事处区老旧小区安防工程建设项目(第一标段)包括:街道办事处所管辖的个老旧小区安防设施改造的视频监控系统、门禁系统、停车收费、路灯工程的供货、安装、调试及相关服务。

该工程对安装要求严格，施工专业性强,必须精心组织设计,各单位多方配合，方可保证该弱电系统具有高度的安全性,可靠性和稳定性，以及设备安装的整体美观，方便实用,维护便利。

以我公司多年来对同类工程设计施工的成功完成经验，我公司保证在贵单位规定的工期内完成各系统的施工安装、调试、运行及人员培训，并达到国家规定的合格质量标准。

我公司将针对成立专项的工程项目组,为该工程精心编制出一套行之有效的完善的设计方案和施工安装组织方案,并认真落实到售前、售中、售后服务的全过程中。

1.2.编制说明首先，对甲方给我公司参加“区老旧小区安防工程建设项目(第一标段）”的机会表示衷心的感谢！同时,我公司诚恳地表示：我们完全按照招标书中规定的有关本工程承包范围、施工工期、承包方式、施工技术规范、工程管理和安全文明环保施工、系统调试运行及验收等的各项要求，并落实各项方案和措施，力争做好“区老旧小区安防工程建设项目（第一标段)”工程。

我们通过学习和研究有关文件及相关图纸资料，与有关单位经过充分接触,分析本工程的特点、难点后，在施工安装组织设计方案中采取了相应的措施。

我们有充分的信心和能力，保证安全、优质、按期全面完成本工程招标文件规定的工程承包范围内的任务。

施工安装组织是对“区老旧小区安防工程建设项目(第一标段)”项目全局做出的统筹规划和全面安排,包括施工组织结构和人员配备，质量、工期、成本、安全和文明施工控制目标的决策，工程的工作内容和交叉施工部署，施工方法及工序流程，拟投入的施工力量规模和物资供应计划,系统调试运行及验收，售后及培训等，本次施工的范围主要包括以下几个子系统:1)闭路监控系统2)门禁改造系统3)停车收费系统4)路灯工程1.3.总体设计原则1)先进性现代信息技术的发展，是现代科学技术发展中最活跃的领域，新产品、新技术层出不穷。

每一个新技术的出现都对我们的工作方式产生极大的影响，对我们工作效率的提高起到极大的有推动作用。

在区老旧小区安防工程建设项目(第一标段）建设过程中必须采用先进的技术和设备，这一方面反映了系统所具的先进水平,另一方面又使得系统具有强大的发展潜力。

同时,由于本系统是一实际使用的工程,因此其技术和设备又必须是相对成熟的。

在技术成熟和投资许可的情况下充分利用现代高新技术成果，以使设计的系统技术先进、性能优良,在未来相当长的时间内与科技发展同步。

并使系统具有强大的发展潜力。

2)实用性和可靠性在系统的设计和产品选型过程中，既要有技术的先进性,又要高度重视系统的实用性，满足系统的使用功能要求。

做到操作、运行、维护简单方便，安全可靠。

采用经过应用检验,符合相关国际标准,技术成熟、质量稳定的产品,系统的设计和设备选型中，高度重视提高系统的可靠性。

3)开放性和可扩充性为满足今后发展的需要，系统在使用的产品系列、容量及处理能力等方面必须具备兼容性强、开放性好、易扩充和升级的特点,确保整个系统可以不断得到充实、完善、改进和提高。

通过这种优化设计,不仅充分保护了原有投资，而且具有较高的综合性能价格比。

4)规范性和结构化由于区老旧小区安防工程建设项目(第一标段）工程是一个多子系统的弱电工程,因此各系统的规范性至关重要。

因此系统采用标准化、模块化的系统,使各系统集成可靠，搭配便利,系统更加安全。

1.4.设计规范及依据设计依据国家和地方的有关规范、标准：《区老旧小区安防工程建设项目(第一标段)》招标文件及图纸➢《建筑电气工程施工质量验收规范》(）➢《民用建筑电气设计规范》（）➢《集中式光纤布线系统标准》()➢《民用建筑物电信布线标准》（)➢《电子计算机机房设计规范》()➢《建设工程施工现场供用电安全规范》()➢《建筑施工安全检查标准》（)➢《防静电工程技术规程》（)➢《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（)➢《安全防控工程技术规范》()➢《民用闭路电视监控系统工程设计规范》（）➢《低压配电设计规范》()➢《入侵报警系通工程设计规范》(）➢《出入口控制系统工程设计规范》()➢《建筑工程施工组织设计规范》（)➢《智能建筑设计标准》(）➢《民用闭路电视监控系统工程设计规范》（)➢《市图像信息管理系统技术规范》➢《城市监控报警联网系统》➢《安全防范视频监控联网系统信息传输、交换、控制技术要求》及补充文件1.5.工期目标工程开工日期自承包人与发包人签订施工合同并接到发包人通知的进场日期起，至完成各系统调测试并通过初步验收止。

本工程计划开工日期：年月日本工程计划竣工日期：年月日在保证质量目标的前提下，通过在人员组织、施工工艺、设备投入、材料供应等方面进行精心组织，争取工程早日竣工并投入使用。

1.6.质量目标工程的质量目标确定为:保质保量、安全文明施工，达到质优、按期顺利完成，保证每个系统达到合格的标准。

根据工程的质量目标将单位工程进行质量目标分解,根据质量目标进行重点控制以分项保分部，以分部保单位工程,实行施工前的预控,施工过程目标控制，以保证工程质量一次成优。

第2章技术方案2.1.视频监控系统2.1.1.项目背景近年来区一直致力于平安城市的建设，为持续构筑和谐社会生活环境,包括公安、交通、环保、城管、民防、旅游、水利、森林防火等部门在全社会范围内开展了视频监控、交通治理、城市监管、灾害预警、应急指挥等工程建设。

本次综治委根据（公人管字〔〕号)《关于在年老旧小区综合整治工作中加强小区安防设施设备改造的通知》以及相关文件指导精神，根据区涉及改造小区的多次摸底，本着共享资源,完善小区安防设施。

对老旧小区安防工程建设，加大区的安防监控覆盖率,减少监控盲区,提高居民安全感；全面助力“和谐”、“绿色”、“智慧”的建设;继续做实“模式”，使社会面防控体系建设不断向纵深发展。

2.1.2.设计原则根据甲方建设需求,结合目前大楼现场情况对所有信息化设备的选型、接口满足功能需求，其电源、防雷设备满足《规范》要求。

考虑到今后系统升级扩容的灵活性和兼容性，采用模块化、开放式、集散型、分布式的控制系统。

先进性:本监控系统采用国际上技术先进、性能优良、工作稳定的监控设备和软件,使整个系统的应用在相当长的一段时间内保持领先水平。

可靠性:在系统设计、设备选型、软硬件配置到系统施工的全过程中,严格遵循可靠性原则，选用品质优良、性能稳定可靠的软硬件设备。

方便性：软件系统的操作应具有灵活简便、人机界面友好、易于掌握的特点,操作人员能够方便物进行使用及维护，使整个系统的功能得以最大实现。

实用性：系统从客户的实际需求出发,采用人性化的操作界面，高度集成、功能强大、界面直观,操作简便、使用方便,让客户得到先进实用的系统。

经济性:充分的利用原有的设备和人力资源，进行合理的调整和整合,尽可能的减少新增资源的投入，使系统建设更加经济实用,以体现我公司所提出的“客户价值最大化”的目标。

扩展性:系统设计留有充分的扩展空间,以便日后比较方便地进行系统扩充。

为此，设备采用模块式结构，在需要时可随时补充。

增加视频及其它控制模块,使系统具备灵活的扩展性。

2.1.3.设计思路视频监控希望通过全区完善的网络,扩大系统的使用范围。

为此,前端所有监控摄像机均采用网络摄像机,所有小区的过道使用网络摄像机。

原有模拟摄像机通过接入新建平台。

由于网络摄像机的使用,需要采用合理、高效的组网技术和先进可靠的技术设备，通过稳定高效的技术管理措施,来保证社区安保工作的合理性与可靠性,真正发挥其高科技的优势，使社区的管理水平更上一个新台阶,达到一个新高度。

2.1.4.总体结构设计2.1.4.1.系统逻辑结构整个方案从逻辑上可分为视频前端系统、传输网络、监控中心和应用管理平台四部分内容,视频存储、视频解码拼控和大屏显示等内容在监控中心部分进行设计。

另外,方案对系统利旧方面进行了简单说明，符合众多项目设计的实际需求。

下图为系统拓扑图：图. 系统逻辑结构图2.1.4.2.系统物理结构图．系统物理结构图前端部分:前端支持多种类型的摄像机接入,本方案配置红外高清网络枪机、球机等,前端网络摄像机将采集的模拟信号转换成网络数字信号,按照标准的音视频编码格式及标准的通信协议，可直接接入网络并进行视频图像的传输。

传输网络部分:传输网络部分主要是对前端接入到核心交换机之间的网络进行设计,前端系统通过光纤收发器等网络传输设备将新建前端网络高清摄像机连接至监控中心的接入交换机，再通过接入交换机将网络信号汇聚到中心的核心交换机,监控中心端的接入交换机负责工作站和存储等设备的接入。

平台部分：应用管理平台部署在视频综合平台的服务器板卡上，形成一体化的配置,应用管理平台可以对高清视频和用户进行统一管控,并且配置工作站进行预览、回放、下载等操作。

2.1.5.前端图像采集部分设计海康威视视频监控前端系统可根据不同场景的不同需求,灵活选择合适的前端监控产品，既能满足路面固定点、路面可控点、出入口、室内等常规场景的监控需求,又能满足制高点、大场景的远距离、大范围和大视场的特殊场景的监控需求。

本标段监控点位分布如下：前端摄像机选型应根据不同应用场景的不同监控需求，选择不同类型或者不同组合的摄像机，可以选择固定枪机与球机搭配使用、交叉互动原则，以保证监控空间内的无盲区、全覆盖，同时根据实际需要配置前端基础配套设备如防雷器、设备箱等以及视频传输设备和线缆。

针对具体监控点位的实际情况，摄像机,网络传输设备、光纤收发器、防雷器、电源等部署于室外机箱。

监控网络摄像机前端部署结构如下图所示:网络球型摄像机网络枪型摄像机外置补光灯（选配）图.监控前端部署结构示意图2.1.6.监控传输网络设计网络的整体设计不仅关系到整个网络系统的性能,还涉及到未来网络系统如何有效地与新技术接轨以及系统的平滑升级等问题。

本系统立足于满足高清视频接入、转发、存储、解码等需求，同时选择适合的有发展前途的网络技术，充分满足未来五年监控系统业务的需求。

因此首先对监控系统网络的建网思路做一个整体规划，监控网络系统应考虑如下几个方面：)采用新一代、主流网络技术来设计监控网络，新一代网络技术往往能提供更高的性能,而且有更长的产品生命周期，便于维护。