苏州中新生态科技城生态规划报告 第一~七章

第一章苏州中新科技城生态规划纲要

第一节规划编制背景

中新生态科技城是苏州市和新加坡联合开发的券州工业园区中的一个区块。其控制性详细规划委托北京清华城市规划设计研究院进行，l丁2005年底完成了《苏州工业同区中新科技城控制性详细规划》。该项规划在传统规划方法的框架内进行了建设用地、道路交通、绿地景观、市政工程规划等专项规划，解决了地块南区的研发工厂区和北区研发居住区等基本的功能分区问题。

该项规划建立了中新科技城用地基本合理的框架，满足了土地迅速开发的要求，但局限于当时的视野与环境，是按传统规划方法以土地开发为目的规划，简单地采用从预测人口规模到功能分区到土地开发的以需定供的线性思维模式，没有充分考虑资源、能源的有限性与环境的承载能力，以及如何通过各种规划措施，降低对资源与能源的耗用：也没有充分考虑场地的生态环境和生物多样性问题。

近年来，在规划建设中要考虑能源、资源、生态、环境问题已成共识，“可持续发展”、“科学发展观”、“建立资源节约型、环境友好型社会”、“四节一环保”等已成为政府的口号和要求。在此背景下，苏州工业园区审时度势提出建设生态科技城，从生态优先．资源、能源与环境一体化的视角重新审视园区的规划和建设。因此在2005年《苏州工业园区中新科技城控制性详细规划》的基础上，2008年月，委托清华大学联合北京林业大学等规划设计、研究机构组织编制苏州中新牛态科技城生态规划，目标是建设一个倡导绿色生活、人与自然和谐共生、资源节约、生态环保的具有苏州本土特色的示范性科技新城。

当生态规划编制启动时，中新科技城场地已经按原有控制性详细规划进行了“三通一平”的场地准备工程，主要路网已经成形．部分市政管线已经敷设，地块划分基本完成，部分土地已在拍卖．主要水系已经成形，大部分驳岸工程已经完成。所以此次生态规划并非在场地原生态状况下的“初始”规划．而是在场地工程已经基本完成条件下的“改进”规划，并要配合开发建设的进程(如地块拍卖、招商引资)等。苏州中新生春科技城生态规划文本

第二节生态规划目标和内容

第一条生态规划目标

生态优先，从资源、能源与环境一体化的视角重新审视生态科技城的规划和建设，全面推进园区的生态环境和绿色建筑的建设，建设一个倡导绿色生活、人与自然和谐共生、资源节约、生态环保具有苏州本土特色的示范性科技新城。

第二条生态规划内容

包括土地利用生态规划，绿色交通规划，能源规划，水环境规划，景观生态规划，环卫规划等六个方面(见图I-1)。

图1-1规划内容

第三条环境建设生态策略

1 保护场地环境生态功能

2 降低资源、能源耗用

3 建设牛态景观和绿色空问

4 降低周边坏境(高速铁路和高速公路)的不利影响第四条生态支撑系统发展策略

l 水资源利用与保护

2 能源供给和可再生能源利用

3 垃圾收集和处理

第五条社会发展战略

l 清洁健康舒适的宜居环境

2 多样化住宅混合开发和混合社区

3 就业、居住、商业、文化、休朋综合功能

第六条产业与经济发晨战略

l 促进单一制造业经济向高科技研发型经济转变

2 建构研发与中试基地和高端服务业聚集区，实现循环经济

第七条定位

综合时问维度(规划——设计——建设施工——使用——改建——拆除——再利用)、技术维度(建筑、能源、水、景观、生态)和使用者的维度(健康、舒适、高效)，建设“一然和谐、经济循环、资源高效、生态文明”的示范性江南术乡宜居新城，打造“现代化、园林化、人性化、科技化”的牛态城镇。

第八条规划指导原则

1 重视水乡特色之自然环境的牛态修复、生态补偿与建设

2 强调景观系统的庆域绿量平衡和牛态功能提升

3 重视土地生态价值的提升和上地的集约利用

4 注重公共交通和绿色出行

5 重视低碳节能可再生能源供应系统、绿色建筑与社区

6 注重高端技术与适宜节能生态技术的协同应用

7 重视雨水收集利用和非传统水源利用

8 强调全生命周期资源节约和循环利片

9 强调社_x的和谐与活力、重视公众参与及生态文明建设

10重视市场运作，推动政策与制度创新

第九条建设目标

针对场地现有状况、周边资源情况及未来产业结构．设计的建设日标如下表所示。

1绿量率指的是建设用地面积上的叶面积值，是景观生态规划的重要考核指标。叶面积几十绿量，可以反映绿地的质量。

2指屋顶绿化面积占屋顶可绿化总面积的比例，具体通过总体规划和分区域景观绿化规划指标进行控制。

第三节现状条件

第十条规划范围

中新生态科技城位于苏州工业园区的北部，阳澄湖的东南角，距离工业园区一期核心区直线距离约10公里。用地东部边界为规划城市道路，南部边界为沪

3城市内一个区域的气温与郊区气象测点温度的差值，为热岛效应的表征参数。

4物种多样性指数=考核验收年的动植物种数/基准年的动植物种数。基准年为生态规划实施的前一年。具体的考核方式为专项调查。

5指参考现有居住建筑节能65%的设计标准（如北京、天津、重庆等地方居住建筑节能设计标准）和公共建筑节能50%设计标准进行设计，包括围护结构节能、设备系统节能等技术的集成。

6指太阳能与建筑实现一体化的比例，按照建筑的栋数进行统计。具体一体化的要求参考《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》等技术标准。具体考核方式为设计阶段的图纸审核和建成后的现场检查。

7指应用包括地源热泵、水源热泵、太阳能光热、太阳能光电等可再生能源后，对常规能源的替代率。

8至少达到《苏州工业园区绿色建筑评奖办法》的要求，并参照建设部《绿色建筑评价标准》执行。

宁高速公路，西部边界为青剑湖，北部边界为规划沪宁高速铁路(见图l一2)，规划用地总面积3 99平方公里。

圈1—2区位图

第十—条自然与生态条件

该区场地基本平坦，自然植被和原有农业生态系统基本消失，为一块经过土地平整的开发建设用地，需要在科技城规划建设中进行牛态补偿和重建。

第十二条地质水文条件

1 场区处于滨湖堆积平原地区．除表层土层经人类活动而堆积外，其余均