房产销售代理合同(风险代理)

房产销售代理合同

（风险代理）

甲方(委托方）：

乙方（代理方）：

甲方已经取得项目（下称本项目）部分抵账房产的处分权，为尽快回笼资金，现委托乙方代理销售。双方经平等、自愿协商，就销售代理相关事宜达成一致，签订本合同。

一、委托房源及销售底价

1.委托房源为本项目号楼单元层内的商品房，共

计套，建筑面积共计平方米。

2.乙方不得低于销售底价销售房源，否则，实际成交价与销售底价的差额由乙方赔偿给甲方。

3.委托房源的房号、建筑面积、销售底价详见附件《委托销售房源表》。

二、代理方式及期限

1.乙方的销售代理不属于专属代理，乙方代理销售委托房源的同时，甲方可以自行销售、以房抵账或者委托第三方销售。

2.乙方的销售代理期限为四个月，自年月日起至

年月日止。代理期届满之日本合同终止，乙方即无权销售上述委托房源。

三、佣金计算及支付

1.单套房源成交单价超出销售底价的部分，作为乙方的代理佣金，该佣金的 %作为税金由甲方代扣代缴。

2.佣金按成交单套进行结算。一次性付款的客户，在全款转到甲方账户后10日内，甲方向乙方付清该套佣金。按揭付款的客户，在首付款以及按揭款全部转到甲方账户后10日内，甲方向乙方付清该套佣金。

3.甲方未能按照上述条款约定支付佣金的，应按照未付款每日万分之五向乙方支付违约金。

4.除上述销售佣金外，乙方无权向甲方主张策划费、宣传费、服务费、办公费等其他任何费用。

四、双方的权利义务

1.甲方保证拥有对委托房源的处分权，且无其他债权债务纠纷。

2.乙方负责催收客户的购房款项，收缴按揭客户需要提供给银行的资料及个人证明，协助客户完成银行按揭手续。

3.在销售代理过程中，如果房产市场价格波动幅度超过5%的，则甲方有权调整销售底价，乙方应按照甲方的书面调价通知执行。

4.在销售代理过程，甲方自行销售、以房抵账或者委托第三方销售房源后，应将已销售房源的信息及时告知乙方。

5.客户购房后因未能缴清房款、未能办理完成银行按揭手续或者其他原因导致退房的，乙方无权收取售房佣金。

五、其他约定

1.本合同履行中产生争议的，由双方协商解决；协商不成的，双方均可向委托房源所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日生效；共一式四份，甲乙双方各执二份。

（以下无正文）

甲方：（盖章）

负责人：（签字）

乙方：（盖章）

负责人：（签字）

签订日期：年月日附件：《委托销售房源表》