建筑安装工程单价估算及各项占比
建筑工程概算单价组成及计算
建筑工程概算单价组成及计算
1.人工成本：人工成本是建筑工程中最主要的成本之一，一般指建筑
工人和技术人员的工资和福利。
人工成本的计算通常包括人员数量、工作
时间和工时费用。
建筑工程的每个工种都有相应的工时费用，如砌筑工、
钢筋工、油漆工等。
2.材料成本：材料成本包括建筑材料和辅助材料的费用。
建筑材料主
要包括水泥、砖石、钢筋、沙子、砂浆等，而辅助材料如脚手架、模板、
防水材料等也是建筑工程中不可或缺的一部分。
材料成本的计算通常根据
材料单价和材料用量来确定。
3.机械设备费用：机械设备费用包括建筑工程中使用到的各种机械和
设备的租赁或购置费用。
如塔吊、起重机、混凝土搅拌机等。
机械设备费
用的计算通常是根据机械设备的租赁价格、使用时间和运输费用等来确定。
4.管理费用：管理费用包括项目管理人员的工资、办公室租用费用、
项目管理软件费用等。
管理费用的计算通常是根据项目规模和管理人员数
量来确定。
5.利润：利润是建筑工程中承包商为了获利而加在概算单价上的部分。
利润率通常根据市场需求、竞争态势、项目风险等因素来确定。
总之，建筑工程概算单价的计算是建筑概算的重要组成部分，需要考
虑人工成本、材料成本、机械设备费用、管理费用和利润等多个方面的因素。
只有准确计算概算单价，才能为建筑工程的预算编制提供可靠的依据。
安装计价规范
安装计价规范安装计价规范是对建筑、装修、电气等各类安装工程计价进行管理的一种规范。
它的主要目的是确保安装工程的计价能够准确、公正、合理地反映工程的实际成本，并且能够提供一个统一的计价标准，方便各方进行比较和评估。
本文将从安装工程计价的原则、计价方法、计价要点等方面介绍安装计价规范。
一、安装计价的原则1.公正性原则：安装计价应当公正、客观，遵循市场化的原则，不得存在人为的干预和偏倚。
2.合理性原则：安装计价应当合理、科学，反映工程的实际成本和价值。
3.透明性原则：安装计价应当透明、清晰，计价的依据、过程和结果都应当能够被各方了解和理解。
4.规范性原则：安装计价应当符合相关的法律法规和行业标准，遵循一定的规范和标准进行计价。
二、安装计价的方法1.清单计价法：根据安装工程的各类材料、设备、人工等项目，编制清单，并根据市场价格对清单中的项目进行单价计算，得出工程的总造价。
2.比例估算法：通过对已经完工的类似工程进行测量，得出单位面积或单位长度的造价，再根据待计价工程的面积或长度进行相应的比例估算。
3.现场估算法：根据具体的施工现场情况，对各项安装工作进行估算，包括材料、设备、人工等的成本估算。
4.经验定额法：根据以往类似工程的经验，制定一套定额，根据工程的规模和质量要求进行相应的修正后计价。
三、安装计价的要点1.计价依据：明确计价的依据，包括工程的设计文件、图纸、规范、技术要求等。
2.计价单位：确定计价的单位，可以是工程的面积、长度、数量等。
3.计价范围：明确计价的范围，包括工程的主体和附属部分、材料、设备、人工等。
4.计价方式：确定计价的方式，是采用清单计价、比例估算、现场估算还是经验定额等方法。
5.计价依据的确定：确定计价依据的种类和数量，并进行清点核对，确保准确无误。
6.计价单价的确定：根据市场价格和实际情况，确定计价项的单价，并与供应商充分沟通协商，确保计价单价的合理性和准确性。
综上所述，安装计价规范是对安装工程计价进行管理的一种规范。
计价1.2建筑安装工程费用的构成和计算
第二节建筑安装工程费用的构成和计算一、建筑安装工程费用的概念概念：建筑安装工程费是指为完成工程项目建造、生产性设备及配套工程安装所需的费用。
1、建筑工程费用内容（1）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其安装、装饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。
（2）设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。
（3）为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路、通信和完工后的场地清理，环境绿化、美化等工作的费用。
（4）矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。
2、安装工程费用内容（1）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费用，附属于被安装设备的管线敷设工程费用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。
（2）为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。
二、建筑安装工程费用的构成施工企业基于成本管理：直接费包括人工费、材料费、施工机具使用费；间接费包括企业管理费和规费。
（一）建筑安装工程费用项目组成（按费用构成要素划分）按照费用构成要素划分，建筑安装工程费包括：人工费、材料费（包含工程设备，下同）、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。
单一的房屋建筑工程项目的建筑设备购置有关费用宜列入建筑工程费。
1、人工费建筑安装工程费中的人工费，是指支付给直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人的各项费用。
（1）人工工日消耗量。
它由分项工程所综合的各个工序劳动定额包括的基本用工、其他用工两部分组成。
（2）人工日工资单价。
建筑安装工程费用的组成及参考计算方法与计价程序
建筑安装工程费用的组成及参考计算方法与计价程序一、建筑安装工程费用的组成1.直接费用直接费用是指直接与安装工程的实际施工有关的费用，主要包括：-材料费：建筑安装工程所需的各种施工材料的费用，包括购买、运输、存储等费用。
-人工费：包括施工工人的工资、福利费等。
-机械设备使用费：包括施工所需的机械设备租赁费用。
-运输费：将材料和设备从供应商或仓库运输到工地的费用。
-施工单位管理费：施工单位对工程进行管理所需的费用。
-利润：施工单位的利润部分。
2.间接费用间接费用是指与安装工程施工间接相关的费用，主要包括：-设备租赁费：如果施工单位没有自己的机械设备，需要租赁设备的费用。
-延期费用：如果工程因为施工单位的原因导致延期，需要支付的额外费用。
-保险费：对施工工程进行保险所需的费用。
-招标代理费用：施工单位在投标阶段支付的费用。
-合同管理费用：对工程合同进行管理所需的费用。
-前期工程费用：前期调研、设计、勘察等环节所需的费用。
1.计算方法计算建筑安装工程费用的方法主要有：-单价法：根据工程量和单位工程费用计算总费用。
-定额法：根据每个单位部位所需材料和人工等费用进行计算。
-经验法：根据以往类似工程的经验进行估算。
2.计价程序-了解工程需求，确定施工范围和要求。
-进行工程量清单测算，包括各项施工材料、人工等的数量。
-编制单位工程费用表，根据市场价格和实际情况确定每个单位部位的费用。
-根据清单和费用表计算每个单位部位的费用，得出总费用。
-进行费用调整，包括合同管理费用、利润等的添加。
-制定施工计划和工期，估算延期费用。
-对各项费用进行汇总和审核，得出最终的建筑安装工程费用。
以上是建筑安装工程费用的组成及参考计算方法与计价程序的简要介绍。
在实际应用中，需要根据具体的工程情况和市场行情进行灵活调整和预估，以保证准确性和合理性。
建安工程费组成方案
建安工程费组成方案1. 背景建筑安装工程是指建筑物内外的安装工程，包括建筑物的水暖、电气、声学、采暖、通风、给排水、照明、空调等设备的安装和设施的安装工程。
建筑安装工程费是指建筑安装工程投资的总和，包括建筑安装工程的设计费、施工费、设备材料费、安装费、管理费、利润和税费等。
建筑安装工程费组成方案是指建筑安装工程费的各组成部分的分配方案，具体包括施工费用、设备材料费用、人工费用和其他费用等的分配规定。
2. 建筑安装工程费的主要组成部分2.1 施工费用施工费用是指建筑安装工程中施工过程所需要的费用，主要包括施工人工费、机械使用费、建筑材料费、施工设备费以及施工管理费等。
其中，施工人工费是指施工过程中所需的人工资源费用，包括工程技术人员、施工作业人员和管理人员的工资及福利费用。
机械使用费是指施工过程中所需要的机械设备的使用费用，包括机械设备的租赁费用、使用费用和维护费用等。
建筑材料费是指施工过程中所需的建筑材料的费用，包括各种建筑材料的采购费用、运输费用和存储费用等。
施工设备费是指施工过程中所需要的施工设备的费用，包括各种施工设备的租赁费用、使用费用和维护费用等。
施工管理费是指施工过程中所需要的管理费用，包括临时性管理人员的工资及福利费用、施工安全费用、施工检验费用以及其他管理费用等。
2.2 设备材料费用设备材料费用是指建筑安装工程中设备和材料所需的费用，主要包括各种建筑设备的采购费用、安装费用、维护费用以及设备材料的费用等。
其中，设备费用是指建筑安装工程中各种设备的采购费用，包括电气设备、水暖设备、采暖设备、通风设备、照明设备、空调设备等的费用。
安装费用是指建筑安装工程中设备的安装费用，包括设备的安装人工费用、设备安装材料费用以及安装维护费用等。
维护费用是指建筑安装工程中设备的维护费用，包括设备的维护人工费用、设备维护材料费用以及设备维护管理费用等。
设备材料费用是指建筑安装工程中设备材料的费用，包括各种设备材料的采购费用、运输费用、储存费用以及设备材料的管理费用等。
工程合同各项占比
工程合同各项占比一、直接费用直接费用是指直接投入到建设工程中的材料、人工和机械使用等费用。
这部分费用通常占据工程总成本的大部分比例。
1. 材料费：约占工程总成本的50%-60%。
包括所有施工所需的原材料、辅材以及必要的设备购置费用。
2. 人工费：约占工程总成本的20%-30%。
涵盖所有施工人员的工资、福利以及相关的保险费用。
3. 机械使用费：约占工程总成本的10%-15%。
包括租赁或购买机械设备的费用以及操作和维护成本。
二、间接费用间接费用是指为完成建设项目而发生的管理费用、财务费用等不直接投入生产的开支。
1. 管理费：约占工程总成本的5%-10%。
包括项目管理人员的薪资、办公费用、差旅费等。
2. 财务费：约占工程总成本的3%-5%。
涉及贷款利息、担保费等与资金筹集和使用相关的费用。
三、利润及风险费利润及风险费是指承包商为承担项目风险和获取合理利润所预留的费用。
1. 利润：通常约占工程总成本的5%-10%，作为承包商的收益。
2. 风险费：根据项目的具体情况而定，一般约占工程总成本的3%-5%，用于应对不可预见的风险和损失。
四、税金税金是指按照国家税法规定应缴纳的税费。
1. 增值税：根据国家规定的税率计算，通常为工程总成本的一定比例。
2. 其他税费：包括城建税、教育费附加、地方教育附加等，根据地方政策而定。
五、其他费用其他费用可能包括环境保护费、安全生产费等，具体根据实际情况而定。
在编制工程合同时，甲乙双方应根据具体的工程项目特点和实际情况，对上述各项费用的比例进行合理调整。
同时，为确保合同的公正性和客观性，建议双方在签订合同前进行充分的沟通，并咨询专业的造价工程师或律师，以确保合同内容的合法性和实用性。
需要注意的是，上述比例仅供参考，实际的工程合同各项占比可能会因项目规模、地区差异、行业标准等因素而有所不同。
因此，在实际操作中，应结合项目的具体情况，对费用占比进行详细的分析和测算。
安装工程费估算(3篇)
第1篇摘要：随着我国经济的快速发展，建筑行业在我国国民经济中的地位日益重要。
安装工程作为建筑工程的重要组成部分，其工程费用估算的准确性直接影响到工程项目的成本控制和投资效益。
本文从安装工程费估算的原则、方法、影响因素等方面进行了详细阐述，旨在为安装工程费估算提供理论依据和实践指导。
一、安装工程费估算的原则1. 实事求是原则：安装工程费估算应以实际工程量为依据，充分考虑各种因素，确保估算结果的准确性和可靠性。
2. 全面性原则：安装工程费估算应涵盖工程项目的所有安装工程内容，包括设备、材料、人工、施工机械等费用。
3. 合理性原则：安装工程费估算应在保证工程质量和安全的前提下，综合考虑各种因素，力求估算结果合理、可行。
4. 可行性原则：安装工程费估算应在现有技术、设备、材料、人工等条件下，确保估算结果在实际工程中能够实现。
二、安装工程费估算的方法1. 单位工程估算法：根据单位工程量，结合市场价格和工程实际情况，计算出单位工程安装费用。
该方法适用于规模较小、工程量较为稳定的安装工程。
2. 综合单价估算法：根据工程特点，结合市场价格和工程实际情况，确定综合单价，再乘以工程量，计算出安装工程费用。
该方法适用于工程量较大、工程内容较为复杂的安装工程。
3. 估算指标法：根据工程类型、规模、地理位置等因素，选取相应的估算指标，结合市场价格和工程实际情况，计算出安装工程费用。
该方法适用于工程量较大、工程内容较为复杂的安装工程。
4. 类比估算法：根据类似工程的实际费用，结合本项目实际情况，进行类比估算。
该方法适用于工程量较小、工程内容较为简单的安装工程。
三、安装工程费估算的影响因素1. 设备、材料价格：设备、材料价格是安装工程费估算的重要依据。
价格波动、运输费用、关税等因素都会对安装工程费估算产生影响。
2. 工程量：工程量是安装工程费估算的基础。
工程量计算不准确，将导致估算结果失真。
3. 人工费：人工费包括直接费和间接费。
房地产开发各项费用所占比例
6、贷款利息
房地产因开发周期长，需要投资数额大，因此必须借
助银行的信贷资金，在开发经营过程中通过借贷筹集资金
而应支付给金融机构的利息也成为开发成本一个重要组成
部分。但它的大小与所开发项目的大小，融资额度的多少
站、公共厕所、自行车棚等室外工程。在房地产开发成本
构成中，该项目所占比例较大，我国一般在 10-20%左右。
5、管理费用
管理费用主要是房地产开发企业为组织和管理房地产
开发经营活动所发生的各种费用，它包括管理人员工资，
差旅费，办公费，保险费，职工教育费，养老保地费用
土地费用包括土地出让金，土地征用费或拆迁安置补
偿费。房地产开发企业取得土地方式有了变化，必须通过
招标、拍卖和挂牌才能得到。目前在我国城镇商品房住宅
价格构成中，土地费用约占 20-50%，并有进一步上升的趋
势。
有密切关系，所以占成本构成比例相对不稳定。
7、税费
税费包含两部分：一部分是税收，与房地产开发建设
有关的税收包括房产税，城镇土地使用税，耕地占有税，
土地增值税，两税一费（营业税，城市维护建设税和教育
费附加），契税，企业所得税，印花税，外商投资企业和外国企业所得税等；另一部分是行政性费用，主要由地方
包括销售广告费，各种不可预见费等，在成本构成中一般
不会超过 10%。
政府和各级行政主管部门向房地产开发企业收取的费用，
项目繁多且不规范。包括诸如征地管理费，商品房交易管
理费，城市建设配套费、人防费，煤气水电增容费，开发
管理费等。在我国目前房地产开发成本构成中所占比例较
建筑安装工程费用项目组成及内容
建筑安装⼯程费⽤项⽬组成及内容重庆市建设⼯程费⽤定额CQFYD-2008⽬录第⼀章总说明第⼆章建筑安装⼯程费⽤项⽬组成及内容第三章建筑安装⼯程类别划分标准第四章建筑安装⼯程定额计价费⽤标准及计算程序第五章建筑安装⼯程量清单计价费⽤计算程序第六章建筑安装⼯程造价计价表格(略)附录建设⼯程造价相关⽂件第⼀章总说明⼀、《重庆市建设⼯程费⽤定额》（以下简称本定额），是为合理确定和有效控制⼯程投资，提⾼⼯程投资效益，加强政府宏观调控，根据建设部、财政部《关于印发〈建筑安装⼯程费⽤项⽬组成〉的通知》（建标[2003]206号）及《建设⼯程⼯程量清单计价规范》（GB50500-2003）等规定，结合本市实际情况进⾏编制的。
.⼆、本定额是本市⾏政区域内的建设⼯程编制和审核⼯程预算、⼯程标底、最⾼限价、⼯程结算的依据；是编制企业定额、投标报价和⼯程量清单综合单价的参考依据；也是编制概算定额和建设⼯程投资估算指标的基础。
三、建设⼯程计价，可采⽤以下计价办法：（⼀）定额计价：指按2008年重庆市建设⼯程计价定额及本定额规定计算⼯程项⽬所需全部费⽤的计价办法。
（⼆）⼯程量清单计价：指按国家标准《建设⼯程量清单计价规范》、《重庆市建设⼯程⼯程量清单计价实施细则》及本定额规定的计价办法。
四、建设⼯程采⽤定额计价的，应执⾏本定额。
采⽤⼯程量清单计价的，编制招标最⾼限额价时，应执⾏本定额；编制投标报价和⼯程量清单综合价时，其费⽤组成及内容、计价⽮⼝否认能关说明以及⼯程费⽤中的规费、安全⽂明施⼯专项费、⼯程定额测定费、税⾦标准执⾏本定额外，其它⼯程费⽤标准、⼯程类别等参考本定额执⾏。
五、本定额与2008年《重庆市建筑⼯程计价定额》、《重庆市装饰⼯程计价定额》、《重庆市安装⼯程计价定额》、《重庆市市政⼯程计价定额》、《重庆市仿古建筑及园林⼯程计价定额》、《重庆市房屋修缮⼯程计价定额》配套执⾏。
六、本定额适⽤范围（⼀）⼟⽯⽅⼯程：适⽤于⼈⼯⼟⽯⽅⼯程和机械⼟⽯⽅⼯程。
工程估算参考表
1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。
安装工程各种费用的计算方法
各种费用的计算方法1.环境保护费=直接工程费×环境保护费费率（%）环境保护费费率=本项费用年度平均支出÷[全年建安产值×直接工程费占总造价比率（%）]2.文明施工费=直接工程费×文明施工费费率（%）文明施工费费率=本项费用年度平均支出÷[全年建安产值×直接工程费占总造价比率（%）]3.安全施工费=直接工程费×安全施工费费率（%）安全施工费费率=本项费用年度平均支出÷[全年建安产值×直接工程费占总造价比率（%）]4.临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）×[1+其他临时设施所占比例（%）]周转使用临建费=Σ{(临建面积×每平方米造价)÷使用年限×365×利用率（%）]×工期（天）}+ 一次性拆除费一次性使用临建费=Σ临建面积×每平方米造价×[1-残值率（%）] +一次性拆除费5.夜间施工增加费=（1-合同工期/定额工期）×直接工程费中的人工费合计÷平均日工资单价×每工日夜间施工费开支6.二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率（%）二次搬运费费率=年度平均二次搬运费开支额÷全年建安产值×直接工程费占总造价比率（%）7.大型机械进出场及安拆费= 一次进出场及安拆费×年平均安拆次数÷年工作台班8.模板及支架费=模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费模板摊销量= 一次使用量×（1+施工损耗）×[1+（周转次数-1）×补损率/ 周转次数-（1-补损率）50% / 周转次数]租赁费=模板使用量×使用日期×租赁价格+支、拆、运输费9.脚手架搭拆费=脚手架摊销量×脚手架价格+搭、拆、运输费脚手架摊销量=单位一次使用量×（1-残值率）/（耐用期÷一次使用期）租赁费=脚手架每日租金×搭设周期+搭、拆、运输费10.已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费+人工费11.排水降水费=Σ排水降水机械台班费×排水降水周期+排水降水使用材料费+人工费设备购置费=设备原价+设备运杂费材料费=材料净重×（1+加工损耗系数）×每吨材料综合价加工费=设备总重量（吨）×设备每吨加工费辅助材料费=设备总重量×辅助材料费指标增值税=当期销项税额-进项税额当期销项税额=销售额×适用增值税率销售额=材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费+包装费+利润单台非标准设备原价={[（材料费+加工费+辅助材料费）×（1+专用工具费率）×（1+废品损失费率）+外购配套件费]×（1+包装费率）-外购配套件费}×（1+利润率）+销项税金+非标准设备设计费+外购配套件费进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+车辆购置附加费国际运费（海、陆、空）=原币货价（FOB）×运费率或=运量×单位运价运输保险费=（原币货价（FOB）+国外运费）÷（1-保险费率）×保险费率银行财务费=人民币货价（FOB）×银行财务费率外贸手续费=[装运港船上交货价（FOB）+国外运费+运输保险费]×外贸手续费率关税=到岸价格（CIF）×进口关税税率（到岸价格：包括离岸价格（FOB）、国际运费、运输保险费）进口产品增值税额=组成计税价格×增值税税率组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税应纳消费税额=（到岸价+关税）÷（1-消费税税率）×消费税税率进口车辆购置附加费=（到岸价+关税+消费税+增值税）×进口车辆购置附加费率设备杂运费=设备原价×设备杂运费率（设备杂运费率按各部门及省、市等的规定计取）工具、器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率工程造价=（工程量×单位价格）（i—第i个基本子项，n—工程结构分解得到的基本子项数目）分部分项工程费=Σ分部分项工程量×分部分项工程项目综合单价（分部分项工程项目综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费和利润组成，并考虑风险因素）措施项目费=Σ措施项目工程量×措施项目综合单价或=Σ措施项目×费率单位工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金单项工程造价=Σ单位工程造价建设项目总造价=Σ单项工程造价分项定额机械台班使用量=分项定额计量单位值÷小组总人数×Σ（分项计算的取定比重×劳动定额综合产量）或=分项定额计量单位值÷小组总产量时间定额=1÷产量定额产量定额=1÷时间定额材料消耗定额（材料总消耗量）=材料消耗净用量+材料损耗量或=材料消耗净用量×（1+材料损耗率）材料损耗率=材料损耗量÷材料净用量×100%材料损耗量=材料净用量×材料损耗率每立方米砌体标准砖净用量（块）=2×墙厚的砖数÷[墙厚×（砖长+灰缝）×（砖长+灰缝）]每100平方米块料面层中块料净用量（块）=100÷[（块料长+灰缝）×（块料量+灰缝）]每100平方米块料面层中灰缝砂浆净用量（m3）=（100-块料净用量×块料长×块料宽）×块料厚每100平方米块料面层中结合层砂浆净用量（m3）=100×结合层厚各种材料总耗量=净用量×（1+损耗率）摊销量=周转使用量-回收量（考虑周转使用补充和回收）摊销量= 一次使用量÷周转次数（不考虑周转使用补充和回收）周转使用量=[一次使用量+一次使用量×（周转次数-1）×损耗率]÷周转次数回收量=[一次使用量-（一次使用量×损耗率）]÷周转次数机械正常利用系数=工作班内机械纯工作时间÷机械工作班延续时间施工机械台班产量定额=机械纯工作一小时正常生产率×工作班延续时间×机械正常利用系数人工费=Σ（工日消耗量×日工资单价）日工资单价（G）=G1+G2+G3+G4+G5基本工资（G1）=生产人工平均月工资÷年平均月法定工作日工资性补贴（G2）=Σ年发放标准÷（全年日历日—法定假日）+Σ月发放标准÷年平均每月法定工作日+每工作日发放标准生产工人辅助工资（G3）=全年无效工作日×（G1+G2）÷（全年日历日—法定假日）职工福利费（G4）=（G1+G2+G3）×福利费计提比例（%）生产工人劳动保护费（G5）=生产工人年平均支出劳动保护费÷（全年日历日—法定假日）材料运输损耗=（材料原价+材料运杂费）×运输损耗率材料采购及保管费=（材料原价+运杂费+运输损耗费）×采购及保管费率材料预算价格=[（材料原价+运杂费）×（1+运输损耗费）]×（1+采购及保管费率）检验试验费=Σ（单位材料量检验试验费×材料消耗量）(当发生检验试验费时，材料费中还应加上此项费用)台班折旧费=机械价格×（1-残值率）×时间价值系数÷耐用总台数台班大修理费= 一次大修理费×寿命周期大修理次数÷耐用总台班台班经常修理费=[Σ（各级保养一次费用×寿命周期各级保养次数）+临时故障排除费+替换设备工具附具台班摊销费+例保辅料费]÷耐用总台班台班安拆费及场外运输费=机械一次安拆费及场外运输费×年平均安拆次数÷年工作台班台班燃料动力费=台班燃料动力消耗量×相应单价台班人工费=人工消耗量×[1+（年度工作日-年工作台班）/年工作台班]×人工单价台班养路费及车船使用税=（年养路费+车船使用税+年保险费+年检费用）÷年工作台班定额项目基价=人工费+材料费+机械费人工费=定额项目工日数×综合平均日工资标准材料费=Σ（定额项目材料用量×材料预算价格）机械费=Σ（定额项目台班量×台班单价）安装工程全员劳动生产率=年度自行完成建筑安装工程工作量÷年平均在册人数间接费=直接费合计×间接费费率（%）（以直接费为计算基础）间接费=人工费和机械费合计×间接费费率（%）（以人工费和机械费合计为计算基础）间接费=人工费合计×间接费费率（%）（以人工费为计算基础）间接费费率（%）=规费费率（%）+企业管理费费率（%）规费费率（%）=Σ规费缴纳标准×每万元发承包价计算基数÷每万元发承包价中的人工费含量×人工费占直接费的比例（%）（以直接费为计算基础）规费费率（%）=Σ规费缴纳标准×每万元发承包价计算基数÷每万元发承包价中的人工费含量和机械费含量×100%。
房地产建安成本构成及金额估算
（四）⼟建主体结构、计算⼝径：按建筑⾯积单⽅进⾏统计。
1、计算⼝径：2、经验成本参考：a.单⽅参考：（五）外墙⼯程（含外墙保温）、计算⼝径：按外墙⾯积×综合单价进⾏测算。
1、计算⼝径：2、经验成本参考：（六）门窗⼯程、计算⼝径：按外门窗⾯积×综合单价进⾏测算。
1、计算⼝径：2、经验成本参考：（七）栏杆⼯程、计算⼝径：按栏杆长度*综合单价进⾏测算。
1、计算⼝径：2、经验成本参考：（⼋）防⽕门⼯程、计算⼝径：按防⽕门⾯积×综合单价进⾏测算；1、计算⼝径：2、防⽕门系数：、防⽕门系数：住宅项⽬ 0.04，公建项⽬ 0.07；、经验成本参考：防⽕门按门⾯积综合单价约 400 元/㎡。
3、经验成本参考：（九）防⽔⼯程、计算⼝径：按防⽔⾯积×综合单价进⾏测算。
1、计算⼝径：2、防⽔系数：、经验成本参考：根据防⽔集采价格，地下室防⽔综合单价建议按 50 元/㎡测算，地上部分建议按 30 元/㎡测算。
3、经验成本参考：、防⽔建⾯单⽅参考：地上建⾯单⽅ 25 元/㎡（地上建筑⾯积），地下部分建⾯单⽅ 180 元/㎡（地下室建筑⾯积）。
4、防⽔建⾯单⽅参考：（⼗）精装修⼯程、计算⼝径：按精装修⾯积×装修单⽅进⾏测算1、计算⼝径：2、经验成本参考：a.精装修⼯程套标套档（⼗⼀）⽔电安装⼯程、计算⼝径：按建筑⾯积单⽅进⾏测算。
1、计算⼝径：2、经验成本参考：（⼗⼆）永电⼯程1、计算⼝径：按建筑⾯积单⽅进⾏测算。
2、经验成本参考：（⼗三）⽔电⼯程1、计算⼝径：按建筑⾯积单⽅进⾏测算。
2、经验成本参考：（⼗四）消防⼯程1、计算⼝径：按建筑⾯积单⽅进⾏测算。
2、经验成本参考：、别墅：别墅项⽬⼀般为三层以下建筑，楼栋内⼏乎没有消防措施，楼栋外也只有室外消⽕栓及相应的消防泵及控制a、别墅：中⼼，消防单价⼀般为 10～15 元/㎡。
、多层住宅（建筑⾼度⼩于 27 ⽶）：住宅楼栋内消防设施⽐别墅多，增加了公共部份喷淋、楼梯间前室及电梯前室b、多层住宅消⽕栓、楼梯间正压送风、⾃动报警系统、防⽕门监控等设施，消防单价⽐别墅⾼，单价⼀般为 15～25 元/㎡。
建筑安装工程费用参考计算方法
附件3：建筑安装工程费用参考计算方法一、各费用构成要素参考计算方法如下：（一）人工费公式1：人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）年平均每月法定工作日特殊情况下支付的工资津贴补贴奖金平均月计件计时生产工人平均月工资日工资单价＝)()(+++、注：公式1主要适用于施工企业投标报价时自主确定人工费，也是工程造价管理机构编制计价定额确定定额人工单价或发布人工成本信息的参考依据。
公式2：人工费=∑（工程工日消耗量×日工资单价）日工资单价是指施工企业平均技术熟练程度的生产工人在每工作日（国家法定工作时间内）按规定从事施工作业应得的日工资总额。
工程造价管理机构确定日工资单价应通过市场调查、根据工程项目的技术要求，参考实物工程量人工单价综合分析确定，最低日工资单价不得低于工程所在地人力资源和社会保障部门所发布的最低工资标准的：普工1.3倍、一般技工2倍、高级技工3倍。
工程计价定额不可只列一个综合工日单价，应根据工程项目技术要求和工种差别适当划分多种日人工单价，确保各分部工程人工费的合理构成。
注：公式2适用于工程造价管理机构编制计价定额时确定定额人工费，是施工企业投标报价的参考依据。
（二）材料费1.材料费材料费=∑（材料消耗量×材料单价）材料单价＝[（材料原价＋运杂费）×〔1+运输损耗率(%)〕]×[1+采购保管费率(%)]2.工程设备费工程设备费=∑（工程设备量×工程设备单价）工程设备单价=（设备原价+运杂费）×[1+采购保管费率（%）]（三）施工机具使用费1. 施工机械使用费施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费注：工程造价管理机构在确定计价定额中的施工机械使用费时，应根据《建筑施工机械台班费用计算规则》结合市场调查编制施工机械台班单价。
各种建设工程其他费费用的计算方法
各种费用的计算方法1）、勘察费：一般民用建筑6层以下按3—5元/m2计算，高层建筑按8—10元/m2，工业建筑按10—12元/m2。
2）、工程保险费：民用建筑（住宅楼、综合性大楼、商场、旅馆、医院、学校等）为建筑工程费的0.2%—0.4%，其他建筑（工业厂房、仓库、道路、码头、水坝、隧道、桥梁、管道等）为建筑工程费的0.3%—0.6%，安装工程（农业、工业、机械、电子、电器、纺织、矿山、石油、化学及钢铁工业、钢结构桥梁）为安装工程费的0.3%—0.6%。
3）、施工机构迁移费：按建筑安装工程费的0.5%—1%计算。
4）、工程承包费：无规定时，一般工业建设项目为投资估算的6%—8%，民用建筑（包括住宅建设）和市政项目为4%—6%。
5）、施工图预算编制费可按总设计费的10%计算，单项工程可按预算总价的0.3%计算。
6）、建设单位临时设施费：新建项目按建筑安装工程费的1%计算，该扩建工程项目可按小于建筑安装工程费的0.6%计算。
7）、工程监理费一般占所监理工程概算或预算的0.03%—2.5%计，对于单工种或临时性项目可根据参与监理的年度平均人数按3.5—5万元/（人〃年）计算。
8）、《福建省建筑安装工程费用定额》（03版）中缩短工期措施费、优良工程增加费按单位工程计取，同一建设项目包括多个单位工程的分别计取。
9）、单独承发包建筑装饰装修工程中安装项目套用《全国统一安装工程预算定额福建省综合单价表》（02版）按工程类别三类计取。
10）、附属工程中以费率计算的措施项目费按多个主体单位工程中最高的工程类别计算。
11）、附属工程中以工程量乘以综合单价计算的分部分项工程费、措施项目费、其他项目费的企业管理费和利润按三类取费标准计算。
附属工程中以费率计算的措施项目费随建筑工程主体发包的按主体建筑工程类别计算，单独发包的按二类建筑工程类别计算。
12）、工期计算（工期定额2000）：①工期定额（2000）是按各类地区情况综合考虑的，由于各地施工条件不同，允许各地有15％以内的定额水平调整幅度。
建筑工程造价指标汇总(完整)
建筑工程造价指标汇总(完整)建筑工程造价指标汇总一、各种建筑造价分析表1.全现浇结构住宅楼：全现浇结构住宅楼是一种常见的建筑形式，它采用钢筋混凝土结构，具有强度高、耐久性强等优点。
在建造过程中，需要考虑地基、结构、水电等方面的因素，以确保建筑的安全性和稳定性。
此类建筑的造价主要受到地区、材料、劳动力等因素的影响。
2.全现浇结构板式小高层住宅楼：全现浇结构板式小高层住宅楼是一种新型住宅建筑，它采用预制板式结构，具有施工速度快、质量稳定等优点。
此类建筑的造价主要受到预制板材料、预制工艺、施工周期等因素的影响。
3.全现浇结构板式住宅楼：全现浇结构板式住宅楼是一种常见的住宅建筑形式，它采用预制板式结构，具有施工速度快、质量稳定等优点。
此类建筑的造价主要受到预制板材料、预制工艺、施工周期等因素的影响。
4.全现浇结构塔楼：全现浇结构塔楼是一种高层建筑形式，它采用钢筋混凝土结构，具有强度高、耐久性强等优点。
在建造过程中，需要考虑地基、结构、水电等方面的因素，以确保建筑的安全性和稳定性。
此类建筑的造价主要受到地区、材料、劳动力等因素的影响。
5.框剪结构住宅楼：框剪结构住宅楼是一种常见的住宅建筑形式，它采用框架结构和剪力墙结构相结合，具有抗震性能好、施工周期短等优点。
此类建筑的造价主要受到地区、材料、劳动力等因素的影响。
6.框剪结构商住楼：框剪结构商住楼是一种常见的商住建筑形式，它采用框架结构和剪力墙结构相结合，具有抗震性能好、施工周期短等优点。
此类建筑的造价主要受到地区、材料、劳动力等因素的影响。
混合结构住宅楼是一种结构形式，它通常由钢筋混凝土框架和钢结构组成。
这种结构形式的优势在于它能够承受较大的荷载，同时也能够满足建筑的美观性需求。
此外，混合结构住宅楼还具有较高的安全性和耐久性。
房地产建筑成本是指建筑工程的总成本，按照建筑平方米计算。
这个成本通常包括以下几个方面：1、桩基工程（如有）：桩基工程是指在土壤较差的地区，需要进行加固处理的工程。
建设工程合同价计算
建设工程合同价计算我们需要了解建设工程合同价的基本构成。
通常情况下，合同价包括直接费用、间接费用、利润和风险费用等几个部分。
直接费用是指直接投入到建设工程中的人工、材料和机械使用等费用；间接费用则包括了项目管理费、设计费、监理费等不直接投入生产但为工程顺利进行所必需的费用；利润是承包商为获取投资回报所预期的收益；风险费用则是为应对可能出现的各种不确定因素而预留的费用。
我们来看一个具体的计算范本。
假设某建筑工程的总造价为1000万元，根据行业标准和历史数据，我们可以初步设定直接费用占比为70%，间接费用占比为20%，利润占比为8%，风险费用占比为2%。
基于上述比例，我们可以计算出各项费用的具体金额：- 直接费用 = 总造价 × 直接费用占比 = 1000万 × 70% = 700万- 间接费用 = 总造价 × 间接费用占比 = 1000万 × 20% = 200万- 利润 = 总造价 × 利润占比 = 1000万 × 8% = 80万- 风险费用 = 总造价 × 风险费用占比 = 1000万 × 2% = 20万因此，该工程的合同价计算结果为直接费用700万元，间接费用200万元，利润80万元，风险费用20万元。
在实际操作中，合同价的计算还需要考虑多种因素，如市场行情、材料价格波动、劳动力成本变化等。
因此，承包商在制定合同价时，应当充分考虑这些因素，合理预测并调整各项费用的比例。
为了确保合同价的公正性和合理性，建议在合同中明确列出各项费用的计算方法和标准，以及可能影响合同价变动的主要因素。
这样，一旦出现争议，双方可以依据合同约定进行协商解决。
值得注意的是，合同价的确定并不是一成不变的。
在工程建设过程中，由于设计变更、工程量增减等原因，合同价可能需要进行调整。
因此，合同中应当包含价格调整机制，明确调价的条件、程序和计算方法。
一级建造师考试建筑安装工程费用项目的组成与计算
拟定机械工作的正常施工条件
确定机械净工作率
机
编制
确定机械的正常利用系数
械
计算施工机械定额台班
台
拟定工人小组的定额时间
班
定
机械时间定额
额
形式
机械产量定额
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机械工作台班使用定额的相关计算
机械利用系数=
工作班净工作时间 机械工作班时间
施工机械时间定额=
1
施工机械台班产量定额
（（1）＋（3）＋（4））＊（1＋相应税率）
（1）分项直接工程费 （2）其中人工费 （3）间接费 （4）利润 （5）含税造价
人工费＋材料费＋机械费
当该分项
人工费
直接工程
（2）＊相应费率
费仅含人 工费，无
（2）＊相应利润率
材料费和
机械费时
（（1）＋（3）＋（4））＊（1＋相应税率） 采用
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（1）直接工程费
按预算表
（2）其中人工费和机械费
按预算表
（3）措施费
按规定标准计算
（4）其中人工费和机械费
按规定标准计算
（5）间接费
（（2）＋（4））＊相应费率
（6）利润
（（2）＋（4））＊相应费率
（7）含税造价
（（1）＋（3）＋（5）＋（6））＊（1＋相应税率）
（1）直接工程费
按预算表
（2）直接工程费中人工费
根据设计、施工验收规范和材料规格 等，从理论上计算材料净用量
材料 净用量
测定法
根据试验情况和现场测定的资料数据 确定材料净用量
图纸计算法
根据选定的图纸计算各种材料的体积、 面积、延长米或重量
建设项目总投资费用和工程总承包费用的组成部分和计算方法
建设项目总投资费用项目组成(征求意见稿)中华人民共和国住房和城乡建设部2017年9月建设项目总投资费用项目组成第一章建设项目总投资第一条建设项目总投资是指为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的总费用，包括工程造价、增值税、资金筹措费和流动资金，详见附件。
第二条工程造价是指工程项目在建设期预计或实际支出的建设费用，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费。
第三条增值税是指应计入建设项目总投资内的增值税额。
第四条资金筹措费是指在建设期内应计的利息和在建设期内为筹集项目资金发生的费用。
包括各类借款利息、债券利息、贷款评估费、国外借款手续费及承诺费、汇兑损益、债券发行费用及其他债务利息支出或融资费用。
第五条流动资金系指运营期内长期占用并周转使用的营运资金，不包括运营中需要的临时性营运资金。
第二章工程费用第六条工程费用是指建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的费用，包括建筑工程费、设备购置费和安装工程费。
第七条建筑工程费是指建筑物、构筑物及与其配套的线路、管道等的建造、装饰费用。
安装工程费是指设备、工艺设施及其附属物的组合、装配、调试等费用。
建筑工程费和安装工程费包括直接费、间接费和利润。
第八条直接费是指施工过程中耗费的构成工程实体或独立计价措施项目的费用，以及按综合计费形式表现的措施费用。
直接费包括人工费、材料费、施工机具使用费和其他直接费。
第九条人工费是指直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人的薪酬。
包括工资性收入、社会保险费、住房公积金、职工福利费、工会经费、职工教育经费及特殊情况下发生的工资等。
第十条材料费是指工程施工过程中耗费的各种原材料、半成品、构配件的费用，以及周转材料等的摊销、租赁费用。
第十一条施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费，包括施工机械使用费和施工仪器仪表使用费。
1.施工机械使用费是指施工机械作业发生的使用费或租赁费。
工程施工与安装价格比例
工程施工与安装价格比例一、工程施工和安装价格比例的影响因素1. 项目规模项目规模是影响工程施工和安装价格比例的重要因素之一。
通常情况下，大型项目的施工和安装费用高于小型项目。
因为大型项目需要更多的人力和设备，同时也对安装要求更高，因此在整体成本中所占比例会相对较高。
2. 材料成本材料成本是影响工程施工和安装价格比例的另一个重要因素。
不同的项目需要的材料种类和数量都不同，在整个施工和安装过程中，材料成本可能会占据相当大的比例。
如果材料成本高，那么整体的价格比例也会相应增加。
3. 人力成本人力成本是工程施工和安装过程中不可忽视的因素之一。
人力资源是任何工程项目中最重要的资源之一，也是施工和安装的主要成本之一。
人力成本的增加会直接导致工程施工和安装的价格比例增加。
4. 技术要求工程施工和安装的技术要求也是影响价格比例的重要因素之一。
一些技术要求较高的项目，需要更多高级技术人员和特殊设备，这些都会增加整体成本，导致价格比例较高。
5. 地理位置地理位置也会对工程施工和安装价格比例产生影响。
一些地理位置较偏远或者交通不便的地区，可能会增加施工和安装的运输成本和人力成本，从而导致价格比例偏高。
二、如何合理控制工程施工和安装价格比例1. 制定详细的项目计划和预算在开始施工和安装前，要制定详细的项目计划和预算。
在项目计划中明确工程施工和安装的所有流程和步骤，同时在预算中详细列出各项费用的具体金额。
通过制定详细的项目计划和预算，可以有效控制整体的成本，避免价格比例的偏高。
2. 选择合适的材料和设备在施工和安装过程中，要选择合适的材料和设备。
选择质量较好的材料和设备，可以减少维修和更换的次数，从而降低施工和安装的成本，控制价格比例。
3. 合理安排人力资源合理安排人力资源也是控制工程施工和安装价格比例的重要因素之一。
要根据项目的实际情况，合理安排人力资源的数量和分配方式，避免资源的浪费和空置，从而有效降低整体成本。
4. 提高施工和安装效率提高施工和安装效率是控制价格比例的有效方法之一。